Creation of Openings yn 'e drager muorren fan wenwyk: Metoaden fan Propilov-apparaat, feroveringsproblemen en it krijen fan fergoedingsfergunning.
A. Vlasov,
O. Lusenkova
Foto troch D. Minkin
In foarbyld fan in gearhingjende iepening. De meast typyske lokaasje is de kombinaasje fan keuken en keamer. Twa oanswettende keamers wurde feroare yn in romme wenkeamer. De iepening tusken de keuken en de wenkeamer wurdt ferlingd. De yngong nei de sliepkeamer waard nei rjochts oerbrocht
A. Lyamin,
I. Volkov
FOTO V. NEFEDOVA
Neat helpt om te kommunisearjen as in enoarm finster tusken oanswettende keamens. De yngong nei de sliepkeamer waard oerbrocht fan 'e hal nei de wenkeamer. It wurdt signifikant útwreide oan 'e kosten fan' e hal.
D. Smirnov
FOTO V. NEFEDOVA
De iepening yn 'e lagerwand kin in ideaal plak wêze foar in bar counter. Om blyn te kopiearjen fan it idee fan sokke weryndieling is ûnmooglik: it is mooglik om de keuken en de badkeamer allinich te feroarjen op 'e earste ferdjipping. It moat opmurken wurde dat it apparaat fan 'e iepening yn' e lager muorren fan sawat 2m normaal net akseptabel is
Soms foar in harmonieuze organisaasje fan romte as it gemak fan 'e heule famylje, hawwe jo in lytste fergoeding nedich, liede ta it uterlik fan' e iepening yn 'e lagerwuorre. De juridyske verdunning fan dit gat sil net geskikt wêze, mar sil jo nerven rêde en sille yn 'e takomst fan problemen besparje. Hjoed sille wy fertelle oer hokker wenwiken binne tastien de iepening te feroarsaakjen, oer hoe't jo sa'n operaasje kinne útfiere, lykas ek syn koördinaasje.
Iepeningen oanmeitsje yn 'e dragermuorren is opnommen yn' e list mei aktiviteiten tastien by it weryndieljen fan gebouwen yn wenninggebouwen. Utfiere it neffens it projekt, dat alle feroaringen wjerspegelt makke yn 'e eardere yndieling (ynklusyf iepeningen). It projekt is ûnder foarbehâld fan koördinaasje yn 'e relevante eksimplaren. Uncoordineare RODEVELOPMENT wurdt beskôge as yllegaal.
Better troch wet ...
It appartemint wêr't de iepening wurdt dien, kin de ynwenners fan 'e wenningsynspeksje skilje op it fersyk fan' e ynwenners fan 'e wenningôfdieling: Deso moatte Deso it rapportearje yn gefal fan yllegale werynrjochting en skea oan it gebou. Yn prinsipe kin it gebiet net wurde ynfoege op basis dat dizze húsfesting privee eigendom is. As de barsten lykwols waarden foarme en gips foel, hawwe de ynspekteurs it rjocht om yn it appartemint te kommen en sûnder tastimming. In protte gefallen binne bekend doe't de rekkening wenningen dy't de doar net wolle iepenje, blokkearren de wetter, en bedrige mei geweld, as dejingen yn 'e rin fan' e wurk sille beynfloedzje, bygelyks in kolom.It yllegale fergoedingspenten is mar 1-2,5 tûzen. wriuwe. De haadmaatregel fan straf is dat de eigners in bepaalde perioade kinne fereaskje om it appartemint werom te jaan oan 'e foarige steat. As de oertreder dit net docht, sil de ynspeksje it gefal oerdrage oan 'e rjochtbank. Yn it gefal fan 'e wurkjouwer kin it útjaan, sûnder it in oare húsfesting te jaan. De eigner sil bliuwe sûnder syn appartemint, dat sil ferkocht wurde fan bieden, en sil allinich jild krije foar it, minus de kosten fan útfiering fan it gerjochtbeslút.
Hoe kinne jo tastimming krije
Om út te finen as jo kinne tastean in iepenheid te regeljen, rieplachtsje te regeljen yn 'e tsjinst "Ien finster" Ofdieling fan' e wenningpeksje fan jo stêd of distrikt. It doel fan jo aksje is om in dokumint te ûntfangen mei de namme "tastimming om lokalen te reorganisearjen en de produksje fan besibbe reparaasje en konstruksjewurk yn in wenbouw." It wurdt útjûn nei de koördinaasje fan 'e fereaske list mei dokuminten, dy't it projekt omfettet. Om it lêste jo te jaan sil jo helpe yn in organisaasje dwaande mei ûntwerp. Ferplichte omstannichheden foar syn koördinaasje mei de oanbelangjende autoriteiten en autorisaasje en autoriteit moatte wurde levere foar de tarieding fan it projekt en wurk.
"Wat is goed en wat min is?"
Gjin "typysk" en foarôf "tastien" opnij "tastien" tastien, hokker allegearre hoege net koördineare te wêzen, bestiet net. Nei alles hinget it allegear ôf fan 'e searje fan' e searje fan it hûs, mar fan 'e flier, de steat fan' e muorren en in protte oare omstannichheden. Om út te finen oft de lokaasje fan jo appartemint en oare faktoaren de iepening kinne regelje, is it nedich om kontakt te meitsjen mei de ûntwerporganisaasje dy't in lisinsje hat om gebouwen te ûndersiikjen. De ûntwerper-yngenieur sil it appartemint ûndersykje en sil in technyske konklúzje meitsje oer de posysje fan ferfierstrukturen. De tastân fan 'e muorren wurdt op ferskate manieren evalueare. In protte defekten binne maklik te sjen en sûnder apparaten oan te bringen. De stabiliteit fan it materiaal wêrfan de muorren, de oanwêzigens fan leechte en barsten wurde makke, lykas it formulier en stap fan 'e fersterking, kinne wurde iepenbiere mei ultrasound-apparatuer. Beton-apokiliteit, is bygelyks bepaald mei de SCHMIDT-metoade.D'r is (yn alle gefallen, it moat se dêr hawwe, ynformaasje hawwe oer alle besteande iepeningen yn 'e hûs, dy't moatte wurde tapast op it plan. It is fan grut belang, om't de iepeningen de stypjende struktuer ferswakke en elke nije is minder wierskynlik tastimming te krijen. Derneist is it wichtich om de lokaasje te bepalen fan 'e lokaasje fan' e Outlook relatyf oan it ferlykbere gat makke fan 'e buorlju fan' e buorlju fan boppe of ûnder yn deselde muorre. Bygelyks, men moat de iepening fan in ferfangen yn 'e ferfangen net snije, feiliger om se ien ûnder in oar te regeljen. In ungewoane ferrassing kin wurde presinteare oan 'e grûn, wêrtroch it hûs boud is, lykas ferburgen tekoarten fan it dragen fan struktueren en fûneminten dy't net ûnderwurpen binne oan detinsje.
D'r is wichtige flier wêrop it appartemint leit, en de oerstreaming fan it hûs. Dus, yn in 15-boulawinkel fan 'e CE-searje wurdt it iepeningapparaat op' e 2-5e flier beskôge as ûnpraktysk. Leaver, teoretysk mooglik, mar nea ymplementearre, om't it metalen frame foar ferbettering sil oerslaan troch alle legere flier oant de stichting. In bytsje makliker foar ynwenners fan 'e earste ferdjippingen, mar de fersterkende konstruksje yn har apparteminten sille 30cm wêze om út' e muorre te prestearjen en in triomfale bôge te herinnerjen. Sytom, sokke ekstreme projekten binne heul djoer. Muorren drage yn âld-paniel en blokhuzen moatte net wurde oanrekke fanwege har wear, en en en ynearsten binne se der net oan dien. De kwaliteit fan huzen boud út 1985 oant 1995, en in protte moderne nije gebouwen ferlit folle te winskjen. Dêrom kin it resultaat fan ferskate Force Majeure, kinne it resultaat fan fregeld wêze.
Yn 't algemien ferkundige spesjalisten út ferskate ûntwerporganisaasjes yn ien stim dat it ûnmooglik is om in krekte antwurd te jaan oan' e fraach oft de iepening mooglik is, fanwege it enoarme oantal faktoaren. In manier wêze as net allinich ynstalleare te wêzen mei de direkte ynspeksje fan it objekt. De lichemshuzen fan typyske searjes binne net tastien troch it apparaat fan iepening yn 'e muorren yn' e muorren - kolommen (racks (racks (racks fan ferbiningen tusken de prefak eleminten (weinen, platen fan oerlappende oerlaap, kolommen. D.). De muorren-diafragms waarden breed brûkt yn ramt-panielgebouwen boud yn 'e jierren '80. (Untwikkelders- "MosProject" en "Mospromproject"), en binne frij populêr yn moderne monolityske huzen. Se binne tusken de kolommen en jouwe dizze eleminten fan bo / weagje styfheid, fixearje se relatyf oan elkoar. Fyn út wêr't dizze muorren yn 'e hûs leit, kinne jo, dat jo josels fertroud hawwe mei syn projekt. Ekstractive Monolithic gebouwen Alle muorren binne aperture. Yn 'e praktyk krije tastimming foar it apparaat yn har is frijwat echt. De iennige fraach is hoe't it amplifikaasje-frame sil útsjen en hoefolle it sil kostje.
It is strang ferbean om de iepening tichterby te regeljen as 0,5-1m fan 'e bûtenmuorre fan' e hûs, lykas ek in nij doelpunt njonken it al besteande om ynput te organisearjen. Hoe grutter de ôfstân tusken har, hoe better om't it jo kinne de lading sels ferspriede. Derneist is it apparaat net tastien, wêryn:
De betingsten fan 'e wurking fan it hûs en ferbliuw fan boargers minderweardich;
De krêft, stabiliteit fan 'e stypjende struktueren fan it gebou is fersteurd as har ferneatiging kin foarkomme;
D'r binne liquidaasje of fermindering yn it dwersdiel fan natuerlike fentilaasjekanalen;
De loads op 'e stypjende struktueren tanimme oer it projekt tastien.
In projekt meitsje
De ûntwerper-yngenieur sil in verfrissende projekt ûntwikkelje foar jo, wêryn jo winsken konsekwint sille wêze op basis fan technyske konklúzje. Ferantwurdlikens foar it útfieren fan reparaasje en konstruksjewurk fan it momint fan it sluten fan in kontrakt behannelt in oannimmer.
Neffens it meast "Avansearre" dokumint yn dit gebiet, de boargemaster fan Moskou N 378-PM datearre 11.04.2000. "Op 'e situaasje op' e situaasje fan pre-projekt en projekt tarieding yn Moskou" - de gearstalling fan 'e projekt fan it projektdokumintaasje omfettet:
Flierplan op kopyen fan it BTI-plan oanjout, dy't oanjout, dy't oannommen wurde te sloopt, ynstalleare partysjes en dielen fan 'e punching fan iepeningen yn' e ynterieurmuorren;
Beskriuwing fan strukturele dielen en knooppunten (as nedich);
oplossingen foar ynterne technyske apparatuer, konklúzje op it funksjonearjen fan ynterne technyske systemen (as nedich);
Technyske konklúzje op it dragjen fan it dragen fan oerlappende en muorrestrukturen (as nedich).
It artikel toant de lokaasje oan 'e lokaasje fan' wiete "sônes, fentilaasje, ferwaarming, wetterpipes en de heule elektricien. It gewoane projekt fan it apparaat kin kostje út ferskate tsientallen tûzen rubles; Untwerpprojekt (mei in detaillearre stúdzje fan ynterieurdielen, kleur-yllustraasjes makke yn 3D-grafiken) - fan 100-200 tûzen. wriuwe.
Wy útfiere oerienkomst
Technyske dokumintaasje is koördineare yn 'e folgjende lichems:
Húsfesting ynspeksje;
Steat brânwacht tafersjoch;
Steat Sanitêr en Epidemiologysk tafersjoch as ROSPOTREBNADZOR;
Gasynspeksje;
arsjititeuren en planningbehear;
Balancer;
In steat-ekspert-organisaasje dy't it rjocht hat om konklúzjes út te jaan om projektdokumintaasje te evaluearjen.
Om it werynrjochtingsprojekt te koördinearjen, wêryn allinich it iepeningsapparaat yn 'e ferfierder is pland, as regel, de frijste earste trije organisaasjes (om't de wenningspeksje bygelyks kin útfiere, bygelyks de funksjes fan' e gasynspeksje). As der neist de iepening dogge, binne d'r net mear feroaringen yn it appartemint yn it appartemint, in besite oan brânwachtminsken en nei ROSPOTREBNADZORE WURDE PURE FORMALITEER EN DE PROJECT WILT WURDE WURDE. Yn alle stêden wurdt de proseduere foar koördinaasje fan projektdokumintaasje ûnderskieden, mar deselde list mei dokuminten wurdt oeral levere yn 'e húsfestingskoade. De autoriteit foar goedkarring is net rjocht om de foarsjenning fan oare offisjele papieren te easkjen, útsein de list yn 'e keunst. 26 LCD RF:
In applikaasje foar reorganisaasje en (as) weryndieling yn 'e foarm goedkard troch de regearing fan' e Russyske Federaasje (it is skreaun op in briefpapier yn 'e húsfesting yn' e wenningich ynspeksje);
de rjochtlinen foar it fersmoarge en (as) weryndielde wenplak (orizjinele as notariseare eksimplaren);
taret en fersierd yn it foarskreaune manierprojekt fan reorganisaasje en (as) weryndieling fan wenwyk;
de auto's fan 'e reorganisearre en (of) opnij pleatst opnij pleatst;
tastimming by it skriuwen fan alle leden fan 'e famylje (ynklusyf tydlik ôfwêzich), dy't wurde fertsjintwurdige troch en (of) wenninggeprofides op basis fan in sosjale wurkgelegenheidsferiening (as de oanfreger is troch de ûndertimaat foar yntsjinne troch dizze klousule Dokuminten en (as) weryndielbere wenplakken ûnder in sosjale ynhieroerienkomst);
De konklúzje fan it arsjitektoanyske monumint, skiednis en kultuer- en kultuer fan reorganisaasje fan reorganisaasje fan wenplak of in hûs wêryn it is yn in monumint fan arsjitektuer, skiednis of kultuer.
Dat, de list mei dokuminten dy't nedich binne om tastimming te krijen om it appartemint te fertsjinjen en om wurk út te fieren, liket d'r út:
Aktuele flierplan bti;
Ungelikearje oan it BTI-ferdjippingsplan;
Bti-sertifikaat (Form 1a);
Bti-sertifikaat (Form 5);
Sertifikaat fan eigendom (as oankeapôfspraak);
extract út it hûsboek;
Kopy fan it finansjeel en persoanlik akkount;
Technyske konklúzje (útfierd troch de organisaasje dy't in lisinsje hat);
It projektferoaring fan it appartemint (útfierd troch de organisaasje Lisensearre);
Oerienkomst op it tafersjoch fan 'e auteur (leagens mei de projektorganisaasje);
Tastimming yn it skriuwen fan alle famyljeleden fan 'e eigner of wurkjouwer, besette in wenplakken, wêr't de iepening moat wurde dien;
de tastimming fan 'e eigners fan oanswettende apparteminten foar wurk;
Fersekering (yn gefal it libbene fûns sil feroarsaakje fanwege it apparaat fan 'e iepening, en de eigners fan it appartemint presintearje in rjochtsaak in rjochtsaak);
kontrakt foar ôffalwinning;
kontrakt foar technysk tafersjoch mei de balânshâlder;
Tegearre mei de fergunning is de húsfesting ynspekteare in "tydskrift reparaasje en konstruksjewurk", dy't ferplicht is om de performer te lieden; It registreart de heule kursus fan werynrjochting, ynklusyf de bestelling en betingsten fan 'e ferneatiging fan jiskefet.
