સપ્તાહના અંતે ખર્ચવા માટે ઉનાળાના ઘરની શોધ કરવાનો સમય અને તાજી હવામાં છોડી દો. વકીલ યુુલિયા ચાર્નોવા સાથે મળીને, અમે તમારા માટે સલાહ આપી છે, લીઝ કરાર કેવી રીતે બનાવવો અને પસંદગી સાથે ભૂલથી નહીં, અને ઘરની શોધમાં ભાવો અને ભલામણોની સમીક્ષા પણ કરી.
ઘર પસંદ કરતી વખતે શું ધ્યાન આપવું
1. ત્યાં ગરમ પાણી છે
તપાસો કે કેવી રીતે ગરમ પાણી કરવામાં આવે છે. શું આ ઇલેક્ટ્રિક વોટર હીટર, ગેસ બોઇલર અથવા અન્ય કોઈ રીત છે? જો ઘરમાં ગેસ કરવામાં આવે છે, તો ઉપયોગિતા ચુકવણીઓ ખૂબ મોટી નહીં હોય. વીજળી "ખાય" વધુ બજેટ.2. લેઆઉટ અને સ્થિરતા છે
જો તમે ઉનાળામાં વૃદ્ધ માતા-પિતા માટે એક ઘર ભાડે આપવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, અથવા તમારી જાતને ખસેડો, અને તમારી પાસે તમારા પરિવારમાં એક નાનો બાળક છે - કદાચ બે-વાર્તા ઇમારત તમારા માટે નથી. બાળકો સીડી પર ચઢી જાય છે, પોતાને ખતરનાક હોઈ શકે છે, અને વૃદ્ધ લોકો મુશ્કેલ છે. પસંદગીઓ અને કૌટુંબિક રચનાના આધારે તમારા માટે અનુકૂળ આયોજનને ધ્યાનમાં લો.
3. આગળ શું ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર
સંભવતઃ જ્યારે આપણે અસ્થાયી ઘર પસંદ કરીએ છીએ, વિકસિત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની હાજરી અને મોટી ભૂમિકા ભજવતા નથી. પરંતુ ઓછામાં ઓછા સ્ટોરમાં ઉત્પાદનોના કાયમી સમૂહ સાથે સ્ટોર વૉકિંગ અંતરની અંદર હોવું જોઈએ - એક શહેરની મુસાફરી કરો, તમારી પોતાની કાર પર પણ, દરરોજ અસુવિધાજનક છે.
4. ઘરની કઈ સ્થિતિ છે
દિવાલો, વિંડોઝ, છત - બધું જ આત્મવિશ્વાસપૂર્વક તપાસ કરો કે તમને મોલ્ડને શ્વાસ લેવાની જરૂર નથી, વિન્ડોની બહાર ઠંડી ઉનાળામાં રાત્રે ફટકો નહીં, અને ઉનાળો વરસાદને લીક છત દ્વારા ઘરમાં પૂર આવશે નહીં.5. શું ફર્નિચર
આ પણ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવા યોગ્ય છે. લાગે છે કે તમે જૂના સોફા પર ઊંઘી શકો છો, જે ઘરમાં રહે છે, અથવા તમારે આરામદાયક ગાદલું સાથે બેડ લઈ જવું પડશે? ઘરમાં કઈ તકનીક છે, ત્યાં વૉશિંગ મશીન છે અને આ તકનીકની સ્થિતિ છે. અંતે, આરામ આરામદાયક હોવું જ જોઈએ.
આપવા માટે ઘરની શોધ ક્યાં કરવી?
એવી સાઇટ્સ જેવી સાઇટ્સ પર, સાયન સરળ છે. શોધમાં ઇચ્છિત પરિમાણોને સેટ કરો, તમે કિંમત શ્રેણી અને ઇચ્છિત વિસ્તારને મર્યાદિત કરી શકો છો અને બધા વિકલ્પોને ધ્યાનમાં લઈ શકો છો.
ઇન્ટરનેટ પર એવી સાઇટ્સ પણ છે જ્યાં જાહેરાતો વિશિષ્ટ રીતે માલિકોને મૂકવામાં આવે છે, ઉદાહરણ તરીકે, એક એન્ટિઆમ. જો તમે રિયલ્ટર સાથે વાતચીત કરવા માંગતા નથી, તો આ દિશા તરફ ધ્યાન આપો.
કિંમતો માટે - શ્રેણી ખૂબ જ અલગ છે. 30 ચોરસમાંથી એક નાનો ઘર 20-25 હજાર rubles માટે મળી શકે છે. ભાવ ઘરની સ્થિતિ અને, અલબત્ત, શહેરથી તેની રીમોટનેસ પર આધારિત છે.
7 વકીલ તરફથી ઉપયોગી ટીપ્સ
અમે એક વ્યાવસાયિક વકીલ જુલિયા ચેર્નોવને પૂછ્યું હતું કે, કરારના સંકલન પર ધ્યાન આપવાનું અને મકાનમાલિક સાથે સંચાર કેવી રીતે સ્થાપિત કરવું.1. દસ્તાવેજો તપાસો
દૃશ્ય પર જવા પહેલાં, જમીન પ્લોટ માલિકના પાસપોર્ટને પૂછો, જે ભાડે લેશે, તેમજ ઘર અને જમીન માટેના દસ્તાવેજો. નામો અને ઉપનામો, કેડસ્ટ્રાસલ નંબર, દસ્તાવેજોમાં પ્લોટનું સરનામું જરૂરી હોવું જ જોઈએ.
2. એક પાવર ઓફ એટર્ની પૂછો
જો તમે માલિક સાથે વાતચીત કરશો નહીં, તો પછી એટર્નીની શક્તિ તપાસો. તે વિશ્વસનીય વ્યક્તિ, પ્રિન્સિપલ, માન્યતા અવધિ તેમજ ટ્રસ્ટીને વહન કરતી શક્તિઓનો પાસપોર્ટ ડેટા ધરાવે છે. એવું બન્યું છે કે ભાડા શરણાગતિને માલિકની યોજનામાં શામેલ નહોતું, અને ટ્રસ્ટ ફક્ત સાઇટના ભાગ માટે દસ્તાવેજો એકત્રિત કરે છે.
3. માલિકનો સંપર્ક કરો તેની ખાતરી કરો
ફરીથી, ટ્રસ્ટી સાથે વાતચીત કરવાના કિસ્સામાં - તમને માલિક સાથે વાતચીત કરવા માટે પૂછો. સંદેશવાહક અથવા સ્કાયપે દ્વારા બીજા દેશમાં કૉલ કરવું સરળ છે, અને શહેરના બીજા ભાગ સુધી હંમેશાં અનુકૂળ સમય માટે. તે અગત્યનું છે કે કુટીરનો માલિક ખરેખર તેને પસાર કરશે, અને તેની ગેરહાજરીના સમય માટે સાઇટની સંભાળ રાખતા નથી.4. લીઝ કરારને બંધ કરો
તમે રીઅલટર, એજન્સી અથવા સીધી માલિક દ્વારા કોટેજને શૂટ કરશો કે નહીં તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, લીઝ કરારને સમાપ્ત કરવું જરૂરી છે. સાઇનિંગ પહેલાં કરાર કાળજીપૂર્વક વાંચો.
5. મિલકતની સૂચિ બનાવો
ભાડે રાખેલી મિલકતની તપાસ કરો. તમારે જાણવાની જરૂર છે કે વસ્તુઓ ઘરની સાથે શું છે, અને શું સ્પર્શ કરી શકાતું નથી. જો સાઇટમાં હોસ્બલર હોય, તો ત્યાં જુઓ. માલિક અથવા તેના પ્રતિનિધિ સાથે મળીને, સૂચિ બનાવો. ખાસ કરીને પિકી, લૉન માઇલ્સ, પાણી પંપો, ગેસ બોઇલર્સ માટે રહો, જેથી તમારે બ્રેકડાઉનની ઘટનામાં માલિકને ચૂકવવાની જરૂર નથી, જે ન હતી. આવી સૂચિ લીઝ કરાર પર એપ્લિકેશન હોવી જોઈએ.
6. કરારમાં ફરજો દબાણ કરો
શું તમારે લૉન (છોડો, વૃક્ષો, તળાવ) ની સંભાળ રાખવાની જરૂર છે, અથવા માલિક પોતે જ કરે છે, અથવા કર્મચારીઓને તેમને ભાડે રાખવામાં આવે છે? જો મકાનમાલિકની વિશિષ્ટ વિનંતીઓ લીઝ કરાર પર એપ્લિકેશન સાથે સજાવવામાં આવશે તો તે વધુ સારું છે.
7. કરારમાં શામેલ કરવા માટે પૂછો કે બળજબરીની પરિસ્થિતિમાં વર્તન માટેની સૂચનાઓ
ઉદાહરણ તરીકે, વેલ બ્લૂમ્ડ, સેપ્ટિક ટાંકી "સ્વેર્ટ્સ", વોટર હીટર તૂટી ગયું, પાડોશી માંગ કરે છે કે વાડ છેલ્લા વર્ષની વાડ તૂટી ગઈ છે. અને સાઇટ અથવા તેના ટ્રસ્ટીના માલિક સાથે ચેનલ ચેનલો પણ સ્પષ્ટ કરો.