મોર્ટગેજ પર પૈસા કેવી રીતે બનાવવું

ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે, આવકવેરાના જથ્થામાં ભંડોળના ભાગ પર ઘર અથવા જમીન પરત કરી શકાય છે. એમ્પ્લોયર દ્વારા અથવા કર નિરીક્ષણ દ્વારા મેળવવા માટે કપાત આમંત્રિત કરવામાં આવે છે

ફોટો: લીજન-મીડિયા

જો, જ્યારે હાઉસિંગ ખરીદતી વખતે, રોકડ ભંડોળનો ઉપયોગ કરવામાં આવતો હતો, ખરીદદાર બે કર કપાત પર ગણતરી કરવા માટે હકદાર છે: મુખ્ય અને મોર્ટગેજ ટકાવારી.

• 

સામાન્ય કપાત

સંપત્તિ કપાત ખર્ચના વળતર છે (તેમની મર્યાદા અવધિને ધ્યાનમાં લીધા વિના): આવાસના હસ્તાંતરણ અને બાંધકામ માટે; તેના પર સ્થિત કુટીર સાથે જમીનનો પ્લોટ ખરીદવા અથવા ઘર બનાવવા માટે; લક્ષિત (ગીરો) લોન પર વ્યાજ ચૂકવવા માટે; ઍપાર્ટમેન્ટની સમારકામ માટે, જો વિકાસકર્તાએ તેને સમાપ્ત કર્યા વિના વેચી દીધી.

સામાન્ય કપાતનો દાવો કરવા માટે હકદાર નથી કે જેઓ પરસ્પર વ્યક્તિઓ (જીવનસાથી, બાળકો, માતાપિતા, ભાઈઓ / બહેનો, એમ્પ્લોયર) માં હાઉસિંગ મેળવે છે અથવા હસ્તગત કરે છે, કારણ કે આવા વ્યવહારનો હેતુ ફક્ત રિફંડ છે. કપાત માત્ર માલિક જ નહીં, પરંતુ તેના જીવનસાથીને પણ લગ્નમાં ખરીદવામાં આવે છે, કોઈ પણ કારણોસર માલિક સાથે તેના નિષ્ક્રિય અધિકારનો લાભ લેતો નથી.

વધુમાં, કપાત એ હાઉસિંગના નાના માલિક (સહ-માલિક) ના માતાપિતાને આધાર રાખે છે (તે પણ પૂરું પાડ્યું હતું કે પહેલા અગાઉ કર વળતર પ્રાપ્ત થયું નથી). કાયદો ફક્ત ખરીદનારના વ્યક્તિગત ભંડોળના વળતર માટે પ્રદાન કરે છે. એટલે કે, કપાત મેટરનિટી કેપિટલ પર લાગુ પડતું નથી, ફેડરલ અને સ્થાનિક બજેટમાંથી ચુકવણીઓ (ઉદાહરણ તરીકે, જો કુદરતી આપત્તિ અથવા ઍપાર્ટમેન્ટના પરિણામે હાઉસિંગ નુકસાન માટેનું વળતર મોટી પરિવારોને સહાયના કાર્યક્રમ હેઠળ પ્રાપ્ત કરવામાં આવ્યું હતું) , એમ્પ્લોયર દ્વારા ફાળવેલ ભંડોળ.

તે નોંધવું જોઈએ કે આ આંકડો કપાતના કદને નિર્ધારિત કરવા માટે ઉપયોગમાં લેવાય છે, જે વેચાણ કરારમાં સૂચવવામાં આવે છે. તેથી, દસ્તાવેજોમાં તે વર્તમાન ટ્રાંઝેક્શનને સૂચવવા માટે ફાયદાકારક છે. જો ખરીદી કિંમત ઓછો અંદાજ આપવામાં આવ્યો હોય, તો તે ઘટશે અને કપાત કરશે.

ફોટો: લીજન-મીડિયા

ભંડોળ પરત

મોર્ટગેજમાં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે મુખ્ય કપાત પીપી દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવે છે. 3 પી. 1 આર્ટ. રશિયન ફેડરેશનના ટેક્સ કોડની 220. હકીકતમાં, અને કાયદેસર રીતે, તે સ્થાનિક ભંડોળના સંડોવણી વિના ખરીદી કરતી વખતે કપાતથી થોડું અલગ છે. મહત્તમ વળતર કદ 2 મિલિયન rubles છે. વળતર 13% જેટલી રકમ છે, જે આ કિસ્સામાં, 260 હજાર રુબેલ્સ છે. ઍપાર્ટમેન્ટ પ્રાપ્ત કરવાના કાર્ય (ઇક્વિટી સહભાગિતાના કરાર હેઠળ ખરીદી કરતી વખતે અથવા મિલકત નોંધણી (ખરીદી અને વેચાણ) પ્રમાણપત્ર પ્રાપ્ત કર્યા પછી કપાતનો અધિકાર ઉદ્ભવે છે.

કરવેરાના નિરીક્ષણમાં દસ્તાવેજોને વર્ષના અંતમાં સબમિટ કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવે છે (કર અવધિ) જ્યારે વળતરનો અધિકાર દેખાય છે. મુખ્ય કપાત ઉપરાંત, સેરેબ્રલ મોર્ટગેજ લોન પર ચૂકવવામાં આવેલા ભાગ (13%) ટકાના વળતર પર ગણાશે (આર્ટના ફકરા 1 ના ફકરા 1 ના ફકરા 1. રશિયન ફેડરેશનના ટેક્સ કોડના 220. તે ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે કપાત મુખ્ય દેવા પર ચુકવણીથી પૂરા પાડવામાં આવતું નથી, એટલે કે ખનિજ સંસાધનો (ટકા) ના ઉપયોગ માટે ફીમાંથી.

મોર્ટગેજ રસ પરત કરવાનો અધિકાર મુખ્ય કપાતના જમણા સાથે એકસાથે થાય છે. જો લોન વર્ષ કરતાં પહેલા જારી કરવામાં આવે છે, તો માલિકીનું પ્રમાણપત્ર (અથવા પરિવહન અને ટ્રાન્સમિશન ટ્રાન્સમિશનનું કાર્ય) મેળવવામાં આવ્યું હતું, પછી અગાઉ મોર્ટગેજ ચૂકવણી પર ચૂકવેલ ટકાવારી પણ કપાતમાં શામેલ કરી શકાય છે. મહત્તમ કપાત રકમ 3 મિલિયન rubles છે, તે 390 હજાર rubles પર પાછા આવવું માનવામાં આવે છે. એટલે કે, જ્યારે હાઉસિંગ ખરીદતી હોય, ત્યારે ક્રેડિટ વ્યાજ પર કપાતની માત્રા મુખ્ય કપાત પરના વળતરથી વધી જાય છે.

લક્ષ્ય ધિરાણ

ફંડ્સનો વળતર ફક્ત જ્યારે મોર્ટગેજનો ઉપયોગ કરીને હાઉસિંગ ખરીદવામાં આવે ત્યારે જ નહીં, પરંતુ કોઈપણ લક્ષ્ય લોન (આર્ટના ફકરા 1 ના ફકરા 1 ના ફકરા 4. રશિયન ફેડરેશનના કર કોડના 220 અને રશિયનના નાણા મંત્રાલયનો પત્ર ફેડરેશન 19.06.2014 ના નંબર 03-04-07 / 29416).

જો પડકાર પ્રદાન કરવામાં આવે છે, ઉદાહરણ તરીકે, એમ્પ્લોયર અને કરારમાં તે સૂચવે છે કે આવાસના હસ્તાંતરણ અથવા બાંધકામ માટે રકમનો હેતુ છે, તમે ક્રેડિટ વ્યાજ પર કર કપાત મેળવી શકો છો. લોનની રસીદની તારીખે ધ્યાન આપવું જરૂરી છે. હકીકતમાં, કપાતના વિઘટનના સમય પર કોઈ પ્રતિબંધો નથી, પરંતુ આવકવેરા ત્રણ વર્ષથી વધુ નહીં પર પાછા ફરવા માટે સમર્થ હશે, અને 2014 પછી ચૂકવેલ ટકાવારી માટે વળતર પ્રાપ્ત કરવાની ક્ષમતા

આ ઉપરાંત, કપાતના કદ અને રચના સાથે સંકળાયેલા કાયદાકીય નિયંત્રણો છે.

તેથી, જો હાઉસિંગ 2008 થી પહેલા ખરીદવામાં આવ્યું હોય, તો વળતર 1 મિલિયન રુબેલ્સ સુધી પહોંચે છે. 1 જાન્યુઆરી, 2014 ના રોજ મોર્ટગેજમાં એપાર્ટમેન્ટમાં એપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે, મોર્ટગેજ વ્યાજની ચુકવણી પર આવકવેરા સંપૂર્ણ રકમ સાથે, પ્રતિબંધો વિના પરત કરવામાં આવે છે. જો મિલકત 1 જાન્યુઆરી, 2014 પછી ગીરો ભંડોળનો ઉપયોગ કરીને ખરીદવામાં આવે છે, તો 3 મિલિયન રુબેલ્સ કપાત સુધી મર્યાદિત છે.

છેવટે, 16 ડિસેમ્બર, 2014 ના રોજ રશિયન ફેડરેશનના નાણા મંત્રાલયના પત્રના પત્ર અનુસાર, 03-04-05 / 64922, પેઇડ મોર્ટગેજ ટકાવારી માટે ભંડોળનો વળતર મુખ્ય કપાતથી સંબંધિત નથી. આમ, માલિક પાસે રિયલ એસ્ટેટના એક ઑબ્જેક્ટ પર મુખ્ય કપાત ઇશ્યૂ કરવાની ક્ષમતા છે, અને બીજા પર રસ લેવાની ક્ષમતા છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો એપાર્ટમેન્ટને ગ્રાહક હેતુઓ માટે લોનની મદદથી ખરીદવામાં આવે છે, તો તમે ખરીદી પર તમારા પોતાના નાણાં માટે મિલકત કપાત મેળવી શકો છો, પરંતુ ઉધાર લેવાયેલા ભંડોળ અને ટકાવારી પર કપાતનો ઉપયોગ કરવામાં સમર્થ હશે નહીં.

ફોટો: લીજન-મીડિયા

વાર્ષિક ચુકવણી

કપાત તાત્કાલિક પૂર્ણ થઈ શકશે નહીં, પરંતુ તે ઘણા કરમાં વહેંચાયેલું છે. વર્ષ દરમિયાન, વળતરની રકમ આવકવેરા (વેતનના 13%) તરીકે બજેટમાં સૂચિબદ્ધ રકમની સમકક્ષ છે. આમ, જો આવક ચૂકવવાપાત્ર આવક ઓછી કપાત હોય, તો કર ઘણા વર્ષો સુધી પાછો આવશે.

ચાલો કહીએ કે, 2016 માં 500 હજાર રુબેલ્સની ટેક્સ ઘોષણા અનુસાર કમાણી કરવી, તમે 4 મિલિયન રુબેલ્સ માટે ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું છે. આવકવેરા 65 હજાર rubles, અને કપાત - 260 હજાર rubles જથ્થો. સીધી 2016 માટે, ફક્ત 65 હજાર રુબેલ્સ અને બાકીના 195 હજાર રુબેલ્સ પર વળતર પ્રાપ્ત કરવું શક્ય છે. પછીના વર્ષોમાં કમાણીની રકમના પ્રમાણમાં પાછા આવશે.

નોંધો કે જો પહેલાની રકમ હજી સુધી થાકી ગઈ નથી તો ક્રેડિટ રસ પર મુખ્ય અને કપાત માટે એક એપ્લિકેશન સબમિટ કરવી જરૂરી નથી. મુખ્ય કપાતની સંપૂર્ણ ચુકવણી પછી, રસની ચુકવણી વિશેની માહિતી અને સંબંધિત દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવાથી, રીઅલ એસ્ટેટ ખરીદનાર પાસે વળતરનો બીજો ભાગ પ્રાપ્ત કરવાનો અધિકાર છે.

દસ્તાવેજોનું પેકેજ

કર સેવામાં અથવા એમ્પ્લોયરને ભંડોળ પરત કરવા માટે, રોકડ મૂડીની મદદથી ઍપાર્ટમેન્ટની ખરીદીને પુષ્ટિ કરવા અને લોનને આવરી લેવા માટે માસિક ચૂકવણી કરવા દસ્તાવેજોનું એક પેકેજ ભેગા કરવું જરૂરી છે.

ધ્યાનમાં રાખો કે તમામ સંદર્ભોની નકલો અગાઉથી ખાતરી આપવી આવશ્યક છે. તે જ સમયે, દસ્તાવેજોની નોંધણીનો સૌથી મુશ્કેલ તબક્કો 3-એનડીએફએલ ઘોષણા, તેમજ કરવેરાના વળતર અને કપાતના વિતરણ માટે સંબંધિત એપ્લિકેશનોને ભરવા માટે માનવામાં આવે છે. કરવેરા નિરીક્ષણ માટે વધુ પૂરા થતાં, કપાત ઝડપથી કરવામાં આવે છે.

ફીડ અને ચકાસણી

એકત્રિત દસ્તાવેજોને વ્યક્તિગત રીતે નિરીક્ષણમાં સ્થાનાંતરિત કરવું જોઈએ અથવા મેઇલ દ્વારા મોકલવું આવશ્યક છે. પ્રથમ કિસ્સામાં, ટેક્સ સર્વિસ નિષ્ણાત તેમને અરજદારની હાજરીમાં તપાસ કરશે અને તરત જ તે ક્ષણોને સૂચવે છે જેને અંતિમ સ્વરૂપ આપવાની જરૂર છે. જો કે, આ વિકલ્પમાં માઇનસ છે - કર ઇન્સ્પેક્ટરને વધારાના સંદર્ભોની જરૂર પડી શકે છે કે હાઉસિંગના માલિક ઓછા સંદર્ભમાં સબમિટ કરવા માટે ફરજ પાડવામાં આવ્યાં નથી. તે જ સમયે, પ્રોસેસિંગ પ્રક્રિયામાં વિલંબ થશે, કારણ કે તે સત્તાવાર રીતે દસ્તાવેજો દરમિયાન અપીલ કરવાનો ઇનકાર નથી (આ નિર્ણય અપીલ કરવાનું સરળ છે, કારણ કે કાયદા દ્વારા આવશ્યક પેકેજ પ્રદાન કરવામાં આવે છે), પરંતુ કર કપાત નહીં થાય એક્ઝેક્યુટ શરૂ કરો.

મેલ દ્વારા દસ્તાવેજો મોકલતા પહેલા, તમારે તેમને ઈન્વેન્ટરી બનાવવું જોઈએ. આ પદ્ધતિનો ગેરલાભ ટેક્સ નિરીક્ષણના અંગત સંપર્ક વિના કરવાનું છે, ભવિષ્યમાં તમે વધુ દળો અને ભંડોળ ગુમાવી શકો છો. બધા પછી, ફક્ત ટેક્સ સેવામાં તપાસ કર્યા પછી, દસ્તાવેજો સાથે બધું જ છે કે નહીં તે શોધવાનું શક્ય છે. જો તેઓ લેખિત ઇનકાર (કારણોના સંકેત સાથે) પ્રાપ્ત કર્યા પછી કેટલીક અચોક્કસતા અથવા ભૂલોને શોધી કાઢે છે, તો તે સંપૂર્ણ પેકેજને ફરીથી લાગુ કરવું પડશે.

દસ્તાવેજોની વિચારણા લગભગ 2-3 મહિના લે છે. અરજદારની તેમની ચકાસણીની પ્રક્રિયામાં, તે વિવાદાસ્પદ ક્ષણોને સ્પષ્ટ કરવા અથવા વધારાના સંદર્ભોની વિનંતી કરવા માટે ટેક્સ ઇન્સ્પેકટરેટમાં કૉલ કરવા માટે હકદાર છે. દસ કામના દિવસોની અંદર કર સત્તાવાળાઓના નિરીક્ષણ પછી પરિણામો અને નિર્ણયની લેખિત સૂચના (ચુકવણી અથવા કપાત માટે ઇનકાર) મોકલવા માટે જવાબદાર છે. જો એપ્લિકેશન મંજૂર કરવામાં આવે છે, તો એપ્લિકેશનની રજૂઆતની તારીખથી એક મહિનાની અંદર, કર ઇન્સ્પેકટરેટને એકાઉન્ટમાં કપાતની રકમનું ભાષાંતર કરવું જોઈએ, જેની વિગતોનો સંપર્ક કરવામાં આવે ત્યારે ઉલ્લેખિત કરવામાં આવે છે. માર્ગ દ્વારા, સમય બચાવવા માટે, કરવેરા નિરીક્ષકોને હંમેશાં નિરીક્ષણ પરિણામોની નોટિસ મોકલવામાં આવતી નથી, અને ઘણીવાર તેઓ તરત જ એકાઉન્ટ પરની રકમનું ભાષાંતર કરે છે. અદાલતમાં કપાત પ્રદાન કરવાની ઇનકાર કરી શકાય છે.

ફોટો: લીજન-મીડિયા

અદ્યતન કપાત

બધા જીવનસાથી ખર્ચ સામાન્ય માનવામાં આવે છે. ડિફૉલ્ટ રૂપે, રકમ સમાન શેરમાં વહેંચવામાં આવે છે. પત્નીઓ વાર્ષિક ધોરણે એવા પ્રમાણમાં ફેરફાર કરવા માટે હકદાર છે જેમાં તેમના પરત ફરે છે તે સૂચિબદ્ધ છે. 1 જાન્યુઆરી, 2014 સુધી, મોર્ટગેજ ટકાવારી પર કપાતને મુખ્ય એક તરીકે સમાન પ્રમાણમાં વહેંચવામાં આવ્યો હતો. આ તારીખ પછી, ટકાવારી વળતર અલગથી ચૂકવવામાં આવે છે, તેથી પત્નીઓ તેને અન્ય વસ્તુઓમાં વિભાજીત કરવા માટે હકદાર છે, જે કરના નિરીક્ષકને નિવેદનમાં પણ નોંધવું જોઈએ.

જો હાઉસિંગ એક પત્નીઓમાંથી એક છે, તો માલિક પાસે બધી કપાત મેળવવાનો અધિકાર છે (આ કિસ્સામાં કોઈ નિવેદન આવશ્યક નથી). બીજો વિકલ્પ પણ શક્ય છે. તેથી, કપાતના વિતરણ વિશેના કોઈ નિવેદનમાં કરારને ફિક્સ કરીને, પત્નીઓ વચ્ચે નાણાં વહેંચી શકાય છે. જ્યારે જીવનસાથી, જેની મિલકત રિયલ એસ્ટેટમાં છે, તેણે પહેલેથી જ ભંડોળ આપવાનું શરૂ કર્યું છે, બીજો જીવનસાથી બિન-સમાપ્ત કપાતને ફરીથી વિતરણ કરવા માટે કર સેવાનો સંપર્ક કરવા માટે હકદાર છે.

મહેરબાની કરીને નોંધ કરો: જો જીવનસાથીમાંથી એક તરત જ લાભ ન ​​લેતો હોય, તો તે પછીથી તે મેળવી શકશે. ઉદાહરણ તરીકે, જો લગ્નમાં મેળવેલ ઍપાર્ટમેન્ટ અને પત્નીઓમાંના એકે બાળક સંભાળ માટે માતૃત્વ રજા પર હોય તો તે સુસંગત છે.

કર કપાત માટે દસ્તાવેજો

• મૂળ પાસપોર્ટ અથવા રિપ્લેસમેન્ટ દસ્તાવેજ અને તેની પ્રમાણિત કૉપિ (ફરજિયાત દસ્તાવેજોની સૂચિમાં શામેલ નથી, પરંતુ ઘણા કરવેરા નિરીક્ષણોમાં તે વિના કરવું જરૂરી નથી).
• 3 એએનડીએફએલના સ્વરૂપમાં મૂળ કરની ઘોષણા.
• ફોર્મ 2 માં આવકની સહાય (બધી સીટ સેવાથી સહાયની જરૂર છે).
• પૈસાની વિગતો સાથે કરના વળતર માટેની અરજી કે જેના પર નાણાંની સૂચિ હોવી જોઈએ.
• લોન કરાર, જે મુજબ બેંક રીઅલ એસ્ટેટની સુરક્ષા પર લોન આપે છે.
• દર વર્ષે ક્રેડિટ સંસ્થા ટકાવારી દ્વારા લેવામાં આવેલ એકાઉન્ટ પર કાઢો.
• Inn ž- કરદાતાની વ્યક્તિગત સંખ્યા (જો અરજદાર પાસે ટેક્સ સત્તામાં નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર નથી; પોર્ટલ પર Inn ને જાણવા માટે gosuslugi.ru અથવા ફેડરલ ટેક્સ સર્વિસ સર્વિસ. Nalog.ru/ ની વેબસાઇટ પર ઇન-ડી.ડી.ઓ.).
• શેરની વ્યાખ્યા (જો સંયુક્ત મિલકતમાં મેળવેલ ઍપાર્ટમેન્ટ) ની વ્યાખ્યા માટે અરજી, લગ્ન પ્રમાણપત્રની એક કૉપિ (જો હાઉસિંગ પત્નીઓ દ્વારા ખરીદવામાં આવે છે).
• ચુકવણીના દસ્તાવેજોની નકલો લોનની ચુકવણીની પુષ્ટિ કરે છે, પરંતુ તે 11/22/2012 નંબર ઇએફ -4-3 / 19630 ના રશિયાના ફેડરલ ટેક્સ સર્વિસના પત્રનો ઉલ્લેખ કરે છે (બેંકથી પૂરતી સંદર્ભ ચૂકવણી ટકાવારી).