Tá sé ar tí aithne a chur ar theaghlaigh le beirt leanaí nó níos mó ar mian leo caipiteal máithreachais a úsáid chun coinníollacha tithíochta a fheabhsú, insíonn saineolaí eastáit.
Chomh maith leis an gCaipiteal Teaghlaigh Mháithreachais Chónaidhme (MSc), tá teaghlaigh le leanaí i réigiúin na Rúise ag brath ar íocaíochtaí ag an leibhéal áitiúil. Is é ceann acu réigiúnach MSK arna rialú ag reachtaíocht réigiúnach. Is é méid an MSc Chónaidhme 453 026 Rúbal. Tá Ciste Pinsin na Rúise (FIU) ag gabháil do cheisteanna a dhearadh agus deimhniú a eisiúint. MSK Réigiúnach - ó 50,000 go 150,000 Rúbal. Ag brath ar an réigiún.
Ní mór duit dul i dteagmháil leis seo maidir le bainistíocht / an Roinn Coimirce Sóisialaí an Daonra (SZN) nó i MFC ag an áit chónaithe.
Is féidir cistí an MSc Chónaidhme a dhiúscairt go hiomlán nó páirteanna. Is féidir codanna éagsúla de MSc a úsáid le haghaidh riachtanais éagsúla teaghlaigh de réir na rialachán cónaidhme agus réigiúnach. Go minic, téann Matkapital chun coinníollacha tithíochta an teaghlaigh nó na bpáistí a fheabhsú.
Ón 1 Eanáir, 2007, tháinig clár cónaidhme stáit de thacaíocht bhreise do theaghlaigh le leanaí i bhfeidhm sa Rúis. I FZ №256 dar dáta an 29 Nollaig, 2006, an téarma "Máithreacha (Teaghlach) Caipitil" (MSc) do theaghlaigh, ina raibh an dara, an tríú páiste nó an leanbh ina dhiaidh sin le saoránacht na Rúise le feiceáil (a rugadh nó a bhí ann Glactha). Ag an am céanna, ní imríonn saoránacht na dtuismitheoirí róil.
Ceannach tithíochta ag baint úsáide as Mathaipal
Smaoinigh ar an rogha: tá go leor cistí saor in aisce ag an teaghlach le leanaí (mar aon le MSK) chun árasán a cheannach.
- Ní mór duit an t-ábhar a chur in iúl don díoltóir ar an úsáid a bhaint as an matkapali nuair a bhíonn tú ag ceannach. Ní aontaíonn gach duine cuid den airgead a fháil don árasán a dhíoltar 30-50 lá tar éis dóibh aistriú úinéireachta an cheannaitheora a chlárú. Má tá comhaontú idir an díoltóir agus an ceannaitheoir chun MSK a mhealladh nuair a cheannaítear rud á cheannach amach (socraithe i gcomhaontú roimh ré), is gá an príomh-chomhaontú ceannaigh agus díolacháin a ullmhú go cúramach (DCP).
- Ní mór an t-árasán a cheapadh in úinéireacht chothromais ar gach ball den teaghlach, lena n-áirítear leanaí.
- Sa DCC, an frása ar an úsáid a bhaint as an Matkapali nuair a cheannach agus sonraí go léir sonraí na ndeimhnithe MSc agus méideanna cistí ar a gcuntais a chur in iúl de réir na ndeimhnithe ón FIU agus SZN.
- Ní féidir modhanna matkapali a eisiúint in airgead tirim. Dá bhrí sin, tá sé riachtanach a rianú go han-chúramach go bhfuil sonraí maidir le cuntas bainc an díoltóra léirithe i gceart sa DCT. Beidh sé liostaithe ag na cistí MSK.
- I gcónaí a fhorordaítear leis an DKP tar éis dó úinéireacht an cheannaitheora a chlárú, spriocdháta sonrach agus comhbhrúite chun ceannaitheoir na ndoiciméad riachtanach go léir a chur isteach chuig an FIU agus an Roinn Coimirce Sóisialaí, chun tús a chur leis an nós imeachta chun cistí a bhreithniú agus a aistriú. Is féidir leat an ócáid seo a cheangal faoin dáta a shínigh an tAcht Aistrithe agus saoirse fisiciúil an árasán.
- Is é an téarma breithnithe ar chur i bhfeidhm an tsealbhóra teastais sa FIU 21 lá oibre ón dáta a chomhdaíonn pacáiste iomlán doiciméad. Beidh gá le 10 lá oibre eile airgead a aistriú chuig cuntas bainc an díoltóra má dhéantar cinneadh dearfach.
- Go dtí seo, ní tháirgtear go hiomlán ríomhaireachtaí frithpháirteacha idir na páirtithe an idirbhirt, tá an t-árasán suite i ngealltanas ón díoltóir - tá sé seo ag scríobh sa DCP freisin. Tar éis dó cistí MSK a fháil ar chuntas bainc an díoltóra, ní mór dó ráiteas a chomhdú leis an gceannaitheoir leis an IFC ar an éarlais a bhaint as an árasán, scríobh admháil den mhéid iomlán don árasán a dhíoltar. Tá téarma na ngníomhartha seo forordaithe freisin sa CCDnG.
Bheadh cinneadh níos simplí ag an bhfadhb má soláthraíodh an mheicníocht ar ais an Matkapalo go dtí an buiséad - coigeartaithe don ráta malairte Rúbal agus don spéis charnúil i gcónaí. Agus leis an gcumas a gcearta a dhéanamh ar MSc gan dlíthíocht agus mínithe in oifig an ionchúisitheora. Tá go leor acu réidh chun uirlisí MSK a thabhairt ar ais chun leas a bhaint as an morgáiste chun coinníollacha tithíochta an teaghlaigh a fheabhsú.
Morgáiste
De réir na rialacha ginearálta, is féidir leat MSK a lorg i dtrí bliana ó rugadh nó go nglacfar an dara leanbh (ina dhiaidh sin). Ach tá eisceachtaí ann. Is morgáiste é ceann acu ag baint úsáide as caipiteal máithreacha nuair is féidir MSK a úsáid láithreach chomh luath agus a tháinig an ceart chun cinn air.
Cuireann an chuid is mó de na bainc ar chumas MSK a mhealladh don chéad ranníocaíocht agus an príomhfhiachas a ghlanadh agus / nó faoin gcéad ar an gceannach morgáiste atá maisithe roimhe seo. Sa dá chás, tuismitheoirí (agus comh-chóitseálaithe eile, más ann) a scríobh oibleagáid nótaireachta ar úinéireacht san árasán atá á cheannach tar éis an gháis mhorgáiste. Ní féidir le costas sciar an linbh a bheith níos lú ná sciar na MSK (cónaidhme + réigiúnach) per capita.
Ceadaíonn Sberbank a iasachtaithe a chur san áireamh láithreach leanaí i measc úinéirí an árasán morgáiste. Níl sé fiú riachtanach chun toiliú na caomhneolaíochta go ndéanfaidh an banc an t-árasán le húinéirí beaga a ghreamú.
Más féidir leis an matthapital, de réir choinníollacha an bhainc, a úsáid mar ranníocaíocht tosaigh (nó mar chuid de), ar an lá a chinnfidh an t-árasán a cheannach agus a dhíol le haghaidh cuntas bainc / i gcill baincéireachta de Tagann an díoltóir ón mbanc costas iomlán an árasán, lena n-áirítear MSK.
Ní gá don díoltóir fanacht ar chinneadh an FIU / SZN agus aistriú MSK ón mbuiséad. Déanfar liosta den sórt sin i bhfabhar an bhainc agus na doiciméid morgáiste go léir á gcur isteach ag an gceannaitheoir sa FIU / SZN.
Más é an príomhfhiachas nó cuid den mhorgáiste nó cuid den mhorgáiste, ansin tá an Banc in iúl ach le hiarratas an iasachtaí a léiríonn méideanna agus sonraí na ndeimhnithe a chuirtear na doiciméid ábhartha faoi bhráid na gcásanna riachtanacha.
Is é an téarma breithnithe ar chur i bhfeidhm an tsealbhóra teastais sa FIU 21 lá oibre ón dáta a chomhdaíonn pacáiste iomlán doiciméad. Beidh gá le 10 lá oibre eile airgead a aistriú chuig cuntas bainc an díoltóra má dhéantar cinneadh dearfach.
An sciar i dtithíocht a chasadh do leanaí - bí cinnte
Is minic nach ngortaíonn tuismitheoirí, ag baint úsáide as Matkapital sa cheannachán morgáiste nó nach dteastaíonn uathu a n-oibleagáidí a chomhlíonadh chun leanaí a mhaoiniú le maoin. Uaireanta tar éis cúpla bliain ach déan dearmad air. Is é an míchaoithiúlacht soiléir. Is é an conradh síntiús na scaireanna na leanaí a ordú éigeantach. In éineacht leis an dleacht stáit le linn féin-aighneacht le haghaidh clárúcháin - ar a laghad 27,000 rúbal. Is é atá i ndíol breise árasán den sórt sin ná cead éigeantach comhlachtaí caomhnóireachta. Más mian leat coinníollacha tithíochta a fheabhsú le morgáiste - fadhb. Sampla: Níorbh fhéidir ceadanna caomhnóireachta a fháil chun árasán dhá sheomra leapa a dhíol, áit a raibh 1/5 den sciar dhá pháiste N / S. Bhí morgáiste ceadaithe serbank ag na tuismitheoirí ar cheannach comhuaineach árasán trí sheomra leapa níos mó. Chuir an Banc in iúl i gcomhaontú iasachta go mbeidh leanaí ina n-úinéirí ina theannta sin le hábhair imní tuismitheora. Tá an tionscadal DCP forordaithe ag an sciar na leanaí, nach lú ná an limistéar agus an costas a scaireanna ar an árasán a dhíoltar. Ghlac an t-idirbheart trí chineál árachais, lena n-áirítear árachas teidil. Níor chabhraigh aon rud leis. B'éigean dom iasacht tomhaltóra a ghlacadh ar théarma i bhfad níos lú agus le céatadáin dhúchasacha.
Níor chóir go mbeadh costas an sciar den pháiste níos lú ná sciar na hábharthach (cónaidhme + réigiúnach) per capita.
Ná leithdháileadh leanaí na bpáistí agus MSc á úsáid agat. Ceannaigh árasán nuair nach bhfuil sé déanta, contúirteach. Nuair a shroich sé 18 mbliana d'aois, is féidir leis an leanbh "díothachta" nó níos luaithe a chaomhnóra a chomhdú lawsuit, agus beidh an t-idirbheart in árasán le leanaí neamh-rannpháirteacha a fhoirceannadh ag an gcúirt. Má tá an t-árasán pleanáilte chun morgáiste a cheannach agus tá leanaí in aois oiriúnach ag úinéirí, iarr ar theastas a sholáthar ón FIU faoi iarmhar MSK.
Téacs: L. Starshinova, saineolaí eastát réadach.
Foilsíodh an t-alt san iris "Teach" Uimh. 2 (2019). Is féidir leat suibscríobh leis an leagan clóite den fhoilseachán.
