Is minic nach ndéanann daoine smaoineamh ar an difríocht idir an BALCÓIN agus an loggia agus an réad a ainmniú agus an focal atá i dtaithí a ainmniú. Insíonn muid an rud a bhfuil difríocht idir dlí acu agus cad atá le déanamh i gcásanna conspóideacha.
Socraítear na sainmhínithe cearta i SNIP ó 2003, in Aguisín B (Téarmaí agus Sainmhínithe). De réir an doiciméid seo, an difríocht idir an BALCÓIN ón Loggia - ina shuíomh sa spás. Is ardán é a dhéantar thar aghaidh an tí. D'fhéadfadh sé a bheith oscailte nó gloinithe. Is é Loggia an seomra, tógtha isteach nó ceangailte leis an bhfoirgneamh. Is gá go bhfágtar é ó thriúr nó dhá thaobh (má thógann sé go bhfuil foirm neamhghnách ag uillinn an fhoirgnimh nó í féin).
Níl ort ach a chur, i dtéarmaí ailtireachta, luíonn an difríocht sa suíomh i gcomparáid leis an gcuid chónaithe Árasáin agus líon na mballaí imthacaí. Tá an dá dhifríocht idir na dearaí le feiceáil go maith sa ghrianghraf.
Lomán
Balcóiní
I dtógáil nua-aimseartha, is féidir le cuma rudaí a bheith éagsúil. Ach tá cineálacha bunúsacha ann a inseoidh muid air.
Cad é an difríocht idir an BALCÓIN ón loggia san árasán: na cineálacha foirgneamh, gnéithe na hoibríochta
Ar dtús faoi na balcóiní. Is é an ceann is coitianta tipiciúil. Limistéar oscailte a chur i láthair ar bhonn coincréit threisithe. Fálú - an gríl atá á neadú ag lúibíní. I roinnt tithe tá plátaí maisiúla maisiúla ina n-ionad. Tá siad beagnach i ngach cathair inár dtír.Cineálacha Balcóiní
- Fraincis. Níl aon spás saor in aisce acu. Dúnann fál leathchiorclach nó díreach protrusion beag, nach bhfuil ach go leor chun an cos a chur. Feistithe ní amháin ag an doras, ach freisin ag na fuinneoga. Anois tá sé ar a dtugtar foirgnimh gloinithe go hiomlán.
- Caite. D'fhéadfadh sé a bheith mór agus beag. Is féidir leat iad a idirdhealú ar ornament saoirsithe ar an laitíse agus ar an bhfondúireacht.
- Gloinithe. Is balcóiní nua-aimseartha iad seo de ghnáth. as Leathnaithe Cearnóg, dúnta le spéaclaí ó bharr go bun nó leath amháin.
- Sna foirgnimh nua tá síneadh, a leath protrude as an teach, leath ann.
Cineálacha Loggia
Is dhá chineál iad: le dhá bhalla ar dheis agus ar chlé nó ar cheann amháin, má tá an struchtúr leathchiorclach. Meastar gur dearadh níos inbhuanaithe é. De ghnáth, níos mó i méid - is féidir leat seomra breise lán-chuimsitheach a threalmhú le hinsliú. Agus tá anseo i bhfolach ar cheann de na fadhbanna. Anois, más mian leat aon cheann de na rudaí seo a athfhorbairt, le dlí Molta leis an gcigireacht tithíochta áitiúil.
Cén fáth nach féidir é a athfhorbairt gan cead agus cad bagairt air
Mar gheall ar athruithe sa spás (d'fhéadfadh scartáil landairí, suiteáil struchtúir throm) a bheith ag fulaingt sláine agus cáilíocht an fhoirgnimh, coinníollacha maireachtála do chomharsana. I gcásanna áirithe, is é an toradh a bhíonn air seo ná díothú árasáin eile. Visor Superstructure, ag cruthú foirm nua agus oibreacha eile a spreagann difríochtaí Ní cheadaítear cuma an éadan ón gcéad dul síos freisin.Tá na cúiseanna go léir a d'fhéadfadh a bheith ann le haghaidh diúltú na hoibre atá liostaithe sa 27ú alt de Chód Tithíochta Chónaidhm na Rúise. Agus i 25 agus 26 - gníomhartha a aistriú faoin sainmhíniú ar atheagrú nó ar athfhorbairt. De réir Airteagal 7.21 de Chód na gCionta Riaracháin de Chónaidhm na Rúise, cuireann an violator bagairt ar fhíneáil de 1 go 2.5 míle rúbal agus an gá le gach rud a thabhairt ar ais ina sean-stát.
Fadhb eile is ea go mbeidh an t-árasán le hathfhorbairt den sórt sin deacair a dhíol, a mhalartú agus a rith trí oidhreacht, ós rud é go gcaithfidh an chéad úinéir eile fíneáil a íoc.
An bhfuil aon bhealaí ann chun an fhadhb a réiteach
Tairbheach Is é an nuacht go bhfuil athrú páirteach sa spás i gcásanna áirithe. Chun an seomra nó an chistin a chur le chéile le BALCÓIN agus le loggia, tá cead aige an laindéal doras fuinneoige agus fuinneoga a scartáil agus doirse sleamhnáin nó luasctha a chur in áit é. Ba chóir go mbeadh an ghloine íosta go dtí an sampla amháin, le dhá threoir. Sa chás seo, is féidir leat an seomra a leathnú go amhairc agus an struchtúr tacaíochta a shábháil. Ní cheadófar roghanna eile ag an gcigireacht.
Má tá tú i do chónaí i mbloc, i dteach painéal nó bríce, níl an rogha seo oiriúnach. Ní féidir an chuid bhunúsach a scartáil iontu, mar is iompróir é. Dar le dearthóirí, tá sé cead uaireanta é a bhaint, ach ní go hiomlán. Ní mór duit bun an bhalla a fhágáil, an tairseach mar a thugtar air.
Cad nach gceadaítear nuair a athscríobh:
- Cadhnraí a aistriú ó áitribh chónaithe.
- Ag laghdú na bearna thar an doras.
- Leathnú ar an Outlook féin. Ba chóir go mbeadh codlata in aice leis 1.2 méadar ar a laghad. Tá sé seo mar gheall ar riachtanais na sábháilteachta dóiteáin.
Scéal níos mionsonraithe faoi na féidearthachtaí a bhaineann le ceisteanna a atógáil agus a fhreagairt go minic, féach an físeán ó speisialtóir i dtionscadail dá leithéid a fhorbairt.
Conas cead a fháil chun an logáil nó an BALCÓIN a athrú
Beidh pacáiste doiciméad de dhíth ort. Cuimsíonn sé:
- Pas Sibhialta an Tionscnaimh Athfhorbartha.
- Cóip den tionscadal críochnaithe nó sceitse atá déanta suas go neamhspleách nó san eagraíocht tionscadail.
- An tAcht ag deimhniú go gcomhlíonann an tionscadal le riachtanais rialála.
- Teastas Teicniúil. Is féidir leis a bheith i do lámha nó ní mór duit dul i FTC.
- Toiliú scríofa na mball teaghlaigh atá cláraithe i dtithíocht, lena n-áirítear iad siúd nach gcónaíonn ann.
- Páipéar ag deimhniú úinéireacht an iarratasóra.
Is féidir leis an liosta doiciméad athrú ag brath ar an staid ar leith, staid na tithíochta agus fachtóirí eile.
Cá háit le teagmháil a dhéanamh:
- Leis an gcigireacht tithíochta áitiúil.
- Go dtí an MFC is gaire.
An difríocht idir an BALCÓIN agus an loggia i bhfoirgnimh nua
Nuair a bhíonn árasán á cheannach agat, d'fhéadfadh fadhbanna teacht chun cinn mar gheall ar neamhréireacht na gcoinníollacha CDD agus fíor-shuíomh rudaí. Féadfaidh an forbróir a léiriú sa chonradh go bhfuil dearadh amháin sa seomra, ach braitheadh ceann eile le linn an phróisis glactha. I gcásanna áirithe, tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil an limistéar na gceangaltán i dtithe nua san áireamh i gcostas na tithíochta de réir SNIP agus na Rialacháin Foirgníochta.
Le haghaidh ríomh, úsáidtear comhéifeacht síos: 0.3 agus 0.5. Tá sé á iolrú faoi líon na méadar cearnach sa síneadh deiridh agus iad a shove go dtí an spás cónaithe. Beidh an praghas difriúil go mór. Meastar gur sárú é seo, agus tá sé de cheart ag an glantach an difríocht idir an praghas tithíochta fabhraithe agus an ceann ba chóir a bheith i ndáiríre.
Léirítear tréithe uile an réada in DD. Is féidir leat é a aithint. Chun seo a dhéanamh, is gá an t-árasán a iniúchadh sula síneofar an gníomh glactha agus tarchuir. Má tá diallais ó na paraiméadair a fhorordaítear ar dtús, d'fhéadfadh an ceannaitheoir a cheangal ar an díoltóir deireadh a chur leis na diallais nochta agus dul chun na cúirte. Déantar saineolas teicniúil sa phróiseas dúshláin. Táirgeann Innealtóir ó FTC tomhas agus measúnú ar an struchtúr.
Mura ndearna an Coimisiún aitheantas a thabhairt do láthair ruda nuair a ghéilleann tú an teach, réitítear an fhadhb ar bhealach éigin. Cuireann an forbróir in iúl go neamhspleách ar an scairshealbhóir ar neamhréireacht sa chonradh agus scríobhann sé iarratas ar aisíocaíocht.
D'inis muid cad a loggia agus BALCÓIN, cad é an difríocht idir an ceann eile. Achoimriú. Ar mhaith leat an seomra nó an chistin a leathnú? Is gá comhordú a fháil ón FTC agus ón gcigireacht tithíochta, tionscadal ceadaithe a chruthú roimh ré. Déantar na saincheisteanna conspóideacha a bhaineann leis an sainmhíniú ar dhearadh i bhfoirgnimh nua a réiteach tar éis an scrúdaithe sa chúirt nó in ord pretrial le héileamh a scríobh chuig an bhforbróir díoltóra.
Má tá tú sa phróiseas a roghnú árasán agus gá spás breise praiticiúil, is é an rogha is fearr an loggia. De ghnáth bíonn sé níos fairsinge agus níos cobhsaí. Ach beidh costas na tithíochta sa chás seo níos airde.
