Insíomar faoi na deacrachtaí go léir a bhaineann leis an bpróiseas tionscadail dearaidh: ón gcéad chomhrá leis an ailtire sula ndéantar doiciméadú tionscadail a chomhordú agus a ullmhú.
Shutterstock / fotodom.ru.
Ba mhaith leat go dtiocfaidh tú timpeall ar an taobh istigh nua-aimseartha, ach ní féidir leat é a cheapadh conas ba chóir dó breathnú air? Rud is mian leat in árasáin na gcairde, rud a mhealltar in irisí, rud éigin deacair a chinneadh. Tá sé i bhfad níos éasca a rá nach dteastaíonn uaim go categorically? Chun roghanna a thuiscint agus an réiteach is fearr a ghlacadh ní chabhróidh ach gairmí gairmiúil.
Mar sin, chuir tú céim thromchúiseach agus réidh le tionscadal deartha dá dtithíocht a ordú. Ach tá sé dona a shamhlú cad is gá duit a dhéanamh agus cá háit le tosú. San Airteagal seo cabhróimid leat chun tuiscint a fháil ar intricacies an phróisis dearaidh tionscadail agus ar an sampla, taispeáin céimeanna na hoibre ón gcéad chomhrá leis an ailtire roimh chomhordú agus ullmhú doiciméad tionscadail.
1 Riachtanais Custaiméirí a bhrath
Tosaíonn an obair leis an anailís ar thógáil an fhoirgnimh agus ar an bpleanáil reatha. Más mian leat athfhorbairt a dhéanamh, déan tagairt don ailtire. Is féidir leat dearthóirí a mhealladh ach amháin chun oibreacha maisiúla a dhéanamh, mar nach bhfuil eolas acu faoi innealtóireacht na bhfoirgneamh. Sula dtosaíonn tú ag obair ar an tionscadal, faigheann úinéir an árasán tuairim shaineolach ar staid na ndearaí agus na cumarsáide (tástáil theicniúil) ó údar an tionscadail sa bhaile nó in eagraíocht tionscadail a bhfuil ceadúnas cuí aige. D'fhéadfadh sé gur mar gheall ar ghaoth na tógála ó athruithe radacacha (ballaí díchóimeáil, oscailtí, cumarsáid) a thréigean.
Chun roghanna custaiméara a aithint, ullmhaíonn an t-ailtire rogha grianghraf le hanailísí taobh istigh, troscán, fabraicí, lampaí, miasa agus fiú póstaeir agus iarrann sé ar na cinn is dóichí a ghlacadh. Tugann sé seo an eochair don chuardach le haghaidh stíl, dathanna an taobh istigh amach anseo agus pailéad na n-ábhar críochnúcháin.
Mar gheall ar na teorainneacha go léir agus na torthaí tomhais, tá an t-ailtire a roghnaíonn tú ag tosú ag obair ar an tionscadal. Cúpla seachtain ina dhiaidh sin, ullmhóidh sé togra pleanála.
Tar éis anailís a dhéanamh ar an bhfaisnéis a fuarthas uaitse, roghnóidh sé analógacha stíle, tógfaidh sé coincheap coiteann agus réitigh a fháil. Déanfar an chéad cheann eile le tionscadal sceitse. Ina dhiaidh sin, is féidir tús a chur lena chomhordú sna húdaráis ábhartha. Ag an gcéim dheiridh, ullmhaigh doiciméid theicniúla.
Is é an toradh ar an tionscadal dearadh comhlánaithe coincheap soiléir pleanála, taobh istigh, doiciméadú tionscadail agus meastacháin táscacha (neas, mar gheall ar phraghsanna le haghaidh ábhar tógála, troscán agus táirgí saincheaptha is féidir a athrú).
Gné thábhachtach a théann i bhfeidhm ar an bpleanáil ná mothúcháin suibiachtúla na gcustaiméirí agus imprisean an ailtire ó chumarsáid leo. Cuirtear leasanna gairmiúla, agus caitheamh aimsire, agus roghanna datha san áireamh freisin.
2 Ullmhú na Tairisceana Pleanála
Sa phróiseas chun an custaiméir agus an t-ailtire a chur in iúl, déantar malartú agus faisnéis a mhalartú. Tá an chéad chéim den obair ar an tionscadal deartha i gcrích trí ullmhú an tairiscint sceitseála (roinnt roghanna le haghaidh pleanála). Tá siad á bhforbairt chun spás a eagrú: criosú, naisc idir áitribh, a méideanna agus a bpleananna.Is é dualgas an ailtire ná an buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le gach cinneadh a insint don chustaiméir. Agus nach bhfuil an tasc na gcustaiméirí éasca a insint cad is maith leo nó nach bhfuil mhaith, ach a mhíniú cén fáth. Seachas sin, ní oibreoidh an obair chomhordaithe sa Tandem "ailtire-chustaiméir".
Ag an bpointe seo, is féidir leis an ailtire dul i muinín cabhair an leagan amach. Ligeann sé seo don tionscadal a chinntí a sheiceáil, féach na heasnaimh is féidir a chailliúint ar pháipéar. Cuidíonn an toirt agus an comhdhéanamh spásúil le smaoineamh an chustaiméara a léiriú.
3 Dréacht-Tionscadal a Ullmhú
Is féidir an chuid seo den obair a dhéanamh i grafaicí láimhe nó ríomhaire. Dá bhrí sin, tá doirse, troscán, lampaí agus míreanna taobh istigh eile don tionscadal roghnaithe cheana féin fíor (i méid, samhlacha agus dath). Ag an dara céim, tá na heasnaimh dhíchur agus hopping pleanáil, réitigh teicneolaíochta agus stíl. Is é an t-ailtire leis an gcustaiméir "timpeall" árasán - "pas" an cosán as an tairseach go dtí an leaba agus cinneadh a dhéanamh cá bhfuil an lasc suite go feidhmiúil, rosetette áit a bhfuil an lampa a chrochadh.
Ag an bpointe seo, is féidir leat a shamhlú go soiléir cén t-ábhar tógála agus críochnúcháin a úsáidfear. Anseo cuireann an t-ailtire rogha amháin ar fáil freisin. Uaireanta déantar sceitsí a phróiseáil arís agus arís eile. Is féidir le réiteach datha athrú. Tugann cumais na grafaicí 3D deis duit a bheith chomh réalaíoch chun gnéithe an tsoilsithe árasán a aistriú, a mhothaíonn an custaiméir, cén t-atmaisféar a fhoirmítear i ngach cás.
Dearadh árasán tionscadail. Dearthóir ailtire: Catherine Pupreva. Biúró ailtireachta: Dom & D. Amharcléiriú: Sergey Konstantinov
Socraíonn stíle roghnaithe agus leagan amach stíl agus gnéithe troscáin agus soilsithe, ionas gur féidir leat a rá go díreach cad is féidir troscán agus sonraí an dearadh intí a cheannach sa bhfoirm chríochnaithe, agus cad é a chaithfidh tionscadal aonair a ordú. Foghlaimíonn an t-ailtire amlíne agus costas an fhorghníomhaithe táirgí le hordú, agus cinneann an cliant an gceapann na coinníollacha sin nó an tionscadal a athchúrsáiltear dó.
Má tá an custaiméir sásta le leagan amach an taobh istigh, a chinneadh datha, socrú troscáin, tá an t-ailtire ag ullmhú tionscadail le faomhadh. Déantar é seo roimh ré, ós rud é go bhfuil an próiseas idirbheartaíochta fada agus nach bhfuil tuartha i gcónaí i dtéarmaí.
4 Doiciméadú Oibre a Ullmhú
Tá sé de dhualgas ar an ailtire sraith iomlán líníochtaí oibre a sholáthar a theastaíonn le haghaidh tógála agus lena n-áirítear:- Nóta mínithe;
- Plean tomhais (léiriú ar ghnéithe dearaidh an áitribh, suíomh Ventkanalov agus cumarsáide);
- Plean díchóimeála agus landairí gléasta, poill agus oscailtí;
- plean socrú troscáin;
- Plean na n-urlár te;
- Plean Cóta Allamuigh;
- Plána na n-uasteorainneacha (má tá siad ar fionraí, stráice, stráice, Rush nó ó GLC) le láithreacha na nasctha agus suiteáil na lampaí;
- Plean suiteála leictreach le soicéid agus lasca ceangailteacha;
- Plean Trealamh Pluiméireachta;
- Scéim chun radaitheoirí téimh a shocrú;
- plean aerchóirithe;
- Scanadh na mballaí, an tseomra folctha inscne agus uasteorainn agus mionaoiseach;
- Scan ballaí cistine;
- Déantar scuabadh ballaí na seomraí, nuair a bhíonn obair os comhair nó bratuithe maisiúla (faoisimh, péinteáil), scátháin agus frámaí suiteáilte;
- Forbairt struchtúir chasta, codanna a dhéantar ina n-aonar le hordú (dréacht raca le haghaidh teilifíse, fráma leaba, trealamh comh-aireachta);
- ciorruithe ballaí le mionsonraí eilimintí (nideoige, seilfeanna, colúin);
- Sonraíochtaí: feistí soilsithe, trealamh sláintíochta, doirse, trealamh leictreach;
- Oibríonn an ráiteas ar críochnú le léiriú ar an seomra, an cineál ábhair a chríochnú, líon agus praghas a phraghais.
5 Plean ullmhúcháin le haghaidh obair thógála
Chun struchtúir tógála casta a dhéanamh, tá dearthóirí-dearthóirí ceangailte le hoscailtí oibre a neartú. Má theastaíonn cumarsáid, athrú ar shuiteáil leictreach, tarraingíonn siad leictreoirí, innealtóirí téimh, soláthar uisce agus séarachas. Déanann mairnéalach cáipéisíocht ar a gcuid rannóga:
- Scéimeanna soláthair uisce agus séarachais;
- Ciorcaid leictreacha le socrúchán ar phlean lampaí, soicéid agus lasca agus líonraí reatha-reatha (teileafón, idirlíon, teilifís satailíte).
Ba chóir go mbeadh a fhios agat:
- Athfhorbairt na seomraí folctha agus athsholáthar feistí sláintíochta tús a chur leis na pointí nasctha leis an soláthar uisce agus séarachais a chinneadh;
- Éileoidh baint an leithreas don draein go gcruthófar an fána is gá píopaí draein, caithfear an leithreas a bhaineann leis an gcéim a chur ar an gcéim nó caidéil a chur i bhfeidhm;
- Ligeann úsáid dréimire pluiméireachta duit cithfholcadh a chruthú ar limistéar beag gan tú féin a nascadh le toisí táirgí críochnaithe.
I gcás trealaimh ardteicneolaíochta (córas baile cliste, faireachas físeáin, etc.), déanann an tionscadal suiteála (gaiscéid de dhuchtanna aeir, cumarsáid, sreangú leictreach) speisialtóir den phróifíl chomhfhreagrach.
Ina theannta sin, tá sé de dhualgas ar an ailtire réamhthasc a ullmhú (líníochtaí) do ghnólachtaí a dhéanfaidh troscán saincheaptha le haghaidh cistine agus seomra suí, countertops, wardrobes IT.D. Ina dhiaidh sin, cuireann an gnólacht a dhearthóir a mhíníonn an t-ailtire an tasc.
Árasán pleanála saor in aisce tionscadail a dhearadh. Ailtire: Margarita Ratpary. Grafaicí Ríomhaireachta: Denis Bespaloov
De réir an tionscadail dearaidh agus na tionscadail, líonann an t-ailtire an ráiteas ar oibreacha críochnú agus ar an tsonraíocht trealaimh. De réir an ráitis, tá sé le feiceáil go cruinn, cad iad na hábhair agus cad iad na cainníochtaí a úsáidtear i ngach seomra don urlár, ballaí agus síleáil, áit a n-úsáidtear comhpháirteanna (ag léiriú uimhir, monaróirí agus praghsanna).
Déantar gach céim idirdhealú idir tumoideachas mór ar an bhfadhb. Le forbairt mhionsonraithe, i gcomhaontú leis an gcustaiméir, athraíonn roinnt chuimhneacháin. Beidh trealamh anailíse réamh-tionscadail agus togra tionscadail, dearadh agus ullmhúchán na líníochtaí go léir áitiú 3-4 mhí. Tar éis an tionscadal dearaidh a chríochnú, soláthraíonn an t-ailtire sraith doiciméadachta agus léaráidí a mbeidh tógálaithe in ann a rún a bhaint amach. Cloífidh an cur i bhfeidhm go cruinn leis an tionscadal má ordaíonn tú maoirseacht an údair don ailtire. Ní féidir gach mír a chur san áireamh sa tionscadal, agus tá a lán ceisteanna ag na hoibrithe le linn na tógála. Dá bhrí sin, déantar iad a shoiléiriú le linn maoirseachta an údair.