Cad é an teach baile agus an rud atá difriúil ó chineálacha eile eastáit réadaigh

Tugaimid an sainmhíniú ar theach baile, inis faoi na buntáistí agus na míbhuntáistí agus téigh i gcomhairle go n-íocann tú aird ar nuair a cheannaíonn tú é.

Meastar gurb iad na tithe aonair atá compordach aonair an saol is compordaí don saol. Ar an drochuair, tá a bpraghas an-ard. Mar sin féin, tá athsholáthar lán-chuimsitheach ann a thugann compord níos lú. Is tithe baile iad seo. Compordach agus árasáin symbiosis compordach agus réasúnta saor. Déanaimis labhairt faoi pheculiarities an bhaile nua don Rúis.

Gach faoi Bloc Árasáin

Gnéithe Townhouse

Buntáistí agus míbhuntáistí

Cineálacha Townhouse

Leideanna le ceannach

NUAÍ DLÍ

Cad é teach baile agus an rud atá difriúil ón mbaile

Tháinig an t-ainm ó Bhéarla, aistrithe "Teach na Cathrach". I bhforghníomhú nua-aimseartha, is cineál hibrideach é seo idir an teachín agus árasán dea-chothaithe. Casta amháin de fhoirgnimh íseal-ardú le díonta ginearálta agus ballaí iompróra. Tá a n-aghaidheanna deartha i stíl ailtireachta amháin. Is é airde an struchtúir ná trí urlár. Tá líon na mbloc teoranta freisin, is minic nach mó ná deichniúr.

Cuirtear tithe beaga le chéile i gcóras coiteann. Tá a chóras téimh féin ag gach ceann acu, bealach amach aonair go dtí an tsráid, ceantar beag baile, garáiste nó spás páirceála. Is féidir cumarsáid innealtóireachta a chomhcheangal mar sin go heacnamaíoch. Braitheann toisí na talún ar shuíomh an struchtúir. Sa chathair, tá sé an-bheag nó as láthair, sna sráidbhailte tíre is féidir leat a chur linn snámha beag, scoilt an gairdín, an clós súgartha a shuiteáil, etc.

Roghnaigh formáid den sórt sin iad siúd ar mian leo cónaí ina dteach tírdhreachtaithe féin, ach níl dóthain airgid ann dá cheannach. Trí bhloc-árasán a cheannach, faigheann siad leibhéal ard compoird agus sábhálann siad thart ar an tríú cuid de chostas eastáit réadaigh tíre a cheannach. Sa Rúis, is annamh a fholaíonn foirgneamh den sórt sin laistigh den chathair. Is minic a bhíonn bruachbhaile ann, a mheallann na daoine atá ag iarraidh maireachtáil in áit atá cairdiúil don chomhshaol. Tá sé go maith le haghaidh tógála agus do theaghlaigh mhóra ina bhfuil ganntanas na cearnóige saor in aisce ag fulaingt.

Townhouse agus Penthouse: Cad é an difríocht? Tá na hainmneacha chomh cosúla sin go mbíonn mearbhall ar cheannaitheoirí ionchasacha uaireanta, ná tuigeann siad an difríocht idir an dá chineál eastáit réadaigh. Mar a dúirt muid, is foirgneamh é Townhouse ina bhfuil modúil ar leithligh. Is é atá i ngach ceann acu ná árasán tras-líne nó dhá nó trí scéal, a fhaigheann an t-úinéir a bhealach isteach féin, cuid bheag den cheantar áitiúil, áit le haghaidh páirceála nó garáiste.

Is tithíocht mionlach é Penthouse atá suite ar an urlár uachtarach de theach ilstórach. Is minic gur árasán mór cearnach é (ó 300 go 1000 m2). Tá gloiniú fairsing de chineál lánléargais, a sholáthraíonn radhairc den scoth agus soilsiú nádúrtha maith. Is gá go gcuirfear é ar leithligh ón gcuid eile de na tionóntaí. Bealach isteach chuig an ardaitheoir go dtí an t-urlár uachtarach. Go ginearálta, níl aon rud cosúil le Penthouse cosúil le bloc-árasán, tá a phraghas i bhfad níos airde.

Buntáistí agus míbhuntáistí na dtithe baile

Tógadh tithe townhouses go gníomhach i bhformhór na réigiún na Rúise. Agus ní fhásann an t-éileamh orthu ach amháin.

Buntáistí

• Praghas. Is lú an t-il-leibhéal beo, agus ansin na rannóga dhá stór agus trí stór níos lú ná teachín nó árasán comhionanna i limistéar lárnach na cathrach.
• Leagan amach saor in aisce. Is féidir leis an úinéir sa todhchaí a limistéar a threalmhú ar a blas féin.
• Láithreacht iontrála ar leithligh, plota talún, cé go bhfuil spás beag, páirceáil nó garáiste ann. Is féidir iad a úsáid mar is mian leat. Cuir, mar shampla, in ionad gharáiste an chozpostroy.
• Coigiltis in ábhar na tithíochta, go háirithe i láthair teasa uathrialach. Tá an difríocht faoi deara fiú i gcomparáid le árasán na cathrach.
• Comharsana beaga. Is iad seo de ghnáth dhá theaghlach atá lonnaithe sna rannóga ar chlé agus ar dheis. Sna bloic uilleach, níl na comharsana ach ar thaobh amháin. In árasán ag tógáil faoi rud den sórt sin ach amháin chun aisling a dhéanamh.

Tá sábháilteacht phearsanta agus maoine in eastát réadach na formáide seo níos airde, ós rud é go bhfuil líon na ndaoine atá ina gcónaí anseo beag. Is minic go bhfuil gach rud eolach ar a chéile, tá na strainséirí le feiceáil láithreach.

Míbhuntáistí

Tá comharthaí árasáin bloc ann.

• An easpa leithlise agus príobháideachta iomlán nach féidir ach a theach féin a thabhairt.
• Is minic a bhíonn achar an cheantair áitiúil beag. In aon chás, beidh an chomparáid le limistéar cónaithe na dteachín tíre i bhfabhar an dara ceann i gcónaí.
• Ciallaíonn saol lasmuigh den chathair athrú ar rithim eolach. Bhuel, má tá iompar pearsanta ann, ar shlí eile, beidh fadhbanna ag baint le haon chúis leis an gcathair. Beidh orainn dul i dtaithí ar na subha tráchta gluaisteán, agus tá siad sna buaicuaireanta i ngach megalopolis.
• Má tá an bonneagar an tsráidbhaile ar chúis ar bith a fhorbairt go dona, beidh a chinneadh ar bhealach éigin fhadhb seo.

Cineálacha Townhouses

Tá tithíocht rannóige deartha ar phrionsabal na héifeachtachta agus na réasúnaíochta. Sa chás seo, is féidir na rannóga a chomhrac ar bhealaí éagsúla, a sholáthraíonn leibhéil chompoird éagsúla do chónaitheoirí. Déanaimis labhairt faoi na leaganacha is mó.

Dofhoinn

Foirgnimh Leagan Amach Líneach. Tá dhá imeacht ó gach ceann de na bloic teirminéil, is é sin. Bealach amháin amach i gclós aonair, an ceann eile ar an tsráid. Tá líon na n-urranna sin difriúil, ach go minic ó 5 go 12. Tá siad suite i líne dhíreach nó bhriste. Urláir nach airde ná trí cinn. Is iad na modúil is mó a bhí an-scoite, mar sin tá a bpraghas níos airde. Tá áitreabh cónaithe i dtithe linehouses deartha ar dtús dronuilleogach. Is féidir leis an úinéir é a athrú.

Duplex (Twinhouse)

Tugtar an t-ainm ar líon na modúl bloc. Mar sin, i ndupphléacsach iad ach dhá cheann. Tá an réiteach seo an-oiriúnach do ghaolta atá ag iarraidh maireachtáil in aice láimhe, nó do dhlúthchairde. Soláthraíonn Twinouse an t-ionchur is mó is féidir don chineál seo foirgneamh. Mar a tharla sa leagan líneach, is minic a bhíonn modúil ag deireadh go deireadh, íseal-ardú, níos minice. Is é an cumas comharsana taitneamhacha agus aonrú a roghnú, is é seo an rud atá difriúil ag an Duplex as an teach baile caighdeánach.

Quadrajanal

Tá ceithre bhloc comhdhéanta de Quadrohe. Is leagan amach dlúth é seo, áit a gcuirtear na rannóga i gcúinní an fhoirgnimh. Ag an am céanna, an t-áitreabh an aistrithe cuspóir eacnamaíoch i dtreo lár na tógála, agus na hathruithe cónaithe go dtí na ballaí iompróra. Cosúil leis na analógacha go léir, ní féidir le quadrochows a bheith níos airde ná trí urlár, b'fhéidir go bhfuil áiléar agus íoslach ann. Leagan amach gach bloic scátháin.

Tógáil bloc-árasán le tithe aonair nó i bhfoirm tógála cairpéad. Breathnaíonn an dara ceann an-suntasach sa ghrianghraf. Tá an-tóir air san Eoraip. Sa chás seo, cuirtear suas le ráithe iomlána ó fhoirgnimh mhodúla, ag scaradh gach fál ar gcúl a bhfuil plota beag talún suite. Is minic a dhéantar an tógáil sin san ealaín uirbeach, ós rud é go bhfuil dlús na forbartha ag méadú go mór.

Cad atá le cur san áireamh agus tú ag ceannach

Is céim fhreagrach é sealbhú tithíochta. Sula gcuireann tú sínithe ar na doiciméid agus sula liostálann tú an t-airgead, ní mór duit a chinntiú go ndéantar cruinneas do rogha féin. Liostaimid cúpla nóiméad chun aird a thabhairt air.

• Iargúltacht tógála ó lár na cathrach.
• Bonneagar forbartha, cabhsa maith a bheith i láthair.
• An ghaireacht a bhaineann le suíomh na mórbhealaí iarnróid bríomhar nó an ghluaisteáin.
• Staid chomhshaoil ​​sa cheantar, iargúltacht fiontar tionsclaíoch mór.
• Ábhair a úsáidtear i dtógáil.
• Leagan amach, méid ullmhachta an mhaisiúcháin istigh, an gá atá le deisiú.
• Infhaighteacht agus cáilíocht na cumarsáide innealtóireachta riachtanacha, teileachumarsáide.

Is féidir ceannach a dhéanamh ag an gcéim tógála. Ansin déantar dea-cháil na cuideachta forbróra a sheiceáil, tá staidéar á dhéanamh ar dhoiciméid tionscadail. Beidh sé deas a bheith eolach ar na hathbhreithnithe ar na hathbhreithnithe a bhfuil cónaí orthu sa cheantar cheana féin, agus níos fearr san fhoirgneamh ina bhfuil ceannach beartaithe. Ach mar sin is féidir leat freagraí oibiachtúla a fháil ar cheisteanna, foghlaim faoi fhadhbanna féideartha, a mbeidh an forbróir i bhfolach ina leith.

Subtleties Dlíthiúla

Fágann reachtaíocht talún na Rúise ceannach riosca réadach den sórt sin. Dá bhrí sin, beidh muid ag figiúr amach cad é an teach baile in eastát réadach ó thaobh an réimse dlí. Meastar gur foirgneamh amháin é, áit a bhfuil úinéireacht scair choitianta ann. Faigheann gach úinéir de réir an dlí a cuid, de réir an chineáil seomra i seirbhís phobail. Dá bhrí sin, ar dhíol den sórt sin a dhíol ina dhiaidh sin, d'fhéadfadh deacrachtaí teacht chun cinn. Ní mór é seo a thuiscint ag céim na páipéarachas. Tá roinnt caolchúisí dlíthiúla níos tábhachtaí ann a chaithfear a fháil sula gceannaíonn tú é.

Chuimhneacháin dhlíthiúla atá tábhachtach a fháil amach

• Catagóir talún ina bhfuil an tógáil fiúntach. Is féidir é a cheapadh chun críocha ILS nó talmhaíochta. Sa chás deireanach sin, ní féidir tús a chur le dearadh a dhéanamh ar dhearadh, baol mór go gcaillfí cearta maoine.
• Infhaighteacht na cáipéisí ceadaitheacha pacáiste atá ag an bhforbróir cuideachta.
• Mura ndéantar an struchtúr a choimisiúnú, is gá a chinntiú go bhfuil na cearta ar an bplota talún á thógáil. Ina theannta sin, ní mór duit fios a bheith agat go díreach conas atá an foirgneamh suite: an tógáil le talamh an domhain nó an foirgneamh amháin.

Chun iontas míthaitneamhach a sheachaint, tá na caolchúisí seo go léir le fáil roimh ré. Tá sé inmhianaithe le rannpháirtíocht dlíodóra inniúil atá ag obair le reachtaíocht tithíochta agus talún. Ciallaíonn sé seo go mbeidh sé in ann na nuances go léir a dhéanamh amach agus íonacht an déileáil a rialú.