Un exemplo da transformación de dous apartamentos estándar na casa "planificación mellorada" nunha vivenda de clase económica de dous niveis.
Vali dereito sobre a instalación, flexión, preparación e conexión en diferentes versións e combinacións de metal intrincada "Liana"
Apartamentos dúplex gradualmente converteuse en máis dun estándar de vivenda urbana moderna. Os músculos ricos están cada vez máis unidos por outro espazo no complexo interior global. Que problemas teñen que atopar en tales casos por especialistas en reorganización de vivenda e construtores? Falaremos sobre iso hoxe e falaremos.
"Imos, irmán, espera!"
A vida comunitaria como a norma da vida definitivamente salvou na mosca. Así como a notoria vivenda socialista de 8m2 por persoa. Os cidadáns exitosos están estreitando se non adquiren un ático, polo menos para obter un apartamento cun faiado ou facelo un nivel de dous niveis dentro dun edificio de varios pisos. De acordo, procedente do traballo, é agradable evocar as escaleiras ata os imperios de casa, retirarse neles desde o zoom dos pratos na cociña, o ruído da lavadora, as conversas na sala de estar e outros factores irritantes. Superior dos Santos Santos: cuarto, salas de relaxación e entretemento sofisticado: ximnasio, sauna, sala de billar, bar, home cine ... con todo, todos teñen as súas ideas sobre o que debe ser unha vivenda de dúas pisos.Por suposto, o apartamento de dous niveis non está dispoñible. Falando figurativamente, a vida nel é como montar no representante da clase representativa: cómodo, prestixioso, pero obviamente non é barato. Non obstante, considere o positivo, como nos parece, un exemplo da transformación de dous apartamentos estándar na casa "planificación mellorada" no residente de dous niveis de clase económica. Non hai ningún ordinario, pero non hai "frills" especiais aquí.
"Cando sabías, de que tipo de sauh ..."
Contemplando o resultado das obras de reproche e construtores, con dificultade cres que a magnificencia do apartamento de dous niveis créase a partir de dúas "trecracies" estándar dos tempos soviéticos. Estes dous apartamentos absolutamente idénticos situáronse un sobre o outro - no terceiro e cuarto piso dun edificio de varios pisos. Verdade, foi construído de acordo cun proxecto individual e, sobre os entón, os estándares foron incluídos na descarga de elite: con paredes de ladrillo lixeiro, con grandes loggias, cun patio cercado e abetos azuis a ambos os dous lados da entrada. Lostal todo é como todos os demais: logrou usar a comunicación, non o deseño moi conveniente, escrito polas obscenidades dos ascensores, as cucarachas e o cheiro indestrutível nas escaleiras. É necesario crer firmemente na "Vitoria do capitalismo nun apartamento separado" para ocupar a disposición de vivenda de dous niveis nunha casa similar.
Non obstante, todo resultou ser mellor. Non só porque os novos propietarios de vivendas eran persoas con personaxe, senón tamén grazas ao serio traballo realizado pola empresa "Reconstruction" eo seu director O.E.Golovach. A empresa non un ano trata sobre os problemas de coordinación da remodelación de instalacións residenciais e non residenciais. A empresa que forma parte da empresa a unidade de construción "World of the Interior" realizada completamente legal realizada a primeira vista as solucións imposibles técnicas e de deseño.
"By Whining Kettles" construír só en contos de fadas. Alí, sobre a coordinación de remodelación, MVK, BTI e outros casos, as capas non oíron. Unas Building Dust Curb os inspectores da Sra, SANEPIETSTATION, DEPARTAMENTO DE Arquitectura e Planificación, Inspección de Vivenda, Mosgaz, Mosanergo, MosororExpertz, Consello Distrito, Dirección do Cliente Unificado ...
Tomé, por exemplo, necesario nun apartamento de dúas pisos, aberto no teito ou a apertura nas paredes do portador de capital. Os que iniciaron a creación dunha vivenda de dous niveis, sen que estes "buratos" non poidan facer. A conspiratividade podería parecer ser, pero como están de acordo entón? Despois de todo, a multa e a compensación por veciños son posibles e compensación polos seus veciños en caso de aplicar danos materiais (probas que non infligiu!). E aínda haberá dificultades con venda, intercambio, herdanza. Incluso o xuízo é posible, ata a aplicación do artigo 293GKRF (venda de vivendas con negociación a compensación por danos). Apretiste a contactar aos funcionarios para resolver a reorganización, sen ter a formación e as cualificacións axeitadas. Rexeitarás inmediatamente e plana. Pero para este apartamento, para desenvolver e aprobar todos os documentos que permitan a empresa "reconstrución" da empresa xestionada. O que non é sorprendente na conta de tales aperturas acordadas e outras modificacións de planificación centos. Unha vez máis, destacamos: neste apartamento, a destrución ou a construción de cada parede e particións, colocando ou cortando cada apertura, ademais de desmantelar os dous cuartos de baño, a re-equipos de loggias, cambiando as pistas das comunicacións de enxeñaría: todo está feito en legal motivos.
Antes de coordinar, naturalmente, creouse o proxecto. A idea (totalmente implementada máis tarde) foi a seguinte. As instalacións do nivel inferior organizaron isto: primeiro, un pequeno salón de entrada (no segundo nivel que estaba equipado cun camarín). Entón - salón. A partir del, pode entrar na cociña e na sala de estar, na oficina e no viveiro, no baño (nunha cabina squeak, baño, lavabo, lavadora) e, nas escaleiras, no segundo andar. Aplida nivel sobre o espazo da cociña estaba situado (antes de que fose a cociña do apartamento superior). A sala de estar ten unha sala de estar, onde se detén os invitados e os familiares, sobre a oficina e o cuarto mestre de espazos para nenos, sobre un pequeno baño, un gran baño (sudoración, un baño, baño, armario integrado). Resultou moi cómodo e racionalmente.
Pero construír, como xa sabemos, medio de abaixo. É tan importante o deseño pre-totalmente e de acordo profesional. Cal é a cousa principal na reorganización? Non asuste problemas potenciais. Achetoba "involucrarse na batalla" cos permisos das autoridades, existencias completamente nun aventurismo saudable e inspiración creativa. Ao mesmo tempo, "loitar" cos funcionarios debe, escrupulosamente seguir a letra da lei.
Escaleira-obra mestra
Volvamos de volta todo do mesmo xeito na superposición entre pisos. Resulta que se pode facer, ademais de amado cun poderoso deseño de referencia. Os enxeñeiros do taller de proxecto N5mitep ofrecéronse a usar a escaleira de aceiro para a base de aceiro como apoio, o que conseguiu de acordo. Os deseñadores dos deseñadores de interiores MIR deseñaron a escaleira orixinal cunha cerca de metal, o tipo de que correspondía á instalación interior elixida (moderada alta tecnoloxía) e os anfitrións recibiron unha construción fermosa e fiable feita de aceiro (marco de referencia), Mármore (pasos) e madeira (barandilla).A creación das escaleiras entregou moitos problemas non só no escenario da implementación técnica, senón tamén durante o período de deseño. Foi necesario calcular con precisión e vincular todos os parámetros para garantir que o deseño se axuste coidadosamente á apertura, resultou a altura desexada e que, mentres que as dimensións dos pasos (ancho, profundidade, altura) foron óptimos. A escaleira superior fronte ao camarín non se puido facer demasiado pequena para que non fose "comeu" o último paso. Sobre os avións de mármore había bandas ásperas antideslizantes. O resultado é que a escaleira resultou ser tan cómoda que mesmo un membro dunha familia con movementos débiles de visión sen medo. Tornouse un centro composto, o eixe, o deseño dominante da vivenda de dous niveis.
E agora imos calcular o custo das escaleiras. 20 presentadores de xuramento natural-gris, con raias, mármore - $ 100 por paso xunto coa instalación; Construción de transporte de aceiro - $ 800 con instalación; A barandilla de arte única, cocida a partir de varas de aceiro curvas, é a operación de material + $ 1000. Total de 3.800 dólares. Todo o traballo foi deseñado, coordinado en todos os casos e foron fabricados polos esforzos conxuntos de especialistas das empresas "World of Interior" (construción e decoración) e "reconstrución" (toda coordinación).
Foi posible acordar e facer un novo, grande, fundamentalmente importante para a remodelación concibida na revisión entre a cociña eo comedor (ao primeiro nivel). Para iso, tiven que fortalecer a superposición con rigle de aceiro. Agora a anfitriona ten a oportunidade, sen saír da cociña, para pasar rapidamente ao comedor de pratos preparados. Na altura do contador, a descarga está bloqueada por unha ampla mesa que se pode usar como contador de barras. Por parte da cociña debaixo dela hai un frigorífico e un conxelador. Da sala de estar os lados de volta dos instrumentos son fervidos fóra da pantalla de xeso, pintado no ton das paredes. Puntas de corte gris atrapadas con escaleiras de mármore pulido.
A lámpada de dous cilindros de vidro colgantes está montada nun eixe imaxinario, ao redor do cal desenvolve o espazo espiral das escaleiras. Fronte a pedra artificial de formigón - "pizarra bóveda" da empresa doméstica "Creek". Un pequeno uso ornamental desta tella decora e non perde o interior das escaleiras.
Outra apertura, que unha vez pechou a xanela ea porta (entrada anterior á lóxica do piso superior), converteuse na base dun pequeno xardín de inverno. Nas fiestras preservadas, forrada con pedra artificial, montaron un tanque cunha fonte e flores. Avuput Loggia, combinada co pavimento xeral do cuarto, colocou as árbores amorosas térmicas na bañeira. Resulta que esta decisión non contradiga as lexítimas condicións de remodelación, xa que a placa de Windows non é demolida, eo dispositivo de calefacción (Kermi Radiator) está no seu lado interior, é dicir, onde se supón. A coordinación realizouse en 2000-2001 sobre os estándares que existían para ese período. No primeiro ano, os requisitos cambiaron e quedaron máis duros nunha variedade de características, cuxa combinación é diferente en cada caso. Pero, en principio, a lexítima encarnación da solución técnica competente é absolutamente real para os construtores e acabados profesionais, "garantido por" especialistas en reenvío de coordinación.
En canto ao acristalamento e illamento de ambas as listas (no baixo e nos niveis superiores), unha das opcións moi comúns para resolver este problema é coñecida por cada constructor cualificado:
un. Windows instalado da empresa alemá de PVC KBE con paquetes de vidro de aforro de enerxía.
2. A parede, o chan eo teito están illados por espuma de poliestireno expandido alemán.
3. Fronte ao muro interior da lóxica está feito de revestimento de vinilo reflectante de neve.
Que romper e que construír?
Principalmente desmantelar o deseño do piso inferior. Xunto coa guarnición de aberturas no teito sobrepeciadas e as paredes de capital, tivo que romper as particións de transporte no vestíbulo, comedor e na cociña, para eliminar os armarios integrados perdidos e demoler as paredes da despensa. Crear os mesmos novos elementos arquitectónicos que resultou ser necesario principalmente na parte superior: construír unha partición de transporte cunha porta ao baño, equipar unha porta nova no corredor, construír unha parede adxacente ás escaleiras da sala de estar. Aínda que aquí, sen demolición, os antigos armarios de parede voluminosos non custaron.
As estruturas de reforzo de ferro lograron ocultar con teitos de xeso e paneis de parede. Para eles, os mestres foron colocados en tubos de PVC ondulados e a maior parte da cableada eléctrica: a numerosas luminarias incorporadas, con interruptores e tomas convenientemente situadas. A carga do piso inferior e nos teitos de baños fixo tensión, o que axudou á instalación de luminarias halóxenas incorporadas, que se reflicten efectivamente na superficie radiante da película sintética estirada. Tal decisión fixo posible diversificar o deseño das instalacións, aumentar visualmente a sala de estar e os baños e facelos máis luz. CARTON DE GYPSUM presentado a deseñadores e construtores a capacidade de crear unha variedade de nichos nas paredes. Así, catro nichos de retroiluminación simétricos no cuarto fixeron a imaxe desta sala máis íntima e ao mesmo tempo un pouco teatral, viva.
A xulgar pola presenza dun ximnasio no apartamento, os propietarios están impedindo a súa forma física. Normalmente, os deportes van acompañados de filtraciones de pesos do peso ou vara, o ruído dos simuladores, saltos. Estes sons non sempre levan ao deleite de casa e veciños. É por iso que as paredes, o chan eo teito do mini-ximnasio competente deseñado tamén son insonorizadas. As paredes da sala están separadas por material absorbente e simultaneamente decorativo baseado no enchufe natural da empresa Icocork (Portugal). O illamento acústico adicional do chan foi realizado por unha capa de polietileno espumado da empresa suíza alveo. Un gran espello na parede non é un capricho feminino. Permite a un atleta ver se o exercicio está feito correctamente, e ao mesmo tempo expande visualmente a pequena sala do salón.
O lanzamento dos baños non era adecuado desde o principio. Existiu no primeiro andar dun baño separado, desexaban abolir, aumentando debido a esta sala do salón (din, o baño bonito e combinado cunha cabina de ducha). No segundo andar, o baño combinado tamén era un pouco horrible e demolido os armarios de parede adxunto a ela. O.E.Golovach tivo moito que traballar duro para coordinar o novo esquema de Santechpribors: unha bañeira de hidromasaxe, unha ducha, cuncha e cuncas de baño. Mellor conta atopou aos funcionarios de decisión de enxeñaría organizados. A substitución completa foi tubos de ferro fundido de fiación de sumidoiros e auga quente e fría. En cambio, colocan tubos de polipropileno fabricados por Stroypolymer. Necesitamos render homenaxe ao gusto dos propietarios que elixiron a parede de alta calidade e a tella alemá ao aire libre Villeroyeboch e as portas italianas de Barausse (xordo e vidro para cuartos e baños).
O novo sistema de subministración de enerxía era bastante poderoso. Con todo, permitiuno montarlo en Mosenergo rexistrándose como dous separados (para cada un dos pisos combinados), cun poder permitido de potencia ata 10KW cada un. Isto permitiu evitar a organización da nutrición de tres fases (380V) e deseñar unha nova liña do panel eléctrico da casa ao dispositivo de distribución aberta do apartamento. Agora en cada nivel do apartamento hai os seus propios paneis eléctricos, os metros eléctricos quedan na escaleira. Os escudos están montados en máquinas ABB (Suecia). Para cada grupo de consumidores, proporciónase unha máquina separada e sobre o baño de hidromasaxe, automático con protección contra a fuga de 30 mA. A fiación eléctrica está feita a fíos de cobre de diferentes seccións, con aterramento obrigatorio. Todas as instalacións eléctricas do apartamento son producidas por GIRA.
Non é fácil controlar o clima en arquitectura e diversa ao destino. Sen un sistema ben pensado da subministración e ventilación de escape e aire acondicionado, o aire quente do piso inferior vai subir a través da apertura da escaleira. A cociña Azapakhi e a lavandería dificilmente son entregadas polos propietarios e invitados de pracer nas salas de descanso. Polo tanto, o apartamento deseñou un sistema multicanal de subministración axustable e ventilación de escape e instaláronse dous acondicionadores de aire MITSUBISHI: arriba e máis baixo. Algunhas palabras sobre o sistema de ventilación. A gran área do acristalamento global, a presenza de catro abertas constantemente abertas ao nivel máis baixo, a ampla apertura intertegenerada permite que as grandes masas de aire se movan arbitrariamente polo apartamento.
Queda por notar que a empresa "reconstrución" neste caso definitivamente xustificou o seu nome. Ibumagi está en orde, e a remodelación está fabricada e a reparación realízase nos prazos especificados e os propietarios están satisfeitos. Ademais, sobre o traballo realizado polos novos propietarios de vivendas reciben unha garantía dun ano. Non é ningún segredo que tivesen que gastar esencialmente (só o traballo de acordo custou uns 2.200 dólares). Quizais alguén ofrecía aos propietarios que fagan o mesmo máis barato. Recibirían con outros eruditos acordados na lexítima reconstrución, a reconstrución e reparación cualitativamente realizada, a noticia de Deus. Avota Nerva loitaría, este é un feito. O ruso dicindo "barato, si rot" é difícil de desacordo. Non se fai traballo profesional para agasallo.
Os editores agradecen á empresa "arnt" por axuda na preparación de material.