Tá an ceart tithíochta ráthaithe ag bunreacht Chónaidhm na Rúise, áfach, tá cásanna ann nuair is féidir é a shárú ar fhorais dhlíthiúla
Is é mo theach mo dhualgas, nach é? Bhunaíomar doirse iarainn, ceannaímid glais iontaofa (thart ar an gcéanna le safes bainc), ag dúnadh na bhfuinneog le laitíní - déan gach rud ionas nach féidir le haíonna gan chuireadh dul isteach inár dteach. Tá cásanna ann, áfach, ina bhfuil údar le hionradh den sórt sin - tá sé mar gheall orthu labhairt inniu.
Rúisis LookState 25 Comhdhéanamh Chónaidhm na Rúise Léann: "Tá an teach a chur i bhfeidhm. Níl aon cheart ag aon duine dul isteach sa teaghais i gcoinne toil na ndaoine a chónaíonn ann ar shlí eile mar atá i gcásanna a bhunaigh an dlí cónaidhme, nó ar bhonn cinnidh chúirte. "
Ciallaíonn feithid go bhfuil cosc ar dhaoine a chónaíonn ann i gcoinne an uacht. Tá daoine coimhthíocha (agus is féidir le hionadaithe ó aon eagraíochtaí, agus díreach comharsana) an tairseach a thrasnú, ach amháin má aontaíonn áitritheoirí an tseomra seo go sainrá leis seo. Ina theannta sin, is é sárú na dosháraithe an socrúchán in áitreabh cónaithe na modhanna teicniúla speisialta le haghaidh breathnóireachta closamhairc, díshealbhú saoránach ón tithíocht atá á áitiú go dleathach (mura bhfuil aon bhunús), úsáid shealadach an áitribh chónaithe in éagmais an té a chónaíonn ann (níl aon chuspóir an luacha ann).
Déanaimid aird ar an bhfíric go bhfuil an treá tithíochta d'fhonn a embezzlement maoine ann (is é sin, an goid) coireacht neamhspleách. Dá bhrí sin, cé go bhfuil sláine na teaghaise agus briste, tá an t-ionsaitheoir freagrach as goid amháin.
Cuirtear prionsabal na dosháraithe i bhfeidhm freisin ar thithíocht, agus le haghaidh dídean sealadach, seomra óstáin, seomra i sanatorium, pinsean nó teach saoire, campáil, barda na n-ospidéal agus institiúidí leighis eile, is é sin, ar gach seomra isteach a chónaíonn duine i gcónaí nó go sealadach. Mar sin féin, níl an riail seo bailí don ionad oibre.
Maoin neamhbhunscoile
D'fhonn pictiúr níos iomláine a fháil ar dosháraitheacht an dlí bhunreachtúil neamh-mhaoin tithíochta, a bhaineann le gach duine, déanfaimid breithniú ar dhá choincheap: "teaghais" agus "ina gcónaí sa teaghais".Is é an tithíocht an áit chónaithe duine, leanann sé as an bhfocal. Mar sin féin, éiríonn an cheist: an mbeidh an tithíocht, mar shampla, brú nó óstán? Tá an freagra aonchiallach. Chun cearta an duine aonair a chosaint, an reachtóir san áireamh sa choincheap "tithíocht" agus an áit fanachta daoine. Dá bhrí sin, féadfaidh an Riarthóir Óstán neamhúdaraithe chun dul go dtí do sheomra óstáin ach amháin má bhriseann tú na rialacha cóiríochta (téann an rud céanna do sheoltóir na traenach agus do coupe ar leithligh). Avota leis an bhfíric go n-áireofar do sheomra maid chun glanadh a dhéanamh, aontaíonn tú, ag síniú conradh leis an óstán.
Dá bhrí sin, baineann prionsabal na dosháraithe le haon áitreabh cónaithe (foirgneamh cónaithe, árasán, brú, IDR óstáin), ina gcónaíonn saoránach i gcónaí mar úinéir, faoin gconradh fostaíochta (seachadadh), faoin gcomhaontú léasa, nó ar fhorais eile dá bhforáiltear le dlí de réir dlí Cónaidhm na Rúise. Ní bhíonn an dosháraitheacht an bhaile ag brath ar cibé an bhfuil daoine ina gcónaí ann ar an gceart úinéireachta, nó ar cíos siad ag an úinéir (duine eile nó an bhardas), nó leithdháileadh orthu mar thithíocht seirbhíse.
Tá sé tábhachtach a bheith ar an eolas faoi dhearcadh dlíthiúil maidir leis an teaghais, feithiclí atá i maoin phríobháideach nó i seilbh agus i seilbh saoránach, garáistí (beag beann ar a suíomh), coupe ar leithligh i dtrain nó cábán ar leith ar long in aice láimhe le teach na gceapach talún (le coinníollacha gur féidir leo a bheith d'aon ghnó go neamhchoitianta ón gceantar máguaird). Ach ní áirítear foirgnimh eacnamaíocha (mar shampla, srates, cellar, scioból) scartha ó chónaithe agus nach bhfuil sé i gceist chun cónaí i ndaoine, an catagóir teaghaise.
Anois, ba cheart dúinn an dara coincheap a shoiléiriú, "a chónaíonn sa teaghais ar bhonn dlí na saoránach", agus a ábhar á chinneadh. Tugann bunáiteanna dlíthiúla le fios go bhfuil an ceart úinéireachta ag an duine (is é sin, is é sin an t-aon úinéir nó comhúinéir tithíochta), nó an ceart chun tithíocht a úsáid ar bhonn dlisteanach (úsáideann sé áitreabh cónaithe faoin gcomhaontú léasa , fruiliú nó fíoraithe). Dá bhrí sin, tá na daoine a ghlac áitreabh cónaithe leis na bealaí neamhdhleathacha incheadaithe i gcás ollscoile gan ordú don árasán saortha ó bhunús na tithíochta cathrach nó tógáil neamhúdaraithe tí ar an talamh faoi úinéireacht duine eile - ní féidir brath ar an dosháraithe den teaghais seo.
Tá roinnt subtleties. Mar shampla, i reachtaíocht na Rúise tá cur chuige dhá bhealach ann maidir le scaipeadh prionsabal na dosháraithe san ionad oibre. Na taobhanna, ní thagann sé go huathoibríoch faoin gcatagóir "Tithíocht", toisc nach bhfuil siad ina gcónaí ann. Is féidir sóisialaí a dhéanamh freisin: Úsáideann duine a árasán mar áit oibre. Sa chás seo, ar ndóigh, tá prionsabal na dosháraithe bailí le haghaidh áitreabh "cónaitheacha-chónaithe" den sórt sin.
Sáruithe Dlíthiúla
Tá cásanna ina bhfuil údar le sárú na tithíochta ó thaobh an dlí. Má thiteann daoine eachtracha isteach i do chóiríocht chun deireadh a chur leis an gcontúirt a chuireann bagairt ar leasanna an Stáit, an tsochaí nó an phearsantachta (is é sin, faoi ghníomhaíocht i gcoinníollacha an ghá mhór), ní coir é an sárú ar an tithíocht. Ceann de na samplaí féideartha, bíonn oifigigh balla dóiteáin san árasán chun an tine a chur amach. Mar sin féin, i gcoinníollacha riachtanas an-mhór tá gné an-tábhachtach ann: ba chóir go mbeadh an dochar a dhéantar trí threá isteach sa teaghais a bheith níos lú ná damáiste a chosc.
Tá sé thar a bheith deacair dul i ngleic le cásanna neamhghnácha. (Go tobann, cé go bhfuil tú sa bhaile, pléascfaidh an t-árasán an píopa agus déanfaidh sé amadán na ndaoine a chónaíonn in aice láimhe?) Ach chun an damáiste a íoslaghdú is féidir a bheith chun teileafóin a mhalartú le comharsana agus eochracha spártha a fhágáil le gaolta nó le cairde. Ansin ní gá duit an doras iontrála a oscailt, agus breathnóidh siad ar rudaí.
Ina theannta sin, tá tú i dteideal cuairt a thabhairt ar ionadaithe eagraíochtaí a chinntíonn go bhfeidhmíonn cumarsáid sa bhaile (mar shampla, chun staid na bpíopaí agus na bpíopaí gáis a iniúchadh agus a rialú), nó le fostaithe a dháileadh, chun fianaise a fhíorú ar an ngnáthnós feistí méadraithe (atá fíor go háirithe le haghaidh úinéirí árasáin a bhfuil cuntair aonair d'uisce fuar agus te bunaithe acu). Sa chás seo, ordaíonn an t-am cuairte de ghnáth roimh ré, go minic trí fhógraí nó tríd an bhfógra cuí a sheoladh tríd an bpost. Is fiú a choimeád i gcuimhne: seirbhísí pobail cathrach, atá buartha go mór nach féidir leo staid na bpíopaí gáis a fhíorú sa chathair (agus is féidir leis seo ar chúiseanna oibiachtúla a bheith ina chúis le trioblóidí éagsúla), d'iarr sé ar an tionscnamh go dtí an Duma Cathrach Moscó. B'fhéidir go mbeidh Muscovites anois anois (agus tar éis iad is dóichí, na háitritheoirí cathracha eile) a thaifeadadh ar an iniúchadh sceidealta ar threalamh gáis. Sa mhalairt, mar a deir oibrithe seirbhíse comhchoiteanna, beidh orthu trealamh speisialta a fháil a ligfidh duit na doirse a oscailt.
Tá oifigigh forfheidhmithe dlí tánaisteacha tiomanta ag sáruithe reachtaíochta posnovinal na tithíochta. Gach cás ina bhfógann tú isteach in áitribh chónaithe gan toiliú daoine atá ina gcónaí ann cumhdaithe i ndlíthe cónaidhme.
B'fhéidir go sáraíonn dosháraitheacht tithíochta:
Oifigigh Forfheidhmithe Dlí atá, chun oibleagáidí a shanntar dóibh a chomhlíonadh, tá sé de cheart dul isteach in áitribh chónaitheacha na saoránach agus iad a iniúchadh nuair a bheidh géarleanúint daoine a bhfuil amhras fúthu coireanna a dhéanamh, nó i láthair go leor forais chun a chreidiúint go bhfuil tiomanta ann nó tharla coir a tharla nó a rinneadh, agus tharla timpiste freisin chun slándáil phearsanta agus phoiblí a sholáthar i dtionóistí, i dtionóiscí, i gceantair mhais;
Báillí (báillí), a bhfuil sé de cheart acu dul isteach san áitreabh cónaithe atá á áitiú ag an bhféichiúnaí, a ghabháil a fhorchur ar mhaoin, rudaí áirithe a tharraingt siar nó tionóntaí a dhíshealbhú mar gheall ar chinneadh cúirte. Ní mór gníomhaíochtaí feidhmiúcháin a choinneáil ar laethanta oibre ó 06.00 go 22.00. Tá forghníomhú na ngníomhaíochtaí feidhmiúcháin i laethanta neamh-oibre incheadaithe, ach amháin má dhéanann cur i bhfeidhm an nós imeachta seo nach bhfulaingíonn an dímheas nó an bhfuil sé ar an lá oibre nach n-oibríonn de réir locht an fhéichiúnaí.
Tugann an cead dul isteach sa teaghais gan toiliú na ndaoine a chónaíonn ann cúirteanna coitianta agus míleata. I gcás go bhfuil gá le gníomhaíochtaí den sórt sin, údaráis údaraithe chun bearta oibriúcháin agus imscrúdaithe a dhéanamh, ábhair a sheoladh chuig an gcúirt. Tar éis dóibh iad a bhreithniú, déanann an breitheamh réiteach spreagtha, rud a cheadaíonn oibríochtaí a bhaineann leis an bhfód isteach i dtithíocht, nó é a dhiúltú.
Má bhí an bhuail tithíochta éigeandála (is é sin, ní raibh sé indéanta cead a fháil le haghaidh gníomhartha den sórt sin roimh ré), tá sé de dhualgas ar Oifigigh Forfheidhmithe Dlí é seo a thuairisciú d'oifig an ionchúisitheora mar chomhlacht a dhéanann maoirseacht ar urramú chearta an duine. Mar shampla, d'fhéadfadh go mbeadh treá éigeandála árasán indéanta má tá na póilíní, patról sa bhaile, éisteacht leis na cricks faoi chabhair as sin. Is cás eile é an coiriúil, ag fágáil géarleanúint fostaithe forfheidhmithe dlí, seithí san árasán (a nó eachtrannach).
Déan comparáid idir neamhchomhlíonadh le prionsabal na dosháraithe na tithíochta, ag dul i dteagmháil leis na húdaráis níos airde, oifig an ionchúisitheora nó an chúirt. Ag an am céanna, tá sé de cheart ag an ngearánaí éileamh a dhéanamh ní hamháin go meallfaidh siad sáruithe ar dhliteanas, ach freisin cúiteamh as an damáiste ábhartha de bharr a thithíochta, agus dochar morálta ba chúis leis go pearsanta.
Aird, cuardach!
Mar aon leis an bhfód isteach sa teaghais, ach amháin i gcásanna nach mairfidh taiscí, is féidir cuardach a dhéanamh gan ceadú an ionchúisitheora, ach leis an bhfógra ina dhiaidh sin faoi seo laistigh de 24 uair an chloig. Lena n-áirítear sampla de shampla: cuardach gan smachtbhanna is féidir má tá na póilíní ar eolas go seithí ionsaitheoir fianaise thábhachtach ina árasán (luachanna fuadaithe nó doiciméid) agus tá sé in ann iad a scriosadh.
Is é an cuardach an éifeacht imscrúdaithe, a bhfuil chun rudaí nó doiciméid a aimsiú a bhfuil an tábhacht a bhaineann le fianaise i gcás coiriúil. Déantar é a tháirgeadh chun daoine a theastaíonn a bhrath. Nuair a bhíonn tú ag cuardach, tá sé de cheart ag oifigigh slándála aon áitreabh a oscailt má dhiúltaíonn an t-úinéir iad a oscailt go deonach. Tugann an cumas an t-áitreabh a oscailt gan toiliú an úinéara le fios go bhféadfadh an mhaoin a bheith dochar (mar shampla, nuair a osclófar go héigeantach doras iontrála sábháilte nó iarainn). Agus cuardach á dhéanamh agat, tá ceann i dteideal a bheith i láthair, a bhfuil na gníomhartha seo, nó baill aosach dá theaghlach ina seomra, agus ní mór dóibh a bheith i láthair dóibh siúd a thuigtear. Cuirtear na torthaí cuardaigh isteach sa Phrótacal, bronntar cóip den doiciméad ar dhuine a chuardach.
An féidir leo a dhíshealbhú?
Tá gné eile ag an bhfadhb seo: An féidir leis an bhfear tithíochta a bhaint as? Tá prionsabal na neamh-inghlacthacht díothacht treallach na tithíochta: "Ní féidir aon duine a dhíshealbhú ná a theorannú sa cheart úsáide tithíochta (lena n-áirítear fóntais a fháil) ar shlí eile, amhail ar na forais agus ar an modh a sholáthraítear le dlí."
Forálann reachtaíocht tithíochta na Rúise don bhféidearthacht saoránach a dhíshealbhú ón áitreabh a choinnítear faoi chomhaontú fruilithe sóisialta. Mar sin féin, níl ann ach cinneadh cúirte. Is féidir leis an gcúis achomharc a dhéanamh chun na cúirte a bheith:
Níl baint úsáide as an tionónta nó na mball a theaghlach áitribh chónaithe a cheapadh (mar shampla, má eagraíodh an t-árasán le cumhachtfho-thiomáint);
Sárú córasach ag tionónta nó baill dá theaghlach cearta agus leasanna dlisteanacha na gcomharsana (an choileach ar an mbalcóin a dhiúltú ar maidin daoine eile);
An t-achomharc míbhunaithe an tionónta nó na mball dá theaghlach le háitribh chónaithe, mar thoradh ar a bhfuil an dara ceann scriosta nó damáiste (ballaí agus urláir san árasán millte ag mion-bowling nó an tionónta a rinneadh athfhorbairt neamhúdaraithe).
Ní chuirtear an ceart tithíochta i bhfeidhm ar na daoine a thóg a gcóiríocht cé go bhfuil siad ar a dtalamh féin, ach gan cead cuí, nó ar an Domhan, nach bhfuil sé beartaithe é a thógáil (mar shampla, ar an ainmnithe le haghaidh cumarsáide innealtóireachta).
Má bhí a leithéid de ghníomhartha tionóntaí ar eolas ag an cromáin, tá sé d'oibleagáid ar úinéir an áitribh chónaithe iad a dhoiciméadú, ag déanamh an tuarascáil chuí. Ar ndóigh, bailíonn siad fianaise agus comharsana a mbíonn tionchar ag gníomhartha an fhostóra fhaillíoch, agus ionadaithe na seirbhísí atá freagrach as oibriú agus cothabháil tithíochta. Teastaíonn míniú uainn freisin ar chiontóir an teagmhais, agus ba chóir dúinn cuimhneamh ar phrionsabal na sláine tithíochta arís. Beidh ionadaithe an Mhodhnóra in ann dul isteach san áitreabh cónaithe, ag teacht chun comhaontú leis an bhfostóir trí chead cúirte a fháil chun dul isteach i dtithíocht gan toiliú na ndaoine atá ina gcónaí ann. I gcás an ghrá, caithfidh an cromáin rabhadh a thabhairt don tionónta le haghaidh neamh-inghlacthachta sáruithe agus an gá atá le scriosadh agus millte a athchóiriú. Más rud é, ag an téarma sonraithe den iarmhairt, ní chuirfear deireadh leis an gcion, tá sé de cheart ag an lóistéir iarratas a dhéanamh chun na Cúirte le héileamh ar dhíshealbhú. Tá an fostóir aitheanta mar dhuine ciontach faoi réir díshealbhaithe sa chúirt gan tithíocht eile a sholáthar. Tá díshealbhú indéanta sa chás go díscaoiltear an comhaontú fruilithe sóisialta mar gheall ar an bhfíric nach ndéantar na híocaíochtaí cíosa agus fóntais ar feadh 6 mhí agus níos mó. Mar sin féin, táimid muiníneach nach bhfuil a leithéid d'fhorbairt imeachtaí dár léitheoirí atá géilliúil dlí ag bagairt.