An dlí maidir le háitribh chónaithe a dheimhniú. Cén fhaisnéis a théann an pas chuig an árasán, a bhfuil gá léi, conas é a fháil - léigh inár n-alt.
Tabharfaidh an Bhliain Nua deis do gach Muscovites an deis a bheith ina n-úinéirí pas chuig a n-árasán féin. 3 Samhain, 2004 Ghlac Mosmordum le dlí maidir le deimhniú áitribh chónaithe (árasáin). C2005g. Tosóidh eisiúint an doiciméid seo le gach duine.
Tráchtearra neamhghnách
Is é an t-árasán an táirge céanna atá in ann díol agus ceannach. Tá cáilíochtaí tomhaltóra aici, cosúil le cuisneoir, carr paisinéirí agus rudaí eile atá timpeall orainn. Mar sin féin, go dtí le déanaí, ní raibh a fhios ag aon duine, agus níor smaoinigh siad go háirithe ar an gceist, cad iad na rialacha maidir le hoibriú. Cuireadh an cás ar Samothek. Logáil isteach slándála, cé is moite den stáisiún dóiteáin, ní raibh dul. Ina dhiaidh sin, cibé an bhfuil sé iontas, ag iarraidh a thiomáint isteach i mballa ingne, fuair cuid againn go díreach sa sreangú i bhfolach!
Ionas go mbeidh níos mó fadhbanna den sórt sin, an rialtas Moscó le comhiarrachtaí leis an Leas-Chór na Cathrach tar éis an Dlí a fhorbairt agus a ghlacadh "ar phas ar feadh árasán".
Freagair ar aon cheist
Is doiciméad faisnéise agus teicniúil é an pas ar an árasán, ag lorg a bhfuil aithne agat ar gach rud faoi do árasán féin. An seoladh, an limistéar ginearálta agus maireachtála, cé mhéad méadar cearnach atá áitithe ag an gcistin, mar a deir siad, agus is féidir an tsúil nocht a fheiceáil. I bhfad níos suimiúla: cé agus nuair a ceapadh agus a tógadh teach. Go dtí seo, i gcás go leor Muscovites, is rún é seo do sheacht rónta. Rud amháin, má tá an teach nua, agus má sheas a aois suas le céad bliain d'aois? Déan iarracht rud éigin a fháil amach - ar dhúshlán na gcásanna. Is é an foirgneamh a chaitheamh AOB mura n-iarrfaidh an chúirt a thuairisceoidh. Tá gach rud cosúil le pailme.An níos faide, is ea is suimiúla. Aithnímid an oiread sin nua, nach raibh drochamhras orm fiú! Osclaíonn tú, mar shampla, an rannóg "Eolas ginearálta faoi dhearaí agus córais foirgnimh chónaithe" agus sa cholún "díon" a léann tú: "Tá an díon neamh-shaothraithe, leis an draein inmheánach." Anois, má bhí an díon ag sileadh go tobann, tar éis dó tuile a shocrú ar roinnt urlár, beidh sé soiléir láithreach: d'oibrigh sé air, nárbh fhéidir leis cloí leis an teicneolaíocht oibre, nó in ionad an ábhair atá leagtha, an ceann a bhí ann a lámh. Nó tá sé leas a bhaint as go mícheart, ní cheadaítear in am na draenacha. Nó is féidir le gach duine dul air, nach bhfuil ró-leisciúil, toisc nach bhfuil an doras go dtí an t-áiléar dúnta ar an gcaisleán ...
Féach go cúramach agus graif eile ina bhfuil muid ag caint faoi staighre, téamh, aeráil, soláthar fuar fuar agus uisce te, séarachas, draenáil It.D. Mura bhfuil an t-eolas faoi balcóiní gloinithe agus loggias atá sa teach cúram go háirithe, ansin scipeáil an chuid "eilimintí struchtúracha bunúsach agus gnéithe árasán" dodhéanta. Ní thagann sé amach ach go bhfuil ballaí agus landairí seachtracha ann i ndáiríre. Más féidir leis an dearadh bríce a sheasamh go leor, éilíonn an críochdheighilt ó na bloic phosphogypsum uiscedhíonach cur chuige difriúil, níos cúramaí.
Rannóga an-intrigue maidir le comhdhéanamh agus saintréithe líonraí agus trealaimh laistigh den adhmad. Is é an pas don árasán an t-aon doiciméad a eisíonn an tionónta, a sholáthraíonn scéim do shuíomh na línte grúpa den eangach cumhachta. Go dtí le déanaí, níl ach dearthóirí, tógálaithe agus eagraíochtaí oibriúcháin (Desi, Rau agus Jeeos eile). Mar fhocal scoir, ní féidir leat a bheith eagla go bhfuil oibrithe, crochta na seilfeanna, damáiste de thaisme ar an gcóras teasa má tá sé dúnta isteach sa bhalla, nó beidh ciorcad gearr a shocrú trí shárú sreangú i bhfolach. Le haghaidh fiosrúcháin, na rialacháin sábháilteachta a chaithfear a bhreathnú agus poill á ndéanamh acu i ndearaí an árasán le sreangú i bhfolach.
Ach an rud is mó - sa phas deirtear go bhfuil sé sin agus nuair is gá a athrú, gan fanacht le Corpoideachas. Tharlaíonn sé, mar shampla, píopaí cruach le haghaidh uisce fuar (mura ndearna an monaróir agus na tógálaithe salach ar 30 bliain, ach d'uisce te, ach 20. Mar sin tá sé soiléir, tráth nach déanaí ná an tréimhse seo a chaithfidh tú smaoineamh ar dheisiúcháin . Caithfear sorn na cistine a athrú níos luaithe (tar éis 15 bliana).
Dála an scéil, anseo sa phas ar an árasán, tá bealaí ann chun aslonnú i gcás dóiteáin agus leideanna a thugtar, conas iad féin a iompar sa chás seo. Cén pheaca atá le dul i bhfolach, ag chuimhneacháin den sórt sin tá go leor smacht caillte againn féin: Tosaíonn siad ag caitheamh an teaghais in ionad go tapa. Meabhrúchán nár chóir go mbeadh aon rud iomarcach ar na cosáin aslonnaithe, tá sé an-oiriúnach, mar gheall ar roinnt daoine, ag líonadh méadar cearnach dúchais, ag socrú fíorstórais in aice leis an doras.
Má tá sé gan choinne, chuaigh an t-árasán amach san árasán nó má dhiúltaigh tú an téamh, is féidir leat, ag féachaint isteach sa phas, an uimhir ghutháin inmhianaithe a aimsiú láithreach. Cás Atam na Teicneolaíochta: Glaoigh agus ar deireadh thiar éilíonn an ceiliúradh solais agus teas in árasán ar leithligh nó i dteach ginearálta. Uaireanta, chun an tsaincheist seo a réiteach, tá go leor nasc is ísle ann (ciallóidh mé an seolta, an caidreamh a dtacaítear leis tríd an bhfeiste idirbheartaíochta ar an tuirlingt nó ar an nguthán), ach uaireanta caithfidh tú teagmháil a dhéanamh leis an gcás níos airde (ceantar seolta , IT.D.). Dála an scéil, déantar fóin úsáideacha eile a thabhairt freisin ar an leathanach pas leathdhéanach, lena n-áirítear éigeandálaí uirbeacha.
Árasán Pas-Scáthán
Léann tú agus bain sult as: Ní haon ionadh é an t-airgead le haghaidh árasán sa teach a tógadh ar thionscadal aonair atá leagtha amach. Is é an pas nua teach stórais fíor dóibh siúd a chinn a dhéanamh ar an atheagrú na tithíochta. Le haghaidh tuilleadh eolais faoin árasán, áitreabh teicniúil agus cúnta, a úinéir, an fostóir nó an tionónta a aimsiú sé deacair a fháil: Tá an doiciméad seo go léir na sonraí teicniúla is gá. Ach tá an chuid is mó de na go léir sásta leis an bhfreagracht as cruinneas agus cruinneas na faisnéise, tá forbróirí an phas - Mniitep agus Mosgorbty.
Cad eile is pas maith é? Níl aon ghá le a cheann a bhriseadh, athfhorbairt a dhéanamh dleathach nó níl aon réamhtheachtaí a cheannaigh árasán, mar go gcuirfear an t-eolas go léir faoin obair sin isteach sa leabhar seo. D'oscail sé é, agus bhí sé soiléir láithreach cén árasán a cheap an dearthóir agus an méid a thabharfadh an t-iar-úinéir. Is féidir linn breathnú go sábháilte ar na súile go léir iniúchadh: cé nach mbeidh aon duine ag teastáil le pas ar árasán ar díol nó malartú, dearbhaíonn an doiciméad seo go hindíreach go ndearnadh obair dheisiúcháin, lena n-áirítear atógáil, go hoifigiúil, i gcomhréir leis an Dlí Cathrach "ar an nós imeachta chun áitreabh a atheagrú in foirgnimh chónaithe i Moscó.
Dála an scéil, nuair a thiocfaidh an cód tithíochta nua agus úinéirí an árasán i bhfeidhm, chomh maith leis na fostóirí a rinne atheagrú a dtithe, beidh iallach a chur ar dhlíthiúlacht na hoibre a chruthú, ní bheidh aon phraghsanna ann an pas seo. An cluiche a cheilt agus a lorg, a thaitin sé go mór leis, tá sé beagnach críochnaithe. Is beag atá ar cheann an tionónta mí-ámharach d'fhostaithe an chnoic, lár Sanepidnadzor, RA agus DAE, réidh le haghaidh an chéad ghlaoch ar na comharsana chun seiceáil an bhfuil an córas aerála sáraithe, hidrea agus insliú fuaime é. Tá sé níos saoire iarratas a dhéanamh ar an eagraíocht, a thabharfaidh rialtas Moscó a threoróidh pasanna chun na pointí go léir a chur in iúl "agus" uair amháin agus do chách, ag déanamh an iontráil chuí sa doiciméad oifigiúil.
Ach ní thabharfar na hathruithe ar phas an árasán ach amháin tar éis an t-achomharc scríofa ón úinéir (an fostóir nó an tionónta) don eagraíocht atá údaraithe ag an Rialtas (Faoi láthair, an tIonad Bainistíochta Condomnium agus an tIonad Bainistíochta Tithíochta don Oifig). Ag an am céanna, ba chóir go mbeadh ceadanna go léir le haghaidh atheagrú. Ach chun athruithe a dhéanamh beidh orthu íoc.
Níor chóir a cheap nár cheart go dtosóidh an próiseas deimhniúcháin ach le teacht an Dlí ar an bPas ar árasán ar árasán i Moscó, agus sula n-éireoidh leis sin, mar a deir siad, nach raibh capall eile ina luí. Tá Passportization fada: beagnach 10 mbliana ó shin, i 1995, eisíodh ordú "ar obair a shruthlíniú ar dheimhniú an Chiste Tithíochta i Moscó". Le linn an ama seo, tá teicníc amháin forbartha ag an MnInitep agus "Rith" an teicneolaíocht na n-árasán pas i dtithe-foirgnimh nua.
Ar dtús i 2000 Fuair sé cónaitheoirí pas nua de cheann de na tithe (sraith P-44T) den 9ú micreascictiú na páirce muirí. Bhí stacks de phiocháin úinéirí doiciméad uathúil roinnt deich mílte de Muscovites. Gach ceann acu ionadaí de chuid na cuideachta bainistíochta láimh an pas nuair a shocraíonn teach nua. Ag an am céanna, ghlac na costais go léir chun an doiciméad a mhonarú ar infheisteoirí nó ar fhorbróirí.
Bhí roinnt eagraíochtaí ag gabháil do rith ar feadh ceithre bliana: MNINITEP, GUP "Ionad le haghaidh bainistiú cúnaimh condominiums agus ciste tithíochta" agus Mosstroymahanization-5 ". Ba é an toradh a bhí ar a gcuid oibre ná an próiseas fíoraithe chun foirgnimh nua a phasáil, atá comhdhéanta de chéimeanna éagsúla.
Ar an gcéad dul síos, forbraítear an t-albam faisnéise pas ar bhonn doiciméadachta oibre, chomh maith le hiniúchadh innealtóireachta agus teicniúil ar áitribh, ar ghnéithe struchtúracha agus ar chórais innealtóireachta agus innealtóireachta agus teicniúla na n-árasán le haghaidh comhlíonta le faisnéis pas albam. Le linn na chéad chuairte ar an láithreán tógála, sonraíonn fostaithe an ionaid scóip na hoibre, anailís a dhéanamh agus na líníochtaí bunúsacha a anailísiú agus a thabhairt chun críche, pleananna urláir a fhoirmiú agus pleanáil na n-árasán a choigeartú. Nuair a thosaíonn obair leictreach, tá siad le feiceáil arís ar an áis a fháil timpeall gach árasán agus a dhearbhú nó a choigeartú na líníochtaí den albam. Is é seo an tríú turas. Tús a chur le suiteáil trealaimh sláintíochta agus oibreacha críochnúcháin (má tá meastachán tógála dá bhforáiltear leo) - comhartha le haghaidh cuairte eile ar an láithreán tógála. Chun na sonraí is déanaí a shoiléiriú, lena n-áirítear an seoladh poist, líon na n-árasán IT.D., an rialú, déantar an cúigiú imeacht. Comhlánaigh an próiseas forbartha agus foirmiú pas do gach árasán.
Tá sé deacair fós a rá conas a bheidh an próiseas pas i dtithíocht monolithic cuma, áit a bhfuil árasáin leis an leagan amach saor in aisce mar a thugtar orthu gan landairí inmheánacha. De réir dealraimh, ní gheobhaidh árasáin den sórt sin pas ach amháin tar éis críochnú na n-oibreacha tógála agus críochnúcháin.
Beidh áitritheoirí na bhfoirgneamh nua (mais agus foirgnimh aonair), nach raibh an-ádh orthu a bheith rannpháirteach sa turgnamh, a bheith in ann doiciméad a fháil ar an árasán. Ach beidh ar gach duine íoc as an sásamh seo. Beidh vysue ann, na srón sin, a bhfuil a dtithe ag tógáil infheisteoirí (forbróirí), a chuir comhaontú isteach cheana féin chun pasanna a mhonarú le haghaidh árasán. Eiseofar an doiciméad seo go huathoibríoch, agus go hiomlán saor in aisce.
31 Eanáir, 2005 Ba chóir ullmhúcháin le déanaí a chomhlánú sa mhodh nua: mar a bhíothas ag súil leis, ceadóidh rialtas Moscó bailiú rátaí bunúsacha le haghaidh deimhniúcháin, a thabharfar cuntas ar an obair go léir a bhaineann le hobair sa sean-stoc tithíochta. Beidh na praghsanna le feiceáil sa bhailiúchán mar bhonn le costas an phas a ríomh i ngach cás.
Chun pas a fháil le haghaidh árasán, ní mór duit iarratas a dhéanamh ar ráiteas san Ionad Fiontar Aonachta Stáit "chun condominiums agus pasáiste tithíochta a bhainistiú a éascú". Sé, is cosúil go mbeidh sé de chúram air leanúint ar aghaidh ag déanamh rudaí, a cruthaíodh air, in am trátha. Is é an chuid eile costas an phas, agus is é an téarma a mhonarú ná brath ar scóip na hoibre. Aontú nach bhfuil sé neamhshuim má rinne duine amháin an t-ordú a rinne duine amháin sa teach nó an doiciméad a fháil gach cónaitheoir den fhoirgneamh ard-ardú. Ach ar chor ar bith, ní gá iarratas a dhéanamh chuig an GCUT don GUP don GUP, is féidir é seo a chur ar iontaoibh cuideachta bhainistíochta a d'fhostaigh an chomhpháirtíocht úinéirí tithíochta nó tithíochta.
Todhchaí an Deimhnithe
Is deonach amháin é pas nua a fháil. Ní fhéadfaidh aon duine a cheangal ar úinéir, ar thionóntaí nó ar thionóntaí a chur i láthair. Go dtí seo, i reachtaíocht chónaidhme, tá fiú luadh ar árasáin pas. Ach cé a bhfuil aithne aige, b'fhéidir, tionscnamh na n-údarás Moscó a bheith ar deireadh thiar an norm don tír ar fad, agus an doiciméad pas-bhunaithe pas-bhunaithe ar an árasán.