An fhadhb a bhaineann le loggias agus balcóiní a cheangal leis an limistéar maireachtála. Cén chaoi a bhfuil na hintinn neamhdhíobhálacha neamhdhíobhálach?
Bhí críochnú loighciúil an taobh istigh den teach tuaithe i stíl teach tuaithe a bhí ina loggia ceangailte le dhá bhealach isteach (cúig stróc tar éis attic a fuarthas), maisithe i bhfoirm chlós tuaithe
Clúdaíodh an fhuinneog "Fraincis" an loggia le laitíní brionnaithe chun críocha slándála. Na gathanna gréine ag dul isteach sna maidineacha isteach sa seomra trí aghaidheanna móra an erker nua, cruthaíonn sé atmaisféar de cheerfulness, rud atá tábhachtach do aeráid chrua na n-urlaisí lárnacha, áit a bhfuil an teach seo suite
Mion-oifig théachtaithe a théitear le mion-oifig, gan a bheith iomarcach le haghaidh "Odnushki" i dteach an phainéil. Déantar é a théamh ó leictreaconvento breise
Réiteach Ceist Bunaidh: Cúinne an Nature, a cruthaíodh ar Loggia (Garden Geimhridh, Fountain, Cloch Fhiáin), a sheirbheáil mar phointe tosaigh chun taobh istigh seomra leapa "cairdiúla don chomhshaol" a chruthú taobh istigh de sheomra leapa
An t-urlár ar an loggia ardaithe, ag tógáil an podium. D'fhreastail sé ar an boudoir ar an hostess, agus san iarnóin tá an leaba fillte ag brú. Tá laminate ag deireadh na podium
Ó cheantar tolg an tseomra suí Babhta marmair Erker agus loggia ceangailte le BLASS BLASS, slabhraí agus tábla caife cosúil le spás radhairc an amharclann na beatha
Sa "siopa corr" leaba-podium "socraithe" an chuid Windows den oscailt agus a théitear ó bhun an radaitheora shábháilte
Inslithe, ach ní féidir loggia ceangailte a úsáid go foirfe, agus gan comhaontú ultra-meánmhéide
Trasghearradh le haghaidh simplechta;
Áit bhriste go barrphláta;
Bunphláta íseal
A- rannóg trasnach ar an bhfuinneog go dtí an fhuinneog;
B- Struchtúr an "ceapaire" amuigh faoin aer: tíl; 40mm screed; Pholoisol; Slaughterssp; Pláta "Batts Solas" 100mm; Fráma (bord 10050mm); w / blitis
Sa lá atá inniu ann, méadaíonn líon na ndaoine ar mian leo a spás maireachtála a leathnú trí dhul isteach sa loggia nó balconies dó go seasta. Cén chaoi a bhfuil na hintinn neamhdhíobhálacha neamhdhíobhálach?
Cobhsaíocht leochaileach
Ní chailleann an fhadhb atá inghlactha nuair a atheagrú árasáin a ábharthacht. Go luath, ghéaraigh sí fiú mar gheall ar dhíolacháin ollmhóra na tithíochta, a bhfuil leagan amach neamhiomlán aige.
Ní Winoteca mar aoi neamhchoitianta taobh istigh intíre ligean ar an limistéar an seomra suí agus cluthar do na loggia na trí rogha le haghaidh athfhorbairt a bhaineann le loggias: a) gloiniú fuar; b) gloiniú le insliú dearaí loggia a chur faoi iamh; c) Saincheap seomra faoi dhíon le loggia, is é sin, an claochlú ar loggia gloinithe (BALCÓIN) sa Erker - in úsáid go díreach ar a dtugtar an dul isteach sa loggia. Ciallaíonn sé, i ndáiríre, cuid de bhalla seachtrach an tí a bhreathnú ag breathnú amach ar an loggia.
Dar leis an gCód Tithíochta nua na Rúise (Dlí Uimh. 188-FZ dar dáta an 29 Nollaig, 2004), gach athfhorbairt agus atheagrú, lena n-áirítear, ar ndóigh, ba chóir an méid thuas a dhéanamh i gcomhréir le riachtanais na reachtaíochta agus i gcomhordú leis an Údarás Rialtais Áitiúil. Níl ach gan a bheith i dtaithí ar ár ndaonra chun na dlíthe go léir a chomhlíonadh! Ní hé an baol a bhaineann le ceangaltán neamhúdaraithe ná go bhfuil an metrah, "ag greadadh amach as an aer", mór nó cad a dhéantar "gan éileamh." Is é an deacracht fíor mar seo a leanas: tá an cleachtas seo fraught le scrios na bhfoirgneamh, an meath ar na coinníollacha maireachtála na gcomharsana agus an caillteanas an sláine ailtireachta an chuma na cathrach. Chun a chinntiú go bhfuil sé cinnte sa dara ceann, go bhfuil sé go leor chun breathnú ar an motley de samplála na loggias gloinithe ag dul ar ár sráideanna. Fág gach rud mar nach féidir leis na húdaráis, níos cruinne, níor chóir, ach freisin chun filleadh ar an suíomh tosaigh na milliúin árasán sa tír nach bhfuil aon duine in ann. Chomh fada is a cheadaítear staid an fhadhb a bhaineann le hathstruchtúrú loggia a bheith ar a dtugtar strus-cobhsaí. Lean an cuardach ar réiteach réasúnta ar na contrárthachtaí idir "Want" agus "is féidir leat".
Ceadaigh go bhfuil sé dodhéanta cosc a chur air
Ní sháraíonn an laindéal sleamhnáin gloine te, suiteáilte in ionad na fuinneoige agus an chuid Windows den bhalla, an imlíne theirmeach den fhoirgneamh, rud a shimplíonn go mór le comhordú an tionscadail a rá le rá go bhfuil sé i Moscó, mar atá in aon cheann Cathair eile, tá an fhadhb a bhaineann le dul isteach sa loggia faoi aird ghéar na n-údarás áitiúil. Tá stair na ceiste lán le haghaidh intrigue, agus ní sheachadtar an pointe ann. Ba é Dlí Moscó an bac cumhachtach in aghaidh anarchy deisiúcháin agus tógála de 29.09.1999. "Os coinne an áitribh in foirgnimh chónaithe i Moscó". D'aithin sé an ceart atá ag saoránaigh árasán a atheagrú chun na coinníollacha maidir lena n-úsáid a fheabhsú. Mar sin féin, d'aontaigh sé go ag an am céanna nár cheart go mbeadh sárú ar na noirm atá ann cheana féin, na cearta agus leasanna dlisteanacha daoine eile, chomh maith le sábháilteacht na bhfoirgneamh cónaithe. Cuir in iúl dom, chomh maith lena eagrán nua, Dlí Uimh. 23 de 07.04.2004. "Forbairt agus breiseanna le Dlí Uimh. 37", toirmeasc ar aontachas na Loggias a atheagrú, ach bhí cead chun foirgnimh a athchruthú (Airt. 5, Cuid 1). "Na himeachtaí a bhaineann le cuma ailtireachta foirgnimh chónaithe a chosc (an gléas balcóiní, na visors, erkers, an claochlú i erkers na loggias atá ann cheana agus balconies ...) agus faoi réir dearadh agus cur i bhfeidhm ar an modh a fhorordaítear chun foirgnimh chónaithe a athchruthú. "
Maidir leis an gloiniú fuar ar loggias agus balcóiní, i Moscó ó 2000. I bhfoirgnimh nua agus atógtha déantar iad gloinithe cheana féin (Ordú Rialtais Moscó Uimh. 44-RP dar dáta 25 Eanáir, 200g.). Ag an am céanna, do na háitritheoirí na dtithe a cuireadh suas roimhe seo de roinnt sraitheanna tipiciúil (mar shampla, P44M, P55M, P3M, PD4) simplithe an nós imeachta chun an gloiniú a chomhchuibhiú.
Tá cónaitheoirí avot de thithe de shraith tipiciúil ina leith seo níos lú. Ba chóir dóibh a bpleananna a chomhordú i n-institiúidí dearaidh na bhforbróirí sonraí seo. Chreid cuid dá saineolaithe nach bhféadfadh an Rún Uimh. 73-PP nach bhféadfadh an Rún 73-PP na noirm an Dlí Uimh. 37 a chealú go dleathach, agus dá bhrí sin tá an taboo fós ag gníomhú ar an logáil isteach. Chuir an t-imbhualadh seo ar na pointí seo deireadh le dlí nua Moscó Uimh. 66 dar dáta an 7 Nollaig, 2005. "Ceiliúnacht de réir neart an Dlí Uimh. 37 dar dáta 09.29.1999." Labhair ar atheagrú na n-áitreabh in foirgnimh chónaithe ar chríoch Chathair Moscó "agus Dlí Uimh. 2 de 07.04.2004" "Toimhde na n-athruithe agus breiseanna Dlí Uimh. 37 ".
Leid an snáithe
Chun cloí le cealú an Dlí Uimh. 37 lena chaighdeáin thoirmiscthe tá sé roimh am. Níl an tsaoirse comhchiallach leis anarchy. Tar éis an tsaoil, níl na toirmisc mar thoradh ar uacht olc na n-oifigeach; Leanann siad ar aghaidh ó riachtanais slándála na gcónaitheoirí. Breathnaímis ar bhunús na "neamhréireach".
Seiceálfaidh comhraiceoirí dóiteáin láithreacht bealaí éagsúla chun daoine a aslonnú agus sucks. Má tá logáil nó balcóin ag an árasán, ansin ar a gcuid
Gné eile den topaic a bhaineann le stádas an loggia a athrú. Méadaíonn a aistriú ón gcatagóir seomra cúnta sa chatagóir chónaithe an limistéar árasán agus cuireann sé na hathruithe ar na hathruithe ar gach doiciméad cuntasaíochta agus fardail. Níl na trioblóidí sin do gach duine. Toisc go n-athróidh an treocht seo sna coinníollacha nua, níl sé soiléir.
Cur isteach ar an imlíne theirmeach an fhoirgnimh. Níl sé seo soiléir go hiomlán, ach mar sin féin fachtóir atá ann cheana féin a cuireadh san áireamh ag dearthóirí chun marthanacht an struchtúir a chinneadh. Tá déine agus cobhsaíocht spásúil áirithe ag gach foirgneamh. Sceideal a ríomhtar luachanna na n-éagmais i nóid dhifriúla dearaí ó ualaí meicniúla agus éifeachtaí teochta. Ríomhaireachtaí den sórt sin a tháirgeadh le haghaidh suíomh frithpháirteach suiteáilte go docht de seomraí te agus fuar sa bhaile. Athraíonn an tiontú loggia fuar go fonnmhar an scéim de chodanna dífhoirmithe den struchtúr. Is féidir le leibhéal na strusanna inmheánacha i ndearadh na nóid dearaidh áit éigin a mhéadú agus, mar thoradh air sin, chun saol seirbhíse an nód a laghdú. Beidh deisiúchán de dhíth ar an teach roimh an sceideal. Sa chás go dtarlóidh sé agus cad a bheidh na hathruithe, tá sé in ann ach an t-áireamhán dearthóir nó údar an tionscadail tógála a rá. Agus is é an rogha is féidir nuair a tháinig an chomharsanacht ag teacht isteach sa cheangal leis an loggia, agus diúltaíodh duit, toisc go bhfuil an cúlchiste iontaofachta den dearadh ídithe.
Tógtha-i gConablach Monolithic Dearadh Níl an fhadhb seo mar orthrax mar atá i bpainéal agus bloc tithe. Chun gan an imlíne teasa a bhriseadh i bhfoirgnimh den sórt sin, de réir fianaise na bhfostaithe "Zhilexpertizi" agus tógálaithe ón gcuideachta "Glezer", in ionad balla seachtrach iargúlta den seomra, cuir laindéal sleamhnáin nó fillte tréshoilseach. Ní gá ach go bhfuil a fhriotaíocht aistrithe teasa ná 0.35m2c / w ar a laghad (ní an "fuar" bloc fuinneoige). Mar sin tá na wolves lán, agus tá caoirigh slán. Rogha iontaofa - úsáid fuinneoga aon-seomra.
A dhéanann difear do struchtúir thacaíochta an fhoirgnimh. Is iompróirí iad na ballaí seachtracha i dtithe brící agus i bpáirtiompróirí i roinnt foirgneamh nua. Nuair a bhaintear píosa ballaí den sórt sin chun an loggia (BALCÓIN) a cheangal, ba chóir an oscailt a neartú (péire colúin, fráma miotail nó eile) agus na ríomhanna a dheimhniú go bhfuil neart tosaigh agus cobhsaíocht an fhoirgnimh tar éis do idirghabhála sa dearadh nach sáraítear é. Ná cruthaigh nach n-aontaíonn an tionscadal.
Sraith de shraith tipiciúil de phainéal agus bloc tithe nach bhfuil na ballaí seachtracha iompróirí, agus nach bhfuil an chúis an tinneas cinn iontu, ach i nóid iatán na leaca balcóiní (uaireanta loggias). Tá siad suite console, agus nuair a bhaintear an chuid Windows den bhalla, tá an neart a gcomhdhúile leis an forluí is mó laghdaithe go suntasach. Dá bhrí sin, tá seans beag ag na tionscadail balcóiní a nascadh solas glas a fháil. Is eagna iad tithe htuky gan deireadh a chur le cuid Windows an bhalla. Tá an tairseach dorais atá fágtha agus an ciseal inslitheoir teirmeach ar an urlár dúnta ag podium íseal.
An t-ualach a mhéadú ar an forluí ar an logáil. Laghdaítear an t-ualach incheadaithe ar fhorluí na lógála le himeacht ama (thart ar 1-1.5% in aghaidh na bliana). Do thithe a thógáil 70-hg .xx. Ba chóir a luach a laghdú go dtí an leibhéal 200kg / m2. Ciallaíonn sé seo go bhfuil an t-uchtóg gloinithe níos fearr chun cineál fráma a thógáil nó a fhilleadh ó bhloic choincréite cúir, níl an ciseal plástair níos tibhe ná 15mm, níl an ceangal ar an urlár níos mó ná 30mm. Agus ar ndóigh, le linn oibriú limistéar nua, níor chóir go mbeadh aon phianó agus caibinéid scór ag cannaí le pickles.
Loggia téamh. Tugann insliú míchuí ar loggia ceangailte leis an bhfoirgneamh agus le comharsana níos mó dochar ná maith. Péirí uisce ón árasán penetrate tríd an tiús na struchtúr iamh agus le insliú teasa bocht sa gheimhreadh tús a condense ar na dromchlaí de na forluí de na loggias fuar is gaire. Casann urlár an fhorleagan Loggia isteach i rinc scátála, agus tagraíonn an tsíleáil ag an gcomharsa do icicles. Déantar gearáin, suas chun achomharc a dhéanamh chun na cúirte, sa chás seo ar fáil. Is eol an t-oideas tarrthála: ó thaobh an tseomra, tá sé riachtanach a chur bacainn gal iontaofa (mar shampla, ó ábhair scragall), ag clúdach tiubh, nach lú ná 130 mm de inslitheoir teirmeach maith. Úsáidtear próifílí te agus fuinneoga dhá sheomra le haghaidh gloinithe.
Téamh loggias. Toirmisctear na píopaí soláthair agus na radaitheoirí teasa aistrithe le loggias gloinithe (do bhalcóiní) atá toirmiscthe (Rún Uimh. 73-PP ó 08. 02.2005). Tá loighic an-simplí. Córais Tube Uisce plugging uisce te isteach i radaitheora iargúlta, titeann luas na sreafaí uisce ann, tá an t-uisce fuaraithe níos láidre, agus nach bhfuil na comharsana ón mbun te. Is é an rud céanna go léir an riser teasa a éilíonn coigeartú ath-hiodrálach, gan a bhfuil an bealach isteach iomlán suas éagobhsaí. Dá bhrí sin, tá an radaitheora níos airde ná an balla is gaire don riser, agus baintear úsáid as gléasanna téimh leictreacha ar an gceantar atá faoi iamh.
Sábháilteacht dóiteáin. De réir riachtanais Snip 31-01 (Éileamh 7.1.11), ba chóir fálta loga a dhéanamh ó ábhair neamh-indóite. Dá bhrí sin, ag tógáil feistí fálú nua, coincréit cúir, brící, miotal le haghaidh fráma agus basalt olann le haghaidh inslithe a úsáid. Má baineadh úsáid as cúr polúireatán, Penplex nó ábhair eile crua-líonta le haghaidh insliú teirmeach, ansin ba chóir iad a dhúnadh: ar chiseal an bhalla plástair nó drywall, agus ar cheangal leath-choincréite.
Tuairim speisialaithe
Nuair a bhíonn sé ag aistriú in ord oidhreachta nó síntiús an árasán, ina ndearnadh athfhorbairt neamhúdaraithe nó atheagrú, déine nó oidhre deacrachtaí móra, agus uaireanta deacrachtaí móra dosháraithe i ndearadh cearta maoine agus idirbhearta breise leis an eastát réadach seo. Déanaimis amach cén fáth.
Doiciméid a theastaíonn chun an oidhreacht a ghlacadh:
Teastas Báis;
Deimhniú breithe, deimhniú pósta (cuirtear doiciméid ar fáil chun caidrimh ghaolmhara a bhunú agus a dheimhniú);
Plean urláir agus a bhaint as áitreabh oidhreachta;
Deimhniú ar chostas an árasán ar an lá bhás an tiomnóra (margadh nó trí mheastachán a dhéanamh ar FTC);
sliocht as an leabhar tí (don seomra oidhreachta);
Cuntas Airgeadais agus Pearsanta;
Teastas Comhpháirteach IT.D.
Nuair a ordaíonn tú doiciméid i FTC, tá trí eisíocaíochtaí indéanta:
Is féidir leat imeacht Cigire a shannadh chun an phleanáil iarbhír a shoiléiriú (má tá seiceáil phleanáilte an árasán déanta ar feadh i bhfad);
Eisíodh na doiciméid iarrtha láithreach ar a bhfuil athfhorbairt gan réiteach marcáilte le línte dearga, má bhí an bhfíric seo ar chúis ar bith, bunaíodh é le linn saolré an duine éagtha;
Eiseofar calci gan athruithe ar dhoiciméid tionscadail a shonrú, má tá sé dodhéanta imeacht an chigire ar chúis éigin. Sa chás go luath, titeann an fhreagracht iomlán as athruithe neamhúdaraithe san árasán go huathoibríoch ar an oidhre, a chuireann cosc ar ordú breise na maoine agus idirbhearta éagsúla á ndéanamh aige.
Beag beann ar láithreacht línte dearga ar phleananna, eisíonn an nótaire deimhniú oidhreachta, a chaithfear a chlárú sna húdaráis chlárúcháin agus deimhniú úinéireachta a fháil. Mar gheall ar na línte dearga seo, d'fhéadfá a dhiúltú fiú doiciméid a fháil go dtí go sceithfidh tú as an athfhorbairt. Má eisítear an teastas, déanfar an t-eire a thaifeadadh ann. Chun é a bhaint, ba chóir duit an athfhorbairt a dhlisteanú agus fianaise nua a fháil. Mar sin ba chóir duit an rud a theip orm a dhéanamh nó nár theastaigh uait an déanach a chur i bhfeidhm.
Mura féidir an athfhorbairt a cheadú, beidh ort gach rud a mhilleadh agus an t-árasán a chur ar ais chuig an stát bunaidh. An argóint nach bhfuil aon chistí ann dó, ní ghlactar leis: Ba chóir an t-árasán a dhíol, a mhalartú, ar choinníoll go n-aontaíonn an ceannaitheoir chun tuilleadh athfhorbartha a mholadh. Bhuel, má eisítear an fhianaise, beidh tú i do chónaí go socair leis, cé nach bhfuil an aspéacdóir Zhiline gues duit (tiocfaidh sé chugat, mar go bhfuil sé ar eolas faoi d'árasán go ndéantar athfhorbairt neamhúdaraithe go ndéantar athfhorbairt neamhúdaraithe). Má shocraíonn tú roimh an bpointe seo, ní mór duit é a dhíol, ní mór don cheannaitheoir a chur in iúl sa chonradh díolacháin, a aontaíonn sé leis na hathruithe a dhéantar agus a thógann an fhreagracht go léir astu. Ansin, siúilfidh sé de réir an chiorcail a thuairiscítear.
V.M. Afanassev, roinn díolacháin saineolaithe
"Ionad um Sheirbhísí Dlí Dlí"
Cumann Oibre
Cosnaíonn forbairt an tionscadail de chuid an Aontais Libiy agus an Seomra agus a chomhordú i Moscó thart ar $ 2000 (thart ar $ 500 don tionscadal agus cuideachta na cuideachta agus $ 1000- íocaíochtaí oifigiúla sa chás comhordaithe). Is féidir le duine éigin na costais seo a ríomh go rómhór a thuairiscítear thuas srianta - roghnach agus athfhorbairt a dhéanamh ina dtuiscint agus gan cead. Is minic a tharlaíonn sé seo go minic. An bhfuil sé réasúnta réasúnach? Tar éis an tsaoil, níl ach dhá chás ag an gcinniúint bhreise árasán. Má tá na hathruithe a rinneadh ann neamhdhíobhálach dóibh siúd a chónaíonn in aice leat, agus sa deireadh caithfidh sé tionscadal a dhéanamh sa deireadh, roinnt saineolais bhreise a choinneáil ar obair i bhfolach agus gach athrú a chomhordú, ag caitheamh níos mó airgid agus néaróga. Agus ina theannta sin, is féidir é a fhágáil in atógáil, má cheadaítear é seo don chúirt (Airteagal 20, mír 4 den Zhcrf)! Má tá an fíoras go bhfuil tú "rópa" bagairt ar shláinte na gcomharsana nó le caomhnú an tí, cuirfear an t-árasán ar ais chuig a staid bhunaidh ar chostas an úinéara, i ndeireadh an chinnidh cúirte (Airteagal 293 de an codecarf sibhialta). Ní gá go dtarlóidh sé duit go pearsanta, ach le do oidhrí nó le do thithíocht cheannaitheora, gan teip. Gach gníomh eastáit réadaigh a bhaineann leis an achomharc chuig FTC, agus tá an mheabhlaireacht a bhrath láithreach. Sea, agus beidh comhlachtaí maoirseachta nua taifead ar aon athruithe ar na aghaidheanna, ionas go mbeidh an aspector zhiline a thabhairt duit faoi threoir.
Dóibh siúd a bhfuil athfhorbairt neamhúdaraithe déanta acu cheana féin, an t-am is áisiúla anois chun an nós imeachta a thosú lena chomhordú. Is cinnte go mbeidh cinn nua in ionad dlíthe cealaithe. Is gá go gceadófar aontas na seomraí le loggias iontu.
An Bord Eagarthóireachta buíochas leis an gcuideachta "Glazer", "Fuinneog an fichiú haois", "Zhilaxperiza", "Centreservice", "Centreservice", "Ionad um Sheirbhísí Dlí Dlí", chomh maith le "Moszhilospect" chun cabhair a ullmhú.