Corrección de erros feitos pola construción da casa sobre o exemplo da historia da reconstrución dun edificio de dúas pisos de bloques de escuma
Os nosos lectores pregúntanse se o destino da casa, que contamos no artigo "Precaución", publicado no "IVD", 2008, n. ° 2. E este interese é comprensible, porque tales situacións, por desgraza, adoitan atoparse en construción privada. A reconstrución da vivenda complétase e presentamos un informe como sucedeu.
"Asustado, xa horror"
Os propietarios da casa e a sorte, e non a sorte ao mesmo tempo. Tivemos sorte porque puideron comprar unha trama moi preto de Moscú. Non tivo sorte porque o contratista xeral foi usado para usar o traballo dos traballadores non cualificados do callohouse, o que nin sequera interviou nas accións dos cales non interfiren.
| 
| 
| 
|
1. O lado externo dos cintos de fundación foi coidadosamente limpo e nivelado. Ao longo da única fundación estableceu tubos de drenaxe e adormeceu con area.
2. Para evitar a penetración da humidade do solo na cinta da fundación e preparalos para o illamento, o formigón foi o mastumen de betún de polímero a man en varias capas.
3, 4. As cintas da Fundación debaixo da liña do solo estaban illadas cunha escuma de poliestireno sólido cun espesor de 70 mm e, por riba desta liña, unha espuma de poliestireno extruido de 50 mm de espesor. Trincheiras con drenami cubertos de area, que estaba a piques (4). Ademais diso, os tubos para a eliminación de auga dos receptores instalados baixo o hixiene (3) foron colocados.
Os propietarios de Kzima recibiron unha caixa na casa, cuberta con illamento (como parecía) o teito preparado baixo a colocación de revestimento de cuberta - azulexos de betún. O acabado das paredes dobradas dos bloques de escuma estaba ausente, o chan "da terra" cubría a capa ceramisita, dentro das cales foron colocadas (máis precisamente, enterrar) tubos de calefacción. O propietario traducido ao contratista xeral parece ser honestamente gañado pola compañía, pero antes de concluír un acordo para a seguinte etapa, decidiu disiparllo ás súas sospeitas de que "algo é impudente no reino danés". Chamou a Ardis (Rusia) e invitou aos seus expertos a dirixirse ao sitio e realizar o exame da construción. Acordaron.
Primeiro de todo, comprobaron o estado do sistema de RAFTER. Eles rasgan os carrís da caixa interior, intentaron ollar baixo pergamino. Pero por algunha razón, el teimoso non quería afastarse da rafter. Descubriuse que estaba firmemente pegado a elementos de madeira ... molde. Diferente do interior da casa parte do tellado e viu unha imaxe terrible: a auga saíu do illamento e os cortes e racks das caixas cubertas o molde. Por que pasou?
O feito é que os constructores permitiron varios erros á vez, a combinación "fatal" que levou ao feito de que o teito estaba case unido nun só inverno. Comecemos co feito de que na casa non había pisos do primeiro andar - unha capa de claymps engadiuse directamente ao chan, que quería as tuberías do "sistema de calefacción permanente". O resultado é a humidade que se evapora do solo no espazo interior do edificio nunha cantidade enorme. E nesta fase, non era necesario incluír calefacción hidráulica, porque o traballo da casa non foi realizado. Sucede a isto, non habería teito de humidade pensado.
Os erros permitidos ao crear estruturas de cubertas xogaron o seu papel. Por exemplo, a vaporizolación foi colocada polo "Trough" entre as vigas e se era, como debería, continuamente, o par de humidade en tal volume non sería capaz de penetrar no tellado "Pie". Ademais, os buratos de inxestión de aire da brecha ventilada nas luces do tellado foron, pero non houbo fins de semana preto do skate. É dicir, o ventzor no teito era, pero simplemente non funcionou: o fluxo de aire ao longo do patín non foi xurdido, o que debería levar a cabo parellas de humidade, penetrada no illamento da sala e, a continuación, liberado del no ventzor. O complexo de resultados de humidade foi condensado no illamento, cuberto encima da membrana con numerosos danos.
| 
| 
| 
|
5, 6. Realizar o illamento exterior das paredes da casa, as placas de espuma de poliestireno 70 e 100 mm, primeiro cortadas ao tamaño desexado (ás veces era necesario cortar un rizado en branco), a continuación, aplicado aos billetes de A composición de cola "Seven" (5) e instaláronos no lugar (6).
7. Mentres que a composición adhesiva foi secada, tamén se fixeron as placas de illamento ás paredes da casa con placas de placa de placa - "fungos".
8. Estada de calentamiento externo e posterior decoración de paredes, andamios de madeira non foron erguidos - foron alugados, o que fixo posible reducir lixeiramente o custo da construción
Un pouco máis tarde, reveláronse outras cálculas erróneas: tanto o deseño como a construción. Por exemplo, a nivel do segundo andar había catro terrazas abertas dunha área significativa na casa, que nas condicións do noso clima non é só unha facilidade de actuar, senón que é perigoso. Despois de todo, non importa a forma na que a proba de auga das áreas das terrazas, a humidade que se acumula sobre eles seguramente comprométese dentro da casa.
As paredes illadas dos bloques de escuma, cun espesor de 40 cm de forma cálida que non se resultaron, tiñan moitas insercións de ladrillo e formigón que son "pontes frías". Todos os elementos de aceiro de potencia (e no deseño da superposición interhorra foi abundante) cubriu a espesa capa de ferruxe. A partir de elementos de aceiro de fábrica non estaban illados, e neses lugares onde se confiaron nas paredes, faltaban sitios de formigón para tales casos. Queridas Windows de madeira non tiña suficientemente para os seus tamaños, a sección transversal do perfil e instaláronse e ata en e mesmo en diferentes alturas.
| 
| 
| 
|
9. As paredes da casa foron illadas coa axuda do sistema de "Wauf-Warm Wall" ("Knauf"). Este sistema tecnolóxico, ademais do illamento, proporciona a clase de risco de incendio das paredes do C0, que, suxeitas ao dispositivo, a dedicación de incendio permite aplicala en edificios de todos os graos de resistencia ao lume.
10.11. Creou a lume a partir de la de pedra (10) ao redor de Windows (11) e entre pisos.
12. O poliestireno era unha capa protectora da mestura "Knauf-Seven", reforzándoa cun cristal. Esta capa foi principalmente preparada pola composición "Knauf-Isagend", entón unha capa de xeso decorativo "Knauf-Diamond 260" foi colocada nel.
As conclusións foron decepcionantes. O teito eo deseño de rafter deben ser desmantelados e revividos. As paredes da casa necesitan illamento ao aire libre adicional. Debe reducirse o número de terrazas abertas; Para iso, as paredes deben ser construídas no seu perímetro e sobre eles - o tellado. Isto permitirá que obteña 80m2 cadrados extra no segundo andar. As fiestras deben ser substituídas. Terá que cortar case por completo a almofada de apoio das escaleiras no segundo andar e facelo de novo coa escaleira. Inconalizacións, as estruturas de enerxía metálicas estarán en orde.
Isto foi informado inmediatamente polo propietario. Agora imaxina o estado dunha persoa que caeu en tal situación: non quere, pero ten que investir na reconstrución da casa, que xa consideraba case listo.
A primeira etapa do traballo
Creou un novo proxecto. Logo de lerlle, o propietario acordou concluír un contrato para a reconstrución da casa. Este proceso comezou coa construción ao redor do perímetro das terrazas de rolamento con un espesor de 30 cm (é suficiente, xa que a casa decidiu quentar fóra). Para dar a rixidez das paredes, cada dúas filas de bloques foron reforzadas cunha reixa metálica e o cinto foi feito a partir do formigón monolítico reforzado.
A continuación, desmantelou completamente o vello teito e comezou a construír un novo sistema en solitario. Todos os seus elementos fabricados a partir das placas cunha sección transversal de 150x50mm tratada con composición de radiación de bombeiros. Cando os dispositivos e os feixes do taboleiro estaban atrapados, apretándoos con parafusos galvanizados. As paredes das paredes para a instalación destes elementos foron referencias de formigón.
| 
| 
| 
|
13, 14. Ao reconstruír o espazo interno da casa nas particións dobradas de bloques de escuma, as particións debían facer. Estreito reforzado cun jumper de esquinas metálicas (13). Para todo o seu perímetro, "a cinta" (14) foi montada a partir das mesmas esquinas. Adicionalmente, unha serie de novas particións interiores de ladrillo foron erigidas dentro da casa.
15. A subsidiaria da Casa da Caldeira fixo a Technopodel, onde colocaron as entradas do abastecemento de auga, a produción de gas e sumidoiros. O chan foi lanzado aquí desde un formigón impermeable especial, na multitude de que se colocou un poderoso marco de reforzo.
16. As paredes foron cubertas de impermeabilización de revestimento, illado e ladrillo colocado. Sobre a técnica, creouse a superposición do concreto reforzado monolítico, deixaron unha pequena apertura, que estará cuberta con escotilla.
Inusual, pero moi cálido foi o tellado "Pie". Creándoo, ás vigas do fondo, perpendicular a eles, bateu o rack das caixas, entre as que se pegaban as placas de escuma de poliestireno 50mm. Entón, ao lado da sala, este material estaba cuberto con barreira de vapor de folla. A continuación, as lousas da la de pedra "Light Batts" (Rockwool, Rusia) do espesor total de 150 mm (Rockwool, Rusia) do espesor total de 150 mm (Rockwool, Rusia) do espesor total de 150 mm foron colocados en capas ( Rockwool, Rusia) e os bordos do taboleiro cunha sección transversal de 150x25mm. Na parte superior, todo cuberto a membrana de difusión, que foi presionado outra contrapuerza de barras de 50x50mm. O atallo, bateu o cortador do taboleiro de 150x25mm, e foi unido ao seu pisos sólido de Plates de OSP.
| 
| 
|
17, 18. KDDOM fixo unha extensión. Para iso, ao redor do perímetro das paredes futuras, a trincheira foi eliminada, durmiu no fondo dunha almofada de area (17) e, a continuación, usando un encofrado de ordeño, emitiu unha cinta de trazado de formigón reforzado de 60x40cm (18).
19. As paredes da extensión erixidas usando unidades de espuma de poliestireno incapaz. A primeira fila de bloques instalados directamente na cinta de fundación. A base de base e cubertas da extensión foi feita de formigón monolítico
| 
| 
|
20-22. Para a creación de pisos no primeiro andar, o antigo ceramzite foi eliminado (a súa capa era desigual), esmagaron a terra, e despois a capa ceramzita de 50 cm. Derramaron unha capa de formigón sobre a que se colocou a impermeabilización (20). Na parte superior da impermeabilización, púxose unha mesa de formigón cun espesor de 100 mm, foi reforzado cunha malla de arame (21, 22).
Un cabalo ventilado continuo foi construído por un edificio. As aberturas de entrada no ventiodo organizaron un teito baixo a pía e cubertas cunha reixa metálica. Máis aló no chan dos Pastos, púxose unha alfombra de forro sólida, e encima da tella bituminosa.
En forma de casa coñecín o meu segundo inverno. Sobre isto acabaremos coa excursión á "lista do obxecto" e procederá á descrición da reconstrución realizada na segunda etapa.
Que era a continuación
A segunda etapa do traballo incluíu un dispositivo do sistema de drenaxe e da choiva, o illamento da fundación, o illamento exterior das paredes do edificio, a construción dunha pequena extensión, a creación de Techpool, a remodelación do espazo, Illamento de pisos no primeiro andar, a fiación das comunicacións ao redor da casa, a construción das escaleiras e, finalmente, a decoración interior e exterior. Todo isto está detallado nas fotos. Comentamos só o que permaneceu detrás de escena.
O dispositivo de drenaxe e sistemas de tormenta realizouse simultaneamente co illamento exterior da fundación. Ao longo deste último, decidimos tirar a trincheira de tal profundidade para chegar á súa sola. Como se viu, a fundación era cinta. A profundidade da sola é de aproximadamente 180 cm. As cintas foron lanzadas directamente á trincheira, polo que a súa superficie era desigual, o perforador foi "suavizado".
| 
| 
|
23-25. Ao poñer as comunicacións, o tubo de sumidoiros foi levantado por encima do nivel de pavimento para que a capa de poliestireno pódese colocar baixo eles (23). Os tubos de DHW e sistemas de calefacción foron colocados nun illamento tubular (24) ou foron escondidos dentro das capas de poliestireno (25).
| 
| 
|
26, 27. Nos casos en que o sistema DHW ou sistema de calefacción foi colocado nunha mesa ou interconexión do tubo ou calefacción, era posible poñer unha capa de illamento e xa non era posible poñela enriba de eles, os tubos estaban cubertos encima dunha capa de espuma de montaxe. Esta opción de illamento pode non ser moi barata, pero moi eficaz.
28. Ademais de instalar baixo as fiestras dos convectores, todas as habitacións da casa están quentadas por pisos quentes de auga. Para mellorar o seu arranxo, a reixa de aceiro foi colocada na capa de poliestireno, á que as abrazaderas de plástico adxuntaron o circuíto de calefacción PE-XC. Máis tarde, a súa mesa de formigón ocultalos.
O illamento das paredes da casa foi realizado usando o sistema completo de Wall Wauf-Warm (Knauf, Russia), incluíndo todo o necesario: material de illamento térmico eficaz - placas de espuma de poliestireno FASADE térmico 70 e 100mm, xeso-adhesivo mestura "sete ", Primer" IZogend ", xeso decorativo" Diamond 260 ". "Knauf" produce unha versión alternativa "Warm Wall II", que inclúe lousas de la mineral en vez de escuma de poliestireno.
Tales sistemas completos son convenientes porque todos os elementos adicionais necesarios para a instalación están incluídos: Tarbed Dokels, fibra de vidro, perfís de revoco IT.P. O custo dun conxunto de illamento 1m2 da superficie da parede ao usar a espuma de poliestireno 100mm de espesor é de 460 rublos. Case un sistema Weber.Therm completa similar no mercado ruso é Saint-Gobain Weber Rus. O seu conxunto para 1m2 muro custará de 560 rublos.
| 
| 
|
29. Os cables eléctricos e de baixa corrente foron colocados en tubos de polímeros ondulados e colocados principalmente en superposicións.
30. Realizar un acabado interno, ás paredes dos bloques de escuma antes do seu revoco de doces, unha grella metálica foi fodida.
31. As estruturas domésticas de cuberta do centro da cidade son suavizadas coa axuda de caixas de aceiro perfís de paredes finos do sistema Knauf. Aínda máis suave, estas varas converteranse despois de unir as follas dobres de xeso.
Na nosa opinión, outro feito é moi interesante. A magnitude da desviación das paredes establecidas de dúas filas de bloques de formigón de escuma, desde as marcas de deseño, tanto de forma vertical e horizontalmente alcanzada a 7 cm, polo que os construtores, quentando as paredes, ao mesmo tempo foron forzadas a aliñarse. Fíxoo, guarnición das placas de placas de espuma de poliestireno pegadas na parede de espesor. Esta experiencia suxire que as posibilidades de utilizar sistemas de illamento completos son realmente un pouco máis anchos que os seus fabricantes.
A construción dun constructores de extensión asumiu a petición dos anfitrións. Foi construído nunha base independente, que era unha tracción monolítica de cinta 60xcm. A tecnoloxía de encofrado non extraíble formexx, a parede de formigón a unha altitude de 500 mm por encima do cinto da fundación, adxunto con poderoso reforzo "áncoras" á antiga fundación, perforada no último buraco cun diámetro de 130 mm. A extensión "atada" á casa e solapes. Para iso, tivemos que estender parcialmente o formigón e expoñer o reforzo dentro das placas monolíticas, que foi tricotado cun marco metálico dunha extensión sobrelap.
| 
| 
|
32, 33. A pesar do feito de que as follas de xeso teñen unha forza primaria suficiente, cando o fai o faiado do faiado do faiado, usando o método de curva húmida, unido unha forma de curvilinear suave. Sheavited to Perfiles Xeso cuberto (32) e pintado de auga pintada (33).
| 
|
34-36. A plataforma de escaleira do segundo andar e da escaleira producida ao mesmo tempo. Nun principio, creouse un encofrado xeral a partir de madeira compensada laminada, púxose no marco de reforzo (34, 35), entón un formigón especial foi vertido co aditivo do granito. O deseño acabado foi pulido, a cerca (36) estaba conectada a ela.
Técnicamente baixo a sala de calderas da sala xurdiu, pódese dicir espontaneamente. O feito é que os tubos do abastecemento de auga da aldea e sumidoiros á casa foron resumidos despois de completar a súa construción. Os ataques como edificio sitúanse nunha pequena elevación, estes tubos estaban por baixo do nivel do chan case 2,5 m. Para "saír" á casa, tiveron que soster "escavacións" baixo a futura sala de caldeiras. Cando se formou un tamaño bastante impresionante alí, os constructores ofrecían aos propietarios a non durmir de novo del, senón converterse en TechPodol. Aqueles, por suposto, acordaron.
Un pouco máis, quizais, debe ser detido sobre os problemas que ocorreu durante a decoración interior. Apareceron por mor de todas as mesmas paredes de formigón de espuma cruzada. Foi imposible aliñalo con enlucido nunha capa. Polo tanto, os constructores foron forzados a xestionar as paredes das capas: primeiro, a primeira capa de ata 4 cm foi aplicada ao longo da grella metálica e, a continuación, nos lugares onde é necesario, a grella foi recuperada e puxo a segunda capa.
| 
| 
| 
|
37, 38. A caldeira e caldeira de calor (37) converteuse no corazón do sistema de calefacción e GVS (37). A preparación do sistema de calefacción nos pisos elimínase en armarios de colector (38).
39. O recuperador que serve a casa do sistema de ventilación de subministración e escape colocou nun nicho detrás do teito da minería.
40. A inxestión de aire e a saída do sistema de ventilación en todas as habitacións na casa están situadas baixo o teito.
É imposible non dicir sobre a creación das escaleiras, cuxo deseño era moi inusual. Montado xunto coa escaleira de Cantilever superpuestos resultou ser fráxil. Os constructores tiveron que cortalos parcialmente e esmagar coidadosamente o formigón nas zonas adxacentes ás paredes, pero ao mesmo tempo, o marco de reforzo para a intención, de xeito que o novo podería ser "atado". Outro problema: a piscina entre os pisos non se abriu, a parede dos bloques de escuma tal carga non tería sufrida, eo arquitecto non quería construír un poderoso "pedestal".
| 
| 
|
41. En terrazas, os construtores alternaron capas de espuma de poliestireno e impermeabilización. Este "bolo" cubriu o pavimento cunha solapa cara ao drenaxe.
42. A base da casa e a escena foi contada por Kohlnight.
43. A auga que vén sobre as impermeables do tellado, así como das ranuras instaladas ao longo das ranuras, dáselle ao longo dos tubos da costura da tempestade ao drenaje ben, referida desde a casa ata a distancia de 10m.
| 
| 
|
44. Sves, no que se atopan as entradas de ventilación de cubertas, foron alimentadas por un taboleiro tratado cunha composición protectora.
45, 46. Cercados de madeira, pintados da mesma cor que o oops do tellado, estaban equipados orgánicamente no deseño da casa.
Deseño-deseñador pensou por moito tempo, como facer e atopou unha solución inusual. Respectar o copyright, non imos entrar nos seus detalles técnicos e só dicir sobre o resultado. A escaleira feita do formigón monolítico ten só dous "puntos" do apoio: Downstream, xunto coa fundación "Press", arriba - na plataforma recentemente creada. O sitio real só chega ás paredes, pero non os alivia - "parit" no aire.
Epílogo con tristeza lixeira
E de novo os propietarios da casa e da sorte, e non a sorte ao mesmo tempo. Tivemos a sorte de que atopei unha empresa que tomou a situación e capaz de facelo. Os seus especialistas foron forzados a buscar moito tempo para buscar unha solución a un problema particular.
E ás veces atoparon varias opcións alternativas para un deles para que o propietario puidese elixir o máis aceptable do punto de vista técnico e financeiro. Desenvolveuse en deseño e estimación de documentación. Pero, sexa que como poida, con todas as dificultades que se enfrontaron con éxito.
Non hai propietarios de sorte porque o custo de reconstrución, como din, nun centavo. Despois de todo, Redoing xa construído é sempre máis caro que construír de novo. Para que non suceda con isto, elixe o proxecto e os construtores de xeito moi coidadosamente. Neste mercado, por desgraza, non hai só profesionais ...
Explicación do primeiro andar
2. Armario 7.5m2.
3. Salón 22.9m2.
4. Salón 7.5m2.
5. Baño infantil 5m2
6. 14.1 m2 dos nenos
7. Xogo 23,4m2.
8. Armario 9,4m2
9. Invitados 20,4m2
10. Sala de estar 36,8 m2
11. Staircase 6,6m2.
12. Cociña 20m2
13. TAMBOUR 4,5M2.
14. GARAXE 39,4M2.
15. Sala de caldeiras 9.7m2
16. Baño 2m2.
17. FAST 10.2M2.
Explicación do segundo andar
2. BIBLIOTECA 17.7M2.
3. Ximnasio 14.5m2.
4. Baño 14,1m2
5. Abre solarium 32.7m2
6. Dormitorio 30,6m2
7. Armario 16,7m2
8. Xardín de inverno 22,4m2
9. Segunda light.
Os editores agradecen á empresa "Ardis" por axuda na preparación
Material e fotos proporcionadas.