Am chun teach samhraidh a lorg chun an deireadh seachtaine a chaitheamh agus é a fhágáil san aer úr. In éineacht leis an dlíodóir Yulia Chernova, tá comhairle ullmhaithe againn duitse, conas comhaontú léasa a dhéanamh agus gan a bheith cearr leis an rogha, agus rinne sé athbhreithniú ar phraghsanna agus ar mholtaí nuair a lorgófaí an teach.
Cad a thabharfaidh aird air agus teach á roghnú agat
1. An bhfuil uisce te ann
Seiceáil an chaoi a ndéantar uisce te. An téitheoir uisce leictreach é seo, coire gáis nó bealach éigin eile? Má tá gás déanta sa teach, ní bheidh na híocaíochtaí fóntais ró-mhór. Leictreachas "Ith" i bhfad níos mó buiséid.2. An bhfuil an leagan amach agus an chobhsaíocht
Má tá sé i gceist agat teach a fháil ar cíos don samhradh do thuismitheoirí níos sine, nó tú féin a bhogadh, agus tá leanbh beag agat i do theaghlach - b'fhéidir nach bhfuil foirgneamh dhá scéal duitse. Is féidir le páistí a dhreapann an staighre iad féin a bheith contúirteach, agus tá sé deacair daoine scothaosta a bheith deacair. Smaoinigh ar an bpleanáil atá áisiúil duitse, bunaithe ar roghanna agus comhdhéanamh an teaghlaigh.
3. Cén bonneagar in aice leis
B'fhéidir nuair a roghnaímid teach sealadach, an láithreacht an bhonneagair forbartha agus nach bhfuil ról mór. Ach ar a laghad, ba chóir go mbeadh an siopa le sraith buan táirgí i stoc laistigh d'achar siúil - marcaíocht ar chathair, fiú ar do charr féin, tá sé deacair gach lá.
4. Cén riocht ina bhfuil an teach
Ballaí, fuinneoga, díon - seiceáil amach gach rud go maith le bheith muiníneach nach gcaithfidh tú an múnla a análú, ní shéidfidh tú as an bhfuinneog oíche chool samhraidh, agus ní thiteann báisteach an tsamhraidh an teach trí dhíon sceite.5. Cén troscán
Is fiú a dhíriú freisin. Smaoinigh ar féidir leat codladh ar an sean-tolg, a sheasann sa teach, nó an gcaithfidh tú leaba a iompar le tocht compordach? Cén teicníc atá sa teach, an bhfuil meaisín níocháin ann agus cén riocht seo den teicníc seo. Sa deireadh, ní mór don chuid eile a bheith compordach.
Cá háit a lorgófar teach le tabhairt?
Ar shuíomhanna den sórt sin mar avito, tá cian níos simplí. Socraigh na paraiméadair inmhianaithe sa chuardach, is féidir leat teorainn a chur leis an raon praghsanna agus an limistéar atá ag teastáil, agus gach rogha a bhreithniú.
Ar an Idirlíon tá suíomhanna ann freisin nuair a chuirtear na fógraí go heisiach úinéirí, mar shampla, antiam. Mura bhfuil tú ag iarraidh cumarsáid a dhéanamh leis an realtor, tabhair aird ar an treo seo.
Maidir le praghsanna - tá an raon an-difriúil. Is féidir teach beag ó 30 cearnóga a fháil le haghaidh 20-25,000 Rúbal. Braitheann an praghas ar staid an tí agus, ar ndóigh, a iargúltacht ón gcathair.
7 leideanna úsáideacha ó dhlíodóir
D'iarr muid ar dhlíodóir gairmiúil Julia Chernov, aird a thabhairt ar thiomsú an chonartha, agus conas cumarsáid a bhunú leis an tiarna talún.1. Seiceáil doiciméid
Sula rachaidh sé chun tosaigh, cuir ceist ar phas an úinéara plota talún, atá ag dul ar cíos, chomh maith le doiciméid don teach agus don talamh. Ní mór go mbeadh ainmneacha agus sloinnte, uimhir cadastral, seoladh an phlota sna doiciméid ag teacht le chéile.
2. Fiafraigh de chumhacht aturnae
Sa chás nach ndéanann tú cumarsáid leis an úinéir féin, ansin seiceáil an chumhacht aturnae. Ní mór go mbeadh sonraí pas an duine iontaofa, an príomhoide, an tréimhse bhailíochta, chomh maith leis na cumhachtaí a dhéanann an t-iontaobhaí amach. D'fhéadfadh sé tarlú ionas nach raibh an géilleadh ar cíos san áireamh i bpleananna an úinéara, agus ní bhailíonn an t-iontaobhaí ach doiciméid don chuid den láithreán.
3. Bí cinnte go rachaidh tú i dteagmháil leis an úinéir
Arís, i gcás cumarsáid a dhéanamh le hiontaobhaí - iarr ort cumarsáid a dhéanamh leis an úinéir. Tríd na teachtairí nó Skype tá sé éasca glaoch ar thír eile, agus go dtí an taobh eile den chathair ag am áisiúil i gcónaí. Tá sé tábhachtach go bhfuil an t-úinéir an teachín ag dul chun pas a fháil i ndáiríre, agus gan a bheith ag lorg, mar shampla, cúram don suíomh le haghaidh an am a bheith as láthair.4. Cuir isteach an comhaontú léasa
Beag beann ar cibé an ndéanfaidh tú an teachín a shoot tríd an realtor, an ghníomhaireacht nó go díreach ón úinéir, is gá comhaontú léasa a thabhairt chun críche. Léigh an conradh go cúramach sula síníonn tú é.
5. Déan fardal maoine
Scrúdaigh an mhaoin a bheidh ar cíos. Ní mór duit a fháil amach cad a léasann rudaí mar aon leis an teach, agus cad é nach féidir a bheith i dteagmháil léi. Má tá hosbler ag an suíomh, féach ansin. In éineacht leis an úinéir nó lena ionadaí, déan liosta. Go háirithe picky, a bheith ar feadh míle faiche, caidéil uisce, coirí gáis, ionas nach mbeidh tú a íoc an t-úinéir i gcás briseadh síos, nach raibh. Ba chóir go mbeadh liosta den sórt sin ina iarratas ar an gcomhaontú léasa.
6. Brúigh na dualgais sa chonradh
An gá duit aire a thabhairt don fhaiche (toir, crainn, lochán), nó an bhfuil an t-úinéir féin, nó d'fhostaigh na fostaithe iad? Is fearr má dhéantar na hiarratais speisialta don tiarna talún a mhaisiú le hiarratas ar an gcomhaontú léasa.
7. Iarr ar na treoracha d'iompar i gcás force majeure a chur san áireamh sa chonradh
Mar shampla, an t-umar múnlaithe go maith, an t-umar seipteach ", bhris an téitheoir uisce, éilíonn an comharsa go bhfuil an fál briste fál na bliana seo caite. Agus sonraigh freisin cainéil chainéil le húinéir an tsuímh nó a iontaobhaí.