Novo apartamento injustre de unha habitación na casa da serie P-3M. Reparación con remodelación parcial - Onde comezar e que facer.
O deseño dun apartamento de dúas habitacións na casa da serie P-3M non pode ser chamado incómodo. Por suposto, non estaba aquí sen habitual para casas estándar de fallas: corredores torpes, baños pequenos e cociñas, etc. Pero re-picowned o "dous cuartos" é radicalmente bastante difícil e quizais sen sentido. Se estás interesado en todos os radicais, preste atención ao "proxecto de deseño" que se dirixe na revista "as túas ideas de casa" N 7 para este ano. O noso título ten outras tarefas. É importante que mostre reparaciones reais cunha pequena remodelación e dar información completa sobre o seu valor.
Así, a reparación que durou 3 meses custa aos propietarios de 17,5 mil dólares ($ 300 por 1 m2). Destes, 9,3 mil dólares de custo de construción e materiais de acabado e $ 8.2 mil recibiu construtores (tres persoas baixo o liderado da proba).
Nun "problema de apartamento" envelenado da conciencia do home soviético da rúa, a reparación foi tormentosa asociada a un desastre natural. Como norma xeral, o traballo realizouse en apartamentos superpoblados polos habitantes de diferentes idades e sexo, que era decisivamente sinxelo e non aceptado. Poucos alguén ocorreu para invitar a Shabashnikov (aínda están a buscar por eles!). Se eu quería que a vivenda pareza máis bonita, a reparación foi feita por si mesma. Por lei, realizouse "dun xeito planificado" Traballadores de servizos comunitarios locais, a principal fonte de ingresos dos cales non era tanto salario como a cola de fondo de pantalla "salvada", olifa, brancos, cravos e outros materiais de construción escasos. Non é que sobre a remodelación, nin sequera sobre a substitución do linóleo disperso para falar con eles era inútil. O papel de parede, capturado, pintou a pintura, os teitos amarelados foron percibidos como debidos: din, agradecer a Deus, polo menos o fixeron.
Nos últimos dez anos, o mercado de servizos de reparación e construción cambiou máis aló do recoñecemento. Só na capital, decenas de publicacións promocionais e de referencia ofrecen servizos de varios centos de empresas de construción certificadas. Ademais das suxestións de reparación, está constantemente superior á demanda, información sobre as vantaxes de portas de alta calidade, Windows, fontaneros e outros materiais de acabado caeu nos nosos cidadáns. Ademais, os prezos dos servizos de reparación e construción que chegaron ao pico en agosto de 1998, subiron sen problemas e hoxe son bastante accesibles para os cidadáns que teñen unha obra media estable.
Use os beneficios da competencia do mercado
Como norma xeral, as empresas ben comprobadas son "transferidas de man a man" sobre a protección dos anfitrións, satisfeitos coas reparaciones feitas. Normalmente en tales organizacións hai especialistas que se están facendo a súa reputación. Polo tanto, non só cumpren todo de forma cualitativa, senón tamén estrictamente cumprir as obrigas de garantía (de ano a ano). Cargando-los traballo, pode que non dubide en que os materiais empregados corresponden ao especificado na estimación e á reparación, segundo o contrato, acabará exactamente no prazo.É indicativo da reparación dun novo apartamento de dúas habitacións inxusivos cunha superficie total de 60 m2 na casa da popular serie P-3M. O traballo foi liderado pola empresa de construción licenciada Nikruz. Xunto co resto da reparación no apartamento, a remodelación parcial foi feita coa demolición de particións e os re-equipos do baño, a expansión das portas da sala de estar e a cociña, a reconstrución das comunicacións intraordinarias (auga) Os pisos cálidos estaban conectados no baño e na cociña, instaláronse unha caldera de almacenamento e forzada a ventilación de escape. O inicio do traballo de reparación foi precedido polo procedemento oficial para coordinar o proxecto ea súa aprobación na Comisión Interdepartamental (MVK) do Consello Distrito. Toda a coordinación do director da compañía R. Savrasov é un constructor de posgrao con experiencia na realización de reparaciones de varias complexidades: ela decidiu con éxito de forma independente.
O propietario do apartamento fixou a tarefa ante os construtores para facer a remodelación e reparación de dificultade media por un prezo razoable. Ao mesmo tempo, o cliente centrábase na calidade do traballo e ao uso de materiais ecolóxicos. O director de Nikruz LLC non ten segredos: os materiais especificados, o instrumento de gasto, así como todo tipo de traballo que se realizan completamente corresponden á realidade.
Interese que fan os traballadores
Antes do inicio da reparación, o novo apartamento era unha caixa de formigón baleira con dúas habitacións, unha cociña, corredor e un corredor, así como un baño separado. Dispositivos de calefacción, equipos de fontanería, portas, pisos, así como decoracións e teitos de parede, non estaba nel.
O traballo comezou con remodelación sobre o proxecto acordado e aprobado no IMC. Primeiro de todo, o xeso estándar sankabin foi destruído, e no seu lugar desde o ladrillo, foron erigidas as paredes dun novo baño combinado. Ao mesmo tempo, a apertura realizouse no muro de rolamento entre a cociña na sala de estar. Desmontar a cabina e partes da parede do transportista foi producida usando unha serra de disco - "búlgaro" para cortar de reforzo e formigón, perforador e martelo. No lugar da nova apertura das paredes e a superposición foron reforzadas con racks e Riegel de canles de aceiro. Para estes cambios de planificación, o proxecto de deseño non necesitou. Como resultado da remodelación, pasaxes estendidas na sala de estar e na cociña, que fixo un apartamento máis lixeiro e moderno e espazos cuarto de baño.
A reconstrución das comunicacións comezou coa substitución de tubos e fiación. No canto de tubos de aceiro do piso de colocación, o polímero metálico, a produción da firma de Moscú "Gente" foi establecida. Foron colocados no tiroteo e colocados. Os mesmos tubos realizados na cociña e no baño. Para salvar, decidiron negarse a regular a temperatura na sala utilizando o termostato e servo drives do reforzo regulador da válvula. Os anfitrións acordaron cambiar de forma independente o fluxo do refrigerante nos tubos de calefacción, usando válvulas de esfera para iso.
Os radiadores bimetálicos da compañía italiana Sira foron instalados nas habitacións. A conexión de pisos cálidos e electrodomésticos foi realizada por diagrama paralelo usando coleccionistas de distribución. En sistemas de auga fría e quente, utilizáronse filtros de limpeza italiana con función de flushing inversa.
A instalación eléctrica tamén foi sometida á reestruturación. Eliminouse o cableado de aluminio antigo. Un dispositivo de conmutación introdutorio (escudo) foi montado cun contador de dúas tarifas, un dispositivo de apagado de protección e automática de protección de ABB a cada grupo de rosetas. Realizamos novas cadeas eléctricas para a caldera do tipo acumulativo e lavadora. Cambiou a localización de tomas, interruptores e lámpadas. Agora a eles a través de tubos de cloruro de polivinilo ondulado, colocados no empate de formigón de chan, son novos fíos de cobre nunha sección transversal de 3 x 2,5 mm2 (cun condutor de protección cero). Así, salvaron nos consumibles (lonxitude do cable) e evitaban a necesidade de acariciar e pechar as paredes para a fiación.
Simultáneamente coa xunta de comunicacións, as xanelas foron substituídas deixando no lugar bastante decente de madeira "Luzhkovsky" con fiestras de dobre vidro. Coa axuda de estruturas translúcidas de Rehau, a lóxica estaba feliz, co resultado de que se converteu nunha sala de descanso durante a estación cálida.
Tendo completado a reconstrución das comunicacións, fixeron en todas as habitacións "Black" pisos - unha mesa de formigón baseada no cemento cemento M-300. En cada sala, o pavimento ten o seu espesor (tendo en conta o chan). Na cociña e no baño, onde se planificou pisos cálidos, unha capa de calor moderno, hidrofolio e material de insonorización "Penofol" foi inundado. Nas salas residenciais, o papel do calor e illamento de son colocado baixo a contrachapado de parqué, pegado ao pavimento de mastic de polímero betún-polímero.
Entón fixemos un acabado das paredes. Estaban nivelados cunha mestura de acabado especial, despois de que empuxaban tres veces e moen. Pintado con paredes de rolo, en tres capas. Ademais, aplicáronse dúas capas de joker de pintura de látex e a última capa rodada ao final da reparación, inmediatamente antes de instalar switches e tomas.
Para arranxar os teitos iniciados despois do aliñamento das paredes (pero antes da súa pintura). Os teitos suspendidos montados no apartamento do Drywall estándar Tiga-Knauf son convenientes porque a necesidade de alineación tediosa das placas dos pisos interestábeis desaparece. Isto, por certo, non sempre é posible debido ás grandes tolerancias que existen de construtores ao establecer sede de formigón nas bases de rodamentos (de 15 a 50 mm). Fóra das articulacións de placas de xeso foron cubertas, as superficies foron preparadas e pintadas con pinturas dispersas de auga. Como resultado, recibiron exactamente o que querían: un plano plano ideal.
A continuación veu un xiro de revestimentos de chan. As pezas de chan na cociña e baño e porcelana no corredor foron colocadas nun empate de formigón coa axuda de masas de cola impermeables. Varios doutro xeito colocaron un parqué de peza natural nas habitacións. O mástico foi pegado ao pavimento de formigón e tamén se fixan con paneis de madeira compensada. O parquet estaba conectado a esta base cunha cola especial, cada elemento foi solucionado con tres uñas. Despois da máquina Cyclove, a superficie estaba cuberta de verniz de nitrocelulosa en dúas capas. Despois diso, ao redor do perímetro de todas as habitacións ao chan, os plintos pre-etiquetados eran golpeados. Repita de novo: o mesmo nivel de chan nas habitacións con diferentes pisos está deseñado axustando o espesor do pavimento de formigón.
Instaláronse as portas con placas de plataformas. Estamos falando de produtos importados caros, polo que as lenzas de portas teñen sentido para inspirar mesmo despois do arranxo no apartamento de mobles.
Na fase final de reparación, reuníronse mobles de cociña de produción doméstica (as mostras modernas non son inferiores na calidade e deseño de italiano) e equipos integrados conectados a comunicacións. Conectando o escape de ventilación da cociña, a lavadora e a estufa de gas foron feitas por especialistas de vendedores en presenza da reparación dos construtores (a fin de evitar posibles reclamacións para o deseño de delineado e nodos de conexión).
Tras a conclusión de todas as obras, incluída a limpeza xeral, o apartamento foi un magnífico aloxamento moderno con Windows Windows, sen signos de po e suciedade de construción, examinado polo técnico BTI e adoptado no saldo da casa. É en tal apartamento que unha Lei de compensación debe subscribirse.