Tempo para buscar unha casa de verán para pasar o fin de semana e saír no aire fresco. Xunto co avogado Yulia Chernova, preparamos consellos para ti, como facer un contrato de arrendamento e non confundir coa elección, e tamén fixo unha revisión de prezos e recomendacións onde buscar a casa.
Que prestar atención ao elixir unha casa
1. Hai auga quente
Comproba como se realiza a auga quente. ¿É un aquecedor de auga eléctrica, unha caldeira de gas ou doutro xeito? Se o gas foi realizado na casa, os pagamentos de servizos públicos non serán demasiado grandes. Electricidade "comer" moito máis orzamento.2. É o deseño e estabilidade
Se está a planear alugar unha casa para o verán para os pais máis vellos, ou moverse, e ten un neno pequeno na súa familia, quizais un edificio de dúas pisos non é para ti. Os nenos subiron as escaleiras poden ser perigosas e as persoas maiores son difíciles. Considere a planificación conveniente para vostede, baseada en preferencias e composición familiar.
3. Que infraestrutura xunto a
Quizais cando elixamos unha casa temporal, a presenza dunha infraestrutura desenvolvida e non desempeña un papel importante. Pero polo menos a tenda cun conxunto permanente de produtos en stock debe estar a pouca distancia, pase a unha cidade, mesmo no seu propio coche, é inconveniente todos os días.
4. En que condición é a casa
Paredes, fiestras, teito - Consulte todo o que está seguro de que non ten que respirar o molde, fóra da xanela non vai explotar unha noite de verán fresca e a choiva de verán non vai inundar a casa a través dun teito de fuga.5. Que mobles
Isto tamén paga a pena centrarse. Pense se pode durmir no vello sofá, que está na casa, ou terá que levar unha cama cun colchón cómodo? Que técnica está na casa, hai unha lavadora e que estado desta técnica. Ao final, o descanso debe ser cómodo.
Onde buscar unha casa para dar?
En tales sitios como Avito, Cyan é máis sinxelo. Estableza os parámetros desexados na busca, pode limitar o rango de prezo e a área desexada e considerar todas as opcións.
En Internet tamén hai sitios onde se colocan os anuncios exclusivamente propietarios, por exemplo, un antiam. Se non queres comunicarte co corretor de inmobles, preste atención a esta dirección.
En canto aos prezos: o rango é moi diferente. Unha pequena casa a partir de 30 cadrados pódese atopar por 20-25 mil rublos. O prezo depende do estado da casa e, por suposto, a súa afastamento da cidade.
7 consellos útiles dun avogado
Pedimos a un avogado profesional Julia Chernov, para prestar atención á compilación do contrato e como establecer a comunicación co propietario.1. Comprobe os documentos
Antes de ir á vista, solicite o pasaporte do propietario da trama terrestre, que vai alugar, así como documentos para a casa e terra. Nomes e apelidos, número catastral, a dirección da trama nos documentos debe coincidir necesariamente.
2. Pregunta a un poder
No caso de que non se comunique co propio propietario, comprobe o poder do avogado. Debe conter necesariamente os datos do pasaporte da persoa de confianza, o principal, o período de validez, así como os poderes que realiza o administrador. Pode que suceda que a rendición de aluguer non se incluíu nos plans do propietario, e o administrador só recolle documentos para a parte do sitio.
3. Asegúrese de contactar co propietario
Unha vez máis, en caso de comunicarse cun administrador, pídelle que se comunique co propietario. A través dos mensaxeiros ou Skype é fácil de chamar a outro país e ao outro extremo da cidade nun momento conveniente de todos os tempos. É importante que o propietario da casa de campo realmente vai pasar e non buscando, por exemplo, un coidado para o sitio para o tempo da súa ausencia.4. Engade o contrato de arrendamento
Independentemente de que se disparará a casa de inmobles, a axencia ou directamente do propietario, é necesario concluír un contrato de arrendamento. Ler o contrato con coidado antes de asinar.
5. Facer un inventario de bens
Examine a propiedade que se alugará. Debe saber que cousas se alianza xunto coa casa e que non se pode tocar. Se o sitio ten un Hosbler, mira alí. Xunto co propietario ou o seu representante, faga unha lista. Especialmente esixente, sexa para millas de céspede, bombas de auga, caldeiras de gas, para que non teñas que pagar ao propietario en caso de ruptura, que non era. Esta lista debe ser unha aplicación para o contrato de arrendamento.
6. Empuxe as funcións do contrato
¿Necesitas coidar do gramos (arbustos, árbores, estanque) ou o propio propietario ou os empregados contratáronos? É mellor se as solicitudes especiais para o propietario tamén estarán decoradas cunha aplicación ao contrato de arrendamento.
7. Solicitar incluír no contrato as instrucións de comportamento na situación da forza maior
Por exemplo, o tanque ben florecido, o tanque séptico "Swarts", o aquecedor de auga rompeu, o veciño esixe que a cerca rompeu a cerca do ano pasado. E tamén especifique canles de canles co propietario do sitio ou o seu administrador.