Guímid gach rath ar na dacha

Árachas Tithe Tír agus Teachíní: Aicmiú Riosca, Méid Préimhe árachais. Leideanna dóibh siúd a bhfuil a dteach nó a dteachín árachaithe acu cheana féin.

Is beag sona, a bhfuil tithe móra ann. Ionsaí, úinéirí countless teachíní cluthar. Conas an pléisiúr a leathnú, ná tabhair na heilimintí nó duine olc chun na blianta a cruthaíodh a mhilleadh? Is é an freagra soiléir: árachas do theach is fearr leat, ach den sórt sin leochaileach.

Díreach cúpla bliain ó shin, is beag duine a bhí go morálta agus go airgeadais réidh le híoc as a suaimhneas intinne agus as sábháilteacht na maoine. Ach de réir a chéile tá daoine cinnte faoin ngá atá le hárachas maoine. Tá leas shaoránaigh ár dtír ag fás (cé nach bhfuil sé chomh tapa agus is mian liom), cuireann cur chuige sibhialta i leith an tsaoil gach lucht tacaíochta nua. Mura bhfuil an t-árachas na n-árasán fós ró-fhorbartha, ansin éiríonn an t-árachas tithe tuaithe agus teachíní le gach bliain níos mó agus níos mó tóir orthu. Ní mór dúinn ómós a thabhairt do chuideachtaí árachais, atá, "ag dul chun freastal ar mhianta na n-oibrithe", tá cláir áisiúla áisiúla, brabúsacha agus inacmhainne árachais.

Tá ár n-iris achomharc déanta cheana féin leis an ábhar árachais. An chéad alt "Away, Imní!" Go bunúsach, bhí sé ina réamhráite: tá léirmhíniú na mórthéarmaí a bhaineann le hárachas maoine, chun aithne a chur ar a Azami. Bhí an dara ábhar "na tionóntaí is freagraí" dírithe ar árachas dliteanais shibhialta le linn oibriú agus deisiú na n-árasán. Ina dhiaidh sin, san alt "Mo árasán is fearr leat," Labhair muid faoi na gnéithe an árachais na n-árasán - a n-eilimintí dearaidh, bailchríocha agus trealamh, chomh maith le maoin intíre. Ba é cuspóir ár n-aire an t-árachas morgáiste (an t-alt "neamhchríochnaithe ... morgáiste").

Níl mé ag iarraidh a athdhéanamh, mar sin ní bheidh muid a chur ar an tasc maidir le glacadh leis an ollmhór agus dúblach gach rud a dúirt le déanaí. Ní dhíreoidh muid ach ar an rud nua a bhí le feiceáil sa mhargadh árachais le déanaí, agus beidh níos mó soilsithe ag na hamanna nach raibh aon áit leordhóthanach acu in foilseacháin roimhe seo.

Cad atá árachaithe?

Is féidir le Rosno rudaí árachais a bheith ina dteachíní, tithe, teachíní agus foirgnimh atá suite ar phlota talún amháin: garáistí, folcadáin, seideanna, foirgnimh eacnamaíocha agus maisiúla eile, lena n-áirítear Arbor, pergolas, agus i gcásanna áirithe eilimintí dearaidh tírdhreacha. Má tá roinnt foirgneamh árachaithe ag an am céanna agus (nó) an mhaoin taobh istigh, bí cinnte go gcuirfidh tú fardal le chéile a bheidh mar chuid lárnach den chonradh árachais. Chomh maith le costas an eastáit réadaigh, tá an ceart chun saoil a dó os coinne ina gcur chuige bunúsach i leith árachais.

Le haghaidh costas teachín suas go dtí $ 10,000, agus uaireanta suas le $ 15000 an chuid is mó

Tá an chuideachta árachais na Rúise áisiúil ná na "boscaí" mar a thugtar air, nó polasaithe sainráite a dhíoltar ní hamháin in oifigí na gcuideachtaí árachais, ach i mbainc, ionaid siopadóireachta mhóra nó siopaí ar líne agus tá siad saor. Ní thógann ceannach árachais den sórt sin ach cúpla nóiméad, agus is féidir leat a roghnú as dhá nó trí mhéideanna árachais sheasta agus na préimheanna árachais chomhfhreagracha (ranníocaíochtaí). Déantar árachas sna cásanna seo gan iniúchadh ar mhaoin agus ar a mheasúnú, tá sraith rioscaí árachais íosta. Tá siad seo den chuid is mó cosúil leis féin na cláir (nó mar gairmithe, táirgí) de chuideachtaí éagsúla: "Teach Rosgostrakh" Geilleagar "(" Rosgostrakh ")," Teremok "(" Nasta ")," Dachnik "(" Cuideachta Árachais na Rúise ") ) etc.

"Toiliú" le haghaidh teachíní daor nua-aimseartha a bhfuil a n-óstach i dtaithí ar urramú agus aird ó sholáthraithe seirbhísí éagsúla, cur chuige aonair níos inghlactha ar an árachas clasaiceach a gcaithfidh sé a íoc go leor daor. I bhfeidhm, scrúdaíonn ionadaí an Chuideachta Árachais go cúramach an t-eastát réadach, agus ina dhiaidh sin tuigeann sé nó appraiser neamhspleách é. Tá an deis ag an árachóir custaiméara pacáiste riosca a roghnú as a bhfuil sé ar intinn aige a mhaoin a árachú. Cláir árachais chlasaiceach do thithe tuaithe agus teachíní a thairiscint beagnach gach cuideachtaí móra, meán agus mion. Seo roinnt samplaí: "Alfa Tír" ("Alfastrakhovanie"), "Citadel" ("Rosno"), "Teach Rosgostrakh" Prestige "(" Rosgostrakh ")," Rosgostrakh ")," Teach Tír "(" Reso-bharántas "), chomh maith Mar chláir nach bhfuil ainmneacha áille acu, ach mar gheall nach n-athraíonn siad a bunúsach, ó na cuideachtaí Ingosstrakh, "toiliú" agus roinnt daoine eile. Tairgeann go leor árachóirí roghanna idirmheánacha a chomhcheanglaíonn simplíocht choibhneasta dearaidh (abair, gan iniúchadh sa bhaile, ach le cur i láthair a ghrianghraif) agus méid inghlactha an phréimh árachais.

Cad iad na rioscaí?

Is féidir an polasaí árachais ar mhaoin shochorraithe agus maoin dhochorraithe a cheannach ní hamháin in oifig na cuideachta árachais, ach freisin, mar shampla, sna siopaí ar líne árachais tithe saor, tithe, tithe agus foirgnimh eile, tá sraith riosca teoranta . Is tine é seo de ghnáth, pléascadh (lena n-áirítear gás), stailc tintreach, gníomhartha neamhdhleathacha tríú páirtithe, tubaistí nádúrtha agus damáiste meicniúil. Is é an dóchúlacht go dtosaíonn na himeachtaí seo sách beag, mar sin tá sé beag agus praghas an pholasaí. Má táimid ag caint faoi theachíní daor agus tithe tuaithe, tá an deis ag an sealbhóir polasaí na rioscaí is tábhachtaí dó a roghnú nó árachas a dhéanamh ar a mhaoin ag pacáiste riosca iomlán. Ansin is féidir an bá (leacht), an titim in aerárthaí, an soláthar tiomána feithiclí, crainn ag titim, agus (i roinnt cuideachtaí) a chur leis na contúirtí atá liostaithe cheana féin, an titim gloine fuinneoige, scátháin agus taispeántais, costais fostaíochta cnoic Don am a dheisiú na n-áitreabh árachaithe (millte mar thoradh ar an teagmhas árachais), sárú ar an bpróiseas teicneolaíochta na hoibre tógála, sceimhlitheoireacht agus roinnt rioscaí eile "coimhthíocha".

Cuideachtaí árachais Classly Rangaíonn Ranganna Rioscaí: Meastar go bhfuil ceann amháin gach baol nóiméad ina riosca ar leithligh, grúpa daoine eile iad roinnt píosaí. I bprionsabal, níl sé seo chomh tábhachtach sin. Tá sé tábhachtach staidéar cúramach a dhéanamh ar an gconradh árachais (beartas) agus iarscríbhinn a ghabhann leis sula síníonn tú doiciméid agus airgead a íoc.

Caith - damáiste ábhartha a dhéanamh d'éifeacht dhíreach na tine, lena n-áirítear mar thoradh ar choirloscadh, éifeachtaí teocht ard, deataigh, táirgí dócháin, beag beann ar an áit ar tharla an tine, taobh istigh den struchtúr árachaithe nó lasmuigh de, chomh maith leis an damáiste a tharla leis an maoin árachaithe agus gníomhaíochtaí á ndéanamh agat chun tine a mhúchadh.

Stailc tintrí - damáiste ábhartha a dhéanamh do thionchar láithreach tintreach don mhaoin árachaithe, is cuma an tharla an tine nó nach bhfuil. Ní dhéanann damáiste don zipper feistí leictreonacha agus leictreacha gan a bheith faoi árachas.

Pléascadh Gaza - damáiste ábhartha a dhéanamh d'éifeacht láithreach a bhaineann le táirgí pléasctha agus tonn turraing aeir, chomh maith le héifeachtaí na tine i gcás tine de bharr pléascadh gáis a úsáidtear chun críocha tí (tá na sainmhínithe seo le fáil sna hábhair a sholáthraíonn Rosno) .

Gníomhartha neamhdhleathacha tríú páirtithe - Is goid, robáil, robáil, hooliganism, díothú nó damáiste d'aon ghnó don mhaoin árachaithe. Tugtar léirmhíniú den sórt sin sna rialacha maidir le hárachas maoine na saoránach de chuid na cuideachta árachais na Rúise.

Anseo is iomchuí sliocht a chur ón doiciméad seo: "Faoi Gadaíocht Tuigtear gurb é an embezzlement rúnda ar an maoin árachaithe, chomh maith le seilbh na maoine a bhaineann le treá an suíomh árachais trí shárú ar an sláine caisleáin, doirse, fuinneoga, ballaí, forluí. Faoi bhun Robáil Tuigtear gurb é an t-ionchorprú oscailte na maoine árachaithe atá tiomanta le treá neamhdhleathach san áit árachais, le foréigean, ní contúirteach don saol agus don tsláinte, nó le bagairt an fhoréigin sin. Faoi bhun Cairdiúil Tuigtear gur ionsaí é do chlaonchasadh na maoine árachaithe atá tiomanta le húsáid an fhoréigin bagrach don bheatha agus sláinte, nó le bagairt an fhoréigin sin a bhaineann le treá isteach sa suíomh árachais. Faoi bhun hooliganism Tuigtear mar shárú comhlán ar ordú poiblí, in éineacht le scriosadh nó damáiste don mhaoin árachaithe agus a bhaineann le treá isteach san áit árachais trí shárú ar an sláine na glais, doirse, fuinneoga, ballaí, forluí. Faoi bhun Scriosadh nó damáiste d'aon ghnó do mhaoin Tuigtear gur scriosadh nó damáiste d'aon ghnó don mhaoin árachaithe a rinne coirloscadh nó pléascadh. "

Cisc "tubaistí nádúrtha" De ghnáth san áireamh tuilte, whirlwind, hairicín, tornado, an brú sneachta, clocha sneachta, crith talún de níos mó ná ceithre phointe ar an scála Richter, Ruge, Avalanche, sciorradh talún, Stonepad, brúchtadh bolcánach. (Faoin "mbrú sneachta" ciallaíonn sé an caillteanas méid suntasach deascadh soladach (sneachta, sneachta stoirme) i méid atá neamhghnách don cheantar seo, ach nach lú ná 20mm ar feadh tréimhse nach mó ná 12h, iarmhairt scrios na n-eilimintí struchtúracha an dín agus an damáiste ina dhiaidh sin don mhaoin san fhoirgneamh.) I roinnt cuideachtaí (mar shampla, "toiliú") Baineann rioscaí a bhaineann le tubaistí nádúrtha leis an gcatagóir tionchair mheicniúil, mar aon le titim na gcrann agus aerárthaí, ag tiomáint feithicle.

Cuan De ghnáth, glaoigh ar an cúisíocht a bhaineann le damáiste ábhartha mar thoradh ar thionchar taise (uisce nó a ghal) mar gheall ar thimpiste an tsoláthair uisce, na séarachais, an téimh nó an líonra dóiteáin, chomh maith leis an bhfód uisce ó sheomraí comharsanacha . I measc roinnt cuideachtaí sa ghrúpa seo de rioscaí tuilte, an toradh d'uisce fo-ithreach, chomh maith le damáiste do mhaoin mar thoradh ar mhúchadh dóiteáin.

I gcás gach tí nó a thabhairt ábhartha araon roinnte agus a rioscaí sonracha féin. Déanaimis rá na foirgnimh atá gar d'uisce, is cuí tabhairt faoi thubaistí nádúrtha, tuilte san áireamh, teach san fhoraois - ó chrainn ag titim. Ach ní fios cé acu an bhfuil sé ciallmhar airgead breise a chaitheamh agus an baol "gníomhartha neamhdhleathacha tríú páirtithe" a roghnú, má tá an teach sa sráidbhaile cosanta le faireachas físe. Tá Avota unguarded sa chomhpháirtíocht ghairdín, a thugann cuairt ort ach amháin i rith an tsamhraidh, agus fiú ní gach deireadh seachtaine, árachas ó goid agus hooliganism is dócha go bhfuil sé riachtanach.

Tharla an teagmhas árachaithe seo sna bruachbhailte, i sráidbhaile beag. Is é an suíomh ar a bhfuil an teach seastáin ar bhruach na habhann. Presons of thuilte an earraigh in Aibreán 2005 Taifeadadh an t-ardú uisce san abhainn go dtí an leibhéal 1.8m ón ordinar, mar thoradh air sin, bhí roinnt rannóga faoi uisce leis na foirgnimh go léir. Bhí árachas ar an teach a thaispeántar sa léaráid ag an gcuideachta "Toiliú".

Sháraigh méid an chúitimh árachais don chás árachais seo 600,000 Rúbal. Ar chostas an pholasaí árachais de $ 690 (thart ar 19.5,000 Rúbal).

Cé mhéad atá?

Cinntear go bhfuil méid an phréimh árachais (ranníocaíocht) faoin gconradh árachais deacair. Úsáideann an chuideachta árachais féin a gcuid teicnící ríomh. Ach is é an rud is tábhachtaí ná go gcinneann costas an árachais - is taraif é seo (an luach seo a iolrú ar chostas na maoine árachaithe, faighimid méid an phréimh árachais ar feadh bliana). "Ag brath ar an tacar riosca, d'fhéadfadh an táille bhunúsach d'árachas tógála a bheith 0.22-0.7% den tsuim árachaithe, a bunaíodh i gcomhordú idir an t-árachóir agus an t-árachóir," a deir Dmitry Maslov, Ceann na Roinne Measúnaithe Measúnachta, Leas-Uachtarán den chuideachta "Rosgostrakh" .- D'fhéadfadh an taraif a laghdú nó a mhéadú d'fhéadfadh sé a bheith ag brath ar fhachtóirí difriúla a théann i bhfeidhm ar an athrú ar an méid riosca. Mar shampla, mar thoradh ar an easpa áiseanna maithe dóiteáin agus nochtadh do chríoch árachais na bhfeiniméin nádúrtha dainséaracha Méadú ar an ráta taraife. Agus, ar a mhalairt, an láithreacht na dleachta cruinn-an-an-clog (garda) nó garda, gar don stáisiún dóiteáin agus fachtóirí eile den chineál céanna a laghdú an taraif. "

Leanann an smaoinimh ar chomhghleacaithe Alexander Kabanov, Ard-Stiúrthóir ar Chumann Árachais Zenit: "Ina theannta sin, bíonn tionchar ag suíomh na taraife ar shuíomh an eastáit réadaigh agus an sprioc lena mbaineann sé. Is é an ráta taraife ná 0.15% do choincréit mhór Foirgneamh, agus le haghaidh foirgnimh adhmaid chomh beag sin d'fhoirgnimh bheaga adhmaid den sórt sin. Cosúil le folcadh, - cheana féin 2%. "

"Braitheann taraifí bliantúla bunúsacha go príomha ar luach na n-eastát réadach," a chuireann Artem Spark, Leas-Stiúrthóir ar an Roinn Measúnaithe Riosca agus a réitíonn na caillteanais Rosno. - Mar sin, a thógáil rátaí árachais ar fiú suas le $ 50,000 inár raon cuideachta ó 0.4 go 1, 1%, agus thar an méid seo - 0.3 go 0.65%. Braitheann na rátaí freisin ar ábhar na mballaí agus ar an rogha clúdaigh árachais roghnaithe. "

"Inár gcuideachta, is féidir leis an ráta taraife le haghaidh árachais tithe agus tithe a bheith 0.3-1.6%," a deir Nikolai Krivosheev, ceann an mhaoin Alfastrakhovanie an Fhoireann Árachais Maoine .- Má tá an teach is mian leat árachas a thabhairt isteach sa chosanta Lonnaíocht, is féidir leis an gcuideachta lascaine de 0.05% a sholáthar, agus má tá tine nó comharthaíocht eile ann, is é an lascaine ná 0.15%. "

Tá na lascainí agus na formhuirir, nó méadú mar a thugtar air agus comhéifeachtaí níos ísle, in ann tionchar suntasach a imirt ar mhéid an taraife árachais, go háirithe má tá costas an eastáit réadaigh mór. Mar sin, táim faoi deara 0.05% den tsuim árachaithe i 1 mlrup. Déan suas 500 Rúbal, agus 0.15% - 1500 Rúbal, agus déantar achoimre ar na leasuithe go léir. Cuireann go leor cuideachtaí lascainí ar fáil do chustaiméirí do gach bliain gan árachas gan chailliúint má tá conradh ann leis an gcuideachta seo le haghaidh cineálacha eile árachais agus nuair a bhogann tú ó chuideachta árachais eile. Is féidir le gach lascainí 30% a bhaint amach.

Le cóireáil fachtóirí ceartúcháin, ní hamháin go dtiocfaidh laghdú ar an taraif, ach méadú (faoi seo, ar ndóigh, ní maith leis na hárachóirí labhairt). Mar thoradh ar an méadú suntasach ar chostas an pholasaí na fachtóirí seo a leanas: an láithreacht cumarsáide gáis agus foinsí dóiteáin oscailte, lena n-áirítear teallaigh, foirnéisí TF, cóiríocht shéasúrach, caillteanais ón gcliant sa tréimhse árachais roimhe seo, cíos nó fruiliú, an aois As an struchtúr: Má tógadh an teach níos mó ná 25 bliain ó shin, úsáidtear méadú ar an mbun taraif. De ghnáth, is é téarma an pholasaí (nó an conradh) árachais ná bliain amháin. Le hárachas gearrthéarmach, méadaíonn an taraif.

Ar ndóigh, is é an tine an riosca is uafásach, mar gheall ar an bhformhór na gcásanna mar thoradh air go mbíonn bás iomlán maoine sochorraithe agus dochorraithe. Ní chaitheann an tine tithe beaga ná eastáit mhóra. An ceangaltán "Rosgostrakh" dúradh linn láithreach faoi roinnt cásanna árachais a tharla i mBealtaine-Meitheamh 2005, a d'íoc an chuideachta slánaíocht árachais tromchúiseach. Sa chuid is mó acu, ba é an chúis a bhí leis an tine ná ciorcad gearr sa sreangú leictreach. B'ionann íocaíochtaí árachais le custaiméirí as an maoin a scriosadh mar thoradh ar dhóiteán agus 570,000 Rúbal. I gcathair Apervuralsk (réigiún Sverdlovsk), os cionn 600,000 Rúbal. I gcás teach tuaithe atá suite i mbruachbhaile Novosibirsk, áit ar a dtugtar Cainskaya Zaimka (bhí árachas aige faoin gclár "Teach Rosgosstrakh" Classic "), níos mó ná 400,000 Rúbal. Ar feadh trí teach beag a bhí in aice lena chéile sa Domodedovo Dúiche (Réigiún Moscó).

Cad atá le déanamh?

Mar fhocal scoir, tabharfaimid roinnt leideanna dóibh siúd a bhí faoi árachas cheana féin a dteach nó a dteachín agus d'fhéadfadh sé aghaidh a thabhairt ar imeacht árachaithe.

Bí cinnte a choinneáil admhálacha ag deimhniú íocaíocht an phréimh árachais (ranníocaíocht) a bheith in ann cúiteamh árachais a fháil.

Má tharla an teagmhas árachaithe go fóill, déan é a thuairisciú láithreach chuig do chuideachta árachais. Lá tír-raon nó dhó, is gá teacht go pearsanta le ráiteas scríofa mar gheall ar an íocaíocht cúiteamh árachais.

I gcás ar bith, ní bhogann tú maoin a ndearnadh damáiste dóibh, ná bain gnéithe damáiste den mhaoin árachaithe agus ná athraigh an pictiúr damáiste ar bhealach eile, mura bhfuil sé seo riachtanach chun damáiste a laghdú nó deireadh a chur leis an mbaol saoil agus sláinte daoine.

Bí cinnte go rachaidh tú i dteagmháil leis an eagraíocht atá údaraithe chun imeachtaí ar nós d'ócáid ​​árachais a fhiosrú. Faigh cabhair chuí ann. Ní mór do Chontae na ngnóthaí inmheánacha achomharc a dhéanamh i gcás gníomhartha tríú páirtithe neamhdhleathacha, le horgáin an tSeirbhís Hidriméadraí agus an Aireacht um Staideanna Éigeandála i gcás tubaiste nádúrtha, do chomhlachtaí na maoirseachta fireman stáit, le linn na Dóiteáin, coirloscadh, do na comhlachtaí rialtais ábhartha, nó seirbhísí eile, seirbhís - le timpiste i soláthar uisce, teasa, córais séarachais, do na póilíní tráchta, i gcás feithiclí.

Na hEagarthóirí Go raibh maith agat Rosgostrakh, Alfastrakhovanie, "Rosno", "toiliú", "Nasta", "cuideachta árachais na Rúise", Zenit chun cabhair a fháil in ullmhú ábhair.