ઍપાર્ટમેન્ટ્સના પુનર્વિકાસ માટે સૌથી સામાન્ય વિકલ્પો, સંભવિત સમસ્યાઓ અને તેમને ઉકેલવા માટેના રસ્તાઓ, મધ્યસ્થી કંપની દ્વારા પુનર્વિકાસનું સંકલન
સંભવતઃ ત્યાં કોઈ માણસ નથી જે એક વિશાળ, બુદ્ધિપૂર્વક આયોજન કરેલ ઍપાર્ટમેન્ટમાં રહેવાનું સપનું નહીં કરે. જો કે, બધા નિયમોનું પાલન કરવા માટે, સ્પેસ અનુકૂળ હંમેશાં યોગ્ય રીતે ગોઠવવામાં આવતું નથી. વોમન મિખાઇલ બલ્ગાકોવ વોલ્ડે સામાન્ય મોસ્કો એપાર્ટમેન્ટની દિવાલોને દબાણ કરી શક્યા જેથી તેના અગણિત મહેમાનો જે બોલ પર પહોંચ્યા. પરંતુ આ એક કાલ્પનિક છે, અને વાસ્તવિકતામાં રહેઠાણના પુનર્ગઠન સાથેનો કેસ શું છે?
સ્પેસને વિસ્તૃત કરવાનો સૌથી સ્પષ્ટ રસ્તો - ઉપલબ્ધ રૂમમાં ભેગા રૂમ: કિચન અને લિવિંગ રૂમ, બાથરૂમ અને ટોઇલેટ, બાથરૂમ અને કોરિડોર, રૂમ (અથવા રસોડામાં) અને લોગિયા (અથવા બાલ્કની). આ કિસ્સાઓ ઘણી વાર થાય છે. કેટલાક આંતરિક દિવાલોને તોડી નાખવા માંગે છે જેથી એક જ જગ્યા પ્રાપ્ત થઈ શકે, જેમાં ફક્ત એક જ દરવાજો ઇનપુટ રહે છે. અમે એક્સ્ટ્રીમલ વિકલ્પને ધ્યાનમાં લઈશું નહીં - હાઉસિંગમાં ઇન્ટરકૉપ હોલમાં ભાગ લેવાની ઇચ્છા, તે ગેરકાયદેસર છે, અને તેથી અસંખ્ય ગૂંચવણોથી દુષ્કૃત્યો અને ભરપૂર છે.
નોંધ લો કે અધિકૃત સત્તામાં યોગ્ય પરવાનગી પ્રાપ્ત કરીને કોઈપણ પુનર્વિકાસ જ શરૂ કરી શકાય છે. ઇન્સ્ટિટ્યુશન આ રેસિડેન્શિયલ ઇમારતોમાંના સ્થાનાંતરણની દેખરેખ અંગેનું નિરીક્ષણ છે (આઈએનપીપી) - મોસ્કો (મોઝિઝિલોસિઅસ) ના રાજ્ય આવાસ નિરીક્ષણોના વિભાગો, જે દરેક વહીવટી જિલ્લામાં છે. ઍપાર્ટમેન્ટના સ્થાન પર INPP ની "એક વિંડો" સેવામાં રહેવાની પરવાનગી મેળવવા માટે.
તેથી વિવિધ, સૌથી સામાન્ય પુનર્વિકાસ વિકલ્પો ધ્યાનમાં લો. ચાલો સરળ સાથે પ્રારંભ કરીએ.
અમે બાથરૂમ અને ટોઇલેટ ભેગા કરીએ છીએ
સામાન્ય રીતે, આવા પુનર્વિકાસને બનાવવાનું સરળ છે, તે પાર્ટીશનને ડિસએસેમ્બલ કરવા માટે પૂરતું છે. પરંતુ અહીં તમે અનપેક્ષિત મુશ્કેલીઓનો સામનો કરી શકો છો: આ ડિઝાઇનની અંદર કેટલાક ઘરોમાં, વેન્ટિલેશન સિસ્ટમ નહેર પસાર થાય છે, જે કોઈ પણ કિસ્સામાં સ્પર્શ કરી શકાતો નથી.જો સહાયક માળખાં અને સામાન્ય ઇજનેરી સંચારને અસર થતી નથી, ઉદાહરણ તરીકે, તે રાઇઝર્સને સ્થાનાંતરિત કરવાની યોજના નથી (આ શક્ય નથી), સ્કેચ અનુસાર પરવાનગી મેળવી શકાય છે. રમુજી જરૂરી રીતે વોટરપ્રૂફિંગ નોડના સર્કિટને લાગુ કરે છે. સ્કેચ પર તે સાન્ટાચનિબૉર્સ અને eyeliner ની પ્લેસમેન્ટ બતાવવા માટે જરૂરી છે. એક સ્કેચ ટેક્નિકલ પાસપોર્ટથી ઍપાર્ટમેન્ટની યોજનાની એક કૉપિ આપી શકે છે, જેના પર આયોજન કરેલા ફેરફારો વાદળી અને લાલ રેખાઓમાં નોંધાયેલા છે.
સમય અને પૈસા બચાવો
જો તમે તમારા વ્યક્તિગત "કિલ્લાના" આંતરિક સરહદોને વિસ્તૃત કરવા વિશે ગંભીરતાથી વિચારો છો, તો તેના વહીવટી જિલ્લાના રહેણાંક ઇમારતોમાં સ્થાનાંતરણની દેખરેખના નિરીક્ષણના નિરીક્ષણના નિરીક્ષણના નિરીક્ષણમાં મફત સલાહ મેળવો. ઍપાર્ટમેન્ટના તકનીકી પાસપોર્ટ અથવા ફ્લોર પ્લાનની કૉપિ સાથે ત્યાં ચાલુ કરવું વધુ સારું છે. નિષ્ણાત સલાહ તમને સમય બચાવવા અને અગત્યનું, પરિવારના બજેટમાંથી નોંધપાત્ર રકમની મંજૂરી આપશે. સંપર્ક માહિતી મોઝિઝોલોસ્પેક્ટ્સની અધિકૃત વેબસાઇટ પર પોસ્ટ કરવામાં આવી છે: http://www.mzhi.ru. તે જ જગ્યાએ, તમે પુનર્ગઠનના વર્તમાન નિયમો સાથે પોતાને પરિચિત કરી શકો છો, તેમજ પુનર્વિકાસ વિશે એક પ્રશ્ન પૂછો અને તમારા પ્રશ્નનો પ્રથમ હાથથી માહિતી મેળવવા માટે નિરીક્ષણ નિષ્ણાતો માટે જવાબદાર રહેશે. તમને શુભેચ્છા!
બધા કિસ્સાઓમાં, જ્યારે તમારે ફ્લોરની ડિઝાઇનને બદલવાની જરૂર હોય ત્યારે (ખાસ કરીને, ઝોનમાં તે પહેલાં ન હોય ત્યાં વોટરપ્રૂફિંગ કરવા માટે), એક પ્રોજેક્ટની જરૂર છે, પરંતુ તે બાથરૂમને ભેગા કરવા માટે પૂરતું છે. વિનાશક પાર્ટીશનની સાઇટ પર વોટરપ્રૂફિંગને પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવશે; તે જ સમયે, તમારે ફ્લોરિંગ ડિવાઇસ (રચના, તેની સ્તરોના સ્તરોનું અનુક્રમણિકા) માટે આવશ્યકતાઓને અનુસરવું પડશે. સ્કેચથી જોડાયેલા ફ્લોર ડિઝાઇન વિભાગમાં દર્શાવવામાં આવતી વોટરપ્રૂફિંગ એકમમાં "પફ કેક" ની યોજના અને રચના શામેલ છે, જેમાં સિદ્ધાંત મુજબ, વાસ્તવમાં, કોઈપણ ક્ષેત્રની ગોઠવણ કરવામાં આવે છે. સમારકામનું કામ છુપાયેલા કામની પરીક્ષાના કાર્યોને દોરવા જોઈએ. આ દસ્તાવેજો સાબિત થશે કે ફ્લોરની બધી સ્તરો યોગ્ય રીતે સ્ટેક કરવામાં આવે છે, અને તેમની આગળની કામગીરી અપ્રિય આશ્ચર્યને વચન આપતું નથી.
બાથરૂમમાં, રસોડામાં અને અન્ય ઝોનનાં ક્ષેત્રો, જ્યાં "ભીનું" કામો કરી શકાય છે, ભેજ-પ્રતિરોધક અને અસર-પ્રતિરોધક હોવું જોઈએ (જ્યારે ભારે પદાર્થોનો ડ્રોપ હોય ત્યારે બાદમાં મહત્વપૂર્ણ છે), તેમજ ઊંચી હોય છે ભીના રાજ્યમાં પણ ઘર્ષણ ગુણોત્તર. તે ધ્વનિ ઇન્સ્યુલેશન વિશે યાદ રાખવું જ જોઇએ.
ખાસ ધ્યાનની સેનિટરી દુકાન (જો તે હોય તો) ના વિસ્ફોટની જરૂર પડે છે. તે તેને ડિસાસેમ્બલ કરવા માટે પૂરતું લાગે છે, પરંતુ તે માત્ર પ્રથમ નજરમાં જ કોઈ મુશ્કેલીઓ ઊભી કરતું નથી. સ્ટાન્ડર્ડ સાન્ટિકકેબિન્સને વિવિધ સામગ્રીમાંથી છોડમાં બનાવવામાં આવે છે: પ્લાસ્ટર, એસીઇડા અથવા કોંક્રિટ. જો આપણે ફક્ત સેનિટરી પેનલનો પાર્ટીશન લઈએ, તો કઠોરતાના વિખેરાઇને અને ઉદાહરણ તરીકે, છત કોઇલ કરી શકીએ છીએ.
તે જ સેંટખકાબાબીન ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું છે જેથી જ્યારે તે નાશ કરે છે અને વેન્ટિલેશન સિસ્ટમનો નાશ થાય છે, જેનો અર્થ છે કે હવાના વિનિમય સમગ્ર બાથરૂમમાં બંધ થાય છે. છેવટે, વિસ્તૃત રૂમમાં ફ્લોર ફરીથી ગોઠવવું પડશે.
જ્યારે બાથરૂમમાં અને શૌચાલય સંયુક્ત થાય છે, ત્યારે ગરમ ટુવાલ રેલ ઘણીવાર અવરોધ હોય છે, અને તમારે તે વિચારવું પડશે કે તેની સાથે કેવી રીતે રહેવું. તેને જમાવવા અથવા સ્થાનાંતરિત કરવા માટે, મોઝિઝોલોસ્પેક્ટર્સની પરવાનગીઓની આવશ્યકતા નથી, આવા કાર્યોને રૂપાંતરિત કરવામાં આવતાં નથી, કારણ કે આ સાધનસામગ્રીની યોજના પર આ સાધનો સૂચવવામાં આવ્યાં નથી. પરંતુ આનો અર્થ એ નથી કે તમે પાઇપને સલામત રીતે વળાંક અને કાપી શકો છો. કલ્પનાશીલ અને કલ્પનાશીલતા અને પદ્ધતિને અમલમાં મૂકવાની પદ્ધતિ ઘણા પરિબળો પર આધાર રાખે છે: ઉદાહરણ તરીકે, પાઇપલાઇન પર ગરમ ટુવાલ રેલ (પુરવઠો અથવા પરિભ્રમણ પર) શું છે, તેની સાથેની કનેક્શન યોજના બદલાઈ ગઈ છે. તેથી ડીએચડબલ્યુ સિસ્ટમના કામમાં કોઈ સમસ્યા નથી, ગરમ ટુવાલ રેલથી ઉત્પાદિત તમામ કામગીરી મેનેજમેન્ટ કંપની સાથે સંકલન કરવી આવશ્યક છે અને તેના દ્વારા તે કાયદા પર સ્વીકારવામાં આવે છે, જે દસ્તાવેજીકૃત છે.
ગરમ માળ વિશે થોડાક શબ્દો. Vmnohquard ઇમારતોને સીએસઓ અને ડીએચડબ્લ્યુની સામાન્ય હેતુ સિસ્ટમ્સમાંથી ગરમીથી માળ ગોઠવવાની મંજૂરી નથી. તેઓ ફક્ત મેન્સથી જ ગરમ થઈ શકે છે અને જો પૂરતી શક્તિ પુરવઠો હોય તો જ. આવા ફ્લોરની ડિઝાઇન માટે ઘણા વિકલ્પો છે. તે એક પસંદ કરવું વધુ સારું છે જે તમને વધારાની ટાઇ ગોઠવવાની મંજૂરી આપતું નથી (તે ઓવરલેપને બંધ કરે છે) અને તમને ટાઇલ્ડ ગુંદરના સ્તરમાં સીધા હીટિંગ કેબલને માઉન્ટ કરવાની મંજૂરી આપે છે.
અમે બાથરૂમમાં વધારો કરીએ છીએ
સમસ્યાઓ વિના બાથરૂમના ક્ષેત્રને વિસ્તૃત કરવું શક્ય છે, પરંતુ માત્ર સહાયક મકાનો, જેમ કે કોરિડોર અથવા સ્ટોરેજ રૂમ દ્વારા. બાથરૂમમાં વધારો, રસોડા અથવા નિવાસનો ભાગ કનેક્ટ કરવું, સમર્થિત નહીં, કારણ કે ધોરણો મુજબ તે શૌચાલય અને બાથરૂમ (અથવા શાવર) ને સીધા જ રહેણાંક રૂમ અને કિચન ઉપર મૂકવા માટે સખત પ્રતિબંધિત છે. જો કે, પ્રથમ માળ પર અથવા બિન-રહેણાંક જગ્યાઓ પર સ્થિત એપાર્ટમેન્ટ્સના માલિકો તેમના પર નસીબદાર છે, આ નિયંત્રણો લાગુ થતા નથી.
કોઈપણ પુનર્વિકાસ ફક્ત અધિકૃત સત્તામાં યોગ્ય પરવાનગી પ્રાપ્ત કરીને જ શરૂ કરી શકાય છે. ઇન્સ્ટિટ્યુશન આ રેસિડેન્શિયલ ઇમારતો (આઈએનપીપી) માં સ્થાનાંતરણનું પુનર્ગઠનનું નિરીક્ષણ નિરીક્ષણ છે - મોસ્કોના રાજ્ય હાઉસિંગ નિરીક્ષણના વિભાગો (મોઝિઝોલોસ્ટિસ)
જો પ્લમ્બિંગને જોડાયેલા ઝોનમાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવતું નથી, તો રીઝોલ્યુશન પરમિટ સ્કેચ મુજબ કરી શકાય છે, જેમાં વોટરપ્રૂફિંગ નોડની યોજનાનો ઉપયોગ કરવો જોઈએ. પરંતુ સેનિટરી પ્રજન અને eyeliner ની પ્લેસમેન્ટ તેમને બતાવવું જોઈએ. વોટરપ્રૂફિંગના ઉપકરણમાં, છુપાયેલા કામની પરીક્ષાના કાર્યને સંકલન કરવું જરૂરી છે. જ્યારે સાધનસામગ્રીને બદલવા માટે, હાલના રૂમના કદથી આગળ વધો. છેવટે, જો નવો સ્નાન તેના માટે બનાવાયેલ જગ્યામાં ફિટ થતો નથી અને તમે તેને રસોડા અથવા રૂમના ખર્ચે વિસ્તૃત કરવા માંગો છો, તો તેને ઇનકાર કરવો પડશે, આ સ્થળ પર બાથરૂમના આંશિક સ્થાન પણ નહીં હોય સંકલન
જો તમે ભૂતપૂર્વ કોરિડોરના પ્રદેશમાં સ્નાન, વૉશબેસિન અથવા ટોઇલીઝને ખસેડવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો તમારે એવી પ્રોજેક્ટ તૈયાર કરવાની જરૂર પડશે જે ઘણી પરિસ્થિતિઓને પૂર્ણ કરે છે. બેહદાતાને સીધા જ રહેણાંક રૂમમાં ઉપકરણો અને પાઇપલાઇન્સને સુરક્ષિત કરવાની મંજૂરી નથી આંતર-વેલ્ટરિંગ દિવાલો અને પાર્ટીશનો (સિવાય કે તેઓ ઇંટોથી બનેલા હોય અને ઓછામાં ઓછા 38 સે.મી.ની જાડાઈ હોય, અને ધ્વનિ અને વાઇબ્રેશન ઇન્સ્યુલેશનના નિયમોનું નિરીક્ષણ કરવામાં આવે છે).
જો પુનર્વિકાસ સહાયક માળખાં અને સામાન્ય ઇજનેરી સંચારને અસર કરતું નથી, તો બાથરૂમમાં અને શૌચાલયનું મિશ્રણ સ્કેચ દ્વારા સંકલન કરી શકાય છે
"વેટ" ઝોનમાં ફ્લોરનું Czdrozolation ખાસ જરૂરિયાતો લાદવામાં આવે છે. સહન કરવું, તે જરૂરી છે કે તે ઇનલેટ છે, બે સ્તરોમાં બનાવેલ છે, અને ઓછામાં ઓછા 85mm ના લંબચોરસ અને ટ્રાંસવર્સ્ટ ફુટપ્રિન્ટ કપડા પ્રદાન કરે છે. સમાપ્ત વોટરપ્રૂફિંગને સ્વીકારનાર વ્યક્તિને પાણીની ગુણવત્તા અને વોટરપ્રૂફિંગના નમૂનાઓ, છુપાયેલા કામના કૃત્યો, વોટરપ્રૂફિંગ અને કાર્યની યોજનાઓ, તેમજ વર્ક લૉગ્સની ગુણવત્તાના આધારે ડેટા રજૂ કરી શકાય છે. જો ત્યાં કોઈ સહાયક દસ્તાવેજો નથી (છુપાયેલા કામના નિરીક્ષણના કાર્યો સહિત), વોટરપ્રૂફિંગની ગુણવત્તાને બે રીતે ચકાસી શકાય છે. પ્રથમ, ફ્લોર ખોલો. બીજું પરીક્ષણ છે: પાણી (તેના સ્તરની જાડાઈ 2 સે.મી. સુધી જાડાઈ) સાથે ફ્લોર રેડવાની છે અને 6h માટે છોડી દો, જે અનુરૂપ એક્ટ બનાવે છે (લીક્સની ગેરહાજરીમાં પાણીપ્રકાશની ગુણવત્તા વિશે બોલે છે).
ઘણા લોકો આશ્ચર્ય કરે છે: બાથરૂમમાં થ્રેશિંગ્સની જરૂર છે, અને જો એમ હોય તો, ઊંચાઈ શું છે? નિયમનો અનુસાર, શૌચાલયો અને સ્નાનગૃહમાં ફ્લોર સ્તર નજીકના રૂમમાં 15-20mm નીચું હોવું જોઈએ, અથવા બાથરૂમ અને પડોશી રૂમને થ્રેશોલ્ડ દ્વારા વહેંચવું જોઈએ.
જે લોકો બાથરૂમમાં વધારો કરશે તે પણ જાણીતા હોવું જોઈએ કે "શૌચાલયથી સજ્જ રૂમમાં પ્રવેશ કરવો જોઈએ નહીં, સીધા રસોડામાં અને રહેણાંક રૂમમાંથી" (મોસ્કો સિટી બિલ્ડિંગ સ્ટાન્ડર્ડ્સ (એમજીએનએસ) 3.01-01 "રહેણાંક ઇમારતો "ઑક્ટોબર 2, 2001 ના 894-પીપીના મોસ્કોની રિઝોલ્યૂશન સરકાર દ્વારા મંજૂર." એસોલી ખરેખર બેડરૂમમાં સ્નાન અથવા સ્નાન કરવા માંગે છે? સૈદ્ધાંતિક રીતે, આ શક્ય છે કારણ કે "પ્રવેશની મંજૂરી છે: બેડરૂમથી બાથરૂમમાં; શયનખંડથી, કોરિડોર અથવા હોલ "(આઇબીઆઇડી) ના પ્રવેશદ્વાર સાથે, ટોઇલેટથી સજ્જ બીજા રૂમના એપાર્ટમેન્ટમાં એક ઉપકરણ સાથે સંયુક્ત બાથરૂમમાં.
અમે રસોડામાં અને વસવાટ કરો છો ખંડ ભેગા કરીએ છીએ
રસોડા અને રૂમ (એટલે કે, આ રૂમનો સંયોજન) વચ્ચેના પાર્ટીશનોને ડિસાસેમ્બલ કરવા શક્ય છે જો ઍપાર્ટમેન્ટ ગેસિફાઇડ ન હોય, અને ઇનમોરૂમ દિવાલ કેરિયર નથી. પરવાનગી આપવા માટે, તે પ્રોજેક્ટ સબમિટ કરવું જરૂરી છે.ધોરણોને ગેસ સ્ટોવ્સથી સજ્જ જગ્યાઓની જરૂર છે, આઇટી.ડી ગેસ કૉલમ, રહેણાંક રૂમમાંથી અલગ થયા હતા. 26 ડિસેમ્બર, 1989 ના રોજ રાજ્ય સ્થાપત્યના આદેશ દ્વારા મંજૂર કરાયેલ રહેણાંક ઇમારતોની પુનર્નિર્માણ અને નિવાસી ઇમારતોનું પુનર્નિર્માણ અને ઓવરહેલ ", ડીઝિડેન્શિયલ ઇમારતોનું પુનર્નિર્માણ અને ઓવરહેલ કરવું અશક્ય છે. ડિઝાઇન ધોરણો" 250). જો તમારા રસોડામાં પુનર્વિક્રેતા પછી ગર્વથી રસોડામાં-વસવાટ કરો છો ખંડ કહેવામાં આવે છે, તો તે રસોડામાં બંધ રહેશે નહીં. તેથી, પુનર્ગઠન શક્ય બને છે, ગેસ સાધનોને વીજળીથી જોડવા માટે પાવર સપ્લાય સંસ્થાના રિઝોલ્યુશનને અગાઉથી ઇલેક્ટ્રિકલ દ્વારા બદલવું આવશ્યક છે. ઓપન ગૃહો, જ્યાં પાવર સપ્લાય સિસ્ટમ અને ઇલેક્ટ્રિકલ સાધનો સંપૂર્ણતાથી દૂર હોય છે, તે ક્યારેક ઘણી મુશ્કેલીઓનું કારણ બને છે.
બેરિંગ વોલમાં નવું ઉદઘાટન ફક્ત ઘરના પ્રોજેક્ટ (સીરીઝ) ના પ્રોજેક્ટના લેખક દ્વારા કરવામાં આવેલા પ્રોજેક્ટ પર કરવામાં આવી શકે છે અથવા તેની સાથે અથવા મોઝિઝિલનિયાપ્રોક્ટના ઇન્સ્ટિટ્યુટ પર
જો રસોડામાં અને રૂમ વચ્ચેના પાર્ટીશન અથવા દિવાલ વાહક છે, તો તે બંને રૂમમાં જોડાય છે તે જોડવું શક્ય છે. આનાથી આવા કાર્યની શક્યતા અને આવશ્યકતા તેમજ પ્રોજેક્ટ (શ્રેણી) ના લેખક (શ્રેણી) દ્વારા કરવામાં આવતી એક પ્રોજેક્ટ વિશે તકનીકી નિષ્કર્ષની જરૂર છે. જો તમે લેખકના પ્રોજેક્ટ લેખકને સ્થાપિત કરી શકતા નથી, તો તમારે મોઝિઝિલનિઆપ્રોકનો સંપર્ક કરવો જોઈએ.
અવલોકન કરવા માટે અન્ય જરૂરિયાતો છે. ઉદાહરણ તરીકે, પાણી પુરવઠા અને સીવેજ રિમ્સમાં પ્રવેશ એ જ જગ્યાએ રહેવું જોઈએ. તે જ સમયે, છત હેઠળ આંતરિક ગટર નેટવર્ક્સ, દિવાલો અને અર્ધવાસી રૂમની દિવાલો અને અર્ધમાં તેમજ રસોડામાં (ખુલ્લી અથવા છુપાયેલા) ની છત હેઠળ મૂકવું અશક્ય છે.
અમે લોગિયા અથવા બાલ્કની જોડીએ છીએ
આ પ્રકારના પુનર્વિકાસને મેગેઝિનના પૃષ્ઠો પર પહેલેથી જ સમીક્ષા કરવામાં આવી છે, ખાસ કરીને, લેખમાં "મીટરની સ્થાપના" ("આઇવીડી", 2006, એન 3). બધું લખાયેલું બધું સુસંગત છે અને હવે. તે યાદ રાખવું યોગ્ય છે કે જોડાયેલ વોલ્યુમમાં તાપમાન અને ભેજના શાસનમાં ફેરફાર થાય છે, અને આ કેરિઅરની તાકાત અને પ્રદર્શન લાક્ષણિકતાઓને નકારાત્મક અસર કરે છે અને બંધારણને બંધ કરે છે. તેનું પરિણામ "ઠંડા પુલ" છે, જેના કારણે મજબૂતીકરણ અને મોર્ટગેજ ભાગો કાટના આધારે છે, દિવાલો સ્થિર થાય છે, અને વાતાવરણીય ભેજ એપાર્ટમેન્ટમાં હોય છે. પરંતુ તે ક્યારે અને ક્યારે બંધ થયું?
શરૂઆતમાં, લોગજીઆસ અને બાલ્કનીઓ ફક્ત બાહ્ય વિશ્વ સાથે હાઉસિંગ જોડાયેલા નથી, પરંતુ ઇમરજન્સી અને કટોકટીની પરિસ્થિતિઓમાં લોકોને બચાવવા અને ખાલી કરવામાં મદદ કરે છે. Vnashy દિવસો આ વધારાની દિવાલો માટે આ વધારાની પ્રદેશ, પછીના માલિકો ઘણીવાર વધારાની વસવાટ કરો છો જગ્યા તરીકે વિચારણા કરે છે. તેમના વસવાટ કરો છો મીટરમાં cherished મીટર સાથે જોડાવા માટે, તેઓ ક્યારેક શાબ્દિક બધા અવરોધો વહન કરવા માટે તૈયાર છે.
જો તમે સ્નાન, વૉશબેસિન અથવા શૌચાલયને ભૂતપૂર્વ કોરિડોરના પ્રદેશમાં ખસેડવા જઈ રહ્યાં છો, તો તમારે પ્રોજેક્ટ તૈયાર કરવાની જરૂર પડશે
વાચકોને પરિસ્થિતિની બધી ગંભીરતાની કલ્પના કરવા માટે, જ્યારે તે બાહ્ય દિવાલના તળિયાના ભાગને કાઢી નાખવાની યોજના ધરાવે છે, ત્યારે અમે એક નાનો તકનીકી પ્રવાસ કરીશું. આ સમસ્યાના ત્રણ પાસાં છે: ડિઝાઇન, આર્કિટેક્ચરલ અને જવાબદાર.
પ્રથમ ક્ષણ ધ્યાનમાં લો. Balconies લોગિયા કરતાં વધુ છે, જોખમમાં વહન ક્ષમતા ગુમાવી બેસે છે. બાલ્કનીઓના માળખાકીય ઉકેલને બાલ્કની પ્લેટની ડિઝાઇન યોજના દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. તે જ સમયે, કોઈ વિકલ્પો ખૂબ જ નથી: કન્સોલ અથવા બીમી ઓપેર અથવા કોણીય પિનચિંગ.
બાહ્ય દિવાલોની ડિઝાઇન (કેરિયર્સ, સ્વ-સહાયક) અને ઓવરલેપ્સ (કેરિયર્સ, સ્વ-સહાયક) અને ફ્લોરિંગ (રૂમ પર ઘન પ્લેટ ") પર આધાર રાખીને" અથવા પ્લેટ્સ-ફ્લોરિંગ) વિવિધ બાલ્કની સ્થાપન યોજનાઓનો ઉપયોગ કરો:
બાહ્ય દિવાલની ડિઝાઇનમાં દિવાલની માસિફના પ્રયત્નોના સ્થાનાંતરણ સાથે પિન કરવું;
દિવાલો અને ઓવરલેપ્સ પરના પ્રયત્નોના પ્રસારણ સાથે કન્સોલ સ્લેબનું ઉપકરણ;
ઉપાડના મજબુત કોંક્રિટ રેક્સ અથવા એમ-આકારની ટ્રાંવર્સ સ્ટ્રક્ચર્સ પર તક આપે છે;
બાહ્ય દિવાલ પર ટેકો અને આંતરિક ટ્રાન્સવર્સ બેરિંગ દિવાલો, કોટિંગ અથવા ઓવરલેપ્સમાં અટકી જાય છે;
ફ્રેમ ઇમારતોમાં આંતરિક દિવાલો અથવા કૉલમ્સના કન્સોલ પર તક.
ઇંટની દિવાલોવાળી ઇંટ દિવાલો બાલ્કની પ્લેટો દિવાલની મૂકે છે અને તેમના મોર્ટગેજ પાર્ટ્સને પ્રબલિત કોંક્રિટ નેપૉનિક જમ્પર્સના સ્ટીલ એન્કરમાં વેલ્ડ કરે છે.
સાબિત ઇમારતો બાલ્કની પ્લેટો જમ્પર, નમૂના અને સબમૂલ બ્લોક્સ વચ્ચે પીંછાવાળા હોય છે અને સ્ટીલ એન્કરની વેલ્ડીંગને મોર્ટગેજ ભાગો અને નજીકના રૂમ ઓવરલેપની પ્લેટો સાથે ફિક્સ કરે છે.
પેનલ ગૃહોના બિલ્ટ-ઇન લોગગ્સના ઓવરલેપિંગની પ્લેટ બેરિંગ સાઇડ આંતરિક રેઇનફોર્સ્ડ કોંક્રિટ દિવાલો પર આધારિત છે. બાદમાં, વધારાના ઇન્સ્યુલેશન ડિઝાઇન્સને અલગ આઉટડોર વોલ-ફ્રી પેનલ્સ અથવા વોલ્યુમેટ્રિક ઘટકોના સ્વરૂપમાં આવશ્યક છે.
હાલના નિયમનકારી દસ્તાવેજોને ગેસ સ્ટોવ્સથી સજ્જ જગ્યાઓની જરૂર છે, આઇટી.ડી ગેસ કૉલમ, રહેણાંક રૂમમાંથી અલગ કરવામાં આવ્યા હતા.
પેનલ ઇમારતોના રિમોટ લોગિયાસનો ઓવરલેપિંગ સાઇડ-સાઇડ પેનલ દિવાલો, "ગાલ" પર આધારિત છે. લોગિયા અને ઇમારતની ભૂમિગત વિકૃતિઓમાં તફાવત માટે, ઊંચી ઇમારતોમાં, માઉન્ટ કરેલા લોગિયાઝની ડિઝાઇન, "ગાલ", જેનું આંતરિક આંતરિક દિવાલોથી જોડાયેલું છે. રિમોટ લોગિયાની બાજુની દિવાલો ફક્ત નાના અને મધ્યમ માળની ઇમારતોમાં કેરિયર્સ બનાવે છે. બિલ્ડિંગ અને લોગિયાના સંયુક્ત તળિયાને સુનિશ્ચિત કરવા માટે, બાદમાંની દિવાલો ટ્રાંસવર્સ્ટ આંતરિક દિવાલોની સ્થાપનાના ક્ષેત્રો પર આધારિત છે.
બાલ્કનીઝ (લોગિયા) પ્લેટ પીવાના પેનલ ગૃહોને કૉલમના કન્સોલ પર આધારિત બાલ્લી યોજના પર સંચાલિત કરવામાં આવે છે, જે બાહ્ય દિવાલો પર ભારને પ્રસારણને બાકાત રાખવાનું શક્ય બનાવે છે. આ કિસ્સામાં, બાહ્ય દિવાલ પેનલ્સના વર્ટિકલ અને આડી ઇન્ટરફેસો ડ્રેનેજ સંયુક્તના સિદ્ધાંત પર અલગ પાડવામાં આવે છે. બાહ્ય દિવાલ અને ઓવરલેપિંગ સાથેના બાલ્કની પ્લેટનો સંયુક્ત પણ થર્મલ ઇન્સ્યુલેશનના જોગવાઈઓનો જવાબ આપવો જોઈએ. તેથી, ઇન્સ્યુલેશન ઇન્સર્ટ્સ જંકશન ડિઝાઇનમાં પ્રદાન કરવામાં આવે છે.
અમે આશા રાખીએ છીએ કે અમારા પ્રવાસને સમજવામાં મદદ મળશે કે કોઈ પણ બાહ્ય દિવાલના ટુકડાને ફક્ત એક તકનીકી સોલ્યુશન માટે ફક્ત એક વિશિષ્ટ વિકસિત પ્રોજેક્ટને કાઢી નાખવું શક્ય છે જે મુખ્યત્વે માળખાની સ્થિરતા અને સલામતીને સુનિશ્ચિત કરશે. કેટલાક એપિસોડ્સ ચલાવો તે ખૂબ જ મુશ્કેલ છે, અને ક્યારેક તે અશક્ય છે. ચોક્કસપણે શોધવા માટે, આવા પુનર્ગઠન શક્ય છે કે કેમ તે શક્ય છે, તમારે ઘરના પ્રોજેક્ટ (શ્રેણી) ના લેખકને ચાલુ કરવું પડશે. નોંધો કે સૌથી મોટી સંભાવના સાથે, ડિઝાઇન સોલ્યુશનનું સંકલન કરવું શક્ય છે, જેમાં ડિઝાઇન એન્હેન્સમેન્ટના વધારા સાથે લોગિયા અને રહેણાંક રૂમની વચ્ચે પાર્ટીશન (ડબલ-ગ્લેઝ્ડ) ની સ્થાપન શામેલ છે. આ વધારાની જગ્યામાં ફર્નિચર અને અન્ય આંતરીક વસ્તુઓ મૂકવાથી, ધ્યાનમાં રાખો કે બાલ્કની પ્લેટની શક્યતાઓ અમર્યાદિત નથી.
સમસ્યાનો બીજો પાસું વાડની ચિંતા કરે છે. તે સંપૂર્ણપણે ગ્લાસ હોઈ શકે છે જે તમને આસપાસના, અથવા પરંપરાગત અપારદર્શકને જોવાની મંજૂરી આપે છે, તે એપાર્ટમેન્ટના માલિકની પસંદગીઓ પર આધારિત છે (જો, અલબત્ત, જિલ્લા આર્કિટેક્ટ ધ્યાનમાં લેશે કે ડિઝાઇનનો નિર્ણય દેખાવમાં અસંગતતા લાવશે નહીં આખું ઘર, અને તેને મંજૂર કરો).
છેલ્લે, લોગિયા અથવા બાલ્કનીના જોડાણના છેલ્લા પાસાં વિશેના કેટલાક શબ્દો. પુનર્વિકાસના પરિણામે, એપાર્ટમેન્ટની તકનીકી અને આર્થિક લાક્ષણિકતાઓ તરીકે સ્થાવર મિલકતના ઑબ્જેક્ટ તરીકે રાજ્ય એકાઉન્ટિંગમાં ફેરફાર થાય છે, તેનું ક્ષેત્ર વધે છે. જો ઘરના પ્રોજેક્ટના લેખક અથવા પરીક્ષાના લેખક દ્વારા કરવામાં આવેલી પ્રોજેક્ટને મોસ્કો આર્કિટેક્ચરના નેતા સાથે સંમત થાય છે, તો તે ઇચ્છનીય છે કે શબ્દોના પુનર્ગઠનની અનુકૂળતા વિશેના નિષ્કર્ષમાં: " લોગિયા (બાલ્કની) ને રેસિડેન્શિયલ મકાનોમાં જોડાઓ. "
જો, પુનર્ગઠન પછી, ઍપાર્ટમેન્ટના રહેણાંક અને કુલ ક્ષેત્રનો ગુણોત્તર બદલાઈ ગયો છે, તો માલિકીનું નવું પ્રમાણપત્ર મેળવવાનું વધુ સારું છે. તેનાથી વિપરીત, જ્યારે ટ્રાંઝેક્શન્સ અથવા કોઈપણ રીઅલ એસ્ટેટ ઓપરેશન્સ કરતી વખતે નોટરી પ્રમાણપત્ર (વેચાણ, દાન, વારસો) ની જરૂર હોય ત્યારે મુશ્કેલીઓ તેની ડિઝાઇનથી ઊભી થઈ શકે છે. છેવટે, બીટીઆઈ દસ્તાવેજોમાં ઉલ્લેખિત સ્થળની પ્લેસમેન્ટ એ જુબાનીમાં જોડાયેલા એકથી અલગ હશે. બીટીઆઈ ખાતામાં રસોડા-વસવાટ કરો છો ખંડનો વિસ્તાર એક સહાયક તરીકે ધ્યાનમાં લે છે, એટલે કે, પુનર્ગઠન પછી એપાર્ટમેન્ટનો વસવાટ કરો છો વિસ્તાર ઘટશે. તેથી આ બનતું નથી, તે રસોડાના પોતે અને વસવાટ કરો છો વિસ્તાર, ઉદાહરણ તરીકે, પોડિયમ, વિવિધ ડિઝાઇન્સના નાના પાર્ટીશન અથવા વિવિધ કોટિંગ સાથે તફાવત કરવા ઇચ્છનીય છે. લોગિયા અથવા બાલ્કનીના રહેણાંક મકાનોમાં એયુ એકરૂપતા તમારા હાઉસિંગનો કુલ વિસ્તાર વધશે, તે પહેલાં ઉનાળાના રૂમ (ચમકદાર અને ખુલ્લા લોગિયાઓ, બાલ્કનીઝ, ટેરેસ) ના વિસ્તારમાં કુલ વિસ્તારમાં શામેલ નથી એપાર્ટમેન્ટ.
બીજું શું જાણી શકાય? તેને ગ્લાઝ્ડ લોગિયા અને બાલ્કનીઝ માટે જનરલ હીટિંગ સિસ્ટમના હીટિંગ ડિવાઇસને સ્થાનાંતરિત કરવાની મંજૂરી નથી. પરંતુ ઇલેક્ટ્રિક ગરમ ફ્લોરની વ્યવસ્થા કરવી ખૂબ જ શક્ય છે, જો એપાર્ટમેન્ટમાં ફાળવવામાં આવેલી શક્તિ આને મંજૂરી આપે છે અને જો તે ખંજવાળ અને ઇન્સ્યુલેશનને કારણે બાલ્કની સ્લેબ પર ભાર વધારવાનું ન હોય. તેને બાલ્કનીના ઇન્સ્યુલેશનનું સંકલન કરવાની છૂટ નથી. જો કે, ધ્યાનમાં રાખો કે જો બાલ્કનીના ફાઇટર સ્ટ્રક્ચર્સની જાડાઈ વધશે, તો તેઓ બીટીઆઈના સંદર્ભમાં લાલ રેખાઓ (આ ઉલ્લંઘનનું ચિહ્ન છે) સાથે ચિહ્નિત કરી શકાય છે. તેથી, આ પ્રોજેક્ટમાં બાલ્કનીના ઇન્સ્યુલેશન પ્રદાન કરવા માટે સલાહ આપવામાં આવે છે.
મધ્યસ્થી વગર?
શું તે મધ્યસ્થીઓની સેવાઓનો ઉપયોગ કરે છે, પુનર્વિક્રેતા બનાવે છે, અથવા તમે વ્યક્તિગત રીતે કરી શકો છો? આ પ્રશ્નનો કોઈ અસ્પષ્ટ જવાબ નથી - દરેક પોતાના નિર્ણય કરે છે. અમે મધ્યસ્થી કંપનીઓને પસંદ કરતી વખતે મુશ્કેલીઓનો સામનો કરીશું તે વિશે કહીશું, તેમજ તેમના સંભવિત ગ્રાહકોને કેટલાક મુદ્દાઓ વિશે અટકાવશે.
પુનઃસંગઠનના સંકલનમાં સામેલ જાહેરાત કંપનીઓ ક્યાંય મળી શકે છે. સામાન્ય રીતેલોકોને પરિચિતોથી આવી કંપનીઓ વિશેની માહિતી મળે છે જેમણે પહેલાથી જ પુનર્વિક્રેતા ગોઠવ્યું છે, પ્રિન્ટ એડિશન અથવા ઇન્ટરનેટમાં. આશ્ચર્ય તેમના માટે રાહ જોઇ રહી છે, જે મોટેભાગે તેમના પર શંકા છે. મુખ્ય આશ્ચર્ય મધ્યસ્થીઓની કિંમત હશે. તેમાં ડિઝાઇન વર્કની કિંમત, સુપરવાઇઝરી સત્તાવાળાઓમાં આવશ્યક મંજૂરીઓ, તે વ્યક્તિની સેવાઓ, જે તમારા કેસમાં સીધી રીતે સંકળાયેલી છે, અને "લ્યુબ્રિકન્ટ્સ", જે તમને અમલદારશાહી મશીનની પ્રવૃત્તિઓને ઝડપી બનાવવા દે છે (આ છાયા છે ખર્ચ જે વાસ્તવમાં વાસ્તવમાં અસ્તિત્વમાં નથી, પરંતુ તે નોંધપાત્ર રીતે ભાવમાં વધારો કરે છે.). માર્ગ દ્વારા, રાજ્યના માળખા દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવતી પેઇડ સેવાઓની દર સત્તાવાર રીતે મંજૂર કરવામાં આવી હતી, અને તેમની સાથે તમે મોસ્કો સરકારના સત્તાવાર સર્વર પર શોધી શકો છો: www.mos.ru. મોઝિઝોલોસ્પેક્ટેશન મફતમાં પુનર્વિક્રેતા અને પુનર્ગઠન માટે પરવાનગી આપે છે.
મધ્યસ્થી કંપનીઓ દ્વારા કપટનો સૌથી સામાન્ય રસ્તો એ પુનર્ગઠનના કથિત રીતે જરૂરી સંકલનના સમૂહનું સ્થાનાંતરણ છે, જેને ખરેખર જરૂરી નથી
અસંખ્ય કથિત આવશ્યક મંજૂરીઓના સ્થાનાંતરણને કપટ કરવાનો સૌથી સામાન્ય રસ્તો, જેને ખરેખર જરૂરી નથી. અમે થોડા ઉદાહરણો આપીએ છીએ. ઘણી કંપનીઓ અહેવાલ: "મોસ્કો-કઠોર અને બિન-સેલિઅનિયલ પ્રક્રિયા માટે લાંબા ગાળાના પુનર્વિકાસનું સંકલન, કારણ કે તેને દસ કરતાં વધુ ઉદાહરણોની સંકલનની જરૂર છે, જેમાંના દરેક પાસે તેની પોતાની ઑર્ડર સ્વીકૃતિ અને કાગળની છે." બિલ્ડિંગની ઇમારતની આ "ઉદાહરણો" ના આઉટબોટ્સ (ડીઝ, રૌ, હોઆ, મેનેજિંગ કંપની), નજીકના એપાર્ટમેન્ટ્સના પડોશીઓ અને ઘરના સ્થળના અન્ય માલિકો અગમ્ય હતા. હકીકતમાં, રશિયન ફેડરેશન અને અન્ય નિયમનકારી કાનૂની કાયદાના આવાસ કોડ અનુસાર, જ્યારે ઍપાર્ટમેન્ટને ફરીથી વિકસાવતી હોય, ત્યારે ઉલ્લેખિત સંસ્થાઓ અને વ્યક્તિઓની સંમતિની આવશ્યકતા નથી. ત્યાં ફક્ત થોડા જ મેળ ખાતા ઉદાહરણો છે, અને દરેક કિસ્સામાં તમારે ઓછામાં ઓછા એકને "મંજૂરી" ની જરૂર પડશે નહીં. આ સૂચિમાં બીટીઆઈ આ માળખાના જાળવણીમાં શામેલ નથી, ત્યાં હાઉસિંગ સ્ટોકની તકનીકી એકાઉન્ટિંગ છે. પરંતુ તમે ખાતરી કરી શકો છો કે તમારે મધ્યસ્થીઓ દ્વારા "પ્રાપ્ત" બધા કાલ્પનિક કરારો માટે ચૂકવણી કરવી પડશે. વધુમાં, અધિકારીઓના "ઉત્તેજના" માટે ખર્ચની રકમ, જેનો સંપર્ક કરવાની જરૂર નહોતી, તે તમને પ્રસ્તુત કરવામાં આવેલી ઇન્વૉઇસમાં છેલ્લી લાઇન લેશે નહીં, અને તે તેના દસ્તાવેજો અથવા રસીદની પુષ્ટિ કરવામાં સમર્થ હશે નહીં.
નિષ્પક્ષતામાં, અમે નોંધીએ છીએ કે તદ્દન પ્રામાણિક મધ્યસ્થી કંપનીઓ છે જે વિશ્વસનીય માહિતી પ્રદાન કરે છે અને તેમની સેવાઓ માટે પૂરતી કિંમતોને સ્થાપિત કરે છે. પરંતુ આ એક સંપૂર્ણપણે અલગ વાર્તા છે.