Wat is Townhouse en wat it ferskilt út oare soarten unreplik guod

Wy jouwe de definysje fan Townhouse, fertel oer de foar- en neidielen en rieplachtsje dat jo oandacht jaan oan it keapjen.

Yndividuele komfortabele hûs wurde beskôge as it meast komfortabel foar it libben. Spitigernôch is har priis heul heech. D'r is lykwols in folsleine ferfallende ferfanging dy't net minder komfort jout. Dit binne stedhûs. Komfortabel en relatyf goedkeape symbiose hansion en apparteminten. Litte wy prate oer de eigenaardichheden fan it nije hûs foar Ruslân.

Alles oer blokappartingen

Townhouse-funksjes

Foar-en neidielen

Townhouse Fariëteiten

Tips foar oankeap

Juridyske nuânses

Wat is in townhouse en wat it fan hûs ferskilt

De namme kaam út it Ingelsk, oerset "" City House ". Yn moderne útfiering is dit in soarte fan hybride tusken it hûs en in goed ûnderhâlden appartemint. In inkeld kompleks fan gebouwen mei lege opkommende mei algemiene dakken en drager muorren. Harren geëdigheden binne ûntworpen yn ien arsjitektoanyske styl. De hichte fan 'e struktuer is net mear as trije ferdjippingen. It oantal blokken is ek beheind, meast faak net mear as tsien.

Lytse huzen wurde kombineare yn in mienskiplik systeem. Elk fan har hat in eigen ferwaarmingsysteem, in yndividuele útgong nei de strjitte, in lyts thúsgebiet, in garaazje as in parkearromte. Wynkomste kommunikaasje kin wurde kombineare om't sa ekonomysk. De ôfmjittings fan it lân hinget ôf fan 'e lokaasje fan' e struktuer. Yn 'e stêd is it heul lyts as ôfwêzich, yn it lândoarpen kinne jo in lyts swimbad sette, ferdiele de tún, ynstallearje de boarterstún, ensfh.

Sa'n formaat kieze dejingen dy't wolle wenje yn har eigen lânskippen thús, mar d'r is net genôch jild foar syn oankeap. Troch it keapjen fan in blok-appartemint, krije se in hege nivo fan komfort en besparje oer in tredde fan 'e kosten fan it keapjen fan lân unreplik guod. Yn Ruslân wurdt sa'n gebou selden yn 'e stêd fûn. It is faker in foarstêd, dy't dejingen lûkt dejingen dy't wolle wenje yn in miljeufreonlik plak. It is goed foar it bouwen en foar grutte famyljes wêr't it tekoart oan it frije fjouwerkant belibbet.

Townhouse and Penthouse: Wat is it ferskil? De nammen binne sa gelyk dat soms potensjele keapers betize binne, begripe it ferskil net tusken de twa soarten unreplik guod. Lykas wy seine, Townhouse is in gebou bestiet út aparte modules. Elk fan har is in cross-line as twa- as trije-ferhaal appartemint, de eigner wêrfan de eigner fan syn eigen yngong krijt, in lyts diel fan it pleatslike gebiet, in plak foar parkeare as in garaazje.

Penthouse is in elite húsfesting dy't leit oan 'e boppeste ferdjipping fan in multyfilmshûs. Faaks is it in grut fjouwerkant appartemint (fan 300 oant 1000 m2). D'r is in wiidweidige glêzen fan Panoramysk type, dy't poerbêste werjeften leveret en goed natuerlike ferljochting. It wurdt needsaaklik pleatst apart pleatst fan 'e rest fan' e hierders. Tagong nei de lift nei de boppeste ferdjipping. Yn 't algemien is Penthouse Neat as blokkearjende apparteminten, de priis is folle heger.

Foar- en neidielen fan boarchhuzen

Townhouses wurde aktyf boud yn 'e measte Russyske regio's. En de fraach nei har groeit allinich.

Foardielen

• Priis. It libbene multi-nivo, en dan binne de twa- en en trije-bochteseksjes minder dan in gelikense lânhûs as appartemint yn it sintrale gebiet fan 'e stêd.
• Fergese yndieling. De takomstige eigner kin syn gebiet op 'e eigen smaak.
• De oanwêzigens fan in aparte yngong, lân plot, hoewol in lytse, parkearromte as garaazje. Se kinne brûkt wurde as jo wolle. Put, bygelyks, ynstee fan 'e garaazje fan' e cozpostroy.
• Besparring yn 'e ynhâld fan húsfesting, foaral yn' e oanwêzigens fan autonome ferwaarming. It ferskil is merkber sels fergelike mei it City Appartement.
• Lytse buorlju. Dit binne normaal twa famyljes yn 'e seksjes lizzend oan' e linker en rjochts. Yn 'e hoeke blokken binne de buorlju allinich oan' e iene hân. Yn in appartemintegebou oer sa'n ding allinich om te dreamen.

Persoanlike en eigendomsfeiligens yn 'e unreplik guod fan dit formaat is heger, om't it oantal minsken hjir wennet is lyts. Faak is alles bekend mei elkoar, de frjemdlingen binne direkt sichtber.

Neidielen

D'r is in tekoarten fan blokkearen.

• It gebrek oan isolaasje en folsleine privacy dy't allinich syn eigen hûs kin jaan.
• It gebiet fan it pleatslike gebiet is it meast lyts. Yn alle gefallen sil de fergeliking mei it wenwyk fan it lânhûs altyd yn it foardiel wêze fan it lêste.
• Libben bûten de stêd betsjut in feroaring fan fertroude ritme. No, as d'r in persoanlik ferfier is, sil oars, ien feroarsaking sil de stêd problematysk wurde. Wy sille wend wêze moatte oan 'e auto-ferkearsbuorden, en se binne yn' e peak oeren yn elke Megalopolis.
• As de ynfrastruktuer fan it doarp om ien of oare reden min ûntwikkele is, moatte jo ien of oare manier moatte beslute dit probleem.

Soarten doarpen

SIJDALE HOUSING IS UNTREDE OP IT PRATIRLE FAN EFFICIENISJE EN RIONSISME. Yn dit gefal is it mooglik om de seksjes op ferskate manieren te konjitten, dat leveret ynwenners mei ferskate nivo's fan komfort. Litte wy prate oer de meast enoarme farianten.

Line

Lineêre yndieling gebouwen. Elk fan 'e terminalblokken, dat is, hat twa útgongen. De iene útwei yn in yndividueel hôf, de oare op strjitte. It oantal sokke kompartiminten is oars, mar faaks fan 5 oant 12. Se lizze yn in rjochte as brutsen line. Ferdjippingen net heger dan trije. De meast ôfsketten is ekstreme modules, sadat har priis heger is. Residential-pleatsing yn linehuzen binne oarspronklik ûntwurpen rjochthoekich. De eigner kin it feroarje.

Duplex (Twinhouse)

De namme wurdt jûn troch it oantal blokmodulen. Dus, yn 'e duplex fan se mar twa. Dizze oplossing is heul geskikt foar sibben dy't yn 'e buert wolle libje, of foar nauwe freonen. Twinhouse leveret de grutste ynput mooglik foar dit soarte gebouwen. Lykas yn 'e lineêre ferzje, ein-oan-ein modules, leech-opkomst, wurde faker yn' e regel bekleed. De mooglikheid om in noflike buorlju en isolaasje te kiezen, dit is wat de duplex ferskilt út it standert townhouse.

Quadrojause

Quadrohus bestiet út fjouwer blokken. Dit is in kompakt yndieling, wêr't de seksjes wurde pleatst yn 'e hoeken fan it gebou. Tagelyk ferskoot it pân fan it ekonomyske doel nei it sintrum fan 'e konstruksje, en de wenwyk ferskoot nei de dragermuorren. Lykas alle analogen kinne Quadrochows net heger wêze as trije ferdjippingen, faaks de oanwêzigens fan souder en kelder. Yndieling fan alle spegelblokken.

Block-appartemint bouwe mei yndividuele huzen as yn 'e foarm fan tapyt konstruksje. Dat lêste sjocht heul yndrukwekkend op 'e foto. It is foaral populêr yn Jeropa. Yn dit gefal wurde heule kartters oprjochte fan modulêre gebouwen, dy't elk hek skiede efter hokker in lyts lân plot leit. Sokke bouw wurdt faker útfierd yn 'e stedske keunst, om't de tichtheid fan' e ûntwikkeling signifikant ferheeg is.

Wat rekken te hâlden by it keapjen

Oanwinst fan húsfesting is in ferantwurdlike stap. Foardat jo hantekeningen op 'e dokuminten sette en it jild listje, moatte jo derfoar soargje dat de korrektheid fan jo kar hat. Wy listje in pear mominten om omtinken te jaan oan.

• Ôfstân fan bouw fan it stedssintrum.
• De oanwêzigens fan in ûntwikkele ynfrastruktuer, goede oprit.
• De tichtby fan 'e lokaasje fan' e libbendich spoar of auto's.
• Miljeu-situaasje yn it gebiet, ôfstân fan grutte yndustriële bedriuwen.
• Materiaal brûkt yn bouw.
• Yndieling, graad fan ree fan 'e ynterieurdekoraasje, de needsaak foar reparaasje.
• Beskikberens en kwaliteit fan alle nedige technyske kommunikaasje, telekommunikaasje.

Oankeap kin wurde útfierd by de bouwstadium. Dan wurdt de reputaasje fan it ûntwikkeldersbedriuw kontrolearre, wurdt projektdokumintaasje wurdt bestudearre. It sil leuk wêze om yn 'e kunde te kommen mei de beoordelingen fan dejingen dy't al yn' t gebiet wenje, en better yn it gebou wêr't oankeap plend is. Allinich sadat jo objektive antwurden kinne krije op fragen, learje oer mooglike problemen, de oanwêzigens wêrfan de ûntwikkelder sil ferbergje.

Juridyske subtilens

Russyske lânwetjouwing makket de oankeap fan sokke risikofale unreplik guod. Dêrom sille wy it útfine wat Townhouse yn unreplik guod is út it eachpunt fan it juridysk fjild. It wurdt beskôge as ien gebou, wêr't in mienskiplik diel eigendom is. Elke eigner neffens de wet krijt it diel, troch it type keamer yn in mienskiplike tsjinst. Sa kinne jo op folgjende ferkeap fan sa'n oandiel, swierrichheden oerein komme. Dit moat wurde begrepen op it poadium fan papierwurk. D'r binne wat wichtiger juridyske subtiliteiten dy't moatte fûn wurde foardat jo keapje.

Juridyske mominten dy't wichtich binne om út te finen

• Kategory lân wêr't konstruksje wurdich is. It kin bedoeld wurde foar ils of agraryske doelen. Yn it lêste gefal is it ûnmooglik om in deal te ûntwerpen, in geweldig risiko om eigendomsrjochten te ferliezen.
• Beskikberens fan it Company-ûntwikkelder pakket Permissive dokumintaasje.
• As de struktuer net opdracht is, is it nedich, is it nedich om te soargjen dat de rjochten oan it lân plot ûnder konstruksje. Derneist moatte jo krekt witte hoe't it gebou is pleatst: de oanlis mei it lân fan 'e ierde as allinich it gebou.

Om ungewoane ferrassingen te foarkommen, wurde al dizze subtilden foarôf fûn. It is winsklik mei de dielname fan in foechhawwende advokaat dy't wurket mei wenning en lângewetjouwing. Dit betsjut dat hy alle nuolles sil kinne útfine en de suverheid fan 'e deal kontrolearje.