Dicimos que pode e non pode ser cambiado no baño, así como os documentos que precisa facer cambios.
Moitos soñan cun baño espazos para adaptarse á súa ducha, baño, bidé, secado e lavadora. Non obstante, non todos no apartamento inicialmente é a capacidade de organizalos. Encarnar un soño axudará a redirvar o baño. Dígame que é realista de facer e que proxectos nunca estarán de acordo.
Todo sobre a remodelación do baño
característicasQue podo facer:
- Expansión debido a instalacións residenciais e cociñas
- Entrada do cuarto e da cociña
- Afectar as minas
Que podo facer:
- Aumentar debido a instalacións non residenciais
- Demoler a partición
- Transferencia de fontanería e accesorios
Características remodelación
Referencia ao baño en Khrushchev ou calquera outra casa debe ser legalizada. Incluso se debe coordinar unha pequena extensión ou equipo da partición, sen mencionar a transferencia de comunicacións ou outros sistemas importantes.
Primeiro de todo, ten que tomar o pasaporte técnico do apartamento. Podes obtelo no Bureau Técnico de Inventario (BTI). Tamén se familiariza para que teña un paquete completo de documentos. Entre eles estaban a papeis que confirman que a vivenda está na súa propiedade. Ademais necesitas preparar un proxecto para o teu baño futuro.
Entón ten que enviar documentos á inspección de vivenda estatal da súa cidade. É ela que resultará nunha decisión final ou dará permiso para retraballar ou rexeitalo.
O que non se pode facer ao reconstruír o baño
1. Expandir debido á sala residencial ou á cociña
Moitos soños de reconstruír un pequeno baño, pero non todos saben que é imposible expandilo a costa das instalacións residenciais. Estas normas están escritas en Sanpin. A prohibición explícase simplemente: o baño non pode estar por riba dunha instalación residencial ou cociña do veciño, que están situados baixo ti.
En consecuencia, se queres mover a parede da cociña para facer un baño ou o baño máis, entón tal proxecto non estará de acordo. Non obstante, isto non se aplica ás habitacións post, xa que a BTI non deletrea as normas da lavadora no apartamento.
A transferencia do baño á parte residencial do piso tamén está prohibida: tal proxecto nunca se acordará. Polo tanto, se soña con un baño aberto no cuarto, ten que esquecerse diso: tales decisións poden ser implementadas só en casas ou apartamentos privados (teñen o estado de instalacións non residenciais).
Unha excepción á regra tamén pode ser un apartamento de dous niveis: se a vivenda do segundo andar quere cambiar a localización do baño, entón a súa transferencia é posible. E se o apartamento está situado no primeiro andar e non hai instalacións residenciais debaixo dela, por exemplo, hai un sótano.
2. Facer unha entrada da cociña ou do cuarto
Se a entrada do único baño está feita a partir da cociña ou salas residenciais: cuartos, sala de estar ou viveiro, entón é ilegal. As normas están escritas en Sanpin: a entrada á sala, equipada cun baño, non se pode facer de cociña ou vivenda. En consecuencia, introduza o único baño no apartamento só do corredor.
Non obstante, nesta regra hai unha excepción: se xa tes un baño, a entrada á que está feita do salón, entón podes equipar unha habitación máis con unha sala de baño con acceso ao cuarto.
Esta regra refírese a só a sala co baño. Entrada á sala na que non é: no baño, ducha ou simplemente lavado, pódese facer a partir de calquera espazo residencial.
3. Afectar os árbores
Moitas veces no baño fan enormes minas de sumidoiros e ventilación. O seu tamaño pode ser avaliado no esbozo do plan do piso: ás veces as minas son moi grandes, polo que moitos propietarios teñen o desexo de achegar unha pequena peza á área do baño. Non obstante, é imposible facelo. Segundo a lei, as minas non pertencen aos propietarios de vivenda, e relacionan a propiedade de Aware Xeral (isto é afirmado no Código de Vivenda da Federación Rusa). En consecuencia, a canle non está incluída na área do apartamento e non é a propiedade do propietario. Troat outros metros cadrados.
Reducir ou desmontar as canles de ventilación. Se o fas, o propietario enfróntase a unha multa, e tamén terá que restaurar a mina a expensas.
O que se pode facer ao reconstruír un baño e un baño
1. Ampliar do corredor ou á sala de almacenamento
Foi imposible aumentar o aumento das salas residenciais e da cociña, xa mencionado anteriormente. Non obstante, paga a pena mencionar que se quere usar unha parte das instalacións non residenciais: un corredor, un salón ou sala de almacenamento, entón a extensión é moi posible. A coordinación deste proxecto é real. Pero teña coidado ao reconstruír o baño nas casas do panel: pode resultar que a parede entre o corredor eo baño é transportista.
Non obstante, é importante ter en conta un par de momentos: as comunicacións que vai poñer, non debe perturbar a circulación global. Por exemplo, a presión nas tubaxes debido á estrada incorrectamente establecida pode caer, polo tanto, en apartamentos estranxeiros, a auga será peor. Este momento ten que manter na miña cabeza.
Tamén vale a pena considerar que ao expandir ou transferir un baño, debe realizar a proba de chan do chan. En consecuencia, será necesario desmantelar o revestimento antigo e poñer un novo.
Se decides aumentar o baño a costa do corredor, non durar demasiado. Isto é especialmente certo para a remodelación do baño en Khrushchev, onde os corredores e os corredores non son moi grandes. Segundo os estándares, o ancho mínimo ao que será conveniente camiñar, é de 90 cm. Probe a non facer este espazo xa. Pense en casos cando pode ser incómodo, por exemplo, unha persoa en muletas nun espazo estreito estará de cerca. Non hai que esquecer que ninguén está asegurado por el accidentes: pode simplemente deslizarse e romper a perna.
2. Demole a partición
A unión á coordenada do baño é bastante sinxela, confirma un gran número de proxectos de deseñadores. Raramente cando a partición entre o baño eo baño é transportista. Polo tanto, a maioría das veces pode ser eliminada sen ningún problema.
3. Transferencia de fontanería e accesorios
Pode transferir a ducha, pía, baño e baño ao reconstruír un baño e baño. Tales accións tamén requiren aprobación separada. Este momento sorprende a moitos. Non obstante, a regra é a seguinte: se a fontanería é observada no plan BTI, isto significa que o seu novo lugar tamén debe documentarse.
Existe unha excepción nestas normas: os plans non están indicados polo lugar de lavado e secado, así como un carril de toalla acalorado. En resposta, se precisa transferir un destes elementos, a correspondencia non é necesaria.
