Cálculo do orzamento de reparación da cociña

Arreglo de cociña e taxas indicativas para o traballo de reparación. Tres opcións de remodelación e acabados de cociña. Estimacións.

A disposición da cociña, por regra, require a participación dunha maior cantidade de especialistas que a reparación do mesmo baño ou cuartos residenciais. Aquí ten que tratar non só con Tilers, carpinteiros e electricistas, senón tamén con enxeñeiros de carpintería, coleccionistas de mobles, representantes de fabricantes de fiestras plásticas, limpeza de aire e electrodomésticos IT.D. En xeral, ten que estar preparado para o feito de que a cociña de reparación é un proceso moi lento e ten moitos elementos de consumo.

Tradicionalmente, a calidade eo prezo da reparación dependen das cualificacións e estado das brigadas de construción. Se a brigada funciona baixo a marca dunha empresa de perfil de autoridade, entón non pode dubidar que todo se fará a nivel máis alto, tendo en conta as normas existentes e as regras legais. Normalmente as empresas proporcionan toda unha gama de servizos. Non só construtores, senón tamén xestores, deseñadores, estimacións, avogados están colaborando. Estes últimos están conectados no caso de que a remodelación requiría requirir a coordinación. Non é difícil adiviñar que o traballo de cada un destes especialistas está incluído na conta. Aproximadamente as empresas de reparación calculan o custo total do traballo a partir de $ 300 por 1m2.

A Brigada de Construción non rexistrada tamén é capaz de mostrar un bo resultado. Excelentes especialistas que traballaban previamente para unha empresa de reparación poden ser ocupados aquí, pero por motivos coñecidos que cambiaron ao pan gratuíto. Como regra xeral, a brigada inclúe traballadores que teñen recomendacións adecuadas. Non obstante, neste caso, o propio cliente ten que controlar o proceso de reparación e as valorar as estimacións de custos, aínda que os exemplos individuais mostran que todo depende das cualificacións e habilidades organizativas do Prob. Prezos aproximados para o traballo - de $ 150 por 1m2.

O traballo das chamadas brigadas dos países veciños e os mestres privados é barato a partir de $ 20 por 1m2. Pero, como mostra a práctica, é mellor non recorrer aos seus servizos. Se a baixa calidade do traballo dos construtores en grandes instalacións non sempre é obvio, entón nunha zona tan local, como unha cociña, a baixa cualificación dos intérpretes pode xogar con vostede unha broma cruel. Por exemplo, simplemente non poden xestionar unha serie de tarefas específicas.

Cal é a especificidade? A instalación de equipos de cociña moderna, a substitución prácticamente obrigatoria de todo tipo de comunicacións requiren de construtores non só un alto nivel de profesionalidade, senón tamén unha experiencia adecuada. Por certo, os fabricantes de cociñas aconsellan fortemente decidir sobre a elección do modelo moito tempo antes do inicio do traballo de reparación. Na oposición, non poderás evitar erros ao montar mobles, que finalmente levan a un aumento significativo nas reparaciones. Xuíz-se: unha protección centímetro incorrectamente planificada, non se ten en conta no proxecto, e de novo terá que chamar aos mestres, polo que polo menos esta protrusión é eliminar. Lembre, o primeiro relevo do arranxo da cociña di: "Primeiro de todo, está determinado con mobles".

Se estás limitado nos medios, entón non debes rexistrarte. É suficiente só para medir coidadosamente a cociña, debuxar o seu plan de man e con este esquema para ir a calquera centro comercial, onde se exhiben as auriculares acabadas en grandes cantidades. A vantaxe de tal modelo no seu valor fixo. Pero teña en conta que a opción preparada, como regra, non prevé a substitución do módulo inadecuado. Entón, se, supoñamos que un dos armarios non "encaixa" á esquina asignado a el, terá que buscar o enderezo do fabricante e ordenar o produto do tamaño desexado. Isto diminuirá significativamente o proceso de reparación, para que a fábrica con gran desgana é levada a "rematar" os módulos necesarios e normalmente non se apresuraron coa súa entrega.

Por suposto, a opción ideal é ordenar a cociña directamente baixo a súa habitación. Isto pódese facer tanto na cabina da tenda como no fabricante. Moitas fábricas teñen a súa propia rede de venda polo miúdo, e a maioría dos salóns conteñen un persoal cualificado que realiza todas as medidas necesarias e incluso prepara un plan de comunicacións de enxeñaría. Non obstante, tal plan é só nas tendas implicadas na venda de modelos de elite.

Etapas de reparación

Para que sexa máis doado para ti presentar o volume de traballo de reparación, enumeramos as súas etapas. A prioridade da acción é condicional, algúns traballos realízanse en paralelo e son esmagados en operacións máis pequenas.

1. Obras de desmantelamento (Demolición de caixas no baño e baño; eliminación de linóleo, peón, empate, xeso, azulexos it.d.).
2. Conducir a apertura á cociña na parede de capital, desmontando a parte da apertura da lóxica, creando aberturas para a instalación de bloques de vidro.
3. Strasión de paredes baixo o cable eléctrico.
4. Colocando o electrocable.
5. A construción de particións de ladrillo internas.
6. Instalación de tubos de auga quente e fría, sumidoiros, calefacción; Instalación do contador de consumo de auga quente e fría, filtros, "peites" en risers no baño.
7. Instalación de Windows (subcontratista "Key Plast Designer").
8. Dispositivo de teito.
9. Instalación da unidade externa do sistema de aire acondicionado dividido (subcontratista: "Euroclima").
10. Camiñando polo teito e as paredes.
11. Dispositivo de gravata de cemento-area.
12. Instalación de portas.
13. Recortar e ciminar teitos e paredes.
14. Instalación do aquecedor de auga (caldeira).
15. Sistema de calefacción de chan eléctrico.
16. Colocación de azulexos ao aire libre.
17. Afrontar as pezas de parede.
18. Instalación de santechpribors.
19. Pintura (en tres capas) Teitos e paredes.
20. Instalación da unidade interna do sistema de división de aire acondicionado na sala de estar.
21. Instalación de radiadores de auga.
22. Instalación de tomas, interruptores, lámpadas.
23. Colocación de parqué e instalación de plintos (subcontratista- junckers).
24. Instalación de mobles e equipos de cociña (fabricación e montaxe - "Fábrica de Mobles 8 de marzo").

A orde da cociña é bastante responsable, porque todo, desde o auricular de configuración ata o último parafuso, escolle. Deste xeito, unha especificación bastante impresionante de acordo co modelo de cociña engadirase ás principais ratas de reparación (en materiais de traballo e acabado). Hai numerosos compoñentes: tiradores, patas de pés, bordos, accesorios, portas, fachadas, caixas, sistema de iluminación, encimeiras, mecanismos de argumento, accesorios e moito máis. Cada elemento ten o seu propio artigo eo prezo. O aumento do prezo da mostra ordenada xeralmente ocorre debido ao seu equipo cun gran número de elementos funcionais, "carrusels", caixas, cestas de deseño, baldas brillantes, táboas-transformador, push-baldas, bastidores de barras e a costa de Materiais seleccionados para a fabricación de pezas de conxunto (fachadas de madeira natural, kant de aluminio e así por diante). Para determinar o custo dos auriculares, os vendedores de cociña ofrecen medir-lo nos medidores de ruta.

Ademais da especificación, o vendedor proporciona ao comprador que debuxaba un modelo de cociña e un plan de colocación de seccións nas que tamén se observan os lugares de instalación de instalación eléctrica e de fontanería. Este plan debe ser dado aos constructores. Durante a fabricación da cociña, deben rematar a reparación da sala e preparala para a montaxe de mobles. Os prazos para a súa entrega en diferentes empresas van desde 2 semanas ata 3 meses (se se trata de produto importado).

Coa disposición da cociña, pode usar os servizos dun arquitecto, pero é mellor recorrer á súa axuda só no caso dunha remodelación global da sala. Normalmente o traballo do arquitecto consta de tres etapas. Nun principio, coñece o propio traballo, estudia as características do deseño do interior, compón os termos de referencia, fai as medidas necesarias, establece o plan de construción e ofrece un esquema para a colocación de mobles e equipos de fontanería. O arquitecto tamén trata sobre a coordinación da remodelación e define o estilo das instalacións. Esta etapa de traballo estímase en función do volume (de 300 dólares).

A continuación, o arquitecto está preparando un esbozo do interior e aproba o cliente ($ 300). Tamén monitorea a remodelación e reparación. Contratar o equipo de construción, emite os materiais de traballo necesarios para as organizacións que se dedican á subministración e instalación de sistemas de ventilación e aire acondicionado, é o esquema da localización dos equipos eléctricos. Interactúa co interior do mobiliario, fai esbozos de esquemas de azulexos ao longo das paredes da cociña e debuxos de nodos complexos e partes interiores. O prazo destes traballos varía de 10 a 15 días. Son asignados por separado (de 300 dólares). Na fase final, o arquitecto ofrece ao cliente unha declaración de materiais de acabado, a especificación de mobles de cociña, tecnoloxía e iluminación.

Tipos de emprego	Unidades. Cambio	Custo de traballo, $
Compañía de reparación	Brigada de construción	Private Master.
Desmantador de obras
Desmonto dos pulmóns de particións indesexadas (xeso, GLC)	m2.	cinco.	2.	0,5.
Desmontar partes da parede exterior baixo a ventá do balcón	m2.	120.	55.	10.
Reducir a caixa de ventilación con restauración de ventilación	PC.	cincuenta.	25.	10.
Sluorrow da apertura estándar na partición de formigón armado	PC.	220.	110.	55.
Desmontando a xanela	PC.	Vinte	10.	cinco.
Desmantelamento do peitoril da xanela	PC.	cinco.	3.	0,5.
Desmantelamento da porta	PC.	Catro	2.	0.4.
Desmontar o lavado	PC.	cinco.	3.	0,5.
Eliminar a antiga tella das paredes	m2.	1,2	0,5.	-
Eliminar a antiga tella do chan	m2.	2.5.	1,2	un
Eliminar o vello pavimento	m2.	Catro	2.	un
Eliminar xeso antigo	m2.	Catro	2.	un
Desmantelamento de tubos de subministración de auga	rm. M.	1,2	0,5.	-
Traballo de instalación eléctrica
Desmantelamento das lámpadas	PC.	1,2	0,5.	-
Desmontar tomas e interruptores	PC.	1,2	0,5.	-
Cableado	rm. M.	2.5.	1.5.	un
Strassión de paredes e xuntas de cable en Strokers	rm. M.	oito.	Catro	1,4.
Fío de arame (xunta aberta)	rm. M.	0,5.	-	-
Instalación do panel eléctrico de distribución	PC.	40.	Vinte	10.
Instalación de elevadores eléctricos (Socket, Switch)	PC.	cinco.	3.	0,5.
Instalación de luces de teito	PC.	7.	Catro	2.
Traballo de fontanería
Canles de perforación para tubos	rm. M.	oito.	Catro	50-70 afianzas
Instalación de tubos de auga	rm. M.	12.	6.
Instalación de tuberías de sumidoiros	rm. M.	Catro	2.
Dispositivo jumper.	PC.	dezaoito	7.
Instalación de filtros	PC.	6.	3.
Instalar o aquecedor de auga, con delineado	PC.	100.	cincuenta.	20-25
Instalar o mesturador	PC.	Quince.	7.	Catro
Instalación de radiador de calefacción	PC.	80.	40.	Vinte
Obras civís
Construción de particións	m2.	A partir de 12 anos.	6.	3.
Dispositivo baleiro na parede	rm. M.	60.	-	-
Teito de nivelación	m2.	10.	cinco.	2.5.
Dispositivo de impermeabilización	m2.	Catro	2.	un
TIE DE PROTECCIÓN DE DISPOSITIVO.	m2.	Nine.	Catro	3.
Construción do podio baixo a "illa"	m2.	trinta.	Quince.	10.
Working Work.
Impresión e okuring.	m2.	un	-	-
Shpocking e reforzo	m2.	cinco.	3.	0,5.
Pintura de paredes e teito	m2.	Catro	2.	-
O dispositivo de teitos de tres niveis de GLC	m2.	22.	10.	cinco.
Dispositivo de teito de suspensión	m2.	once.	6.	3.
Wall Sheath GLC.	m2.	6.	3.	un
Dispositivo de teito suspendido de nivel único	m2.	once.	6.	3.
Traballo de azulexos
Cara ás paredes e ao chan	m2.	21.	10.	8-15
Enfrontándose de ladeiras e limiares	m2.	catorce.	7.	cinco.
Aliñamento de pisos e paredes	m2.	10.	cinco.	3.
Colocación de ceramográfica	m2.	catorce.	7.	oito.
Traballo de carpintería
Instalar o bloque da porta	PC.	40.	Vinte	15-10.
Instalación de accesorios de portas	PC.	12.	6.	-
Portas de acristalamento.	PC.	10.	cinco.	-
Colocación do consello de parquet.	m2.	cinco.	3.	-
Colocación de laminado	m2.	cinco.	3.	-
Plintos de dispositivo	rm. M.	2.	-	-
Instalación de mangas de ventilación corrugadas	rm. M.	7.	cinco.	-

Pavimento con azulexos custará $ 10-20 por 1 m2 (excluíndo o valor dos materiais)

A primeira regra de arranxo da cociña di: "Primeiro de todo, está determinado con mobles". Na oposición, no futuro, non será posible evitar erros ao montar os auriculares, que finalmente levan a un aumento significativo no custo da reparación

Moitas veces durante o proceso de reparación, en vez de revoco, as paredes están cortadas con xeso nun perfil de metal. O custo deste tipo de traballo é de $ 3 a $ 6 por 1m2

O golpe das canles baixo a fiación no muro de formigón armado custará $ 3,5 por 1pog.m. Colocación de cables: $ 1 para 1GOG.M, cableado- $ 0,5 por 1GOG.M. Instalación de electricidade - de $ 3 a $ 5 por PC.

Antes de rematar o teito, debes eliminar rastros do revestimento anterior, eliminar as irregularidades e as diferenzas de altura

Modelo mínimo custo.

(Acabado de cociña opcional 6,5 m2)

Unha pequena cociña nunha casa típica do panel está prevista para ser reparada cun custo mínimo. No caso, a reconstrución da sala non está prevista. O proxecto non require ningún documento sobre a coordinación do traballo, só é necesario especificar as taxas cunha brigada de construción. Principais gastos de artigos de novos mobles e equipos de cociña (frigoríficos e estufas). Ademais, suponse que actualizar as paredes, xénero e teito, substituír o abastecemento de auga e os tubos de sumidoiros.

Nome	Número de	Modelo, fabricante.	Prezo (taxa), $	Cantidade, $.
Linoleum.	6,5m2	Novilon Formula, Forbo-Nairn (Schotland)	7.	45.5.
Muro decorativo Paint.	6.4L.	Antiko, Bau Max (Alemaña)	4,4.	28,16.
Mixer.	1 PC.	MIX SL, E.C.A. (Alemaña - Turquía)	43.	43.
Lámpada	1 PC.	6 ColoresVetro, Egl (Austria)	44,5.	44,5.
Conxunto de mobles	2 armarios de motor (60 e 40 cm), 4 rolos (30, 40, 50 e 60 cm), 1 armario de rolo con caixóns (40 cm)	"Factume" coas portas "Erlig", IKEA (Suecia)	490.	490.
Frigorífico	1 PC.	"Stynol RF-305", "Frigoríficos da planta Stinol" (Rusia)	367.	367.
Cociña de gas	1 PC.	GEFEST 1100-06 (Bielorrusia)	214.	214.
Pintura cun sistema de desbordamento de drenaxe	1 PC.	"Emsen" (O 45 CM), IKEA (Suecia)	44,8.	44,8.
Táboa de cea	1 PC.	Lokki, Ikea (Suecia)	100.	100.
Taburete	4 cousas.	Forbi, Ikea (Suecia)	8.3.	33.2.
Desmantilamento, construción eléctrica, xeral, acabado de traballo, instalación e conexión de equipos	-	-	-	400.
TOTAL:	1810,16

Cociña nunha casa típica de 6,5 m2

Modelo de custo medio

(Opcións de remodelación e decoración da área de cociña de 10m2)

Como norma xeral, un aumento no ámbito da cociña lévase a cabo adxuntando a parte do corredor, polo que na estimación do desmantelamento e do traballo sanitario, a demolición das particións debe incluírse e a colocación de novas conclusións para a sumidoiros e deben incluír tubos de auga. Os gastos básicos están na compra de mobles de cociña e tecnoloxía. Os auriculares van a Rusia dos compoñentes da produción italiana. Unha variante é proporcionada por algunhas das innovacións técnicas máis relevantes. Por exemplo, en vez de monooboxes estándar (armarios de cociña) elixidos os chamados tándemboxes con barandilla única, permitindo que o máis conveniente organizar o espazo interior da caixa.

Nome	Número de	Modelo, fabricante.	Prezo (taxa), $	Cantidade, $.
Baldosa de cerámica ao aire libre	10m2.	Jazz, Vitra (Turquía)	15.75.	157.5.
Pintura de parede	7.55L.	"Luya" (Shade S309), Tikkurila (Finlandia)	9.13	69.
Mixer.	1 PC.	Allegra Elegance, Hansgrohe (Alemaña)	112.8.	112.8.
Lavado	1 PC.	Empire R 15, Reginox (Holanda)	245.	245.
Lámpada (cámara)	1 PC.	Massive (Austria)	153.	153.
Conxunto de mobles	3.1 POG. M.	Futura, Edel (Rusia)	350.	1240.
Escape incorporado	1 PC.	TF-5260 INOX, CATA (ITALIA)	140.	140.
Frigorífico	1 PC.	Electrolux (Suecia)	830.	830.
Panel de cociña	1 PC.	PKN 645-E, Bosch (Alemaña)	258.	258.
Oven.	1 PC.	HbN3060, Bosch (Alemaña)	500.	500.
Táboa de cea	1 PC.	-	-	-
Desmantilamento, construción eléctrica, xeral, acabado de traballo, instalación e conexión de equipos	-	-	-	700.
TOTAL:	6868.

Modelo de custo máximo

(Operar a opción e a cociña termina a área de 20m2)

Neste caso, a remodelación é capital. Deste xeito, engadiranse traballos de construción adicionais ao traballo principal de construción: desmantelamento do borrador de piso, demolición de particións, eliminación do antigo pavimento, traballo eléctrico IDR. En canto a mobles e equipos de cociña, a preferencia é dada a marcas caras. Se nos modelos de nivel medio de prezos, o cliente pode elixir accesorios, accesorios, fachadas e material de bordos (aluminio, aceiro inoxidable), entón nas cociñas de deseño de gama alta de cada parte xa pensado. Fábricas famosas xeralmente complementan as súas mostras con todo o conxunto de accesorios necesarios: reling, tanques para produtos a granel, ganchos, etc.

Nome	Número de	Modelo, fabricante.	Prezo (taxa), $	Cantidade, $.
Laminado	20m2	Alloc doméstico, all (Noruega)	27.	540.
Mixer.	1 PC.	Oxigene, Gessi (Italia)	550.	550.
Lámpada	1 PC.	-	400.	400.
Conxunto de mobles	5 poses. M.	Cidade, Scavolini (Italia)	1500.	7500.
Lavar con dúas cuncas	1 PC.	CSX 654, Franke (Alemaña)	515.	515.
Frigorífico	1 PC.	KF 8997 SEED, MIELE (Alemaña)	3200.	3200.
Panel de cociña	1 PC.	Sistema modular "Domino", AEG (Alemaña)	1000.	1000.
Oven.	1 PC.	B 8920 m, AEG (Alemaña)	1580.	1580.
Capucha	1 PC.	Turboair (Italia)	630.	630.
Lavalouzas	1 PC.	G 396-3 Sche Plus, Miele (Alemaña)	2350.	2350.
Grupo de comedor	Configurar (táboa e 4 feces)	Calligaris (Italia)	1450.	1450.
Coordinación da remodelación	-	-	-	1500.
Proxecto de deseño	-	-	-	1000.
Desmantilamento, construción eléctrica, xeral, acabado de traballo, instalación e conexión de equipos	-	-	-	2000.
TOTAL:	25215.