Principios xerais de tributación na Federación Rusa, impostos sobre herdanza e doazón, sobre a propiedade de individuos e terras.
Por todo o que ten que pagar pola casa de campo, apartamento, argumento ... akak non quere! Pero tes que, porque vivimos no estado e non na lúa. Hoxe aprenderás sobre os principios xerais de tributación de VRF, así como sobre impostos sobre herdanza e doazón, sobre a propiedade de individuos e terra.
Sobre tributación A nosa revista non escribiu antes. Pero, a xulgar polas letras que chegan ao editor, moitos lectores afectan problemas financeiros e xurídicos. Aquí tes un deles: canto tes que pagar o estado para vivir no teu propio apartamento (casa) e ver o futuro ao futuro? (Teña en conta que o slogan de publicidade: "pagar impostos e durmir tranquilamente") Usaremos o tema dos pagamentos comunitarios e outros mensuales nun dos seguintes números de rexistro, hoxe imos falar sobre os impostos sobre a propiedade que lle pertencen.
Base fundamental.
Así, "a lexislación sobre impostos ... baséase no recoñecemento da universalidade e a igualdade de tributación". Ishche: "Cando se establece o imposto, ten en conta a capacidade real do contribuínte ao pago do imposto" (artigo 3 horas do primeiro). Isto significa que dúas persoas que viven nunha cidade e posúen, por exemplo, semellante ás características dos consumidores dos pisos, deberían pagar impostos sobre a propiedade por unha taxa. A excepción está feita só para categorías preferenciais de cidadáns (persoas con discapacidade, participantes da IT.P.) e persoas de baixos ingresos. O artigo actual afirma que todas as dúbidas irracionales, contradicións e ambigüidades de actos de lexislación tributaria son interpretados a favor do contribuínte (!). A orientación social do NK maniféstase no feito de que non hai leis, decisións e ordes recentemente aceptadas que deterioran a situación financeira dos contribuíntes (aumentando as taxas de impostos que agravan a responsabilidade por violación da lexislación, etc.), non teñen forza inversa (art. 5 ).
Os impostos son tres especies: federal, rexional e local (artigo 12). O Federal (en relación aos cidadáns) é o coñecido imposto sobre a renda persoal (imposto sobre a renda persoal, é imposto sobre a renda) e imposto sobre herdanza ou doazón, cancelada a partir de 01/01/2006regional e imposto sobre transporte: diñeiro para a oportunidade de ter a súa O propio coche que pagamos ao orzamento subvencionado. O imposto local e o imposto sobre a propiedade dos individuos (pola contra, o imposto sobre a propiedade das organizacións é rexional). Nótese que as cidades do significado federal (Moscova e San Petersburgo) de acordo coas leis adoptadas pola Cidade de Moscú e a Asemblea Lexislativa do Capital Norte obtense nos seus orzamentos e impostos rexionais e locais. As autoridades de enerxía non poden inventar novos impostos (que non se mencionan no NC) e adoptar leis e outros actos legais contrarios á lexislación federal. Pero teñen dereito a establecer taxas de impostos (dentro dos límites gravados por Inc), o procedemento e o tempo dos pagamentos fiscais.
Que dereitos teñen os cidadáns dos contribuíntes? Eles poden:
recibir nas autoridades fiscais no lugar de contabilidade de información detallada e gratuíta sobre impostos existentes;
Póñase en contacto co Ministerio de Finanzas da Federación Rusa por explicacións sobre a aplicación da lexislación tributaria;
cambiar o período de pagamento do imposto;
para recibir as autoridades fiscais de xeito oportuno e devolver impostos excesivamente pagos ou de recuperación, penalidades e multas;
Non cumpra actos ilegais e requisitos das autoridades fiscais e os seus oficiais e apelar contra as súas accións (inacción);
Esixir o cumprimento dos segredos fiscais de IDR. (ver.21Fall).
Pagamento de impostos
Tan rexistrado na lei. De feito, as autoridades fiscais a miúdo non xestionan o fluxo de papeis, polo que o requisito pode ser entregado por correo co recibo. Pero as penalidades son criadas en calquera caso. Podo conseguir que pague a cantidade necesaria e non será suficiente, e parte da débeda por que aínda estará listada. Por certo, a pena por cada día de atraso determínase como unha porcentaxe do importe non pagado do imposto. A taxa de interese é adoptada igual á taxa de refinanciamento 1/300 do CBRF, actuando nese momento (artigo.75). Nun día é un pouco, pero se a débeda está atrasada en 1 mil rublos. Para Trimesol, o importe será de preto de 40 rublos. (C 26.12.2005. A taxa de refinanciamento é do 12%). Se as débedas non pagan, despois de algún tempo hai cantidades bastante graves.
Os pagamentos fiscais están establecidos en relación a cada imposto específico (art.57). Pero en casos raros, poden ser transferidos a máis tarde proporcionando atrasos, parcelas e créditos fiscais (artigo 61). Segundo os impostos federales, dentro dos límites determinados pola lei orzamentaria federal sobre o exercicio relevante, sobre impostos rexionais e locais, segundo as leis das materias e actos xurídicos dos municipios. Un atraso ou unha parcela no pago dun ou máis impostos pódese proporcionar a un individuo ou por danos causados por un desastre natural, unha catástrofe tecnogénico ou outras circunstancias de forza maior, ou se a propiedade humana depende de eliminar a posibilidade dun nódulo -Sum pago de impostos. Para o primeiro caso, o atraso ou a parcela será gratuíto, na segunda cantidade de débeda, acumularase o interese, en función da aposta anual, igual a 1/2 da taxa de refinanciamento do CBR (artigo 64). Os casos extremos poden requirir unha obriga en forma de compromiso de bens ou garantías para cambiar o imposto.
Imposto sobre herdanza e doazón
O presidente da Federación Rusa asinouse o 1 de xullo de 2005. Fdrival presenta a Officionado de Fdrival por parte de algúns actos lexislativos (disposicións dos actos lexislativos) da Federación Rusa e modificando algúns actos lexislativos en relación coa abolición do imposto sobre a propiedade que pasa por herdanza e doazón. " A lei entrou en vigor 01.01.2006. E, por suposto, facilitou seriamente a vida das persoas que reciben unha herdanza ou un agasallo dos seus seres queridos. Segundo o código da familia, os cónxuxes, os pais e os nenos, incluídos os adoptantes e adoptados, avós, avós e netos, irmáns e irmás completos e non fértiles (tendo pai común ou nai).
Anteriormente, o imposto de herdanza e a entrega foi do 5-13% do valor da propiedade, dependendo do grao de parentesco. O imposto fiscal foi acusado se o custo da propiedade transferida superou os 8 mil rublos. (80 millóns de salarios mínimos). Para a herdanza, a plancha non tributable era unha orde de magnitude superior a 85 mil rublos. (850 mrot). Foron liberados do pagamento dos herdeiros fiscais, xunto co testador, o cónxuxe (cónxuxe) do testador e algunhas outras categorías (principalmente preferentes) de cidadáns.
Primeiro 2006. Calquera herdanza está exenta do pagamento fiscal. Pero, por suposto, as novas regras preocupan só que a propiedade, o propietario da que morreu antes de 1anvar. (O día da súa morte é considerado o día da apertura da herdanza de acordo co artigo 1114 do Codecarf Civil) eo imposto sobre a propiedade, converténdose na orde de doazón a outra persoa, é cancelada. Pero as persoas que non están próximas familiares do doador terán que pagar o imposto sobre a renda das persoas (imposto sobre a renda) a unha taxa estándar do 13%, despois da recepción de inmobles, vehículos, accións, accións e feud. Ao mesmo tempo, non importa, o contrato de presentador está certificado ou non.
Supoñamos o 1 de xaneiro de 2006. (NO anterior) recibiu un valor de inventario de apartamentos como agasallo da tía do valor do inventario da tía (segundo os documentos BTI) 300 mil rublos. Antes de emitir a propiedade das autoridades de rexistro, debes pagar un imposto por valor de 39 mil rublos. B2005. Sobre outras cousas son iguais, pagaría NFFL, pero un imposto de doazón, que neste caso sería de 63700 rublos. Polo tanto, o beneficio é evidente. Despois de recibir un agasallo en 2006 E máis tarde ten que considerar de forma independente NDFL, enche a declaración de impostos e atribúo á inspección fiscal no lugar de residencia ata o 30 de abril do ano, que segue o ano de recibir un agasallo. Pagar impostos no orzamento a 15 Yyulya.
Sobre a abolición do imposto sobre herdanza e doazón
De acordo coa lei adoptada sobre a abolición do imposto ou a doazón de herdanza a partir do 01.01.2006. Os parentes son liberados del. Os destinatarios restantes dos agasallos pagan un imposto por valor do 13%. Ao mesmo tempo, a transacción para a transferencia de bens como agasallo para familiares debe ser certificada por un notario, é dicir, unha forma sinxela (PPF) do contrato de doazón neste caso non é negociada.
Nos notarios ou persoas dotadas que recibiron un certificado do dereito á herdanza ou correspondente ao contrato de doazón, en consecuencia, a pregunta certamente xurda se é posible obter unha depreciación sobre a tributación se rexistra a transferencia de propiedade (certificado De Law sobre herdanza ou acordo de doazón) nas autoridades de rexistro en 2006, gustaríame recordarlle que, de acordo co artigo 5 da Lei de 12.12.1991. №2020- "sobre o imposto sobre a propiedade que pasa pola orde de herdanza ou agasallo", o imposto cobra baixo a condición de emisión de certificados do dereito á herdanza dos notarios (ou funcionarios autorizados a realizar accións notariais). Son necesarios nun día de 15 días (e de acordo co Código Tributario - nun prazo de 5 días) desde a emisión dun certificado para enviar un certificado á autoridade fiscal no seu lugar de atopar un certificado sobre o valor da propiedade que pasa na propiedade dos cidadáns na orde de herdanza. A autoridade fiscal calcula o imposto e presenta unha notificación de pagamento nun período de 15 días a partir da data de recepción de documentos relevantes dos notarios. O período de pagamento é trimesulats a partir da data de entrega da notificación de pagamento.
Así, a obriga de pagar o imposto xorde desde o momento de emitir un certificado do dereito á herdanza ou a sinatura do acordo de doazón na oficina de notario, e non despois de rexistrar o dereito de propiedade. Polo tanto, se recibiu unha herdanza ou un agasallo en 2005. E anteriormente, o imposto aínda terá que pagar sen importar cando envíe documentos de rexistro de propiedade.
Imposto sobre a propiedade dos individuos
AVOT, por exemplo, no distrito de Balashiki da rexión de Moscova a partir do 01/01/2006. As taxas de impostos son 0.1; 0,3 e 2% independentemente de que a sala ou a construción sexa residencial ou non residencial. (Debes, por suposto, teña en conta que o valor de inventario inmobiliario máis de 500 mil rublos. Na área dun pouco).
Agora o nivel de imposición de inmobles pertencente aos individuos é bastante baixo. Pero nos próximos anos a situación pode cambiar.
Imposto sobre a terra
Este imposto dedicado a Ch. No primeiro do segundo Código Tributario, que entrou en vigor a partir de 1 jar de 2005. Os consideradores son recoñecidos por organizacións e individuos con terreos sobre o dereito de propiedade, o dereito de uso permanente (indefinido) ou o dereito de vida a propiedade herdada .. As persoas e as empresas non son consideradas contribuíntes se as parcelas están á dereita do uso gratuíto de uso urxente ou transferidas baixo o contrato de arrendamento (artigo 388). Os obxectos fiscais son recoñecidos como terreos situados dentro do municipio (así como a cidade de Moscú e San Petersburgo), no territorio de que o imposto é imposto sobre impostos, terreos retirados do volume de negocio, así como limitado en circulación en de acordo coa lexislación (.389). A base tributaria é o valor catastral das terras, determinado de acordo coa lexislación, incluído o Código de Terras (artigo 390). Se o valor catastral non está determinado, o prezo regulador da terra é tomado para a unidade de liquidación. A base tributaria determínase en relación a calquera trama de terra como o seu valor catastral a partir de 1 jervar.
En canto ás accións no dereito da propiedade común, que son propiedade de diferentes persoas, entón para cada un deles o imposto calcúlase por separado. A base é reducida por unha cantidade non tributable de 10 mil rublos. Nunha persoa no territorio dun municipio con respecto á trama terrestre, que pertence aos heroes da Unión Soviética e Rusia, os Cavaliers completos da Orde de Glory, Discapacitados, veteranos da Gran Guerra Patriótica, "Chernobyls" e algúns outros preferentes Categorías de cidadáns (para máis detalles, ver NKRF). Unha diminución da base tributaria está feita con base nos documentos proporcionados polos contribuíntes ás autoridades fiscais na localización da trama terrestre (artigo 391). Así, se vostede é un residente de Moscú, e a súa Dacha está baixo Tula, o imposto sobre a terra non debe pagar o Tesouro Metropolitano, senón ao orzamento da área correspondente da zona veciña.
As taxas máximas de impostos están rexistradas en NC (artigo 394). Constitúen un 0,3% en relación coas áreas pertencentes a terras agrícolas ou terras en áreas agrícolas nos asentamentos e utilizados para a produción agrícola, así como a vivenda empregada e complexos comunitarios de vivenda e complexo comunal ou previsto para a construción de vivendas, a agricultura subsidiaria persoal, a xardinería , xardinería e gandería. A gran taxa máxima (1,5%) está definida para todas as demais parcelas. As propias autoridades locais determinan taxas fiscais precisas do seu municipio e o Codex permite o uso de taxas diferenciadas, dependendo das categorías de terras e (ou) do uso permitido do sitio.
As seguintes taxas fiscais de terras foron establecidas polo caso da Federación Rusa (a Lei de Moscú n. ° 74 de 24.11.2004. Na revisión da Lei 19 de 01.06.2005) como porcentaxe do valor catastral do Sitio:
0,3% para parcelas nas zonas de uso agrícola IT.P., así como proporcionada para o mantemento da facenda persoal e da agricultura, xardinería, xardinería e gandería;
0,1% para seccións ocupadas polo Fondo de Vivenda e Obxectos de Infraestrutura de Enxeñaría da Dirección de Vivenda ou a Construción de Vivenda;
1,5% para outras parcelas terrestres.
Vmoskwe O valor catastral da terra varía segundo o distrito do distrito, a localización do sitio, as súas categorías e outros parámetros. Así, por exemplo, no distrito central, a Terra é moito máis caro que no sueste, e no territorio do mesmo distrito, o seu valor catastral en serio fluctúa: digamos, baixo os garaxes é unha vez máis e media que en casas de vida multi-piso.
Enfermería A formación municipal do país foi tomada por taxas de impostos da terra. Pero en moitos lugares (digamos, no distrito de Odintsovo da rexión de Moscú e no distrito de Rzhevsky da rexión de Tver), constitúen o máis maximal 0,3 e o 1,5% do valor catastral do sitio, especificado no artigo 394 do NC ..
Consideramos que o que será a cantidade de imposto sobre a terra en 2006. Por exemplo, para unha parcela en Vladimir, proporcionada a construción de vivendas individuais, cunha superficie de 12 millóns (baixo o valor catastral de 1m2 360 rublos) terá que Pague 1296 rublos. no ano. Imposto sobre a parcela na asociación de xardín cunha superficie de 6 acres (a un custo de 1m2 277 rublos) será de aproximadamente 500 rublos. Para a terra baixo as casas, situadas nos suburbios, os residentes de Moscova adoitan pagar unha pequena cantidade - de varios centos a 1000 rublos. por ano para a trama.
Así, hoxe no noso país, o nivel de tributación de inmobles propiedade dos cidadáns é bastante baixo. Só só porque a base impoñible calcúlase sobre a base do valor de inventario da propiedade e, nalgúns casos, desde o prezo regulador da Terra. Posteriormente, a situación pode cambiar se o imposto calcúlase sobre a base do valor de mercado. As autoridades federales van introducir un imposto inmobiliario, que (presuntamente) substituirá o imposto sobre a propiedade sobre individuos e imposto sobre a terra. A factura correspondente xa foi preparada, pero non todos os problemas foron resoltos. Segundo o viceministro de Finanzas da Federación Rusa Sergey Shatalova, necesitamos un rexistro de propietarios, o rexistro do propio inmobiliario e o gasto de avaliación masiva gastado para que o novo imposto gañase, polo que non aparecerá antes de 2008. Que taxas será? Será que a carga tributaria aumento dos cidadáns que son propietarios de inmobles? O tempo dirá. Preguntas Catim Nós imos volver ás páxinas da revista.
Os editores agradecen ao avogado Lyubov Danilov e ao consultor da tributación de Marina Gorbunov por axuda na preparación do material.