Estrase non é só unha expresión monetaria de construción ou reparación, senón tamén un contrato real. Contamos, por que principios debe formarse.
Foto: Legion-Media
Como comeza a traballar na estimación
Antes de que o caso vén antes de asinar todos os contratos, debes determinar por ti mesmo, a vivenda con que clase (nivel) termina que queres ter despois da reparación. Entón as túas intencións deben ser transmitidas a un contratista potencial. Para non pasar un malentendido molesto (moitas veces o cliente e contratista falan diferentes idiomas), unha tarefa é elaborada para a execución de documentación técnica estimada.Ao elaborar unha tarefa para escapar da área do apartamento é mellor dividir nas instalacións (sala de entrada, sala de estar, cuarto, etc.). Entón é necesario formar condicións substanciais do contrato, que dará unha avaliación da realidade da súa intención por clase de reparación. É dicir, é necesario en papel, moi detallado, escribe todos os traballos e materiais de reparación desexados.
Que debería estar na estimación
O contratista, tendo familiarizado con esta lista, é a estimación. Debe indicar necesariamente:
- o nome do traballo eo seu contido (especie, lista);
- ámbito de traballo;
- Formas de realizar traballos (tecnoloxía);
- Categoría de calidade;
- Etapas e prazos para o traballo;
- a vista e número de materiais de construción e acabado;
- Precio de traballo e calendario de pagamento.
Unha descrición detallada dos tipos de traballo do contratista, o seu coñecemento das tecnoloxías e os prezos de mercado é unha garantía de que está a tratar cun profesional real que pode ser confiado ao obxecto. Se non, como entendes por que a montaxe do teito suspendido é moito, e non tanto? Se non incluíu nada na súa lista (non é un constructor), un contratista experimentado sempre engadirá os materiais e tipos de traballo necesarios. Sen esaxeración, podemos dicir que a estimación é un plan dun contrato. Canto máis correctamente se elabore, máis dereito e o proceso de reparación vai garantir. Para simplificar a tarefa, dá como elementos de exemplo que deberían estar no límite da táboa de estimación:
- Fase de produción
- Tipos de traballo (contido), método de execución
- Criterios de calidade
- Ámbito de traballo
- Custo de traballo
Responsabilidade do lado
Un dos lugares máis estreitos do proceso de reparación é a definición de criterios de calidade. De feito, o contratista baixo a categoría "acabado de alta calidade" pode comprender un, eo cliente é completamente diferente. Recomendamos encarecidamente incluír nas ligazóns de referencia e referencias de documentación estimadas. Son bastante e case por todas as ocasións. Ten en conta que o coñecemento de SNIPS é outro contratista máis importante.
Ademais, no caso dunha situación de conflito e traer ao xuízo, a ausencia no contrato e na indicación de documentación estimada e técnica do SNIP non é un argumento exclusivo.
Volvamos ao Código Civil da Federación Rusa. Artigo 732, dedicado ao contrato doméstico, escribiu claramente a relación entre as partes: "O contratista está obrigado a concluír un contrato de contrato de consumo para proporcionar ao cliente a información necesaria e fiable sobre o traballo proposto, os seus tipos e funcións, Sobre o prezo, sobre o formulario de pago e tamén informar ao cliente a súa solicitude. Outro tratado relacionado co contrato e a información correspondente, se a natureza do traballo é importante. O contratista debe especificar ao cliente unha persoa específica que o executa. " Así como: "O cliente ten dereito a esixir a rescisión do contrato celebrado dun contrato doméstico sen pagar o traballo realizado, así como a compensación por perdas no caso de que, por incompletitude ou inacessibilidade recibida do contratista da información , concluíu un acordo para o traballo que non tiña as propiedades que tiñan o tipo de cliente. "
Si, o Código Civil da Federación Rusa indica que "ten dereito a esixir", pero todo o mundo sabe que o litixio é moi desagradable e longo, polo que é mellor non traer e aceptar, como din, medidas preventivas. Era unha vez que a frase alada naceu en Rusia: "Nada nunca está construído a tempo e dentro da estimación". Ben, temos unha oportunidade feliz con vostede para non repetir os erros do pasado e non pisar o mesmo rastrillo.