Para reparar a casa ou o apartamento non devastar a carteira, necesitas optimizar correctamente o gasto. Dixemos como facelo na fase de planificación e durante o propio proceso.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Calquera evento a gran escala debe estar preparado. Antes de comezar a reparación, o proxecto de remodelación debe ser desenvolvido e / ou bocetos de deseño, facer un horario de estimación e traballo aproximado. Nesta fase, é imposible apressar e, se dúbidas é mellor recorrer a arquitectos e deseñadores profesionais, a súa axuda axudará a evitar alteracións e, ao final, resultará un aforro significativo sobre os materiais e os servizos dos construtores.
Como aforrar cartos na fase de preparación
Se concibiu as reparaciones cosméticas, é dicir, quere actualizar o acabado, substituír fontanería, portas e mobles, entón os servizos do arquitecto que non necesitará. É posible poñerse en contacto co estudo de deseño e pedir esquemas 3D da situación futura, pero 7-10 mil rublos terán que pagar por cada visualización e o prezo dun apartamento de tres cuartos pode chegar a 150 mil rublos.
Cun orzamento modesto, é mellor aproveitar as consultas gratuítas dos deseñadores nas exposicións de construción e restrinxir a nós mesmos a varios bocetos da situación, que custarán só 15-20 mil rublos. E se ten un veo decorador, pode simplemente viaxar en sitios especializados e desprazarse por varios rexistros de interiores. Tamén sería bo dominar un dos programas gráficos dispoñibles (por exemplo, Blender, Google Sketch Up). Levará tempo e esforzo, pero o traballo creativo sempre se beneficia, ademais, ao final da reparación pode estar orgulloso de froitas bastante tanxibles do noso traballo.
Agora imos falar de remodelación "secundaria" ou o arranxo dun novo apartamento sen particións e comunicacións divorciadas. Aquí debes contactar co arquitecto experimentado. Calculará a carga en superposicións, supera o camiño dos cables de colocación, tubos e ventkanalov, terá coidado coa iluminación correcta, a comodidade do movemento e a observancia das proporcións dimensionais. Ao mesmo tempo, un profesional seguirá o cumprimento das normas de construción. Desfacerse dun conxunto de problemas e gardar nervios, especialmente se, tendo acordou con antelación o concepto de planificación e deseño global, proporciona unha liberdade profesional, non entrará en disputas con el e expresará todos os novos e novos desexos. E expresar anticipadamente con elevar custos: o custo do proxecto e a vixilancia arquitectónica será de ata o 10% dos gastos de todos os reparos.
As particións de xeso nun único cadro custarán máis barato que a mampostería, pero só un marco dobre garantirá un illamento acústico satisfactorio. Foto: Saint-Gobain Gyproc
En calquera caso, evite a reconstrución asociada ao desmantelamento das estruturas de apoio do edificio ou do dispositivo nelas. Coordinación de tales eventos co diseñador na casa e os organismos de supervisión de vivendas, así como os servizos dunha empresa especializada (ter a admisión) do traballo sobre a produción de traballo será moi caro.
Tamén é posible abandonar o complexo na fabricación de estruturas de pezas - portas arqueadas, radio e septo de vidro, teitos de caixóns da matriz de madeira. Todo isto terá que ser ordenado en estudos de mobles ou talleres, eo prezo dos produtos será decenas de mil rublos por 1 m2. Incluso un tamaño non estándar, por exemplo, as latas de portas aumentarán o seu custo polo menos o 20%.
5 principios de aforro oculto para a reparación
- Ao reconstruír a vella vivenda e arranxo dun apartamento de planificación gratuíto, non o faga sen os servizos do arquitecto. Preparar bosquexos para a reparación cosmética pode ser independente ou consultar con un deseñador.
- Intente o máis preciso posible para determinar a cantidade de materiais necesarios eo seu custo, considerando todas as pequenas cousas - de fixador e cola a accesorios de fontanería. Entón, desfacerse dos artigos de consumo inesperados e pode distribuír con precisión fondos.
- Escoller materiais para o borrador de acabado, centrarse en marcas coñecidas e seguir a vida útil dos bens. Antes de comprar grandes volumes, como unha mestura seca ou follas de construción, compare os prezos en diferentes organizacións comerciais.
- Asegúrese de facer un contrato escrito detallado cos constructores, onde se indicará a cantidade de traballo, as taxas (por exemplo, por 1 m2), o custo total e o prazo máximo. En caso de desacordos, pode confiar neste documento.
- Tenta organizar para que a instalación de estruturas de fábrica (portas, fiestras, sistemas de instalación) non atrasase o proceso de reparación. Orixe-los con antelación e decidir quen instalará - os seus magos ou unha brigada especializada.
Como aforrar no traballo de reparación
Formas tradicionais de buscar traballadores de brigada para reparación - Recomendacións de coñecidos e boletín de anuncios en internet. Se pon tarefas específicas (por exemplo, quere construír un podio ou un mezzanina residencial), paga a pena mirar foros e blogs especializados para atopar un mestre que ten experiencia como tal traballo; Simplemente non te esquezas de explorar as críticas dos clientes pasados. Ademais, hoxe Onlineservice Services for Construction and Repain Services están a desenvolver activamente. Actúan sobre o principio da aplicación Uber: realiza unha oferta e os intérpretes (para os que se paga o servizo) responde a el. Ao mesmo tempo, os mestres que colaboran con tal servizo son responsables da calidade dos servizos, xa que a súa clasificación depende da súa resposta e do número de novas ordes.
Unha das formas máis baratas e rápidas de aliñar o chan - a instalación dun pavimento seco. O deseño permítelle eliminar pingas de nivel significativo e mellorar as características de superposición. Foto: Knauf.
Se os oscilados do nivel do chan base son de 10-20 mm, non hai necesidade de organizar un groso concreto de formigón ou un empate cemenetful: suficientemente capa de mestura de auto-nivelación. Foto: Saint-Gobain Weber
Se vai pegar papel de parede espeso, non hai necesidade de "saída" perfectamente paredes. En consecuencia, pódese gardar no aliñamento de acabado. Foto: Saint-Gobain Weber
Os materiais de folla baseados en xeso e cemento permítenlle acelerar a reparación, acadar un acabado de alta calidade, construír particións e elementos de decoración. O que depende do prezo, entón é comparable co custo de revoco e mampostería dos bloques pulmonares. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Agora - sobre o custo do traballo. Como norma xeral, calcúlase individualmente tendo en conta as condicións específicas (por exemplo, cando o dispositivo de pavimento do chan é do valor do nivel do nivel base e do tipo de revestimento). Non obstante, tamén hai taxas promedios para as que pode e necesitará navegar. Non teña medo de negociar - esta é a práctica normal de calquera mercado. É aconsellable específicamente (e designar no contrato) o custo de cada etapa específica ou un complexo de traballo con control do resultado, como a construción de particións ou revoco os teitos. A avaliación debe realizarse só na instalación despois da inspección de estruturas básicas e superficies co estudo da súa xeometría e defectos locais; E en casas antigas, ademais, nesta fase, é desexable examinar solapas. Con este enfoque e construtores, eo cliente entrega de sorpresas e disputas desagradables sobre o axuste das estimacións.
Comprobe coidadosamente a calidade dos traballos ocultos (borradores). Deben detectarse e eliminar defectos antes do inicio da seguinte etapa de reparación. En caso de dúbida, ten sentido invitar a un experto en construción. O custo deste servizo nas principais empresas comeza a partir de 10 mil rublos.
Ás veces, ao finalizar o contrato, o cliente demostra unha pintura detallada de todas as etapas de acabado, incluíndo intermedio, por exemplo trituración e cimeira. Este é un pequeno truco de grandes empresas (cuxos prezos adoitan ser un pouco máis sobreestimados), deseñados para inspirar a un cliente que se consumen os seus fondos apropiados. Non debe aprender a lista: preste atención só ao gráfico "total" e comparalo con taxas de mercado.
| Tipo de traballo | Taxa, RUB. / M2 |
|---|---|
| Parede enlucido por faros (espesor de capa de ata 10 mm) | A partir de 380. |
| Mirando o teito na grella (espesor de capa de ata 20 mm) | A partir de 620. |
| Instalación do deseño do teito "Holk + Coloring" | De 700. |
| Instalación de teito de estiramento | A partir de 1400. |
| Plate + Pasta Papel, Fliesline ou Wallpaper de bambú | A partir de 350. |
| Putty + pegar fondo de pantalla de fibra vexetal ou téxtil | De 600. |
| Runs + Coloring. | De 600. |
| Ante as paredes con azulexos cerámicos | A partir de 850. |
| Forro de linóleo e alfombra | De 400. |
| Colocación de laminado | De 800. |
| Instalación do piso de parquet de folla con lacado | A partir de 1200. |
| Colocación de azulexos cerámicos ao aire libre | De 700. |
5 ideas de orzamento para a reparación
- Ao instalar as portas intermedias da interroa, o esquema "ao longo da parede" custará tan barato. Neste caso, só se requirirá a lona, o mecanismo eo enmarcado do día. A pena, incluso construída por un método de construción, aumentará o custo da estrutura case 2 veces, pero o prezo das penalidades de fábrica - a partir de 30 mil rublos.
- Transmisión de paredes para poñer novos cables - bastante caro e non en todas partes traballo admisible. Se falta só un ou dous puntos de venda e ten que pavimentar a liña de comunicación, axudará ao plinto cunha canle de cable desde a que pode realizar etapas verticais curtas.
- Non se apresure a cambiar radiadores de calefacción. O custo deste servizo (excluíndo o prezo dunha nova batería) - de 5 mil rublos. Para 1 PC. Considere a opción coa instalación de pantallas de enmascaramento de HDF (a partir de 1800 rublos) ou placas de madeira (de 3500 rublos).
- Co cristais da loggia (se non planeas convertelo na sala) é mellor parar a elección nunha estrutura deslizante de aluminio frío. Os produtos similares de PVC tamén son bastante accesibles, pero moito menos fiables e duradeiros.
- O armario incorporado pode facerse por si mesmo, o que proporcionará polo menos un aforro de dous tempos. As baldas son fáciles de facer unha serra de aglomerado no tamaño desexado, por exemplo, a rede Obi. As portas e os mecanismos de rolo de varios tamaños véndense en Lerua Merlen Stores e outros elementos son fáciles de atopar nos mercados.
Como aforrar en materiais
Nas grandes cidades, a adquisición de materiais de construción e acabado é a forma máis sinxela de facer en hipermercados de rede especializados que ofrecen moitos produtos populares aos prezos máis baixos. Pero isto non significa que o comprador xa non teña que ser de cadeira de rodas e pequenas tendas. O feito é que os prezos dunha variedade de "cama pequena" necesaria (a fixación, o hardware, a pintura e os instrumentos de medición, os bens aserados e algunhas outras posicións) nunha gran tenda adoitan ser moito maior que no mercado. Non atopes esta trampa de marketing!
Foto: Murexin.
Antes de comprar materiais, descubra os nomes das marcas líderes: os seus produtos están marcados por tempo. Podes tentar gardar un pouco apostas por unha aposta por un novo produto, pero só ter enricou as recomendacións dos practicantes desinteresados. Preste atención á etiquetaxe e ao estado da embalaxe de bens. O feito é que moitos materiais teñen unha propiedade deteriorada como resultado dun almacenamento inadecuado e teñen unha vida útil non moi longa (os produtos perecedoiros son, por exemplo, os grouts para as costuras e os pisos a granel de polímeros). Reparación Cando a reparación é demasiado cara e leva moito tempo - paga a pena arriscar, comprar "atraso"?
Desenvolver unha programación de traballo e entrega de materiais. Fácil aumentará os custos e a violación da secuencia correcta de procesos afectará negativamente o resultado. Teña en conta que os materiais deben ser adquiridos cunha reserva polo menos o 10%.
Un dos principais elementos de consumo é de acabado de materiais e, na súa compra, unha gran cantidade aforrará unha gran cantidade. O laminado duradeiro custará unha tarxeta de parquet dúas veces máis barata e non durará menos, e é case indistinguível do revestimento de madeira. Non obstante, non está destinado a instalacións húmidas (con excepción de laminados especiais e caros de laminado coas articulacións estipuladas): é mellor non saltar e mosaico ou linóleo na cociña. Aforro non debe ser en detrimento da práctica e durabilidade, se non vai máis tarde terá que re-retroceso e refacelo lo, e este promulits non só os custos adicionais, pero tamén inconvenientes domésticos.
A tella, os fondos de pantalla, os paneis e a pintura fundida deben ser adquiridos de inmediato para toda a sala e non partes, xa que os bens dos produtos ás veces difieren en sombras ou outros parámetros.
É posible reducir o custo de compra de fiestras e portas interroas, comprar produtos acabados nun hipermercado ou pedir estruturas ao principio ou ao final da tempada de construción (en abril e novembro), aínda que é difícil confiar en grandes Descontos de hoxe: a competencia é pequena.
módulos de cociña Orzamento, estantes e outros elementos de decoración son vendidos en hipermercados de construción - pode escoller entre varias liñas de produtos, para eliminar kits embalados e monte-los, aforrar ata un 50% en comparación cos produtos feitos a medida.
