સમારકામ માટે અને તેમને કેવી રીતે બનાવવું તે માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે

અમે સમારકામ માટેના દસ્તાવેજોના પ્રકારોને સમજીએ છીએ: પ્રોજેક્ટ, અંદાજ, કરાર અને એક્ઝિક્યુટિવ.

સત્તાવાર કાગળોમાં જોડાવા માટે તે ખૂબ જ મુશ્કેલ છે, પરંતુ આ તમને ભવિષ્યમાં સમસ્યાઓથી તમારી જાતને સુરક્ષિત કરવામાં સહાય કરશે. જો તમે સમારકામ શરૂ કરો તો અમે સમજીએ છીએ કે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે.

સમારકામ માટે દસ્તાવેજોનું પેકેજ

પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ

Estrase

એક્ઝિક્યુટિવ દસ્તાવેજીકરણ

સ્વીકૃતિ માટેના દસ્તાવેજો

પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ

સમારકામ અને બાંધકામનું કામ સામાન્ય રીતે કેવી રીતે શરૂ થાય છે? સમાપ્ત અથવા વ્યક્તિગત પ્રોજેક્ટના વિકાસની પસંદગીથી. કોઈપણ પ્રોજેક્ટ બાંધકામ અને અંતિમ સામગ્રીની પસંદગીથી સંબંધિત ડ્રોઇંગ્સ અને દસ્તાવેજો પ્રદાન કરે છે (ઉદાહરણ તરીકે, વોલપેપર નમૂનાઓ, પેઇન્ટિંગ્સ, linoleum ટુકડાઓ it.d.ડી.), સંચારની યોજનાની તૈયારી. જો પ્રોજેક્ટ વિઝ્યુલાઇઝેશનનો આદેશ આપવામાં આવે છે, તો તે પણ શામેલ છે.

તમે આર્કિટેક્ચરલ અને બાંધકામ સંસ્થાઓમાં પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણની તૈયારીને ઑર્ડર કરી શકો છો. લાક્ષણિક પ્રોજેક્ટ સસ્તું છે, વ્યક્તિગત વધુ ખર્ચાળ છે.

આ પ્રોજેક્ટ પ્રારંભિક દસ્તાવેજ છે જે અન્ય તમામ કાર્યોને પૂર્વવત્ કરે છે, તેથી તે શક્ય તેટલી કાળજીપૂર્વક લેવામાં આવશ્યક છે. પ્રોજેક્ટના દરેક ભાગ પર હસ્તાક્ષર કર્યા અને ડિઝાઇનર, ઠેકેદાર અને ગ્રાહક હોવું જોઈએ. તે જ સમયે, કોઈપણ પક્ષના કોઈપણ હસ્તાક્ષરનો અર્થ એ છે કે દરેક જણ સ્પષ્ટ કરે છે કે કયા ક્રિયાઓ હાથ ધરવામાં આવે છે અને કઈ સામગ્રીનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે. પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ શાંત અને કલાકાર માટે બાંયધરી આપે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો ગ્રાહકની વિનંતી પર ડિઝાઇનર લખે છે કે દિવાલો ટેરેકોટ્ટા હોવી જોઈએ, તો તે ઠેકેદાર પાસેથી બીજી કલર રેન્જની માંગ કરવી અશક્ય છે. જો કોઈ ફેરફાર પ્રોજેક્ટમાં ફાળો આપે છે, ઉદાહરણ તરીકે, તમારે પેઇન્ટ ટિન્ટિંગને બદલવાની જરૂર છે, તો તે ગ્રાહક સાથે સંકલન કરવી આવશ્યક છે.

Estrase

પ્રોજેક્ટના આધારે અંદાજ કાઢો. તે પ્રોફેશનલ્સમાં તેમજ પ્રોજેક્ટની તૈયારીને સોંપવું વધુ સારું છે.

અંદાજ - એક દસ્તાવેજ કે જે ખર્ચની વસ્તુઓ (વિસ્ફોટ, બાંધકામ કાર્ય, સાધનસામગ્રી, વગેરે) પરની સમારકામ ખર્ચ અથવા બાંધકામ અને ઘટકની કુલ રકમ નક્કી કરે છે.

આ અંદાજ પસંદ કરેલા ઠેકેદાર દ્વારા ઉત્પાદિત સેવાઓ અને કાર્ય માટેની કિંમત સૂચિ પર આધારિત છે. ઉપકરણો અને અંતિમ સામગ્રી માટેના અંદાજ, સરંજામ અને ડિઝાઇનના તત્વો પર - બજાર સંશોધનમાંથી મેળવેલા સરેરાશ ભાવોના આધારે.

જો ગ્રાહક કાળજીપૂર્વક પ્રોજેક્ટની ડિઝાઇન અને અંદાજની તૈયારીનો ઉલ્લેખ કરે છે, તો તે સમારકામની પ્રગતિને નિયંત્રિત કરે છે.

અંદાજની ગણતરી પ્રોજેક્ટ અથવા ઠેકેદારોના લેખકો કરી શકે છે, અને ગ્રાહક પોતે તેનું વિશ્લેષણ કરવું જોઈએ. ગ્રાહકનો ભય એ છે કે અંદાજને સુધારવાની કોઈ તક ન હોય ત્યારે સમારકામ અથવા બાંધકામ દરમિયાન વધારાના ખર્ચની જરૂર પડશે. જો કોઈ કારણોસર કેટલીક વસ્તુઓ શામેલ નથી, તો ગોઠવણો કરવાની જરૂર છે. નહિંતર, તમે ઠેકેદારને તેમને પરિપૂર્ણ કરી શકશો નહીં અથવા જરૂરી સામગ્રી ખરીદશો નહીં. તેમ છતાં, અનુભવી ઠેકેદારો હંમેશાં સંભવિત ભાવો અથવા વધારાના કાર્યોની જરૂર હોય તેવા કેટલાક પગલાંને છોડી દે છે.

સમારકામ ખર્ચની ગણતરી બિનજરૂરી ખર્ચને ટાળવા અને માત્ર પૈસા જ નહીં, પણ તેમની પોતાની તાકાત, સમય અને ચેતાને બચાવવા માટે મદદ કરે છે. બાંધકામના ભંગારની નિકાસની કિંમત અથવા નજીકના પ્રદેશની સફાઈની કિંમત શામેલ છે કે નહીં તે તપાસો, જો તે જરૂરી હોઈ શકે.

સ્પર્ધાત્મક રીતે અમલમાં એક્ઝિક્યુટિવ દસ્તાવેજીકરણ માત્ર સમારકામ અથવા બાંધકામની ગુણવત્તા નક્કી કરે છે, પણ ઑબ્જેક્ટના એક વિચિત્ર મેદર તરીકે પણ સેવા આપે છે: તે વધુ ઓપરેશન, કોસ્મેટિક અથવા ઓવરહેલ, તેમજ પુનર્નિર્માણ પર ભલામણો કરે છે.

કમ્પાઇલ કરેલ અંદાજ કલાકાર (અંદાજ), ઠેકેદાર અને ગ્રાહક દ્વારા સહી થયેલ છે. પ્રથમ અંદાજ અને સંભવિત ભૂલો અથવા અચોક્કસતાની સામગ્રી માટે જવાબદાર છે; બીજા હસ્તાક્ષરને જાગરૂકતાની પુષ્ટિ કરે છે કે અને કયા રકમ ખરીદવી જોઈએ અથવા કામની કિંમત ખરીદવી જોઈએ; ત્રીજું, દસ્તાવેજ હેઠળ પોતાનું ઉપનામ મૂકીને ખાતરી આપે છે કે તેને સમારકામ અને મકાન સામગ્રીના ભાવ વિશે જાણ કરવામાં આવે છે.

એક્ઝિક્યુટિવ દસ્તાવેજીકરણ

કામ કરાર

તેથી, પ્રોજેક્ટ અને અંદાજ તૈયાર છે. આગળ, તમારે કોન્ટ્રેક્ટિંગ ઑર્ગેનાઇઝેશન પર નિર્ણય લેવો જોઈએ (જો તમે ડ્રાફ્ટ ડિઝાઇનમાં ન કર્યું હોય તો) અને એક કરાર સમાપ્ત કરો.

કરાર આવશ્યકપણે સ્થાપિત કરે છે:

• કામોની યાદી
• તેમની શરૂઆત અને અંતનો સમય
• ચુકવણીની રકમ
• પક્ષના કોઓર્ડિનેટ્સ
• એપાર્ટમેન્ટનું વર્ણન.

સ્વીકૃતિને સ્વીકારીને અને વૉરંટી અવધિને કૉલ કરવા માટેની પ્રક્રિયાને પ્રદાન કરવું જરૂરી છે. તે કાયદાના આધારે નિર્ધારિત કરતા ઓછું હોઈ શકે નહીં; તે જ સમયે, પીપી અનુસાર ખામીઓ શોધવા માટેની અંતિમ મુદત. 2 અને 4 tbsp. રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના 724 એ 2 વર્ષ છે. એપ્લિકેશન્સની ગુણવત્તા, ડિઝાઇન અને તકનીકી (ડિઝાઇન પ્રોજેક્ટ, ડ્રોઇંગ્સ) માં અને દસ્તાવેજીકરણનો અંદાજ કાઢો, તેમજ ચુકવણી શેડ્યૂલ અને તેમની સ્વીકૃતિ શેડ્યૂલ્સ.

આ દસ્તાવેજો તમને આગામી સમારકામ, પુનર્વિકાસ અથવા નવા બાંધકામમાં સહાય કરશે. તેમાંનામાં તમને ઘણા બધા પ્રશ્નોના જવાબો મળશે: અગાઉના સમારકામમાં છુપાયેલા કામ હાથ ધરવામાં આવે તેવા કયા સામગ્રીનો ઉપયોગ કરવો તે વધુ સારું છે, તે બીજું ફ્લોર બનાવવું અથવા એક્સ્ટેંશન બનાવવું શક્ય છે.

અને જો વૉલપેપર્સને બચાવી લેવામાં આવ્યા હતા, તો બેટરીઓ વહેતી હતી, પાઇપની સમારકામ દરમિયાન બદલાયેલ સ્ટોવને તોડી નાખ્યો હતો અથવા બિલ્ટ હાઉસમાં ફર્નેસને ફટકારવા માટે, દોષિત (અને સૌથી અગત્યનું - કરારની સમાન એપ્લિકેશન્સ સૌથી અગત્યનું સહાય કરશે નુકસાની માટે જવાબદાર.

ટેકનિકલ દસ્તાવેજીકરણ

એક્ઝિક્યુટિવ ટેકનિકલ દસ્તાવેજીકરણમાં ટેક્સ્ટ અને ગ્રાફિક દસ્તાવેજો શામેલ છે. તેઓ બાંધકામ અને સ્થાપન અથવા સમારકામના ઉત્પાદન, ઑબ્જેક્ટની તકનીકી સ્થિતિના ઉત્પાદન માટે પ્રક્રિયા અને શરતોનું વર્ણન કરે છે. આ દસ્તાવેજીકરણનો મુખ્ય હેતુ પ્રોજેક્ટના નિર્ણયોની ડિઝાઇન અને વધુ કસરત અને સમારકામની વાસ્તવિક સ્થિતિને ઠીક કરવાનો છે.

પ્રેક્ટિસ બતાવે છે કે સક્ષમ એક્ઝિક્યુટિવ રેખાંકનોની હાજરી તમને સમારકામ અથવા બાંધકામના ખર્ચના ત્રીજા ભાગ સુધી બચાવવા દે છે, ખાસ કરીને જ્યારે એન્જિનિયરિંગ નેટવર્ક્સ ગોઠવે છે.

ત્યાં બે પ્રકારના એક્ઝિક્યુટિવ તકનીકી દસ્તાવેજીકરણ છે: સુસંગતતા પર પ્રાથમિક દસ્તાવેજો અને વાસ્તવમાં એક્ઝિક્યુટિવ દસ્તાવેજીકરણ (એક્ઝિક્યુટિવ રેખાંકનો).

બાંધકામ પ્રક્રિયામાં સામાન્ય ઠેકેદાર સાથે કેવા પ્રકારની અનુપાલન પર પ્રાથમિક દસ્તાવેજો. તેઓ બાંધકામ અને સ્થાપન કાર્યો અને ઑબ્જેક્ટની તકનીકી સ્થિતિનું પ્રદર્શન રેકોર્ડ કરે છે. આ દસ્તાવેજોની સામગ્રી ગ્રાહક દ્વારા દેખરેખ રાખવામાં આવે છે.

પાલન પર પ્રાથમિક દસ્તાવેજોની રચનામાં શામેલ છે:

• કહેવાતા જવાબદાર માળખાં અને છુપાયેલા કામની મધ્યવર્તી સ્વીકૃતિના કૃત્યો,
• ટેસ્ટ કૃત્યો,
• પ્રયોગશાળા નિયંત્રણ દસ્તાવેજો,
• પ્રમાણપત્રો
• એક્ઝિક્યુટિવ જીઓડેસિક ફિલ્મીંગના પરિણામો,
• કામના જર્નલ્સ.

બીજા પ્રકારના એક્ઝિક્યુટિવ ડોક્યુમેન્ટમાં આ ડ્રોઇંગ્સની વાસ્તવિકતા અથવા ડિઝાઇનર સાથે સંકલનમાં થયેલા ફેરફારો વિશેના કાર્યના ક્ષેત્રોમાં શિલાલેખ સાથે કામના રેખાંકનોનો સમૂહ છે, જે લોકો માટે જવાબદાર લોકો દ્વારા બનાવવામાં આવે છે બાંધકામ અને સ્થાપન કાર્યનું ઉત્પાદન (સ્નિપ 3.01 અનુસાર. 04-87). રેખાંકનો તમને દૃષ્ટિથી ચાલ અને પરિણામો બતાવવાની મંજૂરી આપે છે.

દસ્તાવેજીકરણ એ ડિઝાઇન-અંદાજ છે (સમાપ્તિ, ઉપભોક્તા અને અંતિમ સામગ્રી, તેમજ આંતરિકના ડિઝાઇન અને તકનીકી કાર્ય અને ડિઝાઇન પ્રોજેક્ટ) અને કરાર (ફાઇનાન્સિંગનું પ્લાન-શેડ્યૂલ, કામના ઉત્પાદનના પ્લાન-ગ્રાફ તબક્કાઓ, એક કરાર કરાર, સ્વીકૃતિ કરાર. છ નકલોમાં એક્ઝિક્યુટિવ રેખાંકનો કરવામાં આવે છે: એક દ્વારા ગ્રાહક અને ઠેકેદારને ટ્રાન્સમિટ કરે છે, તેમજ રાજ્ય બિલ્ડિંગ નિરીક્ષણ અને હાઉસિંગ નિરીક્ષણ સંસ્થાઓને મોકલે છે; બે ઓપરેશનલ સંગઠનમાં છે. તે કાગળ અને ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે એક્ઝિક્યુટિવ દસ્તાવેજીકરણ તૈયાર કરવાનું શક્ય છે.

તકનીકી દસ્તાવેજીકરણ જ્યારે કાર્ય સ્વીકારે છે અને સુવિધાને કમિશન કરતી વખતે ઠેકેદારને સ્થગિત કરે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં મંજૂર તકનીકી દસ્તાવેજીકરણની અભાવ એ બાંધકામના કાર્યની અંદાજિત કિંમત વિશે વિવાદ છે.

મહેરબાની કરીને નોંધ કરો કે એક્ઝિક્યુટિવ દસ્તાવેજીકરણ જેમાં બાંધકામના કાર્યના પરિણામોની વ્યક્તિગત સુવિધાઓ સૂચવવામાં આવે છે તે કરારનો સ્વતંત્ર આવશ્યક ભાગ છે. કલામાં. 743 ના રશિયાના નાગરિક સંહિતામાં કોન્ટ્રાક્ટરની જવાબદારી ફક્ત સંમત તકનીકી દસ્તાવેજીકરણની હાજરીમાં બાંધકામના કામ હાથ ધરવા માટે કરવામાં આવે છે.

કામ સ્વીકારવા માટેના દસ્તાવેજો

ખાસ ધ્યાનને પ્રારંભિક કાર્યની જરૂર પડશે, જેનાં પરિણામો પછી છુપાવશે. આમાંના દરેક પ્રકારના કામ માટે, સ્વીકૃતિની ક્રિયા કરવી જરૂરી છે. કોન્ટ્રાક્ટર પ્રતિનિધિનું હસ્તાક્ષર નવીનીકરણમાં કટોકટીના કિસ્સામાં એક પ્રકારનું વીમા હશે. સંભવતઃ કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં નિષ્ણાતને આકર્ષવું પડશે: કહો, પાવર સપ્લાયના સંગઠન પર કામ લેવું, તમે મેનેજમેન્ટ કંપનીથી નિયમિત ઇલેક્ટ્રિશિયનને આમંત્રિત કરી શકો છો.

સ્વીકૃતિનું સંચાલન કરવું, તમારી પાસે બિલ્ડિંગ ટૂલ્સનો ઉપયોગ કરવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર છે (ઉદાહરણ તરીકે, એક સ્તર અથવા પ્લમ્બ), અન્યથા તે કેવી રીતે સરળ દિવાલો અને સીધી - કોણ બનાવવામાં આવે છે તે તપાસવાનું શક્ય નથી.

સંપૂર્ણ નિયંત્રણ ગોઠવવા માટે, તે ઑબ્જેક્ટની મુલાકાત લેવા માટે દરરોજ સરસ રહેશે, પરંતુ તે હંમેશાં શક્ય નથી. મેગેઝિનનું ઉત્પાદન મદદ કરશે: બ્રિગેડિયરને દરરોજ તે જ બનાવવું જ પડશે, અને પછી તમે જે બન્યું તે વિશે જાગૃત રહો. બ્રિગેડિયર દરરોજ તમને પ્રગતિ અહેવાલ આપે છે (ચાલો ફોન પર કહીએ). જો શેડ્યૂલમાંથી કેટલાક વિચલન હોય, તો ઉત્પાદનના મેગેઝિનમાં તેમના કારણોને ઠીક કરવી જરૂરી છે. ઉદાહરણ તરીકે, મકાન સામગ્રીની સપ્લાયમાં વિલંબ એક માન્ય કારણ હોઈ શકે છે. અને જો બ્રિગેડના સભ્યોમાંનું એક બદલાયું નથી, તો તે દંડની જરૂર છે. બધા કાર્યોના અંતે, સામાન્ય સ્વીકૃતિ એક્ટ બનાવવામાં આવે છે. રૂમમાં શ્રેષ્ઠ કામ લો, જેમાંથી કચરો, સાધનો અને સાધનો બિલ્ડર્સ નિકાસ થાય છે. ભાડે આપતી વખતે, સીધી રજૂઆત કરનાર અને ફોરમેન (અથવા એક એન્જિનિયર જેણે પ્રક્રિયાને દોરી, અથવા બાંધકામ સંગઠનના પ્રતિનિધિ, જે તમારી સમારકામની દેખરેખ રાખે છે) ફરજિયાત છે. તેમના હસ્તાક્ષરો કામની સ્વીકૃતિના કાર્ય પર ઊભા રહેવું જોઈએ. આ ઉપરાંત, જો તમે કોઈ પ્રોજેક્ટ વિકસાવવા માટે ડિઝાઇનરને આકર્ષિત કર્યું છે, તો તે ઇચ્છનીય છે કે તે સ્વીકૃતિ પર હાજર છે.

જો તમારી પાસે કોઈ ટિપ્પણી હોય, તો તે લેખિતમાં રેકોર્ડ કરવામાં આવશ્યક છે. કામની પ્રાથમિક સ્વીકૃતિના પરિણામો અનુસાર, ખામીયુક્ત નિવેદન કરવામાં આવે છે (તે ગ્રાહક અને ઠેકેદાર દ્વારા સહી થયેલ છે). આ દસ્તાવેજ પર આધારિત, નિકાલજોગ ભૂલો અને ખામીઓને સુધારવા માટે એક શેડ્યૂલ વિકસિત કરવામાં આવે છે, અને ખામીના વળતરના કદ અને સમયને પણ નિર્ધારિત કરે છે જેને દૂર કરી શકાતું નથી.

કામની સ્વીકૃતિના પ્રમાણપત્ર ઉપરાંત, પરસ્પર વસાહતોની સમાધાનની ક્રિયા કરવામાં આવી છે. તે વાસ્તવમાં કામ, સામગ્રી અને અન્ય ખર્ચના જથ્થાને સૂચવે છે. જો સ્વીકૃતિ પછી, કોઈ વધારાની પ્રવૃત્તિઓની જરૂર હતી, તો તે સમાધાનના કાર્યમાં શામેલ હોવું જોઈએ.

તે કામ લેવાની અને બ્રિગેડને તાત્કાલિક યોગ્ય નથી અને સમારકામના અંત પછી થોડા દિવસો સાથે ચૂકવવા માટે સલાહ આપવામાં આવે છે - આ તમને શ્રમના પરિણામોને વધુ સારી રીતે ધ્યાનમાં લેશે. પ્રક્રિયામાં થયેલા કોઈપણ પ્રશ્નો પૂછવા માટે મફત લાગે - આવા જિજ્ઞાસાથી તમને વિવિધ સમસ્યાઓથી વધુ રક્ષણ મળી શકે છે. કામની સ્વીકૃતિ પછી, તમારી પાસે દસ્તાવેજોના બે જૂથ હોવું આવશ્યક છે.

સ્વીકૃતિ પછી દસ્તાવેજ સેટ

• બાંધકામમાં સંકળાયેલા સંસ્થાઓ અને જવાબદાર વ્યક્તિઓની સૂચિ (તે કન્સ્ટ્રક્શન પ્રક્રિયામાં કોન્ટ્રાક્ટર ડિઝાઇન કરે છે જે પેટાકંપનીંગ સંસ્થાઓ અને તેમના કાર્યોના સંકેત સાથે સાથે સાથે લોકો અને સંપર્ક માહિતીના ઉત્પાદન માટે જવાબદાર છે);
• બાંધકામ સહભાગીઓના ડેમોશન્સ - પરવાનગીઓ (નીચેના વિભાગો પર જવાબદારી વિતરણ માટે ઓર્ડરની નકલો: કામનું સંગઠન, બાંધકામ અને ભૂસ્તરશાસ્ત્રીય નિયંત્રણ, શ્રમ રક્ષણ;
• મેનેજર્સ અને નિષ્ણાતોના સમયાંતરે સર્ટિફિકેશનના પ્રમાણપત્રોની નકલો, વેલ્ડીંગ કામદારોના પ્રમાણપત્રોની નકલો, બાંધકામ અને સમારકામ સંગઠનના કાર્યમાં પ્રવેશની પ્રમાણપત્રોની નકલો, એસઆરઓ (લાઇસન્સ), વગેરેના કામમાં પ્રવેશની નકલો);
• વર્ક જનરલ જર્નલ.

દસ્તાવેજોનો બીજો જૂથ કામ ડ્રાફ્ટના વિભાગો અનુસાર પૂર્ણ થાય છે. તેમાં "બનાવેલ" ગુણ સાથે એક્ઝિક્યુટિવ રેખાંકનો અને એક્ઝિક્યુટિવ દસ્તાવેજીકરણ શામેલ છે.

•