Comentarios sobre a Lei de Vivenda Cooperativas Acumulativas. Principios de crear unha cooperativa, un sistema de contribucións, os dereitos e obrigas dos membros do LNA.
Dereito Federal No. 215 Datado 30 de decembro de 2004. "On Housing Cooperativas Acumulative" entrou en vigor 1aprel2005g. Crea para os cidadáns do noso país outro mecanismo para a adquisición de vivendas en parcelas.
Non obstante, primeiro debes descubrir cales son as diferenzas entre as cooperativas acumulativas de vivenda (GNL) dos seus compañeiros e cooperativas de vivenda e HSSC son consistentes.
Os membros das últimas dúas organizacións adquiren / constrúen un edificio único de apartamentos, situado nun determinado acordo nun enderezo específico. Soños válidos a partir deles membros-accionistas do LNA inicialmente pretendían ser acomodados, que cumpren os requisitos de cada un deles (os futuros propietarios de inmobles formulan os seus desexos nunha declaración á entrada na cooperativa) e están en calquera lugar, en calquera lugar de Rusia. É por iso que estas persoas non arriscan sendo veciños ao redor da casa e á entrada.
Todos os membros dunha cooperativa de vivenda ou a JSC entran nos seus pisos ao mesmo tempo. Os loitadores por si mesmos elixen as chamadas formas de participación nas actividades da cooperativa (desde a proposta). Estes esquemas financeiros proporcionan diferentes datas, a frecuencia das contribucións, o seu tamaño IT.D. Finalmente, nas cooperativas acumulativas hai un concepto como "prioridade".
Ao ingresar as taxas do GNL, pode comprar non só un apartamento en parcelas, senón tamén un edificio residencial individual (casa de campo). Mentres que no caso da cooperativa de vivenda e do ECC, só é sobre pisos.
LNG, a diferenza dos outros dous "irmáns", inviste os seus propios fondos na adquisición / construción de vivendas para os membros da cooperativa. Cando o paquete acumulará o importe previsto pola súa forma de participación nas actividades do LNA (30 ou 50% do custo da vivenda), a cooperativa engadirá a mesma cantidade (máxima).
O número de accionistas de Estados Unidos pode crecer e, finalmente, chegar a 5000 persoas, mentres que o número de membros das cooperativas de ECC e vivenda está limitado polo número de pisos nunha casa particular.
O GNL ten dereito a participar no emprendemento e outras cooperativas non poden gañar cartos. As excepcións son os ingresos obtidos pola cooperativa de vivenda ou a ECC como resultado da entrega das instalacións residenciais liberadas (artigo 128 do Código de Vivenda).
Os membros das cooperativas de vivenda e HSSC están necesariamente implicados na reconstrución e contido posterior do seu edificio de apartamentos (artigo 1010 do Código de Vivenda). O GNL é creado só "para satisfacer as necesidades dos membros da cooperativa en instalacións residenciais combinando ... contribucións mutuas" (artigo 1 da lei n.º 215). Despois de pagar a participación no pleno e deseño de vivenda á propiedade, unha persoa deixa de ser membro da cooperativa, convértese no propietario completo do piso ou na casa e pode unirse a calquera asociación de propietarios.
No diñeiro de Horshp, ten que gañar cartos con bastante rapidez: todo o importe por un a dous anos, mentres que un edificio de varios apartamentos está construído. O proceso VLHNP é obviamente máis lento e o ritmo das contribucións de depósito escolle ao futuro propietario da vivenda.
Cerage, mentres que a vivenda cooperativa acumulativa é bastante pequena. Por exemplo, os que lograron atopar unha mención en Internet (e cada LNA debe ter o seu propio sitio web!), Están lonxe das capitais, en Irkutsk, Perm e outras cidades. Moitas veces, estas organizacións están rexistradas en 1aprel 2005, é dicir, os seus documentos constitutivos e o procedemento para a realización de actividades non pode cumprir plenamente os requisitos da Lei 215. As cooperativas localizadas teñen tempo para a data correspondente de 2006. (É dicir, uns seis meses) para comezar a encaixar (de acordo co artigo 57 da nova lei).
Entre outras cousas, agora están preparadas modificacións á lei LNA, que están previstas para ser consideradas na sesión de outono da Duma do Estado. O seu destino aínda non está definido.
Conceptos básicos utilizados na lei (artigo 2)
Cooperativa acumulativa de vivenda - Cooperativa de consumo creada como unha asociación voluntaria de cidadáns baseada en membros para atender ás necesidades das instalacións residenciais combinándoo por membros das contribucións mutuas.
Actividades cooperativas Para atraer e utilizar os fondos dos cidadáns para adquirir instalacións residenciais - para atraer e utilizar a cooperativa de fondos de cidadáns de cooperativa e outros fondos atraídos para a adquisición ou construción de instalacións residenciais (incluíndo en edificios de apartamentos) para transferilos despois Facer contribucións mutuas para completamente en propiedade dos membros da cooperativa.
Locais residenciais - Apartamento ou casa residencial que cumpren os requisitos establecidos pola lexislación habitacional da Federación Rusa (artigo 15 do Código de Vivenda).
Taxa aburrida - O diñeiro infligido por un membro da cooperativa na orde e naqueles tempos, que se proporcionan pola forma da súa participación nas actividades da cooperativa para atraer e utilizar os fondos dos cidadáns para adquirir instalacións residenciais. O importe determínase de acordo con esta lei federal. A contribución total de feud inclúe ingresos recibidos pola cooperativa desde o seu emprendemento e distribuídos entre os seus membros en proporción á súa sombra.
Membro de entrada - Efectivo ao mesmo tempo feito por un cidadán para cubrir o custo da educación da cooperativa e recepción dun cidadán nos membros da cooperativa.
Taxa de adhesión. - Cash, introducido periódicamente por un membro da cooperativa. Envíanse a custos de cobertura que están asociados coa implementación da cooperativa das actividades previstas pola súa Carta, con excepción das actividades para atraer e utilizar os fondos dos cidadáns para comprar instalacións residenciais.
Pagamento adicional - Contribatorio a un membro da cooperativa para cubrir as perdas da cooperativa.
Penacople - Parte da contribución compartida que un membro da cooperativa introduciu a unha data específica.
Compartir - A proporción da parenoacopación de cada membro da cooperativa no fondo compartido deste GNL.
Pase a cooperativa da Fundación - Esta é a suma dos parenaches de todos os membros da cooperativa.
O valor real de Paj - Parte do custo dos activos netos da cooperativa, proporcional ao tamaño da participación. (Os activos puros son o valor obtido como resultado de restar a cantidade de obrigacións da cantidade de activos da organización).
Forma de participación Un membro da cooperativa nas actividades da cooperativa para atraer e o uso de fondos dos cidadáns para adquirir instalacións residenciais - este é o procedemento para facer membros da cooperativa de contribucións mutuas (o seu tamaño, frecuencia, etc.) a Estados Unidos Pase a Fundación na cooperativa establecida de acordo cos requisitos desta lei federal, as opcións de selección que un deles é membros da cooperativa.
Creación dunha cooperativa
Pero a Carta tamén debe ser escrita (para a que un avogado está invitado a especializarse nesta forma de actividade) e, a continuación, realizar unha xunta xeral dos membros do LNA, sobre o que, de acordo co artigo 11 da Lei, o documento necesitará aprobar. Esta reunión é o órgano cooperativo máis alto (artigo 34): Debe realizarse anualmente e cada membro da organización ten unha voz nel.
A competencia de dispersión da Xunta Xeral dos membros do LNA, agás a aprobación da Carta, inclúe cambios e engadidos a el; aprobación de documentos internos que rexen as actividades da cooperativa; tomar unha decisión sobre a reorganización ou a liquidación da cooperativa; Elección e rescisión anticipada dos poderes dos membros da Xunta e Auditoría (Auditor). Ataques, elección ou nomeamento dos órganos executivos da cooperativa (Director ou Dirección; Xestionar ou xestionar a organización); A terminación anticipada dos seus poderes (se a Carta deste LNF, a solución destes problemas non se atribúe á competencia do Consello de Cooperativa). Na Xunta Xeral, aprobáronse as formas de participación nas actividades da cooperativa; O custo máximo de vivenda está determinado, que pode ser adquirido ou construído por unha cooperativa para un membro; O procedemento para a formación e uso de fondos cooperativos está rexistrado, con excepción do fondo de paixón. Ademais, a reunión establece o tamaño do límite do gasto de fondos para garantir as actividades do LNA, aprobáronse o informe anual e informes de contabilidade, o informe de auditoría sobre a exactitude dos informes contables, estimacións que reciben estimacións Custo do mantemento da cooperativa e informa sobre a súa execución.
A cooperativa créase sen limitar o prazo de operación e comeza o seu traballo desde a data de facer unha entrada adecuada no Rexistro Estatal Unificado de Entidades Xurídicas (artigo 3). O LNA posúe a propiedade, pode adquirir e implementar bens e dereitos non propiedade por conta propia, cumprir as obrigacións, ser o demandante eo acusado no xulgado, abrir contas en bancos no territorio da Federación Rusa. Debe ter un selo redondo co nome da organización e tamén pode ter selos, espazos en branco, emblema propio e outros medios de individualización.
Mecanismo de traballo
Que propósito se pode usar o Fondo de Pasión de LSNA? Primeiro de todo, a adquisición e construción de vivendas para os membros da cooperativa (artigo 26). Ataque ao reembolso dos custos especificados na arte. 24. Actualmente hai na implementación de actividades para atraer e utilizar fondos de cidadáns para adquirir e asegurar a vivenda; Mellorar as calidades do consumidor (reparación, acabado) das instalacións adquiridas ou construídas ao nivel correspondente aos requisitos especificados na solicitude de admisión aos membros do LNA; Contido, reparación de vivenda; Pagamento de servizos de utilidade pública (antes da transferencia das instalacións para usar un membro da cooperativa); Servizo e reembolso de préstamos e préstamos elevados atraídos; Pago de impostos, taxas e outros pagamentos obrigatorios IT.D.
O procedemento para a contribución de accións determínase de acordo co membro seleccionado da cooperativa unha forma de participación nas actividades do réxime financeiro de LNK, de acordo co que contribuirá. Estas formas definen os períodos mínimos e máximos de solicitude, así como o tamaño mínimo da parte da cotización de accións, despois de que un membro do LNA ocorra o dereito de compra ou construción por el pola cooperativa das instalacións residenciais, a Período de facer a parte restante da contribución de accións, o tamaño e frecuencia dos pagamentos na cotización de puntuación. O acre de Togo, as condicións para atraer fondos prestados (artigo 27), cuxo tamaño non pode superar o 70% da contribución mutua do membro cooperativo (artigo 47). Este artigo contén unha serie de limitacións para o tempo. Así, o tempo mínimo durante o cal debes facer as contribucións mutuas ata que poidas cualificar a compra / construción por ti pola cooperativa de vivenda, está limitada a dous anos (a partir do segundo ano da cooperativa). Asroce facendo que o resto da cotización de partes non sexa superior a unha hora e media superior ao primeiro termo.
Aquí está o exemplo máis fácil e visual. Ten a intención de acumular a metade do custo do futuro apartamento (na casa) durante dous anos (é imposible calcular por un máis curto; segundo o artigo 47, só pode ser máis). Pagas unha parte deste importe, por exemplo, mensualmente, despois de que obteñas o dereito de recibir vivendas para o teu uso. Entón está a entrar no apartamento ideal (ou a cooperativa comeza a construíla por ti). ATO momento por agora durante tres anos fai o diñeiro restante. Pero neste marabilloso esquema hai tres bottlenecks. O primeiro é o custo da vivenda, que en dous anos pode aumentar e terá que compensar a diferenza con contribucións de acción adicional para obter inmobles en uso. Canto aumentará a cantidade? A pregunta permanece aberta. O segundo lugar estreito é o tempo durante o cal a cooperativa debería proporcionarlle a vivenda requirida. Probablemente a cola dos mesmos membros do LNA, que buscan implementar unha intención similar. A vivenda Otode será proporcionada en orde de prioridade (artigo 28). Terceiro- Se estás a solicitar un novo apartamento, desde o momento en que a cooperativa comezará a construíla por ti, ata que a data de comisionado poida pasar por varios anos antes de que poidas poñer un apartamento na propiedade.
De ti como membro da cooperativa pode requirir o pagamento de contribucións adicionais (ademais de membros e mutuos). Pero este diñeiro debe ser usado só en cubrir perdas do LNA, se, Deus me libre, xurdirán (artigo 2).
O que debe ser fixado na Carta da Cooperativa (artigo 11):
O nome da cooperativa eo lugar da súa ubicación;
O obxecto e obxectivos da actividade desta cooperativa;
o procedemento de admisión a membros do LNA e rescisión da adhesión a ela;
O procedemento para determinar o tamaño, a composición e o procedemento para facer contribucións mutuas e outras;
Responsabilidade dos membros da Cooperativa por violación das obrigacións para facer contribucións mutuas e outras;
O procedemento para pagar un membro da Fign para o valor real da participación coa finalización da adhesión á cooperativa;
os dereitos e obrigas dos membros desta cooperativa;
Os dereitos e obrigas da cooperativa aos seus membros;
A estrutura e competencia dos corpos LNA, o procedemento para a súa creación e toma de decisións sobre diversos temas;
Fontes de formación e procedemento para o uso da propiedade da cooperativa;
Fondos creados polo LNA;
o procedemento de revestimento por parte dos membros da cooperativa incurrida por unha cooperativa de perdas;
o procedemento para proporcionar información pola información cooperativa aos seus membros e responsabilidade polo seu fracaso;
o procedemento para a realización dos controis externos próximos e extraordinarios das actividades financeiras da cooperativa;
información sobre sucursais e oficinas de representación da cooperativa;
o procedemento para a reorganización e liquidación da cooperativa;
Outro estado previsto por esta lei federal.
A Carta da Cooperativa tamén pode conter outras disposicións que non son contrarias á lexislación da Federación Rusa que regula a creación e as actividades da cooperativa e os seus órganos, incluída a restrición da participación de parentes próximos nas actividades dos órganos cooperativos. A Carta está aprobada pola Xunta Xeral de Membros da Cooperativa. Os cambios na Carta están feitos por decisión da Asemblea Xeral.
Membresía en Cooperativa
Un membro cooperativo está obrigado a cumprir coa Carta e implementar as decisións adoptadas polos órganos cooperativos, de forma oportuna de facer contribucións mutuas e outras, para non impedir os dereitos e executar as responsabilidades por parte doutros membros da cooperativa e os seus corpos (artigo 8). É responsable das súas obrigacións ao LNA, por exemplo, se atrasa o depósito e outras contribucións (artigo 6). O importe da pena por estas violacións é fixado na Carta da Cooperativa, pero non pode ser superior á taxa de refinanciamento de 1/300 do Banco Central da Federación Rusa (agora 13%) para cada día do atraso.
A adhesión á cooperativa finalízase en caso de saída voluntaria do GNL, as excepcións dun membro da Cooperativa da Cooperativa, a transferencia da participación a outra persoa, a morte dun membro do GNL, apelar ao PAI, facendo unha contribución de acción ao importe total e transferencia de vivendas á propiedade dun membro cooperativo e, por suposto, a liquidación da cooperativa, entre outras cousas, debido á súa bancarrota (artigo 9). Despois de deixar de ser membro da cooperativa, unha persoa e membros da súa familia deberían liberar a vivenda ocupada polos seus dereitos, durante dous meses (artigo 32). Obténdoos adrigativamente, segundo o novo código de vivenda, só é posible a decisión xudicial (e sen a subministración de outras vivendas).
Eles exclúen da cooperativa por falta de cumprimento dos deberes, tamén só no xulgado (!), Con base na decisión da Asemblea Xeral ou a Xunta de Cooperativa (artigo 10). Pero antes da entrada na decisión do tribunal para forzar a persoa que xa recibiu do LNA a usar vivenda, ten dereito a facer a parte restante da súa contribución mutua e, polo tanto, organizar un apartamento ou unha propiedade.
O LNG non debe converterse en pirámides financeiras de Nova Rusia. O Estado controlará estrictamente o cumprimento dos estándares especificamente inventados para avaliar a sostibilidade financeira de tales cooperativas, así como a implementación da lei sobre o LNA.
Controls
Membros da Comisión de Xunta e Auditoría, ao contrario da opinión establecida, normalmente non se reciben os salarios das súas actividades (se isto non está previsto pola Carta do LNA ou a Decisión da Asemblea Xeral). Pero poden reembolsar os gastos ", incorrer en conexión coa implementación de actividades" nos órganos cooperativos. Pola súa banda, a Dirección e os xestores son contratados, empregados para traballar no LNA, como en calquera outra organización ou empresa. Os membros do Consello son elixidos na Xunta Xeral dos membros da Cooperativa, que, recordamos, lévannos anualmente. Xulgado unha vez ao día, cando se produciu esta reunión, expiran os poderes do taboleiro.
Membros da Xunta Xeral - O órgano máis alto da cooperativa (artigo 34): leva todas as decisións principais relacionadas coa actividade vital do LNA. A decisión sobre a cuestión que se presenta na votación é realizada por unha maioría dos votos (cada membro é unha voz). Dous terzos de votos son necesarios para a aprobación da Carta do LNA, facendo cambios e adicións, a aprobación dos documentos internos que rexen as actividades da cooperativa, as disposicións sobre o procedemento para a formación dun fondo mutuo e do seu uso , así como tomar unha decisión sobre a reorganización ou a liquidación do GNL eo nomeamento da Comisión de Liquidación.
A forma dunha reunión xeral pode ser a tempo completo e correspondencia (artigo 36). AESLI O número de membros da cooperativa supera as 500 persoas, a xunta xeral pode realizarse en forma de colección de autorización. Son elixidos entre os membros do GNL, que non forman parte do consello ou os órganos executivos da cooperativa (artigo 41). Os membros da cooperativa (polo menos o 10% do total) e, por suposto, o Consello, a Comisión de Auditoría e os órganos executivos do LNA poidan iniciar unha Asemblea Xeral Extraordinaria (artigo 35). Por certo, debe ser convocado en caso de detección de perdas que superen o 25% do fondo de paixón. Despois de todo, terán que ser reembolsados por contribucións adicionais de todos os membros da cooperativa.
Corpo de goberno "Realiza as actividades da cooperativa durante os períodos entre as reunións xerais dos membros da cooperativa" (artigo 42). Os membros do consello deben ser polo menos tres, dos cales un é presidente. Un terzo do número de membros do Consello (por exemplo, un dos tres) ten dereito a combinar as súas actividades co traballo no LNA nun contrato de traballo.
A contribución da Xunta Cooperativa xeralmente pertence:
Recepción nos membros da cooperativa e a extinción de membros nela;
Convocación e explotación de reunións xerais dos membros da Cooperativa;
Elección ou nomeamento dos órganos executivos da cooperativa, control sobre as súas actividades, rescisión anticipada das súas competencias;
Aprobación do procedemento para transferir vivenda para usar un membro do LNA;
Aprobación do auditor e avaliador da cooperativa e os termos do contrato con eles;
Aprobación preliminar de formas de participación nas actividades da cooperativa, informe anual e informes de contabilidade, auditoría;
Tomando decisións sobre o establecemento de ramas e a apertura de oficinas de representación deste GNL;
aprobación dos acordos de préstamos e préstamos concluídos;
Outras cuestións proporcionadas pola lei.
Todas as decisións son tomadas nas reunións do Consello e son emitidas en forma de protocolos, que están asinados polo presidente do Consello e do Secretario da Xunta. Asore, os membros da cooperativa durante seis meses teñen dereito a apelar no tribunal unha decisión tomada polo Consello con violación dos requisitos de lexislación, carta ou outros documentos internos da cooperativa.
Comité de auditoría (Auditor) GNL en nome da Xunta Xeral de Membros da Cooperativa Exercita o control das actividades financeiras e económicas da organización. Os auditores non poden combinar as súas actividades con traballo nunha cooperativa para un contrato de traballo (artigo 43).
Director (Dirección) - O órgano executivo do LNK, xestiona as actividades actuais da cooperativa (artigo 44). Se hai máis de 500 caracteres na organización, a Dirección, o organismo colegial é necesario. A cooperativa pode negarse a contratar intérpretes existentes e transferir estes poderes a outra entidade xurídica ou un emprendedor individual. Actuarán como unha organización ou director de xestión. O termo de oficina dos órganos executivos do EDS está rexistrado na Carta da Cooperativa e non pode exceder cinco anos. É prolongado se é necesario, só con base na decisión da Xunta Xeral de membros da Cooperativa.
A lei fai requisitos moi rigorosos para funcionarios cooperativos (artigo 45). Un membro da Xunta e a Comisión de Auditoría, o director ou membro dun órgano executivo colegial do LNA non pode ser unha persoa que xa ocupou unha das seguintes publicacións en calquera outra cooperativa, se cando o Tribunal ten decisións sobre o A liquidación desta organización ou a solicitude aos procedementos de bancarrota pasaron menos de tres anos. É imposible dirixir o GNL e as persoas que teñen un rexistro criminal por un delito no campo da economía.
Todos que están situados no xefe da organización deben actuar en interese da cooperativa, realizar os seus dereitos e cumprir as funcións "de boa fe e razoable" (artigo 46). Os funcionarios ELNA son responsables (administrativos e, nalgúns casos, criminais) por danos causados pola cooperativa pola súa acción ou inacción. Non hai culpa que deben probarse. A responsabilidade non leva só aqueles membros dos órganos colexios da cooperativa, que votaron contra a decisión que causou danos.
Sobre as características dos mobles
Gustaríame prestar especial atención ao feito de que un dos cónxuxes pode ser empuxado por un membro do GNL, pero distribúese o réxime da propiedade conxunta dos cónxuxes. A petición dun deles, ao rexistrar o dereito de propiedade da vivenda adquirida, pódese determinar unha participación e cada un dos cónxuxes recibirá un certificado de rexistro estatal do dereito a inmobles. Cada membro da cooperativa ten dereito á súa discreción para desfacerse do pagamento pertencente a el, incluíndo a facelo e transmitir a outro membro da cooperativa ou un terceiro que non se pode negar a admisión aos membros do LNA. Escoitar a morte dun membro dos herdeiros cooperativos baixo a lei ou na vontade recibirá as súas contribucións mutuas e terá dereito predominante a unirse aos membros do LNA.
Control e garantías estatais
O esquema de adquirir vivenda a través do GNL parece moi atractivo. Pero non pode ser que tales cooperativas se converterán nas próximas pirámides financeiras da nova Rusia? Non, non debería. YB Law No. 215 Todo o capítulo está dedicado a garantir a sostibilidade financeira do LNA e do control das súas actividades.
A coexistencia da sostibilidade financeira da cooperativa é presentada por requisitos moi estritos (Art.47). En primeiro lugar, o tamaño da parte da contribución mutua, despois de que un membro do LNA aparece o dereito á compra ou a construción por el pola vivenda cooperativa, pode haber nada menos que o 30% da cantidade de todo estimado Contribución mutua. (Está claro que unha persoa que investiu diñeiro serio e que recibiu un apartamento para o seu uso será inflamado para darlle acceso rápido e organizar a vivenda na propiedade.) En segundo lugar, o GNL pode engadir unha persoa ao máximo mesmo diñeiro que se fixo. (Así, no caso do 30% de acumulación mutua, outro 40% do custo da vivenda non será suficiente.) Con falta de fondos para a compra ou a construción de vivendas para un membro dunha cooperativa, que fixo parte do Compartir, pode, por suposto, foron implicados e fondos prestados, pero xa baixo unha porcentaxe de banco sólido. Por iso, é máis rendible acumular o 50% do custo da vivenda. A continuación, a cooperativa engadirá a segunda metade, se está prevista pola súa Carta. En terceiro lugar, o termo mínimo de facer un membro da parte da LNG da contribución mutua, despois de que ten o desexo de recibir dunha cooperativa para usar vivenda, pode non ser inferior a dous anos. Asroce facendo que o resto da contribución compartida non debe exceder o prazo de facer a primeira parte máis dunha vez e media. (Polo tanto, se tocas a primeira metade da soldadura, por exemplo, durante tres anos, terás que pagar o segundo por tres anos.) Cuarto, a propia cooperativa, implementando o dereito dos seus membros a recibir vivenda para usar, non pode Investir en adquisición de dereitos para a vivenda en construción e directamente na súa construción é máis do 20% do custo da propiedade do LNA. Debe deixar o diñeiro principal na compra de vivendas no mercado secundario, arriscarse nun mínimo, de súpeto a casa non se completará?
As limitacións descritas na lei número 215 relaciónanse coa cooperativa de transaccións (artigo 48). Por exemplo, o LNA non ten dereito a emitir préstamos, para dar instalacións residenciais, transferir vivenda ao uso gratuíto, actuar como fiador, contribuír ao capital autorizado de determinadas organizacións. Os premios, adquiridos ou construídos por unha cooperativa, poden ser transferidos a un depósito (hipoteca), pero só para proporcionar requisitos para a obriga de devolver un préstamo (préstamo) na súa compra ou construción.
Regulamentos especiais son inventados para avaliar a sostibilidade financeira das actividades do LNA, cuxos métodos de definición e magnitude son establecidos polo Goberno da Federación Rusa (artigo 49). Estes son os estándares da seguridade actual das obrigas cooperativas, a seguridade global do compromiso LNA, o saldo actual das actividades da cooperativa, o saldo a medio prazo das actividades do LNA, a máxima débeda dos membros da Cooperativa, a carga da débeda do LNA, a débeda dos membros da cooperativa, así como a outra, que estableceu as leis e os actos reguladores do Goberno de ARF. O órgano executivo federal será seguido por cumprimento, que realiza funcións para controlar e supervisar no campo dos mercados financeiros e os seus corpos territoriais. Isto refírese ao Servizo Financeiro dos mercados financeiros (FSFR). O mecanismo de control é válido: se a cooperativa non cumpre polo menos un dos sete estándares prescritos, non ten dereito a realizar actividades para atraer novos membros.
Agardamos que moitas minas aparecerán en Rusia moi pronto. Outras formas que se unirán en organizacións de autorregulación: as asociacións voluntarias son as mesmas na esencia das cooperativas. Estas organizacións desenvolverán e establecerán regras e estándares que garantan o cumprimento dos intereses dos membros do LNA e a implementación de actividades eficaces para atraer e utilizar fondos para adquirir vivenda, controlar o cumprimento dos requisitos da Lei de TI. Todo: é o caso do futuro máis próximo.
Os editores grazas ao avogado Lyubov Danilov por axuda na preparación do material.