Erros na construción de tellados ea súa corrección: unha descrición da situación típica da invernada casas de campo inacabada
1- pé estofado;
2 bit 5050mm; 3-OSP-Stove (9mm);
4- Illamento;
5- Grid de aluminio (protección de insectos);
6º fluxo de aire na brecha ventilada;
7º fluxo de aire
de lagoa ventilada;
8- Drip de metal
A construción de boom (outras palabras e non recoller) está gañando forza. Os materiais xa e de construción subiron a algunhas marcas astronómicas e a demanda de casas de campo segue crecendo. A hipoteca para a súa construción hoxe non se toma excepto que moi preguiceiro. Un problema - neste ambiente claramente carece de profesionais reais. A investigación de KKachi ás veces é líder, mostraremos nun exemplo específico.
Non todo o mundo cae tal sorte - para adquirir unha sección baixo unha casa de campo dentro de 15 minutos en coche da estrada do distrito de Moscova. Imaxina: constrúese unha pequena aldea, hai un contratista xeral (o nome da empresa non dá deliberadamente), o que promete construír unha casa cálida desde os bloques de formigón de escuma de moda en menos dun ano. Como non aceptou unha oferta tan tentadora! Ben, deixe que a aldea sexa construída polos traballadores migrantes do primeiro ano, e comandan as "especificacións de ano". Construír o mesmo. Varias casas xa están sendo preparadas.
Kzima e Verdade, cubriu a casa de teito illado, gañou o sistema de calefacción. Un futuro próximo do futuro traducido o contrato xeral. Segundo este último, permaneceu un pouco: na primavera é a onda unha tella de betún na alfombra de forro cuberta sobre a madeira compensada sólida. Neste caso, o contrato para a construción do contratante considerado completamente cumprido e ofrecido para concluír un novo acordo con el.
Passion-Mordasti.
Se o propietario tiña dúbidas e el decidiu comprobar o ben que a casa foi construída, ou el gañou as recomendacións de coñecidos, pero só máis preto da primavera chamou a Ardis e invitou aos seus especialistas a que viñen: "Mira, como e que eu fixo. Quizais despois faga un acabado? "
Chegamos. Destinado e ... Horrivado! Que tipo de inicio de acabado! O sangue e parte das estruturas de construción deben ser simplemente desmontadas. Isto foi inmediatamente declarado polo propietario. A pedra a partir dun pouco de infarto non ocorreu. É comprensible. Inune quere, pero terá que establecer unha cantidade considerable sobre a alteración. Pero, grazas a Deus, con saúde todo custo.
Creou un novo proxecto. Mirándolle e escoitando todos os argumentos, o propietario acordou concluír un contrato para a reconstrución da casa. Ben, novos construtores antes de proceder a desmantelamento, decidiron axudar ao propietario a tratar cos anteriores e devolver polo menos parte dos fondos. Comezou a compilar actos de aceptación e transmisión, reclama IT.P. E as mesmas disputas altas que ameazan a crecer nunha masa masiva. Pero, sexa que como poida, realmente axudaron. Deixar unha pequena cota de gasto, e aínda devolto: a dor de construtores recoñeceu parte dos erros, eo "sistema de calefacción" é temporal.
O traballo de reconstrución de Vama foi finalmente iniciado, e os construtores de Ardis, cos que estivemos soportando un contacto creativo, invitou á nosa brigada de saída ao lugar de construción. Fomos á empresa co director da compañía "Experiencia Independente de Calidade de Construción" de Sergey Zelensky, xa familiares lectores para publicacións pasadas.
Probablemente sucede e peor ...
Para comprobar o estado da RAFTER, despegar un par de rexións e tratar de mirar baixo o pergamino, non se afasta da rafter. Orgulloso?! Tiven que aplicar o poder bruto. O que vin foi o primeiro gadry "horror": a pergamina foi pegada ao rafter ... molde. Máis peor. Rompe o pergamiño e a auga comeza a gotear lonxe do illamento ... Máis tarde, cando comezou a desmontar o teito, descubriuse que o molde estaba cuberto con todas as vigas e parte das coleccións que non foron tratadas cun antiséptico. Juda do chan contrachapado foi cheirado. Probablemente alguén atopei casos e peor, pero teño este pesadelo ante os teus ollos.
Arkady Morozov, director comercial da empresa "Ardis"
Que viu a lente
Comecemos co feito de que vimos unha serie de erros de construción e cálculos calculados concentrados no lugar de construción, que nin sequera podía imaxinar. Por suposto, probamos todo o que pode ser fixado con precisión documental. Ofrecemos ao lector a ver fotos e como evitar a casa connosco. Do mesmo xeito, comentamos este capítulo só o feito de que non hai instantáneas nin transmitilas, na nosa opinión, fallou.
Construción de construción. A fundación da casa monolítica. As cintas están cubertas ao chan a unha profundidade de aproximadamente 150 cm, aínda que sen encofrado, polo que o seu ancho varía de 40-50 cm. As paredes están apiladas de bloques de escuma, cuxo espesor é de 40 cm (a fábrica foi realizada en dous bloques de 20 cm de ancho). O deseño "quente" non funcionou - ten moitas insercións, tanto ladrillo como de formigón, que son "pontes frías", polo que no futuro a casa decidiu illar ademais o exterior.
Todos os elementos de aceiro de potencia (e hai moitos deles no deseño de superposición inter-capa) abarca unha espesa capa de ferruxe. Limpa-los enteiramente e pintar agora xa non é posible - só pezas visibles. A partir de raios de aceiro de fábrica non están illados. Rodas onde están baseadas nas paredes, falta sitios de formigón para estes casos.
| 
| 
|
A barra de apoio adicional non está illada de formigón de espuma;
B- Baixo a carga, esta execución foi, que indica un erro ao elixir a súa sección transversal. A membrana de difusión está rasgada durante a súa instalación;
B - A profundidade bebeu nas vigas supera os 1/3 do seu ancho. Baixo a carga do rafter pode crack;
G-convección sobre os cepillos da caixa
Fiestra. As fiestras de madeira bonitas e moi caras están instaladas en diferentes alturas, o que significa que ao instalar non usou non o feito de que o láser, senón un nivel de auga.
Outra explicación é posible. Construtores con aliñamento do plano inferior das aberturas, como din, non se molestou, confiando no feito de que os instaladores da fiestra resolverán este problema ao instalar. Os instaladores decidiron que a nivelación do traballo dos construtores. ASBALANSE As accións destes e outras foron, aparentemente, ninguén. En xeral, a fábula sobre cisne, cancro e pique. Achto propietario? Nas fiestras axitou a man. Este é un pouco!
Terrazas abertas. No nivel do segundo andar había catro deles na casa. Ademais, unha área significativa. Por suposto, unha gran cantidade de espazos abertos son sedutores, pero, entón digamos, inseguros. Vispania ou en Creta, onde as choivas caen dunha ducia ao ano, ea temperatura no inverno é de 10 anos, a terraza de tellado é a cousa necesitada. A auga que flúe a partir deles recóllese nun depósito especial e despois úsase para regar. O clima (polo menos no carril medio) é máis grave. En primeiro lugar, as choivas son máis e, polo tanto, terán que regar estas plataformas. En segundo lugar, a temperatura é menor e moita neve. En consecuencia, terá que limpa-lo coas terrazas, constantemente arriscando a impermeabilización prexudicial. É moito máis útil construír as terrazas da parede ao redor do perímetro e sobre o teito. É case 80m2 no segundo andar de case 80m2 área residencial.
Todos estes "por" e "contra" esbozan ao propietario, que influíu na súa decisión sobre a reconstrución.
Comunicación de enxeñería. Comentario, como foron colocados, resultaron ser difíciles mesmo para un experto. A caldeira de calefacción traballou todo o inverno, sendo 15 cm do tanque de combustible (ben, o lume non pasou). Os tubos de sistemas de subministración de auga, calefacción e alcantarillado están divorciados dentro da casa ao longo do solo. Despois da súa colocación, os constructores (como puidesen) nivelaron o solo, e despois derramaron as aberturas entre as cintas da fundación cunha capa de semi-metro de arxila (os tubos foron para sempre, nin sequera no ceramzita - no chan) .. Ao crear canalizacións, utilízanse tres tipos de tubos de polietileno de polietileno cruzado (Alemaña): Teceflex-Sanitaria (por auga potable), Teceflex para calefacción (ten unha capa protectora que impide a difusión do osíxeno) e un cinco -Layer PE-MDXC Pipe para pisos cálidos. A idea era, aparentemente, competente. AVT é a execución?! Como poden todos os tres tubos estar implicados nunha rama da liña de calefacción (como resultou cando desmantelamento)?
Cales son os teus veciños?
Etapas de reconstrución
Sobre o perímetro das terrazas, cargando paredes cun espesor de 30 cm - casa xa decidiron quentar fóra, entón por que aumentar o espesor das paredes? Darlles as paredes de rixidez a eles cada dúas filas de bloques reforzados cunha rede metálica. A parte superior das paredes é obrigatoria coroada cun cinto de formigón monolítico reforzado.
Todos os elementos do sistema de RAFTER foron feitos de 15050 mm das placas, impregnadas con composición tendrita (a fin de distinguir as superficies tratadas e non tratadas, engadiuse un tinte). Para obter elementos máis poderosos, as placas foron racificadas por parafusos galvanizados. Por exemplo, un feixe de referencia intermedia foi recollido por unha sección transversal de 250200mm. As paredes das paredes foron emitidas debaixo das plataformas de apoio de formigón.
| 
| 
|
Sistema de Slinge (Novo):
A- un conxunto de mauerlat conectado a parafusos sismopoyasus de aceiro galvanizado;
B, os elementos do sistema de rafter traídos con placas de aceiro
Entre as vigas puxéronse illamento. Cada capa de superposición foi colocada cun cambio relativo ao menor, o que fixo posible evitar a aparición a través de slots. Os bordos laterais das placas de arriba foron presionadas ás vigas cunha contrapreciable do consello de 15025mm (o seu espesor determinou a magnitude da ventilación inferior). Na parte superior da reconvenclaim, utilizouse a membrana de difusión, que foi presionada outra contrapartida (5050 mm) e xa tricotaron o cortador do taboleiro de 15025mm cun paso 40 cm, a continuación, o OZP-lousas cun espesor de 9 mm, creando sólidos Pavimento deles. O cabalo ventilado é sólido, foi construído por un método de construción. A apertura da entrada do ventzazor (slot de 50 mm de 50 mm) estaba disposto baixo a pileta do tellado e cuberto cunha rede metálica.
Por pisos de OSP-lousas, foi creado cun revestimento de forro sólido, o seu lenzo foi colocado con Allen e derrubado con uñas de cuberta e, nos réximes, pegáronse con maticio de betún. A parte superior foi utilizada polas baldosas de betún de Tegola (Italia).
Na forma da casa reuníronse o próximo inverno. Que lle espera máis aínda? Haberá un illamento e acabado externo, a instalación do sistema de calefacción e a creación de pisos no primeiro andar. E tamén definitivamente dicir todo isto, pero cando se completa o traballo.
Polo tanto, esta é: a coincidencia fatal ou o analfabetismo habitual dos construtores?
Os principais motivos do que debían cambiar completamente o sistema de cuberta, catro. En primeiro lugar, non houbo pisos na casa. Así, a humidade evaporouse do solo ao espazo da casa só en cantidades tolas. En segundo lugar, o sistema de calefacción traballou constantemente no edificio (aínda que non había obras na casa no inverno). Non sexa este sistema, e non habería garganta de humidade. En terceiro lugar, a vaporización contraria a todas as regras non foi montada por unha alfombra sólida, pero foi colocada polo "Trough" entre as vigas. Se fose sólido, a humidade en tales cantidades non penetraría no teito. En cuarto lugar, non houbo buracos preto do skate por saída de aire desde o Top Ventzazor. Crea os seus edificios de cuberta, quizais sobreviviría. Canto que este é o foco de catro circunstancias mencionadas ou analfabetismo flagrante, resolvéndose.
Sergey Zelensky,
Director da empresa "Exame Independente de Calidade de Construción"
Como estamos todos?
Dixemos esta historia aquí é que. No patio do inverno, e a situación descrita, por desgraza, é demasiado típico para invernar casas indignas. Inesley atopou neste artigo polo menos a menor similitud coas circunstancias que se desenvolveron no seu sitio de construción, non esperen a primavera. Chama inmediatamente a un experto e intenta corrixir urxentemente a posición. O atraso está cheo de perdas.
| Explicación despois da reconstrución: Planta baixa 1. Tambour- 6,8m2. 2. Armario - 7.5m2 3. Salón - 22.9m2 4. Baño - 2m2 5. Staircase - 6,6m2 6. Sala de estar - 36.8m2 7. Cociña - 20m2. 8. Hall - 7.5m2 9. Baño - 5m> 2 10. Os nenos de 14,1m2 11. Hestful - 20,4 m2 12. Sala de caldeiras - 9,7 m2 13. GARAXE- 39,4M2. 14. TAMBOUR- 4,5M2. 15. Potted - 10,2m2 | 
| 
|
| Explicación despois da reconstrución: Segundo piso 1. Andresol - 6.5m2 2. BIBLIOTECA - 17,7 m2 3. Gimnasio-14,5m2 4. Baño - 14,1 m2 5. Abre Solarium - 32.7m2 6. Cuarto - 30,6 m2 7. Armario - 16,7m2 8. Xardín de inverno - 22,4m2 9. Segunda light. | 
| 
|
Cálculo ampliado do custo * de construción e reparación de traballo durante a reconstrución da casa
| Nome das obras | Número de | Prezo, esfregue. | Custo, esfregue. |
|---|---|---|---|
| Obras civís | |||
| Colocación de paredes ao aire libre de bloques | 35m3 | 960. | 33 600. |
| Masonería baleira (tubos, chemineas) | 2,3m3 | 3840. | 8832. |
| Dispositivo de sísmopiasv de formigón | 58Pog. M. | - | 24 342. |
| Instalación de tubos hipotecarios, sitios, etc. | 55pc. | 160. | 8800. |
| Fuga de lomasterales | 17,2m3. | 1000. | 17 200. |
| Timber aserrada de Firebiosolate | 18,3 m3 | 960. | 17 568. |
| Instalar o feixe | 14.8Pog. M. | 210. | 3108. |
| Instalación Maurolat. | 64.4Pog. M. | 80. | 5152. |
| TOTAL. | 118 602. | ||
| Materiais aplicados na sección | |||
| FOAM, bloques de formigón celular | 38m3. | 2700. | 102 600. |
| Grid de mampostería | 91.5Pog. M. | 54. | 4941. |
| Traballador de ladrillos | 1325pc. | 12. | 15 900. |
| MASPEL MIX M200. | 179meshkov. | 106. | 18 974. |
| Conxunto de elementos de unión de hipotecas | conxunto | - | 2500. |
| Madeira, contrachapado, fixador | 58Pog. M. | 170. | 9860. |
| Reforzo de aceiro cun diámetro de 12 mm | 500. M. | 25. | 12 500. |
| Cemento M400. | 50Meshkov. | 215. | 10 750. |
| Granito de pedra esmagado, area | 203. | - | 17 200. |
| Bar. | 2m3. | 4700. | 9400. |
| Composición protexida por Firebi | 18.3L. | 500. | 9150. |
| Stud hipotecario, porca, lavadora | 55pc. | 140. | 7700. |
| TOTAL. | 221475. | ||
| Roof. | |||
| Desmantelamento do sistema de rafter, caixas | 225m2. | 221. | 49 725. |
| Asemblea do deseño de RAFTER | 398m2. | 554. | 220 492. |
| Dispositivo illamento térmico | 58m3. | 576. | 33 408. |
| Hydro, dispositivo de vaporización | 398m2. | 35. | 13 930. |
| Dispositivo de revestimento de azulexos de betún | 398m2. | - | 85 700. |
| Instalación de tubos de ventilación e cheminea | conxunto | - | 12 544. |
| Instalar Velux Windows (Dinamarca) | 4 cousas. | 2560. | 10 240. |
| TOTAL. | 426 039. | ||
| Materiais aplicados na sección | |||
| Tellado suave (Baldosa de betún-polímero) | 398m2. | 160. | 63 680. |
| Madera aserrada | 18m3. | 4700. | 84 600. |
| Illamento Rockwool (Rusia) | 52m3 | - | 161 720. |
| PLYWOOD FSF15 mm. | 440m2. | 210. | 92 400. |
| Películas de vapor, vento e impermeables | 1000m2. | - | 49.000 |
| Fasteners e elementos de conexión | conxunto | - | 67 660. |
| TOTAL. | 519 060. | ||
| * - O cálculo realízase sen contabilidade de gastos aéreos, de transporte e outros gastos, así como empresas de lucro |
Os editores agradecen a empresa "Ardis" e "Calidade de Experiencia Independente de Construción" por axuda na preparación do material.