અમે વેચાણ દરમિયાન તમને સામનો કરવો પડશે અને ક્રિયાઓની સૂચિ આપવાની બધી બાબતો વિશે કહીએ છીએ જેથી ટ્રાન્ઝેક્શન પ્રક્રિયા લાંબા સમય સુધી અગમ્ય લાગતી ન હોય.
ઍપાર્ટમેન્ટ પ્રશ્ન બાળકો સાથે પરિવારો માટે ખાસ કરીને મહત્વપૂર્ણ છે. રાજ્ય તેને ઉકેલવામાં મદદ કરે છે, વિવિધ સપોર્ટ પગલાં પ્રદાન કરે છે. તેનો ઉપયોગ કરીને, ક્યારેક તે તેમના જીવનની સ્થિતિના વધુ સુધારણા સાથે કેવી રીતે કરવું તે સ્પષ્ટ થતું નથી. અમે એનું વિશ્લેષણ કરીશું કે માતૃત્વની મૂડી અને તે કેવી રીતે કરવું તે ઍપાર્ટમેન્ટ વેચવું શક્ય છે કે નહીં.
કાર્સીપલ સાથે એપાર્ટમેન્ટ્સના વેચાણ વિશે બધું
શું આ કરવું શક્ય છેજરૂરી ક્રિયાઓની તપાસ સૂચિ
- હાઈલાઇટ શેર્સ
- નવું ઍપાર્ટમેન્ટ શોધો
- કાળજી સાથે સંમત
- સોદો કરવા માટે
- ગાર્ડિયનશિપ સત્તાવાળાઓને સૂચિત કરો
મોર્ટગેજમાં લેવાયેલી રીઅલ એસ્ટેટ કેવી રીતે વેચવું
છૂટાછેડા પછી સોદાની સુવિધાઓ
માતૃત્વની મૂડીનો ઉપયોગ કરીને ખરીદેલ ઍપાર્ટમેન્ટ વેચવા માટેનો કાયદો છે
મેટકેપિટલને પરિવારોને સામાજિક સહાયના માપ તરીકે આપવામાં આવે છે. તે રાજ્યના બજેટમાંથી ફાળવવામાં આવે છે, તેથી તે ફક્ત તેનો ઉપયોગ કરી શકાય છે. એટલે કે જીવંત પરિસ્થિતિઓમાં સુધારો કરવો. તેમને આવા સ્ટેટ સપોર્ટને ફંડના લક્ષિત ઉપયોગ પર અહેવાલ આપવા માટે જવાબદાર છે. કાયદાના તમામ આવશ્યકતાઓને અમલમાં મૂકવા પર, ગાર્ડિયનશિપના નિષ્ણાતો, વકીલની ઑફિસ અને એફયુએ અનુસરવામાં આવે છે.
જો જરૂરી હોય તો મેટકેપિટલ રીઅલ એસ્ટેટની સંડોવણી સાથે ખરીદી શકાય છે. પરંતુ સંપૂર્ણ નિયંત્રણો અને જરૂરિયાતો જરૂરી છે. તેઓ બાળકોના હિતોને સુરક્ષિત કરવા માટે ખેંચાય છે, તેમના નિવાસ માટે શરતોના ઘટાડાને રોકવા અને કપટને રોકવા માટે, ઉદાહરણ તરીકે, રોકડ કરવા માટે. આમ, જો કાયદાની બધી આવશ્યકતાઓ પૂર્ણ થાય, તો આવાસ વેચી શકાય છે.
અમે નિયમો અનુસાર વેચીએ છીએ: જરૂરી ક્રિયાઓની તપાસ સૂચિ
સમસ્યાઓનો સામનો ન કરવા માટે, કાયદાની બધી આવશ્યકતાઓને ચોક્કસપણે પરિપૂર્ણ કરવી જરૂરી છે. અમે માતૃત્વની રાજધાની સાથે ઍપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે વેચવું તે ક્રિયાની ઢોરની રચના કરી છે.1. શેરની પસંદગી
એફઆઈયુએ મેટ્રાટીનાને એવી સ્થિતિ સાથે રજૂ કરે છે કે પરિવારના તમામ સભ્યો તેની રસીદ પછી અડધા વર્ષ સુધી સંયુક્ત માલિકીમાં સહયોગ ફાળશે. શરતો પહેલેથી જ બાંધવામાં આવે છે જો શરતો માન્ય છે. કિસ્સામાં જ્યારે તે બાંધકામ હેઠળ હોય અથવા મોર્ટગેજ લોન આપવામાં આવે છે, ત્યારે મોર્ટગેજના માલિક અથવા ચુકવણીના પુરાવાના ક્ષણથી અર્ધ-વાર્ષિક શબ્દ ગણાય છે.
શેરના પરિમાણો કાયદા દ્વારા નિયમન નથી. પરંતુ તેઓ દરેક કુટુંબના સભ્ય માટે પ્રકાશિત થવી જોઈએ. વ્યવહારમાં, બે સંભવિત વિકલ્પોમાંથી એક સામાન્ય રીતે અમલમાં મૂકવામાં આવે છે: સમાન ભાગોને હાઇલાઇટ કરવું શક્ય છે અથવા પરિણામે મશીનરીના પરિણામે તેમને વિભાજિત કરવું શક્ય છે. જો બાદમાં સમજાયું હોય, તો તે ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે પ્રત્યેક વ્યક્તિ પ્રત્યેના સેનિટરી ધોરણો હેઠળ 6 ચોરસ મીટરથી ઓછા હોઈ શકે નહીં. એમ.
2. નવા એપાર્ટમેન્ટ માટે શોધો
કિશોરના માલિકોના હિતોને અસર કરતા તમામ વ્યવહારો ફક્ત ગાર્ડિયનશિપ સેવાની પરવાનગી સાથે જ બનાવવામાં આવે છે. જુનિયર ફેમિલીના સભ્યોને સેલ્બેબલ હાઉસિંગ માટે બદલામાં એક નવું પ્રાપ્ત થયું ન હોય તો તે પ્રાપ્ત થશે નહીં. તેથી, તે શોધવા માટે જરૂરી છે. સંપૂર્ણ સંસ્કરણમાં, વેચાણ અને ખરીદી એક સાથે કરવામાં આવે છે અથવા વિનિમય થાય છે. નવી આવાસ પસંદ કરતી વખતે, નાગરિકોની રુચિઓનું ઉલ્લંઘન કરવું અશક્ય છે, તેથી તે કેટલાક મહત્વપૂર્ણ બિંદુઓ ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે.- બાળકોને રિયલ એસ્ટેટ અને સ્ક્વેરમાં મૂલ્યમાં સમાન અથવા મોટા ભાગો પ્રાપ્ત થશે. મીટર.
- હસ્તગત કરેલી મિલકતનું કેડસ્ટ્રલ મૂલ્ય જૂના કરતાં વધારે છે. જો નહીં, તો પછી વળતરની ગુણવત્તામાં બાળકોના અપૂર્ણાંકના કદમાં વધારો થાય છે.
- ખરીદેલ એપાર્ટમેન્ટમાં ઓછામાં ઓછા વેચાણ કરતાં આરામદાયક અને આરામદાયક હોવું આવશ્યક છે. બાળકની આવાસની સ્થિતિ વધુ ખરાબ થઈ શકતી નથી. આ એક અલગ રૂમની હાજરી પર લાગુ પડે છે, જો તે હતું, તો તેના ભૂગર્ભ, આરામ, વગેરે.
ઠીક છે, જો તે બાહ્ય કિનારે અથવા ગેરલાભિત વિસ્તારથી નજીકથી ખસેડવાનું માનવામાં આવે છે, જ્યાં ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વધુ સારી રીતે વિકસિત થાય છે. સાવચેતી ધરાવતી ગાર્ડિયનશિપ સેવા સંભવિત રૂપે બાળકના હિતોનું ઉલ્લંઘન કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, માલિકોની સંખ્યા ગીરો આકર્ષિત કરવા અથવા ધારે છે. આ કિસ્સામાં ઠરાવ વધુ જટિલ અથવા અશક્ય છે.
3. ગાર્ડિયનશિપ સાથે સંકલન
આ પ્રકારની પરવાનગી આવશ્યક આવશ્યક છે. તેના વિના, નિષ્કર્ષિત વ્યવહારોની રાજ્ય નોંધણી અશક્ય છે. જો તે કપટ તે કરી શકશે, તો પણ તે બધા આગામી પરિણામો સાથે છેતરપિંડી તરીકે ઓળખાય છે, કારણ કે કાયદા અનુસાર, બાળકની મિલકતનું જોડાણ માત્ર ગાર્ડિયનશીપ સત્તાવાળાઓની સંમતિથી જ કરવામાં આવે છે. બાળકો પુખ્ત બન્યા પછી, આવી પરવાનગીની જરૂર નથી.
કસ્ટડીમાંથી સંકલન મેળવવા માટે, તમારે એક નિવેદન લખવું આવશ્યક છે કે જેમાં દસ્તાવેજોનું પેકેજ લાગુ કરવામાં આવે. તેમની સૂચિ સાથે, તમારે વિભાગમાં પરિચિત થવાની જરૂર છે. નિષ્ણાતો દરેક કિસ્સામાં કયા કાગળની જરૂર છે તે બહાર કાઢે છે. નિર્ણય નિર્માતા 15 દિવસ છે.
4. સોદો કરવો
કરારની ડિઝાઇન ફક્ત નોટરી દ્વારા જ શક્ય છે. કાયદા દ્વારા, તે માત્ર શેર માલિકી ખાતરી આપી શકે છે. પ્રક્રિયા પહેલાં, ખાતરી કરો કે ભાવિ વ્યવહાર કાયદેસર રીતે સલામત છે. આ કરવા માટે, એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે દસ્તાવેજીકરણનું પેકેજ તપાસો. રિયલ એસ્ટેટ માહિતી સંપૂર્ણપણે વિશ્વસનીય હોવી આવશ્યક છે. તમે આને અલગ અલગ રીતે ચકાસી શકો છો.Rosreestra બેઝમાંથી લેવાની વિશ્વસનીય માહિતી સરળ છે. અહીં તમારે EGRN માંથી એક અર્કની વિનંતી કરવાની જરૂર છે, તમે સાઇટ પર અથવા વ્યક્તિગત મુલાકાત સાથે આ કરી શકો છો. અર્કમાં વિવિધ માહિતી શામેલ હોઈ શકે છે: એપાર્ટમેન્ટ્સના વેચાણના ઇતિહાસ, તેના વર્તમાન જોડાણ, બોજ અને પ્રતિબંધો વગેરે વિશે. સંપૂર્ણ વિશ્વસનીય માહિતી મેળવવાનું મહત્વપૂર્ણ છે અને ત્યારબાદ ટ્રાન્ઝેક્શનને અમાન્ય તરીકે ઓળખવામાં આવતું નથી.
5. રિઝોલ્યુશનની શરતોની પરિપૂર્ણતાની સૂચના
રાજ્ય નોંધણી પૂર્ણ થયા પછી, ગાર્ડિયનશિપ સત્તાવાળાઓને તેના વિશે સૂચિત કરવાની જરૂર છે. આ માટે, તે તેમને બાળપણના ફાળવણીની પુષ્ટિ કરતી એક દસ્તાવેજ લાગે છે. આ વેચાણનો કરાર છે અને માલિકીની નોંધણીની પુષ્ટિ કરે છે, ergrn માંથી તાજા અર્ક છે.
મોર્ટગેજમાં મટકાપલો સાથે હાઉસિંગની વેચાણની સુવિધાઓ
ચૂકવેલ મોર્ટગેજ મોટા પ્રમાણમાં ઍપાર્ટમેન્ટના વેચાણને જટિલ બનાવે છે. બેંકો અત્યંત અનિચ્છાથી તેમને વેચવા દે છે. તેઓ લોન પરત ચૂકવવાની માંગ કરે છે, પછી આવાસથી બોજને દૂર કરો. તે પછી, તમે તેને વેચી શકો છો. મોટેભાગે, વિક્રેતા ખરીદદારને દેવું સંતુલન ચૂકવવા અને બાકીની રકમ ચૂકવવાની અપેક્ષા રાખે છે. જો શક્ય હોય તો, વિલંબ ઊભી થતો નથી.
પરંતુ તે દુર્લભ છે. સામાન્ય રીતે ખરીદનાર મોર્ટગેજ લોનની ખરીદી ચૂકવવાની અપેક્ષા રાખે છે. બેંકો મેટકેપિટલ માટે મેળવેલ મિલકત માટે ચૂકવણી કરવા માટે ભંડોળ આપતા નથી. પ્લેજ અને ખરીદનાર બેંક માટે વધેલા જોખમોનું કારણ. જો બાળકો પરના શેર ખોટી રીતે ફાળવવામાં આવ્યા હોય અથવા કેટલાક કારણોસર કોઈ પણ રીતે ઊભા ન હતા, તો ટ્રાન્ઝેક્શન કોર્ટમાં વિવાદિત છે. તદુપરાંત, આવા કેસો માટે મર્યાદાઓનો કાયદો નોંધપાત્ર રીતે વિસ્તૃત કરવામાં આવે છે. અસરગ્રસ્ત બાળકની ઉંમરથી તે ત્રણ વર્ષ છે.
આમ, 12-15 વર્ષ પછી પણ દાવો કરી શકાય છે. કોન્ટ્રેક્ટની માન્યતા અમાન્ય વિક્રેતા અને ખરીદદારને સ્રોત સ્થિતિ પર આપે છે. એટલે કે, બાદમાં હાઉસિંગનો અધિકાર ગુમાવે છે અને ખર્ચવામાં ફંડ્સ મેળવે છે. પરંતુ તે જ સમયે, તેમના વળતરની સમયરેખા કાયદો સ્થાપિત કરતી નથી. બેંક પ્રતિજ્ઞા ગુમાવે છે અને તેના ક્લાયન્ટ સાથે નુકસાન કરે છે. વધુમાં, જ્યારે મેટકેપિટલના સંડોવણી પછી એપાર્ટમેન્ટ વારંવાર ફરીથી મેળવે છે, ત્યારે તમામ અસ્તિત્વમાંના વ્યવહારોને નાબૂદ કરવામાં આવે છે.
આ બધા મોટા પ્રમાણમાં વેચાણને જટિલ બનાવે છે. આ ઉપરાંત, જો બાળકોના શેરોને રીઅલ એસ્ટેટમાં પ્રકાશિત કરવામાં આવે છે, અને જો તે દેખાય તો લોનની ઋણની વસૂલાત જટીલ છે. બેંકને અનૈતિક ચુકવણીઓની અવગણના કરવાની કોઈ અધિકાર નથી, તેથી મોર્ટગેજ મોર્ટગેજનું ઉત્પાદન કરતું નથી. જો ખરીદદાર પાસે રીઅલ એસ્ટેટ માટે ચૂકવણી કરવાનો પોતાનો અર્થ હોય તો વ્યવહાર ફક્ત તે જ થઈ શકે છે.
જ્યારે છૂટાછેડા લીધા ત્યારે રીઅલ એસ્ટેટ કેવી રીતે વેચવું
છૂટાછેડા પછી, પ્રગતિશીલ મિલકત સામાન્ય રીતે વિભાજિત થાય છે. સ્થાવર મિલકત મોટે ભાગે વેચાય છે. તે સમજવું જોઈએ કે આ કિસ્સામાં મિલકત શેર કરે છે. તેથી, પુખ્ત ઇક્વિટી માલિકોમાંથી દરેકની સંમતિ પ્રાપ્ત કરવી અને તેને નોટરી સાથે ખાતરી આપવી જરૂરી છે. નાના માલિકો માટે ગાર્ડિયનશીપ સત્તાવાળાઓ પાસેથી પરવાનગીની જરૂર પડશે. તે મેળવવા માટેની પ્રક્રિયા અને અમે ઉપર વર્ણવેલ મુદ્દાના તમામ ઘોંઘાટ. મોટાભાગે સંભવતઃ, વાલીઓ તેમના જીવનસાથીના એક ભાગની વહેંચણીને અન્ય લોકો સાથે રહે તો સંમતિ આપશે. પછી તેઓ અગાઉના પરિસ્થિતિઓમાં રહેશે, તેમની રુચિ સહન કરશે નહીં. ફંડ્સના અનુગામી પાર્ટીશન સાથેના વેચાણમાં સામાન્ય રીતે બાળકોના નિવાસની સ્થિતિમાં ઘટાડો થાય છે, કારણ કે નવા આવાસની ખરીદી માટે ભંડોળ પૂરું પાડે છે તે જૂના માટે પ્રાપ્ત થાય છે. ગાર્ડિયનશીપ સત્તાવાળાઓ અનુકૂળ નથી. અત્યાર સુધી તેમની સંમતિ મેળવવા માટે, બાળકોને એપાર્ટમેન્ટ્સમાં અથવા નજીકના સંબંધીઓના ઘરોમાં ફાળવો.
અમે શોધી કાઢ્યું કે મેટરનિટી કેપિટલ પર ખરીદેલા ઍપાર્ટમેન્ટને કેવી રીતે વેચવું તે કાયદેસર વિકલ્પો છે. પરંતુ તે યાદ રાખવું જોઈએ કે લક્ષ્ય રાજ્ય સહાયનો ઉપયોગ રાજ્ય દ્વારા સખત રીતે પસંદ કરવામાં આવે છે. જો તે તારણ આપે છે કે આવશ્યકતાઓ અને નિયમોનો આદર નથી, તો અનિશ્ચિત પ્રાપ્તકર્તા પર ગંભીર સમસ્યાઓ દેખાશે.