Que é a casa e o que difire doutros tipos de inmobles

Damos a definición de vivenda, contar sobre os pros e contras e consultar que presta atención ao comprar.

As casas cómodas individuais son consideradas as máis cómodas para a vida. Desafortunadamente, o seu prezo é moi alto. Non obstante, hai unha substitución de pleno dereito que non ten menos confort. Estes son vivendas. Mansión e apartamentos simbiosis cómodos e relativamente baratos. Falemos das peculiaridades da nova casa para Rusia.

Todo sobre Block Apartments

Características da casa

Pros e contras

Variedades de casa

Consellos para a compra

Nomeanzas legais

Que é unha casa de casa e que difire da casa

O nome veu do inglés, traducido "City House". Na execución moderna, esta é unha especie de híbrido entre a casa e un apartamento ben mantido. Un único complexo de edificios baixos con tellados xerais e paredes de transporte. As súas fachadas están deseñadas nun estilo arquitectónico único. A altura da estrutura non é máis que tres pisos. O número de bloques tamén é limitado, a maioría das veces non máis que dez.

As casas pequenas combínanse nun sistema común. Cada un deles ten o seu propio sistema de calefacción, unha saída individual á rúa, unha pequena zona de xardín, un garaxe ou un aparcadoiro. As comunicacións de enxeñaría pódense combinar porque tan económicamente. As dimensións da terra dependen da situación da estrutura. Na cidade, é moi pequeno ou ausente, nas aldeas do país permítelle poñer unha pequena piscina, dividir o xardín, instalar o parque infantil, etc.

Este formato elixe aqueles que queiran vivir na súa propia casa paisaxística, pero non hai diñeiro suficiente para a súa compra. Ao comprar un apartamento de bloque, reciben un alto nivel de confort e aforran aproximadamente un terzo do custo da compra de inmobles do país. En Rusia, tal edificio raramente se atopa dentro da cidade. É máis frecuentemente un suburbio, que atrae a aqueles que queren vivir nun lugar ecolóxico. É bo para a construción e para familias numerosas onde a escaseza de cadrado libre está experimentando.

Townhouse and Penthouse: Cal é a diferenza? Os nomes son tan similares que ás veces os potenciais compradores están confundidos, non entenden a diferenza entre os dous tipos de inmobles. Como dixemos, Townhouse é un edificio que consiste en módulos separados. Cada un deles é un apartamento de tres ou tres pisos, o propietario do que tamén recibe a súa propia entrada, unha pequena parte da área local, un lugar de aparcamento ou un garaxe.

Penthouse é unha vivenda de elite que está situada no piso superior dunha casa de varias plantas. Na maioría das veces é un gran apartamento cadrado (de 300 a 1000 m2). Existe un amplo acristalamento de tipo panorámico, que proporciona excelentes vistas e boa iluminación natural. É necesariamente situado separado do resto dos inquilinos. Entrada ao ascensor ao piso superior. En xeral, Penthouse non é nada como o bloque Apartamentos, o seu prezo é moito maior.

Pros e contras de vivendas

As vivendas están activamente construídas na maioría das rexións rusas. E a demanda de eles só crece.

Beneficios

• Prezo. O nivel de vida múltiple, e despois as seccións de dúas e tres pisos son menos que unha casa de campo igual ou apartamento na zona central da cidade.
• Disposición gratuíta. O futuro propietario pode equipar a súa área por conta propia.
• A presenza dunha entrada separada, trama de terra, aínda que sexa un espazo pequeno e de aparcamento ou garaxe. Pódense usar como queiras. Pon, por exemplo, no canto do garaxe do cozpostroy.
• Aforro no contido da vivenda, especialmente en presenza de calefacción autónomo. A diferenza é notábel nin sequera en comparación co apartamento da cidade.
• Pequenos veciños. Estes adoitan ser dúas familias situadas nas seccións á esquerda e á dereita. Nos bloques angulares, os veciños só están por unha banda. Nun edificio de apartamentos sobre tal cousa só para soñar.

A seguridade persoal e da propiedade nos inmobles deste formato é maior, xa que o número de persoas que viven aquí son pequenas. Moitas veces todo está familiarizado entre si, os estraños son visibles de inmediato.

Desvantaxes

Hai un bloque de avisos de apartamentos.

• A falta de illamento e completa privacidade que só pode dar a súa propia casa.
• A área da área local é a maioría das veces pequena. En calquera caso, a comparación coa área residencial da casa de campo sempre estará a favor deste último.
• A vida fóra da cidade significa un cambio de ritmo familiar. Ben, se hai un transporte persoal, se non, calquera que fai que a cidade se volva problemática. Teremos que acostumarnos aos atascos de tráfico do coche e están nas horas punta en cada megalópole.
• Se a infraestrutura da aldea por calquera motivo está mal desenvolvida, terá que decidir de algunha maneira este problema.

Tipos de vivendas

A vivenda seccional está deseñada sobre o principio de eficiencia e racionalismo. Neste caso, é posible connotar as seccións de diferentes xeitos, que proporcionan residentes con diferentes niveis de confort. Falemos sobre as variantes máis grandes.

LINEHOUSE.

Edificios de deseño lineal. Cada un dos bloques terminales, é dicir, ten dúas saídas. Unha saída cara a un patio individual, o outro na rúa. O número de tales compartimentos é diferente, pero a maioría das veces de 5 a 12. Están situados nunha liña recta ou rota. Pisos non superiores a tres. O máis illado é módulos extremos, polo que o seu prezo é maior. As instalacións residenciais en liña son orixinalmente deseñados rectangulares. O propietario pode cambialo.

Dúplex (Twinhouse)

O nome é dado polo número de módulos de bloqueo. Entón, no dúplex deles só dous. Esta solución é moi adecuada para familiares que queren vivir preto ou para amigos íntimos. Twinhouse ofrece a maior entrada posible para este tipo de edificios. Do mesmo xeito que na versión lineal, os módulos de punta a punta, baixos, son máis frecuentemente forrados en liña. A capacidade de elixir un agradable veciños e illamento, isto é o que o dúplex difire da casa estándar.

Quadrojause.

Quadrohus está composto por catro bloques. Este é un deseño compacto, onde as seccións colócanse nas esquinas do edificio. Ao mesmo tempo, as instalacións do desprazamento económico cambian cara ao centro da construción e aos cambios residenciais ás paredes do transportista. Do mesmo xeito que todos os análogos, os quadrochows non poden ser superiores a tres pisos, quizais a presenza de ático e soto. Disposición de todos os bloques de espello.

Bloque-Apartment Build con casas individuais ou en forma de construción de alfombras. Este último parece moi impresionante na foto. É especialmente popular en Europa. Neste caso, os trimestres enteiros son erigidos a partir de edificios modulares, separando cada cerca detrás do que se atopa unha pequena trama de terra. Esta construción é máis frecuentemente realizada na arte urbana, xa que a densidade do desenvolvemento está aumentando significativamente.

Que ter en conta ao comprar

A adquisición de vivenda é un paso responsable. Antes de poñer sinaturas nos documentos e enumerar o diñeiro, ten que asegurarse de que a corrección da súa elección. Enumeramos uns momentos para prestar atención.

• Remotez de construción do centro da cidade.
• A presenza dunha infraestrutura desenvolvida, boas calzadas.
• A proximidade da localización das estradas de vehículos ou vehículos animados.
• Situación ambiental na zona, a limpeza das grandes empresas industriais.
• Materiais utilizados na construción.
• Disposición, grao de preparación da decoración interior, a necesidade de reparación.
• Dispoñibilidade e calidade de todas as comunicacións de enxeñería necesarias, telecomunicacións.

A compra pode realizarse na fase de construción. A continuación, a reputación da empresa de desenvolvedores está marcada, a documentación do proxecto está a ser estudada. Será bo familiarizarse coas opinións dos que xa viven na zona e mellor no edificio onde se planea a compra. Só para que poida obter respostas obxectivas ás preguntas, aprender sobre posibles problemas, a presenza de que o desarrollador ocultará.

Sutilezas legais

A lexislación rusa da terra fai que a compra de tales inmobles sexa arriscado. Polo tanto, imos descubrir que a casa está en inmobles desde o punto de vista do campo legal. É considerado como un edificio único, onde hai unha propiedade común. Cada propietario segundo a lei recibe a súa parte, por tipo de sala nun servizo comunitario. Así, sobre a posterior venda de tal parte, poden xurdir dificultades. Isto debe entenderse na fase de documentos. Hai algunhas sutilezas legais máis importantes que deben atoparse antes de comprar.

Momentos legais que son importantes para descubrir

• Categoría de terra onde a construción vale a construción. Pode ser destinado a ILS ou fins agrícolas. Neste último caso, é imposible comezar a deseñar un acordo, un gran risco de perder os dereitos de propiedade.
• DISPONIBILIDADE DA DOCUMENTACIÓN DO PAQUETACIÓN DE PAQUETACIÓN PERDITACIÓN DO COMPANIA.
• Se a estrutura non se cometeu, é necesario asegurarse de que os dereitos da trama de terra en construción. Ademais, ten que saber exactamente como se posiciona o edificio: a construción coa terra da terra ou só o edificio.

Para evitar sorpresas desagradables, todas estas sutilezas son atopadas de antemán. É desexable coa participación dun avogado competente que traballa con vivenda e lexislación terrestre. Isto significa que será capaz de descubrir todos os matices e controlar a pureza do acordo.