Fadada takardu na gida ko gida: yadda za a shirya su, canza da dawowa

Kowane kadara ta ƙasa ya kamata ya sami takaddun nasa na tabbatar da sayan da siyarwa ma'amala, MENA, gudummawa ko gado. Muna gaya wa abin da za mu yi idan an rasa takaddar, da kuma yadda ake mayar da shi ya canza shi.

Takaddun Bayani sune tushen mallakar ɗayan hanyoyin da doka ta haifar da shi, ta kawar da - nuna cewa wannan takamaiman abin da ke cikin mutum ne (ko mutane da yawa).

Iko da maigidan waɗanda suke gyara takardun

Takaddun tallafi sun tabbatar da 'yancin rayuwa a wani gida, gyara shi, sake gina, amma mafi mahimmanci - don siyar da gidaje na gare ku. Samun mallakar mallakar ya ci gaba da wannan yanayin mallakar mallaka: mallaka, amfani da shi, zubewa.

Samun mallakar mallakar abin da ke na ƙasa, ya shafi wannan damar zuwa gidaje da yawa ko kuma masu yawa.

Amfani yana yiwuwa ba kawai a kan batun abu bane, har ma a gaban ƙudurin mai shi (ko manajan) na dukiya. Misali, lokacin da kuka kyalka wani gida, ba ka zama maigidanta ba, sai dai ka sami 'yancin yin amfani da sararin samaniya.

Mafi mahimmancin shine 'yancin zubar da dukiya, wanda ya ba da mallakar ikon da zai iya magance ƙarin makasudin mallakar mallakar mallakar mallakar mallakar mallakar kadarar mallaka (amma mai da ke da iko, amma ba manajan ko na ɗan lokaci mai amfani). Idan maigidan ya zama mai lalacewa, za a iya ba da wakilan nasa na shari'a tare da hakkin mallakar dukiya.

Takaddun mallaka suna ba da mai mallakar ikon aiwatar da abubuwan da suka dace da su, bisa doka yana haɓaka shinge na zahiri - iyakance ƙasa saka akan shinge, bango, ƙofofin da gidajen gidaje

• 

Nau'in kayan aikin gida

Jagorori sun hada da kwangilar, Ayyukan Manzanni, Takaddun shaida, Takaddun shaida na hadin gwiwa na gidaje.

Yarjejeniyar Siyarwa

An zana shi cikin samfuran uku daidai. Daya daga cikin kogun ana kiyaye shi a cikin ikon yin rijistar (mulkin yankin yankin na tarayya don rajistar jihohi da cadastre), da biyu - kowannensu bangarorin ma'amala ne.

Yarjejeniyar Masarauta

Da gangan ya kafa gaskiyar musayar wurare daya zuwa wani. Tare da ƙimar unqual na abubuwa, reimburers guda ɗaya na bambanci da bambanci daban-daban a cikin tsabar kuɗi. Za mu jawo hankalinku ga gaskiyar cewa bayanin game da yanayin kayan masana'antu duka a cikin fasfon na fasaha da takaddun rajistar rajistar jihar ta zama daidai.

Yarjejeniyar Yarjejeniya

Zai iya zama na gaske lokacin da gefe ɗaya yana watsa wani abu na dukiya kyauta zuwa wancan gefen, bayan sanya hannu, ko kuma yana da mahimmanci lokacin da ya zama tabbataccen yanayin kyauta don kyautar. Kusan cikin ma'anar yarjejeniyar abun ciki na rayuwa tare da dogaro (haya), lokacin da aka cika mallakar mai siyarwa na yanzu bayan abin da ya faru na maigidan, amma lokacin da mai siye ya cika, an bayar da tabbataccen buƙatu ta hanyar mai bayar da mahimmancin yanayin da aka ƙayyade a cikin takaddar.

Tsarin mallakar jari

Shirin tare da aikace-aikacen da ake amfani da jerin masu rauni (don kamfanonin haɗin gwiwa) an bayar dasu a kananan hukumomi, wanda ikonsa ya haɗa da wannan nau'in canja wurin ƙasa.

Takaddun haƙƙin haƙƙin mallaka (ta hanyar doka ko kuma)

An kiyasta bayan watanni 6. Daga ranar mutuwar mai gwajin. Za'a iya kafa ikon a cikin kwangilar don canja wurin wani gida ga mallakar 'yan ƙasa, ko a cikin takardar haɗin kai na biyan hadin gwiwar kai tsaye, ginin haɗin kai, ko a cikin kwangilar da hadin kai a cikin gini.

Da fatan za a lura: kwangilar don saka hannun jari da kuma daidaitawar daidaito suna da kusanci da abubuwan da suke ciki. A cikin duka halayen, rushewa tsakanin mai haɓakawa da mai siye ba kusan wani abu ne ba, a cikin kwangilar, da wajibai mai tasowa don canja wurin wuraren zama, wanda aka gina ko kuma za'a gina shi

Bugu da kari, akwai:

• aikin kwangila na haƙƙin da'awar;
• Yarjejeniyar a kan tanadin tanadin wani bayani ta hanyar mai ba da bashi na dukiya zuwa ridorar;
• yarjejeniya kan ayyukan haɗin gwiwa (ko kuma yarjejeniya ta haɗin gwiwa);
• Ƙuduri na shugaban gwamnatin kan amincewa da kwamitin kwadago da ginin da aka kammala;
• hukuncin kotu (akan amincewa da haƙƙin kadarori ga abin da na dukiya);
• takardun da suka dace da juna don sabon abu na mallaki abu;
• Takaddun shimfiɗa a kan abin da ba a gina ba.

Takaddun takardu dole ne su bi dokoki da suke yin tattarawa a lokacin tattara su a lokacin da kayan.

Takaddun - Sahabbai

Takaddun da za'a iya haɗawa da babban jagororin:

• Yarjejeniyar akan ma'anar (kafa) na hannun jari a hannun dama na mallakar gida (ginin mazaunin);
• yarjejeniya a kan sashen kayan gado;
• Yarjejeniyar a kan sake fasalin hannun jari a hannun dama na mallakar zama na zama da tsari;
• Yarjejeniyar a kan ainihin sashin mallakar gida da dakatar da mallakar gaskiya;
• Aikin karbuwa yayin siye da siyarwa (tare da biyan kuɗi);
• Aikin karbuwa da watsa a karkashin kwangilar gini Gina gida (Mafarin da ke gina ginin ginin gini, kwangilar aikin da ya dace);
• Yarjejeniyar Kafa AIKI (Ari Aribiya shine 'yancin yin amfani da shafin yanar gizon baƙon, misali, lokacin da kawai shafin yanar gizon ku na Artesania);
• kwangilar aure.

Wadannan takardu suna sakandare dangane da jagororin.

Muna bayyana mallakar gidan

Ana yin amfani da aikace-aikacen don rajista na mallakar gida wanda aka ƙaddamar da shi ga ikon yin rijistar a wurin gidaje. Kuna buƙatar:

• Fasfo mai nema;
• Takardun jagora, a kan abin da kuke da hakkin mallakar dukiya (alal misali, gādon gādon gādo);
• Gidan fasfo na Fasaha (yanki na gida, yawan ɗakuna, bangon bango da kuma giyar shekara), an tsara Ofishin Kayayyakin Fasaha.

Aikace-aikacen don rajistar haƙƙin mallakar ana yin kai tsaye lokacin gabatar da takardu. Za a iya samun samfurin a kan tashar sabis na jama'a, boot bayanin a cikin MFC.

Idan masu mallakar suna da yawa, takardun da suka dace don dukiya ya kamata su karɓi kowannensu.

Ya kamata a bayyana takardun da aka yi wane bangare aka yi wa kowane ɗayan haɗin. Koyaya, wannan dokar ba ta shafi ƙungiyar masu mallakar ba - ma'aurata, idan an raba gidan ko wasu dukiyar mara amfani da ba a iya raba su.

Takaddun kan abin da ba a gina ba

Takaddun takardu akan abin da ba a cika aikin da ba shi da alaƙa suna da alaƙa da matsayin ƙasa wanda aka gina abin. Gaskiya ne gaskiyar ƙasar da aka yi niyya ne don aikin gona na yau da kullun, idan suna waje da sasantawa. An haramta irin wannan ƙasa, haramun ne, don haka ba za ku iya aiwatar da tsarin ba, ba tare da la'akari da matsayinsa ba.

Idan nau'in ƙasa ya dace (alal misali, ga gidaje na mutum), amma mai mallakar ƙasa an gina gidan, ba tare da samun izini ba, ba tare da samun izini ba, ba tare da samun dama ga hidimar mallakar gidan da ba a kare ba .

Idan haƙƙi wa mallakar filayen ba a yi ba, to, wajibi ne don samun duk izini tabbatar da amincin tsarin, sannan ya shafi kotu don halartar ginin.

Muna dawo da takardu

Idan akwai lalacewa ko asarar takardar shaidar rajista don gida, ya kamata a shafa mai zuwa jikin da aka samu a baya aka gabatar da takaddar.

Idan an bayar da takardu har zuwa 1 ga Fabrairu, 1998, wajibi ne don tuntuɓar sashen Gidaje, inda Gidajen Takaddun Shaidai) kuma ku biya kuɗin jihar. Lokacin aiwatarwa - kwanaki 15 na aiki.

Idan aka zana kwangilar sayarwa a cikin wani abu mai sauki (an ba shi izinin yin tun watan Janair 2006) Ba tare da takardar shaidar notary ba, yana yiwuwa a tuntuɓi jikin a inda aka yi rajista a jiki. Shaidun adana sabis na duk takardun da aka watsa a yayin rajistar haƙƙin mallaka a cikin gidan, gami da kwangilar Siyarwa.

A cikin jikin yankin na sabis na Sabis na Tarayya, dole ne a cika aikace-aikacen don dawo da takaddun kuma yana nuna asarar kuɗin rajista. Dara da aka yi wa rajista ta hanyar yin rajista don dukiya ana bayar da shi cikin kwanaki 30. Ana yin rikodin rikodin abubuwan da kwafi guda ɗaya cikin rajista na haƙƙin mallaki, a maimakon haka Markus "lallai ne a ɓace". A kasan takaddar a kan kwafi, ana yin rubutu na takardar shaidar, wanda ke ɗauke da kwanan wata da dalilin bayar da kwafin, bayani game da mai nema. A cikin takardar shaidar rajista, adadin batirin da kuma ranar bayarwar ta ana buƙatar.

Idan yarjejeniyar da aka rasa akan Akidar ta kasance a ofishin notarial, mai shi zai iya juya notary tare da sanarwa asarar. Bayan sabis na biyan kuɗi, notary zai ba mai nema kwafi.

Bugu da kari, zaku iya tuntuɓar gefe na biyu na ma'amala - mai siye ko mai siyarwa na dukiya. Gaskiya ne ga waɗanda suka samu ga waɗanda suka samo asali ta hanyar shiga cikin sauƙaƙawa a cikin rubutun sauƙin da aka yi, da kuma dokar kwadago guda ɗaya da ba ta shiga tilasta ba tukuna.

Idan ba shi yiwuwa a mayar da kwangila, ya zama dole a tuntuɓar Bti don tabbatar da mallakar kasuwancin. Bugu da kari, za'a iya samun bayanai a cikin binciken haraji da ke tabbatar da biyan kudin shiga da mai siyar da kayayyaki masu siyarwa da kuma harajin dukiya a kan sabon mai mallakar.

Ana iya dawo da kwangilar gudummawar da aka rasa ko takardar shaidar gado a cikin haɗin rajista ko kuma a ofishin notarial, tuntuɓar can tare da sanarwa.

An rasa takardu na Cadastral ko fasaha akan ainihin Estate an dawo da su ga BTI. Da fatan za a kula: Idan sama da shekaru 5 sun shude tun ranar da ƙirar Fasfo ko fastocin fasfo, zai zama dole don tsara madarar fasaha ta gidaje.

Idan ma'aikatan BTI ba su sami takaddun ainihin ko kofensa a cikin jakadun su ba, maigidan na iya shafawa ga Kotun tare da da'awar don amincewa da haƙƙin mallakar mallakar mallakar mallaka.

A cikin asara ko spurry na takardu na dukiya, maigidan ya mayar dasu a kan kari, ya gabatar da aikace-aikace zuwa ga kungiyar iri ɗaya inda aka samo su; Hakanan, kuna buƙatar fasfot ko wani takaddar tabbatar da asalin mai nema

Abin da zai kula da

Ma'aikata na hukumomin ƙasa suna ba da shawara kada su manta da tabbacin takaddun takardu, koda ba a buƙatar wasu shaidar don ma'amala.

Takaddun yancin na iya ba ya nan idan an yi ma'amala har zuwa 1997 (kafin fitowar ɗakunan rajista). Koyaya, a wannan yanayin, a kan daftarin-dama dole ne ya zama hatimin rajista.

Koyaushe kwatanta bayanin a cikin takardu da ainihin yanayin al'amura: misali, idan mai siyarwar yana tuki gida, ba tare da ya karɓi mallakar gidan ba, ba tare da ya sami izinin sake gina gidan ba, ma'amalar ba zata iya aiwatarwa ba , saboda takardu don ma'amala ba su shirye ba

Kula da wasannin da aka ƙayyade a cikin takaddar da ya dace da katin shaida. Misali, sunayen Natalia da Natalia suna iya juya zuwa Daniel sau da yawa, da maki a sama da harafin "ё" dole ne a rubuta ko ba rubuta daidai da fasfon, Fedor da Fedor da iri ɗaya Sunaye na iya zama mutane biyu daban-daban.

Idan ka sami bambance-bambancen, mai da hankali kan rubutu a cikin fasfo dinka. Dole ne a sanya duk canje-canje zuwa takardun da suka dace.

Abu na biyu da dole ne a bincika shi ne rashin munanan m da hakkin amfani da ƙuntatawa akan lissafi (lokacin da aka yi wa mutum-mutum ko mai siyarwa kamar mai siyarwa.

Abubuwan fashewa na iya (da wajibi) don cirewa, wanda ya zama dole don tuntuɓar gwamnatocin yanki tare da takardu da ke tabbatar da rashin m. Wannan na iya zama, alal misali, aikin baƙi na juna.

Na uku da kuna buƙatar kwatanta shi, waɗannan lambobi - yanki ne na gidaje ko makirci, ɗakunan ɗakunan gida da gidaje. Idan lambobin basu da daidaituwa, duba sabuwar takarda ta ranar isarwa. Idan an sake gina Apartment ko wani sabon mai mallakar ƙasa bayan an gano tsarin binciken bayan da yankin ya nuna a cikin takardun mallakar ƙasa, tuntuɓar ikon yin rijistar a cikin halayen fasaha na gidaje.

Tashkin na huɗu, wanda dole ne a koya daga littafin gidan (form 9), wanda aka nuna yadda aka yi rajista da mutane da yawa da aka yi rijista a wannan gidaje, shekarunsu. Idan ka saya ko sayar da wani yanki na ƙasa wanda akwai ainihin mahimmin gidan, kuna buƙatar samun fitar da ingantaccen tsari iri ɗaya.

Tsarin tsaro

Gidaje mai tsada yana da tsada, don haka yana da mahimmanci yin matakan da muhimmanci a rage haɗarin mai mallakar gidan.

1. Kiyaye jagororin a wurin amintaccen wuri.
2. Idan kana buƙatar takardu na dukiya don cika kowane takardu (alal misali, shelar haraji) ko kuma lokacin da aka nuna Apartment ba, amma da kwafi.
3. Dole ne a sanya kofe daga takardu kawai a gabansa (ko a gaban wani amintacce).
4. Idan kun rasa takardu (musamman idan kun zama wanda aka azabtar da sata), nan da nan dole ne a bayyana wannan zuwa ga hannun rajistar da ya dace.

Bugu da kari, ya zama dole a aiwatar da Kotun tare da bukatar haramcin aiwatar da dukkanin ma'amaloli na dukiya, takaddar da ta dace wanda aka rasa ko sata. Wannan ya zama dole don hana maharan damar amfani da takardun da aka rasa a cikin dalilai haramtattun dalilai.