Cánachas ar cheapacha talún: an méid cánach, sochair, costas na talún "tír" a ríomh, an nós imeachta chun cearta maoine a chlárú ar an láithreán.
Faigheann úinéir na maoine, ag fáil cearta úinéireachta, úsáide agus orduithe dóibh, roinnt dualgas. Is é ceann acu an dualgas cánacha a íoc.
Ceannach teachín samhraidh, a ullmhú le haghaidh an méid a bheidh a dhéanamh méid áirithe isteach sa bhuiséad an stáit.
Bunaítear cáin talún ag Cód Cánach Chónaidhm na Rúise. Tá na cánacha faoi réir línte talún agus a bpáirteanna, scaireanna talún (le húinéireacht choiteann ar an bplota talún). Níl an ceapachán an Domhain an príomhluach na cánach agus an talamh a úsáideann garraíodóireacht teach samhraidh, chomh maith le feirmeacha, agus an ceann ar a bhfuil foirgnimh árasán ina seasamh.
Mar riail ghinearálta, íocann an t-úinéir talún cáin talún go neamhspleách, agus tar éis don chigireacht chánach fógra a sheoladh, áit a gcuirtear méid na tréimhse cánach agus íocaíochta le fios. Dá bhrí sin, cúnamh ó chathaoirleach an chomharchumainn tíre ní bheidh ort, más rud é, ar ndóigh, do phlota talún ar fáil i maoin.
Méid cánach
Ríomhtar méid na cánach talún bunaithe ar achar an phlota talún (bonn cánach). Tabhair faoi deara le do thoil go n-áirítear sa limistéar plota talún talamh atá ag gabháil d'fhoirgnimh agus do struchtúir de chineálacha éagsúla.Méid na cánach = limistéar an phlota talún de luach vm2cadast 1m2 den domhan an ráta cánach (ba chóir limistéar an tsuímh sa fhíodóireacht a roinnt ar 100).
Tá rátaí cánach talún bunaithe i bhfoirm íocaíochtaí cobhsaí in aghaidh an aonaid talún in aghaidh na bliana. Ós rud é go mbaineann cáin talún le líon na ndaoine áitiúla, sa Chód Cánach Cód Cánach Chónaidhm na Rúise amháin a uasmhéid is féidir, teorainn, tá rátaí bunaithe. Dá bhrí sin, d'fhonn a fháil amach an ráta cánach ag gníomhú ar an gcríoch ina bhfuil do shuíomh suite, ba chóir duit dul i dteagmháil dlí áitiúil. An bealach is éasca chun é seo a dhéanamh trí ghlaoch a chur ar an gCigireacht Cánach ag an áit chónaithe nó ag staidéar an fhaisnéis atá ar chigireacht chánach do cheantair.
Rátaí teorann atá socraithe san ealaín. 394 NK RF, tá:
0.3% de luach cadastral - le haghaidh plota chun críocha talmhaíochta; fostaithe ag bunús tithíochta agus rudaí an bhonneagair innealtóireachta de thithíocht agus casta comhchoiteann nó ar fáil do thógáil tithíochta; chomh maith le aibhsithe le haghaidh feirmeoireachta fochuideachta pearsanta, garraíodóireacht, garraíodóireacht nó feirmeoireacht ainmhithe;
1.5% de luach cadastral - le haghaidh ceapacha talún eile. Tá na rátaí cánach seo a leanas suiteáilte i Moscó: 0.1% - don talamh atá á áitiú ag an bhFondúireacht Tithíochta agus le rudaí an bhonneagair innealtóireachta na tithíochta agus an choimpléasc phobail nó ar fáil do thógáil tithíochta; 0.3% - le haghaidh talamh talmhaíochta agus talamh a leithdháiltear d'fheirmeacha fochuideachtaí pearsanta, garraíodóireacht, garraíodóireacht nó feirmeoireacht ainmhithe; 1.5% - do gach talamh eile. Tá an ráta cánach talún mar an gcéanna i mórán réigiún na Rúise. Mar an gcéanna, an cheist le rátaí cánach talún, mar shampla, i roinnt réimsí de Kaliningrad, réigiúin Kaluga réiteach le Moscó. Beagnach réigiúin, laghdaítear méid an ráta, i lch. Réigiún Romanovka an réigiúin Belgorod Is é an ráta cánach ná 0.225%.
Is féidir le rialtais áitiúla rátaí cánach talún a ardú, ach nach mó ná 2 uair. Ceann de na cúiseanna le rátaí na gcoinníollacha fabhracha a mhéadú maidir le ceapacha talún a shocrú. Ina theannta sin, tá an cháin ar thalamh na húsáide talmhaíochta laistigh de ghnéithe na cathrach (sráidbhaile) bunaithe i méid dúbailte na rátaí cánach ar thalamh talmhaíochta cáilíocht den chineál céanna ar an sráidbhaile. Méadaíonn an ráta cánach agus sa chás nach n-úsáideann tú do phlota talún ar feadh i bhfad nó nach n-úsáideann tú é trí chuspóir beartaithe (sa chás seo tá an ráta faoi dhó).
An bonn cánach- Saintréithe an chuspóra chánachais a fheidhmíonn mar bhonn le méid na cánach a chinneadh.
Tuairisceán cánach- An doiciméad den fhoirm bhunaithe a chuir an cáiníocóir isteach, a léiríonn an fhaisnéis go léir atá riachtanach le haghaidh cánachais.
Fógra cánach Ríomh méid na cánach agus an nós imeachta dá doiciméad íocaíochta a ríomh a stiúrann an t-údarás cánach leis an gcáiníocóir.
Sochair Cánach Buntáistí éagsúla arna soláthar ag an Stát nó maidir le catagóirí aonair cáiníocóirí, nó do roinnt grúpaí ioncaim.
Cáiníocóir Duine fisiciúil nó dlítheanach ar a gcuirtear de chúram ar an dlí cánacha agus táillí a bhunaigh Cód Cánach Chónaidhm na Rúise a íoc.
Tréimhse inchánach- \ t An t-eatramh ama a bhfuil an bonn cánach a fhoirmítear ina leith agus an cháin a íoctar.
Cuspóir cánach Fíric dhlíthiúil, is é sin an bunús le bailiú cánach. Is é an t-ord íocaíochta na cánach an modh chun cáin a íoc ag an gcáiníocóir. Is féidir an cháin a íoc go neamhspleách nó a chur de chúram air leis an ngníomhaire cánach nó leis an mbainisteoir cánach.
Tréimhse íocaíochta cánach An t-am a gcaithfidh an cáiníocóir a dhualgas a chomhlíonadh chun méid na n-íocaíochtaí éigeantacha a dhéanamh le buiséad an stáit.
Ráta cánach An méid cánach ón aonad cánachais. D'fhéadfadh sé a bheith cothrom (mar an gcéanna do gach réad) go comhleanúnach (méadú le réad cánachais mhéadaithe) nó aischéimnitheach (laghdú le réad cánach atá ag dul i méid).
Sochair agus Ordú Íocaíochta
D'fhorbair UNAS an cleachtas chun cáin a íoc ag cathaoirligh na gcomharchumann tíre. Tá sé áisiúil do na húinéirí talún sin nach bhfuil a úinéireacht ar an suíomh doiciméadaithe. Sa chás seo, ríomhadh an méid cánach ar an gceantar atá i seilbh na comhpháirtíochta gairdín go léir ina iomláine. Mar sin féin, molann an taithí go bhfuil an méid cánach a íocann gach Dachnik, braitheann sé den chuid is mó ar an cuibheas an chathaoirligh an chomharchumainn, toisc go nglacann gach duine acu "táille" chun freagrachtaí an ghníomhaire cánach a fhorghníomhú. Sin é an fáth go mbeidh sé níos brabúsaí chun úinéireacht a eisiúint agus cáin talún a íoc ar do shon féin (mar an gcéanna, de réir an tslí, na hábhair imní agus na n-úinéirí garáiste nó boscaí garáiste i gcomharchumainn gharáiste).
Ríomh na speisialtóirí cigireachta cánach iad féin an méid cánach atá iníoctha agus seol fógra cánach chugat tráth nach déanaí ná 1 Lúnasa. De ghnáth, íoctar an cháin le scaireanna comhionanna in dhá spriocdháta - tráth nach déanaí ná 15 Meán Fómhair agus 15 Samhain, ach uaireanta athraíonn na húdaráis an t-am a chuireann coinníollacha áitiúla san áireamh. Is féidir leat an cháin a íoc ar an scéim a mhol duit, is é sin, dhá íocaíocht, nó roimh an sceideal.
Cad a tharlóidh mura n-íocann tú cáin talún? De réir Chód na gCionta Riaracháin, tá tú ag smaoineamh ar an méid 20% de mhéid neamhíoctha na cánach. Má tá tú déanach le híocaíocht na cánach, ansin déanfar an méid a fhabhrú i méid amháin trí chéad gníomhú ag an am seo an ráta athmhaoinithe an bhainc na Rúise do gach lá caillte.
Praghas Plota
D'fhonn a chinneadh go cruinn cén méid na cánach ar do phlota talún, ní mór duit a phraghas cadastral a bheith ar eolas agat. Go dtí an 1 Eanáir, 2006 Chun an méid cánach a úsáidtear an praghas rialála an tsuímh a ríomh, is é sin, an léiriú airgid ar ioncam féideartha ó phlota den sórt sin don tréimhse aisíocaíochta ríofa. Anois chun méid na cánach is iníoctha a bhunú, baintear úsáid as an luach cadastral. Is é an Ghníomhaireacht Chónaidhme a shocraíonn an luach cadastral le haghaidh cadastre eastát réadach. Chun é a fhoghlaim, tá sé go leor chun teagmháil a dhéanamh leis an Roinn Ceantair na Gníomhaireachta, a bhfuil doiciméad ar an gceart úinéireachta talún (beidh siad ag déileáil le beagán níos déanaí) agus an plean cadastral an tsuímh.Tá an plean cadastral ag teastáil chun catagóir an domhain, a shuíomh, méid an tsuímh a chinneadh. Ina theannta sin, má tá aon fhoirgnimh ar an bplota talún, léireofar iad sa phlean cadastral. Tá comhordanáidí geografacha an tsuímh sa phlean, cur síos éigeantach ar a theorainneacha a fhorchuirtear ar theorainneacha TF (Servitudes) agus táscairí staid thorthúlachta na hithreach. Eisítear comhlacht a sheolann gníomhaíochtaí an stáit cadastre stáit, forbraíodh foirm speisialta don phlean.
Chun plean cadastral a fháil, beidh sé riachtanach an crosbhealach a chaitheamh - chun teorainneacha do láithreáin a chinneadh. Tá siad seo i mbun eagraíochtaí cadastral agus bainistíochta talún áitiúla. Beidh doiciméad ag teastáil ó speisialtóirí a dhearbhaíonn úinéireacht talún, agus an dearbhú maidir le tógáil, atá suite ar an suíomh (foirm an dearbhaithe a spreagfaidh saineolaithe tú nó is féidir leat é a aimsiú ar shuíomh gréasáin Ghníomhaireacht Chónaidhme Cadastre).
Ní ghearrtar táille ar an táille as clárú stáit cadastral na gceapach talún ó na hiarratasóirí, agus cuirtear an t-eolas ar thalamh an stáit cadastre ar phlota talún áirithe (sleachta as an bhfardal) ar fáil in áit na bplota talún seo ar an talamh Úinéirí nó daoine údaraithe saor in aisce (dlí cónaidhme N 28-FZ ón 2 Eanáir 2000 "ar an Stát Cadastre").
Is é an luach cadastral na talún "tír" (i gcodarsnacht leis an margadh) beag: mar shampla, an Domhan i gciontar go cothrom suntasach submons-muc Khimki 957,870. Le haghaidh 1M2. Mar sin, ní fiú a eagla ar na méideanna cánach: fiú an talamh is daoire de réigiún Moscó - tá na ceapacha atá suite ar an treo toimhde Rúbal measta níos mó ná ag 2200 Rúbal. Le haghaidh 1M2.
Mura bhfuil am agat dul i dteagmháil go pearsanta leis an gcigireacht chánach, is féidir leat luach cadastral an domhain a shoiléiriú duit féin ar an léarscáil idirghníomhach speisialta cadastral ar shuíomh gréasáin oifigiúil na gníomhaireachta cadastre eastát réadach Cónaidhme: www.kasastr.ru
Cuirimid plota ar fáil do mhaoin
Tairgtear parlaiminteoirí a chur in ionad trí chánacha: ar mhaoin eagraíochtaí, chun talamh agus ar mhaoin daoine aonair, an cháin aonair nua (níl aon ainm cruinn). Ba chóir go ndéanfadh sé seo an cánachas a shimpliú, ó chruthófar bunachar sonraí rudaí eastáit réadaigh agus an clár aontaithe eastáit réadaigh. Dhearbhaigh turgnamh a rinneadh i dTír agus Nizhny Novgorod éifeachtacht an athchóirithe cánach
D'fhéadfadh na treoirlínte a bheith difriúil, ag brath ar an gcaoi a gceannaítear an láithreán. Má cheannaigh tú an Domhan le déanaí, beidh conradh díolacháin ag ról an doiciméid dhíolacháin. Cuireadh an láithreán i láthair nó faighte ag an uacht, de réir an chonartha síntiús nó an Tiomna, faoi seach. Mar sin féin, d'fhéadfá na doiciméid sin a bheith agat. Is féidir leat an ceart úinéireachta a shocrú freisin. Má tá an suíomh leithdháileadh ag an eagraíocht inar oibrigh tú nó ag obair, beidh ort gníomhú ar sholáthar plota talún arna n-eisiúint ag an Údarás nó ag an gcomhlacht féin-rialtais áitiúil, atá ag feidhmiú sa chríoch ina bhfuil an suíomh suite. Iposkolka go dtí an 1 Márta, 2010 Tá nós imeachta clárúcháin simplithe ann, is féidir aon doiciméad eile a bhunaíonn nó a dheimhníonn d'úinéireacht (nó úinéireacht ar feadh an tsaoil, nó úsáid bhuan buan) a úsáid mar threoirlíne.
Na doiciméid a bhailítear a chaithfidh tú a chur faoi bhráid na n-údarás rísíniú ag suíomh na plota talún.