Tá árachas tithíochta ábhartha don lá seo. Déanaimis labhairt faoi pholasaithe árachais agus cásanna a ndearnadh cúiteamh nó nach ndearnadh cúiteamh dóibh.
An bhfuil do árasán agus rudaí ann suite? Tá freagra dearfach soiléir anois do go leor áitritheoirí inár dtír. Dhéanfadh tíortha forbartha ab a bheith sounded go han-leithéid de cheist: san Eoraip agus sna Stáit Aontaithe, tá aon mhaoin shochorraithe agus dochloíte faoi árachas, a bhfuil praghas margaidh aige, agus go minic gá.
I 2004 Thug ár n-iris aghaidh ar an ábhar árachais tithíochta faoi dhó. San alt "ar shiúl, imní!" Bhí óráid ann faoi rudaí agus ábhair árachais, rioscaí árachais agus cásanna, suimeanna agus duaiseanna, tugadh foclóir de théarmaí. San alt "na tionóntaí is freagraí" labhair muid faoi indéantacht agus nuances árachais dliteanais shibhialta le linn atheagrú agus athfhorbairt, chomh maith le linn oibriú na tithíochta.
Sa lá atá inniu déanfaimid cur síos níos mionsonraithe faoi árachas na n-árasán: Rangaimid cláir árachais de chuideachtaí éagsúla, a réiteach, ó na rioscaí ba chóir a bheith faoi árachas ag an maoin seo nó leis an maoin sin, foghlaimímid conas an costas an pholasaí agus an taraife i bhfeidhm, agus freisin Smaoinigh ar na cásanna árachaithe a rinneadh nó nach ndearnadh íocaíochtaí.
Dmitry Maslov, Ceann an Ionaid Árachais Maoine, Leas-Uachtarán Rosgostrakh Company:
"Bagairtí le haghaidh árasán agus rudaí atá ann is féidir a bheith ar an chuid is mó éagsúil: goid, tuilte, tine. Leochaileach d'aon mhaoin, beag beann ar a chuspóir feidhmiúil. Má labhraímid faoi árachas na maoine baile, ansin is é an riosca is coitianta anseo goid, agus más rud é go ndéanann tú cosaint ar dhamáiste uisce inmheánach nó mar thoradh ar dhóiteán. Is minic a dhéantar díleá ar árachas ar árachas a gcuid dliteanais shibhialta do thríú páirtithe. Má tá an riosca seo san áireamh sa chonradh, ansin, laghdaíonn an cliant a fhreagracht airgeadais do chomharsana ( Mar shampla, i gcás píopaí bruscair soláthair uisce gan choinne). "
Sergey Stepanov, Ceann na Roinne Cuideachta Árachais Maoine "Toiliú":
"Is mian a eastát réadach a chosaint an dá úinéirí árasáin i bhfoirgnimh nua agus tionóntaí na seanteach. Ach tá gach árasán a rioscaí féin. Tá cónaitheoirí foirgneamh nua thar a bheith tábhachtach chun árachas cuiditheach (árasán ó bhás iomlán), is é sin, is é sin, na ballaí go díreach. Tar éis an tsaoil, socróidh an teach fós. Déanann na tionóntaí eile a dheisiú, go minic gan breathnú ar na rialacha agus na ballaí a bhaint. Mar thoradh air sin, is féidir scoilteanna agus damáiste eile a dhéanamh. Árachas dliteanais chomh tábhachtach agus sibhialta ar úinéir an árasán, a bhfuil I go leor cuideachtaí a áirítear sa chlár caighdeánach árachais árasán. Úinéirí tithíochta i sean-thithe, áit a bhfuil córas láidir soláthair agus sreangaithe uisce, is fiú aird a thabhairt ar rioscaí an bhá agus na tine. Ina theannta sin, ba chóir go dtabharfaí an t-úinéir ar an úinéir Méid an fhachtóra árachais, agus an rogha rioscaí ag brath go príomha ar staid an tí ina ndéantar an t-árasán le haghaidh árachais. Tá na coinníollacha maidir lena oibriú tábhachtach: Tá an t-úinéir ina chónaí ann nó tugann sé suas, tá Dóiteáin Li agus Aláraim Slándála IT.D. Má bhogann tú go dtí an teach, atá tógtha cheana féin sé bliana ó shin agus níl aon rudaí contúirteacha in aice leis, mar shampla tógála nó aerpháirc, ansin ní fhéadfaidh tú árachas a dhéanamh ar an gcuiditheach (ballaí), ach gan ach an bailchríoch a chinntiú. Ach, inár dtaithí, is dócha go mbeidh aon cheann de na rioscaí ann. "
Artem Spark, ceann an Roinn Árachais Maoine Daoine Aonair na Cuideachta Rosno:
"Éileamh atá ag fás faoi láthair ar árasáin árachais. Is mian le húinéirí a maoin dhochorraithe agus a maoin shochorraithe a chosaint, chomh maith le dliteanas sibhialta ó thrioblóidí féideartha. Roghnaíonn duine a shocraigh go roghnóidh duine a chinn a mhaoin pacáiste, lena n-áirítear árachas mar an riosca is ábhartha - Dóiteáin, bá, gníomhartha eachtracha tríú páirtithe agus rioscaí is cúis le roinnt aoibh gháire, mar shampla titim aerárthaí agus tubaistí nádúrtha. Ba chóir cuimhneamh ar Avteda trí thitim aerárthaí lasta Ruslan agus fós úr i gcuimhne ar imeachtaí tragóideacha in Oirdheisceart na hÁise. "
Cláir Árachais Tráchtála
I gcuideachtaí éagsúla, tá ainmneacha éagothrom acu, ach go bunúsach tá go leor clár comhchosúil. Déanaimis iarracht anailís a dhéanamh ar thograí na n-árachóirí. Is féidir le gach clár árachais (nó, mar a deir gairmithe, táirgí árachais) a roinnt ina dhá phríomhghrúpa. An chéad táirge clasaiceach, dara-express. Is éard atá sa difríocht bhunúsach ná an méid aonair aonair: mar gheall ar an gcéanna le dothuigthe eatarthu féin, a rá, troscán an údair agus an tsraithuimhir nó an chanbhás péintéir agus an póstaer.Soláthraíonn árachas clasaiceach cur chuige aonair don chliant agus a mhaoin: iniúchadh ar an limistéar árachais ag ionadaí na cuideachta, measúnú ar luach na maoine ag saineolaí neamhspleách, an rogha roinnt rioscaí árachais go háirithe, ag tarraingt suas fardal mionsonraithe de rudaí árachais , an fhéidearthacht athruithe a dhéanamh ar an gconradh le linn an téarma árachais, etc. Seirbhísí casta, ar ndóigh, bóithre, ach deartha freisin do shealbhóirí polasaí daingnithe go leor a bhraitheann dearcadh aireach leo féin mar is cuí agus tá siad réidh chun airgead a íoc as.
A mhalairt ar fad, tá an t-árachas sainráite difriúil ar chostas íseal coibhneasta. Tógann an dearadh céanna am ar a laghad. Fíor-chásanna fiú go roghnach freastal ar oifig na cuideachta árachais, beidh an polasaí críochnaithe a thabhairt duit a bheith ag obair nó sa bhaile. Mínítear méid beag an phréimh árachais agus an easpa nósanna imeachta cigireachta agus measúnaithe maoine trí bhunchríocha caighdeánach árachais: Cuirtear an cur chuige céanna i bhfeidhm gach custaiméir. Anois, tá na táirgí árachais seo (comhtháite de ghnáth) an-áisiúil, agus tá an riosca árachais a bhaineann leo coitianta.
Braitheann méid an phréimh árachais ar an tsraith fachtóirí éagsúla. Anappralis - ar luach na maoine árachaithe agus méid na taraife a cuireadh i bhfeidhm, a bunaíodh faoin réad árachais seo i gcuideachta ar leith. Ríomhtar costas an pholasaí mar obair ar mhéid an árachais (ionadaí de chuid na cuideachta in árachas clasaiceach nó ag an gcliant a dhearbhaigh an custaiméir é féin nuair a cheannaíonn sé beartas sainráite) agus an fachtóir árachais.
Mar sin, cuireann cláir árachais chlasaiceacha ar fáil don fhéidearthacht réad árachais a roghnú. Le haghaidh árasán, is é seo an tithíocht féin (is é sin, a chuid eilimintí struchtúracha), a mhaoin chríochnaithe agus shochorraithe suite taobh istigh.
Cuiditheach ("bosca") . Tá an réad árachais seo ábhartha go háirithe d'úinéirí árasáin le forluí adhmaid / measctha, chomh maith le tithe gáis. Le tine thromchúiseach, tá sé ag fures, mar riail, ní urlár amháin, agus i bpléascadh gáis tí tá scrios iomlán an fhoirgnimh ann. Tá gá leis an riosca seo agus i bhfoirgnimh nua, ós rud é go bhfuil gach struchtúr ag teastáil de ghnáth ar feadh bliana, nó fiú ar feadh roinnt blianta ar an crapadh, etc. Is iondúil go mbreathnaíonn an riosca riosca caighdeánach do ghnéithe struchtúracha an árasán ar an mbealach mar atá sa chuideachta mar atá sa chuideachta "Rosno" (an clár "megapolis"):
tine;
Pléascadh gáis;
stailc tintrí;
Aerárthaí ag titim.
Cuimsíonn clúdach árachais iomlán sa chuideachta seo rioscaí den sórt sin (sa bhreis ar an liostaithe):
gníomhartha neamhdhleathacha tríú páirtithe (lena n-áirítear gníomhaíochtaí míchúramach tríú páirtithe);
bá (leacht);
Tubaiste.
Cinntear luach árachaithe an dearaidh ar bhonn luach margaidh an árasán ag brath ar an suíomh, IT.P. Ar tharla an ócáid árachaithe, ba chóir go mbeadh úinéir an árasán in ann árasán den chineál céanna a fháil. Costas an pholasaí, nó in áit, na rátaí árachais don chlúdach bunúsach agus iomlán árachais, ar ndóigh, difriúil. Mar shampla, sa chás seo, déanann siad suas 0.15 agus 0.25% den tsuim árachaithe.
Críochnaigh . Is breá le gach duine gnáth a theaghais agus an oiread agus is é an rud a dhéanann iarracht aire a thabhairt dó. Chuireamar an anam i maisiú ballaí, inscne agus an tsíleáil, ceannaigh pluiméir nua, athraigh fuinneoga agus doirse, balcóiní gloine. Gach go bhfuil déanta againn san árasán titim isteach sa choincheap "críochnú" (i gcuideachtaí go leor, tá an cuspóir an árachais ar a dtugtar- "críochnú agus trealamh").
Cibé rud a tharlaíonn leis an tithíocht, tá an bailchríoch ag fulaingt i gcónaí, agus dá bhrí sin beidh orainn infheistiú i deisiúcháin arís. Ní féidir leat ach aisíocaíocht leordhóthanach a fháil ar an imeacht árachais ach amháin más rud é, ag céim an chláraithe an chonartha, an caighdeán agus an costas a bhaineann le críochnú san árasán a mheas i gceart ag ionadaí an árachóra nó ag saineolaí neamhspleách (a, dá réir sin , léiríodh i méid an mhéid árachais agus costas an pholasaí). Is é seo an córas rannáin sa chatagóir de mhaisiúcháin Interior a úsáidtear go praiticiúil ag na speisialtóirí na cuideachta Rosgostrakh: caighdeán, feabhsaithe agus euro-leagan. Tá an dealraitheach, ina dhiaidh sin, roinnte ina Eurostandard feabhsaithe, Eurostandard agus EurostanDard simplithe. Go minic, tá an bailchríoch faoi árachas leis féin, ach mar aon le maoin cuiditheach nó tiomáinte. Tá na rioscaí, ábhartha nuair a bhíonn siad árachais agus an bailchríoch á dhéanamh acu, mar an gcéanna, nuair a bhíonn an "bosca" an árasán á insuring: tine, bá, pléascadh gáis IT.P.
Maoin shochorraithe . Ag roghnú an chuspóir seo árachais, tá sé riachtanach a thuiscint go bhfuil rudaí agus rudaí atá san fhardal (agus mar chuid lárnach den chonradh árachais) árachaithe aige, ach amháin laistigh den seomra seo. Léirítear an pointe comhfhreagrach sa chonradh le seoladh beacht an árasán, is iondúil go dtugtar "Críoch Árachais" air agus go labhraíonn sé seo. Na rioscaí is ábhartha do mhaoin shochorraithe - coireanna éagsúla. Mar shampla, i gcomhaontú tipiciúil i gcrích le cliaint sa chuideachta "Spassky Geata", tá an dá chineál seo a leanas na rioscaí árachais cur síos go dleathach: goid (goid goid le hacking, robáil agus robáil) agus gníomhartha neamhdhleathacha tríú páirtithe (hooliganism) .
Ní íoctar aisíocaíocht ar tharlú an teagmhais árachais sna rioscaí seo de chuid na cuideachta ach ar bhonn doiciméad ar an gcás coiriúil a thionscnamh ag na húdaráis inniúla ar an bhfíric seo nó diúltú cás coiriúil a thionscnamh.
Ar ndóigh, árachú maoin shochorraithe ní hamháin ó ghníomhartha coiriúla féideartha, ach freisin ó go leor rioscaí eile: tinte, bánna, tubaistí nádúrtha, damáiste meicniúil, etc, chomh maith le ar phacáiste riosca iomlán. Ní féidir leat riamh a thuar cad a tharlóidh dár n-árasán agus rudaí sa todhchaí.
Polasaí árachais árasáin cuimsitheacha (árachas sainráite) . Is furasta iad a shocrú, ach tá siad saor. De ghnáth bíonn an t-árasán ar fad ina réad árachais láithreach: a mhaoin cuiditheach, críochnú, shochorraithe. Go minic, is minic a chuirtear an ceathrú dliteanas sibhialta i bhfeidhmiú na tithíochta leis na trí phointe seo. Is féidir leat an rogha cuí a roghnú bunaithe ar luach measta do mhaoine agus a chiallaíonn go bhfuil costas toradh an pholasaí árachais. Ina theannta sin, beidh an dara ceann a bheith níos ísle ná in árachas clasaiceach (i ndáiríre, sa cheapness coibhneasta féin agus is é an buntáiste is mó a bhaineann le haon táirge árachais chomhtháite). Is féidir le coigiltis teacht suas le 50-70%.
Ar ndóigh, tá méid riosca agus uasmhéid árachais do gach réad árachais teoranta. Ach tá an raon roghanna ar bith ar aon chuma. Mar shampla, an polasaí "RGS-Express árasán" de Rosgostrakh Company cé go mbaineann sé leis an ghéineas "Fast" táirgí, mar sin féin foráiltear leis an bhféidearthacht a roghnú ó 11 socraithe agus níos mó ná 3,300 (!) Roghanna árachais comhcheangailte. Yipri Déantar an t-árachas seo a dhréachtú i gceann cúpla nóiméad, gan ráiteas scríofa ar an gcliant, gan an réad árachais a iniúchadh agus gan ullmhú críochnú inmheánach agus maoin intíre. Agus, a ligean ar a rá, tá sraith rioscaí árachais, atá inchomparáide go leor i gcomhdhéanamh le pacáiste riosca iomlán in árachas clasaiceach árachas clasaiceach i gclár Alfaasiti.
Taraifí Árachais Bunúsacha Monarcha
(i% den tsuim árachaithe)
| Cuspóir / cuideachta árachais | Árasán gan maisiú (tógáil. Eilimintí) | Críochnaigh | Maoin shochorraithe |
|---|---|---|---|
| Rosgossóige | Ó 0.18 * | Ó 0.4 * | Ó 0.5 * |
| "Alfastrakhovanie" | 0.135-0.25 ** / 0.2 *** | 0.6 *** | 0.25-0.4 **** / 0.85 *** |
| "Rosno" | 0.15-0.25 | 0.4-0.6 | 0.55-0.75 |
| "Cúlchiste Caighdeánach" | 0.22-0.54 | 0.37-1.25 | 0.3-1,66 |
| Geata Spassky | 0.2-0.45 | 0.9-1,4 | 0.8-2.0 |
| "Toiliú" | 0.2-0.35 | 0.4-0.9 | 0.4-0.9 |
| "Max" | 0.38-0.75 | 0.2-0.78 | 0.2-0.9 |
| * - Tá líonra forbartha ag cuideachta Rosgostrakh; Déantar idirdhealú idir luachanna uasta na dtaraifí árachais i réigiúin éagsúla; ** - mar aon le maisiú i gcláir árachais chuimsitheacha; *** - i gcláir árachais chlasaiceach; **** - I gcláir árachais chuimsitheacha |
Braitheann méid an phréimh árachais (ranníocaíocht) ar iolrachas na bhfachtóirí éagsúla. Anappralis - ar luach na maoine árachaithe agus méid na taraife a cuireadh i bhfeidhm, a bunaíodh faoin réad árachais seo i gcuideachta ar leith. Ríomhtar costas an pholasaí mar obair ar mhéid an árachais (ionadaí de chuid na cuideachta in árachas clasaiceach nó ag an gcliant a dhearbhaigh an custaiméir é féin nuair a cheannaíonn sé beartas sainráite) agus an fachtóir árachais. Cinntear AON, ar a seal, ag brath ar roinnt cúinsí faoina ndéantar árachas. Dar le Spark Artem, an ceann an Roinn Árachais Maoine Daoine Aonair na cuideachta "Rosno", nuair a ríomhtar gach taraif, níos ísle agus a mhéadú comhéifeachtaí a úsáidtear (is é sin, an taraif a iolrú faoin méid seo). Forbraíonn gach cuideachta a mhodheolaíocht chun taraifí árachais a chinneadh, mar thoradh air sin is féidir leis an dara ceann athrú de 5-10% go dtí an taobh den laghdú (aláram dóiteáin, lattices ar na fuinneoga, doras miotail, comhaontú leis an Aireacht Inmheánach Gnóthaí nó i dtreo an fhormhéadaithe (urláir adhmaid, gás, bliain tógála, láithreacht sabhna de IT.P.).
Árachas tosaíochta
Tá cónaitheoirí Moscó níos fearr ná saoránaigh eile dár dtír atá eolach ar ábhar ábhar an lae inniu. Ó 1996. Tá clár árachais tosaíochta árasán, ní ró-ualach do na sparán na saoránach agus ag an am céanna go leor le tuiscint. B'ionann bardais na Moscó agus roinnt cuideachtaí árachais, lena n-áirítear geataí spasskit agus uasmhéid, páirt a ghlacadh le chéile.
"Go leor Muscovites dearmad ach go bhfuil siad an deis a árachú a gcóiríocht ag ráta tosaíochta. Tá sé riachtanach ach an phréimh árachais mhíosúil a íoc, ag tabhairt faoi deara an rogha" maidir le hárachas "i ndoiciméad íocaíochta aonair. Méid an Préimh árachais le linn árachais an árasán ar théarmaí tosaíochta ó 1 Eanáir 2005 méideanna de rogha - 60 nó 90 kopecks le 1m2 achar iomlán míosúil, "a deir Victor Belyakov, Ceann na Roinne Roinn Árachais Maoine Max. - Sa chéad chás , Is é an costas árachais measta (is é sin, an t-uasmhéid íocaíochtaí le haghaidh báis iomlán) de chónaithe na seomraí ná 13500rub., Sa dara - 17000rub. Le haghaidh 1m2 achar iomlán. " Is féidir táille árachais a íoc ní amháin go míosúil, ach uair sa bhliain. Sa chás seo, is é a luach ná 7.2-10.8 rub. Do 1m2, agus faigheann fear polasaí árachais phearsanta.
Ciorcal na n-árachóirí ionchasacha ó 2005 Fiú níos mó leathnaithe. Anois an ceart chun árachas a árasán ar chlár tosaíochta, nach bhfuil cláraithe ag an seoladh an spás maireachtála. A bhaineann leis an árasán atá faoi úinéireacht na cathrach agus a aistríodh chuig an úsáid faoin gconradh díolacháin le tráthchodanna íocaíochta, mar shampla, ar choinníollacha an chláir cathrach "Tithíocht Óg Teaghlaigh-inacmhainne"; árasáin a aistríonn an chathair d'eagraíochtaí cíosa agus Fiontair. Ina theannta sin, tá árachas árachais ina n-áitreabh cónaithe atá lonnaithe i dtithe le caitheamh fisiciúil os cionn 60%.
Costas den sórt sin ar chostas íseal an pholasaí árachais (níl ann ach 30-45 Rúbal. Tá sé bunaithe ag árasán le achar 50m2) a bhuíochas le fóirdheontais na nÚdarás Cathrach. Mar sin féin, tá an riosca atá leagtha amach as a bhfuil an tithíocht faoi árachas teoranta freisin. Cuirtear clúdach árachais ar fáil i gcás draein inmheánach timpiste, soláthar uisce, córais teasa agus séarachais; tine; Pléascadh gáis; treá uisce mar thoradh ar ghníomhartha dlisteanacha chun deireadh a chur le tine; Gaoth láidir, hairicín, tornadow, squall it.p. Nuair a bhíonn an t-árasán árachaithe á scriosadh nó á rá go bhfuil sé mí-oiriúnach le haghaidh maireachtála, cuirtear tithíocht eile ar fáil. Tá an méid cúitimh as caillteanais ar chlár tosaíochta beag. Ceadaíonn an t-airgead a íoctar duit ach na costais chaighdeánacha a bhaineann le dúisiúchas a dheisiú.
Nuair a bheidh conradh árachais á thabhairt i gcrích, is gá na coinníollacha gaolmhara go léir a shonrú (is é an "coinníollacha árachais" go mbíonn an chaibidil ábhartha de ghnáth). Cuideoidh sé seo le ní amháin an taraif a chinneadh i gceart, ach freisin chun easaontas a chosc má tá an gá le cúiteamh árachais a íoc. Mar shampla, má shocraíonn tú a shábháil ar an costas an pholasaí agus nár chuir an t-árachóir in iúl go bhfuil na forluí i do theach adhmaid (agus nach bhfuil sé seo neamhchoitianta sa "stalinist" tithe), agus tá do árasán dóite go hiomlán amach tine go hiomlán , Féadfaidh an chuideachta diúltú aitheantas a thabhairt ar an bhfíric go bhfuil rud an bháis iomlán agus, mar thoradh air sin, ná íoc an t-uasmhéid cúitimh. Áitíonn árachóirí a gcinneadh faoin bhfíric go bhfuil ar urlár adhmaid, leathnaíonn an tine níos tapúla ná ar choincréit, agus beidh sé ceart go hiomlán.
Comhghleacaithe "Cúlchiste Caighdeánach" Úsáidtear comhéifeachtaí a ísliú i láthair córais slándála, lattices ar fhuinneoga, doirse miotail, agus méadú ar an árasán sa teach a tógadh go dtí 1980, le líonra gáis, urláir adhmaid nó ballaí, chomh maith le Árasáin ar cíos.
Forbraíodh córas lascainí freisin do chuideachtaí. Is minic a chuirtear catagóirí tosaíochta saoránach agus custaiméirí rialta orthu i síneadh conarthaí agus easpa íocaíochtaí slánaíochta árachais le haghaidh blianta amháin nó roinnt blianta d'árachas, úinéirí polasaithe eile den chuideachta chéanna IT.P. Soláthraíonn cuideachtaí móra lascainí agus do chustaiméirí nua. Is féidir leis an laghdú uasta ón taraif bonn, ag cur lascainí san áireamh, a bheith 40%.
Cúiteamh a íoc
"... Nuair a thagann sé chun teagmhas árachaithe, tá daoine tromchúiseacha ag dul isteach sa chluiche - Dlíodóirí agus saineolaithe. Is é atá i gceist le cobhsaíocht, inniúlacht agus cur chuige réasúnta atá idirdhealaitheach ag cuideachtaí maithe. Má oibrímid, ag díriú ach amháin nach bhfuil Chun cúiteamh a thabhairt, fágfaidh an cliant sinn. Caithfidh an Astrakhels a bheith muiníneach go gcosnófar a leasanna, "a deir na hárachóirí.
Is é an cás árachaí an nóiméad fírinne don chuideachta árachais agus dá chliant. Is é an rud is tábhachtaí ná go gcaithfidh an t-árachóir a bheith ar an eolas, a shocraigh cúiteamh a fháil as a chaillteanais, - ní mór a chuid focal go léir a dheimhniú doiciméadaithe. Is cuma cén cás trifle a tharla ina árasán, ní mór duit fianaise a thabhairt sna cásanna ábhartha ar an méid a tharla. Ag an mbá, ba chóir duit dul i dteagmháil leis an Zek, Dez It.P. agus a fháil gníomh cuí, nuair a adhaint, ná iarracht a dhéanamh tú féin a mhúchadh, ach bí cinnte go gcuirfidh tú a bheith ina chúis le ríomh dóiteáin agus ansin a fháil deimhniú scríofa ar cad a tharla, le fionnachtain nádúrtha, chun deimhniú a fháil ón stáisiún meitéareolaíochta (faoi cé acu Sháraigh luas na gaoithe 20m / s), le goid nó robáil, déan iarratas ar na póilíní, agus ansin faigh doiciméad ar an bhfíric spreagúil nó gan a bheith spreagúil ar an gcás seo.
Uaireanta bíonn custaiméirí ag fanacht go mór lena n-árachóirí. Is minic a bhíonn fliuch an milleán ar na cuideachtaí árachais féin, a mhealladh daoine, ag gealladh Paradise. "Ceannaíonn tú ach polasaí, agus má íocaimid thú go léir," a rá gníomhairí árachais agus pirachics. Nuair a bhaineann sé le hócáid árachaithe, tá daoine tromchúiseacha ag dul isteach sa chluiche - dlíodóirí agus saineolaithe. Is é an príomhthasc atá acu ná íocaíochtaí a dhéanann an chuideachta a íoslaghdú. Ach, ar an láimh eile, tá siad tábhachtach freisin gan é a shárú. "In aon chuideachta árachais, tá dlíodóirí ag obair, rud a bhfuil suim acu i scrúdú iomlán agus leordhóthanach ar an imeacht árachaithe, a deir an t-urlabhraí do cheann de na cuideachtaí árachais is mó. - Má thagann na hamanna conspóideacha chun cinn, mealltar saineolaithe neamhspleácha. Gan árachas Oibríonn an Chuideachta ar an bprionsabal. "Téimid tríd an lann scian." Is é atá i gceist le cobhsaíocht, inniúlacht agus cur chuige réasúnta atá idirdhealú ag cuideachtaí maithe. Má táimid ag obair, ag díriú ach ní thabharfaidh tú aon chúiteamh, an cliant fágfaidh siad sinn. Caithfidh na astrachians a bheith muiníneach as an bhfíric go gcosnófar a leasanna. "
Lena n-áirítear ba mhaith linn dhá shampla a thabhairt a léiríonn an nós imeachta chun an cheist maidir le cúiteamh árachais a íoc. Tá an chéad imeacht árachaithe socraithe tar éis roinnt tar éis an chaillteanais. An dara ceann, cé gur ghlac mé go leor ama agus néaróga ag bean tí na n-árasán agus na saineolaithe roinn na n-íocaíochtaí árachais, in ann a bheith mar an méid a tharla an méid a tharla don chiontóir, ach tá gach duine eile sásta leis an saol.
Seo an chéad sampla. Ba é an chastacht an chúis atá leis an imeacht árachaithe a bhunú. Thug an plota "cúlchiste caighdeánach" aghaidh ar an árachaí agus thuairiscigh sé gur tharla an bá ina árasán. Ba é an caillteanas uaidh, de réir a ríomh, $ 10,000. Tá an t-árasán suite i Moscó, faoi árachas $ 200,000 (bailchríoch $ 100,000, troscán $ 100,000). Chuaigh an saineolaí chun iniúchadh a dhéanamh ar áit na hócáide agus fuarthas amach go raibh an píopa pluiméireachta pléasctha isteach san árasán mar thoradh ar bhrú air. B'fhéidir gur tharla sé seo mar gheall ar shuiteáil míchuí an phíopa nuair a chuirtear an t-árachas féin in ionad an trealaimh pluiméireachta. Ach san urlár árasán thuas ag an am céanna a dheisiú. Tá seans ann go bhfuil an píopa nochta go meicniúil (brú) agus ba é seo an chúis atá leis an gcéim. Bhí claonadh ag an saineolaí a bheith bainteach go raibh sé an dara imeacht a ba chúis le tharla an ócáid árachaithe. Thacaigh sé le saineolas breise, rud a léirigh go raibh an cliant an ceart agus ba é an chúis atá leis an imeacht árachaithe an tionchar meicniúil. D'íoc an chuideachta an t-imscrúdaitheoir leis an méid riachtanach.
Is é an dara cás a dhearbhú go maith freisin. D'inis muid dúinn sa roinn íocaíochta árachais ahaory. Tarlaíonn bá (timpiste córais soláthair uisce) níos minice ná imeachtaí árachais eile. Ag an am céanna, ní hamháin ar an seomra, áit ar bhris an píopa trí, ach freisin árasáin atá suite thíos, uaireanta fiú amháin sa bhealach isteach in aice láimhe.
Rinne úinéir an árachaí i gcuideachta tithíochta achomharc le híocaíochtaí. Le linn athsholáthar na ceallraí san urlár árasán os cionn na n-oibrithe a ndearnadh damáiste don riser le huisce te, mar thoradh ar a líonadh seomra suí an tsealbhóra polasaí. Bhog ballaí nua ar shiúl ó na ballaí, bhí colscarthaí le feiceáil ar an tsíleáil. Tar éis dó gníomh an Choimisiúin a fháil ar an HOA (comhpháirtíocht úinéirí na tithíochta), d'íoc Alfastrakhovanie 29,000 rúbal leis an árachaí. Trí seachtaine ina dhiaidh sin, chas an chuideachta árachaithe leis an gcuideachta le ráiteas nua: faoi uisce an chonair agus an seomra leapa. Ba iad na hoibrithe céanna na ciontach. Rinne siad an athfhorbairt, a raibh píopa uisce fuar mar thoradh orthu. Ní raibh aon rud mar thoradh ar chaibidlíocht le húinéir urlár árasán thuas. Sé vinil i ngach oibrí a, dála an scéil, ní raibh aon doiciméid ag deimhniú a gcuid cáilíochtaí. Ní bhfuair an chomharsa é féin cead a fháil. Dhiúltaigh an dara gníomh faoi Chathaoirleach Bhá na Saincheisteanna HOA, ag tagairt don fhíric nach bhfuil sé ag iarraidh caidreamh a mhúchadh le tionóntaí a thí. Ar mholadh na cuideachta árachais, rinne an cliant achomharc chuig Moszhilospect a cheantair, a rinne fíorú oibriúcháin. Cuireadh athfhorbairt neamhdhleathach Vitopa san árasán uachtarach ar fionraí, agus fuair Cathaoirleach an HOA oideas formidable agus d'eisigh sé Acht arna thiomsú ag an gCoimisiún i ngach foirm. Rinne Alfastrakhovanie cuideachta ríomh agus d'íoc sé 18,000 Rúbal eile, agus ansin chuir sé chuig úinéir an éilimh árasán is fearr ar chúiteamh as damáiste.
Tá an t-árasán seomra leapa amháin faoi árachas ag $ 80,000.
Achar iomlán - 60m2
Costas na Maoine
Troscán:
Cistine - $ 3000.
Seomra suí - $ 2500.
Seomra leapa - $ 2100.
Iomlán $ 7600.
Technics:
TV LG- $ 1000
TV Panasonic - $ 300
Ionad Ceoil LG- $ 300
DVD Player- $ 400
Iomlán $ 2000
Luach iomlán na maoine - $ 9600
Costas Críochnaithe
Urlár iontlaise - $ 1,500
Ballaí, uasteorainn - $ 15000
Iomlán $ 16,500
1. Costas polasaí árachais eilimintí struchtúracha an árasán a ríomh ó thionchair sheachtracha ar feadh tréimhse bliana:
$ 80000 0.2% = $ 160;
$ 80000 0.35% = $ 280,
áit a bhfuil $ 800,000 luach margaidh an árasán; Is iad 0.2 agus 0.35 rátaí taraife íosta agus uasta (a bhraitheann ar choinníollacha árachais).
2. Ríomh luach pholasaí árachais an mhaisiúcháin istigh den árasán agus an mhaoin shochorraithe atá suite ann le haghaidh pacáiste riosca iomlán ar feadh tréimhse bliana:
$ 16,500 + $ 9600 = $ 26,100;
$ 26,100 0.4% = $ 104;
$ 26,100 0.9% = $ 235,
Sa chás go bhfuil $ 16,500 an costas a bhaineann le críochnú an árasán, $ 9600- an costas maoine sochorraithe; 0.4 agus 0.9- rátaí taraife íosta agus uasta.
Chuir Sergey Stepanov an ríomh ar fáil, Ceann Roinn na Roinne Árachais Maoine na Cuideachta.
Na hEagarthóirí Go raibh maith agat RosgosStrakh, Alfastrakhovanie, "Rosno", "toiliú", "Caighdeán-Cúltaca", "Geata Spaskit", "Max" chun cabhair a fháil in ullmhú ábhair.