દેશમાં એક ઘર કેવી રીતે નોંધવું: આવશ્યક દસ્તાવેજો અને કાર્યવાહી

1 માર્ચ, 2019 થી, કાયદામાં ફેરફાર, સ્થાવર મિલકતની નોંધણી દરમિયાન, અમલમાં દાખલ થાય છે. અમે કહીએ છીએ કે દેશના ઘર માટે દસ્તાવેજોની નોંધણી હવે કેવી રીતે છે.

બધા નોંધણી પ્રક્રિયા વિશે

મારે ઘરની નોંધણી કરવાની જરૂર છે

નોંધણીની પ્રક્રિયા શું છે

• જો બાંધકામ માત્ર આયોજન કર્યું છે
• જો ઘર પરવાનગી વગર બાંધવામાં આવે છે

છ એકર પર સમાન માળખું એક નિવાસી અથવા બિન-રહેણાંક માનવામાં આવે છે. આ સ્થિતિમાં હાઉસિંગની માલિકીનું પ્રમાણિત કરવા માટે ઇગ્રેનના નિવેદનમાં આવશ્યક છે. પ્રથમ કિસ્સામાં, માળખું નક્કી કરી શકાય છે અને શહેરી એપાર્ટમેન્ટમાં કાયદેસર ધોરણે લાઇવ કરી શકાય છે. બીજામાં - ના. પ્રથમમાં રહેણાંક ઇમારતો માટે સેનિટરી અને તકનીકી ધોરણો અને ધોરણો છે. બીજામાં, બાંધકામને એક ગેઝેબો અથવા બાર્ન જેવું કંઈક માનવામાં આવે છે. અગાઉ, આ દરેક કિસ્સાઓમાં, તેને તેના માટે યોગ્ય કાગળ ગોઠવવાની જરૂર હતી, પરંતુ 1 માર્ચ, 2019 થી, શહેરી-આયોજન કોડમાં ફેરફાર અમલમાં મૂકાયો હતો, જે દેશના વિસ્તારમાં ઘરની નોંધણી કેવી રીતે કરવી તે સૂચવે છે. .

હવે બંને કિસ્સાઓમાં સમાન પ્રક્રિયાની કલ્પના કરવામાં આવી છે. આ નિર્ણય સમાન અંગો સમૂહના આધારે સમાન અંગોને લે છે. અને તે તાર્કિક છે. સૌથી મહત્વપૂર્ણ માપદંડ ઇમારત અને તેની ઊંચાઈનું સ્થાન છે. જો ઊંચો બાંધકામ સનબર્સ્ટ્સ વિન્ડોથી જુએ છે, તો પ્રકાશ, આરામ અને આવાસને આવરી લે છે તે ઓછું આરામદાયક બને છે. જો સુવિધાઓ એકબીજાથી ખૂબ નજીક હોય, તો તે પણ થોડું સુખદ છે, ખાસ કરીને જો દિવાલોમાં વિંડોઝ હોય તો. અને તે કોઈ વાંધો નથી કે તે અસુવિધા - કુટીર અથવા બગીચો માળખું. ઊંચાઈ અને સ્થાનમાં સાર્વત્રિક નિયમન છે જેનું અવલોકન કરવું આવશ્યક છે.

ઊંચાઈ, વિસ્તાર, સ્થાન અને અન્ય પરિમાણો ગોસ્ટ અને સ્નિપ્સમાં સૂચવવામાં આવે છે. ધોરણોમાંથી વિચલન જીવન અને આરોગ્ય માટેનું જોખમ બની શકે છે.

મારે દેશમાં ઘરની નોંધણી કરવાની જરૂર છે

કાયદો ફરજિયાત નોંધણી માટે જવાબદાર નથી, પરંતુ તેના વિના તે અસુવિધાનો સામનો કરવો પડશે. ઉદાહરણ તરીકે, આવાસ પર, જે દસ્તાવેજો માટે નથી, તે નોંધણી કરવાનું અશક્ય છે.

પાણી અને વીજળીને કોઈ ઇમારતો નથી જ્યાં ત્યાં કોઈ ઇમારતો નથી, પરંતુ મૂડી નિર્માણની ઑબ્જેક્ટની માલિકીની એક કૉપિ ગેસને કનેક્ટ કરવાની જરૂર રહેશે.

જો મિલકત કાનૂની અર્થમાં અસ્તિત્વમાં નથી, તો તે વેચી શકાતું નથી. આવા પરિસ્થિતિઓમાં ફક્ત પૃથ્વી ખરીદવામાં આવે છે અને વેચાય છે, ભલે તે તમામ સુવિધાઓ અથવા જૂના લોગ હાઉસ સાથે ખર્ચાળ ત્રણ માળના કુટીરનો ખર્ચ કરે છે, જેમાં એક પેઢીની એક પેઢી ઉગાડવામાં આવી નથી. તે કિંમતમાં શામેલ કરી શકાય છે, પરંતુ ખરીદદારો સાથે વાટાઘાટ કરવી વધુ મુશ્કેલ હશે. હવે કાયદા દ્વારા કરવા માટે બધું જ પરંપરાગત છે. વધુમાં, આ સંજોગો ભાવને પ્રતિકૂળ અસર કરે છે. તેથી, આવા આવાસના માલિકની સામે, જે સોદો કરવા માંગે છે, તે પ્રશ્નનો ઉદભવવાની શક્યતા નથી - શા માટે દેશના વિસ્તારમાં ઘરની નોંધણી કરો.

વારસો, જો રિયલ એસ્ટેટ બનાવ્યું નથી, તો ફક્ત પ્રદેશ જ વિભાજિત થાય છે. વારસાગત માસમાં બાંધકામ શામેલ કરવું શક્ય નથી. અલબત્ત, મૌખિક કરાર સાથે સમસ્યા ઉકેલી છે, પરંતુ આવા કરાર અવિશ્વસનીય છે, અને જો નવા માલિકે તેમની વસવાટ કરો છો જગ્યાને કાયદેસર બનાવવાનું નક્કી કરે છે, તો અન્ય અરજદારો તેમને અટકાવી શકે છે જે તે જ કાયદેસર માલિકો છે.

• 

નોંધણીની પ્રક્રિયા શું છે

સૌ પ્રથમ, શરતો નક્કી કરવા માટે જરૂરી છે. 03.08.2018 ના ફેડરલ કાયદો નં. 340-એફઝેડ "રશિયન ફેડરેશનના શહેરી આયોજન કોડમાં સુધારાઓ પર ..." એક નવી કલ્પના રજૂ કરવામાં આવી છે - "વ્યક્તિગત આવાસ નિર્માણનો એક પદાર્થ". તે ઘટાડવા માટે રૂઢિચુસ્ત છે - "ઇએલએસ".

વ્યક્તિગત હાઉસિંગ કન્સ્ટ્રક્શનનું એક ઑબ્જેક્ટ એ એક અલગ ઇમારત છે જે ઉપરના ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરની સંખ્યા ત્રણથી વધુ નથી, તે વીસ મીટરથી વધુ નથી, જેમાં ઘરના નાગરિકોને મળવા અને અન્ય જરૂરિયાતોને પહોંચી વળવા માટેના સહાયક ઉપયોગના રૂમ અને મકાનનો સમાવેશ થાય છે. આવી ઇમારતમાં તેમની આવાસ માટે, અને સ્વતંત્ર રીઅલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ્સ પર કોઈ વિભાગ માટે બનાવાયેલ નથી.

કારણ કે તે વ્યાખ્યાથી નીચે આવે છે, તેમાં કાયમી નિવાસ માટે બનાવાયેલ ઇમારતો શામેલ છે. આ સ્થિતિને કોઈપણ બાંધકામને તકનીકી અને સ્વચ્છતાના ધોરણો અનુસાર, રહેણાંક ઇમારતો માટે સંચાલન કરવા માટે અસાઇન કરી શકાય છે. વેનેટરેટિવ પ્રકારનો જમીનનો ઉપયોગ - ગાર્ડન હાઉસ. તે એકદમ જાડા લોગ અથવા કુટીરથી લોગ હાઉસ હોઈ શકે છે, જે એક નિવાસી બિલ્ડિંગ તરીકે શણગારવામાં નહીં આવે, જેમાં મજબુત કોંક્રિટ ફાઉન્ડેશન, પાણી પુરવઠા અને ગરમીથી, પરંતુ નિયમ તરીકે, આવા પ્રકારની વર્ષભર આવાસ માટે રચાયેલ નથી. ફેડરલ કાયદામાં "બાગકામના નાગરિકોના આચરણ અને તેમની પોતાની જરૂરિયાતો માટે બાગકામના આચરણ પરની ચોક્કસ વ્યાખ્યા શામેલ છે ..." જુલાઈ 29, 2017 ના 217-એફઝેડ.

બિલ્ડિંગ, સવલતોની બગીચાના લેન્ડ પ્લોટ પર સ્થિત છે, જેને નૉન-રેસિડેન્શિયલ, મોસમી અથવા સહાયક ઉપયોગની નિમણૂંક સાથે આ ફેડરલ કાયદાના અમલના દિવસ સુધી એન્ટ્રીના દિવસ સુધી એન્ટ્રી સ્ટેટના એકીકૃત રાજ્ય રજિસ્ટરમાં કરવામાં આવી હતી એવા લોકોનો આરામ અને અસ્થાયી રોકાણ, જે આર્થિક ઇમારતો અને ગેરેજ નથી, તેઓ બગીચાના ઘરો તરીકે ઓળખાય છે. તે જ સમયે, અગાઉ જારી કરાયેલા દસ્તાવેજોના સ્થાનાંતરણ અથવા આવા દસ્તાવેજોમાં ફેરફારો કરવા, આ ગુણધર્મોના નામ અંગેની સ્થાવર મિલકતના રેકોર્ડના રેકોર્ડ્સની આવશ્યકતા નથી, પરંતુ આ સ્થાનાંતરણને તેમની વિનંતી પર કરી શકાય છે અધિકાર ધારકો.

બાંધકામ કયા પ્રકારની અથવા અન્ય વિશેની માહિતી છે, તે egrn માંથી એક અર્કમાં પ્રદર્શિત થાય છે.

જો ઘર પહેલેથી જ બનેલું હોય તો નોંધણી શક્ય છે, તેમજ જો તે જ જારી કરવામાં આવે. આર્થિક, ઘર અને સહાયક ઇમારતોને કાયદેસરતાની જરૂર નથી અને ફક્ત જમીન યોજના પર નોંધવામાં આવે છે.

• 

જો બાંધકામ માત્ર આયોજન કર્યું છે

બગીચાના ભાગીદારી અથવા ગામ વહીવટ, અથવા ગામ, તમારે "આયોજન બાંધકામ અથવા પુનર્નિર્માણની નોટિસ" મોકલવાની જરૂર છે. તે સ્પષ્ટ થયેલ હોવું જોઈએ:

• માલિકની પાસપોર્ટ વિગતો;
• કેડ્રાસ્ટલ નંબર, સરનામું, અથવા સ્થાનનું વર્ણન;
• માલિક અને અન્ય વ્યક્તિઓના અધિકારો વિશેની માહિતી, જો કોઈ હોય તો;
• ઉપયોગના પ્રકાર પરની માહિતી;
• પ્રોજેક્ટ ડેટા;
• માહિતી કે જે ઑબ્જેક્ટ વિભાગ માટે બનાવાયેલ નથી;
• સંપર્ક વિગતો.

સૂચનાઓ જોડવાની જરૂર છે:

• EGRN અથવા અન્ય માર્ગદર્શિકા દસ્તાવેજમાંથી એક અર્ક;
• પાવર ઓફ એટર્ની જો બધી ક્રિયાઓને પ્રતિનિધિને પરિપૂર્ણ કરવામાં સૂચના આપવામાં આવે;
• જમીન ડાયાગ્રામ. જો તે ઐતિહાસિક સમાધાનના પ્રદેશની સીમાઓની અંદર છે, તો તેની છબી દ્વારા તેની છબી શામેલ હશે. ગ્રાફિક ભાગને ટેક્સ્ટ વર્ણન સાથે પૂરક હોવું આવશ્યક છે, જે બિલ્ડિંગ સામગ્રી, કદ, રંગ અને અન્ય લાક્ષણિકતાઓ સૂચવે છે.

• 

તમે એમએફસી દ્વારા બંને સિક્યોરિટીઝ મોકલી શકો છો અને સીધી રીતે સંકલનમાં સંકળાયેલા સંસ્થામાં અને ઇશ્યૂ કરી રહ્યા છીએ. અરજીની વિચારણાથી સાત કામકાજના દિવસો લેતી નથી. જો સ્પષ્ટ પરિમાણો વર્તમાન ધોરણો અને ધોરણોનું પાલન કરે છે અને સાંસ્કૃતિક વારસોના પદાર્થો પર "એન 73-એફઝેડ" નું ઉલ્લંઘન કરતું નથી ... "કમિશન હકારાત્મક નિર્ણય લે છે અને "સ્થાપિત પરિમાણો અને અપેક્ષિતતા સાથે પાલનની સૂચના", તમને બાંધકામનું કામ શરૂ કરવાની મંજૂરી આપે છે. જમીનના પ્લોટ પરના ઘરની નોંધણી માટે દસ્તાવેજો સબમિટ કરતા પહેલા, તે પાણીની સુરક્ષા અથવા ઉપ-અદ્રશ્ય ઝોનમાં છે કે નહીં તે શોધવા માટે પણ જરૂરી છે. જો એમ હોય તો, જરૂરી સિક્યોરિટીઝની સૂચિ ઐતિહાસિક અને સાંસ્કૃતિક કુશળતા, રોઝ્રીબોલોવી અને રોઝવિએશનની પરવાનગીને ફરીથી ભરી શકે છે.

ડેટા જે મેચ કરવા માટે આપવામાં આવે છે તે માન્ય હોવું આવશ્યક છે. જો નિરીક્ષણ દરમિયાન બાંધકામના અંતે કોઈ ભૂલ શોધી કાઢવામાં આવે છે, તો કમિશન માળખું રિમેક કરવા અથવા તેને તોડી નાખવા માટે જરૂરી છે. નિષ્ફળતાથી વીમો કરવા માટે, ડિઝાઇન અને તકનીકી સંસ્થામાં અરજી કરવી વધુ સારું છે જે પ્રોજેક્ટને વિકસાવવામાં મદદ કરશે, તમામ ઘોંઘાટને ધ્યાનમાં રાખીને અને આયોજિત બાંધકામની નોટિસને યોગ્ય રીતે સંકલન કરવામાં સહાય કરશે. આવી યોજના પર અભિનય, તમે માત્ર સમય જ નહીં, પરંતુ તે પણ પૈસા કે જે તકનીકી ધોરણો અને નિયમોને અનુસરવા માટે ખર્ચ કરવા પડશે.

જો બધા કાગળો ક્રમમાં હોય, તો કાયદા અને તકનીકી ધોરણો દ્વારા કોઈ વિરોધાભાસ નથી, વિકાસકર્તાએ સ્થાપિત પરિમાણોનું પાલન કરવાની સૂચના પ્રાપ્ત કરી છે, જે બાંધકામનું કાર્ય શરૂ કરવાનું શક્ય બનાવે છે.

જ્યારે ઇમારત પહેલેથી જ બનાવવામાં આવે છે, ત્યારે તેના માટે ટેકપ્લાન તૈયાર કરવું જરૂરી છે, જેના આધારે તે ઔપચારિક હશે. તેને સંકલન કરવા માટે, કેડસ્ટ્રાસલ એન્જિનિયરને બોલાવવામાં આવે છે. પછી 2000 રુબેલ્સની માલિકીની નોંધણી માટે રાજ્ય ફરજ ચૂકવવાની જરૂર રહેશે. તે પછી, બાંધકામના કાર્ય પછી એક મહિના પછી, ટેકપ્લાનને નાગરિક કર્મચારીઓને ચુકવણીની રસીદ અને બાંધકામના અંતની નોટિસ સાથે મળીને જિલ્લા વહીવટમાં સ્થાનાંતરિત થવું જોઈએ, જ્યાં બિલ્ટ ઇમારતના પરિમાણોને સૂચવવું જોઈએ . સાઇટનો આકૃતિ પણ તેનાથી જોડાયો છે. કમિશન સાત કામકાજના દિવસો માટે નક્કી કરશે. હવે તે પહેલાથી જ વિસ્તાર, માળખાની ઊંચાઈ, તેના સ્થાન અને અન્ય મહત્વપૂર્ણ પરિમાણો વિશેની બધી માહિતી હશે. કાયદા સાથેની તેમની અનુપાલન સાથે, તમામ નિયમો અને ચર્ચા દસ્તાવેજો હકારાત્મક રહેશે. નહિંતર, જો પુનર્નિર્માણ અશક્ય છે તો બાંધકામને યોગ્ય સ્વરૂપ અથવા વિનાશ તરફ દોરી જવું પડશે.

જો કાયદા અને તકનીકી ધોરણો સાથે કોઈ વિરોધાભાસ નથી, તો સ્ટાફ રોસરેસ્ટરમાં કાગળો સ્થાનાંતરિત કરે છે, જ્યાં મિલકતના અધિકારોની અંતિમ ડિઝાઇન થાય છે અને માલિકને અનુરૂપતાની નોટિસ આપે છે. EGRN માંથી નવું અર્ક ZECRESTRE માં આઇએફસીમાં જારી કરવામાં આવ્યું છે. કેડસ્ટ્રાસલ નોંધણી 5 થી 12 વ્યવસાય દિવસોમાં લે છે.

જો ઘર પરવાનગી વગર બાંધવામાં આવે છે

સ્વ રોજગાર અંગેના પ્રશ્નો સિવિલ કોડના કલમ 222 દ્વારા નિયંત્રિત કરવામાં આવે છે. ત્યાં એવા કેસોની સૂચિ પણ છે જેમાં ઇમારતને અનધિકૃત માનવામાં આવે છે. જો તે વર્તમાન ધોરણો અને કાયદાને પૂર્ણ કરે છે, તો તે કાયદેસર થઈ શકે છે. જો નહીં - તે ડિસઓર્ડરને તોડી નાખવું અથવા દૂર કરવું પડશે.

કાયદો આવી રીઅલ એસ્ટેટનો ઉપયોગ કરવાની શક્યતાને બાકાત રાખે છે અને તેની સાથે કોઈપણ કામગીરીને પ્રતિબંધિત કરે છે. તે વેચી શકાતું નથી, તે ભાડે લેવા અથવા આપવા માટે આવે છે. તે બે રીતે સબમિટ કરી શકાય છે:

• માળખાના સંરક્ષણ માટે પૂછતા અનધિકૃત બાંધકામના નિરાશાના કમિશનને એક નિવેદન સબમિટ કરવું;
• કોર્ટ દ્વારા, જો કમિશન ઇનકાર સાથે પ્રતિક્રિયા આપે છે.

લેન્ડ પ્લોટ આઇઝેડ પરના ઘરની સરળીકૃત નોંધણી યોજના માર્ચ 2019 સુધી કામ કરે છે, પરંતુ હવે તેની મુદત પૂરી થઈ ગઈ છે.

તે જમીન કે જેના પર ગેરકાયદેસર માળખા સ્ટેન્ડ તેમના ભાવિ માલિકની માલિકી હોવી જોઈએ. એપ્લિકેશનને ધ્યાનમાં લેતી વખતે આ કમિશન દ્વારા હકારાત્મક નિર્ણય અપનાવવા માટેની શરતોમાંની એક છે. અમુક પરિસ્થિતિઓ પર જમીન ભાડેથી એક ચલ પણ શક્ય છે. બાંધકામના પ્રકારને પૃથ્વીની નિમણૂંકને અનુરૂપ હોવું આવશ્યક છે. જો તે સુરક્ષા ક્ષેત્ર પર સ્થિત છે, તો તે ધ્યાનમાં લેવાનું પણ જરૂરી છે.

કન્સ્ટ્રક્શન વર્થ છે તેના આધારે ક્રિયાઓ એલ્ગોરિધમ અલગ હોઈ શકે છે અને તે શું રજૂ કરે છે.

એસ.એન.ટી.ના પ્રદેશમાં બગીચાના ઘર માટે, ક્રિયાઓની સૂચિ આ જેવી હશે: EGRN દ્વારા, તે ટેકપ્લાનને ઓર્ડર આપવા માટે જરૂરી છે. આ પેઇડ સેવા અને રસીદ તેને પેકેજ પેકેજમાં સક્ષમ કરવા માટે સાચવવામાં આવશ્યક છે જેને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવશે. એમએફસીમાં ચુકવણી કરવામાં આવે છે. તે જ સમયે, ટેકપ્લાન, રસીદ અને નોંધણી માટે એક નિવેદન સાથે, મંજૂરી માટે સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે. પરિણામ 12 વ્યવસાય દિવસની અંદર જાણીતું હશે. હકારાત્મક પ્રતિભાવ સાથે, નોંધણીની શક્યતા દેખાશે. નકારાત્મક સાથે નિવાસ સ્થળે કોર્ટમાં અરજી કરવી જોઈએ. Izhs ઑબ્જેક્ટ માટે તકનીકી યોજના મેળવવા માટે, ઇગ્રેના એક એન્જિનિયરને બિલ્ડ કરવાની પરવાનગી આપવી પડશે. તેને મેળવવા માટે, તમારે GPPU ની જમીન માટે નગર-આયોજન યોજનાની જોગવાઈની વિનંતી કરવાની જરૂર છે. સાઇટ અને એપ્લિકેશનની યોજના સાથે, તે મંજૂરી માટે સબમિટ કરવામાં આવે છે.

નકારાત્મક ઉકેલ સાથે, તમારે અદાલતોમાં અરજી કરવી પડશે. કબજાના અધિકારની માન્યતા માટે દાવો કરવામાં આવ્યો છે. તેમાં નીચેની માહિતી શામેલ હોવી આવશ્યક છે:

• પ્રદેશ વ્યક્તિગત માલિકી છે કે નહીં તે વિશેની માહિતી અથવા લાંબા ગાળાની લીઝમાં છે - ડેટા એ egrn માંથી એક અર્કમાં સમાયેલ છે;
• શું રીઅલ એસ્ટેટ આઇએલએસ પર લાગુ પડે છે, અથવા આ એક ગાર્ડન હાઉસ છે;
• ચહેરા પરનો ડેટા, બાંધકામ બાંધકામ શરૂ કર્યું;
• પ્રારંભ અને સમાપ્તિ તારીખ;
• કોન્ટ્રાક્ટર્સ અથવા સામગ્રીના હસ્તાંતરણ માટે ચેકની એક કૉપિ, જો માલિકે જે બધું તેના પોતાના હાથથી બધું કર્યું હોય;
• કયા સંગઠન અને કયા આધારે ઇનકાર થયો છે તે વિશેની માહિતી. ઇનકાર પત્ર પૂરો પાડવો જરૂરી છે.

અદાલતમાં તેને નીચેના દસ્તાવેજોનું પેકેજ આપવું પડશે:

• સંકલન દરમિયાન પ્રાપ્ત તમામ સૂચનાઓ અને એપ્લિકેશન્સની નકલો;
• રાજ્યની ફરજનું મૂલ્યાંકન કરવા નિષ્ણાત નિષ્કર્ષ. આ રકમ પરિબળોના સેટ્સ પર આધારિત છે અને વ્યાપકપણે બદલાય છે;
• જમીન માલિકીની સ્થાપના કાગળો;
• ટેકપ્લાન, જો તે પહેલેથી ગોઠવવાનો સમય હતો;
• પ્રમાણપત્ર અને નિષ્કર્ષો વર્તમાન સેનિટરી ધોરણોના નિર્માણના પાલન વિશે વાત કરે છે, તેમજ માળખું અન્ય લોકોના જીવન અને સ્વાસ્થ્યને ધમકી આપતું નથી.

જો કોર્ટમાં મુકદ્દમોને સંતોષવા, નોંધણી કરાવવા માટે, નીચેના પેકેજ સાથે એમએફસી દ્વારા સીધા જ રોસ્રેસ્ટરનો સંપર્ક કરો:

• ન્યાયમાં ન્યાયિક નિર્ણય દાખલ થયો;
• મિલકત ઑબ્જેક્ટ નોંધાવવા માટે અરજી વિનંતી;
• રાજ્ય ફરજ ચુકવણીની રસીદ;
• પાવરપોર્ટ

તમારે આ હકીકત માટે તૈયાર થવાની જરૂર છે કે ખર્ચ નોંધપાત્ર રકમ બનાવશે, અને પ્રારંભિક તબક્કે અનુભવી નિષ્ણાત પણ નક્કી કરશે નહીં કે પૈસા કેટલો ખર્ચ કરવો પડશે. જો સાર્વત્રિકકૃત બાંધવામાં આવેલું બાંધકામ કોઈ સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત ધોરણોને અનુરૂપ ન હોય અને લોકોના જીવન અને સ્વાસ્થ્યનું જોખમ હોય, તો તેને ફરીથી બાંધવું અથવા તેને તોડી નાખવું પડશે. તે શક્ય છે કે કેટલાક સો હજાર રુબેલ્સનો દંડ છોડવામાં આવશે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, માલિક જે પ્રિસ્ક્રિપ્શનો પરિપૂર્ણ ન કરે તે તેની પોતાની જમીન ગુમાવી શકે છે.

જમીનના પ્લોટ પર ઘરની નોંધણી કરો, જો તે ફક્ત બનેલ છે, તો તે પૂર્ણ થતાં સમાન રીતે હોઈ શકે છે. તે કોઈ વાંધો નથી - તે જૂના અથવા નવી અને કઈ શ્રેણી લાગુ પડે છે. કલમ 130 સિવિલ કોડમાં જણાવે છે કે રિયલ એસ્ટેટ હેઠળ અપૂર્ણ પદાર્થો સહિતનો અર્થ છે. કલમ 222, સ્વ-રોજગારને સમર્પિત, ઇમારતો અને અન્ય પ્રકારની રિયલ એસ્ટેટ વિશે વાત કરે છે.

"સમોલ્સ" સામેની પ્રતિબંધો કેટલીક સરહદો છે. જો જમીનની માલિકી સાબિત કરવામાં નિષ્ફળ રહી હોય તો જમીન કોડને અપનાવવા પહેલાં, ભૂમિ કોડને અપનાવવા પહેલાં બાંધવામાં આવેલી સુવિધાઓનો વિષય નથી. શહેરી આયોજન કોડના બળમાં પ્રવેશની પહેલાં બાંધવામાં આવેલી ઇમારતોને તોડી પાડવાની પૂર્વ મંજૂરી વિના તે પણ પ્રતિબંધિત છે.