Unha descrición detallada da reparación dun apartamento de tres cuartos cunha superficie total de 106,6 m2 na casa do panel P-3M. Estimacións.
Este apartamento de tres cuartos nunha casa de panel situado na rexión preto de Moscú, os propietarios non compraron accidentalmente. Ademais da fermosa área, limpa e rodeada por verdes, a familia moderna "clásica" de tres (Dad, Mom e Child School Idade) recibiu unha oportunidade marabillosa aquí para realizar os soños apreciados de aloxamento perfecto. Para as súas ideas, os hosts compartidos cos arquitectos da Oficina de Deseño Evim, que tamén implementaron os seus desexos. Todas as etapas da conversión de Cinderela á Publicación da Princesa.
Exposición.
A nosa "Cinderela", situada na casa da serie P-3M, distinguiuse das súas "irmás" cun deseño relativamente exitoso. Esta é unha vantaxe e utilizou arquitectos realizando un pequeno volume, pero moi significativo "rebair" espazo. A área total do piso non é tan etiquetada como 106,6 m2, e o residencial foi de 56,6 m2. Hall con unha pequena xanela cadrada, tres cuartos (un grande e dous menores), sala de almacenamento cunha fiestra moi pequena, dous baños e dúas logias ... A vivenda foi adquirida nunha nova casa e entregou a construtores sen decoración. Non obstante, todas as particións internas internas xa estaban erigidas, e tamén estivo moi lonxe de que o cemento perfecto de area de area, que era necesario cambiar, a separación mínima eléctrica e a canalización máis barata, incluíndo un bullicioso baño de aceiro.O deseño, aínda que foi, repetirá, bastante demolido, con todo non se adaptaron aos propietarios. O apartamento incluíu un número suficiente de cuartos, pero a súa situación e a metrah deixaron moito que desexar: pequeno baño e baño, un corredor estreito incómodo, levando á cociña, enfoques complexos e estreitos para a sala de almacenamento ... En xeral, As particións tiveron que demoler.
Agora sobre a calidade do edificio da construción. Os pisos, é dicir, as superficies das placas de pisos entre pisos, estaban lixeiramente inclinados e tiveron que estar seriamente aliñados cun pavimento. Os avións das paredes eo teito, como sempre, eran desiguales (seccións das diferenzas alcanzadas a 5 cm), que esixiu traballos de revoco significativos. Teitos de salgueiro (2.65 m) Se deu un alcance para un voo de fantasía, entón en límites relativamente pequenos.
Desexos e ideas
Sobre o refinamento de todas as partes e a elaboración detallada do proxecto foi de aproximadamente un mes e medio. Os clientes querían cubrir o espazo coa luz, que, con deseño inicial, claramente carecía, todas as instalacións, especialmente o corredor, parecían demasiado con medo, aínda que as grandes ventás dos pisos saen a ambos os dous lados da casa. Ademais, os anfitrións solicitaron unha sala de armario e un lugar para unha biblioteca de casa. A despensa preto da entrada para converterse nun vestiario non é a pesar dos máis convenientes para almacenar o Skarb Económico (posteriormente a sala estaba decorada con baldas e estantes de IKEA). A transformación do almacenamento no camarín foi obstaculizada pola limpeza desta sala da zona residencial (clientes, por suposto, preferiu equipar o armario durante o cuarto).
Despois de todas as alteracións, a sala de estar foi de 53,1 m2, é dicir, diminuíu en 3m2. Estes metros foron entregados ao novo pequeno camarín, que estaba equipado directamente no cuarto. Toda a construción, asemblea, as obras de acabado do mestre da empresa "Evim" completáronse mesmo despois de 5 meses, aínda que inicialmente a reparación foi asumida para terminar por 7-8 meses. Para instalacións, a gama pastel foi elixida para facer o espazo máis lixeiro e así se expandir visualmente. Neste contexto, propúxose organizar acentos decorativos, cor e luz (moldaxe de cortina, mobles estofados, alfombras e accesorios).
Start.
Así, o traballo comezou con "limpar a plataforma": desmantelou todas as particións (ao redor da sala de almacenamento, baños, entre a sala de estar e do corredor). Non habitaron, senón cortados en anacos que transportan convenientemente. Aínda anteriormente, por suposto, as dificultades burocráticas estándar co ICC superaron e recibiron permiso para derribar as paredes e expandir as portas en estruturas de capital. Liquidado a anterior fontanería na cociña e nos baños, os radiadores foron eliminados. Por suposto, para a exportación de encanamento, radiadores de ferro fundido e aquelas toneladas de lixo de construción, en que se converteron en particións antigas e partes de paredes de formigón, ordenados contedores especiais. O resultado é só o baño e as tapas de válvulas de esfera temporal foron preservadas. Adlya de calefacción Un apartamento durante as reparaciones utilizou dous antigos radiadores que se atopan en diferentes lugares do chan e conectados aos risantes de calefacción con mangueiras flexibles.Eliminaron toda a electricidade realizando iluminación de traballo temporal e extensións con tomas. O antigo cableado mínimo foi cortado. Vstobols das paredes de rodamentos dos fíos foron abandonados, e os que se colocaron en particións interiores finas foron eliminadas xunto coas propias particións. Eles foron eliminados e aqueles fíos que se realizaron no teito.
Logo da demolición, as particións estaban comprometidas na expansión dos dispoñibles e creando novas aberturas nas paredes de rolamento. Por suposto, o formigón non superou aos trinchos, senón que se usa para estes discos de obras con pulverización de diamantes. As paredes de formigón de tripulación estrictamente en lugares designados no proxecto aprobado polo IMC cambiaron a localización da entrada da cociña. Se antes caeu do corredor, agora - desde a sala de estar, a través dunha apertura nova e bastante ancha (1,23 m). Esta apertura, cortando nunha parede de rolamento (de 180 mm de espesor), reforzada en tres lados cunha canle de metal. O que era absolutamente necesario debido á mesma parede en menos dun metro, a segunda apertura. É, segundo o proxecto elixido, foi significativamente expandido (N52 CM) e, por suposto, tamén mellorado por un marco metálico.
Antes de comer particións, atenderon a fundación sobre a que se quedarían, é dicir, tomaron a alineación do chan ao longo do apartamento. Para corrixir as placas de chan da superposición e pechar as cordas, actuou do seguinte xeito. Limpeza da lousa de formigón a partir dunha capa fina dunha antiga mesa de cemento, reforzada a superficie do formigón, recargando a composición de cola "birsss51". Despois do seu secado completo, o chan foi inundado cunha composición composta de nivelación "birss52" que contén aditivos hidrofóbicos. As paredes e chan ao longo da superficie de formigón das zonas "húmidas" foron preparadas cunha mestura de cemento de selado de "Glims-Waterstop" (2SHO 3MM, cada un seca 24h). O uso desta tecnoloxía garante de filtraciones aos veciños máis baixos e crea o chamado "efecto de vidro". Facer un pavimento nos baños, colocados en cables do sistema de calefacción eléctrico (DE-VI).
Novas paredes
Entón comezou a construír novas particións. Foron dobrados a partir de bloques de formigón de escuma lixeira (50309 cm) conectados por unha cola doméstica especial para PETROMICCB Aeración de formigón. Estes bloques son un rompecabezas de xeso máis espeso, teñen un mellor illamento acústico e menos custo. Non obstante, ao erguer tales paredes, é importante que os elementos estruturais estean montados o máis axiña posible e coidadosamente para que a mampostería sexa estrictamente vertical. No caso contrario, moita forza, tempo e medios irá ao aliñamento das paredes con mesturas de xeso, que reducirán todos os aforros. Lembre que os bloques de rompecabezas de xeso, aínda que o formigón de espuma máis caro, pero non requiren revoco.
A sala de estar e a cociña agora combina a apertura (ancho de 1276 mm), cortando a parede de rolamento. Vcridore aumentou unha ópera estándar de 2 estrelas. Un deles, ao final do corredor, denota a fronteira da zona privada (onde están o cuarto, un camarín e un baño). O outro é o deseño da entrada á sala de estar. Este lugar foi destruído por unha antiga partición e dobrou unha nova, xa cunha gran apertura (ancho de 1500 mm). Tal reconstrución foi cuberta cun corredor e un corredor. Scoarly, estas instalacións uníronse, e as paredes do apartamento parecían concluír, pero a división das zonas foi preservada. Ademais, a cociña, a sala de estar e o corredor permaneceron habitacións separadas. Noutras palabras, os arquitectos lograron atopar un compromiso entre a fusión ea autonomía funcional das zonas adxacentes.
Case todas as aberturas do apartamento son altas, libres e teñen un formulario arqueado ou semi-adiante. A instalación de particións foi feita cunha instalación obrigatoria de beacóns de nivel, polo que os anfitrións poden non ter medo de superficies irregulares e problemas con pinturas colgantes, instalación de mobles, plintos adxacentes e placas de plataformas.
Todas as paredes e teito están cubertas con xeso de roda de roda doméstica na parte superior da rede de fibra de vidro "Staters" (tamaño da cela 55mm). A grella asumiu as cargas asociadas a flutuacións estacionais de temperatura e humidade. Ao mesmo tempo, sen descompoñerse baixo a influencia do álcali e non o ferruxe, axudará a evitar cracking e cambios de cor de cor. A continuación, as paredes aliñadas foron cubertas con unha pista de pista ". Para lograr unha boa configuración de revestimentos de parede cunha superficie, anteriormente pechouse coa composición de "Glims-Soil". As paredes preparadas deste xeito causaban os revestimentos decorativos de polistof e Sabula (Francia) de pexego suave e tons rosados-dourados. Como resultado, a textura das paredes é eco coa textura do chan de carballo lacado. Os warvets reflíctense a partir do parqué de ouro, despois "afundindo" nas paredes mate.
En conclusión desta etapa de traballo, foi erigida unha partición decorativa. Frails a entrada da cociña e simultaneamente asignar, fai unha área de sofá particularmente acolledora da sala de estar. Excrees O efecto de bloques de vidro de cores transparentes montados no ancho-partición. Arrinada tres series verticais, estes Windows Square eco coas mesmas insercións manchadas multi-coloras no Salón do Salón do Salón.
Pisos
Xa no proxecto de deseño sobre o plan dos pisos, indicaron as zonas principais, as liñas están deseñadas, creando a estrutura do interior enteiro. Arquitectos escolleu dous tipos de pavimentos: parquet de carballo de peza e azulexos cerámicos. O parqué foi posto na contrachapado impermeable e a tella estaba directamente sobre o pavimento. Pero mesmo antes de afrontar pisos, a caixa de portas instaláronse azulexos. Dado o espesor da madeira compensada (12 mm) eo propio parqué (16 mm), a capa do pavimento baixo parquet foi feita máis fino que baixo a tella do corredor e na cociña. Vitoga de ambos os revestimentos resultou ser, segundo sexa necesario, no mesmo plano. NAPANIE O mesmo empate aínda é máis delgado, aquí o chan de azulexos decidiu facelo máis baixo que en todo o apartamento. Cold Grey-Green Hallway Tile axuda a dar unha gama quente de cuartos residenciais abundantes con elementos de madeira. Mute corredor, a fin de fortalecer a perspectiva e crear a ilusión de maior profundidade espacial, o chan cruzou a franxa diagonal de tellas grises claras. Aparpendicular colocación de cadrados azuis escuros, o ángulo que sobresae máis aló do corredor, coma se indique a dirección do movemento dentro do apartamento.Para aumentar visualmente o espazo da cociña, o seu chan está dividido en diagonal en partes claras e escuras. Unha tella lixeira suave-gris é colocada unha tella lixeira-gris suave e un triángulo escuro desa cor contrastante, que domina no corredor, axuda á vista da vista. As liñas de luz das costuras entre as pezas escuras adxuden aos planos do chan na cociña e na zona do corredor dinámica adicional e gráficas elegantes. A incidencia dos grouts usou a masa impermeable "Wind" (Optirok, Finlandia). É interesante notar que as pezas escuras, a diferenza da luz gris, ten unha estrutura áspera. Isto é, primeiro, impide que o deslizamento e, en segundo lugar, crea un xogo especial de luz. Nas articulacións das tellas e parquet fixeron límites especiais de plástico. Os plintos utilizáronse de madeira, baixo a cor do parqué. Os lugares dos seus compostos nas esquinas estaban cubertas de forro plástico.
Teitos
A maioría dos problemas co equipo de construción trouxo teitos. Foi necesario xeso e aliñar as forxados do teito da superposición (lembrando as gotas do seu nivel alcanzou 5 por porcións), porque a área principal dos teitos non se supoñía para decorar o xeso. A tarefa foi resolta pechando o avión do teito primeiro coa composición de "Betacontact" e, a continuación, enlucido cunha mestura de roda de roda e finalmente aliñando a Putty Fureenfuller. Tempo entón comezou a encarnar ideas arquitectónicas.
Os teitos deberían facer de varios niveis, pero era imposible reducir significativamente a súa altura inicial. A idea era destacar a zonificación do apartamento para enfatizar os niveis do teito. As partes extremas do interior, o composto de plástico de teitos con variable as indicacións de revestimentos de piso foron deseñados para aumentar visualmente o espazo, enriquecer a súa imaxe arquitectónica. Multi-nivel especialmente impresionante, con corredores de teito de onda no corredor. A súa creación requiriu os cálculos exactos do radio dos elementos dobrados do cadro. Un erro nesta fase podería converter bonitas liñas lisas en curvas rota.
O marco para o alivio decorativo dos teitos foi feito dos perfís de flexión de metal da empresa Tigi-Knauf e resistido fóra do xeso. Para flexión sobre curvas lectais de xeso, como sempre, en tales casos, humedecida. Os niveis de teito enteiros resultaron tres, a altura media da sala de 2,6 m. Polo tanto, os teitos permaneceron case a nivel inicial. A superficie da superficie en dúas capas estaba cuberta de pintura especial para os teitos eco jokera (Tikkurila, Finlandia).
Cociña e baños
Na cociña, todo está subordinado ao gusto e aos desexos da anfitriona. Un enorme frigorífico con un corte de metal escondido detrás da parede, polo que non é visible en toda a sala de estar ou no corredor. Pero os invitados detectan inmediatamente o conxunto elegante e lixeiro de cociña de leite, co que a tella dun chan similar é perfectamente combinada. A pesar do pequeno tamaño da sala, non hai sabores aquí. A cociña crea o seu propio mundo especial, que contribúe máis que no resto das habitacións, a tonalidade do chan e do mobiliario. Agradable de cear aquí para unha mesa grande. Pero a mesa é adecuada para a divertida pirushka agradable, entón transfírese á sala de estar, espallada, e hai lugares suficientes para todos. Para os hóspedes hai un segundo baño, xunto ao corredor. O fillo do fillo-Schoolboy é explotado polas zapatillas de deporte, cuxa sala está preto. Votchchychi do baño mestre, o baño de hóspedes está equipado cunha ducha práctica. As cuncas de baño fáciles das cuncas de baño están escondidas (úsase un sistema de instalación). Fóra, este baño parece elegante e conciso, e para o acceso de emerxencia aos tanques hai portas nas paredes.En xeral, os autores do proxecto buscaban garantir que todas as instalacións do piso sexan funcionais e fermosas. Polo tanto, case todos os instrumentos económicos están escondidos ou incorporados, o que fai posible non expoñer a "dificultade da vida". A fronte tranquila está construída en non só o "microondas", unha cociña, un panel de cociña e un lavado, senón tamén un chopper de residuos domésticos. Está equipado con un motor tan poderoso que foi capaz de dobrarse na espiral e saír da oportunidade dunha cucharadita que cae accidentalmente nel. Ventcourt voluminoso está inscrito en mobles de cociña.
Comunicacións
Simultáneamente co traballo no chan, o teito e as paredes do mestre que colocaron as comunicacións: sanitarias, ventilación, electricidade, cables de teléfono e liña de Internet seleccionada. Os risantes de calefacción foron afogados no título de paredes de constante de formigón, baixo o illamento térmico. Cambiou a localización do panel eléctrico: foi trasladado ao corredor, mentres que antes foi colocado no aterrizaje. Preto de agora hai un intercomunicador de video. Todas as instalacións eléctricas foron substituídas polos alemáns de ABV RCD, Rosettes e Switches GIRA.
Teña en conta que a iluminación do apartamento pode ser variada, incluíndo diferentes grupos de lámpadas en varias combinacións. A mesma ubicación de lámpadas de punto no teito enfatiza os límites das instalacións e as zonas. Ao mesmo tempo, en cada sala hai lámpadas suspendidas principais, que generalmente crean iluminación harmoniosa, bastante intensiva, pero uniforme e suave. Os aloxamentos de teito están ocultos todos os dispositivos técnicos necesarios: un conxunto de fíos, transformadores de redución, sistema de fixación. Os tubos con refrigerante están ocultos e os tubos están escondidos, porque o piso tamén ten un sistema de aire acondicionado de aire acondicionado.
Armarios e armario
Todos os armarios incorporados están escondidos nos recunchos das habitacións ou presionadas de forma compacta nas paredes con lugares avanzados. O probado está equipado cun garda-roupa e, no cuarto dos pais, desde a entrada, o ángulo está dado baixo un pequeno (2,4 m2), pero un armario espazos. O seu "subsolo" pentagonal está ocupado por piso ao teito por racks e estantes de diferentes tamaños. O STO a sala realizou unha retroiluminación eléctrica, que se acende cando as portas abren. É imposible non marcar a marabillosa elección do modelo de portas para este cómodo camorochka. O patrón de corte transversal que se fixeron ambas as solapas esculpidas escuras están feitas nas tradicións do fío da árbore india, recentemente de moda hoxe.Pero o garda-roupa do viveiro é especialmente interesante. HIST na parede da súa sección angular extrema hai unha serie de fiestras cadradas con vistas ao corredor. Estas fiestras están pechadas con bloques de vidro multicolor e destacados desde o interior do gabinete con só unha lámpada halóxena. Tal luz de retroiluminación foi suficiente para que os cristales se destacen vivamente no interior do corredor, arroxando as reflexións sobre a superficie texturizada do chan e as paredes.
Deseño, construción e acabado
| Tipo de traballo | Volume | Prezo, $ | Custo, $. |
|---|---|---|---|
| Traballo de deseño | 106m2. | trinta. | 3180. |
| Traballo preparatorio (corte e reforzo de apertura no muro de rolamento, desmantelamento de particións e baños, recollida de lixo) | - | - | 1420. |
| Dispositivo e decoración de chan (Pantalla de cemento de area, impermeabilización, compensación impermeable, parquet e azulexos) | 106m2. | 45. | 4770. |
| Construción e decoración de parede (instalación de particións, revoco e aliñamento de paredes, putty, pintura e traballo de azulexos) | 371m2. | 20.3. | 7530. |
| Terminando os teitos (revoco de teitos coa instalación de malla de pintura, instalación de teitos decorativos, putty e obras de pintura) | 106m2. | 22. | 2332. |
| Traballo eléctrico (instalación de fiación eléctrica, instalación de tomas e interruptores, instalación de sistema de calefacción de chan, instalación de panel eléctrico e intercomunicador de vídeo, instalación de lámpadas) | - | - | 1930. |
| Traballo de fontanería (Instalación de calefacción, abastecemento de auga, aire acondicionado, instalación, instalación de Sanitarypherborov, incluíndo baño incorporado, ducha e lavadora) | - | - | 2180. |
| Erigando a partición decorativa na sala de estar (bloqueo de bloque de vidro) | - | - | 1184. |
| Transporte de carga | - | - | 200. |
| TOTAL: | 24726. |
Construción, acabado, equipos, equipos
| Nome | número. | Prezo, $ | Custo, $. |
|---|---|---|---|
| Mestura de abeto "birsss" (Rusia) | 170meshkov. | 2.1 | 357. |
| Bloques de formigón de escuma (Rusia) | 320pcs. | 1,1 | 352. |
| Cola "Petromicskb" (Rusia) | 20 bolsas. | 4.5. | 90. |
| Xeso de xeso de rotura (Tiga-Knauf, Rusia) | 150 bolsas | 7.6. | 1140. |
| Putchal Fugenfuller (Tiga-Knauf) | 30 bolsas | 7.7. | 231. |
| Xeso (Tigi-Knauf) | 50 follas | 4.8. | 240. |
| Perfil de metal para achegar drywall, suspensións, "cangrexos" (Tigi-knauf) | 1 set. | 210. | 210. |
| Xeso resistente á humidade (Tiga-Knauf) | 5 follas | 6.6. | 33. |
| Xeso Grid "Staters" ("Centro de almacenamento", Rusia) | 6 Rolls. | 21. | 126. |
| Vigas para aliñamento de paredes | 80pcs. | 1,1 | 88. |
| Diamond Decks. | 3 pcs. | 40. | 120. |
| Filtros de subministración de auga con calibres de presión | 4 cousas. | 26. | 104. |
| Detalles de hipoteca para fixar fontanería (coleccionistas, tubos, adaptadores, grúas, divisións) | 1 set. | 493. | 493. |
| FOAM de montaxe (Makroflex, Finlandia) | 16 Tuba. | 3. | 48. |
| Doders, unhas, desinteresada | 1 set. | - | 100. |
| PVA Glue. | 5 latas | 2.3. | 11.5. |
| Primer "Glims" ("Glims-Prodakshn", Rusia) | 15 bolsas | 11,2 | 168. |
| Película hidroclorizada de calor ("stroyermizolación", Rusia) | 1 rolo | 60. | 60. |
| Fíos eléctricos, TV, mangueira ondulada | 1 set. | - | 422. |
| Cantos de aluminio (Tigi-Knauf) | 150 poses. M. | Catro | 600. |
| Finalizar a putty "Shellok" (EUA) | 22 bolsas | dezaoito | 396. |
| Ferramenta de corte Expendible (discos, exercicios, pel abrasiva) | 1 set. | - | 100. |
| Película, escocés, cinta | 1 set. | - | trinta. |
| Cola de azulexos "atlas plus" ("atlas", Rusia) | 30 bolsas | catorce. | 420. |
| Outros borradores de materiais de construción | - | - | 300. |
| Parquet de peza de carballo, variedade "estruturas" (ops G. Obnish, Russia) | 80m2. | 33. | 2640. |
| Revestimento de parede decorativa (Sabula, Francia) | 75 L. | 4.5. | 338. |
| Cuberta de parede decorativa (Polistof, Francia) | 150 L. | 6. | 900. |
| Radiadores (Sira, Italia) | 36 seccións | dezaseis | 576. |
| Monte para radiadores, Pezas hipotecarias (Sira) | 1 set. | - | 130. |
| Windows plástico (KVE, Alemaña) | 1 set. | - | 2900. |
| Baño de ferro fundido (Rocco, España) | 1 PC. | 420. | 420. |
| Noces de portas interiores (Italia) | 5 pezas. | 450. | 2250. |
| Double Glized Door con mecanismo deslizante e placas (Italia) | 1 PC. | 1200. | 1200. |
| WAILZ (Gustavsberg, Suecia) | 1 PC. | 220. | 220. |
| WC cun sistema de suspensión de instalación (Gustavsberg) | 1 PC. | 610. | 610. |
| Porta de entrada (Mul-T-Lock, Israel) | 1 PC. | 900. | 900. |
| Sockets and Switches (GIRA, Alemania); Máquinas, Escudo (ABV, Alemaña) | 1 set. | 750. | 750. |
| Pintura Branca Ekojokera (Tikkurila) | 5 latas | cincuenta. | 250. |
| Lámpadas e transformadores halóxenos (Philips) | 1 set. | 600. | 600. |
| Tile ao aire libre (VIVES, España) | 26m2. | 31. | 806. |
| TOTAL: | 21730. |
Mire a sobrecarga