જમીન કર

લેન્ડ પ્લોટનું કરવેરા: કર, લાભો, "દેશ" જમીનની કિંમતની ગણતરી, સાઇટ પર મિલકતના અધિકારોની નોંધણી કરવાની પ્રક્રિયા.

મિલકતના માલિક, માલિકીના અધિકારો પ્રાપ્ત કરે છે, તેનો ઉપયોગ અને ઓર્ડર આપે છે, કેટલાક ફરજો મેળવે છે. તેમાંથી એક કર ચૂકવવાની ફરજ છે.

ઉનાળાના કુટીર ખરીદવું, રાજ્યના બજેટમાં ચોક્કસ રકમ બનાવવી પડશે તે માટે તૈયાર રહો.

રશિયન ફેડરેશનના ટેક્સ કોડ દ્વારા લેન્ડ ટેક્સની સ્થાપના કરવામાં આવી છે. કર લેન્ડલાઇન્સ અને તેમના ભાગો, જમીનના શેર (જમીનના પ્લોટની સામાન્ય માલિકી સાથે) ને આધિન છે. પૃથ્વીની નિમણૂંક કરનું મુખ્ય મૂલ્ય નથી અને ઉનાળાના ઘરના બાગકામ તેમજ ખેતરો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવામાં આવતી જમીન, અને જે એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો ઊભી થાય છે.

Interpress / photoxpress.ru ચુકવણી જમીન કર સંગઠનો અને વ્યક્તિઓ જે જમીન, જમીનદાર અથવા જમીન વપરાશકર્તાઓ માલિકો છે. રશિયન ફેડરેશનનો ભૂમિ કોડ આ ખ્યાલો ડિકિફિફર્સ કરે છે. જમીનના વપરાશકર્તાઓ જે કાયમી (કાયમી) ઉપયોગ અથવા મફત તાકીદના ઉપયોગની જમણી બાજુએ જમીનના પ્લોટનો આનંદ માણે છે. જમીનદારો જે જીવનભર વારસાગત માલિકીના અધિકાર પર જમીનના પ્લોટનો આનંદ માણે છે. તેઓ ઉદાહરણ તરીકે, ઇમારત અને સુવિધાઓની સાઇટ પર ઊભી થઈ શકે છે. જો કે, જમીનદારો, અથવા જમીનના વપરાશકર્તાઓ જમીનનું સંચાલન કરી શકતા નથી. પૃથ્વીના માલિકો, જેમણે યોગ્ય અને ઉપયોગ કર્યો છે, અને જમીનનો નિકાલ કર્યો છે: વેચવા, તેને આપો અથવા વારસો તરીકે છોડી દો.

સામાન્ય નિયમ તરીકે, જમીનદાર સ્વતંત્ર રીતે જમીન કર ચૂકવે છે, અને કરવેરા નિરીક્ષણ પછી એક સૂચના મોકલે છે, જ્યાં કર અને ચુકવણી સમયગાળાને સૂચવવામાં આવે છે. તેથી, દેશ સહકારીના ચેરમેનની સહાય તમને જરૂર નથી, જો, અલબત્ત, તમારી જમીન પ્લોટ મિલકતમાં પ્રદાન કરવામાં આવે છે.

કર રકમ

લેન્ડ ટેક્સની રકમ જમીન પ્લોટ (ટેક્સ બેઝ) ના આધારે ગણવામાં આવે છે. મહેરબાની કરીને નોંધ કરો કે જમીનના પ્લોટ વિસ્તારમાં ઇમારતો અને વિવિધ પ્રકારના માળખામાં રોકાયેલા જમીનનો સમાવેશ થાય છે.

Vm2cadast મૂલ્ય 1 એમ 2 ની vm2cadast મૂલ્ય 1 એમ 2 ની જમીન પ્લોટનો વિસ્તાર જથ્થો (વણાટમાં સાઇટનો વિસ્તાર 100 દ્વારા વહેંચવો જોઈએ).

જમીનના દર વર્ષે જમીન દીઠ એકમ દીઠ સ્થિર ચૂકવણીના રૂપમાં જમીન કર દરોની સ્થાપના કરવામાં આવી છે. જ્યાંથી જમીનની કરવેરામાં રશિયન ફેડરેશનના કર કોડમાં લેન્ડ ટેક્સ લાગુ પડે છે, તે ફક્ત મહત્તમ શક્ય છે, મર્યાદા, દર સ્થપાય છે. તેથી, તમારી સાઇટ જ્યાં સ્થિત છે તે પ્રદેશ પર અભિનય કરવાના ટેક્સ રેટને શોધવા માટે, તમારે સ્થાનિક કાયદાનો સંપર્ક કરવો જોઈએ. નિવાસસ્થાનની જગ્યાએ ટેક્સ નિરીક્ષકને બોલાવીને અથવા તમારા ક્ષેત્રના ટેક્સ નિરીક્ષક પરની માહિતીનો અભ્યાસ કરીને આ કરવાનો સૌથી સરળ રસ્તો.

કલામાં સ્થિર મર્યાદા દર. 394 એનકે આરએફ, છે:

0.3% કેટરસ્ટ્રલ મૂલ્ય - કૃષિ હેતુઓના પ્લોટ માટે; હાઉસિંગ ફાઉન્ડેશન અને હાઉસિંગ અને સાંપ્રદાયિક સંકુલના એન્જિનિયરિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના પદાર્થો દ્વારા નિર્મિત અથવા હાઉસિંગ નિર્માણ માટે પૂરું પાડવામાં આવે છે; તેમજ વ્યક્તિગત પેટાકંપની ખેતી, બાગકામ, બાગકામ અથવા પશુપાલન માટે પ્રકાશિત થાય છે;

1.5% કેડસ્ટ્રાસલ મૂલ્ય - અન્ય જમીનના પ્લોટ માટે. મોસ્કોમાં નીચેના કરવેરા દર સ્થાપિત કરવામાં આવે છે: 0.1% - હાઉસિંગ ફાઉન્ડેશન દ્વારા કબજે કરેલી જમીન અને આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સંકુલના એન્જિનિયરિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની વસ્તુઓ અથવા હાઉસિંગ નિર્માણ માટે પ્રદાન કરે છે; 0.3% - વ્યક્તિગત પેટાકંપની ફાર્મ્સ, બાગકામ, બાગકામ અથવા પશુપાલન માટે ફાળવેલ કૃષિ જમીન અને જમીન માટે; 1.5% - અન્ય બધી જમીન માટે. ઘણા રશિયન વિસ્તારોમાં જમીન કર દર એક જ છે. એ જ રીતે, જમીન કર દરો સાથેનો મુદ્દો, ઉદાહરણ તરીકે, કેલાઇનિંગ્રાદના કેટલાક વિસ્તારોમાં, કલુગા વિસ્તારો મોસ્કોથી ઉકેલાઈ જાય છે. લગભગ વિસ્તારો, દરના કદમાં ઘટાડો થાય છે, પી. બેલ્ગોરોડ પ્રદેશના રોમનકોકા ટેક્સ રેટ 0.225% છે.

સ્થાનિક સરકારો જમીન કર દરો એકત્ર કરી શકે છે, પરંતુ 2 થી વધુ વખત નહીં. જમીનના પ્લોટની પ્લેસમેન્ટ માટે અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓના દરમાં વધારો કરવાના એક કારણો. આ ઉપરાંત, ગામ પર કૃષિ જમીન પર સમાન ગુણવત્તા પર કરવેરા દરના ડબલ કદમાં શહેર (ગામ) ની જમીન પરના કૃષિ ઉપયોગની જમીન પર કરની સ્થાપના કરવામાં આવી છે. કર દર વધે છે અને ઇવેન્ટમાં તમે લાંબા સમય સુધી તમારા લેન્ડ પ્લોટનો ઉપયોગ ન કરો અથવા તેનો ઉપયોગ હેતુપૂર્વક હેતુથી નહીં કરો (આ કિસ્સામાં દર બમણું થાય છે).

કર બેઝ- કરના કદને નિર્ધારિત કરવા માટેના આધાર તરીકે સેવા આપતા કરવેરાના પદાર્થની લાક્ષણિકતાઓ.

કર રીટર્ન- કરદાતા દ્વારા સબમિટ થયેલ સ્થાપિત ફોર્મનું દસ્તાવેજ, જે કરવેરા માટે જરૂરી બધી માહિતીને પ્રતિબિંબિત કરે છે.

કર નોટિસ કરદાતાઓને કરવેરાના અધિકારી દ્વારા નિર્દેશિત કરની કરવેરાના જથ્થા અને પ્રક્રિયાની ગણતરીની ગણતરી કરવી.

કર લાભો રાજ્ય દ્વારા અથવા કરદાતાઓની વ્યક્તિગત શ્રેણીઓ અથવા કેટલાક આવક જૂથો માટે પૂરા પાડવામાં આવેલ વિવિધ ફાયદા.

કરદાતા- એક ભૌતિક અથવા કાનૂની વ્યક્તિ કે જેના પર કાયદો રશિયન ફેડરેશનના ટેક્સ કોડ દ્વારા કરવેરા અને ફી ચૂકવવાનું સોંપવામાં આવે છે.

કરપાત્ર સમયગાળો- સમય અંતરાલ કે જેના માટે કર આધાર બનાવવામાં આવે છે અને કર ચૂકવવામાં આવે છે.

કર-ઑબ્જેક્ટ કાનૂની હકીકત, જે કર સંગ્રહ માટેનું આધાર છે. કરની ચુકવણીનો ક્રમ કરદાતા દ્વારા કરની ચુકવણીની પદ્ધતિ છે. કર સ્વતંત્ર રીતે ચૂકવી શકાય છે અથવા કર એજન્ટ અથવા કર મેનેજરને આને સોંપી શકાય છે.

કર ચુકવણી પીરિયડ જે સમય દરમિયાન કરદાતાએ રાજ્યના બજેટમાં ફરજિયાત ચૂકવણીની રકમ બનાવવા માટે તેમની ફરજને પરિપૂર્ણ કરવી જોઈએ.

કર દર કરવેરા પદાર્થના એકમમાંથી કરની રકમ. તે પ્રગતિશીલ (બધી વસ્તુઓ માટે સમાન) હોઈ શકે છે (વધતી કરવેરા પદાર્થ સાથે વધારો) અથવા પ્રતિક્રિયાશીલ (વધતી કર ઑબ્જેક્ટ સાથે ઘટાડો).

લાભો અને ચુકવણી ઓર્ડર

Interpress / photoxpress.ru કર લાભો મુખ્યત્વે મકાનમાલિક માલિકોને લાગુ પડે છે (ઉદાહરણ તરીકે, અક્ષમ સંસ્થાના જમીન કરથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે). આ ઉપરાંત, જમીનના કરને સ્થાનિક સંખ્યામાં જવાબદાર હોવાથી, સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ દ્વારા વધારાના લાભો સ્થાપિત કરી શકાય છે.

યુ.એસ.એ દેશના સહકારી સંસ્થાઓના અધ્યક્ષ દ્વારા કર ચૂકવવાની પ્રથા વિકસાવી હતી. તે મકાનમાલિકો માટે તે અનુકૂળ છે જેની સાઇટની માલિકીનું દસ્તાવેજીકૃત થયેલ નથી. આ કિસ્સામાં, કર રકમની ગણતરી સમગ્ર બગીચાના ભાગીદારી દ્વારા કરવામાં આવી હતી. જો કે, અનુભવ સૂચવે છે કે દરેક દખનિક ચૂકવે છે તે કરની રકમ, મોટે ભાગે સહકારીના અધ્યક્ષના શાંતતા પર આધાર રાખે છે, કારણ કે તેમાંના દરેક કર એજન્ટની જવાબદારીઓને અમલમાં મૂકવા માટે "ફી" લે છે. એટલા માટે તે તમારા માટે વધુ લાભદાયી રહેશે અને તમારા પોતાના પર જમીન કર ચૂકવશે (તે જ રીતે, ગેરેજ સહકારી સંયોજકમાં ગેરેજ બૉક્સીસ).

કર નિરીક્ષણ નિષ્ણાતો પોતાને ચૂકવવાપાત્ર કરની રકમની ગણતરી કરે છે અને તમને 1 ઓગસ્ટ કરતાં પછી ટેક્સ નોટિસ મોકલશે નહીં. સામાન્ય રીતે, ટેક્સને બે ડેડલાઇન્સમાં સમાન શેરમાં ચૂકવવામાં આવે છે - 15 મી સપ્ટેમ્બર અને 15 નવેમ્બરથી નહીં, પરંતુ સત્તાવાળાઓ ક્યારેક સ્થાનિક પરિસ્થિતિઓમાં સમય લેતા સમયને બદલે છે. તમે યોજના પર કર ચૂકવી શકો છો જે તમને સૂચવે છે, તે છે, તે બે ચૂકવણીઓ અથવા શેડ્યૂલથી આગળ છે.

જો તમે જમીન કર ચૂકવતા નથી તો શું થશે? વહીવટી ગુનાઓના કોડ અનુસાર, તમે કરની ચૂકવેલ રકમના 20% જેટલા જથ્થામાં આશ્ચર્ય પામી રહ્યા છો. જો તમે કરની ચુકવણીથી મોડી છો, તો આ સમયે એક ત્રણસો અભિનયની રકમમાં રકમ દરેક ચૂકી ગયેલી દિવસ માટે રશિયાના બેન્કની પુનર્ધિરાણ દર હશે.

પ્લોટ ભાવ

તમારા લેન્ડ પ્લોટ પર કરની રકમ કેટલી છે તે નક્કી કરવા માટે, તમારે તેના કેડસ્ટ્રાસલના ભાવને જાણવાની જરૂર છે. 1 જાન્યુઆરી, 2006 સુધી સાઇટની નિયમનકારી કિંમતનો ઉપયોગ કરાયેલ કરની ગણતરી કરવા માટે, એટલે કે, ગણતરી કરેલ પગારની અવધિ માટે આવા પ્લોટથી સંભવિત આવકની નાણાકીય અભિવ્યક્તિ. હવે ચૂકવવાપાત્ર કરની રકમ સ્થાપિત કરવા માટે, કેડસ્ટ્રાસલ મૂલ્યનો ઉપયોગ થાય છે. કેડસ્ટ્રાસલ મૂલ્ય રિયલ એસ્ટેટ કૅડેટ્રે માટે ફેડરલ એજન્સી દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. તે જાણવા માટે, તે એજન્સીના જિલ્લા વિભાગનો સંપર્ક કરવા માટે પૂરતો છે, જેમાં જમીનની માલિકીના અધિકાર પર દસ્તાવેજ છે (તેઓ થોડીવાર પછીથી વ્યવહાર કરશે) અને સાઇટની કેડસ્ટ્રલ પ્લાન.

પૃથ્વીની શ્રેણી, તેના સ્થાન, સાઇટના કદને નિર્ધારિત કરવા માટે કેડસ્ટ્રલ યોજનાની જરૂર છે. આ ઉપરાંત, જો જમીનના પ્લોટ પર કોઈ ઇમારતો હોય, તો તે પણ કેડસ્ટ્રલ પ્લાનમાં પ્રતિબિંબિત થશે. આ યોજનામાં સાઇટના ભૌગોલિક કોઓર્ડિનેટ્સ શામેલ છે, તેની સીમાઓ (સર્વિસ્યુડ્સ) પર તેની સીમાઓની ફરજિયાત વર્ણન અને જમીનની પ્રજનનની સ્થિતિના સૂચકાંકો. તે એક શરીર જારી કરે છે જે રાજ્યના લેન્ડ કેડાસ્ટરની પ્રવૃત્તિઓ કરે છે, જે યોજના માટે એક ખાસ ફોર્મ વિકસાવવામાં આવ્યો છે.

તમારી સાઇટની સીમાઓ નક્કી કરવા માટે - કેડસ્ટ્રલ પ્લાન મેળવવા માટે, આંતરછેદનો ખર્ચ કરવો જરૂરી રહેશે. આ સ્થાનિક કેડસ્ટ્રલ અને જમીન વ્યવસ્થાપન સંસ્થાઓમાં રોકાયેલા છે. નિષ્ણાતવાદીઓને જમીનની માલિકીની પુષ્ટિ કરવા, અને બાંધકામ પરની ઘોષણા કરવાની જરૂર પડશે, જે સાઇટ પર સ્થિત છે (ઘોષણાના સ્વરૂપ તમને નિષ્ણાતો દ્વારા પૂછવામાં આવશે અથવા તમે તેને કૅડેટ્રે ફેડરલ એજન્સીની વેબસાઇટ પર શોધી શકો છો).

અરજદારો પાસેથી જમીનના પ્લોટની રાજ્યના છોડને રોકવા માટેની ફી ચાર્જ નથી, અને રાજ્યના લેન્ડ કેડેટરની માહિતી ચોક્કસ જમીન પ્લોટ (ઇન્વેન્ટરીના અર્ક) પર આ જમીનના પ્લોટને જમીનમાં રાખવાની જગ્યાએ આપવામાં આવે છે. માલિકો અથવા અધિકૃત વ્યક્તિઓ મફતમાં (ફેડરલ લૉ એન 28-એફઝેડ 2 જાન્યુઆરી 2000 થી "સ્ટેટ લેન્ડ કેડેટ્રે").

"દેશ" જમીન (બજારથી વિપરીત) નું કેડસ્ટ્રાસલ મૂલ્ય નાનું છે: ઉદાહરણ તરીકે, પૃથ્વી એકદમ નોંધપાત્ર સબમન્સ-પિગ ખિમકીમાં 957,870 નો ખર્ચ કરે છે. 1 એમ 2 માટે. તેથી તે કર કદથી ડરવું યોગ્ય નથી: મોસ્કો પ્રદેશની સૌથી મોંઘા જમીન પણ - રૂબલ-ધારણા દિશામાં સ્થિત પ્લોટ 2200 રુબેલ્સથી વધુ હોવાનો અંદાજ નથી. 1 એમ 2 માટે.

જો તમારી પાસે કરવેરા નિરીક્ષણનો વ્યક્તિગત રીતે સંપર્ક કરવા માટે સમય નથી, તો તમે ફેડરલ રીઅલ એસ્ટેટ કૅશ્રેટ્રે એજન્સીની સત્તાવાર વેબસાઇટ પર ખાસ કેડસ્ટ્રસ્ટ્રલ ઇન્ટરેક્ટિવ નકશા પર પૃથ્વીના કેડેટસ્ટ્રલ મૂલ્યને સ્પષ્ટ કરી શકો છો: www.kadastre.ru

અમે મિલકત માટે પ્લોટ પ્રદાન કરીએ છીએ

ફોટો વી. કોવાલેવ હજી સુધી સાઇટની માલિકી દ્વારા દસ્તાવેજીકૃત થઈ શક્યું નથી. જો તમે પ્લોટ ખરીદ્યો હોય અથવા માલિકીનો ઉપયોગ કરો તો 31 ઓક્ટોબર, 2001 સુધી તેનો ઉપયોગ કરો, એટલે કે, રશિયન ફેડરેશનના લેન્ડ કોડની રજૂઆત પહેલાં, અમે 1 સપ્ટેમ્બર, 2006 ના રોજ તમને આનંદિત કરવા માટે ઉતાવળમાં છીએ. ફેડરલ કાયદામાં થયેલા ફેરફારો "સ્થાવર મિલકતના અધિકારો અને તેમની સાથેના વ્યવહારો પર" અમલમાં આવ્યા. હવે, લેન્ડ પ્લોટની માલિકીનું પ્રમાણપત્ર મેળવવા માટે, વ્યક્તિગત પેટાકંપની ફાર્મના આચરણ માટે બનાવાયેલ, તે પહેલાં કરતાં ઓછા પ્રયત્નો કરવા માટે જરૂરી છે. નોંધણી પ્રક્રિયા સરળ છે - તમારે જમીનના પ્લોટ પર માર્ગદર્શિકા દસ્તાવેજની જરૂર પડશે; તેમના કેડસ્ટ્રલ યોજના; માલિકીની રાજ્ય નોંધણી વિશે એક લેખિત નિવેદન છે; અરજદારની પાસપોર્ટ અથવા અરજદારની વતી કમિશનિંગ પ્રક્રિયા માટે નોટરાઇઝ્ડ પાવર ઓફ એટર્ની (દસ્તાવેજો અને દસ્તાવેજોની નકલોની જરૂર પડશે) અને રાજ્ય ફરજ ચુકવણી દસ્તાવેજ (મૂળ અને કૉપિ).

સંસદવાસીઓ ત્રણ કરને બદલવાની ઓફર કરે છે: સંસ્થાઓની મિલકત, જમીન પર અને વ્યક્તિઓની મિલકત પર, નવા સિંગલ ટેક્સ (ત્યાં કોઈ ચોક્કસ નામ નથી). આ રીઅલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ્સના ડેટાબેઝ અને રિયલ એસ્ટેટની એકીકૃત રજિસ્ટરનું નિર્માણ કરવાથી કરવેરાને સરળ બનાવવું જોઈએ. ટેવર અને નિઝેની નોવગોરોદેમાં હાથ ધરાયેલા પ્રયોગમાં કર સુધારાની અસરકારકતાને સમર્થન આપ્યું

સાઇટ કેવી રીતે ખરીદવામાં આવે છે તેના આધારે દિશાનિર્દેશો અલગ હોઈ શકે છે. જો તમે તાજેતરમાં પૃથ્વી ખરીદ્યા છે, તો જમણી-પોઇન્ટિંગ દસ્તાવેજની ભૂમિકા વેચાણ કરાર રમશે. અનુક્રમે દાન અથવા કરારના કરાર અનુસાર, આ સાઇટની ઇચ્છા દ્વારા રજૂ કરવામાં આવી હતી અથવા પ્રાપ્ત કરવામાં આવી હતી. જો કે, તમારી પાસે આવા દસ્તાવેજો હોઈ શકે છે. આ કેસનો યિયર, તમે માલિકીનો અધિકાર પણ ગોઠવી શકો છો. જો તમે જ્યાં કામ કર્યું અથવા કાર્ય કર્યું ત્યાં સંગઠન દ્વારા સાઇટ ફાળવવામાં આવી હોય, તો તમારે સત્તાવાળા દ્વારા અથવા સ્થાનિક સ્વ-સરકારી સંસ્થા દ્વારા જારી કરાયેલા જમીન પ્લોટની જોગવાઈ પર એક કાર્યની જરૂર પડશે, જે સાઇટ સ્થિત છે તે પ્રદેશમાં કાર્યરત છે. 1 માર્ચ, 2010 સુધી આઇપોસ્કોલોકા ત્યાં એક સરળ નોંધણી પ્રક્રિયા છે, કોઈપણ અન્ય દસ્તાવેજ તમારી માલિકીની સ્થાપના અથવા પ્રમાણિત કરે છે (અથવા આજીવન વારસાગત માલિકી અથવા કાયમી કાયમી ઉપયોગ) ને માર્ગદર્શિકા તરીકે ઉપયોગમાં લેવાય છે.

એકત્રિત કરેલા દસ્તાવેજો તમને લેન્ડ પ્લોટના સ્થાને રોઝર્જિસ્ટ્રેશન સત્તાવાળાઓને સબમિટ કરવાની જરૂર છે.