Prionsabail ghinearálta cánachais i gcónaidhm na Rúise, cánacha ar oidhreacht agus síntiús, ar mhaoin daoine aonair agus talún.
I gcás gach rud is gá duit a íoc as an teachín, árasán, plota ... Níl Akak ag iarraidh! Ach caithfidh tú, mar go mairimid sa stát, agus ní ar an ngealach. Sa lá atá inniu foghlaimeoidh tú faoi na prionsabail ghinearálta cánachais de VRF, chomh maith le cánacha ar oidhreacht agus síntiús, ar mhaoin daoine aonair agus talún.
Maidir le cánachas nach bhfuil ár magazine scríofa roimhe seo. Ach, ag breithniú ag na litreacha ag teacht chuig an eagarthóir, baineann go leor léitheoirí le saincheisteanna airgeadais agus dlíthiúla. Seo ceann acu - cé mhéad is gá duit a íoc leis an stát chun cónaí i do árasán féin (teach) agus chun féachaint ar an todhchaí don todhchaí? (Cuimhnigh ar an mana fógraíochta: "Íoc cánacha agus codlata go ciúin.") Ardóimid an topaic íocaíochtaí comhchoiteanna agus íocaíochtaí míosúla eile i gceann de na huimhreacha loga seo a leanas, sa lá atá inniu ann labhróimid faoi chánacha ar mhaoin a bhaineann leat.
Bunús bunúsach
Mar sin, "tá" reachtaíocht ar chánacha ... bunaithe ar aitheantas na hiomláine agus comhionannas cánachais. " Ishche: "Nuair a bhunaítear an cháin, cuirtear toilleadh iarbhír an cháiníocóra le híocaíocht cánach san áireamh" (Airteagal.3 uair an chloig den chéad uair). Ciallaíonn sé seo gur chóir do bheirt daoine a chónaíonn i gcathair amháin agus ina húinéir, mar shampla, cosúil le saintréithe an tomhaltóra na n-árasán, cáin mhaoine a íoc ar ráta amháin. Ní dhéantar an eisceacht ach le haghaidh catagóirí tosaíochta saoránach (daoine faoi mhíchumas, rannpháirtithe an IT.P.) agus daoine ar ioncam íseal. Deir an t-alt reatha go léirítear gach amhras, contrárthachtaí agus débhríocht na reachtaíochta cánach a léirmhínítear i bhfabhar an cháiníocóra (!). Léiríonn treoshuíomh sóisialta an NK féin ar an bhfíric nach bhfuil aon dlíthe nua-ghlactha, cinntí agus orduithe ag dul in olcas staid airgeadais na gcáiníocóirí (méadú ar rátaí cánach a mhéadaíonn an fhreagracht as sárú reachtaíochta, etc.), níl fórsa inbhéartach (Airt. 5 ).
Is trí speiceas iad na cánacha: Cónaidhme, Réigiúnach agus Áitiúil (Airteagal 12). Is iad an Chónaidhme (maidir le saoránaigh) an cháin ioncaim phearsanta aitheanta (cáin ioncaim phearsanta, is cáin ioncaim é) agus cáin oidhreachta nó síntiús, ar ceal ó 01/01 / 2006-chruinniú agus cáin iompair: airgead chun an deis a bheith aige Carr féin a íocaimid leis an mbuiséad suibiachtúla. Cáin Talún áitiúil agus cáin mhaoine daoine aonair (ar a mhalairt, tá cáin mhaoine eagraíochtaí réigiúnach). Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfaightear cathracha an tábhacht Chónaidhme (Moscó agus St Petersburg) de réir na ndlíthe a ghlac an Cathair Moscó Duma agus cóimeáil reachtaíochta an chaipitil thuaidh ina mbuiséid agus cánacha réigiúnacha agus áitiúla. Ní féidir le húdaráis chumhachta cánacha nua a chumadh (nach bhfuil luaite san NC) agus dlíthe agus gníomhartha dlíthiúla eile atá contrártha le reachtaíocht chónaidhme a ghlacadh. Ach tá siad i dteideal rátaí cánach a shocrú (laistigh de na teorainneacha a taifeadadh ag Inc), nós imeachta agus uainiú na n-íocaíochtaí cánach.
Cad iad na cearta a bhíonn ag saoránaigh an cháiníocóra? Is féidir leo:
a fháil in údaráis chánach san áit cuntasaíochta le haghaidh faisnéise mionsonraithe agus saor in aisce ar chánacha atá ann cheana;
Déan teagmháil le hAireacht Airgeadais Chónaidhm na Rúise le haghaidh mínithe ar chur i bhfeidhm na reachtaíochta cánach;
an tréimhse íocaíochta cánach a athrú;
chun na húdaráis chánach a fháil ar bhealach tráthúil agus cánacha, pionóis agus fíneálacha a aisghabháil a thabhairt ar ais;
Ná gníomhartha neamhdhleathacha agus riachtanais na n-údarás cánach agus a n-oifigigh agus a n-oifigigh a chomhlíonadh agus achomharc i gcoinne a ngníomhartha (easpa gnímh);
A cheangal ar chomhlíonadh na rúin chánach IDR. (féach.21fall).
Cánacha a íoc
Taifeadadh amhlaidh sa dlí. Go deimhin, is minic nach ndéileálann údaráis chánach le sruth na bpáipéar, mar sin is féidir an riachtanas a sheachadadh chugat tríd an bpost leis an admháil. Ach bailítear pionóis in aon chás. Is féidir liom a fháil go n-íocann tú an méid riachtanach, agus ní leor é, agus beidh cuid den fhiach duit liostaithe go fóill. Dála an scéil, déantar an pionós do gach lá de mhoill a chinneadh mar chéatadán de mhéid neamhíoctha na cánach. Glactar leis an ráta úis cothrom leis an ráta athmhaoinithe 1/300 den CBRF, ag gníomhú ag an am sin (Airteagal.75). I lá amháin tá sé beagán, ach má chuirtear moill ar an bhfiach i 1,000 rúbal. Do Trimesol, beidh an méid thart ar 40 Rúbal. (C 26.12.2005. Is é an ráta athmhaoinithe ná 12%). Mura n-aisíocfaidh na fiacha, tar éis tamall tá méideanna tromchúiseacha ann.
Bunaítear íocaíochtaí cánach maidir le gach cáin shonrach (Art.57). Ach i gcásanna neamhchoitianta, is féidir iad a aistriú níos déanaí trí mhoilleanna, tráthchodanna agus creidmheasanna cánach a sholáthar (Airteagal 61). De réir cánacha cónaidhme, laistigh de na teorainneacha arna gcinneadh ag an dlí buiséid Chónaidhme ar an mbliain airgeadais ábhartha, ar chánacha réigiúnacha agus áitiúla, de réir dhlíthe na n-ábhar agus gníomhartha dlíthiúla bardais. Is féidir moill nó tráthchuid in íocaíocht cánacha amháin nó níos mó a chur ar fáil do dhuine aonair nó mar gheall ar dhamáiste de bharr tubaiste nádúrtha, tubaiste teicneolaíochta nó cúinsí eile force majeure, nó má bhraitheann an mhaoin dhaonna deireadh leis an bhféidearthacht cnapshuim - Íocaíocht Cánach -Sum. Don chéad chás, beidh an mhoill nó an tráthchuid saor in aisce, sa dara méid fiachais, beidh ús fabhraithe, bunaithe ar an ngeall bliantúil, cothrom le 1/2 de ráta athmhaoinithe an CBRF (Airteagal 64). D'fhéadfadh go mbeadh gá le hoibleagáid ar chásanna tromchúiseacha i bhfoirm gealltanais maoine nó ráthaíochtaí chun an cháin a athrú.
Cáin Oidhreachta agus Síntiús
Tá Uachtarán Chónaidhm na Rúise sínithe ar 1 Iúil, 2005. Cuireann FDRival i láthair №78-ф "Dianú ag an neart neamhbhailí de roinnt gníomhartha reachtacha (forálacha gníomhartha reachtacha) de Chónaidhm na Rúise agus ag leasú roinnt gníomhartha reachtacha i ndáil leis an díothú cáin mhaoine a rith in oidhreacht agus síntiús. " Tháinig an dlí i bhfeidhm 01.01.2006. Agus, ar ndóigh, d'éascaigh sé go mór saol na ndaoine a fhaigheann oidhreacht nó bronntanas óna ngaolta. Dar leis an gcód teaghlaigh, céilí, tuismitheoirí agus leanaí, lena n-áirítear uchtaitheoirí agus glacadh, seantuismitheoirí, seanmháithreacha agus garpháistí, deartháireacha agus deirfiúracha - iomlán agus neamh-thorthúil (a bhfuil athair nó máthair coiteann).
Roimhe seo, bhí cáin oidhreachta agus a thabhairt 5-13% de luach na maoine, ag brath ar an méid gaol. Gearradh an cháin chánach má sháraigh costas na maoine aistrithe 8000 rúbal. (Pá íosta 80mroothe). Le haghaidh oidhreachta, ní raibh an planc incháinithe incháinithe ina n-ord méadaíochta níos airde ná 85,000 rúbal. (850mrot). Scaoileadh iad ó íocaíocht na n-oidhrí cánach, mar aon leis an tiomnóir, an chéile (céile) an tiomnóra agus roinnt catagóirí eile (tosaíochta den chuid is mó) na saoránach.
An Chéad 2006 Tá aon oidhreacht díolmhaithe ó íocaíocht chánach. Ach, ar ndóigh, ní bhaineann na rialacha nua ach leis an maoin sin, agus fuair an t-úinéir bás níos luaithe ná 1anvar. (Meastar go bhfuil lá a bháis an lá d'oscailt na hoidhreachta i gcomhréir le hAirteagal 1114 den Chódaí Sibhialta.) Agus cuirtear an cháin mhaoine féin, ag casadh isteach san ord síntiús do dhuine eile, ar ceal. Ach beidh ar dhaoine nach bhfuil gar do ghaolta an deontóir cáin ioncaim phearsanta (cáin ioncaim) a íoc ar ráta caighdeánach de 13%, nuair a fhaightear eastát réadach, feithiclí, scaireanna, scaireanna agus feuds. Ag an am céanna, is cuma, tá an conradh láithreora deimhnithe nó nach bhfuil.
Cuir 1 Eanáir, 2006. (Níl níos luaithe) fuair tú luach fardal árasán mar bhronntanas ón aintín de luach fardal aintín (de réir doiciméad FTC) 300,000 Rúbal. Sula n-eisítear úinéireacht air in údaráis chlárúcháin, ní mór duit cáin a íoc i méid 39,000 rúbal. B2005 Ar rudaí eile a bheith comhionann, íocfá as NFFL, ach cáin síntiús, a bheadh sa chás seo 63700 Rúbal. Mar sin is léir an sochar. Ar bhronntanas a fháil i 2006 Agus ina dhiaidh sin ní mór duit NDFL a bhreithniú go neamhspleách, an tuairisceán cánach a líonadh isteach agus é a chur in iúl don chigireacht chánach ag an áit chónaithe go dtí 30 Aibreán na bliana, a leanann an bhliain a fhaigheann bronntanas. Cáin a íoc sa bhuiséad go 15 yyulya.
Ar dheireadh a chur le cáin agus síntiús oidhreachta
I gcomhréir leis an dlí glactha maidir le deireadh a chur le cáin oidhreachta nó síntiús ó 01.01.2006. Scaoiltear gaolta uaidh. Íocann na faighteoirí atá fágtha bronntanas cáin i méid 13%. Ag an am céanna, ba cheart an t-idirbheart chun maoin a aistriú mar bhronntanas do ghaolta a dheimhniú ag nótaire, is é sin, foirm scríofa simplí (PPF) den chonradh síntiús sa chás seo idirbheartaithe.
Sna nótairí nó daoine cumasacha a fuair deimhniú an chirt chun na hoidhreachta nó dá réir sin go dtí an conradh síntiús, dá réir sin, is cinnte go dtagann an cheist chun cinn cibé an féidir dímheas a fháil ar chánachas má chláraíonn tú aistriú úinéireachta (deimhniú Dlí maidir le hoidhreacht nó comhaontú síntiús) sna húdaráis chlárúcháin i 2006, ba mhaith liom a chur i gcuimhne duit go bhfuil, de réir Airteagal 5 de dhlí 12.12.1991. №2020-1 "Ar an gcáin mhaoine a rith in ord na hoidhreachta nó an bhronntanais", gearrtar an cháin faoi choinníoll deimhnithe an chirt chun oidhreacht nótairí a eisiúint (nó oifigigh údaraithe chun gníomhaíochtaí nótaireachta a dhéanamh). Tá siad ag teastáil i dtéarma 15-lá (agus de réir an Chóid Cánach - i 5-lá) téarma ó eisiúint deimhniú chun deimhniú a sheoladh chuig an údarás cánach ag a n-áit a aimsiú deimhniú faoi luach na maoine a rith faoi úinéireacht na saoránach in ord na hoidhreachta. Ríomhann an tÚdarás Cánach an cháin agus cuireann sé fógra íocaíochta i láthair i dtréimhse 15 lá ón dáta a bhfaightear doiciméid ábhartha ó nótairí. Is é an tréimhse íocaíochta ná trimimiméid ó dháta seachadta an fhógra íocaíochta.
Dá bhrí sin, eascraíonn an oibleagáid an cháin a íoc ón tráth a eisiúint deimhniú an chirt chun na hoidhreachta nó an comhaontú síntiús a shíniú san oifig nótaire, agus ní tar éis an ceart úinéireachta a chlárú. Dá bhrí sin, má fuair tú oidhreacht nó bronntanas i 2005. Agus níos luaithe, beidh an cháin fós a íoc amach is cuma nuair a chuireann tú doiciméid a chur isteach le haghaidh clárú úinéireachta.
Cáin ar mhaoin daoine aonair
Avot, mar shampla, i gceantar Balashiki de réigiún Moscó ó 01/01/2006. Is iad na rátaí cánach 0.1; 0.3 agus 2% is cuma an bhfuil an seomra nó an foirgneamh cónaithe nó neamhchónaithe. (Ní mór duit, ar ndóigh, cuimhneamh go bhfuil luach fardail eastáit réadaigh os cionn 500,000 rúbal. I gceantar beagán.)
Anois tá an leibhéal cánachais ar eastát réadach a bhaineann le daoine aonair sách íseal. Ach sna blianta beaga amach romhainn, d'fhéadfadh an scéal athrú.
Cáin talún
An cháin seo tiomnaithe do ch. Sa chéad cheann den dara cód cánach, a tháinig i bhfeidhm ó 1 phróca 2005. Aithníonn eagraíochtaí agus daoine aonair a bhfuil ceapacha talún acu ar an gceart úinéireachta, an ceart a bhaineann le húsáid buan (éiginnte) nó an ceart saoil a fuair úinéireacht . Ní mheastar go bhfuil daoine agus gnólachtaí meastar cáiníocóirí má tá ceapacha talún ar an gceart úsáid phráinneach saor in aisce nó a aistrítear chucu faoin gcomhaontú léasa (Airteagal 388). Aithnítear rudaí cánach mar cheapacha talún atá suite laistigh den bhardas (chomh maith le cathair na Moscó agus St Petersburg), i gcríoch a bhfuil an cháin a fhorchur ar chánacha, a tarraingíodh siar ó láimhdeachas, chomh maith le bheith teoranta i gcúrsaíocht isteach de réir na reachtaíochta (.389). Is é an bonn cánach luach cadastral na gceapach talún, arna chinneadh de réir na reachtaíochta, lena n-áirítear leis an gCód Talún (Airteagal 390). Mura gcinntear an luach cadastral, tógtar praghas rialála na talún don aonad lonnaíochta. Cinntear an bonn cánach maidir le haon phlota talún mar a luach cadastral amhail 1 Jervar.
Maidir leis na scaireanna ar thaobh na láimhe deise den mhaoin choiteann, atá faoi úinéireacht daoine éagsúla, ansin do gach ceann acu ríomhtar an cháin ar leithligh. Laghdaítear an bonn trí mhéid neamh-incháinithe de 10,000 rúbal. Ar dhuine ar chríoch bhardas amháin maidir leis an bplota talún, a bhaineann le laochra an Aontais Shóivéadaigh agus na Rúise, comhlánaíonn sé an t-ord glóir, atá faoi mhíchumas, seanóirí an chogadh mór tírghrá, "Chernobyls" agus roinnt tosaíochta eile Catagóirí saoránach (le haghaidh sonraí, féach NKRF). Déantar laghdú ar an mbonn cánach ar bhonn doiciméad a sholáthraíonn cáiníocóirí chuig na húdaráis chánach ag suíomh na plota talún (Airteagal 391). Dá bhrí sin, má tá tú ina cónaitheoir de Moscó, agus tá do dacha faoi Tula, níor cheart go n-íocfadh an cháin talún an státchiste cathrach, ach go dtí buiséad limistéar comhfhreagrach an cheantair chomharsanachta.
Déantar na rátaí cánach uasta a thaifeadadh in NC (Airteagal 394). Is ionann iad agus 0.3% i ndáil le limistéir a bhaineann le talamh talmhaíochta nó le talamh i gceantair talmhaíochta i lonnaíochtaí agus a úsáidtear le haghaidh táirgeadh talmhaíochta, chomh maith le tithíocht fostaithe agus coimpléisc phobail de thithíocht agus coimpléasc comhchoiteann nó ar fáil do thógáil tithíochta, feirmeoireacht fhochuideachta pearsanta, garraíodóireacht , Garraíodóireacht agus feirmeoireacht ainmhithe. Tá uasráta uasta (1.5%) leagtha síos do gach ceapach talún eile. Cinneann údaráis áitiúla iad féin rátaí cruinne cánach dá bhardas, agus ceadaíonn an CODEX rátaí difreáilte a úsáid, ag brath ar na catagóirí talún agus (nó) d'úsáid ceadaithe an tsuímh.
Tá na rátaí cánach talún seo a leanas bunaithe ag Esset Chónaidhm na Rúise (Dlí Moscó Uimh. 74 de 24.11.2004. I athbhreithniú an Dlí Uimh. 19 de 01.06.2005) mar chéatadán de luach cadastral na Suíomh:
0.3% do cheapacha i gcriosanna úsáide talmhaíochta IT.P., chomh maith le foráil chun cothabháil fochuideachta pearsanta agus feirme tír, garraíodóireacht, garraíodóireacht agus feirmeoireacht ainmhithe;
0.1% le haghaidh rannóga atá á n-áitiú ag an gCiste Tithíochta agus ag Cuspóirí Bonneagar Innealtóireachta na Stiúrthóireachta Tithíochta nó ar fáil do thógáil tithíochta;
1.5% do cheapacha talún eile.
VMOSKWE Athraíonn luach cadastral na talún ag brath ar cheantar an cheantair, ar shuíomh an tsuímh, ar a chatagóirí agus ar pharaiméadair eile. Mar sin, mar shampla, sa cheantar lárnach, tá an domhan i bhfad níos daoire ná san oirdheisceart, agus ar chríoch an cheantair chéanna, athraíonn a luach cadastral go mór: Déanaimis a rá, faoi na garáistí go bhfuil sé uair go leith níos ísle ná faoi thithe maireachtála ilstóir.
Tógadh an fhoirmiú bardasach na tíre le rátaí cánach talún. Ach in go leor áiteanna (abair linn, i gceantar Odintsovo réigiún Moscó agus Ceantar Rzhevsky Réigiún an Réigiúin, is ionann iad agus an luach is mó agus 1.5% de luach cadastral an tsuímh, a shonraítear in Airteagal 394 den NC .
Measaimid, cad é an méid cánach talún i 2006. Mar shampla, le haghaidh plota i Vladimir, a chuirtear ar fáil faoi thógáil tithíochta aonair, le achar de 12 milliún (faoi luach cadastral de 1m2 360 Rúbal) Íoc 1296 Rúbal. sa bhliain. Beidh cáin plota sa chomhpháirtíocht ghairdín le achar 6 acra (ar chostas 1m2 277 Rúbal) thart ar 500 Rúbal. Le haghaidh talún faoi na teachíní, atá suite sna bruachbhailte, is iondúil go n-íocann cónaitheoirí Moscó méid beag - ó roinnt céad go 1000 Rúbal. in aghaidh na bliana don phlota.
Dá bhrí sin, sa lá atá inniu inár dtír, tá an leibhéal cánachais ar eastát réadach úinéireacht ag saoránaigh sách íseal. Díreach díreach toisc go ríomhtar an bonn inchánach ar bhonn luach fardail na maoine, agus i gcásanna áirithe, ó phraghas rialála an domhain. Ina dhiaidh sin, d'fhéadfadh an cás athrú má dhéanfar an cháin a ríomh ar bhonn luach margaidh. Na húdaráis Chónaidhme ag dul a thabhairt isteach cáin eastáit réadaigh, a (is dócha) a bheidh in ionad na cánach maoine ar dhaoine aonair agus cáin talún. Tá an bille comhfhreagrach ullmhaithe cheana féin, ach ní réitíodh gach ceist. Dar leis an Leas-Aire Airgeadais de chuid Chónaidhm na Rúise Sergey Shatalova, ní mór dúinn clár d'úinéirí maoine, an clár d'eastát réadach féin agus an córas measúnaithe ollmhór a chaitear ionas go mbeidh an cháin nua tuillte, mar sin ní bheidh sé le feiceáil níos luaithe ná 2008. Cad iad na rátaí a bheidh ann? An méadóidh an t-ualach cánach ar shaoránaigh atá ina n-úinéirí ar eastát réadach? Is maith an scéalaí an aimsir. Ceisteanna CATIM Fillimid ar leathanaigh na hirise.
Gabhann na heagarthóirí buíochas leis an dlíodóir Lyubov Danilov agus an comhairleoir le haghaidh cánachas Marina Gorbunov chun cabhair a fháil chun an t-ábhar a ullmhú.