મોટેભાગે, લોકો અટારી અને લોગિયા વચ્ચેના તફાવત વિશે વિચારતા નથી અને ઑબ્જેક્ટને નિયુક્ત કરવા તે શબ્દનો ઉપયોગ કરે છે જે ટેવાયેલા શબ્દનો ઉપયોગ કરે છે. અમે કહીએ છીએ કે તેઓ કાયદામાં શું જુએ છે અને વિવાદાસ્પદ પરિસ્થિતિઓમાં શું કરવું.
પરિશિષ્ટ બી (નિયમો અને વ્યાખ્યાઓ) માં 2003 થી સ્નિપમાં સાચી વ્યાખ્યાઓ સુધારાઈ ગયેલ છે. આ દસ્તાવેજ અનુસાર, લોગિયાથી અટારી વચ્ચેનો તફાવત - અવકાશમાં તેના સ્થાનમાં. તે ઘરના રવેશથી બહાર બનાવેલો એક પ્લેટફોર્મ છે. ખુલ્લી અથવા ચમકદાર હોઈ શકે છે. લોગિયા એ રૂમ, બિલ્ટ-ઇન અથવા બિલ્ડિંગથી જોડાયેલું છે. તે ત્રણ અથવા બે બાજુથી આવશ્યક છે (જો તે બિલ્ડિંગનો કોણ લે છે અથવા પોતે અસામાન્ય સ્વરૂપ ધરાવે છે).
ફક્ત મૂકી, આર્કિટેક્ચરલ શરતોમાં, તફાવત એ રહેણાંક ભાગની તુલનામાં સ્થાનમાં આવેલું છે એપાર્ટમેન્ટ્સ અને બેરિંગ દિવાલોની સંખ્યા. ડિઝાઇન વચ્ચેના આ બંને તફાવતો ફોટામાં સારી રીતે દૃશ્યમાન છે.
લોગિયા
બાલ્કનીઝ
આધુનિક બાંધકામમાં, પદાર્થોનો દેખાવ મોટા પ્રમાણમાં બદલાઈ શકે છે. પરંતુ મૂળભૂત જાતો છે જે આપણે કહીશું.
ઍપાર્ટમેન્ટમાં લોગિયાના બાલ્કની વચ્ચેનો તફાવત શું છે: ઇમારતોના પ્રકારો, કામગીરીની સુવિધાઓ
સૌ પ્રથમ બાલ્કનીઓ વિશે. સૌથી સામાન્ય સામાન્ય છે. પ્રબલિત કોંક્રિટ બેઝ પર ખુલ્લું ક્ષેત્ર પ્રસ્તુત કરો. ફેન્સીંગ - ગ્રિલ કૌંસ દ્વારા વેલ્ડેડ. કેટલાક ઘરોમાં તે શણગારાત્મક ભવ્ય પ્લેટથી બદલવામાં આવે છે. તેઓ આપણા દેશના તમામ શહેરોમાં વ્યવહારુ રીતે છે.બાલ્કની ના પ્રકાર
- ફ્રેન્ચ. તેમની પાસે લગભગ કોઈ ખાલી જગ્યા નથી. અર્ધવિરામ અથવા સીધી વાડ એક નાનો પ્રવાહ બંધ કરે છે, જે ફક્ત પગ મૂકવા માટે પૂરતી છે. માત્ર દરવાજા પર જ નહીં, પણ વિંડોઝ પર પણ માઉન્ટ થયેલ છે. હવે તેને સંપૂર્ણપણે ચમકદાર ઇમારતો કહેવામાં આવે છે.
- પહેરવામાં મોટા અને નાના હોઈ શકે છે. તમે તેમને લીટીસ અને ફાઉન્ડેશન પરના એક કપટના આભૂષણ પર ભિન્ન કરી શકો છો.
- ચમકદાર આ સામાન્ય રીતે આધુનિક balconies છે. થી વિસ્તૃત સ્ક્વેર, ચશ્માથી ઉપરથી નીચે અથવા માત્ર અડધા સુધી બંધ.
- નવી ઇમારતોમાં ત્યાં એક વિસ્તરણ છે, જે અડધાથી ઘરમાંથી અડધું છે, તેમાં અડધું.
લોગિયા ના પ્રકાર
તેઓ બે પ્રકારો છે: જમણી અને ડાબી બાજુએ બે દિવાલો સાથે, જો માળખું અર્ધવર્તી હોય. તે વધુ ટકાઉ ડિઝાઇન માનવામાં આવે છે. સામાન્ય રીતે કદમાં વધુ - તમે ઇન્સ્યુલેશન સાથે સંપૂર્ણ વધારાના રૂમ સજ્જ કરી શકો છો. અને અહીં સમસ્યાઓમાંથી એક છુપાવી રહ્યું છે. હવે, જો તમે કાયદા દ્વારા આમાંથી કોઈપણ ઑબ્જેક્ટ્સને ફરીથી વિકાસ કરવા માંગો છો સ્થાનિક હાઉસિંગ નિરીક્ષણ સાથે ભલામણ.
પરવાનગી વિના શા માટે ફરીથી વિકસિત થઈ શકતા નથી અને તે શું ધમકી આપે છે
અવકાશમાં ફેરફારોને કારણે (પાર્ટીશનોનું વિનાશ, ભારે માળખાંની સ્થાપના) એ ઇમારતની અખંડિતતા અને ગુણવત્તા, પડોશીઓ માટે રહેતી પરિસ્થિતિઓને કારણે પીડાય છે. કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં, આ અન્ય એપાર્ટમેન્ટ્સના વિનાશ તરફ દોરી જાય છે. સુપરસ્ટ્રક્ચર વિઝર, એક નવું ફોર્મ બનાવવું અને અન્ય કાર્યોને ઉત્તેજક તફાવતો પ્રારંભિક તરફથી રવેશ દેખાવની પણ મંજૂરી નથી.કામના ઇનકાર માટેના તમામ સંભવિત કારણો રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના 27 મી લેખમાં સૂચિબદ્ધ છે. અને 25 અને 26 માં - પુનર્ગઠન અથવા પુનર્વિકાસની વ્યાખ્યા હેઠળ ફોલિંગ ક્રિયાઓનું પરિવહન. રશિયન ફેડરેશનના વહીવટી ગુનાઓના કોડના 7.21 મુજબ, ઉલ્લંઘનકર્તા 1 થી 2.5 હજાર rubles ના દંડને ધમકી આપે છે અને તેના ભૂતપૂર્વ રાજ્યમાં બધું જ પાછું આપવાની જરૂર છે.
બીજી સમસ્યા એ છે કે આવા પુનર્વિકાસ સાથેના ઍપાર્ટમેન્ટને વેચવું, વિનિમય અને વારસા દ્વારા પસાર કરવું મુશ્કેલ બનશે, કારણ કે કાયદા દ્વારા આગલા માલિકે દંડ ચૂકવવો પડશે.
સમસ્યાને ઉકેલવા માટે કોઈ માર્ગ છે
સારું સમાચાર એ છે કે કેટલાક કિસ્સાઓમાં અવકાશમાં આંશિક ફેરફાર શક્ય છે. એક બાલ્કની અને લોગિયા સાથે રૂમ અથવા રસોડામાં ભેગા કરવા માટે, તેને વિન્ડો-બારણું અને વિંડોઝ પાર્ટીશનને તોડી પાડવાની છૂટ છે અને તેને બારણું અથવા સ્વિંગિંગ દરવાજા સાથે બદલવાની છૂટ છે. કાચ બે માર્ગદર્શિકાઓ સાથે, એક-નમૂના માટે ન્યૂનતમ હોવું જોઈએ. આ કિસ્સામાં, તમે ખાલી જગ્યાને વિસ્તૃત કરી શકો છો અને સહાયક માળખુંને સાચવી શકો છો. નિરીક્ષણ દ્વારા અન્ય વિકલ્પો મંજૂર કરવામાં આવશે નહીં.
જો તમે બ્લોક, પેનલ અથવા ઇંટ હાઉસમાં રહો છો, તો આ વિકલ્પ યોગ્ય નથી. તે વાહક છે, કારણ કે તેમાંના તળિયાના ભાગને તોડી નાખવું અશક્ય છે. ડિઝાઇનર્સના જણાવ્યા પ્રમાણે, તેને ક્યારેક તેને દૂર કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવે છે, પરંતુ સંપૂર્ણપણે નહીં. તમારે દિવાલના તળિયે છોડવાની જરૂર છે, કહેવાતી થ્રેશોલ્ડ.
પુનર્લેખન કરતી વખતે શું મંજૂરી નથી:
- રેસિડેન્શિયલ મકાનોમાંથી બેટરી ટ્રાન્સફર કરો.
- દરવાજા પર અંતર ઘટાડવું.
- આઉટલુકનું વિસ્તરણ પોતે. તેના નજીકની ઊંઘ ઓછામાં ઓછી 1.2 મીટર હોવી જોઈએ. આ આગ સલામતીની આવશ્યકતાઓને કારણે છે.
પુનઃનિર્માણ કરવાની અને વારંવાર પ્રશ્નોના જવાબની શક્યતાઓ વિશે વધુ વિગતવાર વાર્તા, આવા પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવા માટે નિષ્ણાત તરફથી વિડિઓ જુઓ.
લોગિયા અથવા બાલ્કનીને બદલવા માટે પરવાનગી કેવી રીતે મેળવવી
તમારે દસ્તાવેજોના પેકેજની જરૂર પડશે. તે પણ સમાવેશ થાય:
- પુનર્વિકાસ શરૂઆતમાં નાગરિક પાસપોર્ટ.
- ફિનિશ્ડ પ્રોજેક્ટ અથવા સ્કેચની એક કૉપિ સ્વતંત્ર રીતે અથવા પ્રોજેક્ટ સંસ્થામાં બનાવેલ છે.
- નિયમનકારી આવશ્યકતાઓ સાથે પ્રોજેક્ટ પાલનની પુષ્ટિ કરો.
- તકનીકી પ્રમાણપત્ર. તે તમારા હાથમાં હોઈ શકે છે અથવા તમારે બીટીઆઈમાં જવાની જરૂર છે.
- હાઉસિંગમાં નોંધાયેલા તમામ પરિવારના સભ્યોની લેખિત સંમતિ, જેમાં ત્યાં રહેતા નથી.
- કાગળ અરજદારની માલિકીની પુષ્ટિ કરે છે.
દસ્તાવેજોની સૂચિ ચોક્કસ પરિસ્થિતિ, હાઉસિંગની સ્થિતિ અને અન્ય પરિબળોના આધારે બદલાઈ શકે છે.
ક્યાં સંપર્ક કરવો:
- સ્થાનિક હાઉસિંગ નિરીક્ષણ માટે.
- નજીકના એમએફસીમાં.
નવી ઇમારતોમાં બાલ્કની અને લોગિયા વચ્ચેનો તફાવત
ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે, સીડીડીની સ્થિતિની અસંગતતાને લીધે અને વસ્તુઓની વાસ્તવિક સ્થિતિને લીધે સમસ્યાઓ ઊભી થઈ શકે છે. વિકાસકર્તા કરારમાં સૂચવે છે કે રૂમમાં એક ડિઝાઇન છે, પરંતુ સ્વીકૃતિ પ્રક્રિયા દરમિયાન બીજું એક શોધી કાઢવામાં આવ્યું છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, આ હકીકત એ છે કે નવા ઘરોમાં જોડાણોનો વિસ્તાર સ્નિપ અને બાંધકામના નિયમો અનુસાર આવાસના ખર્ચમાં શામેલ છે.
ગણતરી માટે, ડાઉનવર્ડ ગુણાંકનો ઉપયોગ થાય છે: 0.3 અને 0.5. તે અંતિમ વિસ્તરણમાં ચોરસ મીટરની સંખ્યા દ્વારા ગુણાકાર થાય છે અને તેમને રહેણાંક જગ્યામાં લઈ જાય છે. ભાવ નોંધપાત્ર રીતે અલગ હશે. આનું ઉલ્લંઘન માનવામાં આવે છે, અને ડિટરજન્ટને ઉપાર્જિત હાઉસિંગ પ્રાઈસ અને વાસ્તવિકતામાં હોવું જોઈએ તે વચ્ચેનો તફાવત પાછો લેવાનો અધિકાર છે.
ઑબ્જેક્ટની બધી લાક્ષણિકતાઓ ડીડીમાં સૂચવવામાં આવે છે. તેમના દ્વારા, તમે તેને ઓળખી શકો છો. આ કરવા માટે, સ્વીકૃતિ અને ટ્રાન્સમિશનના કાર્ય પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલાં ઍપાર્ટમેન્ટનું નિરીક્ષણ કરવું જરૂરી છે. જો શરૂઆતમાં સૂચિત પરિમાણોમાંથી વિચલન મળ્યું છે, તો ખરીદદારને વેચનારને જાહેર કરેલા વિચલનોને દૂર કરવા અને અદાલતમાં જવાની જરૂર પડી શકે છે. પડકાર પ્રક્રિયામાં તકનીકી કુશળતા હાથ ધરવામાં આવે છે. બીટીઆઈના ઇજનેર માળખાના માપ અને મૂલ્યાંકનનું ઉત્પાદન કરે છે.
જો કમિશન ઘરની શરણાગતિ કરતી વખતે ઑબ્જેક્ટની હાજરીને ઓળખી ન હતી, તો સમસ્યાને ખૂબ જ રીતે હલ કરવામાં આવે છે. વિકાસકર્તા સ્વતંત્ર રીતે શેરહોલ્ડરને કરારમાં અસંગતતા પર સૂચવે છે અને તે રિફંડ એપ્લિકેશન લખે છે.
અમે કહ્યું કે લોગિયા અને બાલ્કની શું છે, બીજાના એકનો તફાવત શું છે. સારાંશ. રૂમ અથવા રસોડામાં વિસ્તૃત કરવા માંગો છો? બીટીઆઈ અને હાઉસિંગ નિરીક્ષણથી સંકલન પ્રાપ્ત કરવું જરૂરી છે, જે મંજૂર પ્રોજેક્ટને પૂર્વ બનાવશે. નવી ઇમારતોમાં ડિઝાઇનની વ્યાખ્યાથી સંબંધિત વિવાદાસ્પદ મુદ્દાઓ કોર્ટમાં પરીક્ષા પછી અથવા વિક્રેતા-ડેવલપરને દાવો લખવા માટે પ્રાયોગિક ક્રમમાં ઉકેલી શકાય છે.
જો તમે ઍપાર્ટમેન્ટ પસંદ કરવાની પ્રક્રિયામાં છો અને વ્યવહારુ વધારાની જગ્યાની જરૂર છે, તો શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ લોગિયા છે. તે સામાન્ય રીતે વધુ વિસ્તૃત અને સ્થિર છે. પરંતુ આ કિસ્સામાં આવાસની કિંમત વધારે હશે.
