A localización da casa en relación ao resto dos obxectos non é só unha cuestión de gusto. Hai unha gran cantidade de regras e regulacións destinadas a asegurar ao seu propietario a partir de erros e protexer contra accidentes.
Como posicionar a casa na trama:
Normas sanitarias-técnicas
Distancia á cerca
Distancia entre os obxectos IZHS e xardinería
Como localizar unha casa cunha extensión
Como colocar unha casa en relación ás liñas vermellas
Principios de zonificación e planificación
- Localización da casa nos lados do mundo
- Para pequenas seccións de 6 a 10 hectáreas
- Para grandes seccións de 10 hectáreas
A lexislación prevé unha serie de restricións relacionadas con moitos factores que deben considerarse. Estes inclúen o esquema do sistema de subministración de auga e drenaxe, o número de metros entre cables e canalizacións eléctricas en postes adxacentes, a distancia dun obxecto de construción a outro, así como os metros que os separan da liña vermella. Esta liña sobre o mapa denota os límites das rúas e outras áreas comúns ao longo do bordo das valas, seguidas de posesións privadas. As regras para a localización da casa na trama IZHS case non difieren das regras para a estrutura do xardín. A diferenza é que para o propietario do obxecto IZHS, existe a posibilidade de rexistro no lugar de residencia.
Normas sanitarias-técnicas
Os estándares existentes abren un amplo alcance para a creatividade. Os requisitos básicos para distancias admisibles entre edificios residenciais, estruturas económicas, cerca e ata arbustos e árbores están contidos en SNIP 30-02-97. Ademais, o documento regula ata que punto os edificios deben estar en oposición dependendo dos materiais dos que se constrúen.
- A colocación de subministración de auga e sistemas de drenaxe establece SNIP 2.04.02-87 e SNIP 2.04.01-85.
- O espazo entre os cables eléctricos nas puts adxacentes, aproba SNIP 2.07.01-89.
- Os estándares sanitarios están contidos en TSN-40-301-97.
- As regras de seguridade contra incendios móstranse en SNIP 21-01-97.
A área mínima de propiedade privada, segundo SP11-106-9 7, é de 6 acres. Ao mesmo tempo, a vivenda non debe ocupar máis do 30%.
Se a Terra refírese a unha área protexida especial, poden xurdir certas restricións, pero afectan principalmente a altura da estrutura, se o aeródromo está situado preto, ou a súa fachada, se se trata da zona con desenvolvemento histórico.
Antes de tomar a decisión final, é necesario descubrir todos os matices e, a continuación, debuxar un plan co deseño nunha peza de papel xa sexa na computadora usando un constructor en liña gratuíto creado específicamente para estes fins.
Distancia á cerca
A distancia da casa ao bordo do sitio está determinada por condicións sanitarias e de vida. Non debe ser inferior a 3 m. Mídese a partir da parede ou base, se o porche, o dossel, a parede ou a angular, os elementos do tellado ou a outra parte saínta vai máis alá do perímetro non máis de 0,5 m. Se a protrusión é Máis, as medidas están feitas polo bordo. Cantar para aves, cabras e ovellas debe colocarse máis preto que 4 m da cerca. Outros edificios deben ser da cerca superior a 1 m. Cunha distancia mínima, o estándar prescribe a varilla de cuberta orientada ao seu territorio. Existen distancias mimnales para plantas: para árbores altas - 4 m; para a media - 2 m; Para arbustos - 1 m.
A clasificación das árbores de altura en estándares está ausente, con todo, se a coroa de piñeiros acende a luz nunha área significativa, as preguntas, a que tipo de que se toma, desaparecen por si mesmos. Os carballos, o bidueiro, o álamo e outros "xigantes" son difíciles de nomear doutro xeito que alto. As árbores de mazá, peras, cereixa, piñeiros ananos e até atribuídos loxicamente á media. Con arbustos, todo é moito máis sinxelo. Non obstante, entre os seus veciños, xorden moitas veces as disolubles. Como exemplo, pode facer un caso cando un pequeno sementeiro converteuse nun motivo do conflito. O xuíz adoptou o único correcto: a decisión de esperar, cando crece para determinar a súa clase segundo Snop.
Distancia entre os obxectos IZHS e xardinería
En SNIP 30-02-97, as distancias de prevención de incendio están indicadas entre as casas dos sitios veciños dun lado do paso ou nos seus lados opostos:
- Para edificios de pedra, madeira, formigón armado e outros materiais non combustibles - 6, 8, 10 m;
- Para edificios similares con elementos de madeira tratados con antíxas - 8, 8, 10 m;
- Para edificios de madeira e valos de marco tratados con composicións de combate a lume - 10, 10, 15 m.
O parágrafo 6.5 do documento establece que por razóns de seguridade contra incendios, o número de metros dun edificio a outro dentro dos límites da propiedade non está normalizado. O parágrafo 6.8 indica que en condicións sanitarias e de vida a distancia dun edificio residencial ou xardín debe ser:
- ao baño e derramamento para aves e pequenos gando - 12 m;
- Ducha, saunas e baños - 8 m;
- Septica filtrando ben - 5 m.
A bodega debe ser eliminada polo menos a 10 metros do baño e galpón. O composto e o baño non poden estar máis preto do pozo máis preto de 8 m.
Esta metrabilidade debe observarse entre os obxectos non só no seu territorio, senón tamén en relación aos edificios veciños. A decisión correcta descubrirá cal é a súa colocación e só entón comezar a planificar.
Como posicionar a casa cunha extensión no sitio
Legislación e estándares sanitarios existentes e técnicos están autorizados a facer a casa dunha extensión. Se este é un lugar para o gando, entón debería ter unha saída, illada da parte residencial e o seu estimado polo menos 7 m.
A distancia á cerca defínese por separado dependendo do que é unha á adicional. Como mostra en Sniva 30-02-97, considéranse dúas situacións típicas.
- O edificio combínase cun garaxe. Como xa sabemos, a construción, destinada a residencia temporal ou permanente debe publicar polo menos a 3 metros da cerca, a estrutura económica - por 1 m. A medición está feita a partir do bordo de cada obxecto de bloqueo, é dicir, de cada á: Da parte residencial ten que medir 3 m, desde o garaxe - 1 m.
- Unha cebada e pequeno gando están unidos á parte residencial. Neste caso, a partir da segunda á á cerca debe ser de polo menos 4 m.
Como colocar unha casa nunha trama en relación ás liñas vermellas
A liña vermella é a fronteira entre a propiedade privada e a rúa, o paso ou outro destino común.
Segundo os estándares actuais, a rúa ten un ancho de 7 m, ea morada debe estar a unha distancia de 5 m do límite externo do territorio privado. A viaxe pode ser ancho de 3,5 m, e aquí o espazo antes de que a cerca se reduza a 3 m. As estruturas non residenciais non se aproximan a partir de 5 m.
Principios de zonificación e planificación
O código de construción e as regras de deseño SP11-106-9 7 prevé as tres zonas principais nunha zona privada, independentemente da súa área:
- vivenda;
- xardín xardín;
- Fosa séptica e outras instalacións de fontanería.
Se se supón que debe manter un pequeno gando e aves, é mellor destacar un lugar separado para iso. Desafortunadamente, nos estándares, non se di nada sobre o espazo para descansar, pero dado que este arco é unha natureza recomendadora, pode organizar unha pequena plataforma para xogos ou poñer un grazebo. Ela vai estar ben no contexto de árbores de xardín ou unha cerca cuberta de hedra.
Para que a sombra das paredes pecha menos metros cadrados, cada un dos cales segue o peso do ouro, é mellor poñer na casa tan preto do outro. A distancia mínima entre eles non debe exceder 6 m. Depende dos materiais dos que foron erigidos. Pola mesma razón, recoméndase agrupar as estruturas económicas. Esta técnica permitirá liberar o territorio do xardín e do xardín. Recoméndase poñer estes edificios lonxe do bordo exterior.
Un dos puntos máis importantes é a forma dunha trama, alongada ou cadrada. Cunha área lixeira, unha profundidade alongada está creando inconvenientes significativos, limitando solucións de planificación, incluíndo ao deseñar unha configuración de instalacións residenciais e non residenciais. Normalmente a casa está máis preto do bordo frontal, organizando aparcamento para a cerca. Cando a rúa é demasiado ruidosa, a sala de estar transfórmase mellor ao profundo nos xardíns, hiss detrás das árbores de xardín. Cunha diferenza de altura notable, debe situarse desde o bordo máis alto para minimizar a humidade ea posibilidade de inundacións. A opción ideal para que os gildes son lugares sombríos, o menos adecuado para as plantas. Se o propietario quere que toda a súa posesión sexa como na palma e todos os obxectos estaban á mesma distancia, a parte central da cerca que a separaba dos veciños será a mellor solución.
O edificio principal da estación de canto é mellor orientar ao longo do eixe dividindo o territorio pola metade, ou cunha lixeira desviación. As desvantaxes desta solución axudarán a nivelar a forma da estrutura.
Localización da casa no sitio das partes
Ao contrario da crenza popular, o lado do mundo desempeña un papel importante. O vento norte sempre é máis frío que o sur, oeste ou ao leste, tan mellor se o xardín protexerá a parede do edificio.
O sombreamento do territorio depende da orientación das partes do mundo. SP11-106-9 7 recomenda mellorar a insolación Tomar a distancia da vivenda á fronteira con veciños situados con festas norte, occidental e leste, non menos que a súa altura. O mesmo aplícase aos edificios adxacentes. Non sempre está na chaira. Se a pendente parece cara ao sur, o aloxamento é mellor organizar na parte superior para que sexa máis lixeiro e calor. Polo que é importante, é fácil de aprender do curso da ciencia natural: o quão ben somos coñecidos, os musgos e os líquenes crecen en pedras e árbores principalmente desde un bordo frío e cru cara ao norte. Noutros casos, a vivenda está intentando organizar máis, dando preferencia ao lado frío para protexer as plantas culturais do vento.
É moi importante como a estrutura en si está orientada en relación aos partidos do mundo. Dado este factor, pode aforrar en calefacción e electricidade para a iluminación. Ao calcular, a rosa de vento tense en conta e, a continuación, en que dirección o sol brilla de forma máis intensa. Estes parámetros difiren dependendo da rexión e das súas características, pero hai indicadores promediados para a franxa media.
No lado norte, é mellor colocar as instalacións económicas: un garaxe, sala de almacenamento, sala de caldeiras. As paredes deste borde a miúdo non teñen fiestras, se non, o frío e a humidade penetrarán na sala. A parte sur é máis adecuada para o dispositivo de salas residenciais. Se hai moitas instalacións, é apto para unha sala de estar, un neno ou oficina. Para unha habitación, cociña e comedor óptima será a dirección oriental, que tamén se considera cálida e soleada.
Para pequenas seccións de 6 a 10 hectáreas
Independentemente de como se empregará, a casa é mellor poñer na esquina da cerca externa do lado norte. Deste xeito, o espazo máximo para a recreación é liberado, xa sexa para actividades económicas e as plantacións verdes recibirán as mellores condicións de crecemento e maduración. Pódese colocar moito máis obxectos, que parece a primeira vista. Pode ser unha casa sólida, pero compacta, moi adecuada para aloxamento, cun chan de soto, un barroom e unha pequena piscina. É fácil presentar unha casa de rexistro de dúas pisos nunha zona. Fronte ás fiestras pode esmagar o xardín e a cerca para plantar árbores frutíferas. O edificio de verán é adecuado para a vida estacional. Leva moito menos lugar que a vivenda, xa que as instalacións internas neste caso non están normalizadas por regras sanitarias e técnicas.
Como mostra a práctica, a distancia admisible da casa ao bordo do sitio, igual a 3 m, non é unha gran perda, especialmente se paisa a pista e as flores de plantas. Se un garaxe ou hostbo da cerca está unido ao edificio, a distancia reducirase a 1 m.v. A actualidade é a miúdo atertas atopadas cunha superficie de 10 acres. É moito máis fácil colocar unha estrutura importante e non unha, e á vez dous, se estamos falando de obxectos de IZHS e o obxectivo principal é rexistrarse no lugar de residencia. Se a propiedade foi adquirida máis para a recreación, o segundo edificio pode quedar baixo a cociña de verán ou equipar lugares para os hóspedes. Na localización da esquina do edificio principal, o espazo é gratuíto non só para o xardín e xardín, senón tamén para un gazebo , que xa non é necesario establecer a cerca, como no caso de 6 escorrentías. Outra diferenza reside no feito de que a vivenda tampouco é necesaria para "esculpir" á cerca e poñer a liña de fronteira paralela. Por unha banda, un xardín completamente pleno dereito caberá del e, por outro, o xardín, o Bob e os edificios económicos. Unha das vantaxes deste plan é protexer contra o ruído procedente da estrada.
A maioría prefire a primeira opción, porque no esquema de esquina faise moito máis espazos. É máis conveniente ir á economía porque non hai necesidade de ignorar un deseño masivo.
Para grandes seccións de 10 hectáreas
Aquí, o aforro espacial pode moverse ao fondo e prestar máis atención ao deseño da paisaxe. En tal área, as árbores decorativas xa non parecen voluminosas.
Se o territorio ocupa un espazo significativo, a diferenza de altura faise notable nin sequera na chaira. Para facer a casa máis quente e ben iluminado, é mellor colocalo na parte superior da titularidade. Se a diferenza é significativa, axudará a evitar inundacións na primavera ou no outono.
O edificio pode ter unha configuración complexa e non encaixar no ángulo, como nas versións anteriores. No territorio a partir de 15 acres están máis preto da fronteira cos veciños, pero a certa distancia da rúa ou a viaxe. Este principio pode ser traído a un máximo se a casa de hóspedes está situada na entrada, eo escondido principal no límite lonxe está lonxe do garaxe, que normalmente é adecuado no bordo frontal.