Tá an plota eagraithe go sonrach ionas go bhfuil an teach ar an gcnoc. Tá an tríú cuid de shealúchais ina bhfuil comhlachtaí uisce eagraithe ag leibhéil éagsúla, agus crainn foraoise
Ailtirí Dace Brezinsk, Eve Skdin. Grianghraf de Karen Manko
Ailtire Oksana Hleboornotova. Grianghraf de Karen Manko
Dearthóir Andris Steinberg. Grianghraf de Karen Manko
Ailtire Igor Firsov. Grianghraf de Karen Manko
Áit ina bhfuil na seastáin tí suite i bhforaois ghiúise, ar an gcladach gainimh dreapadóireachta den loch. Sholáthair an imthoisc seo áisiúlacht tógála, mar gheall ar Cruthaíonn gaineamh tirim draenáil nádúrtha foirfe. Roghnaíodh íoslach an fhonraithe dearadh monolithic de dhoimhneacht dhomhain
Ag dul go dtí an cás freagrach seo, mar cheannachán plota chun teach tuaithe a thógáil, ní mór a mheabhrú go bhfuil rogha shuíomh an fhoirgnimh agus córas na críche ailtireachta ag brath go príomha ar chomhdhéanamh an teaghlaigh agus ar an stíl mhaireachtála is bunúsaí ann.
Mar sin, is breá le formhór na ndaoine scothaosta praiseach timpeall sa ghairdín agus sa ghairdín, agus is fearr le duine fanacht compordach san aer úr. Tá Sracfhéachaint sásta le leapacha néata, dea-ghéaraithe, leapacha bláth galánta eile, faichí, arbors. Tá an óige agus leanaí, mar riail, gníomhach go gníomhach. Teastaíonn áit uathu chun cluichí a bhogadh, criathar le haghaidh kebabs cócaireachta, ina shuí ag an tine IT.P. Ar an gcúis seo, ba cheart go mbeadh leagan amach an limistéir ilfheidhmeach ina chóras dea-smaoinimh a chuireann san áireamh leasanna gach ball den teaghlach. Tá dlúthbhaint ag baint le húsáideacht agus áilleacht anseo.
Nuair a roghnaíonn tú plota, seachas a chostas, is gá aird a thabhairt ar na cúinsí seo a leanas: áisiúlacht na cumarsáide iompair, infhaighteacht cumarsáide innealtóireachta (uisce, gás, soláthar cumhachta, séarachas), an staid chomhshaoil sa réigiún , cineál na suíomhanna comharsanacha a fhorbairt. Tá sé inmhianaithe an chríoch a phleanáil sa chaoi is go bhfuil trí réimse feidhme coinníollach ann: cónaithe, le teach, leapacha bláth, coirnéil scíthe; gairdín gairdín; Teaghlaigh, le hozblock, folctha agus seomra folctha (mura bhfuil siad sa teach), an bailitheoir truflais. Cuirtear an criosú cuí san áireamh freisin an treoshuíomh ar thaobhanna an tsolais (mar shampla, is fearr an crios eacnamaíoch a chur ó thuaidh), an faoiseamh agus méid an tsuímh, d'ardaigh an ghaoth. Ach tá sé seo go léir níos déanaí, toisc go gcuireann an forbróir inniúil in áit a eastáit amach anseo cuireadh ar dtús geodesists.
"Agus anseo fuair siad réimse mór ..."
Ceann de na fadhbanna is tromchúisí atá ag Geodesy na Rúise inniu ná staid dhochloíte an Líonra Geodesic Tacaíochta (líonra de mhíreanna tosaigh a stórálann na comhordanáidí agus a sholáthraíonn spás comhordaithe amháin). Mar thoradh air seo go bhfuil go leor eagraíochtaí gan comharthaí tagartha a aimsiú, nuair a bhíonn tionscadail á bhforbairt, ceangailteach le hábhair, a chinntear go coinníollach. Is é an toradh dochreidte nuair tar éis an plota talún a cheannach, foghlaimíonn an forbróir go mbaineann duine éigin le duine éigin. Mar sin, "feargach" an córas comhordaithe coinníollach, agus an cheist faoi úinéireacht i gcás den sórt sin in ann a réiteach ach an chúirt, áit a mbeidh geodesists i gcoinne mar shaineolaithe.
Sin é an fáth, chomh luath agus a bhaineann sé le díol an tsuímh, ba chóir go dtabharfaí speisialtóirí láithreach chun suirbhéanna topagrafacha a dhéanamh. Is gá, fiú nuair a bhíonn ábhar an idirbhirt sean-sheilbh le blianta atá ann cheana leis na teorainneacha. Mar is eol duit, is breá lenár gcomhghleacaithe na fálta a bhogadh go treallach, agus má ghlactar leis an teorainn "a cuireadh ar aghaidh" uair amháin don bhunlíne, agus ansin d'athraigh siad, tá sé dodhéanta iarmhairtí a thuar. D'fhéadfadh sé go mbeadh toisí an tsuímh níos lú ná an luaite, agus má tá an domhan in áit mhór le rá, ansin casfaidh an neamhréireacht i 2-3 céad i méid sách mór.
Ba chóir a mheabhrú go bhfuil lámhach topagrafach, a rinneadh níos mó ná trí bliana ó shin, meastar as dáta. Baineann an riail seo le fiú na cásanna sin nuair a rinneadh an suirbhé, ach tógadh é ina dhiaidh sin agus níor tógadh é. Ní thosóidh aon dearthóir coinsiasach ag obair, gan plean topagrafach a bheith aige ar an suíomh atá comhdhéanta de thopagrafach geodesist bunaithe ar thorthaí an lámhach. Is samhail dhigiteach den tír-raon é an plean seo, a cheadaíonn duit an limistéar tógála a ríomh, toirt na hithreach a roghnaítear faoin PITA, an ceann is éifeachtaí a chur isteach sa teach go dtí an faoiseamh atá ann cheana féin, cruthaíonn sé tionscadal tírdhreacha.
Mar sin féin, níl an t-ullmhúchán an phlean topagrafaíochta le haghaidh oibriú an gheodesist teoranta. Thairis sin, ba cheart deireadh a chur leis an dúlra agus a chothabháil na tógála a chur i gcrích ag deireadh a bhfuil, faoi chuimsiú rialú geodesic, suirbhé feidhmiúcháin (déantar a chuid torthaí a thaifeadadh sa phas tógála). Tá sé seo go léir riachtanach toisc go mbaineann na tógálaithe go mór le sonraí tionscadail, agus mar thoradh air sin, is féidir leis an teach "bogadh" cúpla méadar. Tá sé an-tábhachtach ag an bpointe seo chun suíomh cruinn cumarsáide faoi thalamh a shocrú, rud atá úsáideach agus obair dheisiúcháin ina dhiaidh sin nó tógáil áiseanna breise. Go praiticiúil, is minic nach ndéantar socrú fíor na cumarsáide a thaifeadadh, agus socraítear a gcomhordanáidí eiseamláireacha ("méadar a trí ón bpost in aice leis" ("an méadar de thriúr ón bpiléar in aice"), ansin chuir siad agus ... dearmad go sábháilte.
Tá críoch an láithreáin pleanáilte ionas go raibh dhá chrios feidhme - cónaithe agus eacnamaíoch.
1- Teach;
2 sheomra leapa;
3 pharáid;
4 - Taiscumar;
5ú cabhsa;
6-Lawn;
7- Ardán le haghaidh línéadaigh thriomú;
8- Bailitheoir truflais
Caithfidh an tacaíocht a bheith iontaofa
Roghnaítear an cineál is fearr de bhunús bunaithe ar thorthaí na hanailíse ar Geopóid. Ba chóir go mbeadh sé seo a dhéanamh ag saineolaithe a chinnfidh cibé an mbeidh siad faoi bhagairt ag an teach an fholmhacht, a fhoirmítear mar gheall ar creimeadh leanúnach na hithreach le huiscí faoi thalamh.
Tá sé chomh tábhachtach céanna cumas iompair na n-ithreacha a bhunú, a ndéanann siad tástáil ar dhruileáil ag roinnt pointí timpeall ar imlíne an tí deartha. Tá sé thar a bheith neamh-inmhianaithe an tógáil a chur i ísealchríocha bog nó ar ghaineamh agus sa mhéid is go gcaithfidh sé an bunús a neartú go sonrach.
Go ginearálta, toisc go mbeidh an cineál ithreach faoin mbaile, braitheann a neart agus a marthanacht. Na hithreacha is deacra, móin agus swampy. Le déanaí, tógtar na bunsraitheanna ó chairn coincréite treisithe, atá greamaithe isteach san ithir go doimhneacht 4 go 15m, go dtí an ithir "go maith". Ar ithreacha lag, chomh maith le gar do dhromchla an screamhuisce, chuir an foirgneamh leac coincréit threisithe, a fheidhmíonn mar chineál "rafta". Éilíonn ithreacha gainimh suiteáil bloic choincréite.
"Go han-minic sa phreas, ag trácht ar shamplaí de thógáil nár éirigh leo, gearán a dhéanamh: ann, níl aon rud olc ann, ní fhéadfaí aon rud a thógáil orthu," a deir Maxim Novikov, príomh-innealtóir na cuideachta "Geometer". "Níl sé seo fíor True! Tógáil beagnach i ngach áit, ach ag an am céanna, ba chóir go mbeadh an foirgneamh bunaithe ar an bhfondúireacht chuí. Tar éis dóibh a bheith ar láimh, torthaí na suirbhéanna geodesic, faisnéis faoi cén áit agus cén doimhneacht atá screamhuisce, is féidir dearadh is fearr a fhorbairt den bhunsraith. Más mian leat an limistéar mar gheall ar an ngá atá le bunús casta a dhéanamh le haghaidh tógála, is féidir an costas tógála a fhorbairt. Tá sé ag méadú go mór, is fearr gan airgead breise a thochailt sa talamh, ach chun plota eile a roghnú , cé go bhfuil cúpla ciliméadar ón gcéad chiliméadar, ach le hithreacha níos oiriúnaí. "
Tá struchtúr an bhunsraith agus tógáil an tí inmhianaithe a chur i bhfeidhm i séasúr foirgneamh amháin.
1- Teach;
Teach 2-garraíodóir;
3 - Foirgneamh eacnamaíoch;
4-ardán le haghaidh barbeque;
Gairdín 5-scáth;
6 - Taiscumar;
7- alpinarium;
8- gairdín torthaí;
9ú ardán saoire
Leabhair deisce an fhorbróra
Tá liosta iomlán de na doiciméid rialála a rialaíonn forbairt na gceapach talún. Ar an gcéad dul síos, is comhfhiontar é 11-106-97 "an nós imeachta chun doiciméadú dearaidh a fhorbairt, a chomhordú, a fhormheas agus a chomhdhéanamh chun críoch comhlachais ghairneoireachta (tír) a thógáil." Ar an dara dul síos, SNIP 30-02-97 "Críoch a bhaineann le comhlachais na saoránach, na bhfoirgneamh agus na struchtúr a phleanáil agus a thógáil." Tá ábhar go hiomlán difriúil ag an dá dhoiciméad dlúth seo (i Snip 30-02-97, tá na príomhcheisteanna comhchruinnithe, agus sa chomhfhiontar 11-106-97-97-97-) agus, dá réir sin, tá a Fórsa Dlí Éagsúil: Ceanglaítear ar na noirm Snip 30-02-97 chun forghníomhú, agus an comhfhiontar 11-106-97 "bunú na bhforálacha molta don fhorbairt agus don soláthar" Snip 30-02-97.Ag tosú ag pleanáil an tsuímh, is gá ceanglais mhíreanna 6.7 agus 6.8 Snip 30-02-97 a chur san áireamh, a rialaíonn na noirm sláintíochta agus intíre seo a leanas:
Achair íosta go dtí teorainn an limistéir ghairdín chomharsanachta: ón struchtúr cónaithe (nó sa bhaile) - 3m, ó thógáil le haghaidh ábhar beostoic agus éanlaithe beag-4m, ó fhoirgnimh eile, 1m; Ón trunks na gcrann arda - 4m, middling, 2m, ó throb- 1m;
Tomhaistear an fad idir an teach agus teorainn an limistéir chomharsanachta ó bhun an tí nó ó bhalla an tí (in éagmais an bhunaitheanta), má tá gnéithe an tí (Erker, póirse, ceannbhrat IDR) Ná déan níos mó ná 50cm ón bplána balla. Má ghníomhaíonn siad níos mó ná 50cm, déantar an fad a thomhas ó na codanna atá ag gobadh amach nó ar theilgean na ndaoine ar an talamh (ceannbhrat consóil na ndíonta atá suite ar na colúin eilimintí an IDR an dara hurláir);
Nuair a bheidh tú in airde ar shuíomh foirgneamh eacnamaíoch, atá suite ar fad 1m ó theorainn an ghairdín chomharsanachta, ba cheart na díonta a dhíriú ar a shuíomh. Is iad na hachair íosta idir na foirgnimh ná: Ó bhaile agus siléir go seomra scíthe agus foirgnimh le haghaidh ábhar eallaigh agus éan beag - 12m, go dtí an cith, na folcadáin (saunas) - 8m; Ón tobar go dtí an seomra scíthe agus an gléas múirín, 8m.
Nuair a roghnaíonn tú tionscadal, ní mór duit treoshuíomh an tsuímh a chur san áireamh ar thaobhanna an tsolais. I gcás earnáil amháin, ní féidir leat díriú ar níos mó ná seomra cónaithe amháin i dtithe dhá sheomra leapa, dhá sheomra cónaithe i dtithe trí agus ceithre sheomra leapa, trí sheomra i dtithe cúig agus sé seomra. Is é an ceann is fabhraí ná treoshuíomh theas agus oirdheisceart. Anseo, is iondúil go mbíonn leanaí agus seomraí codlata feistithe de ghnáth: ar maidin, tar éis oíche fhionnuar, tá an t-áitreabh gan dabht agus ag fáil te, agus sa tráthnóna téite.
Is fearr an teach an facade a chur ar an tsráid. Is é an rogha is fearr é a thógáil ar fad de 4-6m ó theorainn an tsuímh. Sa chás seo, beidh sé indéanta an facade a chosaint ó dheannach agus ó thorann na sráide le plandálacha glas maisiúla.
Olga Gavrilova, Ollamh Comhlach ar an Roinn Geodesy de chuid Ollscoil na Rúise Cairdis Peoples:
"Tá roinnt scannail le déanaí ag gach duine a bhaineann le ceanglas na hAireachta Comhshaoil chun foirgnimh phríobháideacha atá suite i gcríoch na gcriosanna cosanta uisce a scartáil. Mar is eol duit, ní hamháin go raibh tionchar ag an bhfadhb seo ar ghnáthshaoránaigh, ach freisin réaltaí gnó seó. Ag breithiúnas ar an treocht atá leagtha amach, le himeacht ama, ní dhéanfar na riachtanais seo a ghéarú ach amháin. Mar sin, ná cuir i mbaol cinniúint d'eastáit amach anseo. Tá go leor níos críonna chun tú féin a chosaint roimh ré, ag faire ar chonclúid oifigiúil speisialtóirí na seirbhíse geodesic. "
Is é mo theach mo chaisleán?
A bhuíochas le nihilism dhlíthiúil ár saoránach, toghadh an chuid is mó de na foirgnimh i suíomhanna tíre go neamhdhleathach, gan na ceaduithe riachtanacha leis na gníomhaireachtaí agus na cásanna ábhartha ábhartha. Is féidir seo go léir mar thoradh ar na hiarmhairtí dlíthiúla is neamhfhabhrach d'úinéirí na dtithe sin, suas go dtí scartáil struchtúir. Sin é an fáth go gcaithfidh tú cead a fháil ar dtús, agus gan ach dul ar aghaidh le tógáil.
Cinntear an nós imeachta chun foirgneamh cónaithe aonair a thógáil sa réigiún Moscó ag na noirm tógála teorann réigiún Moscó, an comhdhéanamh, an nós imeachta chun doiciméadú tionscadail a fhorbairt, a chomhordú agus a fhaomhadh don tógáil tithíochta íseal-ardú aonair Réigiún Moscó (TSN PMS-97 MO) "(Ceadaithe ag Foraithne Rialtais Réigiún Moscó N 28/9 de 30 Márta, 1998).
Eagraíodh críoch an tsuímh sa chaoi is gur thóg an teach, an folctha agus na foirgnimh eacnamaíocha taobh clé den ghairdín - ar shiúl ón mbóthar. Tá gairdín glasraí le leapacha agus le teach gloine i bhfolach freisin. Tugtar an taobh deas do phlandálacha maisiúla.
1- Teach;
2 - folctha;
3 - Foirgneamh eacnamaíoch;
4-Lawn;
5ú gairdín;
6 - Taiscumar;
7ú ardán saoire;
8- gairdín torthaí;
9 - Cheaptha Teasa;
10- Ardán
Is féidir leis an bpacáiste is gá don nós imeachta doiciméadú seo a chur ar fáil don chustaiméir le cuideachta ailtireachta agus foirgníochta a bhfuil conradh aige. Sa chás seo, cead a fháil, beidh sé go leor chun litir a sheoladh chuig ainm an phríomh-ailtire nó ceann an riaracháin áitiúil.
Mar an dlíodóir sinsearach na cuideachta "Yuro-service", Andrei Grischenkov, faoi deara, fiú ag deireadh na tógála, tá sé fós go luath comhghairdeas leis féin leis an nuachtlise. Ar dtús, ba cheart é a eisiúint go hoifigiúil as a caidreamh leis an mBiúró Fardal Teicniúil (FTC) agus clár a chlárú le é a thabhairt isteach i gclár stáit na bhfoirgneamh agus na struchtúr. Ba chóir a mheabhrú nach dtabharfaidh FTC a thabhairt i gcrích go dtí deireadh iomlán na hoibre. Is féidir le réad annamh a chur san áireamh fiú mar gheall ar an easpa pinn ar dhoirse an Ard-Mhéara ilstóir. Ach tar éis an tógáil a dhéanamh chuig an gClár Stáit, ní hamháin go bhfaigheann an custaiméir stádas úinéara tí, ach d'oibleagáid oinigh cáin eastáit réadaigh a íoc, mar atá i gcomhréir leis an reachtaíocht reatha, go dtí go mbeidh clárú stáit, cáin mhaoine ag an réad ní ghearrtar é.
Maxim Novikov, Príomh-Innealtóir na Cuideachta Geometer:
"Is féidir leis an easpa faisnéise faoi na hithreacha iarmhairtí tubaisteacha a bheith mar thoradh air. Fondúireacht atá deartha go mícheart nach oireann don chineál seo ithreach agus struchtúir, is é an doimhneacht atá sonraithe go mícheart ar an níochán ithreach in ann dul isteach ar an bhfíric go n-aistreofar na doirse isteach Tá Teach adhmaid, ag titim amach frámaí fuinneoige, agus i brící, le feiceáil, beidh cracks sna ballaí tús leis an bpróiseas scrios na struchtúr tógála. "
Na heagarthóirí buíochas Geometer LLC, Juro-Seirbhís CJSC, speisialtóirí an Ghníomhaireacht Chónaidhme le haghaidh Tógáil agus Tithíocht agus Seirbhísí Comhchoiteanna an Chónaidhm na Rúise, foireann na Roinne Geodesy Ollscoil na Rúise Cairdis na nDaoine chun cabhair a fháil in ullmhú an ábhair .