વકીલોની પ્રથામાં સૌથી મુશ્કેલ કિસ્સાઓમાં, અને સામાન્ય રીતે દરેક વ્યક્તિના જીવનમાં, તે રીતે, મનોવૈજ્ઞાનિકોની પુષ્ટિ કરવામાં આવે છે, તે મિલકત વિભાગ છે. ચાલો છૂટાછેડા, ડ્રાઇવિંગ અથવા વારસાની રસીદના કિસ્સામાં રીઅલ એસ્ટેટને કેવી રીતે વહેંચવું તે વિશે વાત કરીએ
વકીલોની પ્રથામાં સૌથી મુશ્કેલ કિસ્સાઓમાં, અને સામાન્ય રીતે દરેક વ્યક્તિના જીવનમાં, તે રીતે, મનોવૈજ્ઞાનિકોની પુષ્ટિ કરવામાં આવે છે, તે મિલકત વિભાગ છે. ચાલો છૂટાછેડા, ડ્રાઇવિંગ અથવા વારસાની રસીદના કિસ્સામાં રીઅલ એસ્ટેટને કેવી રીતે વહેંચવું તે વિશે વાત કરીએ
અમે એકસાથે છીએ
ચાલો તેના પતિ અને પત્ની સાથે પ્રારંભ કરીએ. આંકડા અનુસાર, આશરે 70% મંદીવાળા લગ્ન યુગલો ભૂતપૂર્વ સામાન્ય એપાર્ટમેન્ટ્સ, ગૃહો, દેશના વિસ્તારના વિભાજનની સમસ્યાનો સામનો કરે છે. બધું જ હકીકત એ છે કે ઘણા જોડીએ ક્રેડિટ પર હાઉસિંગ હસ્તગત કર્યું છે, પરંતુ છૂટાછેડા સુધી તેને પરત કરવાનો સમય નથી.રશિયન ફેડરેશનના કોડ્સના દરેક (લેખ 33) અને નાગરિક (લેખ 256) (અહીંથી રશિયન ફેડરેશનના એસસી અને રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડ તરીકે ઓળખાય છે) એ છે કે મેથ્યુસ દ્વારા લગ્ન, સંયુક્ત મિલકત, જો તેમની વચ્ચેનો કરાર આ મિલકતના અન્ય શાસનમાં સ્થાપિત થયો ન હતો (કરારની પ્રાધાન્યતા, પરંતુ જો તે અમાન્ય છે, તો મિલકત વિભાગ કાયદા દ્વારા પસાર થાય છે). આમ, લગ્નમાં હસ્તગત કરવામાં આવેલા બધા સંયુક્ત મિલકત છે, જ્યારે દરેક જીવનસાથીના હિસ્સાના કદને વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવતું નથી, કારણ કે એવું માનવામાં આવે છે કે ખરીદી બધા પરિવારના સભ્યો માટે કરવામાં આવે છે.
યુદ્ધની કોઈપણ સિદ્ધિ લગ્નના સમયગાળામાં હસ્તગત કરતી કોઈપણ મિલકત હોઈ શકે છે, તેનાથી તે હસ્તગત કરવામાં આવી હતી કે નહીં તે ધ્યાનમાં લીધા વગર અને જેમાંથી પત્નીઓએ પૈસા કમાવ્યા હતા. ઉપરાંત, પતિ અને પત્ની સંયુક્ત રીતે શ્રમ અને વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓ અને બૌદ્ધિક શ્રમના પરિણામો પર આવકની માલિકી ધરાવે છે અને નિકાલ કરે છે, લાભો અને પેન્શન, સિક્યોરિટીઝ પર ડિવિડન્ડ. તે જ સમયે, તેમાંના દરેક એકલા કેટલીક વસ્તુઓની માલિકી ધરાવે છે. આનો સૌથી સરળ ઉદાહરણ દરેક જીવનસાથીના વ્યક્તિગત ઉપયોગની સામગ્રી છે (જો તેઓ વૈભવી અને પ્રાચીન વસ્તુઓના પદાર્થોથી સંબંધિત નથી). આ ઉપરાંત, સહયોગી મિલકત લગ્ન પહેલાં તેના પતિ અથવા પત્નીની મિલકત હશે નહીં, તે દરેક દ્વારા કાયદા દ્વારા અથવા ઇચ્છામાં વારસાગત અને લગ્ન દરમિયાન ભેટ તરીકે પ્રાપ્ત થશે. તેથી, જો પત્નીઓમાંથી એક તેના પ્યારું દાદીના ઍપાર્ટમેન્ટને વારસામાં લેશે, અને બીજાને દાદા તરફથી ભેટ તરીકે દેશનું ઘર મળશે, આ રીઅલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ્સ સામાન્ય સંપત્તિનો ઉલ્લેખ કરશે નહીં અને છૂટાછેડાને પાત્ર નથી. અલબત્ત, પતિ અને પત્ની આ ઑબ્જેક્ટ્સના કાનૂની શાસનને બદલી શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે, તેમના બીજા અડધા ભાગને વારસાગત અથવા પ્રસ્તુતમાં આપવા માટે.
જો કોઈ ટ્રાન્ઝેક્શન પતિ-પત્નીની સંયુક્ત મિલકત માટે પ્રતિબદ્ધ છે, તો એવું માનવામાં આવે છે કે તેઓ કરાર દ્વારા કાર્ય કરે છે. આવા ગંભીર વ્યવસાય માટે, રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી અને વેચાણ તરીકે, જીવનસાથીની લેખિત સંમતિને ટ્રાન્ઝેક્શનમાં પ્રદાન કરે છે, જે નોટરાઇઝ્ડ હોવી જોઈએ.
સંયુક્ત મિલકત સંબંધિત પત્નીઓ પૈકીના એક સાથે સંપૂર્ણ વ્યવહારને પડકારવાનું શક્ય છે? હા, જો ત્યાં પુરાવા હોય કે અન્ય પક્ષને સંયુક્ત મિલકત કામગીરી કરવા માટે તેના પતિ (પત્ની) ના અસંમતિ વિશે જાણતા (અથવા જાગૃત હોવાનું માનવામાં આવતું હતું). આ કેસમાં મુકદ્દમો ફક્ત પાર્ટીને જ રજૂ કરે છે, જેની સંમતિને ટ્રાન્ઝેક્શન માટે પ્રાપ્ત થઈ નથી.
ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી એપાર્ટમેન્ટમાંથી અને તેની સંમતિ વિના લખી શકાય છે, પરંતુ માત્ર કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા અને ઇવેન્ટમાં આ રિયલ એસ્ટેટ તેના પર દસ્તાવેજીકૃત થયેલ નથી. જો આવાસ ખાનગીકરણના આધારે ખરીદવામાં આવ્યું હતું, તો છૂટાછેડા લીધેલ પત્નીઓમાંથી દરેકને ઍપાર્ટમેન્ટમાં સમાધાન કરવાનો અધિકાર જાળવી રાખવામાં આવે છે અને તેમની વચ્ચે લગ્ન સમાપ્ત થાય છે
અગાઉથી સંમત થયા
લગ્નના કરારના જીવનસાથી અથવા લોકોના લગ્નની મિલકતને અલગ કરવાની પ્રક્રિયાને નોંધપાત્ર રીતે સુવિધા આપે છે, જે લગ્નમાં પત્નીઓ અને જીવનસાથીના માલસામાન અને જવાબદારીઓ નક્કી કરે છે અને (અથવા) તેના સમાપ્તિની ઘટનામાં (અથવા આરટી 40 આરએફ આઇસીના આર્ટ) . કરાર લેખિતમાં દોરવામાં આવે છે અને નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત થવું આવશ્યક છે, પરંતુ તેના આધારે રજિસ્ટ્રી ઑફિસમાં લગ્નની સત્તાવાર નોંધણી પછી જ થશે. લગ્ન વિશેના દસ્તાવેજો કાયદેસર રીતે નોંધપાત્ર માનવામાં આવતું નથી.
અને લગ્ન કરારનો સાર? રશિયન કાયદા અનુસાર, તેના જોગવાઈઓ જીવનસાથીની મિલકતના વિશિષ્ટ કાનૂની શાસન સૂચવે છે, જે સામાન્ય શાસનથી પીછેહઠ કરવાનું શક્ય બનાવે છે, તે મુજબ લગ્નમાં બધું સામાન્ય માનવામાં આવે છે. ઘણીવાર તેના ટેક્સ્ટમાં તમે આ સ્થિતિને પહોંચી શકો છો: "મિલકત તે જીવનસાથીની એકમાત્ર મિલકત છે, જેના નામ તે ખરીદવામાં આવે છે." આ ફોર્મ્યુલેશન સાર્વત્રિક છે, કારણ કે તે મિલકતને વિતરિત કરી શકાય છે, જે કરારના નિષ્કર્ષ (અને લગ્ન પહેલાં) અને લગ્ન કર્યા પહેલાં બંને હસ્તગત કરે છે.
નોંધ લો કે રીઅલ એસ્ટેટ ખરીદવાના કિસ્સામાં, જ્યારે મિલકત ખરીદવામાં આવે ત્યારે ક્ષણ મહત્વપૂર્ણ છે. સામાન્ય નિયમ તરીકે, તે ડેવલપર અથવા એપાર્ટમેન્ટના વેચનારને નાણાંના સ્થાનાંતરણ સાથે મેળ ખાય છે. તે મહત્વનું છે કારણ કે તે સમય દરમિયાન ખરીદદાર જ્યાં સુધી રીઅલ એસ્ટેટની માલિકી પર દસ્તાવેજો રજૂ કરશે નહીં, તે લગ્ન કરી શકે છે અથવા તેને સમાપ્ત કરી શકે છે. આ કિસ્સામાં, ખરીદીનો ક્ષણ નિર્ણાયક સંજોગો હશે: જો લગ્ન પહેલાં ચુકવણી કરવામાં આવી હોય, તો ઍપાર્ટમેન્ટ ફાળો આપતા જીવનસાથીને અનુસરે છે, અને જો પછી, ઍપાર્ટમેન્ટ દંપતિની સંયુક્ત સંપત્તિ બની જશે. લગ્ન કરારની શરતો અથવા રશિયન ફેડરેશનના પારિવારિક કાયદા અનુસાર.
જે લોકો લગ્ન કરે છે તે એક વિશિષ્ટ વીમા પૉલિસીનો વિચાર કરે છે, જે ભૂતપૂર્વ જીવનસાથીની અન્યાયી અને ગેરવાજબી સામગ્રી આવશ્યકતાઓ સામે રક્ષણ આપે છે, તે જાણવું યોગ્ય છે કે કરારને પડકારવામાં આવે છે. કલાના ફકરા 2 સાથે સમીક્ષાઓ. 44 એસસી આરએફ કોર્ટે લગ્નના કરારને અમાન્ય અથવા આંશિક રીતે પતિ અથવા પત્નીની વિનંતીને ઓળખી શકે છે, જો કરારની શરતો તેને અત્યંત પ્રતિકૂળ સ્થિતિમાં મૂકી દે છે.
સામાન્ય નિયમ તરીકે, એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચતી વખતે સ્વીકૃત રકમથી અપરાધ ચૂકવ્યું નથી. જો કે, બીજા માતાપિતા, ટ્રાન્ઝેક્શનની હકીકત વિશે જાણતા, અદાલતમાં લાગુ થઈ શકે છે અને આ રકમથી ગરીબીની ચુકવણીની જરૂર પડી શકે છે
કુલ શેર
સામાન્ય શેર માલિકીના માલિકો વચ્ચેનો સંબંધ મૂલ્ય (નફાકારકતા અને બિનકાર્યતા) વસ્તુઓમાં તેમની ભાગીદારીના સિદ્ધાંત પર આધારિત છે. શેરનું કદ એ સમાન હોવાનું માનવામાં આવે છે (આર્ટનો ફકરો 1 રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 245), પરંતુ જો કોઈ સહભાગીઓનું આધુનિકીકરણ કરેલ મિલકતમાંથી કોઈ એકને બદલી શકાય છે, અને સુધારાઓ મુખ્ય ઑબ્જેક્ટથી અવિભાજ્ય છે. ઉદાહરણ તરીકે, શેરના કદ પર ખરીદેલા સોફાને અસર થતી નથી, પરંતુ સહ-માલિકોમાંથી એકના ખર્ચમાં ઉત્પાદિત તમામ સંદેશાવ્યવહારની ફેરબદલ ખર્ચના પ્રમાણમાં તેના શેરમાં વધારો કરશે.જેઓ સામાન્ય શેર માલિકીના અધિકાર પર હાઉસિંગ ધરાવે છે, તેમની સંપત્તિ સાથેના તમામ મેનીપ્યુલેશન્સ ફક્ત સાર્વત્રિક સંમતિ આપે છે. જો કરાર પ્રાપ્ત થયો નથી, તો દરેક સહ-માલિક જે બહુમતીના દૃશ્યોને શેર કરતું નથી, તે એકવચનમાં પણ બાકી છે, તે અદાલતમાં લાગુ થઈ શકે છે.
સહ-માલિક શેરના પ્રમાણમાં સામાન્ય મિલકતના ભાગનો ભાગ લઈ શકે છે અને તેનો ઉપયોગ કરી શકે છે. જો તે અશક્ય છે, તો તે અન્ય સહભાગીઓ પાસેથી સામાન્ય મિલકતમાં વળતરના તેમના શેરના અનુરૂપ કદમાં માંગ કરવાનો અધિકાર છે. બીજા વ્યક્તિને શેર વેચતી વખતે, બાકીના સહ-માલિકો પાસે શેર ખરીદવા માટે પસંદગીનું અધિકાર છે (જાહેર હરાજીમાંથી વેચાણના અપવાદ સાથે). જે તેના શેરને વેચે છે તે અન્ય સહ-માલિકોને કિંમત અને અન્ય વેચાણની શરતો સૂચવવા માટે આ હેતુ વિશે અન્ય સહ-માલિકોને જાણ કરવા માટે ફરજ પાડવામાં આવે છે. જો તેમાંના કોઈ પણ તેના શેરને ફ્લોમાં રીઅલ એસ્ટેટમાં પ્રાપ્ત કરે છે અથવા તેને ખરીદવા માટે ઇનકાર કરે છે, તો વેચનાર કોઈપણ અન્ય વ્યક્તિનો સંપર્ક કરી શકે છે. જો સામાન્ય મિલકતમાં શેરના માલિકે તેને ખરીદીના પૂર્વવ્યાખ્યાયિત અધિકારના ઉલ્લંઘન સાથે આદેશ આપ્યો હોય, તો ત્રણ મહિના માટે કોઈ સહ-માલિક ખરીદદારના અધિકારો અને જવાબદારીઓને સ્થાનાંતરિત કરવાની જરૂર છે.
અમે વહેંચાયેલ પ્રોપર્ટી શેર્સના કબજાથી સંબંધિત થોડી વધુ સુવિધાઓની સૂચિ બનાવીએ છીએ:
મિલકતને વિભાજિત કરવામાં સહાય કરો જેઓ કહેવાતા નાગરિક લગ્નમાં હતા, કોર્ટને બોલાવવામાં આવે છે. જો તમે સાબિત કરી શકતા નથી (દસ્તાવેજો અથવા જુબાનીની મદદથી) કે એપાર્ટમેન્ટ તમારા પૈસા માટે ખરીદવામાં આવ્યું હતું, માલિકીના અધિકારમાં શેર સમાન ગણવામાં આવશે
શેર્સ, શેર કરો ...
તેથી, જો એપાર્ટમેન્ટ શેર માલિકીમાં હોય, તો દરેક માલિકોના શેર વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે, અને જો સંયુક્તમાં, તેનાથી વિપરીત, તે માત્ર ધારણ કરે છે, પરંતુ કોઈ ચોક્કસ અભિવ્યક્તિ નથી (કુદરતમાં ફાળવેલ નથી). સહ-માલિકો, છૂટાછેડા, કરાર વચ્ચે મિલકત વિવાદો અહીં સૌથી વધુ વારંવાર કારણો છે કેમ કે રીઅલ એસ્ટેટ સંયુક્ત મિલકતની સ્થિતિ ગુમાવે છે અને ઇક્વિટી માલિકીમાં ફેરવે છે.
મિલકત શેર કરવા માટે ક્રમમાં, તેના પાર્ટીશન અથવા શેર્સ હાથ ધરવાનું શક્ય છે. જ્યારે તમામ માલિકોની સામાન્ય સંપત્તિના જમણા ભાગથી વિભાજિત થાય છે, ત્યારે એકીકૃત મિલકત શેર બને છે. સહ-માલિકોમાંના એકનો હિસ્સો નક્કી કરવામાં આવે છે, જ્યારે બાકીના સંયુક્ત માલિકીનો અધિકાર (ઓછામાં ઓછા ત્રણ હોવા જ જોઈએ) તે અપરિવર્તિત રહે છે.
શેર્સ સંપૂર્ણ હોઈ શકે છે, ફક્ત કાગળ પર અસ્તિત્વમાં છે (ઉદાહરણ તરીકે, જો એક-રૂમના ઍપાર્ટમેન્ટમાં ત્રણ સહ-માલિક હોય) અને પ્રકારે સમર્પિત હોય, તો તે છે, જો વિભાગ તકનીકી રીતે શક્ય હોય (ઉદાહરણ તરીકે, દરેક સહ-માલિકો " ડબલ રૂમ "રૂમની આસપાસ આવે છે). તદનુસાર, શેરનો જુદો જુદો ભાગ (સમન્વયથી સંપૂર્ણ શેર) થાય છે, અથવા નાણાંકીય વળતરની સમકક્ષ તેના રોકડની વ્યાખ્યા દ્વારા થાય છે. પ્રિવેટ્યુલાઇઝ્ડ ઍપાર્ટમેન્ટમાં પ્રકૃતિમાં પસંદગીની પસંદગીની જટિલતા એ છે કે, સહ-માલિકને માત્ર રૂમ (અથવા રૂમ) જ નહીં, પણ રસોડામાં, કોરિડોર, બાથરૂમ, "ડાર્ક" રૂમ, ડ્રેસિંગના ઇન્સ્યુલેટેડ ભાગો પણ મેળવવો જોઈએ રૂમ અને, બીજું, તેમાં એક અલગ પ્રવેશ સજ્જ કરવાની તકનીકી ક્ષમતા હોવી જોઈએ. એટલા માટે આવશ્યકતા, ઍપાર્ટમેન્ટ અથવા ઘરની પસંદગી અથવા ઘરના એક ભાગ બંનેને અલગ રૂમના સ્થાનાંતરણ અને સ્થાનાંતરણની માલિકીના સ્થાનાંતરણ (કિચન, કોરિડોર IT.D.) ની માલિકીનો સમાવેશ થાય છે.
સંપૂર્ણ રીતે સંપૂર્ણ હિસ્સો મોટેભાગે સંકળાયેલા નથી, ઉદાહરણ તરીકે, સહ-માલિકો ખૂબ છે, અને વસવાટ કરો છો જગ્યાના કદ અને ગુણવત્તા વિભાગને મંજૂરી આપતા નથી. પછી, જ્યારે શેર પસંદ કરવામાં આવે છે, ત્યારે બે દૃશ્યો શક્ય છે. જો શેર ખૂબ નાનો હોય, તો ટ્રાયલ અન્ય સહ-માલિકોને તેના માલિકને આ શેરના ખર્ચની ભરપાઈ કરવા માટે ફરજ પડી શકે છે. નાના હિસ્સાના માલિકની સંમતિ પૂછવામાં આવતી નથી, અને વળતરની ચુકવણી પછી, તેની માલિકી સમાપ્ત થઈ ગઈ છે. જો માલિકનો વાસ્તવિક પ્રમાણ કાગળ કરતાં મોટો હોય, તો બાકીના સહ-માલિકોને રૂમના ભાગને તેનો ઉપયોગ કરવા માટે વળતરની જરૂર પડી શકે છે, જે શેરના કદ કરતા વધી જાય છે.
મહેરબાની કરીને નોંધ કરો: સ્વ-નિર્માણ અથવા પુનર્વિકસિત વસ્તુઓ પાર્ટીશન અને શેર ફાળવણીને પાત્ર નથી.
જે લોકો લગ્ન કરારનો વિચાર ગમતો નથી તેઓને પત્નીઓની સામાન્ય સંપત્તિના વિભાજન પરના કરારને સમાપ્ત કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. તે સરળ લેખનમાં સંકલિત કરવામાં આવે છે અને નોટરાઇઝેશનની જરૂર નથી. આવા દસ્તાવેજમાં સાઇન ઇન કરી શકાય છે જે છૂટાછેડા લીધા છે
લોડ લોન
રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવી આજે મોર્ટગેજ લોન જારી કરવામાં આવે ત્યારે ઘણી વાર કરવામાં આવે છે. હેચિંગ મજાક કરે છે કે મોર્ટગેજ લગ્નના શપથ કરતાં વધુ સારી રીતે જોડે છે, તે કેસો જ્યાં છૂટાછેડા દ્વારા સ્પૉટર્સને હલ કરવામાં આવે છે, ઘણી વાર. કયા પરિસ્થિતિઓ ઊભી થઈ શકે છે અને તેને કેવી રીતે મંજૂરી આપી શકાય?મોર્ટગેજ એપાર્ટમેન્ટ વેચી શકાય છે, અને પૈસાના ખર્ચે પૈસા પહોંચી ગયા છે. આ શક્ય છે કે જો પૌત્રી સહ-કોચ કરે છે, અને એપાર્ટમેન્ટ સામાન્ય સંયુક્ત મિલકતમાં બનાવવામાં આવે છે અથવા તેમાંથી એકની મિલકત છે. આ યોજનાનો એક માત્ર ઓછો એ છે કે લેણદાર બેંકને વેચીને તેનું સમાધાન થઈ શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે, મફત નાણાં (અને લોનના ખર્ચે નહીં) સાથે ખરીદી અને વેચાણ વ્યવહારો હાથ ધરવા માટેની તેની આવશ્યકતા પૂરી થશે નહીં. હાથમાં ઇચ્છિત રકમવાળા ખરીદનારના એંજર્સ અત્યંત મુશ્કેલ છે.
જો પતિ અથવા પત્ની ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માંગે છે, તો અન્ય જીવનસાથી સહ-કોચથી પ્રદર્શિત થાય છે, અને વળતર તરીકે તેમને ચૂકવવામાં આવેલા ભંડોળનો એક ભાગ પ્રાપ્ત થાય છે. લેણદાર બેંકને અન્ડરરાઇટિંગ (લોનની શરતોનું પુનરાવર્તન) રાખશે કે એકલા બાકીના લેનારા દેવું ચૂકવવા માટે સમર્થ હશે. સમાન યોજના લાગુ પડે છે અને ઇવેન્ટમાં કે જે પતિ-પત્ની લેનારા અને તેના અન્ય બાંયધરી આપનાર છે.
જો પતિ અને પત્ની લગ્ન કરારમાં પ્રવેશ્યા હોય અને ઉધાર લેનાર તેમાંથી એક છે, તો ઍપાર્ટમેન્ટની માલિકી શણગારવામાં આવે છે, પછી રીઅલ એસ્ટેટ ચોક્કસપણે પ્રજાસત્તાકના ક્રેડિટ માટે રહે છે. જો વિવિધતા વાટાઘાટો કરી શક્યા હોય, તો બેંક તેના દેવાદારો (અથવા લેનારા અને બાંયધરી આપનાર) ની નવી કાનૂની સ્થિતિ પર દસ્તાવેજો મેળવે છે, અને તેઓ તેમની જવાબદારીઓ પૂરી કરવાનું ચાલુ રાખે છે. એક કિસ્સામાં, જો તમે ભૂતપૂર્વ પત્નીઓ વચ્ચે કોઈ કરાર પ્રાપ્ત કરી શકતા નથી, તો પ્રશ્ન કોર્ટમાં હલ કરવામાં આવે છે
.છેવટે, એવું પણ થાય છે કે ભૂતપૂર્વ પતિ અને પત્ની શબ્દોમાં સંયુક્ત દેવાના વળતર પર એક કરાર પર પહોંચી ગયા છે, અને વ્યવહારમાં, તેમાંથી એકે લોન પર ચુકવણીમાંથી એક ધમકી આપી હતી, જ્યારે અન્ય તેના જવાબદારીઓને પરિપૂર્ણ કરવાનું ચાલુ રાખે છે. (ધિરાણકર્તા બેંક તેમાંથી કયા છે તે અંગે ઉદાસીન છે, કારણ કે જવાબદારીઓ કરવામાં આવે છે.)
પરિણામે, લોનની પરત ફર્યા પછી, એપાર્ટમેન્ટ ભૂતપૂર્વ પત્નીઓની સંયુક્ત મિલકત બની જાય છે, પરંતુ પ્રામાણિક ચુકવણીકાર પાસે લોન પર ચુકવણીથી સ્વયં બનાવેલ છે તે અંગે પ્રતિક્રિયાશીલ જરૂરિયાત ઊભી કરવાનો અધિકાર છે, એટલે કે, તે માંગે છે. બિન-ચુકવણીકર્તા દેવુંના તેના ભાગની કિંમતને વળતર આપવા. આ કરવા માટે, ચૂકવણીની પુષ્ટિ કરતાં તમામ બેંક દસ્તાવેજોને જાળવી રાખવું જરૂરી છે, તે મુકદ્દમોનો આધાર રહેશે. જો તમે આ પૈસા પાછા ફરો, તો એપાર્ટમેન્ટમાં ભૂતપૂર્વ જીવનસાથીના શેરને ઘટાડવાનું શક્ય છે.
શેરનું કદ અને વાસ્તવમાં તેના જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં જુદાં હોય છે. જો કે, માતાપિતા વગર 18 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના બાળકને નોંધણી કરો. ત્રીજા પક્ષકારો નોંધાવવા માટે, એપાર્ટમેન્ટના બધા સહ-માલિકોની સંમતિ
છેલ્લું વોલા
જો મિલકત ઇચ્છાના અમલના પરિણામે ઇક્વિટીની સ્થિતિ પ્રાપ્ત કરે છે, તો તે જાણવું જરૂરી છે કે વારસોમાં ફરજિયાત શેર છે અને વૈવાહિક શેર છે.
ફરજિયાત શેર દૃશ્યમાન મિલકતનો ભાગ છે, જે બાળકો, માતાપિતા અને અપંગ જીવનસાથી (પત્ની) નું પાલન કરનાર છે. શેરના ઓછામાં ઓછા અડધા વારસાગતનું કદ, જે કાયદા દ્વારા દરેકને કારણે હશે.
લગ્ન કરાર ન હોય તો વૈવાહિક હિસ્સો બહાર આવે છે, અને મિલકત સંયુક્ત માલિકીના અધિકારથી સંબંધિત છે. આ કિસ્સામાં, ઇચ્છામાં જે લખેલું છે તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, દરેક વ્યક્તિ મિલકતનો ઓછામાં ઓછો અડધો ભાગ લે છે. જો ત્યાં કોઈ કરાર નથી, તો સંપત્તિ કાયદા દ્વારા વિભાજિત કરવામાં આવે છે: વારસોને વારસોના સંબંધના ક્વિઝની ડિગ્રીના હુકમના ક્રમમાં કહેવામાં આવે છે, જે બાળકો, પત્નીઓ અને વેપારીના માતા-પિતા (પ્રથમ વળાંક) અને સમાપ્ત થાય છે. સાવકા પિતા, સાવકી માતા, પગથિયા અને પગલાંઓ. મિત્રો, લગભગ ભાઈઓ (બહેનો) બંધ કરો, કાયદા અનુસાર કંઈપણ મેળવશો નહીં. એક કતારના વારસદારોનો શેર સમાન હોવો જોઈએ, જો તે માતાપિતાના મૃત્યુ પછી, બે બાળકોને ઘર મળ્યું હોય, તો તેમાંના દરેક તેમના અડધા (જો અન્ય વારસદાર ન હોય તો).
ચાલો સમાપ્ત કરીએ
રિયલ એસ્ટેટને સરળતાથી અને નર્વ્સની ખોટ વિના અને પૈસાની ખોટ વિના જ વહેંચી શકાય છે અને જો સહ-માલિકો આની કાળજી લે છે. આ નીચે પ્રમાણે છે:
1. સંયુક્ત મિલકતનો કેટલોક ભાગ લગ્ન કરાર (મિલકતના વિભાજન પર કરાર) અથવા કરાર બનાવવા માટે છે તે નક્કી કરવા માટે.
2. જો તમે રીઅલ એસ્ટેટ સાથે સોદો કરો છો, તો વેચાણના કરારને કાળજીપૂર્વક વાંચવા માટે, કારણ કે તમે ફક્ત કરારમાં એક નવા સહ-માલિક બનાવો છો, અને તે મિલકતને શેર કરવાનું મુશ્કેલ છે.
3. ચૂકવણીની લોન (જો હાઉસિંગ મોર્ટગેજ) સાથે સંકળાયેલા તમામ રસીદોને સાચવો, તેમજ વસવાટ કરો છો જગ્યાઓના સંપાદન માટે ખર્ચાયેલા નાણાંના મૂળનું દસ્તાવેજીકૃત (જેથી પછીથી ખોટા ભંગાણનો સામનો કરવો પડતો નથી, જે સૂચવે છે કે ભૂતપૂર્વ જીવનસાથીએ પૈસા લઈ રહ્યા છીએ દેવું વાય "માસીની લાઇન પર તેના પિતરાઇના શ્રેષ્ઠ મિત્રના ભાઈના ભાઈ").