Coordinación da remodelación do apartamento - Documentos, instancias, tempo. Un experto en remodelación de instalacións residenciais e non residenciais A. G. Toria é responsable das preguntas.
Facer a remodelación e re-equipos do piso ou non facer a pregunta máis retórica. Non hai moito que facer se a carteira permite? Outra cuestión é a forma de gardar e nervios, e tempo e diñeiro. Despois de todo, todo isto nunca existe ...
Lei? Hai unha lei
Sería absolutamente incorrecto argumentar que o marco legal para resolver problemas de remodelación. Pola contra, pola contra, todas as accións potenciais dos participantes deste proceso a partir dun punto de vista legal están excesivamente regulados. E, en consecuencia, tomou o control de numerosas instancias do goberno permitido e de supervisión. Parecía haber motivos para tal organización do caso máis que suficiente. A resultante de remodelación non autorizada e non cualificada debilitaba as estruturas de apoio dos edificios de varios andares, o funcionamento normal das comunicacións é perturbado e, como resultado, as seccións das casas do panel son, polo tanto, son completamente destruídas, as paredes de ladrillo son cracking, a fiación de abastecemento de auga e calefacción, ocorre a cableada eléctrica.Intereses da protección legal da maioría dos residentes da arbitrariedade, VIUL1999, a nova edición da Lei da Federación Rusa "Xuntas da política de vivenda federal" uniuse á Lei da Lei da Federación Rusa. A noite do mesmo ano, a cidade de Moscú Duma aprobou a Lei N37 "o contrario das instalacións das fermosas casas da cidade de Moscú". Xunto co primeiro, a orde do alcalde de Moscú, Yu.m.luzhkova aínda está operando. Operpaplanufacture de n 166/1-rotmmot 13.07.96
A lei de Moscú considérase o dereito á fragrancia máis "avanzada". "Establece o ton" a outras rexións de inxección da política de reorganización da vivenda. Tales leis e pedidos son aceptados por provedores locais das principais cidades máis importantes do noso país, incluíndo en VNCT-Petersburg. A lexislación está destinada a garantir un procedemento único para deseñar e realizar a reorganización das casas domésticas na cidade. Outra, non menos importante parte da xestión de xurdir relacións suspendidas entre cidadáns, entidades xurídicas, organismos executivos, goberno local, perdido polos consellos distritais. Polo tanto, os lectores teñen sentido para familiarizarse cos documentos Sathimi con máis detalle.
Xunto cos formularios, os requisitos máis específicos para a conservación, a composición, a orde de desenvolvemento, a coordinación e a aprobación dos proxectos de remodelación son mostrados polas normas de construción presenciais: VNC 58-88 (P) e ENV 61-89 (p) Comité Estatal de Comité Público , VNC 41-85 (p) e ENV 55-87 (p) Guía de estado. Escoitar a insuficiencia das condicións enumeradas polo WWR, permítelle empregar as seccións relevantes de estándares e regras de construción (SNIP).
Parece que a presenza de lexislación inmobiliaria desenvolvida simplifica a consecución do resultado desexado. Life todo pasa a pesar do sentido común. Por que? Dapota que esta lexislación está moi permitindo e demasiada follas para a discreción de funcionarios.
Non coñecer o caldo ...
Que está esperando por un propietario de apartamentos, que está só sibilancias para deixar a coordinación oceánica de instancias obsoleniales ser tecidos ao océano do océano? Nautot Pregunta Responde un experto Alfabeting as instalacións residenciais e non residenciais da empresa de arquitectura e construción arnat a.g.g ..
- Non hai ningunha remodelación ou re-equipos é imposible sen un proxecto. O Augroth convértese nun documento oficial só despois dun longo procedemento de coordinación de organizacións e departamentos de traga. En VMoskvel, o propietario da vivenda debe estar preparado para ser o feito de que o proxecto de remodelación ordenado por eles a partir de tres organizacións licenciadas-monopolista-moszhilniaproekt, o mniitep, o mosproxecto, pasará o cormimimum en dez (!). Fóra deles, o propietario do piso terá que pagar oficialmente taxas departamentais, as inconsistencias que constitúen a suma redonda de $ 800 e superior. É inxenuo crer que o propietario da vivenda estará limitado só por custos legais. Procedemento de deseño seguinte. Organización do proxecto no foco do cliente ou a súa persoa de confianza:
- Realiza a inspección técnica do edificio e do apartamento, determina o seu desgaste físico e moral;
- compón un esquema (plan) de pisos interestábeis, con paredes e estruturas, sistemas de enxeñería (abastecemento de auga e sumidoiros, calefacción, ventilación, cableado eléctrico);
- Determina o tipo de apartamento eo seu estado inicial antes de reparar o máis sinxelo.
Os exames presentados componse de conclusión técnica con buques e recomendacións da ocelobilidad do traballo polo refrigerante.
Despois do exame e recepción do cliente cunha conclusión técnica positiva, desenvolveuse un proxecto de debuxo de remodelación dun apartamento, que inclúe o mesmo:
- parte xeral;
- Solución arquitectónica e de planificación pola reprodución de todos os debuxos de arquitectura e construción (a súa lista depende da reimpresión completa ou parcial);
- Nota explicativa.
O documento da OMC ofrece especialistas con especialistas en Basery as especificacións técnicas da estabilidade e forza das estruturas de construción; Indicadores de resistencia ao lume da sala cun enteiro e os seus elementos e estruturas individuais; Os esforzos, as cargas e os tipos de influencias sobre as estruturas dos lusters, se a parte da parede do transportista é eliminada ou a apertura está feita.
Despois do deseño do proxecto Sketch, resólvese o problema de re-equipos de sistemas de enxeñería intra-trimestre con posesión ou incorporación de novos elementos. Ao mesmo tempo, os acordos adicionais serán necesarios de novo por departamentos e servizos críticos. É desenvolvido polo esquema do esquema de deseño do instrumento Xantechnic, os cambios realízanse no dispositivo. As chemineas adicionais (chemineas ou fornos) e as novas canles de ventilación poden aparecer en Colvier. Xa que precisan calcularse de acordo coas discapacidades das normas arquitectónicas e de construción e as regras e reflectir os proxectos do proxecto de proxecto, as organizacións especializadas son impulsadas polos DriveBreakers do proxecto.
As preguntas de re-equipos de instalacións residenciais inclúen:
- Transferencia de dispositivos de calefacción, sanitario e de gas;
- Dispositivo e re-equipos de sanitarios, baños e canles de ventilación;
- Transferencia e desmontaxe (parcial ou completo) particións de estar;
- Transferencia e creación de novas portas;
- Dispositivo e re-equipos da pandereta;
- Venda de galerías e balcóns.
Por suposto, non é necesario confundir conceptos de enxeñaría. Os tubos do cableado do apartamento de calefacción de auga (non están inquietos) poden encaixar nos zapatos. A maioría das portas están autorizadas a colgar novas portas (incluído o aceiro) se abren un busto. Pode instalar novos sockets se a potencia dos dispositivos Nuts deles falla a carga estimada da instalación eléctrica do piso. Darlle a observación destas sutilezas dentro do mesmo artigo é simplemente imposible. Todos os problemas de reorganización están cometidos polo Sarhitector do CLIENTE e os enxeñeiros da organización do proxecto. Non teñen en conta principalmente os desexos do cliente, senón que tamén presentan ideas falsificadas e re-equipos que poden ser aceptadas ou rexeitadas.
Supoño que o experto demostrou de xeito convincente que hai unha masa de obstáculos técnicos para empurrar o obxectivo curto. Pero resulta que Neon é o principal. A organización do proxecto non pode comezar e completar o traballo sen documentos e certificados que o propietario do piso debe recoller e enviar a instancia de rúa da Comisión Interdepartamental (MVK) da Xestión Prioron. Sen o proxecto oficial e acordado do permiso do IMC, o permiso é Token.
As outras accións do propietario da vivenda parécense ao escape do círculo crisol. Requírese o taller desta "execución":
un. Recibir un certificado de desacordos de todos os inquilinos e propietarios adultos das instalacións reconstruídas cunha remodelación desprazada, certificada pola autoridade lizhnica, a oficina de correos do apartamento (Reu, Hek, Dez). Para asinar este certificado está obrigado a todas as persoas adultas que posuían a propiedade do piso.
2. Escribe unha declaración Wburo Technical Inventory (BTI) e obtén un paquete de piso do piso do apartamento, a explicación do apartamento de piso. Forwards para o deseño do documento, os plans de ataque e a explicación das instalacións veciñas, se os Apartamentos Unidos son reforzados ..
3. É imprescindible concluír acordos coas instalacións revestidas, as anteriores e subxacentes que baleiran contra a remodelación e aseguran a eliminación do HSEK.
catro. Redta o plan e explícitamente invitar a organización anterior.
cinco. Despois de recibir o proxecto de organización do proxecto Sketching de remodelación e asignación técnica para comezar a coordinación de Obsocaly por organizacións.
6. Para obter os visados de permisos de estado-poidnadzor (SES), a Sra. Veciños, a Dirección do Customer Unificado (DZ), o Departamento de Planificación Arquitectónica do Distrito (RAPO), a Inspección de Vivenda do Estado da Prefectura do Distrito Administrativo.
7. A designación do MVK para facer coordinación adicional en MGPO "Mosgaz" ou en Mosenergo JSC, no que se move a cociña de gas, a columna ou os cambios na instalación eléctrica para aumentar a súa potencia.
oito. Para obter un extracto de VZheka e unha copia da conta financeira e persoal coa presentación de que o apartamento está privatizado ou fai unha copia notarial do documento ao dereito de propiedade.
Nove. Todos os documentos enumerados envían aos casos de violación VMCD (a segunda instancia será transferida ao WBT).
Entrando na hora actual, as regras para a aprobación da autoridade para a autoridade están máis próximas a un mes, todo o proceso de coordinación é medio ano. A última etapa do procedemento é a reunión do MVK ea aprobación do número inventivo do protocolo. A incroración da Comisión Interdepartamental de Moscova atópase unha vez que se atopa insteps. Para obter unha decepción de Isprotokol, ten que esperar por unha separación da Foresome Week. A decisión provisional da Comisión todo o aliñamento de traballo e re-equipos debe ser realizado pola campaña, sen audición de seis meses. Imaxina que os traballadores centráronse no seu tempo. Neste caso, sobre o horror! - Todo o procedemento de coordinación e aprobación do proxecto terá que comezar primeiro. O mesmo está esperando o propietario da vivenda, escoitando o IMDOCUMEN coa correspondencia da negativa do MVK ea copia aplicada do plan de chan, onde as anomalías denotan as liñas vermellas. As taxas de solicitude de diñeiro e os gastos non desexados, como o entendes, son irrelevantes. Por suposto, existe a posibilidade de desafiar a decisión do MVC en Nude, que levará outros seis meses. Se tal perspectiva non che perde, atrévese, señores ...
É terrible, como é o seu pequeno?
Supoño que agora o propietario do apartamento está claro o que espiña esperando por el impoñer a reorganización independente da vivenda. Mentres tanto, hai unha forma diferente, máis fiel e fiable de lograr un resultado positivo, confiamos a solución ao problema dos profesionais. Como norma xeral, as firmas inmobiliarias e lexislativas licenciadas están implicadas en cuestións de coordinación de remodelación, cuxos especialistas teñen experiencia suficiente de comunicación con membro. Suclting de avogados e correctores de inmobles Os termos de entrada correspondente na maioría dos casos acurtan o Dodvum de meses, o resultado adoita ser positivo. Por suposto, os profesionais traballan mal, con todo, o tamaño da súa remuneración polo parque non está cuberto cun 10% da consideración da preservación.Os problemas negativos da reorganización da vivenda son difíciles de superestimar a claridade da interacción das empresas inmobiliarias e de construción. Construtores aconsellan aos correctores de inmobles. Nestada discusión da remodelación polos tecidos dos pisos. Se a opción de remodelación consiste na parte inferior e as solucións técnicas do problema son posibles, os correctores de inmobles comezan a igualar o procedemento de coordinación por parte do xeito non autorizado pasando o seu propio procedemento de coordinación.
Exemplo da vida
Para a reorganización de dous pisos, situada no século, os locais residenciais internos coa oposición e a inclusión do Tambura Inter-Weltering estaban obrigados a combinar os esforzos da empresa de dous corretores de inmobles "Rodnodod" e a NPO Radis CJSC, que está involucrado na construción e reparación de vivendas.
Radios especializadas de coordinación da remodelación da CJSC "Casa nativa". E. Golovach abre os nosos lectores algúns segredos profesionais do traballo con alternatitude e comunicación ao membro de instancias rotativas.
Na indulgencia dunha combinación de apartamentos de dous e tres cuartos que teñen un tampoño común, un home e muller e muller estaban comprometidos co máis popular VMOSKWE da serie P-3M. O parentesco familiar dos propietarios de vivendas facilitou significativamente a solución da tarefa, xa que algún tipo de prioridade de reorganización ten familiares dunha liña alternativa (marido e esposa, pais e fillos, avós e netos).
Unha boa circunstancia tamén foi unha boa circunstancia que o tambouri Dazu foi impasado pola canle de subministración xeral de enerxía. Se é Potmbur, o propietario das comunicacións Mogva para resistir. Entón a unión de pisos tivo que exercer o portal abreviado, pero o xefe da sala de estar. Como resultado, os propietarios da vivenda perderían 6 m2 da zona, o araachector e o diseñador perderon as súas oportunidades para manipular a proporción da cociña recentemente creada.
Explicación:
1. Tambour.
2. Salón
3. Cociña
4. Gabinete.
5. Cuarto infantil
6. Cuarto.
7. Sanusel.
8. Alivio do baño da remodelación e re-equipos de apartamentos cunha superficie total de 83,8 e 36m2 (excluíndo a lóxica e balcón), un novo espazo residencial ten unha superficie total de 130m2. En lugar de varios cuartos e cuartos e cuartos e cuartos pouco relacionados, teñen catro cuartos espazos, unha gran cociña con compatiacal, corredor e un baño moderno. Os problemas da ubicación dos dispositivos sanitarios WEDN lograron resolver, recibindo o consentimento das veciñas que viven a continuación e traendo a modificación realizada por unha organización especializada. A oficina do arquitecto do distrito tamén deu consentimento á formación dunha lóxica, que foi illada simultaneamente e comezou a durmir cunha instalación recreativa independente.
Un papel importante das obras ocasionales a organización de construción, que se dedica á implementación do proxecto. Despois de todo, os apoios da reorganización lévanse a cabo pola aceptación do técnico de obxectos BTI. En xeral, os especialistas "Norpoodis" realizaron todos os traballos de enxeñería e deseñadores pola conversión de tecnoloxías e conversacións existentes con discapacidade. As reclamacións BTI non son correctas e entregouse o apartamento da casa da casa.
Por suposto, os propietarios de inmobles poden reconstruír os pisos dos pisos do medo e do risco e tratar de legitimalo en Paktakta: din que a saída atoparase namorada. Missess! A cantidade de multas e outros gastos adicionais, inevitando a sobrecarga de Onner, pode ir a superar os custos dos nariustoms e os servizos legais. As azlarlutaciones dos refrescos afeccionados das instancias urbanas son o tema das nosas seguintes publicacións.
O Consello Editorial grazas á empresa "Rhindod" ea empresa "Arnat" para fomentar a preparación material do material.