કિચન પુનર્વિકાસ મુદ્દાઓ: દસ્તાવેજોના આવશ્યક પેકેજ, ઉદાહરણો, સમય. પ્રોફેશનલ્સ.
તેથી, થયું! "લાંબા સમય સુધી જીવંત સમારકામ!" - તમે આ ભયંકર પગલાને નક્કી કરો છો. ઠીક છે, હિંમતમાં તમે નકારશો નહીં. તે એક વાસ્તવિક હીરો પણ છે જેને સમારકામ ન કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે, પરંતુ પુનર્ગઠન પર, જે અતિશયોક્તિ વિના લોટનો પ્રવાહ કહેવાય છે. જો કે, ક્રમમાં બધું જ.
કાયદાના પત્ર અનુસાર
જો તમે માનો છો કે, ઍપાર્ટમેન્ટના માલિક હોવાથી, તમે તેને ગમે તેટલું ફરીથી ગોઠવી શકો છો, પછી ઊંડાણપૂર્વક ભૂલથી. "સમાજમાં રહેવા અને સમાજથી મુક્ત થવું," અથવા તેના બદલે, તે તેના કાયદા માટે અશક્ય છે. તેમાંના કયા ભવિષ્યમાં "કિચન રિવોલ્યુશન" ને સંચાલિત કરવામાં આવે છે? સૌ પ્રથમ, આ રશિયન ફેડરેશનનો કાયદો છે "ફેડરલ હાઉસિંગ પોલિસીના ફંડામેન્ટલ્સ પર" (નં. 4218-1 માંથી 24.12.1992). મોસ્કોના રહેવાસીઓએ બે વધુ દસ્તાવેજો ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ: 29 સપ્ટેમ્બર, 1999 ના રોજ મોસ્કોનો કાયદો. №37 "મોસ્કોના પ્રદેશમાં રહેણાંક ઇમારતોમાં રહેણાંક ઇમારતોમાં સ્થાનાંતરણની વાત કરો" (7APPL 2004 દ્વારા લેવામાં આવેલા ફેરફારો સાથે) અને રાજધાની yu.mmluzhkova ના મેયરનો હુકમ "ફરીથી સાધનોની રચના અને નિવાસીઓની પુનર્વિક્રેતા અને મોસ્કો રેસિડેન્શિયલ ઇમારતોમાં બિન-રહેણાંક મકાનો "(№166 / 1-આરએમ તારીખ 07/31/1996).
પુનર્વિકાસના સંકલનની પ્રક્રિયાના પ્રારંભમાં મોસ્કોની સરકાર "એકલ વિંડો" સિસ્ટમ રજૂ કરવા માંગે છે, જ્યાં ગ્રાહક એમવીકેની પરવાનગી મેળવવા માટે જરૂરી બધા દસ્તાવેજો પસાર કરશે. ડ્વેમેની દ્વારા, તેણે જવાબ આપવો જોઈએ. આ વિચાર આકર્ષક છે. જો કે, પુનર્વિકાસના સંકલનમાં સંકળાયેલા બાંધકામ અને આર્કિટેક્ચરલ અને કાયદાકીય કંપનીઓના સ્ટાફને તે ખૂબ જ સંશયાત્મક સાથે સંકળાયેલું છે. પ્રથમ, તેઓ કહે છે, "પગની જરૂર રહેવાની જરૂર છે, નહીં તો તે ચાલશે નહીં." જો હવે "તમારા પગ સાથે" પેપર લગભગ છ મહિના સુધી પ્રક્રિયા પસાર કરે છે, તો પછી કેવી રીતે "પગ વગર" બે માટે સમય હશે? બીજું, બે મહિનાની અપેક્ષાઓનું પરિણામ એક ઇનકાર હોઈ શકે છે, કદાચ કારણોને સમજાવ્યા વિના પણ.
જો તે અશક્ય છે, પરંતુ હું ખરેખર ઇચ્છું છું ...
રસોડામાં પસાર થતા સંચારમાંથી, વેન્ટિલેશન બૉક્સને સ્પર્શ કરવા માટે તે પ્રતિબંધિત છે. જો તમે તેને ડિસએસેમ્બલ કરવા અને રેફ્રિજરેટર માટે વિશિષ્ટ બનાવવાની યોજના બનાવી છે, તો આ વિચાર છોડી દો. મને પણ યાદ છે કે તમારા હાઉસિંગના તમારા ચોરસ મીટર, અને બધા રાઇઝર અને સંચાર એ એક સંતુલન ધારક છે જે ઘરમાં છે. ગેસ સ્ટોવ પર સંમત થવું સહેલું નથી. મોસ્ગઝ એ તમારા રસોડામાં એર્ગોનોમિક્સની સમસ્યાઓમાં રસ છે. ટૂંક સમયમાં તમારી આવશ્યકતાઓ, બાયપાસ જે ખૂબ જ મુશ્કેલ છે. તાજેતરમાં, આ સંસ્થાના અધિકારીઓની વફાદારી વધારવા માટે ઘરગથ્થુ ગેસના વિસ્ફોટના અગાઉના સંમત કેસો થોડી મદદ કરે છે.
જો રસોડામાં ગેસનો સ્ટોવ ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવે છે, તો રસોડામાં-ટેબલ ભાગ્યે જ થઈ શકે છે. રાજ્ય ફાયર સર્વિસની ઑફિસની જરૂરિયાતો અનુસાર, ગેસ સ્ટોવ સાથેના રસોડામાં બારણું અથવા પાર્ટીશન દ્વારા નજીકના રૂમથી અલગ થવું આવશ્યક છે. તે હકીકત દ્વારા સમજાવવામાં આવ્યું છે કે ગેસના વિસ્ફોટના કિસ્સામાં અથવા ગેસના સ્ટોવમાંથી ઊભી થતી આગમાં, દરવાજો નજીકના રૂમમાં આગમાં પ્રવેશવાની અવરોધ રહેશે.
"29 સપ્ટેમ્બર, 1999 ના મોસ્કો નં. 37 ના કાયદામાં પરિવર્તનની રજૂઆતના સંબંધમાં." મોસ્કોમાં રહેણાંક ઇમારતોમાંના સ્થળની વિરુદ્ધ "રસોડામાં ફરીથી વિકસાવવા માટેની આવશ્યકતાઓ સખત બની ગઈ. તે યોગ્ય રીતે, ઘણા એન્જિનિયરિંગ કોમ્યુનિકેશન્સથી રસોડામાં ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવે છે, અને રસોડામાં પુનર્નિર્માણ સમય ફક્ત એક ઍપાર્ટમેન્ટના "ભરવા" જ નહીં, પણ આખું ઘર છે. બીજી વસ્તુ એ હતી કે તે સંકલન પ્રક્રિયાને સરળ બનાવવાનું માનવામાં આવ્યું હતું, પરંતુ વાસ્તવમાં તે હતું જટિલ. ઉદાહરણ તરીકે, એમ.વી.કે. માટે નજીકના મકાનોના માલિકો સાથેના પક્ષોના કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવું જરૂરી હતું. હવે સમગ્ર પ્રવેશના રહેવાસીઓને ફરીથી વિકસાવવા માટે પરવાનગી લેવી જરૂરી છે. આવા આવશ્યકતા કરવી મુશ્કેલ છે. બહાર નીકળો પરિસ્થિતિથી વીમા પૉલિસી હોઈ શકે છે, જે ત્રીજા પક્ષકારો અને પુનર્નિર્માણના એપાર્ટમેન્ટના માલિકો દ્વારા અસરગ્રસ્ત રુચિઓની સુરક્ષાને સુનિશ્ચિત કરશે. વીમા પૉલિસીનો ખર્ચ બાંધકામના ખર્ચના આશરે 0.2% છે - મોર્ટાર વર્ક્સ, ડ્રાફ્ટ સામગ્રી અને સાધનો. "
હજી પણ, તમે કરી શકો છો!
અમારા સ્નિફરમ અનુસાર, "સ્ટુડિયો" ની ખ્યાલ અસ્તિત્વમાં નથી. જો કે, એક રસોડામાં-વસવાટ કરો છો ખંડના સ્વરૂપમાં "સ્ટુડિયો" બનાવો, જો તમે ગેસ પ્લેટ્સવાળા ઘરોમાં પણ "યુક્તિ" - બારણું દરવાજા સુધીનો ઉપયોગ કરો છો. રસોડામાં વસવાટ કરો છો ખંડના સંકલન સાથેની સમસ્યાઓના ઇલેક્ટ્રિકલ પ્લેટ સાથે, તે સામાન્ય રીતે થતું નથી: તે સંપૂર્ણપણે નોનસેન્સ દિવાલને સંપૂર્ણપણે દૂર કરવું શક્ય છે, અને વાહકમાં 90 થી 120 સે.મી.
રસોડામાં વિસ્તૃત કરવાની છૂટને લીધે? ફક્ત બિન-રહેણાંક મકાનો (સંગ્રહ ખંડ, કોરિડોર) ના ખર્ચે જ. હાનિકારક કિસ્સાઓમાં રહેણાંક રૂમના ખર્ચે રસોડાના વિસ્તારમાં વધારો કરીને સંકલન કરી શકાય છે.
આ પ્રોજેક્ટ ફક્ત શરૂઆત છે
પ્રથમ દસ્તાવેજો જે હોવું જોઈએ, તે ટેક્નિકલ પ્રોજેક્ટ (ટી.પી.) છે, જે નવા રસોડામાં કેવી રીતે યોજના બનાવવી, અને સ્ટ્રક્ચરની સ્થિતિ પર તકનીકી નિષ્કર્ષ (ટીકે) કેવી રીતે બનાવવી. તમારા ઘરની ડિઝાઇન સુવિધાઓ વિશેની સંપૂર્ણ માહિતી આર્કિટેક્ચરલ બ્યુરો અથવા ઇન્સ્ટિટ્યુટમાં સ્થિત થયેલ છે જે તેને ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે. જો આપણે એક લાક્ષણિક પદાર્થ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, તો પછી મોસપ્રોજેક્ટ, મોઝિઝિલનિયાપ્રોજેક્ટ, મનિટેપ આઇડીઆરનો સંપર્ક કરો. આ પ્રોજેક્ટ એ આધાર છે, પરંતુ તે જ સમયે ફક્ત શરૂઆત જ છે. રેડવોલપમેન્ટ પર એમવીકેની પરવાનગી સુધી તેને હાથમાં પ્રાપ્ત કરવાની એક પરિપક્વતા ઘણો સમય, દળો અને નાણાકીય સંસાધનો લેશે.
"તે કોઈને પણ ગુપ્ત નથી (કોઓર્ડિનેટીંગ અધિકારીઓ આ વિશે જાણ કરે છે) કે મોસ્કોમાં ખાનગી આર્કિટેક્ટ્સ અને ડિઝાઇનર્સ સાથે અસંખ્ય કંપનીઓ સ્વતંત્ર રીતે પુનર્વિક્રેતા પ્રોજેક્ટ્સ વિકસિત કરે છે, અને તકનીકી નિષ્કર્ષ પણ તૈયાર કરે છે, જેમાં ઇમારતો અને માળખાંને ડિઝાઇન કરવા માટે લાઇસન્સ નથી. . તેઓ વિશિષ્ટ ડિઝાઇન સંસ્થાઓના નામનો આનંદ માણે છે, જ્યારે શહેરની સેવાઓની કોઈ જવાબદારી નથી. આવા સંકલન કંપનીની સેવાઓનો ખર્ચ નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડવામાં આવે છે અને ક્લાયંટ માટે ખૂબ આકર્ષક લાગે છે. "સંકલન" જેવા અંતરમાં તે ચાલુ થઈ શકે છે ઉદાહરણો, સમય નુકશાન અને પૈસા પર ફરીથી ડ્રાઇવિંગ કરવાની જરૂર છે. "
"કૅલ્વેરીનો માર્ગ"
અમૂઝો અમલદારશાહી વાયર પર અને બોલતા નથી! અસ્પષ્ટપણે યાદ રાખો અને આજે આ માયકોવ્સ્કીની વર્તમાન રેખાઓ અમલદારો અને "પ્રોસેસેટ" ના તમામ પ્રકારના છે. એવૉટ અને દસ્તાવેજોની સૂચિ જે હજી પણ એમવીકેમાં રજૂ કરવાની જરૂર છે (જ્યાં સુધી "સિંગલ વિંડો" સિસ્ટમ કમાઈ ન જાય):
1. રૂમની શોધમાં ઍપાર્ટમેન્ટની સતત યોજના, તેમજ તે નજીકના સ્થળે (બીટીઆઈ).
2. માળખાઓની સ્થિતિ પર વિચારધારાત્મક નિષ્કર્ષ (મોઝિઝિલનિયાપ્રોજેક્ટ, mniitep idr.).
3. રેડવોલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ, જે અનુરૂપ વિશિષ્ટ સંસ્થા (મોઝિઝિલનિયાપ્રોક્ટ, મનીટેપ, મોસપ્રોજેક્ટ) ની વર્તમાન સ્નીપ આવશ્યકતાઓ અનુસાર બનાવેલ છે.
4. પ્રોજેક્ટ સંસ્થા સાથે લેખકની દેખરેખ પર સાઇન.
5. બીટીઆઈ પાસપોર્ટ (ફોર્મ 1 એ અને ફોર્મ 5) માંથી માળખાની સ્થિતિ અને કાઢો.
6. નાણાકીય અને ચહેરાના ખાતા.
7. હાઉસ બુકમાંથી.
8. શ્રીમતી એપિડેન્ઝોર (એસઇએસ), શ્રીમતી એપિડેઝોર, બેલેન્સર (ડીએઝેડ, ઇસીસી, ઑફિસ), જિલ્લા આર્કિટેક્ચરલ એન્ડ પ્લાનિંગ ડિપાર્ટમેન્ટ (રેપીએપીએપ), વહીવટી જિલ્લાના પ્રીફેકચરનું રાજ્ય હાઉસિંગ નિરીક્ષક. જો જરૂરી હોય, તો ફરીથી પ્લાનિંગ એમજીપી "મોઝાગાઝ", આઇએચપી "મોસવોડોકનલ", ઇંધણ અને ઊર્જા અર્થતંત્રનું સંચાલન સાથે સંમત થવું જોઈએ.
9. તમામ પુખ્ત ભાડૂતો અને પુનર્નિર્માણના પુનર્વિકાસિત પુનર્વિકાસ સાથેના પુનર્નિર્માણના મકાનની સોંપણી, એપાર્ટમેન્ટ (આરએ, ડીઝ) ના સ્થાન પર હાઉસિંગ બોડીમાં પ્રમાણિત છે. પ્રમાણપત્ર પર સહી કરવા માટે, માલિકની માલિકી ધરાવતી પુખ્ત વ્યક્તિઓને ફરજ પાડવામાં આવે છે.
10. એપાર્ટમેન્ટની માલિકીના હક પર દસ્તાવેજો.
11. પક્ષોના કરાર (પ્રવેશના રહેવાસીઓ સાથે).
12. વીમા અહેવાલ.
13. કચરો સંગ્રહ પર ટેગિંગ.
14. હાઉસિંગ પાર્ટનરશિપ (એલસીડી, હાઉસિંગ અને કોમ્યુનિક સર્વિસીસ) ની સામાન્ય મીટિંગ - આ કિસ્સામાં જ્યારે ફરીથી સાધનસામગ્રી સામાન્ય વિસ્તારોને અસર કરે છે.
જો, આ સૂચિ વાંચ્યા પછી, તમારી સંકલનની તમારી ઇચ્છા તરત જ અદૃશ્ય થઈ જાય છે, અમે તમને નિષ્ણાતોને સંદર્ભ આપવા સલાહ આપીએ છીએ.
સ્કેમ સહકાર આપે છે?
નીચેના દસ્તાવેજો પછી તમારે કંપનીના કર્મચારીઓને પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે: આ હાઉસિંગની તમારી માલિકીની પુષ્ટિ કરે છે, એક વિશિષ્ટ વ્યક્તિને એટર્નીની શક્તિની પુષ્ટિ કરે છે, તે તત્વો દ્વારા, તેમજ ઍપાર્ટમેન્ટ પ્લાન, પહેલાં, એક વિશિષ્ટ વ્યક્તિને સંલગ્ન હશે અને કથિત પુનર્ગઠન પછી.
"પુનર્વિકાસને સંકલન કરવા માટે પેઢીની કંપનીની પસંદગીની પસંદગી કરવાનું નક્કી કરવું, તે દ્વારા આપવામાં આવેલી શરતોનું મૂલ્યાંકન કરવું જરૂરી છે, જેમ કે: મંજૂરીની શરતો (છ મહિનાથી બે મહિના સુધી), કરારના પ્રકાર, સેવાની રકમ. સંકલન સંબંધિત પહેલાં, કંપનીના નિષ્ણાતોને પુનર્ગઠનની ઑબ્જેક્ટની તપાસ કરવા માટે ફરજ પાડવામાં આવે છે, આ ઑબ્જેક્ટ માટે આવશ્યક પ્રારંભિક દસ્તાવેજો શીખવા અને ગ્રાહકને પરવાનગી મેળવવા માટે કેટલાક વિકલ્પો પસંદ કરવા માટે પ્રદાન કરે છે. તે પછી કંપની ફક્ત સેવાની કિંમતને સ્પષ્ટ રીતે નિયુક્ત કરી શકે છે. વ્યવસાયિક રીતે સંકલનમાં સંકળાયેલા વૉર્ગેનાઇઝેશન્સ ઇન્ટરનેટ પરની વેબસાઇટ હોવી આવશ્યક છે, જ્યાં તમે એન્ટરપ્રાઇઝની પ્રવૃત્તિઓ, તેમને પ્રદાન કરેલી સેવાઓ, ડિઝાઇન સોલ્યુશન્સ માટેના સંભવિત વિકલ્પો તેમજ મેચિંગ સમસ્યાઓ પર મૂલ્યવાન સલાહ વિશેની માહિતી મેળવી શકો છો. "
મેચિંગ શરતો
જો કે, વ્યવહારમાં, વારંવાર ઍપાર્ટમેન્ટનો માલિક કંટાળાજનક કોઓર્ડિનેશન પ્રક્રિયા સમાપ્ત થાય ત્યાં સુધી રાહ જોવી નથી, અને શક્ય તેટલી વહેલી તકે પરિવર્તન શરૂ કરવા માંગે છે. "કિચન ક્રાંતિ, જે પરવાનગી વિના શરૂ થઈ હતી, રસોડામાં ક્રાંતિ કાયદેસર હતી, પુનર્વિકાસના સંકલનમાં રોકાયેલા કાયદાની કંપની સાથેના કરારમાં દાખલ થાઓ, અને માળખાઓની સ્થિતિ પર તકનીકી નિષ્કર્ષ પ્રાપ્ત કરવા માટે ખાતરી કરો. સેન્ટ્રિયર્સના જનરલ ડિરેક્ટર એલેક્સી ટેરેચેનકોવા અનુસાર, જો તમારી પાસે આ બે કાગળો હોય, તો 99% સુધી આપણે કહી શકીએ કે એમવીકેની પરવાનગી પ્રાપ્ત થશે.
આગળ શું છે?
પુનર્વિકાસ પછી, એપાર્ટમેન્ટની માલિકી પર નવીનતમ દસ્તાવેજ મેળવવાની જરૂર છે. આ કરવા માટે, તમારે ઓપરેશનલ સંસ્થામાં સાઇન ઇન કરવું જોઈએ, બીટીઆઈમાં નવી ઍપાર્ટમેન્ટ પ્લાન ઑર્ડર કરવા માટે, આ દસ્તાવેજોને અધિકારો અને રીઅલ એસ્ટેટ વ્યવહારોની નોંધણી કરવા માટે ન્યાયની સ્થાપનાને પાસ કરવી જોઈએ. એપાર્ટમેન્ટ મહિનાની માલિકીના નવા પ્રમાણપત્રને રજૂ કરવાની મુદત.એલેક્સી ટાયરચેન્કોવ, સેન્ટ્રિયર્સના જનરલ ડિરેક્ટર
"કાયદાનો એક નવું સંસ્કરણ પ્રોજેક્ટ સંસ્થાના લેખકની દેખરેખ રજૂ કરે છે. તકનીકી પ્રોજેક્ટ કરનાર આર્કિટેક્ટએ પુનર્વિકાસ હાથ ધરવા માટે ઍપાર્ટમેન્ટના માલિક સાથે કાયદો અને કરાર અનુસાર હોવું જોઈએ. માર્ગ દ્વારા, તે એપાર્ટમેન્ટના માલિકના હિતમાં છે. જો કોઈ સમસ્યા પછીથી થાય છે, અને પ્રોજેક્ટ અનુસાર પુનર્ગઠન કરવામાં આવે છે, તો પછીની જવાબદારી ડિઝાઇન સંસ્થા પર પડે છે.
તકનીકી દેખરેખ પણ રાખવામાં આવે છે. તે સંસ્થાઓના શોષણના પ્રતિનિધિઓ દ્વારા કરવામાં આવે છે (આરએ, wheck it.d.). હવે તેમને પુનર્ગઠનને નિયંત્રિત કરવાનો અધિકાર આપવામાં આવ્યો હતો અને ગેરકાયદે પુનર્વિકાસનો જાહેર કરવામાં આવે તો પ્રીફેક્શનમાં કમિશનને સૂચિત કરવામાં આવ્યું હતું. આ ઉલ્લંઘનને દૂર કરવા માટે આવા ઍપાર્ટમેન્ટના માલિક પ્રિસ્ક્રિપ્શન જારી કરવામાં આવે છે.
કાયદાની નવી જોગવાઈઓ સમારકામના સમયને મર્યાદિત કરે છે. સપ્તાહના દિવસો અને રજાઓ પર, અઠવાડિયાના દિવસો - પહેલા 9.00 અને પછીથી 19.00 ના રોજ સમારકામ અને બાંધકામના કામનું ઉત્પાદન કરવું અશક્ય છે. પેનલ્ટીઝને દંડ દ્વારા લાગુ કરવામાં આવે છે - 2 થી 20 મીલ વેતન. એસ્ટ્રોઝન ઓર્ગેનાઇઝેશન-ઠેકેદાર લાઇસન્સને વંચિત કરી શકે છે. "
લગભગ શેક્સપીયરવ પ્રશ્ન
સંપાદકો કંપની "લેવ-આર્ટિસ", "સેંટર્શેસ સર્વિસ", "રિક" અને સામગ્રીની તૈયારીમાં મદદ માટે રશિયન સરકારના નિયમનકારી અને તકનીકી દસ્તાવેજીકરણ વિભાગ.