Ao facer reparaciones no apartamento, moitos buscan substituír os antigos dispositivos de calefacción, que non son moi atractivos "Aparencia", Novo - espectacular, de alta calidade, ás veces incluso deseñador. Pero ao mesmo tempo hai certas dificultades que non se esquecen. Sobre eles e contar o noso artigo
Facer reparaciones no apartamento, moitos que buscan substituír dispositivos de calefacción antigos, que non son moi atractivos "aspecto", novo e espectacular, de alta calidade, ás veces incluso deseñador. Pero ao mesmo tempo hai certas dificultades que non se esquecen. Ohch e dicir o noso artigo
| 
| 
|
O radiador tubular Crealux (1), instalado no corredor, serve como un obstáculo fiable no camiño do aire frío procedente da porta de entrada.
Modelos que se asemellan aos obxectos de arte, por exemplo, cunha imaxe brillante (2) ou similar ao instrumento musical orixinal feito de tubos de cromo (3), pode desempeñar simultaneamente o papel de elementos de decoración e converterse nunha espectacular decoración de calquera espazo dun apartamento ou na casa.
Sexa prudente!
Comezando as reparaciones, moitos non teñen en conta que os chistes son malos coa calefacción central. Os anfitrións da maioría dos pisos paisaxísticos do noso país desmantelan o primeiro, instalado polos construtores de dispositivos de calefacción, e moitas veces risers con pálpebra. Os lugares de antigos "baterías" ocupan radiadores ou convectores máis poderosos e fermosos, comprados polo propietario ou contratado por persoas no mercado da construción ou nunha empresa especializada de enxeñería de calor. Ao mesmo tempo, ninguén, por regra xeral, non aborda a organización organizadora da organización (empresa xestora) para obter permiso para desmantelar os antigos e instalar novos dispositivos de calefacción.
| 
| 
|
4. O modelo Ciussai (ad hoc) é un triunfo incorporado do pragmatismo, incorporado ao rango de techno-etiette de xogo: a súa forma é fácil de cambiar, apretar ou estirar, como unha primavera.
5. O radiador VU (AN-TRAX TI) está feito de placas de aceiro figuradas cortadas cun láser. Os seus contornos asemellan ás chamas.
6. O panel de convectores de Minib Front Minib está feito por vidro temperado de cores (tamén hai unha variante dun vestido como unha pedra natural).
Renovar o seu aloxamento, a xente esquece rápidamente das alteracións no sistema de calefacción. Aqueles que teñen sorte, viven con novos dispositivos ata a próxima reparación. Menos éxito na súa propia experiencia, descubra o que un accidente é un sistema de calefacción nun edificio de varios andares e cales son as súas consecuencias financeiras (especialmente se unha inundación ocorre nos pisos nos pisos superiores, cando non hai ningún dos inquilinos capaces). Se un radiador establecido comercialmente colapsou e por iso, os veciños estaban cheos, as vítimas poden recuperarse do propietario do apartamento, onde se instalou o dispositivo maligno, unha cantidade bastante significativa - de varios miles a varios millóns de rublos. Así que tratarán de compensar o dano causado pola súa propiedade e, nalgúns casos, o dano causou a saúde das persoas que viven no apartamento. O culpable do accidente terá que gastar diñeiro e reparar a súa propia vivenda, onde moitas cousas estarán mimadas debido aos efectos do vapor e os fluxos de auga fervendo.
| 
| 
| 
|
Os novos radiadores deben corresponder aos parámetros do sistema de calefacción, se non poden xurdir problemas. Así, cun aumento do pH do refrixerante da rede nun radiador de aluminio, a corrosión (a) aparece rapidamente; A inconsistencia do crimping ou a presión de traballo das características de forza do dispositivo pode levar á aparición de grietas (B, B) e un salto de presión acentuada - á destrución do radiador (G).
Segundo o decreto do Goberno da Federación Rusa do 13 de agosto de 2006. N 491, sistema de calefacción nun edificio de alta cidade, incluíndo todos os dispositivos de calefacción, é unha propiedade común na casa. A empresa de xestión é responsable do seu funcionamento. Sen o seu permiso, os cambios no deseño do sistema de calefacción son inaceptables - son unha violación da lei. Polo tanto, se un dispositivo de calefacción non autorizado colapsou e ocorreu un accidente, a responsabilidade financeira polas súas consecuencias baixo a lei é principalmente o propietario do apartamento no que realizou unha substitución inconsistente.
| 
| 
| 
|
Radiadores de deseño: liña (Cordivari) (7), térmica (8), SILOUHETTE (CORDIVARI) (10), Makura (ad hoc) (11).
Se a inundación ocorreu debido ás accións analfabetas do instalador invitado polo propietario do propietario (por exemplo, instalar unha válvula de esfera nun gasoduto, aplicando un refrigerante a un novo radiador, levou a conexión roscada e como resultado), a Forzar este asistente de montaña para compensar as súas perdas de xeito lexítimo tampouco terá éxito. Os dispositivos de calefacción adoitan cambiar os chamados expertos de "Brigadas Internacionais" ou a caza dunha ganancia adicional de fontanería da empresa de xestión. Probe a súa culpa no tribunal será moi difícil, xa que non garanten a instalación de radiadores e non conclúen contratos escritos, e ante os ministros da lei que se negan a rexeitar, referíndose a unha memoria curta ...
Reclamacións para a organización comercial onde compras un radiador tamén será irracional: esas empresas na maioría dos casos non se toman para instalar os dispositivos de calefacción vendidos por eles en apartamentos reparados. Só extraficamente en tales empresas comerciais pode recomendar un especialista implicado na práctica privada (a mesma fontanería) ou unha empresa de montaxe semi-xurídica: tomar parte deles se un inesperado vai ocorrer, non haberá nada.
Non obstante, incluso as organizacións de montaxe especializadas en caso de accidente, como regra, son invulnerables. Non se pon en contacto coa empresa tributaria: os seus empregados sempre ofrecen ao propietario do apartamento de acordo con que, ao momento de instalar un novo radiador ou un convector desconectado do riser. Unha garantía para o seu traballo (está en funcionamento e non ao dispositivo de calefacción e os compoñentes necesarios para a súa instalación) dan por 1-3 anos.
Opinión dun especialista
Moitos propietarios de vivendas, comprando radiadores seccionais, non pensen no feito de que estes dispositivos deben cumprir as características técnicas do sistema de calefacción no que teñen que traballar. Se as condicións de funcionamento dos radiadores non responden aos parámetros especificados polo fabricante no servizoport, a garantía neles non se aplica. Por exemplo, unha das condicións de funcionamento máis importantes é o valor correspondente do indicador de hidróxeno (pH). Este indicador afecta a vida útil do radiador, xa que o refrixerante agresivo destrúe as paredes dos coleccionistas. Dado que no sistema de calefacción central, o valor de pH está lonxe de ser neutral, é importante elixir un radiador protexido da corrosión, é dicir, a partir dos efectos dun refrigerante agresivo. Para unha operación sen problemas, recoméndase usar un radiador bimetálico - con recolectores verticales e horizontais de aceiro. Os radiadores bimetálicos medio son dúas minúsculas: a calor máis pequena da casa de campo de cada sección (xa que a condutividade térmica tornouse menor que o aluminio) e un prezo máis elevado en comparación cos radiadores de aluminio. Non obstante, hai excepcións. Por exemplo, no Royal Thermo Rango (Italia) hai un radiador inox biliner cun coleccionista de aceiro inoxidable. Ofrece a máxima protección contra a corrosión no sistema de calefacción central cun refrigerante superagstrixente e ten un deseño aerodinámico que permite aumentar a transferencia de calor na medida do posible. O propietario práctico vai mercar un radiador caro, pero de alta calidade que servirá moitos anos e está garantido para non crear situacións de emerxencia.Evgenia Millman, experto rusklimat
Beleza á túa conta
Como cambiar os dispositivos de calefacción sen violar a lei non soportar a responsabilidade material polas consecuencias dun accidente que pode ocorrer como resultado desta substitución? En primeiro lugar, considere esta situación: os radiadores ou convectores do seu apartamento están bastante funcionando, pero no seu lugar quere comprar e á súa propia costa para montar novas. Hai dúas opcións aquí.
Teoricamente, o xeito máis sinxelo é substituír o dispositivo de calefacción nunha cidade de rañaceos similares por parámetros e dispositivos técnicos, sen reducir a comunicación, subministrando o refrixerante (é dicir, unir un novo radiador estrictamente a aquelas áreas roscadas nas tubaxes para que o antigo). Con tal substitución, non é necesario facer cambios no pasaporte técnico do piso e, polo tanto, non é unha reorganización das instalacións residenciais. Por lei, neste caso, será suficiente para obter un permiso por escrito da empresa de xestión para desmontar o antigo e instalar un novo dispositivo de calefacción (modelo específico). O traballo está obrigado a realizar especialistas proporcionados oficialmente ou aprobados pola empresa de xestión. Tras a conclusión do traballo, debes compilar un acto de aceptación, no que se debe establecer a sinatura do representante oficial da empresa de xestión e do selo desta organización.
Será que a empresa de xestión vai preparada para que poida atoparse? Por desgraza, apenas. A máxima probabilidade dos seus empregados responderá de verdade que non cambiarán oficialmente os dispositivos de calefacción, xa que non hai necesidade de iso. Pero probablemente non obterás unha negativa motivada á túa solicitude por escrito. Despois de todo, coa intención de reemplazar legalmente os antigos dispositivos de calefacción no seu apartamento con novos, ofrece a empresa de xestión a expensas para mellorar a condición técnica da propiedade común da casa. A súa parte é irracional para rexeitar tal iniciativa. É máis problemático substituír formalmente os antigos dispositivos de calefacción con novos, pero máis poder ou reorganizar os radiadores a outros lugares, pavimentando os segmentos adicionais de tubos para transportar o refrixerante (é dicir, cambiar o deseño do sistema de calefacción que serve a súa casa ). Tal "actualización" do sistema de calefacción xa é unha reorganización das instalacións residenciais, e de acordo co Código de Vivenda da Federación Rusa, a súa implementación require a aplicación de cambios apropiados aos pisos. Está autorizado antes de iniciar ese traballo, é necesario obter "luz verde" non do goberno local, senón a partir dunha organización autorizada para emitir tales permisos.
Por exemplo, na capital para coordinar a reorganización necesaria na Inspección de Vivenda do Estado de Moscú (Moszhilospects). Os moscovitas que desexan aumentar a potencia dos dispositivos de calefacción ou transferilos, primeiro hai que recibir unha consulta gratuíta sobre este tema no servizo "dunha xanela" de moszhilospect. Isto pódese facer no distrito administrativo, onde se atopa o apartamento no que se planea a reorganización. O especialista en inspección explicará que documentos son necesarios para obter permiso para realizar traballos no seu caso e que as aprobacións sexan necesarias. Se non conseguiu ningunha resposta intelixible, contactar persoalmente co órgano do goberno local, enviar unha carta alí cun aviso da presentación na que indicar claramente as súas intencións. Entón o caso é probable que se mova do punto morto.
| 
| 
|
12. O radiador tubular de ARBONIA está feito de aceiro.
13. Ferro fundido (fundición de arte) Radiadores de chan nostalji (Sanica Dokum Radyator).
14. Non encaixar no interior, os dispositivos de calefacción adoitan ser enmascarados por pantallas decorativas feitas de vidro temperado ou de madeira con insercións perforadas de plástico. Aínda que a proxección adoita ser esencial (ata o 30%) reduce a calor da casa á sala.
Pero teña en conta que permite o cambio rudo no deseño do sistema de calefacción, como a transferencia de radiadores a unha loggia acristalada ou unha terraza, non recibirá baixo ningunha circunstancia. De novo os dispositivos de calefacción máis poderosos ou "manobras" dentro dos límites das habitacións acaloradas só poden satisfacer o proxecto acordado coas autoridades de supervisión. O cumprimento, o aumento do poder dos radiadores terá que coordinar coa organización do proxecto que é autor do proxecto do sistema de calefacción da súa casa ou o seu sucesor, e se non hai coñecementos técnicos adicionais. Por exemplo, a contabilidade técnica de tales cambios na capital é realizada pola Oficina de Inventario Técnico de Moscova sobre a base dun acto aprobado por Moszhilius sobre a reorganización completa e (ou) remodelación de instalacións residenciais / non residenciais nun residencial edificio.
Por certo, o pasaporte técnico do apartamento, que contén información básica sobre o sistema de calefacción e os dispositivos de calefacción, mentres que está lonxe de todos os propietarios en edificios novos, sen esquecer os habitantes da antiga fundación residencial. Non obstante, tal documento é absolutamente necesario para aqueles que van cambiar o deseño do sistema de calefacción a expensas. (O pasaporte técnico do apartamento pode ser compilado, por exemplo, de acordo co Apéndice 3 ao decreto do Goberno de Moscú do 31 de xaneiro de 2006 N 59-PP "sobre o procedemento para a realización de certificación técnica de instalacións residenciais (apartamentos) en Moscú. ")
Lembre que manter unha reorganización ilegal no seu apartamento, en particular o cambio no deseño do sistema de calefacción (este feito pode ser instalado, admitir, ao vender, intercambiar, herdar vivenda), pode ser punible. Así, a responsabilidade administrativa dos individuos para a reorganización non autorizada das instalacións residenciais (incluíndo para reinstalar dispositivos de calefacción sen permiso) implica, en particular, unha multa por valor de ata 25 salarios mínimos (salarios mínimos). O propietario do apartamento no que se realizou unha reorganización ilegal tamén pode obrigar a restaurar a súa especie inicial. O código de vivenda da Federación Rusa proporciona sancións suficientemente estritas polo feito de que as instalacións residenciais non se dan no estado anterior (se a reorganización non foi legalizada). O propietario das instalacións ameaza con vender a súa vivenda a partir de poxas públicas (ao mesmo tempo, pagará fondos da venda de fondos menos gastos de execución dunha decisión xudicial e o novo propietario contribuirá ao apartamento no aspecto orixinal ). A vivenda está a conducir un acordo de vivenda, eo novo empresario (ou propietario) tamén terá que devolver estas instalacións residenciais no estado anterior.
Substitución con vivenda e utilidades. Por que non?
Non esqueza que é posible substituír o antigo dispositivo de calefacción novo a costa do balance da empresa de xestión, que ofrece servizos públicos. Ao mesmo tempo, hai unha condición: ten que probar que o radiador instalado no seu apartamento ou durante a revisión anterior xa non pode ser operado. Posibles terreos: incumprimento do réxime de temperatura nunha sala Calefacción debido a erros no deseño, instalación e operación do sistema de calefacción; interrupción da estanquidade do dispositivo de calefacción; Fin da súa vida útil.A última base é principalmente a usar. Construcións de Weddary de todos os 58-88 (p) "A regulación sobre a organización e conduta da reconstrución, reparación e mantemento de edificios residenciais, instalacións comunitarias e socio-culturais", promulgada pola resolución de The Gosstroy da Federación Rusa de Setembro 27 de 2003. N 170 "A aprobación de regras e normas do funcionamento técnico do Fondo de Vivenda", establecer para os dispositivos de calefacción domésticos a vida útil de 15-40 anos.
Opinión dun especialista
O dispositivo de calefacción que pretende poñer no seu apartamento no canto dos construtores instalados por constructores ou a empresa de xestión pode ser recoñecida como análoga aos parámetros e dispositivo técnico, se a potencia clasificada, así como a presión de traballo e proba do novo O dispositivo de calefacción, especificado no seu pasaporte técnico, correspóndelle con precisión aos valores indicados no proxecto do sistema de calefacción da súa casa. Sempre que o refrixerante no sistema de calefacción da súa casa cumpre os requisitos da cláusula 4.8 "Normas para a operación técnica das estacións eléctricas e redes da Federación Rusa", substituível e novos dispositivos de calefacción deben estar de acordo entre si, nos seguintes indicadores:
Vitaly Sasin, director da empresa científica e técnica "Vitatem"
Isto significa que en sistemas de calefacción pechado, os radiadores de ferro fundido deben cambiar despois de 40 anos e radiadores e convectores de aceiro - en 30 anos. (En sistemas abertos, se hai aínda existe, a duración do funcionamento destes dispositivos é significativamente menor: para radiadores de aceiro e convectores - 15 anos, por carne de porco - 30 anos.) E todo o que hai que facer no evento Deste período, de forma formal completa que a empresa de xestión será inmediatamente substituída polo aquecedor. Despois de todo, como xa dixemos, todo o sistema de calefacción no edificio de rañaceos urbanos, incluíndo dispositivos de calefacción, é unha propiedade común da casa. AIZ resolucións do gastrue do día ruso do 27 de setembro de 2003. N 170 "A aprobación de regras e normas de funcionamento técnico do fondo de vivenda" segue que a substitución de elementos individuais do sistema de calefacción (inclúen radiadores) - esta é a reparación actual. O fracaso da empresa de xestión ou un atraso razoable na execución dunha aplicación tal é unha violación administrativa baixo a arte. 7. 22 do código administrativo. Póñase en contacto cunha queixa coa ladeira da súa cidade, que probablemente sexa iniciada por reparaciones. Se continúa a rexeitar, dirixe con valentía dirixe a queixa á fiscalía.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Prezo democrático e modelos de confianza de radiadores que son axeitados por parámetros e un dispositivo técnico para substituír dispositivos de calefacción obsoleto (sen alteración das comunicacións, subministración de refrixeración) na maioría dos pisos da fundación residencial (ademais do mercado presentado na foto, o mercado Ofrece moitas outras opcións). Para que o novo dispositivo coincide co deseño da sala, pode escoller a cor que necesita: todos os fabricantes ofrecen manchas de modelos na escala ral na fábrica. Verdade, realizan tal traballo baixo a orde (período - de 14 a 60 días) e custa un radiador de cores será de 10-25% máis caro que o branco.
Se pode probar que os radiadores do seu apartamento están defectuosos (por exemplo, apareceu incluso unha pequena fuga), - demanda para substituílos de inmediato. Ao mesmo tempo, un radiador defectuoso, segundo os expertos, debe ser substituído exclusivamente a costa dos pagamentos mensuais para o mainstream da propiedade total dun edificio de apartamentos.
Non obstante, sería inxenuo esperar que o obxecto de arte térmica fose montado para unha conta do goberno no seu apartamento. Vai poñer o dispositivo de calefacción do mesmo modelo e poder que antes. Para casas onde se instalan os radiadores da produción nos tempos soviéticos, a propia organización operativa seleccionará un novo dispositivo para a substitución (o máis probable é que o máis barato do posible). Pero este enfoque garante que na sala onde o radiador será substituído, será cálido no inverno, e en caso de fuga que non ten que pagar a reparación da súa casa e apartamentos a continuación.
Como atopar a paz?
Se xa fixo reparaciones e instalou novos dispositivos de calefacción, illándoos dos efectos da destrución e os nosos propios investimentos en mellora e a súa responsabilidade civil a terceiros, sentirás máis confianza. O asegurado, a responsabilidade civil pode ser asegurada ou dentro dun contrato de seguro integrado (inclúe o seguro do piso e decoración de interiores, propiedade da casa e responsabilidade civil). Normalmente, a persoa elixe a cantidade de seguro dependendo da perda máxima esperada. O custo mínimo do seguro da súa propia propiedade en Moscova é de 1 millón de rublos. e responsabilidade civil a terceiros por 1 millón de rublos. (É dicir, a total responsabilidade da compañía de seguros é de 2 millóns de rublos) cunha franquía de 10 mil rublos. É de preto de 8-12 mil rublos. Por ano e depende da área do piso, o chan sobre o que está situado, a natureza do funcionamento da sala e outros factores. Non obstante, por casos de emerxencia, que xurdiron como resultado de radiadores, o seguro, o seguro, por regra, non se paga.Ou quizais ... saír?
Hoxe en día, moitos arquitectos e deseñadores están lonxe de todos os proxectos substituír dispositivos de calefacción, especialmente se están traballando técnicamente. Despois de todo, é posible ingresar orgánicamente os radiadores no interior, pintando as súas superficies de illamento de calor en cor, harmonizando coa decoración do apartamento.
Os radiadores son recomendables para pintar con composicións de polímeros especiais que manteñen os efectos a longo prazo das altas temperaturas. Aplícase á superficie purificada con aditivos anti-corrosión e dúas capas de pintura. As obras realízanse antes do inicio da tempada de calefacción.
Ao elixir unha cor de pintura, recorda que os elementos escuros son mellorados. Por exemplo, a tinción do radiador seccional de ferro fundido MS-140 en cor de prata reducirá a disipación de calor debido á radiación e, como resultado, a sala lanzará 10-15% de calor. Polo tanto, despois do dispositivo de calefacción "desengrasos" dun xeito similar, a sala pode ser frío inesperadamente.