Como obter un pasaporte catastral dunha trama de terra: proceso paso a paso

Dígame que cambiou no proceso de obtención dun documento sobre a trama de terra e como agora ten que ser emitido.

O proceso de obtención dun pasaporte catastral

Que facer se non hai rexistro

Como parece o documento

Como emitir

Regras para edificios de apartamentos

Este documento deixou de existir en 2017, formando parte dun extracto de EGRN, onde se informa os datos da propiedade dos inmobles. O seu contido non cambiou, senón as condicións para recibir aceiro por outros. Agora, para obter o papel necesario, non é necesario deixar a casa en absoluto e pasar o tempo nas colas. Non hai necesidade de asistir ás instancias do goberno, cuxo número foi unha vez calculada decenas e a calidade do servizo cruzou todos os límites imaxinables. Que é un pasaporte catastral para unha trama de terra hoxe e como obtelo - contar no artigo.

Que facer se non hai rexistro

A partir do 04.08.2018, a lei federal n.º 340-F3 "sobre as modificacións do Código Urbanismo da Federación Rusa, entrou en vigor ..." A partir de agora, todas as posesións privadas están divididas en dúas categorías:

• Para a xardinería, se o tipo de construción é un obxecto de construción de vivendas individuais (IZHS);
• Para a xardinería, se só hai estruturas económicas e unha casa de xardín, non rexistrada como un obxecto de IZHS.

A lei tamén introduciu un réxime de rexistro simplificado para edificios e terreos, chamado "Amnistía do país". Amnistía para edificios rematou a finais de marzo de 2019. Para as parcelas durará ata marzo de 2020. Para obter un extracto de Egrn, que contén todas as seccións necesarias, debes contactar a Rosreestr.

Que documentos deben ser proporcionados

• declaración sobre a forma prescrita;
• Recepción do pagamento do deber estatal;
• Documentos en expansión (Testamento, Certificado de Dereito sobre herdanza, contrato de venda);
• Plan catastral. Para obtelo terá que chamar a un enxeñeiro para realizar unha enquisa. Con este procedemento, todos os veciños deben estar presentes, xa que a medición está feita por bordos externos.

Onde aplicar

• Na oficina de Rosreestra ou a través do sitio web oficial en liña;
• A través do MFC, neste caso, o tempo de espera para aumentar durante varios días, xa que MFC terá que transferir papel para a súa consideración e, a continuación, recollelos;
• por correo.

Como parece o pasaporte catastral da trama de terra

Pode ser decorado de diferentes xeitos, pero o seu contido sempre permanece inalterado.

Como foi

Este documento consistía en catro partes, cada un deles situado nunha páxina separada. Conteron toda a información relacionada coa estación.

A primeira sección - KP 1 - Incluíu os datos do obxecto:

• número catastral;
• área en propiedade privada;
• enderezo;
• Data de rexistro con EGRN;
• Categoría e cita Publicar
• información sobre os empregados que realizaron unha enquisa de propiedade;
• información sobre obxectos naturais;
• O custo establecido pola Comisión Estatal.

A segunda sección - KP 2 - era unha parte gráfica que as fronteiras e todos os edificios foron observados, incluíndo económicos.

A terceira parte - KP 3 - dedicouse a factores que impiden transaccións. Indicouse aquí, se a propiedade non estaba a ser arrestada ou asegurada, xa sexa presentada para alugar e non se lle impuxo á servidume. Tamén na sección díxose que restricións á construción existen. Normalmente están conectados co feito de que a casa está situada en estreita proximidade ao aeródromo, no lugar do desenvolvemento histórico, na protección da auga ou na zona sanitaria.

A cuarta páxina - KP 4 - contiña a información anterior presentada como esquema.

En ausencia de restricións e gravames, o documento consistía só nas dúas primeiras partes.

Como se fixo

O pasaporte catastral ten un período ilimitado de validez, pero na actualidade, para facer todas as accións con inmobles, terá que ter un extracto de EGRN, no que se transferirá toda a información. Adicionalmente, non é necesario realizar a enquisa, pero os datos seguirán sendo verificados se a construción de capital está prevista.

As seccións que che interesa son un pouco diferentes do seu prototipo. Consisten en seis elementos, os primeiros tres coinciden co KP 1, 2 e 3. O cuarto punto - KV 4 está representado por unha descrición gráfica de esquinas e reversións. Quinto - KV 5 - Clarifica as fronteiras. Tamén contén as salas de interseccións veciñas. Sexto - KV 6 - Dedicado a puntos de conversión e coordenadas con marcas especiais. Os puntos rotativos son lugares onde a fronteira dobrada, que complica a medición.

• 

Rexistro de documento

Se hai papel de punto correcto para poñerse, e se todos os seus datos están fixados correctamente, o deseño do pasaporte catastral da trama de terra converterase nun proceso sinxelo.

Tal necesidade xorde cando a alienación, durante o proceso de venda e compra, cando o comprador necesita comprobar información sobre o propietario, ao realizar outras operacións inmobiliarias, por exemplo, ao actualizar o obxecto. O documento será necesario cando a gasificación da casa, ao perforar un pozo e cando estea conectado á liña de enerxía. É necesario no caso de coordinar o proxecto do edificio e a súa transferencia ao obxecto IZHS.

Podes facelo na oficina de Rosreestra, no seu sitio web oficial, no departamento máis próximo do MFC, así como enviar unha solicitude por correo.

Canto custa os custos de deseño

• Ao contactar coa Oficina do Rexistro do Estado, o proceso de deseño tardará tres días. Será necesario cubrir a aplicación en branco, presentar o seu pasaporte ou poder. O servizo non é gratuíto. A cantidade de deber especificada no sitio é de 400 rublos, pero pode ser máis ou menos. Quizais non será superfluo aclarar este momento antes dunha visita ao goberno. Na recepción podes rexistrarte con antelación. Aceptando unha declaración, un empregado emitirá un número que lle permita rastrexar o estado da aplicación en Internet.
• Se coloca unha orde en liña, a cantidade de impostos estatais será de 250 rublos. Será necesario rexistrarse e cubrir o formulario seleccionando a sección desexada. O papel pódese levar persoalmente despois de tres días, presentando un recibo remunerado. Moitos clientes prefiren recibilo en forma electrónica. A ligazón chegará ao correo indicada ao cubrir o formulario de solicitude.
• En MFC, o servizo custa 400 rublos. O pagamento pódese facer na caixa de pagamento ou no ATM máis próximo. Non necesitarán títulos adicionais. O documento estará listo en aproximadamente unha semana, xa que o MFC necesita o tempo para superar a solicitude a Rosreestr e, a continuación, obter a resposta.
• Se fai unha solicitude por correo, terá que cubrir o formulario no sitio e pagar o recibo. Non pagalo, non hai necesidade de imprimir. Pode simplemente dicir ao banco dos seus detalles. Tamén será necesaria unha copia notarial do pasaporte. Xunto co recibo, será necesario enviar por correo rexistrado á división máis próxima.

O fracaso só é posible se non hai datos no rexistro, ou se son segredos comerciais, bancarios ou estatais. A resposta vén dentro de tres días. No primeiro caso, terá que chamar ao enxeñeiro para facer medicións e contribuír á ausencia.

Como obter un pasaporte catastral da trama de terra para MKD

Os residentes dos edificios de apartamentos (abreviado MKD) teñen dereito a reclamar territorio adxacente. É necesario para xestionar libremente os dereitos dos propietarios. Todos os desexos están expresados ​​en reunións xerais. Os residentes poden decidir sobre a instalación da barreira, a construción no territorio, alugando. Non hai restricións, excepto a lexislación existente e os estándares sanitarios. Se os propietarios dificultan o ruído do parque infantil baixo as fiestras, están no dereito de retiralo, pero non poden construír os edificios que cobren as súas casas, non poden, xa que viola o estándar para a insolación.

O territorio emítese en bens de capital en caso de decisión positiva dos inquilinos. Primeiro cómpre comprobar se o sitio está formado baixo o edificio. Isto pódese facer no sitio web de Rosreestra por correo electrónico, que contén información sobre todos os obxectos. O enderezo introdúcese na cadea de busca. Se se amosan os datos, o extracto de EMRN emítese polo esquema habitual descrito anteriormente. Recibido isto, debes contactar co IFC para obter un extracto para o dereito de compartir en propiedade pública. Emítese dentro de tres días despois do pagamento do recibo. A cantidade é de 600 rublos.

Se o sitio non ten os números, os inquilinos deben tomala por rexistro. Esta decisión realízase na Xunta Xeral. Está asignado a un representante desde o que desexa cubrir a aplicación e enviar papel ao goberno. O territorio é causado polo enxeñeiro catastral. Prepara un marco baseado nos límites das posesións veciñas. As súas liñas están de acordo cos propietarios das casas veciñas ou co goberno da cidade, se a terra pertence ao Estado. O plan aproba o Departamento de Propiedade Urbana. Despois diso, pode realizar unha interferencia. O seu valor varía de 25 a 40 mil rublos dunha casa. Entón realizouse o rexistro.

Paquete de documentos para a presentación a Rosreestr

• declaración;
• representante do pasaporte da asemblea;
• Decisión da reunión de propietarios;
• Plan de reunión preparado por un enxeñeiro;
• Protocolo que determina a porcentaxe de cada propietario;
• Mostrar documentos en expansión.