Oanwêzich en takomst fan monolityske konstruksje

De foardielen fan monolityske húshâldlik, funksjes en soarten monolityske huzen, technologyske perspektiven.

Hjoed is Monolithic Construction ien fan 'e meast tasizzende technologyen foar de oanlis fan wenbouwen. Syn idee is heul ienfâldich en wierskynlik bekend is foar in protte, op deselde prinsipe pour House Foundations. Yn in heule gebou liket it op 'e konstruksje fan strukturele eleminten út in konkreet-befette mingsel mei in spesjaal formulier direkt op' e bouwside. Om te praten oer de funksjes fan Monolithic Housing, fregen wy om in wurknimmer fan 'e ôfdieling fan ynvestearingen fan konstruksje, in kwalifisearre analist fan' e Russyske guild fan Rangers Andrei Viktorovich Kupriyanov

In bytsje skiednis

Yn ús lân, in protte jierren waard foarkar jûn oan 'e tariede panielhuzen. Hoewol yn 'e 1930-er jierren, yn' e perioade fan konstruktivisme, waard in bepaalde ûnderfining fan monolityske konstruksje al oankocht. Mar it krige it wiidferspraat allinich yn 'e lêste 10 jier. Ito, nettsjinsteande it feit dat mei monolityske konstruksje, as mear rasjonele konjeksje, de perspektiven foar de fermindering fan materiaal konsumpsje en ferbetterje de betrouberens fan gebouwen dy't altyd assosjeare binne. Dus, yn 'e lette jierren '70 waard it bouwen fan 15-boulauw fan it hotel yn Monolithic Technology boud yn Sotsji. In Sliding FormWork en beton wurdt brûkt neffens it "KRane-Badja"-regeling. BONDREKEN WURKEN WURDEN IN ELK 15 DAGEN. De konstruksje fan sa'n hotel út it presinteare betel soe in ferheging fan betingst nedich wêze yn konkrete konsumpsje troch 30,7%, metallulas - by2,5%, en dan soene har kosten ferheegje. Mar neidielige waarsomstannichheden en lege technologyen hawwe it brûken fan monolityske konstruksje lang beheind yn 'e Midden-baan fan Ruslân. De haadproblemen wiene it gebrek oan formoriteit fan hege kwaliteit en komplekse beton-soarch yn 'e winter, freget in soad waarmteferbrûk. It wie net ien desennium, foardat de technology fan Monolithic Construction safolle nei foaren stapte dat it mooglik wie om serieus te praten oer syn ekonomyske foardielen.

De promoasje fan Monolithic Construction yn 'e middelste band fan Ruslân waard mooglik fanwegen it gebrûk fan spesjale tafoegings dy't it hurde folgje, lykas oan' e sement, yn 'e hydrataasje wêrfan in grutte hoemannichte waarmte wurdt ûnderskieden . It brûken fan dizze moderne materialen (nettsjinsteande it feit dat har kosten relatyf leech is), makket it mooglik om konkrete te beskermjen tsjin -15 de deadlines út te wreidzjen foar de oanlis fan monolityske gebouwen.

De fersprieding fan Monolithic Construction bydroegen oan it gebrûk fan ynventarisformwurk, dy't nei in pear dagen nei nije seksjes kin wurde ferpleatst wurde nei nije seksjes. Dit makke it mooglik om materiaalkosten signifikant te ferminderjen, te ferbetterjen fan produktiviteit en konstruksjepunt.

Foardielen fan Monolithic House-Building

It folume fan oanlis fan Monolithic Housing soe lykwols net yn 'e lêste jierren ferhege hawwe yn sa'n omfang as dizze technology net heul wichtige foardielen hie fergelike mei panielhûs-gebou. Under har, earst fan allegear moatte de ûnferantwurdelikens fan 'e stappen fan struktueren opmurken wurde. Miljeu-konstruksje, alle ûntwerpen hawwe dimensjes, meardere nei in spesifike module. De technologyen fan fabrikaazjeûntwerpen by it fabryk tastean jo net de foarm fan 'e snap te feroarjen. Dêrom waarden arsjitekten en ûntwerpers en oan bepaalde soarten grutte bûn en binne beheind ta it oannimmen fan projektbesluzjes.

In tanimming fan 'e ûntwerpstappen fergelike mei grutte-passazjierskonstruksje fan 12 oant 15-16 m, en faaks oant 20m feroarsake it uterlik fan folslein nije planningoplossingen fan apparteminten. Derneist is it yn 'e breedte fan it gebou mooglik net allinich om materialen te rêden, mar ek om te ferminderjen om in monolitysk hûs te ferwaarmjen foar it ferwaarmjen fan in monolitysk hûs troch 20-30%. Ito mei deselde waarmtechnologying kwaliteiten fan omslútstrukturen.

It monolitysk gebou hat praktysk gjin naden, dy't ek de yndikatoaren fan har waarmte en sounddicht fergruttet. Tidens it brûken fan effektive isolaasje kinne it de modus fan 'e hûs fan' e hûs fan it hûs ferbetterje, ferminderje de massa en folume fan sluten fan struktueren (de dikte fan 'e muorren en overlaps signifikant fermindere). As resultaat binne monolithyske gebouwen 15-20% lichter dan bakstiennen. Tagelyk, fanwege it reliëf fan struktueren, wurdt it materiële yntinsiteit fan 'e fûniteiten fermindere en har apparaat wurdt fermindere.

In oar wichtich foardiel fan Monolithic Construction is dat al har produksjesyklus direkt útfierd wurdt, yn tsjinstelling ta de eleminten wurde produsearre yn it plak, en wurde nei de side brocht en binne monteare mei kranen en oare swiere techniken . De oanlis fan in monolitysk hûs bestiet út ferskate stadia: tarieding en levering fan beton (graden 200-400), formens tarieding en konkrete sels. It gefal is noch mear ferienfâldige, as jo in konkrete knooppunt kinne oanmeitsje op 'e side. Nei alles, faaks by it bouwen fan gebouwen yn plakken fan puntûntwikkeling binne ferstjoeren en opslach- en opslach fan panielen net mooglik, lizzende spoarspoaren foar kranen. Asset yn 'e fabrikaazje fan prefabrikeare struktueren wurdt oannommen oan' e tolerânsjes op alle technologyske stadia, wat is de reden wêrom ekstra arbeidskosten foarkomme by it ôfmakke fan 'e gewrichten. Dus as monolityske konstruksje wurdt útfierd op in dúdlik bestege skema, wurdt de oanlis fan gebouwen útfierd yn in koartere tiid. It is wichtich dat kwalitatyf wurk útfierd is yn monolityske konstruksje elimineart de needsaak foar "wiete" prosessen en plafonds binne hast klear foar de finish.

Fanwegen har technologyske funksjes binne monolityske huzen mear resistint foar de effekten fan minske-makke en oare negative miljeufaktoaren, mear seismysk resistint. En, dat is folslein natuerlik, duorsumer. As it oanwiisde ûntwerp-libben fan 'e moderne panielhuzen 50 jier is, dan is oanlein troch Monolithic Technology is net minder dan 200.

Funksjes en soarten monolityske huzen

Yn monolityske konstruksje binne d'r in eigen skaaimerken. Oant no, d'r binne net sa folle bedriuwen dy't yn steat binne fan monolityske huzen fan hege kwaliteit. Nei alles is dit in nije technology dy't kennis freget fan spesjale techniken en metoaden fan konstruksje. In nij ûntwerpsysteem is nedich. In heul lange tiid gie foar it belutsen fan húshâldlike bedriuwen by monolityske konstruksje genôch ûnderfining krigen.

In gruttere rol yn monolityske konstruksje spilet in forwacht. It is krekt dat bepaalt de timing en kwaliteit fan 'e oanlis fan struktueren. It gebrûk fan moderne FormWeliersystemen makken it mooglik om de fabrikaliteit fan monolityske konstruksje signifikant te ferheegjen, om it kompetitive te meitsjen. Tsjintwurdich wurde de formonwurksystemen klassifisearre troch de omfang fan tapassing (foar muorren, foar kleuren, ensfh.), Konstruktive metoade (stasjonêr, selsferheging, opheffen, opheffen), Grutte en materialen brûkt. Wylst it universele formaworksysteem noch net is makke yn ús lân, dus liedende Forming Forming Formwork bewarje foar de Russyske konstruksjemerk.

De hjoeddeistige bouwers jilde twa haadtechnologyen: mei in skyldfoarmwurk en mei in tunnelforwurk. De earste mear snelheid, kinne jo yn 'e heule blokken apparteminten krije en tagelyk bouwe en oerlauwe ynterne muorren en oerlaapten fan elke konfiguraasje. Mei de help fan in twadde technologyeformwork kinne jo in ramt-type gebouwen bouwe sûnder balken. As resultaat wurdt wirklik elke planning fan apparteminten. Dêrom kin de keaper de nedige yndieling bestelle by de bouwstadium, of it ynterieur planje nei it foltôgjen fan konstruksje. Boppedat kin allinich de grutte fan it appartemint de iennichste beheining fan fantasy wêze.

Neffens it type bou, suver monolityske en samling-monolityske huzen ûnderskiede. Begûn Monoliths meitsje mei dragende eleminten, en de bûtenmuorren wurde útfierd fan mear fertroude materialen, lykas bakstien as panielen. As it gebrûk fan bakstiennen kinne kinne jo de konsumint eigenskippen fan it objekt ferheegje, binne de foardielen fan 'e panielen heul twifele, deselde naden en oare problemen fan grutskalige panielgebouwen.

Yn 't earstoan wie de kosten fan monolityske konstruksje folle heger dan paniel. Dit makke in monolityske húshâldenshuzen foar de rike. De ôfrûne jierren is de kosten fan "Monolith" lykwols signifikant fermindere, no is it mar 20-40% heger dan de "panielen". De resultaten fan it hûs bliek in soad bredere sirkel te wêzen, om't it oerbleaune ferskil yn priis mei ynteresse wurdt kompensearre troch de kwaliteit fan sokke húsfesting. Fermindere deadlines foar de oanlis fan monolityske huzen.

It rjocht te berikken om elk jier mear en dreger te bouwen, as allinich om't it oantal frije platfoarm yn 'e stêd fermindere wurdt. Ougroxsers wolle it resultearjende plak brûke mei maksimale rendemint.

Moskou realiteiten

De grutste ferdieling fan monolityske húshâldlik waard krigen yn Moskou. D'r binne ferskate redenen hjirfoar. Earst fan alles boud de kolossale ferheging yn huzen yn Moskou. Allinich ferline jier yn 'e haadstêd 3600 tûzen waarden boud. M2 totaal gebiet fan wenbouwen. Krêft fan Moskou DSC is beheind, it is ûnmooglik om de produksje fan panielen ûnbewust te ferheegjen. Dêrnjonken kinne it oantal panielhuzen net groeie. Dit is hoe't it mooglik is om de feroaring te ferklearjen yn 'e persintaazje ferhâlding tusken nije monolityske en panielgebouwen. As 3-4 jier lyn it wie 10:90, en yn 1999- yn it foardiel fan it "paniel", dan waard yn 2001, waard it yn 2001, waard it 50:50. De venongepiel fan 10-15% wurdt foar de earste kear ferwachte yn it foardiel fan monolityske konstruksje.

In oare faktor dy't stimuleare monolityske konstruksje wie dat yn Moskou wie d'r praktysk gjin wiidweidige gebieten geskikt foar massa-ûntwikkeling. Folle bydroegen oan dit en it beslút fan 'e stedsautoriteiten oer it ferbod op' e bouw fan typyske panielhuzen yn it histoaryske diel fan 'e stêd. Hjirnei is it de technology fan monolityske konstruksje wêrtroch jo it measte ferskillende te brûken hawwe en faaks heul oriïntearjende arsjitektoanyske en planning-oplossingen brûke, ynskriuwe de oprjochte objekten yn it lânskip en it besteande gebou súkses. In resultaten fan 'e konstruksje fan panielhuzen waard resolút ferdreaun by de râne fan Moskou. Mar hjir meitsje monolithyske gebouwen it paniel substansjele konkurrinsje út, en net allinich op ûntwikkeling fan 'e punt, mar ek yn gebieten fan massa konstruksje. Yndividuele projekten fan monolityske huzen binne mei súkses ymplementearre yn Mitino, Noard-Butovo, Maryino, Kuzminakh, tekstilen. Benammen sûnt yn monolityske konstruksje binne de saneamde reus-objekten net mear ûngewoan. D'r binne yn gedachten thús, wêryn, neffens marketeers, in set apparteminten dy't it meast folslein socht wurde troch keapers frijwat súkses te ymplementearjen. Alles is in wachtrige, it lit jo de kosten fan ûntwerp en konstruksje signifikant ferminderje.

De groei fan 'e populariteit fan Monolith ûnder bouwers en ynvestearders bydrage oan' e besteande gebieten om de liquititeit te maksimalisearjen, ferheegje de maksimale winst fan 'e ferkeap (nei alles, wurde keapers hieltyd ynteressearre yn kwaliteitsappelten). Monolith lit de ûntwikkelder "" yn 'e squeeze "fan' e nije hûs maksimale libbensromte fanwege in fermindering fan sosjale gebouwen. Hjirtroch tradisjoneel grutte apparteminten yn Monolithic Huzen, - KPRimeru, appartemint mei ien sliepkeamer hat in totaal gebiet fan 90m2. It resultaat fan sokke planning-oplossingen is de hege absolute kosten fan húsfesting.

In oare Moskou-funksje is in stadige ôfname yn it oantal nije goedkeap húsfesting. Dit jier wurdt ferwachte dat dit jier it gebiet fan "Typovyshek" yn 'e haadstêd "sil ferminderje nei 1.200 tûzen m2 (it ynterne nûmer 4000 tútsliker 4000). Mar sels as it gebiet fan 'e nij paniel net feroare bliuwde sil, tsjin' e eftergrûn fan trochgeande groei fan oanhâldende konstruksje yn Moskou, sil it oandiel inoar ferminderje. Boppedat is de kosten fan 'e fjouwerkante meter fan it Monolithic en Panelhús yn' e haadstêd stadichoan tichterby komt. No is de kosten fan 1m2 fan it typyske panielhûs sawat $ 250, en Monolithic- $ 330, wylst 2 jier lyn, dit ferskil 2 kear mear wie. Boppedat is it krekt yn 'e massa-ûntwikkeling yn' e massa-ûntwikkeling wêrtroch it ferskil yn 'e merkpriis fan' e fjouwerkante meter fan it paniel en Monolithysk hûs binnen it ferskil is yn har kosten - $ 80-100.

Monolithic húsfesting wurdt stadichoan fertroud. Guon fan 'e apparteminten yn sokke huzen wurde ferkocht op $ 450-500 foar 1M2 (bygelyks yn it súd-easten fan Moskou, wêr Monolithic Huzen, lykas paniel, wurde min kocht). Mear prestizjeuze gebieten, se genietsje fan yn hege fraach en wurde al kocht op it ynvestearringstadium fan $ 800 per 1M2.

Kin de dielnimmers fan 'e echte ferlytsingsmerken lykwols monolityske húsfesting yn sokke hoemannichten ymplementearje? Ik sil de groei fan bouw fan konstruksjevolumes beynfloedzje op 'e priis fan it oanbod? Dit is wat de miening oer dit account A. Kupriynova: "De ekonomy ûntwikkelt krekt, sûnder rêst fan 'e faktoaren, lykas belestingferoaring, regeljouwing, regeljouwing, as ferline jier, dogge wy Net ferwachtsje, mar de fraach nei kwaliteitsromakkommodaasje sil konsekwint heech bliuwe. "