પેનલ હાઉસમાં ઍપાર્ટમેન્ટનું પુનર્વિકાસ: બેરિંગ દિવાલો અને અન્ય ઉપયોગી ટીપ્સને કેવી રીતે બાયપાસ કરવું

અમે સમજીએ છીએ કે સમારકામ પછી કયા ફેરફારોની જાણ થઈ શકે છે, જેના માટે તે સંકલન કરવું અને પુનર્વિકાસને કેવી રીતે કાયદેસર બનાવવું તે જરૂરી છે.

એપાર્ટમેન્ટમાં પુનર્વિકાસ બનાવવા માંગો છો, પરંતુ પેનલ ઘરની બેરિંગ દિવાલોને નુકસાન પહોંચાડવાથી ડર છે? અમારી સલાહ મદદ કરશે.

પેનલ ગૃહોમાં પુનર્વિકાસ વિશે બધું

કાયદો શું કહે છે

પેનલ ગૃહોમાં બરાબર શું થઈ શકતું નથી

શા માટે કોઈ પરવાનગી નથી

જ્યારે તમને કરારની જરૂર હોય ત્યારે

હું શું સમજાવી શકું?

ક્યારે પુનર્વિકાસની જાણ કરવી

ગેરકાયદે પુનર્વિકાસ: શું કરવું

કાયદો શું કહે છે

ડિસેમ્બર 2011 થી, એપાર્ટમેન્ટ્સના પુનર્વિકાસ અને પુનર્ગઠનનો હુકમ 25 ઑક્ટોબર, 2011 ના એન 508-પીપીના મોસ્કો સરકારના હુકમ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે, જેમાં પુનર્ગઠન અને (અથવા) રહેણાંક અને બિન-રહેણાંક મકાનોના પુનર્વિકાસના પુનર્વિકાસ એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો "(અહીંથી રિઝોલ્યુશન એન 508-પીપી તરીકે ઓળખાય છે). અગાઉથી અભિનય કરતી નિયમનકારી આવશ્યકતાઓના મુખ્ય તફાવતો નીચે મુજબ છે.

ઘણા વિચારો અમલમાં મૂકવા માટે, પ્રારંભિક રીઝોલ્યુશન મેળવવા માટે હવે જરૂરી નથી, અને મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં અગાઉ પૂર્ણ થયેલા પુનર્વિકાસ (પરંતુ હંમેશાં નહીં) પોસ્ટફૅક્ટમ જારી કરી શકાય છે. આ ફક્ત એવા ફેરફારો માટે જ લાગુ પડે છે જે સલામતીને અસર કરતું નથી, તેમજ એન્જીનિયરિંગ સિસ્ટમ્સને કામ કરવા માટે, પરવાનગી પર ઓવરલેપ પર લોડ વધારો નહીં કરે, બાહ્ય બંધ કરવાના માળખા (રવેશ) અને પેનલના ઘરમાં દિવાલોને અસર કરતા નથી. આવા કાર્યને પૂર્ણ કર્યા પછી, તમે સરળતાથી મોઝઝિલ સિસ્ટમમાં પુનર્વિકાસની જાણ કરી શકો છો. તે પછી, સમય તમારી સાથે સંમત થશે જેમાં અનુરૂપ કાર્ય સંકલન કરવામાં આવશે. તે એપાર્ટમેન્ટ અને ફ્લોર પ્લાનના તકનીકી પાસપોર્ટમાં ફેરફાર કરવાના આધારે સેવા આપશે.

આ ઉપરાંત, હવે માસ સિરીઝના રહેણાંક ઇમારતોમાં એપાર્ટમેન્ટ્સના પુનઃવિકાસના વિશિષ્ટ ડિઝાઇન સોલ્યુશન્સની સૂચિમાંથી તૈયાર વિકલ્પોનો ઉપયોગ કરવો શક્ય છે. તે મોસ્કોમાં મોટાભાગના ઘરોના પ્રોજેક્ટ્સના લેખક દ્વારા તૈયાર કરવામાં આવ્યો હતો - ગુપ મિનિટ્પ. તમે મોઝિઝોલોસ્પેક્ટ્સની સાઇટ પર કેટલોગથી પરિચિત થઈ શકો છો.

છેલ્લે, હાઉસિંગ નિરીક્ષણ સિવાય તમામ સુપરવાઇઝર સત્તાવાળાઓ સાથેના પ્રોજેક્ટ્સનું સંકલન રદ કરવામાં આવ્યું છે. ઍપાર્ટમેન્ટના માલિક અથવા ભાડૂત દસ્તાવેજોના ન્યૂનતમ પેકેજ પર સબમિટ કરવું જોઈએ, અને 20 દિવસ પછી (આ શબ્દ 35 દિવસમાં વધે છે, જો ઘર સાંસ્કૃતિક વારસોનું એક પદાર્થ હોય તો) પુનર્વિકાસ અથવા પ્રેરિત નિષ્ફળતાને પરવાનગી આપવામાં આવશે.

રેડવોપમેન્ટથી સંબંધિત ફેરફારોને સળગાવી દેવાયેલા નિષ્ણાત નિષ્કર્ષમાંથી પસાર થવાની જરૂરિયાત અનુસાર પરંપરાગત રીતે ચાર જૂથોમાં વહેંચી શકાય છે.

બરાબર શું કરી શકતું નથી

પુનર્ગઠન અને પુનર્વિકાસ દરમિયાન આ ફેરફારો સંપૂર્ણપણે અસ્વીકાર્ય છે.

• એન્જિનિયરિંગ કોમ્યુનિકેશન્સ, ડિસ્કનેક્ટિંગ ડિવાઇસીસ વગેરેને ઍક્સેસ કરવા, વગેરેને ઍક્સેસ કરવા, વગેરેને ઍક્સેસ કરવા અને રહેણાંક, અને બિન-રહેણાંક મકાનો (ઉદાહરણ તરીકે, બેઝમેન્ટ્સ, સીડીવેલ્સ, સામાન્ય તમ્બુર, વગેરેનો સમાવેશ થવાની મુશ્કેલીનો સમાવેશ થાય છે. ). લાક્ષણિક ઉદાહરણો: સમગ્ર પાર્ટીશન કોરિડોરમાં ઇન્સ્ટોલેશન, ઇલેક્ટ્રિકલ ટેલર અથવા ફાયર કેબિનેટની ઓવરલેપિંગ ઍક્સેસ; ઍપાર્ટમેન્ટ એ સાઉન્ડપ્રૂફ સ્તર અથવા ઓછી ઘોંઘાટ ઇન્સ્યુલેશન વિના ફ્લોરનું ઉપકરણ છે. તેને પેનલ્સમાં ગેસ પાઇપલાઇન્સને બંધ કરવાની પણ મંજૂરી નથી, તે દિવાલોમાં ચઢી જાય છે અને સિરામિક ટાઇલ્સ સાથે બંધ થાય છે. ગેસ પાઇપલાઇન નિરીક્ષણ અને જાળવણી માટે ઉપલબ્ધ હોવું જોઈએ.

આવા ઉલ્લંઘન વ્યાપક છે: લાક્ષણિક ઊંચા ઉછેરવાળા ઘરોના રસોડામાં વેન્ટિલેશન બૉક્સનો ભાગ ઘરગથ્થુ ઉપકરણો માટે નિચો બનાવવા માટે કાપી નાખવામાં આવે છે. જે લોકો તે કરે છે, શબ્દની શાબ્દિક અર્થમાં નીચલા માળ પર એપાર્ટમેન્ટ્સના રહેવાસીઓને ઓક્સિજનને ઓવરલેપ કરે છે. હવે ઍપાર્ટમેન્ટ સ્ટુડિયોની રચના દિવાલોના વિનાશને કારણે ખૂબ લોકપ્રિય છે (ઉદાહરણ તરીકે, રસોડામાં ડાઇનિંગ અથવા અન્ય રૂમ સાથે સંયોજન કરતી વખતે), જે પડોશીઓને નોંધપાત્ર ધમકી આપે છે. પરંતુ સૌથી ખતરનાક - ઑફિસો અને દુકાનોમાં પ્રથમ માળ પર એપાર્ટમેન્ટ્સ ટર્નિંગ: તેમની જગ્યા બનાવવા અને એકમાં ઘણા રૂમ ભેગા કરવા, બેરિંગ દિવાલો અથવા કૉલમ્સને તોડી નાખે છે જે ઉપરોક્ત તત્વો પર આધારિત છે.

• રૂમ અથવા નજીકના રૂમની પુનર્નિર્માણ કે જેના પર તેઓ નિર્ધારિત રીતે છે તે જીવન માટે અનિચ્છનીય શ્રેણીને આભારી છે. 28 જાન્યુઆરી, 2006 ના રશિયન ફેડરેશનની સરકારના હુકમમાં નિવાસી મકાનોને મળવાની આવશ્યકતાઓ નક્કી કરવામાં આવી છે. એન 47 "રહેણાંક મકાનો, રહેણાંક સ્થળે રહેવાસીઓ અને ઍપાર્ટમેન્ટ હાઉસ કટોકટી અને ડિમોલિશનને આધિનને આધારે નિયમનની મંજૂરી પર નિયમનની મંજૂરી પર."
• ઇમારતની સહાયક માળખાના મજબૂતાઈ અને સ્થિરતાનું ઉલ્લંઘન જે તેમના વિનાશ તરફ દોરી શકે છે. જીએલસીથી નવી છત બનાવતી વખતે, તમારે છત પ્લેટોમાં ઘણાં છિદ્રોને ડ્રીલ કરવું પડશે, એટલે કે, સૈદ્ધાંતિકની શક્તિમાં ઘટાડો કરવો જોઈએ. કેવી રીતે બનવું? અમે સ્પષ્ટ કરીએ છીએ: છત પૂર્ણાહુતિને બદલીને પુનર્ગઠન અથવા પુનર્વિકાસ નથી. આવા છિદ્રો ઓવરલેપ તાકાતને અસર કરતા નથી (તેમની છીછરું ઊંડાઈ સામાન્ય રીતે પ્રબલિત કોંક્રિટ પ્લેટ્સના રક્ષણાત્મક સ્તરની જાડાઈ કરતા વધારે નથી) અને સમગ્ર ડિઝાઇનને નષ્ટ કરી રહ્યાં નથી.
• સામાન્ય (સામાન્ય રીતે વેલ્ડેડ) એન્જીનિયરિંગ નેટવર્ક્સમાં ડિસ્કનેક્ટીંગ અથવા નિયમનકારી ઉપકરણોને સ્થાપિત કરી રહ્યા છે, જો તેનો ઉપયોગ નજીકના રૂમમાં સંસાધન વપરાશને અસર કરી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઠંડા પાણીના માથાને વધારવા માટે બૂમ પંપને માઉન્ટ કરવું અશક્ય છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં હીટિંગ ઉપકરણો માટે થર્મોસ્ટેટ થર્મોસ્ટેટનું નેટવર્ક શક્ય છે (CO સિસ્ટમના રાઇઝર્સને હીટિંગ ડિવાઇસને કનેક્ટ કરવાના સર્કિટ પર આધાર રાખીને).

• નાબૂદ, કુદરતી વેન્ટિલેશન ચેનલોના ક્રોસ વિભાગમાં ઘટાડો. આ પ્રશ્ન ઉદ્ભવે છે: શું હું વેન્ટકાનાલમાં ચાહક ઇન્સ્ટોલ કરી શકું છું? હા, અને ચાહક વ્યક્તિગત ઍપાર્ટમેન્ટ એક્ઝોસ્ટ ચેનલમાં ઇન્સ્ટોલ કરેલું છે, અને "ટ્રંક" (ચેક વાલ્વ સાથે ચાહકની ડિઝાઇન ખૂબ જ ઉપયોગી છે).
• પ્રોજેક્ટ પરની પરવાનગીઓ (બેરિંગ ક્ષમતા દ્વારા, વિકૃતિઓ દ્વારા, વિકૃતિઓ દ્વારા, વિકૃતિઓ દ્વારા) પર સહાયક માળખા પર લોડ વધારો, ફ્લોરમાં ચક્કરના ઉપકરણમાં પાર્ટીશનોને હળવા વજનવાળા પદાર્થોથી વહેંચી શકાય છે એપાર્ટમેન્ટમાં સાધનો. ઉદાહરણ તરીકે, ફ્લોરને સંરેખિત કરવાનું અશક્ય છે જે 20 સે.મી.થી ઊંચાઈમાં છે જે કોંક્રિટની ચામડીનો ઉપયોગ કરીને અલગ પડે છે - તે ખૂબ ભારે છે. આ કરવા માટે, તમારે બીજું વિકલ્પ પસંદ કરવો પડશે.
• લોગિઆસ, બાલ્કનીઝ અને વરંદાસ પર હીટિંગ રેડિયેટર્સનું સ્થાનાંતરણ (ભલે તે ચમકદાર અને ઇન્સ્યુલેટેડ હોય).
• સામાન્ય કદના પાણી પુરવઠા પ્રણાલીઓ અને (અથવા) હીટિંગથી ગરમ થાય તેવા માળનું ઉપકરણ. આ કિસ્સામાં, વિવિધ સમસ્યાઓ અનિવાર્ય છે: વધેલી હાઇડ્રોલિક પ્રતિકાર સાથે નેટવર્ક સાઇટ બનાવવામાં આવી છે, જે અસ્વીકાર્ય છે; કહેવાતા રિવર્સ ગરમ પાણી (તેનું તાપમાન આશરે 20-25 સે છે) આ સિસ્ટમમાં મર્જ કરે છે અને પડોશીઓને જે પાણીમાં જાય છે તે ઠંડુ કરે છે. આ ઉપરાંત, તમે એપાર્ટમેન્ટની નીચે ઍપાર્ટમેન્ટની નીચેના ઍપાર્ટમેન્ટને પણ રેડવાનું જોખમ લેશો. લીકજને શોધવા માટે, તમારે સંપૂર્ણ ફ્લોર ખોલવું પડશે.
• બાંધકામ, સ્વચ્છતા અને સ્વચ્છતા, ઓપરેટિંગ ધોરણો અને એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો માટે ફાયર સલામતીના નિયમોની આવશ્યકતાઓની ઉલ્લંઘન. આ સૌથી કપટી સ્થિતિ છે. નિયમો અને ધોરણો એટલા બધા છે કે લગભગ કોઈપણ સ્વતંત્ર પરિવર્તનમાં તમે તેમના ઉલ્લંઘનોને શોધી શકો છો. આઉટપુટ એક - મંજૂર પ્રોજેક્ટ પર લીડ વર્ક, બિલ્ડરો સાથે કરાર લખવા.
• શરૂઆતનું ઉપકરણ, નાવિકને કાપીને, પાયલોન્સ દિવાલોમાં છિદ્રો, દિવાલો-ડાયાફ્રેગ્સ અને કૉલમ (રેક્સ, સ્તંભો), તેમજ પ્રિફેબ્રિકેટેડ ઘટકો વચ્ચેની લિંક્સના સ્થળોમાં (લાક્ષણિક શ્રેણીની એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોમાં) .

ચાલો આપણે સ્પષ્ટ કરીએ કે આપણે શું વાત કરી રહ્યા છીએ. જ્યારે તેમના સંયોજનના સ્થળોમાં પ્રીફેબ માળખાકીય તત્વો વચ્ચેની લિંક્સને નબળી બનાવતી વખતે (ઉદાહરણ તરીકે, વાલ્વના જોડાણો અને દિવાલોના મોર્ટગેજ ભાગો અને ઓવરલેપિંગના સ્લેબને નુકસાન પહોંચાડે છે) તો સમગ્ર ઇમારતની કઠોરતા ઘટાડે છે. જ્યારે દિવાલો-ડાયાફ્રેગ્સમાં ડિસ્ચાર્જ ડિવાઇસ હોય ત્યારે તે જ વસ્તુ થાય છે. બાદમાં ફ્રેમ-પેનલ અને ફ્રેમ-મોનોલિથિક ઇમારતોમાં ઉપયોગ થાય છે. તેઓ ફ્લેટ વર્ટિકલ માળખાં છે જે નાના જાડાઈ, નોંધપાત્ર ઊંચાઈ અને લંબાઈથી અલગ છે. વોલ-ડાયાફ્રેગમ્સ કન્સોલ્સ તરીકે કામ કરે છે, ફાઉન્ડેશનની ડિઝાઇનમાં "પિન્ડ". તેમની "સબલેટલી" ભ્રામક છે - પ્રોજેક્ટ સંગઠનમાં દિવાલનો પ્રકાર જોવા જોઈએ. વોલ પેલોન્સ વિવિધ કૉલમ છે. તેઓ વર્ટિકલ લોડને સમજવા માટે રચાયેલ છે, અને વિભાગમાં એક વિસ્તૃત લંબચોરસ છે. લોડ ઘટકોના ક્રોસ વિભાગની નબળીકરણની મંજૂરી નથી.

આંતરિક ગોઠવણના ઘણા વિચારો હવે, પ્રારંભિક પરમિટ પ્રાપ્ત કર્યા વિના, અને મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં ઍપાર્ટમેન્ટની અગાઉની પુનર્વિકાસ (પરંતુ હંમેશાં નહીં) પછી પોસ્ટ-ફિન જારી કરવામાં આવે છે.

• આ ઉપકરણ આડી સીમમાં સ્થિર છે અને આંતરિક દિવાલ પેનલ્સ, તેમજ દિવાલ પેનલ્સમાં અને વીજળીના વાયરિંગ, પાઇપલાઇન વાયરિંગ (લાક્ષણિક શ્રેણીના ઍપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોમાં) મૂકવા માટે ઓવરલેપ પ્લેટની પ્લેટ છે. આનો અર્થ એ નથી કે તમામ પેનલમાં ઘરોમાં ઇલેક્ટ્રિકલ વાયરિંગને સમાવવા માટે ખોટા અને ખોટા-વોલ્ટેજ બનાવવું પડશે. ધોરણો અનુસાર, તમે ફ્લોરિંગ લેયરમાં, ખાસ બૉક્સીસ અને પાઇપમાં, ફ્લોર તૈયારી સ્તરમાં અથવા ખાસ ચેનલોમાં અને બિલ્ડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સની વૉઇસમાં વાયરિંગને વાયરિંગ મૂકી શકો છો. ફરજિયાત શરત: તે કેબલથી બનેલું હોવું જોઈએ અથવા પ્રોટેક્ટીવ શીથમાં ઇન્સ્યુલેટેડ વાયર હોવું જોઈએ.
• નવા લોગિયા અને ટેરેસનું ઉપકરણ બીજા અને ઉપરના માળ પર.
• પુનર્નિર્માણ એટિક, ટેકનિકલ ફ્લોર.
• કટોકટીના નિર્ધારિત રીતે માન્યતા પ્રાપ્ત ઘરોમાં પુનર્ગઠન અને (અથવા) પુનર્વિકાસ પર કામ કરે છે.

નોંધ કરો કે એટીક હેઠળ એટિક રૂમનું ફરીથી સાધન પુનર્નિર્માણનો ઉલ્લેખ કરે છે, અને પુનર્વિક્રેતા માટે નહીં અને તે સંપૂર્ણપણે અન્ય નિયમનકારી કાનૂની કાયદા દ્વારા નિયમન કરવામાં આવે છે. આ ઉપરાંત, આવા પુનર્નિર્માણ માટે, ઘરના સ્થળના તમામ માલિકોને ઉકેલવું જરૂરી છે, કારણ કે એટીક તેમની સામાન્ય સંપત્તિનો ઉલ્લેખ કરે છે.

જો તમે સમાપ્ત કર્યા વિના ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું છે અને તેમાં કોઈ પાર્ટીશનો અને પ્લમ્બિંગ સાધનો નથી, તો તેને પુનર્વિકાસ સાથે સમારકામ પ્રોજેક્ટ પર કરવું જોઈએ અને તેને પરવાનગી આપવી આવશ્યક છે.

શા માટે કોઈ પરવાનગી નથી

આ ઇવેન્ટ્સને પુનઃસંગઠિત અથવા પુનર્જીવિત કરવામાં આવતું નથી અને ડોક્યુમેન્ટરીની જરૂર નથી. હકીકતમાં, તેમાં ફેરફારો શામેલ છે જે હાઉસિંગ ઘટકોને અસર કરે છે જે બીટીઆઈની યોજનાઓ પર પ્રદર્શિત થતા નથી અથવા એપાર્ટમેન્ટના પાસપોર્ટમાં સૂચવાયેલ નથી.

• મકાનોની કોસ્મેટિક સમારકામ (દિવાલ કોટિંગ્સ, માળ, છત, બાહ્ય જોડાયેલા તત્વો, ખાસ કરીને, વિંડોઝના સ્થાનાંતરણ સહિત). આમ, હવે તમે જૂના વિંડો બ્લોક્સને ડબલ-ગ્લેઝ્ડ વિંડોઝવાળા નવા લોકો સાથે બદલી શકો છો અને ચિંતા કરશો નહીં કે તેમનો રંગ અને બંધનકર્તા ચિત્ર પ્રારંભિકથી અલગ હશે.
• બિલ્ટ-ઇન ફર્નિચરનું ઉપકરણ (ડિસએસ સ્પેરિંગ) (કેબિનેટ, એન્ટિલેલ્સ જે સ્વતંત્ર મકાનો બનાવતા નથી; તેમનો વિસ્તાર ટેક્નિકલ એકાઉન્ટિંગને પાત્ર નથી).
• પરિમાણો અને તકનીકી ઉપકરણ દ્વારા એન્જિનિયરિંગ સાધનોને બદલી રહ્યા છીએ (ઉદાહરણ તરીકે, હીટિંગ ડિવાઇસને વધુ આધુનિક દ્વારા બદલવામાં આવે છે, પરંતુ તે જ શક્તિ છે, પરંતુ આવી ઘટનાને મેનેજમેન્ટ કંપની સાથે સંકલન કરવી આવશ્યક છે).
• ઍપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોના facades પર આઉટડોર ટેક્નિકલ અર્થ (એન્ટેનાસ, એર કંડિશનર્સ) ની સ્થાપના.
• લોગિઆસ અને બાલ્કનીઝનું ગ્લેઝિંગ (સાંસ્કૃતિક વારસોની વસ્તુઓથી સંબંધિત ઘરો સિવાય).
• રસોડામાં રૂમના પરિમાણોમાં ઘરગથ્થુ ઇલેક્ટ્રિક સ્ટોવ્સનું ક્રમચય.
• હીટિંગ (હીટિંગ) અને ગેસના ઉપકરણોની પુનર્રચના (વધારાની સપ્લાય નેટવર્ક્સના ગાસ્કેટ સાથે ગેસ ઉપકરણોની સ્થાપન અને ક્રમચય સિવાય). ઉદાહરણ તરીકે, ગેસ સ્ટોવને ફરીથી ગોઠવી શકાય છે, ફક્ત ગેસ પાઇપને ટૂંકાવીને અથવા તે પ્રમાણિત હોવા જ જોઈએ તે લવચીક મેટલ નળીથી તેને વધારવું. આ કાર્યોમાં મોસ્કો સ્ટેટ યુનિવર્સિટી "મોસ્ગઝ" ના ફક્ત કર્મચારીઓને હાથ ધરવાનો અધિકાર છે. પરંતુ બાથરૂમમાં ટુવાલ રેલને અન્ય દિવાલ પર જમાવી શકાય છે અથવા સ્થાનાંતરિત કરી શકાય છે (હીટિંગ ઉપકરણો રૂમ યોજના પર બતાવવામાં આવ્યાં નથી). પરંતુ હીટિંગ ડિવાઇસનું ટ્રાન્સફર મેનેજમેન્ટ કંપની સાથેનું સંકલન કરવું જ જોઇએ, જેથી કેન્દ્રીય હીટિંગ સિસ્ટમ અથવા ડીએચડબલ્યુના સંચાલનને અવરોધિત ન થાય. ફક્ત રસોડા અથવા અન્ય બિન-રહેણાંક મકાનોમાં જ બાથરૂમમાંથી સમાન ગેસ કૉલમ સ્થાનાંતરિત કરવા માટે, અને આ ઇવેન્ટ ફક્ત પ્રોજેક્ટ પર જ કરો.

કયા કિસ્સાઓમાં પુનર્વિકાસને સંકલન કરવાની જરૂર છે

આ પ્રોજેક્ટને પરિપૂર્ણ કરવા માટે એક નોકરી છે.

• ઉપકરણ અને શૌચાલય અને સ્નાનગૃહ પરિવહન.
• તે રહેણાંક રૂમ અને રસોડામાં તેમને મૂકવા પર પ્રતિબંધ છે. તદનુસાર, રસોડામાં અથવા તેના ભાગ પણ ઉપર સ્થિત એપાર્ટમેન્ટના બાથરૂમમાં મૂકી શકાય નહીં.
• પાર્ટીશનોને ડિસાસેમ્બલ કરો, એક ઉપકરણ પાર્ટીશનોમાં બારણું બંધ ન કરે, ગેસિફાઇડ રૂમને બંધ કરે.
• પરિણામે, સ્ટુડિયો સ્પેસના ભાગરૂપે વસવાટ કરો છો ખંડ સાથે, ગેસ સ્ટોવ અથવા અન્ય ગેસ ઉપકરણોથી સજ્જ રસોડાને જોડવાનું અશક્ય છે.
• દિવાલો બેરિંગ ઉપકરણ. ઓરડામાં ઓવરલેપને મજબૂત બનાવવું જો જરૂરી હોય તો આવા કાર્યો ક્યારેક કરવામાં આવે છે. પરંતુ તે જ સમયે, અન્ય દિવાલો પરનો ભાર ફરીથી વિતરિત કરવામાં આવે છે, જે અસ્વીકાર્ય વિકૃતિઓ તરફ દોરી શકે છે. તેથી, પ્રોજેક્ટની જરૂર છે.
• આંતરિક સીડીના ઉપકરણ સાથે ઓવરલેપ્સ (જ્યારે સંયુક્ત વર્ટિકલ) માં ખુલ્લા પ્રદર્શનની રચના.
• એક ઉપકરણ અથવા ઓવરલેપ ડિઝાઇનમાં પરિવર્તન અથવા અસ્તિત્વમાંના લોકોના સ્થાનાંતરણ દરમિયાન કરવામાં આવે છે.
• પેનલ હાઉસ અને ઇન્ટરકિર્ક્યુલર પાર્ટીશનોની વાહક દિવાલોમાં ખોલવાની રચના.
• બેરિંગ દિવાલો અને ઓવરલેપ્સમાં વ્યાપારી રીતે પૂર્ણ ઓપનિંગ્સ બંધ કરો. તે કોઈ વાંધો નથી કે જે સહાયક માળખામાં ઉદઘાટન કરે છે - તમે અથવા એપાર્ટમેન્ટના ભૂતપૂર્વ માલિક. તમારે માત્ર પ્રોજેક્ટ જ નહીં, પણ આવા પુનર્ગઠનની સ્વીકૃતિ વિશે તકનીકી નિષ્કર્ષ પણ ધ્યાનમાં લેવી પડશે. ઉદઘાટન, બેરિંગ દિવાલમાં તમારા પુરોગામી દ્વારા આવતા, પ્લાસ્ટરબોર્ડ શીટ્સને સરળતાથી બંધ કરી શકશે નહીં.
• ઇન્ડોર રૂમ સાથે લોગજીઆસનું મિશ્રણ.

• અન્ડરલેપ્પલી પાર્ટીશનો સંપૂર્ણ અથવા આંશિક ડિસાસવીપર્સ જે ઓવરલેપિંગ (અનલોડિંગ) થી વધારાની વધારાની લોડને જુએ છે. અનલોડિંગ લાકડાના પાર્ટીશનોને બેરિંગ ઓવરલેપ માળખાંના વિકૃતિને ઘટાડવા માટે રચાયેલ છે, જેમાં તે ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવે છે. સખત માળખાકીય સર્કિટ સાથે પથ્થરની ઇમારતોમાં, લાકડાના પાર્ટીશનો અવકાશી પાલનને ઘટાડે છે અને સમગ્ર બાંધકામની સ્થિરતામાં વધારો કરે છે. આવા પાર્ટીશનો જૂના ઘરોમાં લાકડાના અને મિશ્ર ઓવરલેપ્સ સાથે મળી આવે છે. જો ઓવરલેપ્સને મજબૂત કરવામાં આવે તો તેમનો ડિસરસેમ્સ ફક્ત શક્ય છે, અને તે પ્રોજેક્ટ દ્વારા તે કરવા માટે જરૂરી છે.
• લાકડાના માળવાળા ઘરોમાં પાર્ટીશનોનું ઉપકરણ (વીસમી સદીના 60 ના 60 ના દાયકા સુધી બાંધવામાં આવેલી ઇમારતોના નિવાસીઓએ સૌ પ્રથમ શોધી કાઢવું ​​જોઈએ કે તેમની પાસે શું છે?
• ઍપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોમાંનું ઉપકરણ પાર્ટીશનોના મજબુત કોંક્રિટ માળવાળા છે જે તેમના પર વધારાની લોડ બનાવે છે (જો કે 10 સે.મી.થી વધુની જાડાઈવાળા પાર્ટીશનો ઇંટો, પઝલ, સિરામઝાઇટ કોંક્રિટ, ફોમ-સિલિકેટ બ્લોક્સ, અથવા માંથી બનાવવામાં આવે છે અન્ય સામગ્રી કે જેમાં 150 થી વધુ કિલોગ્રામ / એમ 2 નો સમાવેશ થાય છે). આનાથી કોઈપણ ઘરોનો ઉલ્લેખ કરે છે - સંપૂર્ણ-રક્ત અને મોનોલિથિક બંને, કારણ કે ભારતીય મૂલ્યોની મર્યાદા મૂલ્યો અને પ્રબલિત કોંક્રિટ માળખાંની ગણતરી કરતી વખતે તત્વો પરની અસરો બધા માટે એક છે.
• ફ્લોરના ઉપકરણ, તેમજ તેમની ડિઝાઇનમાં ફેરફાર પર કામ કરે છે. માળમાં, અમે વધુ વિગતવાર બંધ કરીશું, કારણ કે જ્યારે ફરીથી આનંદ થાય છે, ત્યારે તેમને ઘણીવાર ભીષણનો સામનો કરવો પડે છે. ફ્લોર ડિઝાઇનમાં ઘણા સ્તરો શામેલ છે: આધાર, થર્મલ ઇન્સ્યુલેશન, ધ્વનિ ઇન્સ્યુલેશન, સ્ક્રૅડ, ઉપલા (અંતિમ) કોટિંગ. ત્યાં વધારાની સ્તરો હોઈ શકે છે. ફ્લોર સ્તરોની સંખ્યા રૂમના હેતુ પર આધારિત છે.

જો ફક્ત અંતિમ કોટિંગ બદલાયેલ હોય અથવા જૂનાની ટોચ પર નવીની એક સ્તર, તો વાટાઘાટ વિના કામ કરી શકાય છે (બીટીઆઈના પ્રકારનાં કોટના દસ્તાવેજોમાં હજી સુધી સૂચવે છે નહીં). જો કે, જૂની ડિઝાઇનના છૂટાછવાયા સાથે સંકળાયેલા કોટને બદલવા માટે (ઉદાહરણ તરીકે, તમે લિનોલિયમની જગ્યાએ લેમિનેટને લેવાનું નક્કી કર્યું અને તે જ સમયે છતની ઊંચાઈમાં સહેજ વધારો કરવો), તમારે એક પ્રોજેક્ટ વિકસાવવાની જરૂર પડશે ઓછામાં ઓછા એક સરળ સંસ્કરણમાં.

પ્રોજેક્ટ ઉપકરણ પ્રોજેક્ટમાં માળના માળ, તેમના ઉપકરણની યોજનાઓ અને વોટરપ્રૂફિંગનો સમાવેશ થાય છે. જો કનેક્ટિંગ એપાર્ટમેન્ટ ફ્લોરમાં પસાર થાય છે, તો પ્રોજેક્ટને તેની સલામતી અને સલામતીની ખાતરી કરવા માટે પગલાં પ્રદાન કરવી જોઈએ. પ્રોજેક્ટને લેખકની દેખરેખ સાથે જોડવાની જરૂર છે. ઉપકરણ ફ્લોરિંગ દરમિયાન, છુપાયેલા કામની પરીક્ષાના કાર્યો કરવી જોઈએ. પડોશીઓના મોટાભાગના દાવાઓ લેમિનેટ મૂકે ત્યારે થાય છે, જેથી આ કવરેજને ખાસ કરીને ધ્વનિ ઇન્સ્યુલેશન કરવા માટે સાવચેત રહેવાની જરૂર પડે.

આ ઉપરાંત, ચાલો ધોવા અને dishwashers ની સ્થાપના, તેમજ હાઇડ્રોમાસેજ સ્નાન (રોજિંદા જીવનમાં, અમને "jacuzzi" નામ મળ્યું). શું તે પરવાનગીની જરૂર છે? વૉશિંગ અને ડિશવાશર્સ, માઇક્રોવેવ ફર્સ્ટ્સ, જેમ કે ઇરોન્સ, કૉફી મશીનો, રેફ્રિજરેટર્સ, ઘરના ઉપકરણોથી સંબંધિત છે, અને તેમની ઇન્સ્ટોલેશનનું સંકલન કરતું નથી અને કનેક્શન જરૂરી નથી, પરંતુ ફક્ત સમર્પિત ઇલેક્ટ્રિકલ પાવરની અંદર સાધન ડેટાની વહેંચણીને પાત્ર છે. આ 23 મે, 2006 ના રશિયન ફેડરેશનની સરકારના હુકમના ફકરા 35 માંથી નીચે મુજબ છે. એન 307 "નાગરિકોને ઉપયોગિતાઓ આપવા માટેની પ્રક્રિયા પર." હોટ ટબ અને શાવર કેબિન સેનિટરી ઉપકરણો છે, અને હાલમાં પ્રબલિત કોંક્રિટ ફ્લોરવાળા ઘરોમાં આવા સાધનોને વધારાના મેચિંગ વિના જૂના બદલામાં માઉન્ટ કરી શકાય છે. જો કે, ઓવરલેપ પર ભારે જેકુઝી સ્નાનનું સ્થાપન, જે આવા લોડ (ઉદાહરણ તરીકે, લાકડાના) માટે રચાયેલ નથી, તે નીચેના એપાર્ટમેન્ટ્સના નિવાસીઓ માટે ગંભીર પરિણામોથી ભરપૂર છે. તેથી, આ કિસ્સામાં, એક પ્રોજેક્ટની જરૂર છે. જો તમે ઍપાર્ટમેન્ટમાં ઇલેક્ટ્રિકલી હીટિંગ સાથે સોના ગોઠવવા માંગો છો, તો એક પ્રોજેક્ટ આવશ્યક છે, ખાસ ફાયર ફાઇટીંગ ઇવેન્ટ્સ પ્રદાન કરે છે.

જો એપાર્ટમેન્ટ સમાપ્ત કર્યા વિના ખરીદવામાં આવે છે અને ત્યાં કોઈ પાર્ટીશનો નથી, કોઈ સેનિટરી સાધનો નથી, પુનર્વિકાસ સાથે સમારકામ પ્રોજેક્ટ દ્વારા કરવામાં આવશ્યક છે અને તેને પરવાનગી મેળવવી આવશ્યક છે.

ઍપાર્ટમેન્ટના માલિક અથવા એમ્પ્લોયરને ફક્ત "સિંગલ વિંડો" સેવા પર દસ્તાવેજોના ન્યૂનતમ પેકેજ સબમિટ કરવાની જરૂર છે. 20 દિવસ પછી (જો ઘર સાંસ્કૃતિક વારસોનું એક વસ્તુ છે - 35 દિવસ પછી), તેને નબળી અથવા પ્રેરિત નિષ્ફળતાની પરવાનગી મળશે.

પછી કયા ફેરફારોની જાણ કરી શકાય છે

નિર્ણય એન 508-પીપીના જણાવ્યા મુજબ, ચોક્કસ કાર્યોનું પ્રદર્શન તેમના સમાપ્તિ પછી જારી કરી શકાય છે - સૂચન કરતી, પ્રારંભિક પરવાનગી પ્રાપ્ત ન કરી રહી છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, આ ઇવેન્ટ્સ માટે દંડ તમારી સાથે ધમકી આપી નથી.

• હાલના ટોઇલેટ કદ, સ્નાનગૃહ, રસોડામાં પ્લમ્બિંગ ઉપકરણોનું પુનર્નિર્માણ. નોંધ લો કે સેનિટરી-હાઈજિઅનિક રૂમના સાધનો અને પાઇપલાઇન્સને એડ-હાઈજેસ્ટિક રૂમમાં રહેલા રહેણાંક રૂમને બંધ કરે છે, અને રૂમની બહારના તેમના ચાલુ રાખવાથી ફક્ત ત્યારે જ મંજૂર કરવામાં આવે છે જ્યારે ઉલ્લેખિત દિવાલો ઇંટથી બનેલી હોય, તો ઓછામાં ઓછા 0.38 ની જાડાઈ હોય એમ અને તે જ સમયે અવાજ અને કંપન ઇન્સ્યુલેશન માટે નિયમનકારી આવશ્યકતાઓનું પાલન કરે છે.
• અનિચ્છનીય પાર્ટીશનોમાં દરવાજા બંધ કરો.
• મંજૂર સ્તર પર ઓવરલેપિંગ પર લોડ્સ વધાર્યા વિના પાર્ટીશનોનું ઉપકરણ (ઝડપી-પાયે માળખાંના ફેફસાંમાંથી પાર્ટીશનોનો ઉલ્લેખ કરે છે - આ કિસ્સામાં, લોડ ગણતરી કરતા વધી નથી).
• અનડેસ્પ્પલી પાર્ટીશનોને પૂર્ણ અથવા આંશિક ડિસએસ રાખો (ઇન્ટરકાસ્ટના અપવાદ સાથે).
• Undesupply પાર્ટીશનોમાં ઉપકરણને રોજગાર આપવો (ઇન્ટરકૉક સિવાય). કામ હાથ ધરવા માટેની શક્યતા અથવા અક્ષમતા મુખ્ય સ્થિતિ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે: તેઓએ બિલ્ડિંગની સલામતી અથવા રચનાત્મક વિશ્વસનીયતાને સંપૂર્ણ અથવા તેના અલગ ભાગ તરીકે નુકસાન પહોંચાડવું જોઈએ નહીં, એટલે કે, અન્ય નાગરિકોના બંધારણીય અધિકારોનું ઉલ્લંઘન કરવું જોઈએ નહીં તેમના જીવન અને આરોગ્યના રક્ષણ સાથે.

ક્યારે પુનર્વિકાસની જાણ કરવી

જે લોકોએ મોઝઝિલની વેબસાઇટ પર માસ સિરીઝની નિવાસ ઇમારતોના એપાર્ટમેન્ટ્સના પુનર્વિક્રેતાના વ્યાપક ડિઝાઇન સોલ્યુશન્સના સૂચિના પુનર્વિક્રેતાના પુનર્વિકાસના વિવિધ નિર્ણયોનો અભ્યાસ કર્યો છે, અને યોગ્ય વિકલ્પ શોધી કાઢ્યો છે, તે બે રીતે જઈ શકે છે. તે બધા ચોક્કસ ઉકેલને અમલમાં મૂકવા માટે પ્રોજેક્ટની જરૂર છે કે કેમ તે બધું તેના પર નિર્ભર છે.

• જો તે આવશ્યક નથી, તો પ્રથમ કાર્યને પરિપૂર્ણ કરવું શક્ય છે, અને પછી તેને હાઉસિંગ નિરીક્ષણમાં જાણ કરવી.
• અને જો તમને પુનર્વિકાસ ગમે છે, તો ફક્ત તે જ પ્રોજેક્ટ બનાવવું શક્ય છે, તમારે મોઝિઝોલોસ્પેક્ટની "એક વિંડો" માં પરવાનગી મેળવવી પડશે. જો કે, તમારે પ્રોજેક્ટ સંસ્થાનો સંપર્ક કરવાની જરૂર નથી - પુનર્વિકાસ વિધાનમાં, તમારે સૂચિમાંથી પસંદ કરેલા વિકલ્પની લિંકને ફક્ત એક લિંક આપવી આવશ્યક છે. બાદમાં, ઘરોની બધી શ્રેણીઓ રજૂ કરવામાં આવી નથી, પરંતુ સમય જતાં તે નવા ઉકેલોથી ફરીથી ભરશે.

કદાચ સૂચિમાં શામેલ કોઈ પણ વિકલ્પો શામેલ નથી, તો તમે સંતુષ્ટ નથી અથવા તમારું ઘર એક લાક્ષણિક અનુસાર બનાવવામાં આવ્યું નથી, પરંતુ વ્યક્તિગત પ્રોજેક્ટ અનુસાર. આ કિસ્સામાં, તમારે આ બિલ્ડિંગના પ્રોજેક્ટના લેખકને અથવા અન્ય સંગઠનના લેખકને ચાલુ કરવું પડશે, જેમાં ડિઝાઇન વર્ક (અનુરૂપ એસઆરઓ સહિષ્ણુતા) કરવા માટે પરવાનગી છે જેથી તમે પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટને પરિપૂર્ણ કરો.

તમારી પાસે ગેરકાયદે પુનર્વિકાસ છે: શું કરવું?

જે લોકોએ પહેલેથી જ તેમના એપાર્ટમેન્ટની યોજનાને બદલી દીધી છે, પરંતુ બધું યોગ્ય રીતે બનાવ્યું નથી, પ્રશ્ન એ સુસંગત છે: હવે તે કરવું જરૂરી છે, જ્યારે તે હવે ઘણા કાર્યો કરવા માટે પરવાનગી મેળવવાની જરૂર નથી અને દંડ કરે છે ધમકી?

બીટીઆઈમાં એપાર્ટમેન્ટ પ્લાન મેળવ્યું, જેના પર કોઈ લાલ રેખાઓ નથી, તે જરૂરી છે કે આ સ્થાવર મિલકત સાથે કોઈ પણ કામગીરી કરવી જરૂરી છે, જે નોટરી પ્રમાણપત્રની જરૂર છે. આ ઉપરાંત, જ્યારે બદલાયેલ આયોજન સાથેના ગૌણ બજારમાં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા મોર્ટગેજ લોન બનાવતી વખતે, બેંક કાર્ય કરે છે તેના આધારે બેંક નિર્ણય લે છે. કેટલીકવાર બેંક મોઝિઝોલોસ્પેક્ટમાં આવી માહિતીની વિનંતી કરે છે. અશક્ય પુનર્વિકાસ સાથે ઍપાર્ટમેન્ટની કિંમત નોંધપાત્ર રીતે ઓછી છે, કારણ કે નવા માલિકને તેને કાયદેસર બનાવવું પડશે અને નવા તકનીકી રેકોર્ડ્સ રજૂ કરવું પડશે. કાયદા અનુસાર, નવા માલિક, રહેણાંક સ્થળે જન્મેલા, તેના ગેરકાયદેસર ઉપયોગ સાથે સંકળાયેલા જવાબદારીને સહન કરવાનું શરૂ કરે છે.

ખરીદેલા ઍપાર્ટમેન્ટની માલિકીની નોંધણી કરવી (તે કોઈ વાંધો નથી કે તેનામાં અનધિકૃત પુનર્વિકાસ એ છે કે નહીં), અમને ફક્ત એક રીઅલ એસ્ટેટ પ્લાનની જરૂર છે. આ કિસ્સામાં, રાજ્ય નોંધણી પ્રમાણપત્રની ગણતરીમાં, જે ઑબ્જેક્ટનું વર્ણન કરે છે, એક ચિહ્ન બનાવે છે: "સંદર્ભ બનાવવામાં આવે છે, નિર્ધારિત રીતે સંમત નથી."

હવે ગેરકાયદે પુનર્વિકાસ માટે દંડ વિશે થોડાક શબ્દો. જોકે કલા. 7.21 વહીવટી ગુનાઓ પર રશિયન ફેડરેશનના કોડનો કોડ કોઈએ રદ કર્યો નથી, મોઝઝિલપેક્શન વફાદાર રીતે તે લોકોનો ઉલ્લેખ કરે છે જેમણે સ્વૈચ્છિક રીતે "સત્તાધિકારીઓને શરણાગતિ કરવાનો નિર્ણય કર્યો." આવા નાગરિકોના સંબંધમાં, એક પ્રકારની "એમ્નેસ્ટી" છે, એટલે કે, તેઓ દંડ વગર ખર્ચ કરે છે, પરંતુ ફેરફારોનું વિશ્લેષણ હજી પણ કરવામાં આવે છે.

જો વહન માળખાં અને સામાન્ય સંપત્તિ પ્રભાવિત નથી, તો કામની રચના કોઈપણ મુશ્કેલીઓનું પ્રતિનિધિત્વ કરતી નથી અને તે સંપૂર્ણપણે સૂચના છે. પ્રોજેક્ટ જરૂરી છે તે અમલીકરણ માટે, પ્રવૃત્તિઓની સૂચિમાં શામેલ કરવામાં આવેલા ફેરફારો શામેલ હોય તો કંઈક અંશે જટિલ છે.

આ કિસ્સામાં, પુનર્વિકાસને કાયદેસર બનાવવા માટે, અધિકૃત પ્રોજેક્ટ સંગઠન દ્વારા કરવામાં આવતી કાર્યની ચકાસણીક્ષમતા અને સલામતી પર ટેક્નિકલ નિષ્કર્ષ પર સબમિટ કરવું જરૂરી છે, ખાસ કરીને મોઝિઝિલનિયાપ્રોક્ટ સ્ટેટ એકીકૃત એન્ટરપ્રાઇઝ અને લાક્ષણિક ઘરો માટે - ગુપ મિનિતપ.

જો ફેરફારો વર્તમાન ધોરણોનું ઉલ્લંઘન કરે છે અને તે તેમને સુમેળ કરવાનું અશક્ય છે, તો એક અવિશ્વસનીય નવીકરણ કરેલ રૂમ તેની મૂળ સ્થિતિમાં બીટીઆઈ યોજના અનુસાર પરત આવવું આવશ્યક છે. ઠીક છે, જો માલિક અથવા એમ્પ્લોયર હાઉસિંગ નિરીક્ષણની કાનૂની આવશ્યકતાઓને પરિપૂર્ણ કરવા માટે ઇનકાર કરે છે, તો કેસ કોર્ટમાં પ્રસારિત થાય છે. Muscovites ના પુનર્વિકાસના દરેક વિશિષ્ટ કેસ પર વિગતવાર મફત સલાહ હંમેશાં તેના વહીવટી જિલ્લામાં રહેણાંક ઇમારતોમાં સ્થાનાંતરણની દેખરેખના નિરીક્ષણના નિરીક્ષણમાં હંમેશાં પ્રાપ્ત થઈ શકે છે.