અમે ટાઉનહાઉસની વ્યાખ્યા આપીએ છીએ, પ્રોફેસ અને વિપક્ષ વિશે કહો અને સલાહ લો કે તમે ખરીદી કરતી વખતે ધ્યાન આપો છો.
વ્યક્તિગત આરામદાયક કોટેજને જીવન માટે સૌથી વધુ આરામદાયક માનવામાં આવે છે. કમનસીબે, તેમની કિંમત ખૂબ ઊંચી છે. જો કે, ત્યાં એક સંપૂર્ણ સ્થાનાંતરણ છે જે ઓછી આરામ આપે છે. આ ટાઉનહાઉસ છે. આરામદાયક અને પ્રમાણમાં સસ્તી સિમ્બાયોસિસ મેન્શન અને એપાર્ટમેન્ટ્સ. ચાલો રશિયા માટે નવા ઘરની વિશિષ્ટતાઓ વિશે વાત કરીએ.
બ્લોક એપાર્ટમેન્ટ્સ વિશે બધું
ટાઉનહાઉસ લક્ષણોગુણદોષ
ટાઉનહાઉસ જાતો
ખરીદી માટે ટિપ્સ
કાનૂની ઘોંઘાટ
ટાઉનહાઉસ શું છે અને તે ઘરથી શું અલગ છે
નામ અંગ્રેજીમાંથી આવ્યું, તેનું ભાષાંતર "સિટી હાઉસ". આધુનિક એક્ઝેક્યુશનમાં, આ કુટીર અને સારી રીતે જાળવી રાખેલા ઍપાર્ટમેન્ટ વચ્ચે એક પ્રકારની સંકર છે. સામાન્ય છત અને વાહક દિવાલો સાથે ઓછી ઇમારતોનું એક જટિલ. તેમના facades એક સ્થાપત્ય શૈલીમાં રચાયેલ છે. માળખાની ઊંચાઈ ત્રણથી વધુ માળની નથી. બ્લોક્સની સંખ્યા પણ મર્યાદિત છે, મોટેભાગે દસથી વધુ નહીં થાય.
નાના ઘરો એક સામાન્ય સિસ્ટમમાં જોડાયેલા છે. તેમાંના દરેકની પોતાની હીટિંગ સિસ્ટમ છે, શેરીમાં એક વ્યક્તિગત બહાર નીકળો, એક નાનો ઘર વિસ્તાર, ગેરેજ અથવા પાર્કિંગની જગ્યા. એન્જિનિયરિંગ કોમ્યુનિકેશન્સને સંયુક્ત કરી શકાય છે કારણ કે આમ આર્થિક રીતે. જમીનના પરિમાણો માળખાના સ્થાન પર આધારિત છે. શહેરમાં, તે ખૂબ જ નાનો અથવા ગેરહાજર છે, દેશના ગામોમાં તે તમને એક નાનો પૂલ મૂકવા દે છે, બગીચાને વિભાજિત કરે છે, રમતનું મેદાન, વગેરે સ્થાપિત કરે છે.
આવા ફોર્મેટ તે પસંદ કરે છે જેઓ તેમના પોતાના લેન્ડસ્કેપ હોમમાં રહેવા માંગે છે, પરંતુ તેમની ખરીદી માટે પૂરતા પૈસા નથી. બ્લોક-ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાથી, તેઓને ઉચ્ચ સ્તરનો આરામ મળે છે અને દેશની રીઅલ એસ્ટેટ ખરીદવાના ત્રીજા ભાગ વિશે બચત કરે છે. રશિયામાં, આવી ઇમારત શહેરની અંદર ભાગ્યે જ જોવા મળે છે. તે ઘણીવાર ઉપનગરો છે, જે ઇકો ફ્રેન્ડલી પ્લેસમાં રહેવા માંગે છે તે લોકોને આકર્ષે છે. તે બિલ્ડિંગ માટે અને મોટા પરિવારો માટે સારું છે જ્યાં મફત ચોરસની તંગી અનુભવી રહી છે.
ટાઉનહાઉસ અને પેન્ટહાઉસ: શું તફાવત છે? નામો એટલા સમાન છે કે કેટલીકવાર સંભવિત ખરીદદારો મૂંઝવણમાં હોય છે, તે બે પ્રકારની રિયલ એસ્ટેટ વચ્ચેના તફાવતને સમજી શકતા નથી. જેમ આપણે કહ્યું તેમ, ટાઉનહાઉસ એક ઇમારત છે જે અલગ મોડ્યુલો ધરાવે છે. તેમાંના દરેક એક ક્રોસ લાઇન અથવા બે અથવા ત્રણ-માળની એપાર્ટમેન્ટ છે, જેનો માલિક તેના પોતાના પ્રવેશદ્વાર, સ્થાનિક વિસ્તારનો એક નાનો ભાગ, પાર્કિંગ અથવા ગેરેજ માટે એક સ્થળ મેળવે છે.
પેન્ટહાઉસ એક વિશિષ્ટ આવાસ છે જે મલ્ટિ-માળના ઘરની ટોચની માળે સ્થિત છે. મોટેભાગે તે એક વિશાળ ચોરસ એપાર્ટમેન્ટ (300 થી 1000 એમ 2 સુધી) છે. ત્યાં પેનોરેમિક પ્રકારનો વ્યાપક ગ્લેઝિંગ છે, જે ઉત્તમ દૃશ્યો અને સારી કુદરતી લાઇટિંગ પ્રદાન કરે છે. તે બાકીના ભાડૂતોથી અલગ રાખવામાં આવે છે. ટોચની ફ્લોર પર એલિવેટર પ્રવેશ. સામાન્ય રીતે, પેન્ટહાઉસ બ્લોક ઍપાર્ટમેન્ટ્સ જેવું કંઈ નથી, તેની કિંમત ખૂબ વધારે છે.
ટાઉનહાઉસના ગુણ અને વિપક્ષ
મોટાભાગના રશિયન વિસ્તારોમાં ટાઉનહાઉસ સક્રિય રીતે બનાવવામાં આવે છે. અને તેમની માંગ માત્ર વધે છે.લાભો
- કિંમત. જીવંત મલ્ટિ-લેવલ, અને પછી બે- અને ત્રણ માળના ભાગો શહેરના મધ્ય ભાગમાં સમાન દેશના કુટીર અથવા ઍપાર્ટમેન્ટ કરતા ઓછા છે.
- મફત લેઆઉટ. ભાવિ માલિક તેના વિસ્તારને તેના પોતાના સ્વાદ પર સજ્જ કરી શકે છે.
- એક અલગ પ્રવેશ, જમીન પ્લોટની હાજરી, એક નાની, પાર્કિંગ જગ્યા અથવા ગેરેજ હોવા છતાં. તેઓ તમને જોઈતા હોઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, કોઝપોસ્ટ્રોયના ગેરેજને બદલે મૂકો.
- હાઉસિંગની સામગ્રીમાં બચત, ખાસ કરીને સ્વાયત્ત ગરમીની હાજરીમાં. શહેરના એપાર્ટમેન્ટની તુલનામાં તફાવત પણ નોંધપાત્ર છે.
- નાના પડોશીઓ. આ સામાન્ય રીતે બે પરિવારો ડાબી અને જમણી બાજુના વિભાગોમાં સ્થિત છે. કોણીય બ્લોક્સમાં, પડોશીઓ ફક્ત એક જ હાથમાં છે. એપાર્ટમેન્ટમાં એક જ વસ્તુ વિશે માત્ર સ્વપ્ન માટે.
આ ફોર્મેટની રીઅલ એસ્ટેટમાં વ્યક્તિગત અને મિલકત સલામતી વધારે છે, કારણ કે અહીં રહેતા લોકોની સંખ્યા નાની છે. ઘણીવાર બધું એકબીજાથી પરિચિત છે, અજાણ્યા તરત જ દૃશ્યમાન છે.
ગેરવાજબી લોકો
ત્યાં એક બ્લોક એપાર્ટમેન્ટ્સ ખામીઓ છે.
- એકલતા અને સંપૂર્ણ ગોપનીયતાની અભાવ કે જે ફક્ત તેનું ઘર આપી શકે છે.
- સ્થાનિક વિસ્તારનો વિસ્તાર મોટેભાગે નાના હોય છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, દેશના કોટેજના રહેણાંક વિસ્તારની તુલના હંમેશાં બાદમાંની તરફેણમાં રહેશે.
- શહેરની બહારનું જીવન એટલે પરિચિત લયનું પરિવર્તન. ઠીક છે, જો કોઈ વ્યક્તિગત પરિવહન હોય, તો નહિંતર, શહેરના કોઈપણને કારણે સમસ્યારૂપ બનશે. આપણે કાર ટ્રાફિક જામ્સનો ઉપયોગ કરવો પડશે, અને તેઓ દરેક મેગાલોપોલિસમાં શિખર કલાકોમાં છે.
- જો કોઈ પણ કારણસર ગામનું ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર નબળી રીતે વિકસિત થાય, તો કોઈક રીતે આ સમસ્યા નક્કી કરવી પડશે.
ટાઉનહાઉસના પ્રકારો
વિભાગીય આવાસ કાર્યક્ષમતા અને બુદ્ધિવાદના સિદ્ધાંત પર ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું છે. આ કિસ્સામાં, વિભાગોને જુદા જુદા રીતે અર્થ કરવાનું શક્ય છે, જે નિવાસીઓને આરામના વિવિધ સ્તરે પૂરા પાડે છે. ચાલો સૌથી મોટા ચલો વિશે વાત કરીએ.લાઇનહાઉસ
રેખીય લેઆઉટ ઇમારતો. દરેક ટર્મિનલ બ્લોક્સ, કે જે છે, બે એક્ઝિટ છે. એક વ્યક્તિગત આંગણામાં એક માર્ગ, બીજી શેરીમાં. આવા ભાગોની સંખ્યા અલગ છે, પરંતુ મોટાભાગે ઘણીવાર 5 થી 12 થાય છે. તેઓ સીધી અથવા તૂટેલી લાઇનમાં સ્થિત છે. માળ ત્રણ કરતા વધારે નથી. સૌથી વધુ એકદમ ભારે મોડ્યુલો છે, તેથી તેમની કિંમત વધારે છે. લાઇનહાઉસમાં રહેણાંક જગ્યાઓ મૂળરૂપે લંબચોરસ રચાયેલ છે. માલિક તેને બદલી શકે છે.
ડુપ્લેક્સ (ટ્વીનહાઉસ)
નામ બ્લોક મોડ્યુલોની સંખ્યા દ્વારા આપવામાં આવે છે. તેથી, તેના ડુપ્લેક્સમાં ફક્ત બે જ. આ સોલ્યુશન સંબંધીઓ માટે ખૂબ જ યોગ્ય છે જે નજીકમાં રહેવા માંગે છે, અથવા નજીકના મિત્રો માટે. ટ્વીનહાઉસ આ પ્રકારની ઇમારતો માટે શક્ય તેટલું મહાન ઇનપુટ પ્રદાન કરે છે. રેખીય સંસ્કરણમાં, અંત-થી-અંત મોડ્યુલો, ઓછા ઉદભવ, ઘણી વાર લાઇનમાં રેખાંકિત થાય છે. એક સુખદ પડોશીઓ અને એકલતા પસંદ કરવાની ક્ષમતા, આ તે છે જે સ્ટાન્ડર્ડ ટાઉનહાઉસથી ડુપ્લેક્સ અલગ છે.ક્વાડ્રોજાસ
ક્વાડ્રોહસમાં ચાર બ્લોક્સ છે. આ એક કોમ્પેક્ટ લેઆઉટ છે, જ્યાં બિલ્ડિંગના ખૂણામાં વિભાગો મૂકવામાં આવે છે. તે જ સમયે, આર્થિક હેતુના સ્થળે બાંધકામના કેન્દ્ર તરફ અને વાહક દિવાલોમાં રહેણાંક શિફ્ટ તરફના સ્થાને શિફ્ટ. બધા એનાલોગની જેમ, ક્વાડ્રોકોઝ ત્રણ માળ કરતાં વધારે હોઈ શકે નહીં, કદાચ એટિક અને ભોંયરામાંની હાજરી. બધા મિરર બ્લોક્સનું લેઆઉટ.
બ્લોક-ઍપાર્ટમેન્ટ વ્યક્તિગત ઘરો અથવા કાર્પેટના નિર્માણના સ્વરૂપમાં બિલ્ડ કરે છે. બાદમાં ફોટોમાં ખૂબ પ્રભાવશાળી લાગે છે. તે યુરોપમાં ખાસ કરીને લોકપ્રિય છે. આ કિસ્સામાં, સંપૂર્ણ ક્વાર્ટર મોડ્યુલર ઇમારતોમાંથી બનાવવામાં આવે છે, જે દરેક વાડને પાછળથી અલગ કરે છે જેની પાછળ એક નાની જમીન પ્લોટ સ્થિત છે. આ પ્રકારના બાંધકામ શહેરી કલામાં વધુ વખત હાથ ધરવામાં આવે છે, કારણ કે વિકાસની ઘનતા નોંધપાત્ર રીતે વધી રહી છે.
ખરીદી કરતી વખતે ધ્યાનમાં શું કરવું
હાઉસિંગનું સંપાદન એક જવાબદાર પગલું છે. દસ્તાવેજો પર હસ્તાક્ષર કર્યા પહેલાં અને પૈસાની સૂચિબદ્ધ કરવા પહેલાં, તમારે તમારી પસંદગીની ચોકસાઈની ખાતરી કરવાની જરૂર છે. અમે ધ્યાન આપવા માટે થોડા ક્ષણોની સૂચિ કરીએ છીએ.
- શહેરના કેન્દ્રથી બાંધકામની રીમોટીનેસ.
- વિકસિત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, ગુડ ડ્રાઇવવેઝની હાજરી.
- જીવંત રેલવે અથવા કાર ધોરીમાર્ગના સ્થાનની નિકટતા.
- વિસ્તારમાં પર્યાવરણીય પરિસ્થિતિ, મોટા ઔદ્યોગિક ઉદ્યોગોની રીમૂટેનેસ.
- બાંધકામમાં વપરાતી સામગ્રી.
- લેઆઉટ, આંતરિક સુશોભનની તૈયારી, સમારકામની જરૂરિયાત.
- બધા જરૂરી એન્જિનિયરિંગ કોમ્યુનિકેશન્સ, ટેલિકમ્યુનિકેશનની ઉપલબ્ધતા અને ગુણવત્તા.
ખરીદી સ્ટેજ પર ખરીદી કરી શકાય છે. પછી વિકાસકર્તા કંપનીની પ્રતિષ્ઠા તપાસવામાં આવે છે, પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણનો અભ્યાસ કરવામાં આવે છે. તે ક્ષેત્રમાં પહેલેથી જ રહેલા લોકોની સમીક્ષાઓથી પરિચિત થવું સરસ રહેશે, અને બિલ્ડિંગમાં વધુ સારી રીતે ખરીદીની યોજના છે. ફક્ત એટલા માટે તમે પ્રશ્નોના ઉદ્દેશ્ય જવાબો મેળવી શકો છો, સંભવિત સમસ્યાઓ વિશે જાણો, જેની હાજરી ડેવલપર છુપાવશે.
કાનૂની ઉપવાસ
રશિયન જમીનનો કાયદો આવા રિયલ એસ્ટેટ જોખમીની ખરીદી કરે છે. તેથી, અમે તેને શોધીશું કે કાનૂની ક્ષેત્રના દૃષ્ટિકોણથી રિયલ એસ્ટેટમાં ટાઉનહાઉસ શું છે. તે એક ઇમારત તરીકે માનવામાં આવે છે, જ્યાં એક સામાન્ય શેર માલિકી છે. દરેક માલિક કાયદાના આધારે, સાંપ્રદાયિક સેવામાં રૂમના પ્રકાર દ્વારા તેનો ભાગ મેળવે છે. આમ, આવા શેરના અનુગામી વેચાણ પર, મુશ્કેલીઓ ઊભી થઈ શકે છે. આ કાગળના તબક્કે સમજી શકાય છે. ત્યાં કેટલાક વધુ મહત્વપૂર્ણ કાનૂની સબટલીલીઝ છે જે ખરીદતા પહેલા શોધવાની જરૂર છે.કાનૂની ક્ષણો જે શોધવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે
- જમીનની શ્રેણી જ્યાં બાંધકામ વર્થ છે. તે ઇએલએસ અથવા કૃષિ હેતુ માટે બનાવાયેલ હોઈ શકે છે. પછીના કિસ્સામાં, સોદો ડિઝાઇન કરવાનું શરૂ કરવું અશક્ય છે, સંપત્તિના અધિકારો ગુમાવવાનું એક મોટું જોખમ છે.
- કંપની-ડેવલપર પેકેજ અનુમતિ દસ્તાવેજીકરણની ઉપલબ્ધતા.
- જો માળખું કમિશન ન થાય, તો ખાતરી કરવી જરૂરી છે કે બાંધકામ હેઠળ જમીનના પ્લોટના અધિકારો. આ ઉપરાંત, તમારે એ જાણવાની જરૂર છે કે ઇમારત કેવી રીતે સ્થિત છે: પૃથ્વીની જમીન અથવા માત્ર ઇમારત સાથેનું બાંધકામ.
અપ્રિય આશ્ચર્યને ટાળવા માટે, આ બધી સબટલીઝ અગાઉથી મળી આવે છે. હાઉસિંગ અને જમીનના કાયદા સાથે કામ કરતા સક્ષમ વકીલની ભાગીદારીથી તે ઇચ્છનીય છે. આનો અર્થ એ થાય કે તે બધા ઘોંઘાટને શોધી શકશે અને સોદાની શુદ્ધતાને નિયંત્રિત કરશે.