Montar a instalación da unidade ao aire libre do sistema dividido en edificios de apartamentos en Moscova: a orde do deseño da reorganización, "legalización" dun aire acondicionado senimpresión
No verán, gozando do fresco, creado no apartamento Aire acondicionado, nin sequera sospeitamos que a miúdo o fan ... ilegalmente. Que debería ser coñecido para non escurecer a si mesmo? Miremos ao redor da resposta xuntos.
Foto R.ShelomeSeview-acondicionador xa se converteu nunha parte integrante da nosa vida. O principal problema non é tanto ao elixir un sistema dividido axeitado, canto é instalalo correctamente. Correctamente, en termos da lei. Polo tanto, o noso artigo discutirá exactamente os aspectos xurídicos da instalación de acondicionadores de aire en Moscú. Nótese que en cada tema da Federación, en cada área hai a súa lexislación local, que pode diferir do metropolitano.
Abaixo con nigilismo legal!
O feliz propietario do aire acondicionado monta o seu exterior na parede dunha casa de varios andares, un pouco de pensamento sobre as consecuencias. Non obstante, na capital de Rusia, a instalación de medios técnicos ao aire libre (aire acondicionado, antenas de satélite) é considerado un acto de reorganización, polo que é necesario emitir unha resolución da inspección de vivenda estatal de Moscú (moszhilospectos). Actos legais reguladores nos que está escrito que para a instalación de equipos sobre a fachada dun edificio residencial require permiso, non hoxe, e xunto coa aparición do noso mercado en si mesmo aire acondicionado. A responsabilidade pola reorganización non autorizada (remodelación) prevé a comisión de Codex de vivenda e artigo.7.21 CodExarf en ofensas administrativas (CaAP, adoptado en 2001).As palabras "Ah, non sabía! .." Polo menos inconclusivo. Como sabes, a ignorancia da lei non está exenta de responsabilidade e non é unha escusa. Obviamente, as principais causas de tal ignorancia son o nihilismo legal dos nosos concidadáns e a esperanza de "quizais". Os actos legais reguladores sobre a reorganización permiten a instalación de medios técnicos externos sobre a fachada (aire acondicionado, antenas, reixas defensivas). Só con base nun proxecto acordado co líder da moskomarquitectura.
O procedemento para a emisión dunha reorganización e requisitos para documentos está determinado polas decisións do goberno de Moscova a partir do 8Phevral 2005. №73-pp "a mostra de reorganización e (ou) remodelación de instalacións residenciais e non residenciais en edificios residenciais na cidade de Moscú" e desde o 25 de setembro de 2005. №831-pp "Asunción de cambios e adicións á resolución do Goberno de Moscú a partir de 8Phevral 2005 nº 73-PP". O último acto aprobou a normativa para o deseño e reorganización e (ou) reenvío de residenciais e non residenciais Locais en edificios residenciais na cidade de Moscú.
Hospitalidade, empresas que venden aire acondicionado, non impiden aos compradores que é necesario permiso para a instalación dos seus equipos adquiridos. Despois de todo, a responsabilidade legal por instalación non autorizada en calquera caso, o propietario dos osos de apartamentos, no que se instalará o dispositivo técnico adquirido e os vendedores saben que non están ameazados con eles.
Novos edificios interiores a petición de moszhiliospectiva A información está en cada entrada, a información colócase sobre como coordinar correctamente a reorganización e remodelación, onde consultar por iso e que ameaza calquera traballo sen ningún outro. No Premio e na televisión hai moitas publicacións en temas similares, pero moitas veces a xente non prestan atención a eles ou cre que non os preocupa. AE, que quere vivir en harmonía coa lei e non complicar a vida con problemas superfluos, dirixida á moszhililación por consellos ou recibir respostas ás súas preguntas, entrando no sitio desta organización.
Hai unha aplicación1 ao decreto do goberno de Moscú a partir do 2 de decembro de 2004. №758-PP "Os esforzos dos regulamentos do fondo de vivenda". Este é o estándar de Moscova para o funcionamento do Fondo de Vivenda "Sistemas de construción residencial" ZHHM-2004/02. Deixe-me dicir, en particular, o seguinte di:
"Article3.5. Instalación de dispositivos técnicos adicionais sobre as fachadas do edificio para proporcionar microclima nas instalacións (acondicionadores de aire individuais, condutos de aire, unidades de ventilación, dispositivos de ruído de ventilación de subministración en IT.D.) está feita con base en permisos decorado no xeito prescrito.
Artigo3.6. Antes da colocación de aire acondicionado individuais nas fachadas non ten permiso para despedir a condensación de auga aos deseños de esgrima de recheos de fiestras e os playgrounds antes de entrar en edificios residenciais.
Artigo3.7. Asegúrese de garantir que o funcionamento dos acondicionadores de aire, as plantas de ventilación e outros equipos de acordo cos requisitos reguladores para o ruído aceptable e a vibración reside no propietario ou inquilino da sala. "
En moitas sabedoría ...
En xeral, que é considerado elite, xestores (CC) monitorizar coidadosamente os bloques externos que as unidades ao aire libre son caóticas, xa que empeora a aparencia arquitectónica do edificio. Para eles, moitas veces é destinado a certos lugares (balcóns, nichos IDR). Despois de apelar ao Código Penal, indicará exactamente onde a unidade externa está permitida. Para facer un permiso de reorganización e remodelación, incluída a instalación dun aire acondicionado, pode nas unidades especializadas da Moszhilospect, creadas en cada distrito administrativo da capital. Esta é unha inspección sobre a supervisión da reorganización das instalacións en edificios residenciais (INPP), nos que hai un servizo de "unha xanela".
No sitio web.
Musions na sección "Reconstrución das instalacións" atoparás o enderezo e o modo de operación do servizo "One Window" do teu Distrito Administrativo.Ordenamos o proxecto
Os que concibiron para adquirir aire acondicionado, recomendamos primeiro buscar consulta gratuíta no servizo "Unha xanela" do INPP no seu distrito administrativo. Ao mesmo tempo, tome un plan do apartamento (soporte técnico, un plan de chapa de inundación). Non haberá extra e fotografía da fachada da casa. A continuación, é necesario solicitar un proxecto para instalar un aire acondicionado en calquera organización especializada que teña permiso para este tipo de actividade (tolerancia sro). Moitas veces en empresas que venden e instalan equipos, e realízase o proxecto. Normalmente está feito de xeito gratuíto (xa que o valor destes traballos non é tan alto en comparación co dispositivo), se solicita a instalación na mesma empresa. De acordo coas regras dos contratos deben terse en conta as condicións obrigatorias como a coordinación do proxecto coas autoridades de supervisión e a xestión da supervisión do autor (este último pode ser emitido por un acordo separado).Integrar, é necesario especificar claramente a localización do dispositivo e proporcionar os nodos do seu anexo á fachada, o circuíto de subministración de enerxía, así como os condensados. Ademais, a petición das moskomarquitectas, o proxecto debe ser coordinado con Rospotrebnadzor. Isto é debido á protección dos dereitos de terceiros, xa que con tal reorganización a miúdo violan os intereses dos veciños. Unha das funcións de Rospotrebnadzor é a coordinación da documentación do proxecto, deseñada para garantir o cumprimento das normas e normas técnicas establecidas e as normas, así como outros requisitos previos que deben ser respondidas as instalacións residenciais. Por exemplo, SNIP41-01-2003 "Calefacción, ventilación e aire acondicionado" (p. 9.9) contén un requisito ao instalar unidades de aire acondicionado ao aire libre para proporcionar protección contra o ruído, así como a eliminación de condensación (este último non debe rebaixar ao longo da parede de A casa, goteada nunha cadea metálica dunha xanela veciña e transeúntes de cabeza). Despois de todo, constantemente o peor, a fachada é destruída. En primeiro lugar, o acabado sofre, entón chega a danos máis graves: aparecen rachaduras ao longo do tempo e as estruturas encerradas deixan de protexer a súa casa contra a humidade e da humidade. E as "pingas" fóra da xanela que caen da unidade de traballo ao aire libre é capaz de derivar incluso os veciños máis pacientes e amigos, e comezan a escribir queixas a varios casos ou ir ao tribunal.
Moitas veces xorde a pregunta: por que existen requisitos tan duros para o buraco de perforación "sinxelo" na parede exterior? O feito é que o bloque externo de Split-Systems está instalado na fachada, que non forma parte da vivenda, pero está máis aló. O que tal equipamento non adorna a "cara" da casa, visible a simple vista. Para racionalizar aloxamento na fachada destes "crecementos" e "verrugas", o proxecto debe ser coordinado cos corpos das moskomarquitectas.
Na decisión do goberno de Moscú desde o 31 de 2007 №651-PP "Marco do estándar da cidade de Moscova" Contido e reparación de fachadas de edificios e estruturas "di:
"Article2.10. Instalación de aire acondicionado en fachadas de edificios debe ser realizada de acordo co proxecto e documentación estimación de acordo cos requisitos do parágrafo 11,4 SNIP2.04.05-91, que prevé a retirada do condensado organizado."
Codex en ofensas administrativas (CaAP) a partir do 30 de decembro de 2001. №195-фз di:
"Artigo 20.25. A multa administrativa sobre o período prevista por este código implica a imposición dunha multa administrativa na cantidade de dobre da cantidade de fina administrativa non remunerada".
Deixamos saír das sombras
É probable que os lectores estean interesados en: ¿é posible facer que os propietarios de aire acondicionadores de auto-conformidade sexan instalados para eliminar-los ou facer unha instalación documentada? Algúns dos cidadáns que cumpren a lei ou aqueles que, durante a venda ou a doazón inmobiliaria, xa atoparon a carga (é dicir, as liñas vermellas de trastornos no pasaporte técnico do apartamento) seguramente recibirán permiso para instalar o equipo. Máis cedo ou máis tarde terá que facer o resto. Moszhilospection está considerando solicitudes de reorganización de xeito gratuíto e todos os outros gastos que sufrirán un violador de lexislación só aumentarán ao longo do tempo (isto tamén pode tocar as sancións).
A solución destes problemas é responsable da empresa de xestión. Está guiado polo traballo do traballo "polas regras e normas do funcionamento técnico do Fondo de Vivenda", aprobado pola resolución do edificio estatal ruso do 27 de setembro de 2003. №170. PR.3.5.8 "Regras ..." Dise: "As organizacións ao servizo do stock de vivendas seguen a prevención ... Fasteners ás paredes de edificios de varias marcas, suspensión, signos, punteiros (bandeiros e outros Dispositivos), Instalación de aire acondicionado e antenas de satélite sen permiso apropiado. "
A empresa de xestión ten dereito a preguntar se ten permiso para o equipo montado. Primeiro de todo, esta pregunta será solicitada por aqueles que se queixaron dos veciños ou os propietarios do aire acondicionado, que claramente non se encaixan na estética da fachada da casa. Casos Outworcable Musion Consenty dá a prescrición a desmantelar os medios técnicos establecidos ou emitir permiso no procedemento adoptado pola lei. O desmantelamento é inevitable se a instalación non se pode coordinar por unha razón ou outra (localización non válida, método de instalación e fixación, trastorno de condensación, exceso de ruído cando o dispositivo está funcionando.
E se o aire acondicionado está instalado sen permiso?
1. Un conxunto de debuxos e esquemas de instalación executivos para a unidade ao aire libre nunha organización de proxectos especializados.
2. Despeje do autor do proxecto na casa (na organización do proxecto) a conclusión técnica de que o traballo producido non era prexudicial para a construción do edificio e non afectan a seguridade do seu funcionamento.
3. No Pasaporte técnico de BTI dun departamento ou substituíndo o seu documento.
4. Pague a multa (sempre que sexa de 2500 rublos) para a reorganización ilegal.
5. Facer unha declaración sobre a coordinación da reorganización da "unha xanela", unirse a el os funcionarios listados, así como o certificado de propiedade dun apartamento e un único documento de liquidación (un único documento de vivenda).
Que ameaza co violador?
Se se revela o feito da reorganización non autorizada (remodelación), a inspección de vivenda estatal de Moscú emite o culpable para cumprir a receita para eliminar a violación. É necesario solicitar un proxecto e facer un permiso sobre o equipo instalado ou desmantelarlo. Se o proxecto da reorganización non contradiga a construción e outros regulamentos, o traballo realizado é posible de acordo. Por suposto, isto débese a custos adicionais (non podían ser, se o propietario do dispositivo era lexítimo desde o principio).
Se a reorganización viola os requisitos regulamentarios actuais, sobre a prescrición da moszhililación, as instalacións deben ser levadas ao estado anterior. Debe saber que o propietario da vivenda en tales casos pode ser responsabilidade civil ata privación de propiedade dos inmobles. (Ver máis sobre iso.
"IVD", 2008, №5. - Ed.) En conclusión, notamos: se as nosas suxestións axudarán aos lectores a evitar problemas innecesarios, todos beneficiaranse con isto.