Appartemengeld

In appartemint keapje yn 'e sekundêre unreplik guodmerk. Hantlieding foar de stadia fan sa'n transaksje, wêrtroch falsk net kinne foarkomme.

Photoxpress.ru.

As jo beslute om in appartemint te keapjen, moatte jo jild kieze yn 'e oanlis fan in nije of oankeapjen yn' e sekundêre merk. Fergrutte gefallen fan ferrifeljen fan oandielhâlders stimulearje in protte potensjele keapers om de twadde opsje te kiezen. Foar har biede wy in hantlieding oan 'e stadia fan sa'n transaksje, wêrtroch't jo tastean te foarkommen dat jo yntsjinners.

Dat, it beslút wurdt makke, jo keapje in appartemint net yn in nij gebou, mar op 'e sekundêre merk, al ferflokt en útrist. Pluses binne sûnder twifel jo hoege net te wachtsjen op it ein fan it konstruksje en tink as it hûs op tiid sil wurde opwekke. Derneist, by it keapjen fan in appartemint yn it hûs yn oanbou, moatte jo sawat 6 moannen dwaan om de steatregistraasje fan eigendom fan it te ferwachtsjen. Ien dy't lykwols op syk is nei sekundêre húsfesting is nedich om heul attent te wêzen. Dit segmint fan 'e merke is ferhege risiko. Hjir is sofistike fraude, dan oan 'e primêr, en de retoertiid is fan it appartemint 3 jier fan it momint fan it opspoaren fan' e yllegaliteit fan 'e transaksje. Ien fan 'e eardere eigners fan húsfesting kinne de transaksje protestearje yn' e oantsjutte perioade (en it terrein foar dizze massa, soms sels bewust oanmakke). As der oertredings wiene fan 'e wetjouwing, jout it rjochtbank partijen werom nei de oarspronklike posysje. It oantal beëinige transaksjes yn 'e unreplik guodmerk is net sa lyts: yn Moskou, bygelyks, sawat 3% fan it totale oantal fan har. Om dizze treurige statistiken net te ferheegjen, moatte jo tinke oer al jo aksjes.

Kies in appartemint

Wêr te begjinnen? Fansels, mei it sykjen nei in appartemint. As jo net beheind binne ta it middels, nim dan kontakt op mei it unreplik guod Agency wêrfan spesjale geskikte wenromte ophelje sil. De earste underwaterstien wachtet jo hjir. Relaasjes mei in unreplik guodbedriuw hoecht dokuminteare te wurden. It is heul wichtich yn 'e tekst fan it kontrakt om alle parameters fan it appartemint oan te jaan dy't jo sykje: Distjerte, House Type, Floor, Oantal, oantal keamers. De mear folsleine ynformaasje dy't jo agent sil ûntfange, hoe makliker sil it wêze om de passende opsje te finen.

Tink derom dat de oerienkomst mei it agintskip de grutte fan 'e fergoeding fan' e realtor moat bepale. Ik bin ien advys. In grutte beurt op it punt dat it agintskip jo op syn minst trije húsfestingopsjes sil selektearje dy't jo easken foldogge, en binnen in bepaalde perioade. Yn 'e tsjinoerstelde gefal sil de realtor om in foarútgong moatte weromkomme en in boete betelje. Fansels betsjutte dizze steat fan it kontrakt net dat jo wang kinne wêze en al it oanbean apparteminten ferlitte dy't jo betingsten foldogge oan jo betingsten. As de termyn miste troch jo skuld (bygelyks, wegere jo de opsjes levere troch it agintsje sûnder útlis oer de redenen), sille jo de foarútbetelling fan it bedrach krije troch it realtoren troch te sykjen nei in appartemint.

Keaperappartemint betellet gjin belestingen. De ferkeaper sil ynkomstebelesting betelje - 13% fan 'e kosten fan it appartemint (mei ôflieding fan foardielen). Mar as de akkommodaasje jo ferkeapje hearde mear dan 5 jier of kosten minder dan 1 miljoen rubles, binne jo befrijd fan 'e betelling fan belesting. As de ferkeaper foar minder dan 5 jier in appartemint hat, sil hy moatte betelje mei it bedrach fan ynkommen fan 'e ferkeap fan' e ferkeap fan unreplik guod mear dan 1 miljoen rubles.

Sels om in appartemint te keapjen fia agintskip, begjin mei de stúdzje fan 'e merke. In persoan dy't sokke ynformaasje hat is net maklik om de finger om 'e finger te sirkeljen - hat hy in idee fan' e prizen yn 'e wenningmerk, en is dêrom klear mei de REINTER yn deselde taal.

As jo beslute om ûnôfhinklik te hanneljen, sûnder te besjen fan 'e help fan' e unreplik guod is, is it merkûndersyk gewoan nedich, dit is hoe't jo de opsjes sille fine dy't opsetten. By it folgjende poadium sil it nedich wêze om de eigners fan 'e ynteresses te neamen, ynteressearje jo, it sil tiid en sterkte fereaskje.

Sadree't jo in pear geskikte opsjes selektearje foar apparteminten (of jo sille se sels fine), moatte jo josels fertrouwe mei har fertrouwe. Tiid net begripe oan ynspeksje en notearje dat it faaks dat jo moatte rekkenje mei it skema fan 'e dei fan' e potensjele ferkeaper.

Nei it ûndersiikjen fan it appartemint, ferjit net te freegjen wa't krekt is, is har eigner, en wa is registrearre op dizze húsfesting. Hjir en ferwachtet de folgjende ûnderwetterstien, yn it gefal fan 'e oankeap fan in appartemint is net de eigner, mar by syn kurator. Oankeap troch proxy is ekstreem riskant. It probleem is dat de ferkeaper miskien net unreal is - spitigernôch is it hast ûnmooglik om de echtheid fan 'e macht fan attitust te kontrolearjen. Itselde bart it dat it appartemint sels wurdt hierd foar in lange tiid en wurdt yllegaal privatisearre. Om út te finen wa't de wirklike eigner is fan 'e húsfesting, kontakt op mei de pleatslike tûke fan' e Federale registraasje Service foar de Russyske Federaasje.

Taglingen mei de eigners fan it appartemint, Fyn út as it hûs overhaul die en of it gebou net in sloop as rekonstruksje is. Jo kinne dizze ynformaasje kontrolearje yn 'e UNIFIED CONTRE Directorate. Mar it wichtichste is om te freegjen as de eigners fan weryndielingsskip die. Dizze term jo oantsjutten alle feroaringen dy't moatte wurde reflekteare yn it BTI-plan. Uncoordineare weryndieling is in oare underwaterstien. De proseduering fan 'e werjefte-oerienkomst is heul tiid konsumearjend en fereasket in soad jildkosten, en de legalisaasje fan' e al makke reorganisaasje nut mear krêften, ark mear krêften en tiid. Dêrom Harkje nei ús advys: josels te beskermjen, wês wis dat jo de eigners freegje in plan fan in appartemint útjûn oan it technyske ynventarisherleart. It dokumint moat net earder dan 3 moannen wurde krigen foardat jo ynspektearje (en miskien keapje) in appartemint. Meitsje in plan mei in echte wenningsteat, omtinken jaan oan 'e lokaasje fan' e muorren, de oanwêzigens fan ekstra apparatuer. As it foar josels lestich is, freegje om help fan freonen.

Tink derom: Inkonsistente weryndieling driget jo net allinich mei in boete. Neffens de hege links (organisaasje ferantwurdelik foar 'e weryndieling) kinne jo wêze ferplicht om in appartemint te bringen oan' e orizjinele steat (as de werynrjochting waard makke mei in oertreding fan 'e wet, bygelyks, de keuken waard oerbrocht nei ien fan de wenkeamers as sloopt de lagerwuorre).

Pletch?

De folgjende stap dy't jo moatte dwaan is it te iens oer de wearde fan it oanlutsinske appartemint. Wês taret op it feit dat de ferkeaper de priis sil neame dy't ûnderskiede fan it bedrach dat yn 'e advertinsje waard oantsjutte. Reizgje - dit is net gier, mar sûn ferstân.

It is mooglik om ferskate redenen te freegjen, in ungemaklike lokaasje fan it appartemint (net in goed gebiet, ôfstân fan 'e metro, gebrek oan, Kindergarten, Kliniken, kliniken it.), de needsaak foar urgent reparaasjes, ynkonsekwint weryndieling. Mar it is wichtich om te witten dat te lege priis in bepaald gefaar is. Earst bart it dat it goedkeap appartemint ferwiist nei de kategory kontroversjele - dit betsjut dat d'r in rjochterlike skeel is (bygelyks mei de buorlju dy't skea feroarsake om te reparearjen). Twad kin de ûnrein fan 'e ferkeaper oan' e rjochtbank gean en in heul echte kâns gean om jo te ferfolgjen, as ik dat oanbelanget, as ik dat oanwêzige transaksje ûnder druk fan komplekse libbensomstannichheden (lykas depresje, bedwelmingen, bedrigingen), Op dat stuit as jo yn it kontrakt spesifisearre binne, is de kosten signifikant minder dan dat wat feitlik wurdt betelle. Tink derom: om net te bliuwen en sûnder jild, en sûnder húsfesting yn te bliuwen, set it bedrach krekt it bedrach dat jo jouwe foar it appartemint, hoe't jo jo oertsjûgje om minder op te jaan. Tredde kin it goed fine dat jo húsfesting keapje "ûnder de beswier". Bygelyks de foargonger fan jo ferkeaper fan jo ferkeaper "Forgot" fergeat "út it appartemint fan in famyljely te skriuwen, of as privatisearjende húsfesting hat opnommen, of ferburgen dat de eardere partner (partner) bewarret te wêzen diel fan it gebiet. Fjirde, as in oankochte appartemint waard kocht út in fertsjintwurdiger fan in "risikoschroep": in iensume âlderein, in handikapte persoan, yn 'e famylje wêr't d'r persoanen binne dy't binne registrearre yn in psychoneurologyske as narkologyske dispensary. Fansels, mei dizze ûntwikkeling fan eveneminten sille jo wurde erkend as in gewisse oanwêziger, en dêrom soe de wet oan jo wêze moatte. Mar jo wachtsje op in rjochtbank mei him en ûnûntkombere grutte útjeften, ferlerne tiid, onaangename ûnderfiningen ... jo hawwe lykwols beslute, dus wurdearje jo takomstige útjeften.

By it poadium fan hannel is it ek nedich om de grutte fan 'e boarch te besprekken (it bedrach dat jo jouwe oan' e ferkeaper om te befêstigjen dat jo bedoelingen normaal sawat 30 tûzen roebels is) en it foarútgong. Foarút is in foarriedige betelling; It diel fan 'e partijen sizze yn elke spesifike situaasje, mar, as regel, is it teminsten 10% fan' e wichtichste kosten fan it appartemint en wurdt betelle yn it evenemint dat de keaper en de ferkeaper it ienit is it heule bedrach yn te dielen dielen. Dit is handich as de ferkeaper tiid nimt om dingen út it appartemint te nimmen of wat juridyske formaliteiten te regeljen ferbûn mei húsfesting. Om de keaper net te ferliezen, kin de ferkeaper jo oanbiede om in foarriedige kontrakt fan ferkeap te konkludearjen (yn feite, dit is in oerienkomst op bedoelingen) en meitsje in foarútgong. As de transaksje om ien of oare reden net sil plakfine, moat de foarútbetelling folslein weromjûn wurde yn jo folslein. Wat de boarch oanbelanget, hinget it allegear ôf fan hokker redenen it kontrakt waard beëinige. No, as jo wegeren om in appartemint te keapjen, dan sil de boarch bliuwe by de ferkeaper.

Faak omfetsje yn 'e oankeappriis fan it appartemint har kommisjes, en de kosten fan útfiering fan' e transaksje, sûnder de keaper te ynformearjen. Dêrom, yn it kontrakt, oanwize it bedrach fan fergoeding (better - fêste bedrach), lykas ek de keaper of ferkeaper spesifisearje - draacht de kosten om de transaksje te ûntwerpen.

Meitsjen en deponearje en foarút moat skriftlik wurde útjûn. By it oerdrage fan sawol beide, en wês der wis fan dat jo in ûntfangst moatte meitsje om jild te ûntfangen dat de apparteminteller moat ûndertekenje. It is skreaun yn willekeurige foarm, mar yn dit dokumint moat oantsjutte:

Dy't jild stjoert (paspoart fan keaper);

Dy't jild ûntfangt (paspoart fan 'e ferkeaper);

Op hokker basis jild wurdt oerdroegen - Skriuwen se normaal yn 'e ûntfangst: "... as foarútbetelling foar it appartemint";

It krekte adres fan jo takomstige húsfesting, wêrfoar jo in boarch jouwe of foarút, oant de oantsjutting fan 'e flier;

De wichtichste skaaimerken fan it appartemint (oantal keamers, yndieling, metra);

It bedrach rapporteare troch de keaper en it doel is in foarút as boarch;

Betellingsdatum.

Fertrouwe mar ferifiearje!

De wichtichste swierrichheden wachtsje op jo op it poadium fan it kontrolearjen fan 'e juridyske suverens fan' e takomstige transaksje. Earst moatte jo de skiednis fan it appartemint kontrolearje. As jo beslute om de tsjinsten fan 'e REALTOR net te brûken, dan is jo taak yngewikkeld. Fan 'e ferkeaper sille jo de folgjende dokuminten krije dy't jo sille helpe om de echte steat fan Saken út te finen:

Paspoart as in oar identiteitsdokumint;

Wreidzjen fan dokuminten foar in appartemint (útjûn troch it registraasjekoper fan eigendom fan it útwikseling fan útwikseling, it sertifikaat fan erfskip en oare dokuminten, ôfhinklik fan wat it eigendom fan 'e eigendom fan' e eigendom fan 'e ferkeaper is oprjochte), dy't in ferplichte steatregistraasje trochjûn hawwe. Yn 'e rjochter einigjende dokuminten is d'r altyd de namme fan' e eigner fan 'e húsfesting;

Help op 'e skatte kosten fan húsfesting (op ynventarisprizen) en in technysk paspoart foar in appartemint (dizze dokuminten útjûn oan it technyske ynventarisaasje dat jo it appartemint keapje foar it fjouwerkante en yndielingen dy't yn it kontrakt wurde oantsjutte);

Sertifikaten fan 'e ELC en de belestingynspekteur oer it ûntbrekken fan skuld oer betellingsbetellingen en unreplik guodbelesting (as in kopy fan it persoanlike akkount as in sertifikaat út it hûsbehear);

Tastimming fan 'e Guardianship-lichems foar de Kommisje fan ferkeap fan ferkeap (as it ynfloed hat op' e ynteresses registrearre yn it appartemint fan minderjierrigen)

in ekstrakt út it hûsboek op foarskreaune (registrearre) yn it appartemint fan persoanen;

Notarisearre tastimming fan 'e partner of partner, sibben fan' e ferkeaper fan húsfesting foar de oanhâlden fan ferkeap en ferkeapjen (as echtpearen of sibben binne appartemint mei apparteminten).

Fansels is sels dizze earder lange list mei dokuminten net genôch om de kontrôle fan 'e transaksje te foltôgjen. Jo kinne de tastimming fan 'e ferkeaper ynskriuwe en meitsje fan advokaat en kopyen fan' e rjochten fan 'e rjochtende dokuminten foar in appartemint, krije in útwreide extract út it hûsboek. Se sil jo helpe om derfoar te soargjen dat jo wite dat alle minsken registrearre binne yn dit appartemint. Dit betsjut dat nei de konklúzje fan 'e transaksje dy't jo sille wachtsje op in ferrassing yn it gesicht fan sollisitanten foar wenromte fan' e sibben fan 'e eardere eigner fan it appartemint. Om ekstra garânsjes te krijen, befetsje de oankeap en ferkeapspunt yn 'e plicht fan' e ferkeaper yn 'e plicht fan' e ferkeaper om in wenplak frij te litten nei de konklúzje fan it kontrakt. Spesifisearje dúdlik yn 'e tekst dy't nei it ferstriken fan' e ferdielde ferkeaper om te bewegen, krije jo it folsleine rjocht om jo slûzen yn te stekken en de eardere eigner net mear yn it appartemint te stypjen, no, no hearre.

Mar de ferburgen mislef bliuwt noch in soad. De eigner - in blower-in blower ferklearre de autoriteit fan 'e steatregistraasje dy't hy it foarige kontrakt fan ferkeap ferlear, en freget om syn rjocht te befestigjen nei húsfesting. Sûnt dizze kontrakten besteane net neffens de wet fan duplikaten, it wurdt útjûn út ien Strategraad út in RJOCHTS RJOCHTEN OAN OMMOVELE Eigenskippen en transaksjes mei it. Yn 'e rin fan' e tiid kin de ûnreine eigner fan it appartemint fan it apparteminten krije (ûnder deselde foarskovering), konkludearje wer in pear ferkeapkontrakten opnij, wiskje se yn ferskate notariële kantoaren, sammelje jild en ûntkomme. Dêrom is it better dat de ferkeaper, as bewiis fan syn rjocht op húsfesting is, lit jo jo eigen kontrakt sjen foar de ferkeap fan apparteminten mei de foarige eigner. Jo sille lykwols in reden hawwe om te warskôgjen as, ynstee sil hy de referinsje bewize fan it neamde register.

Jo moatte de heul ferkeaper fan it appartemint kontrolearje: jo moatte derfoar soargje dat it folslein kin wêze (dat is, it is net registrearre yn 'e PSKOWNORGEN, ONS IN DE PSIMPONEUROLYSLIKE DISSARIS), ONDEN KINNE DE AANSLAND OMLEKSJE WURKEN OMLEKSEN TE WURDE TE WURKEN. Besjoch syn dokuminten, as it mooglik is, deponearje syn foto's yn it paspoart yn it Paspoart yn 'e Paspoart, as jo wis binne om út te finen hoefolle eigners yn it appartemint is, - allegear moatte ynstimme om har eigendom te ferkeapjen . Twifelje oan 'e transaksje of ynfiere it kontrakt fan' e titelfersekering. It garandeart fergoeding fan finansjele ferliezen yn gefal fan ûntslach fan 'e eigendomsrjochten, as de rjochtbank ien fan' e transaksjes mei it ûnskiedt. Tariven foarmje 0,3-2,5% fan 'e fersekere fan' e som.

As jo in appartemint keapje fia it unreplik guod Agency, sille de realtors diel nimme fan 'e problemen. Se sille alles fine dat de konklúzje fan 'e transaksje kin foarkomme of jo libben komplisearje nei registraasje fan it kontrakt fan ferkeap. Dochs is d'r in heul wichtige fraach - sil it realtor ferantwurdelik wêze foar de wetlike suverens fan 'e transaksje? Jo kinne gjin underwerpige antwurd jaan. Elk kontrakt foar teoretysk kin yn 'e rjochtbank beëinige wurde, om't it folslein garandearre is dat de deal sil wurde konkludeare en alles sil soepel foarby gean, gjinien nei it unreplik guod, sels tige belibbe. OPMERKING NOT: It AGENCY is ferantwurdelik foar flaters makke troch syn meiwurkers direkt by it meitsjen fan in ferkeapkontrakt, lykas ek om har ferplichtingen te meitsjen. De REALTOR kin net reagearje op 'e ferkeaper, mar om syn saaklike reputaasje te reagearjen, it buro riskant, it is fansels besocht elke klant te kontrolearjen en it appartemint oan.

De deal is weardefoller dan jild?

Om in ferkeapôfspraak te sluten, hat de keaper mar in paspoart nedich. As jo in appartemint keapje is net allinich, mar yn gearwurkingspân, sille jo de skriftlike tastimming nedich hawwe fan alle takomstige eigners om in transaksje te meitsjen.

It Untwerp ferdrach is winsklik om foarôf te rieden, jo sille tiid hawwe om syn bepalingen te ferdúdlikjen en te iens oer kontroversjele problemen. De tarieding fan it kontrakt fereasket bepaalde feardigens, dus it is better om it te fertrouwen om it te fertrouwen. It kontrakt wurdt yn trije eksimplaren útjûn yn in ienfâldige skriuwen, en al syn blêden binne perfoars naaid. Befêstigje de hantekeningen fan 'e partijen. It is it bêste om in kontrakt te sluten yn 'e oanwêzigens fan in notaris fan in notaris: Hoewol op' e Russyske Federaasje is Notarisaasje fan 'e Kontrakt net ferplicht, sil dizze ienfâldige juridyske formaliteit ekstra jaan fan' e feiligens fan jo transaksje.

In wenwyk oankeap moat needsaaklik oanjaan:

Datum en plak fan syn konklúzje;
Underwerp kontrakt te keap;
Krekte adres en skaaimerken fan it appartemint (oantal keamers, in lid); de kosten fan it appartemint;
De grutte fan 'e boarch en foarút (as it wie);
De perioade wêryn de ferkeaper ûndernimme om de wenromte te befrijen;
Dy't de kosten betellet ferbûn mei it ûntwerp fan it kontrakt foar de ferkeap foar de ferkeap en ferhier fan in bank feilich;
Paspoartdetails en hantekeningen fan 'e partijen. (It kontrakt moat alle eigners fan 'e appartemint ûndertekenje. Teken fan bern út 14 jier âld en âlder dy't noch net de leeftyd fan mearderheid hawwe berikt, wurde sertifisearre troch hantekeningen fan har âlders.)

Feilich as "diplomaat"?

Wy draaie no nei it wichtichste stadium fan konkludearjen fan jildtransaksje. Dit bart normaal nei't it kontrakt wurdt tekene en de keaper krige de kaaien foar it appartemint. Under de metoaden om jild oer te bringen, heart it palm kampioenskip ta berekkeningen troch de bankzelle. Typysk insistearje realteter ynstânsjes dat har klanten de tsjinsten fan 'e ôfsettings brûke en it jild op dizze manier oerdroegen. De keaper konkludearret in hierkontrakt foar in feilige sel yn in bank en leit jild yn. Ûnder de betingsten fan it kontrakt tsjinnet de kaai fan 'e bank sel as in "oerslaan" nei it konklúzje fan it kontrakt fan ferkeap, ynteressearre partijen (de ferkeaper en keaper, wurdearje troch Eally) nei de bank wêr't alle fierdere berekkeningen foarkomme. Wetlands, garandearje fertroulikens en feiligens, de ferkeaper kin derfoar soargje dat dat jild echt yn syn sel is. Om dit te dwaan, it is genôch om de kaai te iepenjen dat de keaper him rapporteart, bank feilich. As de transaksje brekt, wurdt de kaai foar de ferkeaper net útrikt, en dêrom kin de keaper altyd syn bloed ophelje fan 'e bank feilich.

De twadde manier om jild oer te jaan - oerdrage se troch net-jildbetelling is it meast optimaal: it is net nedich om de echtheid fan 'e rekken te kontrolearjen (foar dizze hanneling yn' e bank sil moatte betelje). Om de ferkeaper te ûntfangen wat te krijen is mei him is, is it genôch om de passende betellingsopdracht yn 'e bank te foljen. It is handich om dit te dwaan nei it ûndertekenjen fan it kontrakt en yn 'e oanwêzigens fan' e ferkeaper: en jo sille der wis fan wêze dat de deal derfoar fûn, en de ferkeaper soe derfoar soargje dat it jild is stjoerd nei syn bankrekken.

D'r is in oare opsje "net-cash" - bankberekkeningen mei in brief fan kredyt- of samling oarder. Hjirfoar preve jo it bedrach gelyk oan 'e kosten fan it appartemint. Krij it op 'e hannen of oersette nei jo bankrekken De ferkeaper sil allinich kinne as it in bank- in wurknimmer sertifisearre wurdt troch in net-notyf kontrakt fan ferkeap.

Om harsels yn 'e gefallen te ferdigenjen wêr't de ferkeaper om ûnrjochtfeardich bliek te wêzen, en de keaper waard feroarsake troch materiële skea, fersekeret it unreplik guod is syn ferantwurdlikens. De ferwizing nei it feit dat de REALTOR is fersekere, moat needsaaklik wurde opnommen yn jo appartemint oankeap en ferkeapôfspraak.

Troch in appartemint te ferkeapjen, besykje it bedrach fan 'e belesting te ferminderjen, en wol it feit net betelje om sa'n grut bedrach te krijen (neffens de wet, is de bank ferplicht om de belestingynspekteur te ynformearjen dat Mear dan 90 tûzen rubles ûntfongen ten koste fan 'e klant). Dêrom kinne jo oanbean wurde oanbean om jild yn jild te oerdrage. De minussen fan dizze metoade foar it oerdragen fan jild is folle mear dan de pros: it is nedich om in grut bedrach jild te bringen en te soargjen dat se op in feilich plak oerbringe. Derneist wol de ferkeaper net allinich jild opnij berekkenje, mar kontrolearje ek de echtheid fan 'e rekken, en hjirfoar hawwe jo spesjale apparatuer nedich. Sjoen alle swierrichheden, riede wy net oan om op dizze manier jild te bringen. As d'r gjin oare opsje is, bin it mei de ferkeaper iens oer de oerdracht fan jild oan 'e oerdracht fan' e neutraal territoarium en mei tsjûgen en mei tsjûgen. Yn dit gefal meitsje in ûntfangst yn ûntfangst fan cash, ferjit net om de oanwêzigens fan tsjûgen te neamen en har paspoartgegevens op te jaan.

Wy geane yn 'e rjochten yn

Nei de konklúzje fan it kontrakt en de oerdracht fan jild moatte jo yn jo hannen wêze, net allinich de kaaien fan it nije hûs, mar ek de ôfsettingsboeken fan nutsfoarsjenning. It is needsaaklik om in hanneling te krijen fan in appartemint, wêr't se oanjouwe, yn hokker tastân jo húshâlding hawwe (yn 't bysûnder, ferjit net de oanwêzigens of ôfwêzigens fan' e dingen te neamen). Se skriuwe him fan 'e hân yn frije foarm, mar registrearje beide kanten (keaper en ferkeaper).

It kontrakt foar de ferkeap en oankeap fan unreplik guod is ferplichte registrearre yn 'e registraasje keamer as syn tûken. Foar erkenning, befêstiging en sertifikaat fan status fan in nije húsfesting moat eigner betelje oer 500 rubles. Dokuminten befêstigje dat jo in appartemint hawwe kocht yn ien Stradrêch fan rjochten oan ûnbehâldend eigendom mei it sil sawat 1 moannen wêze (Accelerated registraasje kostje jo mear dan normaal, mar it sil allinich oer 5 wurkdagen nimme). ATO MOMENT DAT jo in folsleine stream fan it appartemint wurde.