Consideramos os tipos de esquemas de Khrushchev coas súas vantaxes e desvantaxes.
Se voltas á historia, entón os apartamentos estándar do novo tipo, o chamado Khrushchev oficialmente, apareceu despois de 1957. As casas foron construídas en 5 pisos. O máis popular foi o deseño de Khrushchev de 2 habitacións cun salón de paso. Por suposto, a ergonomía nos estándares modernos deixou moito que desexar: un pequeno baño, unha pequena cociña e teitos baixos. Illamento de ruído, novas casas tamén non podían presumir. Especialmente en cuestión de edificios de bloqueo. Non obstante, hoxe estes pequenos fluxos aínda son a nosa realidade, polo que suxerimos considerar os seus tipos máis.
Planificación en Khrushchev.
Pros e contrasA primeira serie de casas
Khrushchev hoxe
- Odnushki.
- Diva.
- Tryshi.
Características remodelación
Planificación Apartamento-Khrushchev: Pros e contras
Khrushchev, pequenos fillos pódense atopar en todas partes: desde megalópolis ata pequenos centros de distrito. Estas casas foron erigidas durante case tres décadas e inicialmente planificadas como casas temporais para os cidadáns soviéticos. Pero, como sabes, non hai nada máis constante que o temporal, e estas casas existen no mercado inmobiliario e agora. A pesar de todas as desvantaxes, este é un tipo de vivenda completamente competitivo. E todo isto grazas aos beneficios que tamén teñen.
Pros.
- Infraestrutura esencial máis desenvolvida. Dado que estas casas foron erigidas hai máis de medio século atrás, xa conseguiron obter escolas, xardíns, clínicas, parques e outros obxectos socialmente útiles.
- Accesibilidade de transporte. Si, quizais, o novo LCD é máis cómodo e espazos, pero as pequenas follas soviéticas son proporcionadas con todo tipo de transporte, non é necesario chegar ao metro cunha transferencia nun minibús e ir a poucos quilómetros a pé.
- Hoxe, as casas antigas están suxeitas á demolición, en primeiro que se refire a Moscova e outras cidades importantes, o que significa que, investindo no apartamento de tipo Khrushchev, probablemente recibirá aloxamento actualizado no futuro ou, como opción, reconstrución do seu Casa antiga.
Deseño: Tatyana Anphalogova
Deseño: Tatyana Anphalogova
Deseño: Tatyana Anphalogova
Deseño: Tatyana Anphalogova
Deseño: Tatyana Anphalogova
Deseño: Tatyana Anphalogova
Deseño: Tatyana Anphalogova
Minús
- Illamento de ruído débil: se caeu os veciños ruidosos, corre o risco de converterse nunha testemuña involuntaria das súas conversas. Un pouco mellor, o caso estaba en casas de ladrillos.
- Ademais, no inverno, a casa é case sempre xenial, e no verán, pola contra, é o illamento térmico que tamén é bastante débil.
- Se consideramos o deseño, tamén hai unha serie de comentarios. Primeiro de todo, trátase do tamaño e proporcións. As estradas das casas están bastante próximas, moitas veces non teñen ascensores e ramplas.
- As principais desvantaxes da vivenda en si son unha pequena cociña e un baño próximo. Ás veces, incluso un baño de pleno dereito non se coloca alí.
Planificación serie de casas de construción tempranas
Entón, que tipo de variedades de pequenas flotas existían na Unión Soviética e existen ata hoxe? O primeiro, e a serie de vivendas máis populares foi erigida no número 1-464. Todos os apartamentos desta serie están equipados con balcóns e pequenos almacenes, pero non hai ascensor e augas residuais nas entradas. Nestas casas había apartamentos de dúas habitacións, de tres cuartos e unha habitación. Catro portas no sitio. Desde 1963, durante catro anos, construíronse pequenos fluxos da serie 1-335. Aquí a altura dos teitos xa ten 4 cm para máis, eo tamaño da área de comedor alcanza 6,2 cadrados. Mesmo o deseño de Khrushchevka de 1 habitación esta serie implica a presenza dun balcón. Catro portas veñen á plataforma, o tamaño máximo é Treshki. Apartamentos de catro cuartos en casas típicas non foron.
O primeiro grupo de paneis - 1-434. En todos os pisos, mesmo o deseño de Khrushchev de 3 habitacións, o máis espazos, cambiou significativamente na dirección da diminución. Pero, afortunadamente, o comedor sempre permaneceu inalterado - 5,8 cadrados. As casas foron construídas en ladrillos, un clásico conxunto adicional de comodidades que permaneceu igual: balcón, almacenamento e armarios empotrados. A serie 1-467 foi construída a partir de bloques de formigón, a zona de cociña comezou máis e podería variar de 6.6 a 7,7 metros cadrados. Os baños na planificación de Khrushchev primeiro se separaron, máis tarde trasladáronse á versión combinada. A principal falta de vivenda da serie 1-467 é que moitas habitacións no deseño de Khrushchev de 2 habitacións e opcións con unha área máis grande quedaban pasando. Pero hai unha vantaxe significativa: a posibilidade de remodelación.
Planificación tardía Khrushchevok.
Os tempos cambiaron e con eles cambiaron e na casa. Houbo series experimentais e novas solucións arquitectónicas.Odnushki.
Este é o tipo de vivenda máis popular no mercado inmobiliario secundario real. Todo grazas á súa compacidade e orzamento. Por suposto, estará privado das posibilidades de experimentos en negra co deseño, pero para ter un pequeno modelo na casa Khrushchev mellor que non ter nada, non é? Un pequeno corredor leva dous ou tres metros cadrados, dependendo do tipo de edificio. Leva a través dun compacto combinado (ás veces separado) baños na sala de estar. O deseño da área residencial é un pouco diferente, de novo, dependendo do ano do edificio, a sala adoita medir 16-19 cadrados. A partir de aquí podes entrar na zona de comedor, cuxa área é de 5-7 metros. Os teitos cunha altura de 2.5-2,7 metros cadrados, en todas partes hai unha terraza, no fondo do corredor ou a habitación que moitas veces pode ver o entusiasmo incorporado.
Diva.
En xeral, a ubicación das áreas residenciais é similar a Odnushki, pero a área de estar é lixeiramente reducida e aparece outro espazo residencial. Como regra xeral, no centro residencial do centro 15 e 10 metros cadrados, hai opcións máis compactas - 12 e 9 e ao contrario, os espazos - 18 e 11 cadrados. A vantaxe é que algunhas series de edificios permítenlle facer un reconstrución a gran escala, demoler as paredes e combinar zonas como queiras - sen estruturas de apoio.
Tryshi.
Parece que as opcións máis espazos, pero teñen un mínimo serio - un ou ata dúas habitacións en Khrushchev Tryshki pasando. Isto significa que terá que facer unha remodelación ou facer o interior para que o contacto coa sala veciña non interfire con ninguén. Un apartamento de tres cuartos hoxe ten unha superficie total de 50 metros cadrados, dependendo do ano de construción. A cociña ten unha media de 6 metros, o baño está separado.
Remodelación en Khrushchev: características principais
Polo menos expandir o espazo e poder de algunha maneira un aloxamento interesante, a miúdo combina varias zonas, organizando a remodelación. O principal obstáculo para o interior mellorado é a necesidade de igualar o proxecto en BTI. Recoller o paquete de documentos e coordinar a alteración bastante problemática e problemática. De novo, BTI ten dereito a rexeitarte. É por iso que moitos propietarios de identidade derriban as paredes sen publicar.
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
Deseño: Julia Khokhlova
A opción máis popular para a reconstrución é a remisión da cociña e do corredor. Como regra xeral, o corredor reduce, facendo a sala de almacenamento alí. A sala ea cociña combináronse nunha zona, eliminando a parede de ladrillo. Ás veces, os propietarios van a unha maior alteración e combinan todas as habitacións do apartamento cunha cociña, separando o espazo só visualmente. A entrada ao baño está feita do corredor. Esta opción só é posible en ausencia de gas na casa. Coa súa dispoñibilidade entre a cociña ea sala debe haber polo menos unha partición deslizante.
Cal é a vantaxe de tal reconstrución? Primeiro de todo, faise posible distribuír racionalmente metros cadrados entre a cociña ea sala de estar. Se é necesario, a cociña pode ocupar ata a metade da sala veciña, o que fai que esta zona sexa máis cómoda sen moito dano a outras instalacións. A unión do baño e do baño tamén expande o espazo para a creatividade: o baño pode moverse baixo a parede, deixando o baño no lugar e así conseguir unha aparencia máis lóxica desta zona.
