Preguntamos aos deseñadores Catherine Chapel e Olga Chernenko, sobre os que os principios deben confiar en reparación, se quere vender de forma rendible o piso. Ou nin sequera vender, senón facer o deseño para que a propiedade sexa "no prezo".
1 reenvío considerado
A remodelación é importante mesmo por si mesmos, e cumpre coa súa legalidade, xa que no caso contrario do propietario pode obrigar a devolver todo no seu antigo estado, pagar multas. E no peor resultado dos eventos incluso poñer a propiedade para negociar. No caso da futura venda, a remodelación coordinada é unha gran bonificación que pode atraer ao comprador.Deseño Ekaterina Posvos:
Asegúrese de coordinar a remodelación e obter todos os permisos e papel nas súas mans. Isto aumenta o custo do obxecto ás veces. Se o proxecto foi creado coa Oficina de Deseño, pregunta non só follas dispersas coa documentación de traballo, senón tamén o proxecto no seu conxunto. Ao vender que debes mostrar a escala do traballo feito. Si, e para o novo propietario é importante: non sabe como todo miraba ao comezo
2 Escolla estilística neutral
Cando o propietario coloca un apartamento por si mesmo, pode escoller calquera estilo, incluso algo extravagante, innovador. Sostendo a idea do futuro que vende na mente, non paga a pena arriscar. É mellor apostar por estilística moderna.
"O propósito do interior moderno é que é funcional, práctico, non exacerbado por un longo tempo e non requiría custos de gran retrabals", di o deseñador Olga Chernenko.
"Non busques facer o deseño na última moda - levará tres ou cinco anos e o estilo cambiará. Se non queres vender un apartamento inmediatamente despois das reparaciones ", engade a Ekaterina Posskie.
3 Inserir a enxeñaría
"Tubos, accesorios, filtros, grúas, fiación, caixas eléctricas - facer ingeniería cualitativamente e con especialistas, - recomenda a Catherine Posskov. - Os meus clientes masculinos sempre están orgullosos de demostrar as súas escotillas e comunicacións aos invitados. Sempre hai todo ordenado e ao seu xeito. Os compradores de clientes das mulleres tamén prestan atención ás comunicacións e as escotillas de revisión. Deben estar seguros de que todo se fai alí, para non ter problemas no futuro. "
4 e no electricista
Luz incorporada, a cantidade de tendas e interruptores é que é imposible cambiar sen reparaciones globais. Polo tanto, a súa elección debe ser coidadosamente e non arrepentir fondos."A luz incorporada debe ser de boa calidade, coas mesmas lámpadas de calor. Rama e grandes lámpadas O novo comprador pode substituír de acordo cunha nova tendencia de moda. A luz incorporada non será substituída por indoloridade ", di Catherine Chapels. - Os sockets e os interruptores tamén deben ser unha boa marca (mellor produción alemá), xa que están a traballar as 24 horas do día. E isto é un pouco que atrae a atención. "
5 Pon Windows de alta calidade
Este consello aplícase non só ás fiestras, senón tamén a elementos relacionados: peitorais, pendentes. Catherine está convencido de que o seu deseño é de gran importancia.
Deseño Ekaterina Posvos:
Substitúe as fiestras ao moderno, con ventilación ranurada e bos accesorios. Non garda na xanela. Sucks debe estar illado e enlucido. Baixo os paneis de plástico pode haber moldes e rachaduras e a pendente enlucida parece máis caro. Se o orzamento permite, despegar de paneis de chapa ou MDF - isto non é o mesmo que as pistas de plástico. Están montados de xeito bastante diferente e miran máis estado.
6 Enter en paredes, pisos e teitos lisos
Nos pisos da antiga Fundación, e en edificios novos, moitas veces non hai paredes e xénero perfectamente suaves. Deben terminar xa na fase de reparación. "Para traer todo ao ideal - unha tarefa moi complexa e cara", recoñece a Catalina do POSVSKIE. - Pero o apartamento, onde os mobles non adxacen ás esquinas e as costuras de azulexos indican a curvatura das paredes, non farán unha boa impresión. Podes poñer portas caras, colgar a luz, pero se tes unha curva de parede, perderá todo efecto. "7 Escolla materiais naturais
Os materiais naturais son un investimento rendible en reparación.
Olga Chernenko Designer:
Os materiais naturais farán que o interior sexa máis caro e continuará por máis tempo sen reparación e restauración. Prefiro usar unha tarxeta de parquet no chan, non laminada, facer bancos e peitores de fiestras feitas de pedra artificial, e non plástico, paneis de parede de MDF ou chapa e non de LDSP. O mesmo fondo de papel ou paredes pintadas parecerán caras e estéticas.
8 Preste atención especial á elección da porcelana
Colocación de revestimento nas paredes e no chan é un proceso de tempo e custoso. Si, eo material en si non é barato. Ekaterina Posvoshev recomenda prestar atención especial precisamente en gres de porcelana, xa que as portas, a fontanería e ata os pisos dos futuros compradores poden querer substituír."Non se apresurar a tomar novos elementos ou algo brillante. Prefire as coleccións clásicas básicas, grandes formatos, textura semmaty. Lembre o número de hoteis grandes e caros como Mariott ou Hyatt: as cores máis neutras de gres de porcelana e de alta calidade que se colocan con costuras mínimas. Por certo, as costuras son mellores Grout epoxi. Ela non ten que limpar e actualizar. "
9 Escolla un mobiliario sinxelo, pero necesariamente de alta calidade
Investir en reparación, non debes esquecer os obxectos da situación. E tamén deben ser de alta calidade.
Olga Chernenko Designer:
Os mobles globais son mellores para elixir nun estilo moderno, cunha forma sinxela, pernas rectas, cun bo tecido, pode ser monofónico pero axustado e resistente ao desgaste. Os armarios e as portas poden estar con fachadas lisas, pero fermosas tirantes. Os pequenos obxectos de mobiliario: as butacas, as mesas de café - poden ser unha forma inusual ou coloreada con acabado de metal e mármore.
E algúns consellos máis útiles
- O custo do piso e investimento nela non é só a partir de reparación, senón tamén a localización. Paga a pena pensar nisto no escenario de comprar inmobles. "Pense no que ten fóra das fiestras - recomenda a Catherine Posskov. "Despois de todo, venden e compran a miúdo como a fiestra".
- Se entende que quere investir en reparación ao máis mínimo detalle, entón hai almofadas e téxtiles decorativos, elixir materiais de unha foto cunha fermosa textura: esta é a mellor opción, segundo Olga Chernenko.
- Escollendo o mobiliario, paga a pena pensar que no futuro definitivamente terá que saír no apartamento. "O que permanecerá debe parecer decente", di Ekaterina Posvskie. - Por exemplo, paga a pena prestar atención á elección da cociña. Despois de todo, é que mostra o desgaste común do piso. "